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Desliza y descubre30 Bodegas en Renta en Toluca, México
Encuentra las mejores bodegas en Renta en Toluca
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$80,000 MXN
Te presento una bodega industrial de 800 metros cuadrados en Toluca, específicamente en la calle Felipe Villanueva, Ejido Santa Cruz Atzcapotzaltongo. Esta propiedad se caracteriza por su piso de concreto armado y una altura libre que garantiza versatilidad en las operaciones. La bodega incluye un andén de carga y una rampa vehicular, facilitando la logística del “last mile”.Además, dispone de un área de oficinas que representa el 220% de la superficie total, perfecto para manejar operaciones administrativas. El diseño permite implementar un sistema de cross-dock eficiente y cuenta con un amplio patio de maniobras.Comparado con otros parques industriales en Toluca, este inmueble se posiciona favorablemente gracias a su infraestructura clase A. La cortina metálica industrial y la subestación eléctrica son adiciones clave que brindan un valor añadido a su funcionalidad. Con estas características, es una opción sólida para empresas que buscan optimizar sus operaciones.
Felipe Villanueva 124
Industrial | Renta | 800 m²
1/16
2 naves industriales disponibles
$224,250 MXN
Se renta nave industrial de 1950 m² en Avenida Río Lerma, colonia El Cerrillo Vista Hermosa, Toluca. Esta ubicación estratégica ofrece una excelente conectividad para optimizar la logística de su empresa. Ideal para almacenamiento o producción, cuenta con amplio espacio y fácil acceso. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un lugar clave para el crecimiento y desarrollo industrial. Contáctenos para más información.
Log-In Cerrillo
Industrial | Renta | 1,950 m²
1/8
$156,250 MXN
Nave industrial en renta de 1,250 m², con planta libre y estructura de acero y concreto. Cuenta con 1 andén con cortina manual, suministro de agua potable, 2 áreas de oficinas y sanitario. Altura de 14 m a cumbrera y 11 m a faldón. Cubierta de lámina pintro engargolada con 12% de iluminación natural. Piso de concreto de 15 cm con capacidad de 6 ton/m², iluminación interior y exterior, tablero eléctrico y muro perimetral de block a 5 m de altura.
Circuito Alfonso G. De Orozco
Industrial | Renta | 1,250 m²
1/10
2 naves industriales disponibles
$480,000 MXN
Zayat Toluca cuenta con 3200 m² disponibles ubicado en Avenida Alfred Nobel, Toluca. Ubicación estratégica que potencia la logística de su empresa. Amplios espacios ideales para almacenamiento y operaciones industriales. Acceso a vías principales que facilitan la distribución. Aproveche esta oportunidad para optimizar su negocio en un entorno competitivo. Contacte para más información y agendar una visita.
Toluca
Industrial | Renta | 3,200 m²
1/2
$224,250 MXN
Se renta bodega industrial de 1950 m² en Avenida Río Lerma, colonia El Cerrillo Vista Hermosa, Toluca. Ubicación estratégica para optimizar la logística de su empresa. La bodega ofrece amplios espacios, acceso a vías principales y capacidad para adaptarse a diversas necesidades industriales. Ideal para empresas que buscan un lugar funcional y eficiente. Oportunidad única para fortalecer su operación.
