19 Terrenos Industriales en Venta en Juárez, Nuevo León

$500,672,598.42 MXN

Presentamos un predio excepcional de 286,844 metros cuadrados, ubicado sobre la Carretera Zuazua–Ciénega, en la colonia San Cristóbal, Juárez. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo una amplia gama de desarrollos, desde comerciales hasta habitacionales, lo cual es una ventaja clave para cualquier inversionista o desarrollador. Con COS y CUS atractivos, el lote tiene posibilidades amplias para aprovechar la densidad que permite la zona.Es esencial mencionar que el terreno incluye escrituras y documentación en regla, garantizando seguridad jurídica en la inversión. Además, dispone de factibilidad de servicios al lote, lo que brinda mayor comodidad en cualquier proyecto. La ubicación frente a la carretera asegura la visibilidad necesaria, especialmente en comparación con áreas más alejadas del centro. Este inmueble se presenta como una opción sólida dentro del mercado de terrenos comerciales en Juárez, combinando extensión con acceso directo.

$59,075,026.1 - $500,672,598.4 MXN

Terreno Industrial Zilum Park Ciénega es un parque industrial ubicado en el corredor Zuazua–Ciénega de Flores, dentro de una de las zonas más consolidadas de Monterrey. Con acceso a la carretera Zuazua–Ciénega y cercanía a la futura planta Volvo, ofrece lotes desde 27,959 m² hasta más de 140,275 m². Cuenta con vialidades pavimentadas, fibra óptica, agua, drenaje y energía garantizada, ideal para proyectos industriales de alto nivel.

$270,616,345.22 MXN

Terreno de 140,275 metros cuadrados en venta, ubicado sobre la Carretera Zuazua–Ciénega en la colonia San Cristóbal, Juárez. Este predio, con uso de suelo definido para uso mixto, permite al comprador desarrollar proyectos tanto residenciales como comerciales. La densidad y el COS/CUS son aspectos clave que facilitan una construcción más eficiente y rentable, brindando flexibilidad a los desarrolladores. Con frente a la carretera, garantiza un flujo constante de potenciales clientes y acceso fácil. Además, la documentación del terreno está en regla, con escrituras que avalan la legalidad de la propiedad, lo que brinda confianza en la transacción. Comparado con otros corredores en la ciudad, el área presenta una dinámica favorable. Los servicios al lote están disponibles, lo que asegura la factibilidad de servicios básicos. La restricción de construcción es mínima, lo que favorece un desarrollo ágil. Oportunidad muy interesante en un mercado en evolución.

$629,465,869.3 - $765,782,592 MXN

Terreno Industrial Zilum Park Juárez II es un desarrollo industrial ubicado sobre la Av. Ruiz Cortines, en el corredor de Juárez, Nuevo León, con conexión directa a las plantas de KIA y Ternium en Pesquería. Ofrece macrolotes desde 380,000 m² con entrega a partir de 2025, vialidades pavimentadas, servicios urbanos, fibra óptica y una subestación eléctrica de 90 MVA en construcción. Una opción estratégica para empresas en expansión.

$60,514,657.04 MXN

Presentamos este amplio predio de 31,368 metros cuadrados ubicado sobre la Carretera Zuazua–Ciénega en la colonia San Cristóbal, Juárez. Este terreno cuenta con uso de suelo definido para desarrollo de tipo mixto, permitiendo tanto usos comerciales como habitacionales, lo que brinda a los desarrolladores una flexibilidad significativa para adaptar sus proyectos a las necesidades del mercado local. Su frente a la carretera garantiza una alta visibilidad y accesibilidad, crucial para cualquier emprendimiento. Además, el terreno tiene toda su documentación en regla; las escrituras están disponibles, lo que permite una transacción rápida y sin complicaciones. La factibilidad de servicios se asegura, destacándose en comparación con otros corredores de la ciudad que aún deben enfrentar restricciones. Perfecto para aquel que busca expandir su portafolio inmobiliario o realizar un desarrollo significativo.

