01Pequeña
51–250 m²9
oficinas · 81.8% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$31,250 MXN
Mediana
$49,333 MXN
Promedio
$45,245 MXN
Máximo
$53,125 MXN
11 Oficinas en Venta en Naucalpan de Juárez, Estado de México
Encuentra las mejores oficinas en Venta en Naucalpan de Juárez
1/12
$40,000 MXN
Oficina Corporativa en venta o renta, 160 m², Centro Corporativo Heliplaza Lomas Verdes. Torre independiente de 2 pisos, con 3 privados con vistas panorámicas, amplia sala de juntas, 2 baños, cocineta y recepción. Ubicación privilegiada en lo más alto de Lomas Verdes. Excelente opción para tu negocio.
Lomas Verdes 3a Sección
Oficina | Renta y Venta | 160 m²
1/6
$40,000 MXN
Oficina en renta o venta en Centro Corporativo Heliplaza, Lomas Verdes, Naucalpan. Cuenta con 160 m², amplia recepción, 3 privados con vistas panorámicas, sala de juntas, cocineta y 2 baños. Ubicada en torre independiente de 2 niveles, ideal para corporativos que buscan espacio funcional y bien ubicado.
Lomas Verdes 3a Sección
Oficina | Renta y Venta | 160 m²
1/13
$5,920,000 MXN
Se ofrece oficina en venta de 120 metros cuadrados en la calle de Fuente de Las Pirámides, Lomas de Tecamachalco, Naucalpan de Juárez. Este espacio destaca por su excelente ubicación y amenidades que facilitan un ambiente de trabajo funcional y cómodo. Ideal para empresas que buscan un lugar estratégico en una zona de prestigio. Oportunidad única para invertir en un espacio que potencia tu negocio.
Fuente De Las Pirámides 1
Oficina | Venta | 120 m²
1/5
$2,500,000 MXN
Oficina en venta de 80 metros cuadrados, ubicada en Avenida Lomas Verdes, en la colonia Jardines de Satélite, Naucalpan de Juárez. Este espacio ofrece una excelente ubicación, ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. Con un diseño funcional y versátil, permite adaptar el área a distintas necesidades. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu oficina en una de las zonas más destacadas de Naucalpan.
Avenida Lomas Verdes
Oficina | Venta | 80 m²
1/20
$5,380,000 MXN
Lomas de Tecamachalco, impecable Oficina a la venta en Torre Trevi, Fuente de Pirámides. Torre de oficinas y locales comerciales, con vigilancia y circuito cerrado. Acceso controlado, actualmente remodelado el lobby. La oficina cuenta con Amplios espacios, recibidor y sala de espera con baño y dos privados de 28 m cada uno con mucha luz y agradables vistas. Bodega de 4 m, cuenta con aire acondicionado y fibra óptica de alta velocidad y baños.
Fuente De Pirámides 1
Oficina | Venta | 103 m²
1/21
$5,380,000 MXN
Oficina en venta de 103 metros cuadrados en la calle Fuente de Pirámides, colonia Lomas de Tecamachalco, Naucalpan de Juárez. Ideal para establecer su negocio en una ubicación privilegiada. Espacio amplio y bien iluminado, con fácil acceso a vías principales y servicios cercanos. Oportunidad perfecta para una oficina moderna en uno de los sectores más demandados de la zona. No pierda la oportunidad de invertir.
Fuente De Pirámides 01
Oficina | Venta | 103 m²
1/10
$12,747,263.03 MXN
Oportunidad única de adquirir una oficina de 245 metros cuadrados en la exclusiva calle Fuente de Trevi, en la colonia Lomas de Tecamachalco, Naucalpan de Juárez. Este amplio espacio ofrece una ubicación privilegiada, ideal para establecer tu negocio en un entorno empresarial de alto nivel. Con fácil acceso y servicios cercanos, es la opción perfecta para quienes buscan comodidad y prestigio. No dejes pasar esta excelente inversión.
Fuente De Trevi
Oficina | Venta | 245 m²
1/8
$21,500,000 MXN
Amplia oficina de 402 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle 2 De Marzo, en la colonia Izcalli Chamapa, Naucalpan de Juárez. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio, con fácil acceso a vías principales. Ideal para empresas que buscan un entorno profesional en una zona estratégica. No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad que combina ubicación y funcionalidad.
2 De Marzo 2
Oficina | Venta | 402 m²
1/9
$9,500,000 MXN
Impresionante oficina de 300 metros cuadrados en venta, ubicada en la exclusiva calle Paseo De La Primavera, en la colonia La Florida, Naucalpan de Juárez. Este amplio espacio ofrece un entorno ideal para desarrollar tu negocio, con excelente ubicación y acceso a vías principales. Aprovecha esta oportunidad única para establecer tu empresa en una de las zonas más cotizadas de Naucalpan. No dejes pasar esta increíble opción.