Bodega A
Industrial | Renta | 1,950 m²
1/10
$135,000 MXN
Ubicación- Zona: San Pedro Totoltepec, Toluca, Estado de México- Dirección: Camino al Cerrillo- Conectividad: Salidas rápidas a Carretera TolucaNaucalpanSuperficies- Terreno: 5,500 m²- Construcción: 1,200 m²- Área con acceso para tráiler: 1,150 m²- Patio de maniobras: 900 m² carga y descargaAccesos y operación- 2 accesos independienteso Acceso directo por carretera principalo Acceso por calle alterna- Acceso controlado con zaguanes metálicos- Zaguán de cristal templado- Circulación apta para tráiler y transporte pesadoÁreas complementarias- Área de oficinas independientes- Espacios funcionales para operación logística, industrial o de almacenamientoServicios e infraestructura- Energía eléctrica:o Luz trifásica 220 Vo Línea principal 127 V- Agua: Cisterna con capacidad de 300,000 litros- Internet disponible: Totalplay, Telmex y MegacableCondiciones de renta- Renta mensual: $135,000 y si quieres los 5500m2 sube a $200,000
Camino Al Cerrillo 004
Industrial | Renta | 1,500 m²
1/20
$104,500 MXN
Nave industrial en renta toluca / lerma a partir de 1,100 metros hasta 6000. Con un piso de concreto mr42, nave funcional y eficiente. Posee un 50mts2 de área de oficinas, lo cual es ideal para su operación logística. Con un andén de carga y rampa vehicular, la conectividad para tráiler completo es óptima, facilitando la última milla en el proceso de distribución.El patio de maniobras es amplio, asegurando una excelente circulación de unidades. Con la altura libre adecuada, permite almacenar sin complicaciones. Lo que diferencia a esta bodega es su diseño clase A, comparable con espacios en parques industriales de la zona de Lerma, que suelen tener costos más elevados. Además, la instalación incluye una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica, asegurando un servicio confiable y seguro para operaciones continuas. Sin duda, es una opción sólida para negocios en crecimiento.
Melchor Ocampo
Industrial | Renta | 1,100 m²
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$412,500 MXN
Descubre esta bodega industrial de 2750 metros cuadrados, ubicada en la Av. Industrial Logística en la colonia Corredor Industrial Toluca Lerma. La nave a ras de piso, con piso de concreto armado, asegura durabilidad y resistencia. Dispone de andenes y un amplio patio de maniobras, facilitando la maniobra de trailer completo, lo que es crucial para operaciones de last mile. La altura libre es adecuada para optimizar el almacenamiento, permitiendo una distribución eficiente de mercancías.La bodega, de clase A, está equipada con una cortina metalica industrial y un sistema de seguridad robusto. Asimismo, cuenta con una subestación eléctrica, garantizando un suministro constante de energía para cualquier operación. Comparada con otras zonas industriales como Cuautitlán, que presentan limitaciones en espacios y servicios, esta opción en Lerma resalta por su infraestructura moderna y adaptabilidad para proyectos built-to-suit. Una elección lógica para quienes buscan eficiencia en sus ope...
Av. Industrial Logistica 21
Industrial | Renta | 2,750 m²
1/60
$400,000 MXN
Descubre esta bodega industrial de 3,770 metros cuadrados en Avenida de Las Partidas, La Constitución Totoltepec, Estado de México. Con un diseño de clase A, la nave a ras de piso cuenta con piso de concreto armado, garantizando durabilidad y resistencia para cualquier operación logística. La altura libre ofrece espacios amplios para almacenamiento vertical, mientras que los andenes facilitan la carga y descarga de mercancías, optimizand...
BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA EL TOLUCA, EN AVENIDA DE LAS PARTIDAS
Industrial | Renta | 3,770 m²
1/4
$416,000 MXN
Bodega industrial de 3,200 metros cuadrados en Manzana 017, 50233 Parque Industrial Toluca 2000, una zona que concentra actividad clave. Esta nave a ras de piso resalta por su altura libre y piso de concreto armado, perfectos para operaciones de logística. El diseño incluye andenes amplios y un patio de maniobras que facilita el movimiento de trailers completos, optimizando la carga y descarga.La construcción de clase A es ideal para actividades de cross-dock y last mile, dotada de una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica que garantiza un suministro constante. Comparada con otras áreas industriales de Toluca, este parque industrial sobresale en infraestructura y accesibilidad. El amplio espacio de maniobras permite un flujo eficiente, indispensable en el contexto actual del comercio. Todo esto la convierte en un activo atractivo para empresas que buscan incrementar su capacidad operativa.
Nave en renta en Zona Industrial Parque Industrial Toluca, Toluca, México
Industrial | Renta | 3,200 m²
1/12
$417,300 MXN
Altura mínima de: 9 mts. Piso de concreto con resistencia para 5 TON. Una rampa y anden de carga pro cada módulo. Luz natural: 8% + lámparas LED. Vigilancia: 24/7 y CCTV.Espacio total disponible: 3,210 m2 divisible en 4 módulos. Módulo 1: 800 m2Módulo 2: 800 m2Módulo 3: 800 m2Módulo 4: 800 m2.