$105,293,783.5 - $669,495,894.9 MXN

Terreno industrial Zilum Park Zuazua estratégicamente ubicado en el corredor Zuazua–Ciénega de Flores, dentro de una de las zonas más consolidadas de Monterrey. Ofrece macrolotes configurables, entrega inmediata, planes de pago flexibles y suministro eléctrico garantizado. Con vialidades pavimentadas, servicios de agua, drenaje, fibra óptica y seguridad, representa una oportunidad para establecer operaciones industriales de alto nivel.

$61,876,661.25 MXN

Presentamos un predio de 32,074 metros cuadrados, ubicado sobre la Carretera Zuazua–Ciénega, en la colonia San Cristóbal, Juárez. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo tanto desarrollo comercial como residencial, lo que representa una ventaja significativa para cualquier desarrollador que busque diversificar sus proyectos. La densidad permitida y los coeficientes de ocupación (COS) y construcción (CUS) ofrecen flexibilidad en el diseño y ejecución de obras, permitiendo un uso eficiente del espacio.Además, el terreno tiene escrituras y documentación en regla, lo que garantiza una compra segura y sin contratiempos legales. Los servicios al lote están disponibles, asegurando una factibilidad de servicios inmediata para el desarrollo. Comparado con otras zonas, este predio ofrece un entorno menos saturado y con un acceso directo a la carretera, facilitando la movilidad y el tránsito hacia otras áreas comerciales de la región.

$3,498,600 - $4,268,000 MXN

Terra Park Condesa es un parque industrial y comercial en Juárez, N.L., Actualmente disponible terreno industrial en venta de 5,910 m², ideal para inversión o desarrollo. Ubicado en la Carretera a San Mateo, dentro del macroproyecto Valle Condesa. Ofrece plusvalía superior al mercado y una ubicación estratégica con acceso a zonas residenciales, comerciales y de servicios.

$70,281,934.06 MXN

Descubre este predio en venta de 33,263 metros cuadrados, localizado en la Carretera Zuazua–Ciénega, en la colonia San Cristóbal, Juárez. Su uso de suelo mixto permite diversas opciones de desarrollo, lo que ofrece una ventaja tangible para compradores y desarrolladores buscando maximizar su inversión. Este terreno tiene restricciones de construcción, asegurando así un desarrollo urbano ordenado. Con un buen frente a la carretera, facilita el acceso y la visibilidad para cualquier proyecto comercial. Además, la documentación se encuentra en regla, con escrituras claras, lo que otorga seguridad legal y tranquilidad para el comprador. Frente a otras zonas como el corredor comercial de la carretera a Monterrey, este predio presenta una oportunidad competitiva, gracias a su factibilidad de servicios y la oferta diversificada que posibilita. Aprovecha este terreno en una ubicación con potencial de desarrollo real.

$59,075,026.13 MXN

Presentamos un predio de 27,959 metros cuadrados en la Carretera Zuazua–Ciénega, colonia San Cristóbal, Juárez. Este terreno tiene un uso de suelo mixto, lo que permite la construcción de proyectos comerciales, habitacionales o industriales. La versatilidad del uso mixto es una ventaja significativa para desarrolladores que buscan diversificar sus inversiones. Con un COS y CUS atractivos, se abre la puerta a diversas posibilidades constructivas. Este lote cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que garantiza seguridad jurídica al comprador. Su ubicación frente a la carretera proporciona visibilidad y acceso vehicular, aspectos clave para atraer clientes y facilitar operaciones. En comparación con otros corredores, como el de Gómez Farías, este terreno se destaca por su tamaño y factibilidad de servicios, lo que lo convierte en una opción competitiva en la región. La restricción de construcción es mínima, facilitando un desarrollo ágil y eficiente.