Paseo De La Primavera 140
Oficina | Venta | 300 m²
1/14
$4,200,000 MXN
Oficina en venta de 100 metros cuadrados en la calle Pafnuncio Padilla, colonia Ciudad Satélite, Naucalpan de Juárez. Amplios espacios ideales para oficinas corporativas o consultorios. Ubicación estratégica, con fácil acceso a vías principales y servicios cercanos. Perfecta para establecer tu negocio en una de las zonas más cotizadas de la región. Oportunidad única para invertir en un espacio funcional y bien situado.
Pafnuncio Padilla 33
Oficina | Venta | 100 m²
1/16
$4,250,000 MXN
EXCELENTE OFICINA EN VENTA O RENTA-Con Uso de suelo Comercial-Dos lugares de estacionamiento-80 m2-Mantenimiento $1200-Cocineta-Baño privado para oficina principal-Baño comunitario-Primer piso-Vista a la calle Manuel E Isaguirre-Recepción-3 oficinas con opciones a 5 oficina o consultorios SE PROMUEVE EN VENTA Y RENTAPRECIOSVENTA $4,800,000.00Renta $25,000.00INFORMES55137467885512683910
Ciudad Satelite S/n
Oficina | Venta | 80 m²
Oficinas en venta en Naucalpan de Juárez: El nodo corporativo emergente del Valle de México
Naucalpan de Juárez funciona como el puente natural entre la Ciudad de México y el corredor industrial del Estado de México. No es casualidad que las torres de Santa Fe queden a menos de 15 minutos por vialidades elevadas; eso define la dinámica inmobiliaria local. Aquí conviven sedes de back-office de bancos, centros de distribución de tecnológicas y corporativos boutique que buscan superficies útiles por debajo de los precios de Polanco o Reforma. La razón es simple: el diferencial de precios por metro cuadrado justifica el traslado para equipos operativos.
Los edificios Clase A sobre Periférico Norte concentran el inventario con certificaciones LEED más accesible del poniente. Eso no ocurre en colonias como Lomas Verdes o Satélite, donde el mercado aún se rige por torres remodeladas sin estándares de eficiencia energética. La conectividad masiva —Metrobús Línea 1 y Mexibús Línea 2— mejora la retención de talento, pero el estacionamiento sigue siendo un dolor de cabeza: pocos desarrollos ofrecen más de un cajón por cada 70 m2. Aquí el desafío es encontrar espacios que equilibren accesibilidad con ratios realistas de estacionamiento para mandos medios.
Las empresas ancla (Bimbo, IBM, Banorte) operan desde el corredor Periférico-Toreo, pero el verdadero crecimiento ocurre en zonas aledañas como Rio Hondo o La Concordia. Lo que pocos saben es que los gastos operativos en torres nuevas pueden ser hasta un 40% menores que en edificios remodelados del inventario tradicional. El detalle está en si el contrato incluye mantenimiento de áreas comunes o si eso se suma como un costo adicional invisible.
A diferencia de los corredores corporativos de CDMX, Naucalpan no depende de un solo eje vial. La avenida Primero de Mayo y la autopista Chamapa-Lechería diversifican el acceso, pero eso también fragmenta la oferta. Mientras una planta libre de 600 m2 en Toreo puede entregarse con obra gris y control de accesos básico; los espacios en Ciudad Verde o Bosques de las Lomas llegan con instalación eléctrica certificada y áreas comunes ya terminadas. La trampa está en comparar solo el precio por metro: los costos ocultos de adecuación varían demasiado.
Ventajas de comprar oficinas corporativas en Naucalpan de Juárez
- Precios por metro cuadrado hasta un 30% menores que en Santa Fe o Polanco.
- Acceso directo a Periférico Norte y vialidades elevadas hacia CDMX y Toluca.
- Edificios con certificaciones LEED que reducen costos energéticos operativos.
- Oferta diversificada: desde torres Clase A+ hasta inventario tradicional remodelado.
- Cercanía a zonas residenciales ejecutivas (Bosques de las Lomas, Ciudad Satélite) para retener talento.
Naucalpan de Juárez ofrece oficinas con diferenciales de precios competitivos, pero la clave está en elegir espacios con eficiencia operativa real. En Spot2.mx, explora opciones con filtros técnicos: metros útiles, clase de edificio (A+, A o B) y precios actualizados. Recibe asesoría B2B gratuita para comparar contratos, gastos operativos y condiciones de entrega antes de cerrar la operación.