Bodega Industrial en San Blas Otzacatipan, Toluca de Lerdo de 3,210 m2
Industrial | Renta | 3,210 m²
1/11
$165,000 MXN
Bodega industrial de 1676 metros cuadrados en la Calle Manuel M. Garduño, en la colonia Santa Ana Tlapaltitlán, Toluca. Este inmueble cuenta con 3 andenes de carga y 2 rampas vehiculares, facilitando operaciones logísticas eficientes. La estructura es de clase A con pisos de concreto armado y una altura libre que permite una óptima utilización del espacio. La distribución incluye un área de oficinas de 350 metros, ideal para gestionar tu operación de manera efectiva. Con patio de maniobras y nave a ras de piso, esta bodega se adapta a las exigencias del mercado actual. A diferencia de otros parques industriales en la región, aquí puedes implementar un BTS acorde a tus necesidades. La disponibilidad de subestación eléctrica y cortina metálica industrial asegura un funcionamiento continuo. Toluca es un punto clave para el last mile, garantizando una conexión efectiva con la Ciudad de México y el resto del Estado.
Calle Manuel M. Garduño 103
Industrial | Renta | 1,676 m²
1/68
$55,000 MXN
Amplia bodega industrial de 490 m² en renta y venta, ubicada en Calle de Tolotzín, colonia Santa María Totoltepec, Toluca. Ideal para potenciar la logística de tu empresa, gracias a su ubicación estratégica que facilita el acceso y distribución. Espacio versátil y funcional para diversas actividades industriales. Oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una zona en crecimiento. Contáctanos para más información.
NAVE INDUSTRIAL EN VENTA / RENTA - TOTOLTEPEC, ESTADO DE MÉXICO
Industrial | Renta y venta | 490 m²
1/4
$416,000 MXN
Se renta bodega industrial de 3,210 m2, divisible desde 800 m2, con anden de carga por módulo, rampa, oficinas, altura mínima de 9 m y piso de concreto con resistencia de 5.0 toneladas. Ideal para operaciones industriales y logísticas.Este espacio ofrece amplias posibilidades de almacenamiento y operación, ideal para diversas industrias. Contáctenos para más detalles.
Isidro Fabela 017
Industrial | Renta | 3,200 m²
1/6
$204,500 MXN
Bodega industrial cerca de Aeropuerto de TolucaÁrea total disponible: 1,636.51 m2. Altura máx: 12 m. Altura min: 9 m. Iluminación natural muy eficiente. Capacidad de carga 6 ton/m2. Muros perimetrales altura 10 m. Andenes: 2. Rampas: 1. Cajones: 6.Modulo de vigilancia con sanitarios. Acometida eléctrica disponible.
Bodega Industrial de 1,636 m2 en Toluca, Edo de Méx.
Industrial | Renta | 1,636 m²
1/13
$390,720 MXN
Amplia bodega industrial de 3256 m² en renta, ubicada en la calle Industria Automotriz, colonia Santa María Totoltepec, Toluca. Esta propiedad ofrece un espacio ideal para operaciones logísticas, garantizando una ubicación estratégica que facilitará el crecimiento y la eficiencia de su empresa. Aproveche esta oportunidad para mejorar su infraestructura y optimizar su cadena de suministro en un entorno industrial en expansión.
En Renta Nave Industrial en Toluca
Industrial | Renta | 3,256 m²
1/5
$35,000 MXN
Descubre esta bodega industrial de 370 metros cuadrados ubicada en la calle Emiliano Zapata, en la colonia Capultitlán Centro, Toluca. Con piso de concreto armado y una altura libre que facilita el almacenamiento y la circulación de mercancías, esta propiedad destaca por su funcionalidad. La nave se encuentra a ras de piso, lo que optimiza el acceso para un trailer completo. Dispone de andenes y un amplio patio de maniobras diseñado para operaciones logísticas eficientes. Además, cuenta con una cortina metálica industrial que brinda seguridad y permite una rápida carga y descarga. La presencia de una subestación eléctrica es crucial para empresas que requieren un suministro confiable. A diferencia de otras zonas industriales de Toluca, esta bodega está en un ambiente más centrado, ideal para el last mile. Con baños incluidos, es un espacio práctico y versátil para tus operaciones.