$629,465,869.3 MXN

Excelencia en bienes raíces con este predio de 380,667 m² en Avenida Ruiz Cortines, colonia San Antonio, Juárez. Con uso de suelo definido para desarrollo de uso mixto, la propiedad admite tanto residencias como locales comerciales, facilitando un enfoque versátil para los inversores. Al tener una densidad favorable, el comprador puede maximizar su proyecto al sedimentar varios lotes, aumentando el retorno de la inversión. La documentación está en regla y las escrituras son claras, lo que garantiza tranquilidad en el proceso de compra. Además, los servicios al lote están asegurados, así como la factibilidad de servicios para futuras construcciones. Comparado con terrenos en zonas aledañas, aquí se observa un acceso más eficiente gracias al frente a la carretera. Las restricciones de construcción son mínimas, lo que amplía las posibilidades creativas para desarrolladores. Un terreno con este perfil es difícil de encontrar hoy en día.

$765,782,591.96 MXN

Magnífico predio en venta de 463,104 metros cuadrados, ubicado sobre la Avenida Ruiz Cortines en la colonia San Antonio, en Juárez. Este terreno, con uso de suelo definido para desarrollo comercial y residencial, permite una combinación ideal para proyectos de uso mixto. Su correcta clasificación de COS y CUS facilita la planificación estratégica de densidad edificativa, maximizando el aprovechamiento del lote. Su acceso frente a la calle garantiza una excelente visibilidad y conectividad. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que añade seguridad y confianza al comprador. A diferencia de otros corredores comerciales como el de Avenida Vicente Guerrero, donde los costos son más altos, este terreno ofrece una alternativa atractiva para desarrolladores. Los servicios al lote y la factibilidad de su conexión son otro plus que no se pueden ignorar. Este predio tiene todo lo necesario para un desarrollo exitoso.

$752,676,264.17 MXN

Descubre este amplio predio de 455,178 metros cuadrados ubicado en Avenida Ruiz Cortines, en la colonia San Antonio, Juárez. Con documentos en regla y escrituras listas, este terreno se presenta como una sólida inversión. El uso de suelo está definido para uso mixto, lo que permite un desarrollo flexible que puede incluir comercial, residencial y servicios, maximizando la rentabilidad potencial.La densidad permitida y el COS y CUS son atractivos para desarrolladores que buscan rentabilizar desde el inicio. Con un amplio frente a la calle, el predio garantiza visibilidad y fácil acceso, lo que lo hace extremadamente conveniente. Además, la factibilidad de servicios es un punto a favor, asegurando la conexión de infraestructura esencial.Comparado con otros corredores comerciales en la ciudad, como el área de Gómez Morín, este terreno se distingue por su tamaño y capacidades, permitiendo proyectos a gran escala. Un lote con tanto potencial es difícil de encontrar en la región.

$639,392,349.96 MXN

Terreno en venta de 386,670 metros cuadrados, ubicado sobre la Avenida Ruiz Cortines en la colonia San Antonio, Juárez. Este predio presenta un uso de suelo mixto, lo que permite una amplia gama de desarrollos, desde comerciales hasta residenciales. La densidad permitida en la zona es favorable para un desarrollo considerable, y la factibilidad de servicios está garantizada, pues el lote cuenta con acceso a insumos indispensables como agua y energía eléctrica.Las escrituras y la documentación del terreno están en regla, brindando confianza y seguridad jurídica al comprador. El frente a la carretera le otorga gran visibilidad, a diferencia de otros lotes en la colonia. Comparado con terrenos similares en el centro, este predio tiene un costo por metro cuadrado competitivo, además de menos restricciones de construcción. Es una opción sólida para desarrolladores decididos a capitalizar en el crecimiento de Juárez.

$669,495,894.92 MXN

Se vende un amplio terreno de 404,875 metros cuadrados en la calle Av. Ruiz Cortines, en la colonia San Cristóbal de Juárez. Este predio cuenta con un uso de suelo definido que permite desarrollos de uso mixto, ofreciendo posibilidades para construir tanto residencias como comercios. Esto representa una ventaja considerable para desarrolladores, ya que se maximiza la rentabilidad del proyecto. El lote está frente a la carretera, lo que garantiza una alta visibilidad y fácil acceso. Con servicios al lote y documentación en regla, incluyendo escrituras, el terreno garantiza seguridad jurídica. Comparado con otras zonas como el Parque Industrial, donde los COS y CUS son más restrictivos, este predio ofrece mayor flexibilidad y densidad. No se enfrenta a restricciones de construcción severas, lo que permite aprovechar al máximo el terreno. Una verdadera oportunidad en el mercado de Juárez.