Datos de mercado
Análisis detallado de 11 oficinas disponibles para venta en Naucalpan de Juárez, segmentadas en 2 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Mediana
251–500 m²2
oficinas · 18.2% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$31,667 MXN
Mediana
$42,575 MXN
Promedio
$42,575 MXN
Máximo
$53,483 MXN
Resumen del mercado de Naucalpan de Juárez: 11 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Pequeña" con 9 opciones (81.8% del inventario). Rango de precios medianos: $42,574.65 - $49,333.3 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para vender oficinas en Naucalpan de Juárez con Spot2.mx
Vender oficinas en Naucalpan de Juárez exige alinear la eficiencia espacial con la retención de valor. Cada espacio debe validarse por certificaciones, ratios de estacionamiento y condiciones de entrega. Spot2.mx garantiza que los datos técnicos (capacidad eléctrica, control de accesos) no queden en segundo plano, asegurando transparencia en la negociación.
En Naucalpan, Spot2.mx cruza el presupuesto con los costos reales de adecuación e impuestos prediales. Cada opción se filtra por viabilidad legal y dictámenes estructurales, evitando sorpresas en contratos. Además, valida periodos de gracia para remodelaciones y compara gastos operativos con datos segmentados por corredor (Toreo vs. Ciudad Verde, por ejemplo).
- 01Define si el espacio requiere obra gris o entrega acondicionada para atraer compradores corporativos.
- 02Compara edificios Clase A+ (con certificaciones LEED) frente a inventario tradicional remodelado para posicionar el precio.
- 03Agenda evaluaciones técnicas: infraestructura eléctrica, control de accesos y dictámenes estructurales.
- 04Valida la viabilidad legal y carga de impuestos prediales para transparentar la operación.
- 05Negocia contratos con periodos de gracia y documenta los gastos operativos para cerrar la venta.
Puntos de interés cerca de oficinas en Naucalpan de Juárez
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Naucalpan de Juárez, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Toreo Parque Central
4.6(97135)Walmart Lomas Verdes
4.2(5587)Banco Azteca
3.6(56)Porfirio's
4.7(4207)Las Tiendas de San Esteban
4.2(15256)Walmart Supercenter Satélite
4.2(14974)Tacos La Bici
4.4(6542)La Vicenta
4.5(3437)Bodega Aurrerá
4.0(9235)La Mansión Satélite
4.5(2719)Restaurante Garabatos Satélite
4.4(3058)The Cheesecake Factory Plaza Satélite
4.4(2905)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Naucalpan de Juárez?
El rango oscila entre $39,500 y $59,200 MXN/m2, con una mediana de $49,333 MXN/m2. Los precios varían según la clasificación del edificio (Clase A+ con certificaciones LEED supera los $55,000 MXN/m2, mientras que el inventario tradicional remodelado ronda los $40,000 MXN/m2). Los espacios con mayor ratio de estacionamiento y entrega acondicionada tienden a cotizarse por encima de la mediana.
P.
¿Cuáles son las zonas más estratégicas para comprar oficinas en Naucalpan?
Los ejes clave son Periférico Norte-Toreo, avenida Primero de Mayo y Ciudad Verde. El corredor Periférico-Toreo agrupa torres corporativas con alta conectividad hacia CDMX, mientras que Ciudad Verde ofrece espacios en desarrollos de usos mixtos con mayor seguridad y servicios ejecutivos. La avenida Primero de Mayo conecta con zonas industriales, ideal para back-offices con necesidades de logística.
P.
¿Qué diferencia a Naucalpan de otros nodos corporativos como Santa Fe?
A diferencia de Santa Fe, Naucalpan tiene precios más accesibles pero menor oferta de zonas peatonales. Aquí el transporte masivo (Mexibús y Metrobús) permite movilidad, pero el estacionamiento es limitado en edificios Clase B. Santa Fe, en cambio, concentra sedes transnacionales con altas ratios de cajones por m2 y servicios ejecutivos integrados.
P.
¿Qué tipos de oficinas se encuentran en Naucalpan de Juárez?
Existen tres formatos principales: torres Clase A+ con certificaciones LEED (como las de Toreo), edificios Clase B remodelados sobre Primero de Mayo, y desarrollos de usos mixtos en Ciudad Verde. Los primeros ofrecen plantas libres con áreas comunes terminadas; los segundos suelen entregarse en obra gris con mayores costos de adecuación. Los de usos mixtos combinan oficinas con comercios y áreas verdes.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar oficinas en venta en Naucalpan?
Lo que diferencia a Spot2 es su enfoque técnico. No solo muestra opciones por precio, sino que valida certificaciones ambientales, ratio de estacionamiento y condiciones de entrega (obra gris vs. acondicionado). Además, compara gastos operativos reales para evitar costos ocultos. Con asesoría B2B gratuita, facilita la negociación de contratos y la evaluación de infraestructura eléctrica y de seguridad.
Actualizado: 18 de junio de 2026
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