EMILIANO ZAPATA 119
Industrial | Renta | 370 m²
1/12
$365,375 MXN
Presentamos una bodega industrial de 2923 metros cuadrados en Cto. Alfonso G. de Orozco, San Miguel Totoltepec, Toluca. Este inmueble de clase A destaca por su diseño built-to-suit (BTS), ofreciendo una nave a ras de piso que facilita el acceso a andenes y una amplia área de maniobras para tráiler completo. Con un piso de concreto armado, asegura resistencia y durabilidad ante operaciones intensivas.La altura libre permite una adecuada utilización del espacio, optimizando el almacenamiento y operación. La instalación incluye una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica, proporcionando serviceos eficientes. El patio de maniobras es ideal para logística de last mile, lo que maximiza la eficiencia en la distribución. En comparación con otras zonas industriales como el Parque Industrial Toluca 2000, este inmueble sobresale por sus características operativas y accesibilidad. Estacionamiento disponible que mejora la funcionalidad.
Cto. Alfonso G. De Orozco
Industrial | Renta | 2,923 m²
1/20
$70,000 MXN
Se renta una bodega industrial de 500 metros cuadrados en la calle López Portillo, en la colonia San Blas Totoltepec de Toluca. Este inmueble cuenta con un piso de concreto armado, lo que garantiza resistencia y durabilidad. La altura libre es adecuada para optimizar el almacenamiento y la operación, facilitando una logística eficiente. Los andenes y el patio de maniobras permiten un flujo de carga sin inconvenientes, fundamental para operaciones de last mile y cross-dock.El acceso a la nave a ras de piso proporciona un beneficio adicional para el manejo de tráiler completo. La bodega incluye una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica, elementos clave para industrias que requieren un alto consumo energético. A diferencia de otros espacios en parques industriales de la región, esta bodega se presenta con amenidades como baños y estacionamiento. La suma de estas características la posiciona firmemente en el mercado actual.
López Portillo S/N
Industrial | Renta | 500 m²
1/12
$55,000 MXN
Descubre esta bodega industrial de 525 metros cuadrados ubicada en la calle de Manzana 007, en la Delegación Santa María Totoltepec, Colonia Tollocan, Edo. de México. Con un piso de concreto armado y altura libre suficiente para operaciones eficientes, esta nave a ras de piso es perfecta para actividades logísticas. Su patio de maniobras permite una operatividad fluida y cuenta con andenes de carga, esenciales para el manejo de un trailer completo. La instalación, de clase A, incluye una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica, garantizando un suministro energético óptimo. Hay baños y estacionamiento, lo que facilita el día a día del personal. Comparado con otras bodegas en el Parque Industrial de Toluca, este inmueble ofrece un balance ideal entre precio y funcionalidad. Sin duda, una opción atractiva para quienes buscan una ubicación competitiva y eficiente en el sector.
Renta de Bodega comercial -en Av. Tollocan, Toluca, Salida Rápida a CDMX
Industrial | Renta | 525 m²
1/2
$545,250 MXN
Amplia bodega industrial de 3528 metros cuadrados en la calle Alfredo Nobel, colonia Santa Ana Tlapaltitlán, Toluca. Esta nave a ras de piso destaca por su altura libre, ideal para procesos logísticos y operativos eficientes. El piso de concreto armado y los andenes facilitan la carga y descarga, optimizando el flujo de mercancías. Con un diseño built-to-suit, el inmueble se adapta perfectamente a las necesidades de diversas industrias. El patio de maniobras es espacioso, permitiendo el acceso para trailer completo y operaciones de last mile. La cortina metálica industrial garantiza seguridad y accesibilidad. Además, cuenta con una subestación eléctrica que respalda adecuadamente el suministro energético. Comparado con otras zonas industriales de Toluca, esta ubicación también presenta menores costos operativos, lo que constituye una ventaja notable para empresas en expansión. Un entorno de trabajo eficiente y funcional.