$105,293,783.53 MXN

Predio de 63,676 metros cuadrados en venta, ubicado en Av. Ruiz Cortines, colonia San Cristóbal, en Juárez. Este terreno tiene uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar proyectos comerciales y residenciales. La flexibilidad en la densidad y el cumplimiento de los índices de COS y CUS permiten maximizar la construcción. Además, cuenta con escrituras y documentación en regla, garantizando su movilidad legal y reduciendo riesgos al comprador o desarrollador.Su ubicación frente a la carretera asegura acceso directo y visibilidad, características que son cruciales para cualquier negocio o desarrollo inmobiliario. En comparación con otros corredores comerciales de la ciudad, este terreno se presenta como una opción con factibilidad de servicios a un costado, lo que evita complicaciones en el desarrollo. La disposición del terreno con servicios al lote optimiza costos y tiempos en cualquier proyecto.

$166,230,105.16 MXN

Magnífico predio de 100,527 metros cuadrados en la Av. Ruiz Cortines, colonia San Cristóbal, Juárez. Este terreno con uso de suelo mixto permite el desarrollo tanto comercial como residencial, ofreciendo una flexibilidad que pocos lotes en la zona pueden igualar. Con un COS y CUS propicios para maximizar la construcción, los desarrolladores tienen ante sí una gran oportunidad para crear un complejo atractivo. La propiedad se encuentra debidamente escriturada y con toda la documentación en regla, lo cual brinda seguridad jurídica. Además, su frente a la carretera garantiza un acceso óptimo y visibilidad. La factibilidad de servicios está asegurada, lo que facilitará cualquier proyecto que se emprenda aquí, evitando restricciones de construcción que complican otras áreas. A diferencia de terrenos en el centro, esta ubicación proporciona un balance perfecto entre espacio y demanda. Un negocio que atraerá tanto a residentes como a transeúntes.

$165,261,103.39 MXN

Se presenta un terreno de 99,941 metros cuadrados en la calle Av. Ruiz Cortines, en la colonia San Cristóbal, Juárez. Este predio cuenta con escrituras y documentación en regla, asegurando una transacción transparente y sin complicaciones. Su uso de suelo mixto proporciona ventajas significativas al comprador o desarrollador, permitiendo proyectar diversos tipos de edificaciones que pueden generar alto rendimiento. La densidad permitida brindará una oportunidad única para maximizar la construcción, con COS y CUS favorables.El lote tiene un amplio frente a la carretera, facilitando el acceso y la visibilidad. Además, está en una zona donde la factibilidad de servicios es confirmada, lo que reduce costos y tiempos en desarrollo. Comparado con otras áreas como el corredor comercial de Gómez Morín, este terreno presenta una opción atractiva para proyectos que requieran gran superficie y flexibilidad. Las restricciones de construcción son mínimas, lo que permite un amplio margen creativo.

$117,401,344.98 MXN

Se pone a la venta un terreno de 70,998 metros cuadrados en Av. Ruiz Cortines, en la colonia San Cristóbal, Juárez. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite tanto desarrollos habitacionales como comerciales, brindando una versatilidad atractiva para inversionistas y desarrolladores. La densidad permitida, así como el Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) y el Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) son factores claves a considerar para maximizar el retorno de inversión. Esta propiedad se encuentra completamente regularizada, con escrituras y documentación en regla, asegurando una transacción fluida y sin complicaciones legales. Su ubicación frente a la carretera le da exposición y accesibilidad. Comparado con otros corredores en la zona, este terreno tiene la ventaja de tener servicios al lote y la factibilidad de servicios públicos, permitiendo un desarrollo inmediato y eficiente.