Alfredo Nobel 378
Industrial | Renta | 3,528 m²
1/26
$350,000 MXN
Presentamos una bodega industrial de 2,600 metros cuadrados en la colonia Independencia, Toluca. Este inmueble es una nave a ras de piso con piso de concreto armado y una altura libre que permite diversas configuraciones operativas. Con andenes de carga y un patio de maniobras amplio, facilita el flujo de mercancías y operaciones logísticas, siendo un espacio funcional para la última milla. Al tener una cortina metálica industrial, brinda seguridad y acceso para trailers completos. La propiedad también incluye una subestación eléctrica que permite una gestión eficiente de la energía. A diferencia de otros parques industriales en la región, esta bodega se destaca por su capacidad built-to-suit (BTS), adaptándose a diferentes requerimientos de negocio. Además, cuenta con estacionamiento reservado. Su diseño y características la hacen ideal para empresas que buscan optimizar su operación y mejorar su logística en Toluca.
Av. De La Independencia Reforma Y FFCC Nacionales 1323
Industrial | Renta y venta | 2,600 m²
1/12
$360,600 MXN
Bodega industrial de 3005 metros cuadrados en la calle de CALLE SEIS, colonia Parque Industrial Toluca 2000. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y eficiente. La nave a ras de piso cuenta con piso de concreto armado, altura libre que permite una óptima utilización del volumen. Equipamiento robusto, con andenes para carga y descarga de mercancías, perfectos para operaciones de last mile y cross-dock. Espacios diseñados para f...
CALLE SEIS 111
Industrial | Renta | 3,005 m²
1/8
$195,000 MXN
BODEGA COMERCIAL EN RENTA, SAN MATEO OTZACATIPAN, TOLUCA, MÉXICO.** Se ubica en una zona muy privilegiada, cerca de la Central de Abastos de Toluca y el Aeropuerto Internacional de Toluc.** Libre de Gravamen** Patrio de maniobras de 500Mt** Construcción: 1,00 Mt (techados)** Cuenta con una cisterna de 5 mil lt.** USO DE SUELO: COMERCIAL** TERRENO: 1,500 Mt.** Escritura pública inscrita.** COSTO: $195,000 MXN
Independencia 123
Industrial | Renta | 1,000 m²
1/4
$25,000 MXN
Presentamos una bodega industrial de 300 metros cuadrados en la calle Camino a Calixtlahuaca, en la colonia De Santa Cruz, Toluca. Esta nave a ras de piso destaca por su piso de concreto armado, ofreciendo un entorno robusto y eficiente para operaciones logísticas. La altura libre es adecuada para operaciones diversas, facilitando el almacenamiento y la distribución de mercancías. Dispone de andenes y un amplio patio de maniobras, idóneos ...
CAMINO A CALIXTLAHUACA 123
Industrial | Renta | 300 m²
1/10
$480,000 MXN
Lujosa bodega industrial en el Parque Industrial Toluca. Con 3,200 metros cuadrados, esta nave a ras de piso cuenta con piso de concreto armado y una altura libre que optimiza el almacenamiento. Incluye andenes para carga y descarga, además de un amplio patio de maniobras que facilita el tránsito de un trailer completo. La cortina metálica industrial garantiza seguridad y acceso rápido. Posee área de maniobras y una subestación eléctric...
Alfredo Zárate Albarrán
Industrial | Renta | 3,200 m²
1/18
$480,000 MXN
Amplía tu operación industrial con esta bodega de 3,200 metros cuadrados en Avenida Alfred Nobel, en la colonia Santa Ana Tlapaltitlán, Toluca. Este inmueble clasificado como clase A presenta un piso de concreto armado y una altura libre óptima, ideales para diversas actividades logísticas. Posee andenes de carga y un patio de maniobras amplio, facilitando el movimiento de tráiler completos. La nave a ras de piso y la cortina metálica i...
Prolongación Jesus González Ortega
Industrial | Renta | 3,200 m²
1/21
$35,000 MXN
Ubicada en la calle Jesús González, en la Col. Independencia de Toluca, esta bodega industrial de 425 metros cuadrados, ofrece características que la hacen competitiva en el mercado. Su diseño funcional incluye un piso de concreto armado y una altura libre adecuada para cualquier operación logística. Dispone de andenes y un amplio patio de maniobras, facilitando el movimiento de mercancías y el uso de trailer completo, lo que resulta at...
Bodega Industrial - Buenavista
Industrial | Renta | 425 m²
1/12
$480,000 MXN
Bodega en Parque Industrial Toluca, ubicada sobre Av. Alfredo Nobel, con excelente conectividad. Cuenta con 3,200 m² de construcción sobre un terreno de 3,365 m², con altura de 9 m. Dispone de 2 andenes y área de estacionamiento, ideal para operaciones logísticas o industriales. Espacios funcionales en un entorno consolidado que favorece eficiencia y operación.
Alfredo Chavero
Industrial | Renta | 3,200 m²
1/8
$65,000 MXN
Bodega comercial en renta en La Magdalena Otzacatipan, Toluca. Cuenta con 650 m² de construcción sobre un terreno de 750 m², con área de oficinas de 32 m² y dos baños. Dispone de portón para tráiler, techo de lámina con iluminación natural, luz trifásica, extractor de aire y altura aproximada de 6 m. Incluye 15 espacios de estacionamiento. Ideal para almacenamiento o distribución en zona industrial estratégica.
Bulevar José María Pino Suárez
Industrial | Renta | 650 m²
Bodegas en renta en Toluca, México: Parques industriales para tu cadena de suministro
Si tu empresa está necesitando más espacio para almacenar la mercancía, planeas ampliar tu operación o buscas un mejor punto para preparar y despachar tus pedidos, las bodegas en renta en Toluca son una excelente alternativa que te permitirá trabajar más cerca de Ciudad de México sin tener que ubicar toda tu operación dentro de la zona metropolitana.
Toluca cuenta con corredores industriales como Toluca 2000, Parque Industrial Exportec I, Parque Industrial Exportec II, Parque Industrial San Cayetano, Parque Industrial El Coecillo, entre otros, además de parques y espacios acondicionados para diferentes actividades empresariales que van desde el almacenamiento hasta la distribución y manufactura.
Si ya exploraste un poco nuestro catálogo, seguro notaste que la oferta es amplia y que puedes encontrar tanto bodegas para el almacenamiento como naves industriales con patios de maniobras, andenes y, en general, mayor capacidad para operaciones de mayor escala.
Para que puedas elegir la que se ajuste a las necesidades de tu negocio, explora por qué deberías rentar una bodega en Toluca, qué ventajas te ofrecen, sus precios y para qué tipo de compañía conviene estar dentro de esta zona.
¿Por qué rentar una bodega en Toluca?
Porque permite mantener la operación conectada con la Ciudad de México y otros mercados del centro del país, optimizando las rutas de distribución para las unidades de carga pesada y transportes de última milla.
¡Pero hay más razones!
Conectividad para mover mercancía
La ubicación geográfica de Toluca facilita la recepción de proveedores y agiliza las entregas hacia los principales centros de consumo; además, las vialidades estratégicas, como las que mencionaremos, ayudan a potenciar la operación de una bodega en la zona y distribuir la mercancía de forma más eficiente y constante.
- Autopista México-Toluca: Esta vía es la conexión principal que conecta a Toluca con Ciudad de México y es una ruta estratégica indispensable para empresas que atienden en el poniente de la capital, como Naucalpan, Santa Fe, Cuajimalpa, entre otros puntos de la zona metropolitana del Valle de México.
- Carretera Toluca-Naucalpan y Chamapa-Lechería: Conectan rápidamente el Valle de Toluca con el poniente mexiquense, lo que da un acceso directo a los principales corredores industriales y logísticos hacia municipios como Naucalpan y Huixquilucan.
- Libramiento en Oriente de Toluca: Esta vía facilita los tiempos de traslado y evita el embotellamiento que suele generarse en el centro urbano. De hecho, es una vía clave para naves que están ubicadas en complejos como San Mateo Otzacatipan, San Nicolás Tolentino, Toluca 2000, la zona del aeropuerto y el corredor hacia Lerma.
Cercanía con el Aeropuerto Internacional de Toluca
Rentar una bodega cerca del Aeropuerto Internacional de Toluca te permite optimizar la logística de tu empresa, ya que se simplifica la recepción y despacho de mercancías para clientes, proveedores o cuando hay que hacer rutas de largo alcance.
Aunado a lo anterior, en los alrededores de la terminal aérea hay diversidad de parques industriales clave que están diseñados específicamente para albergar operaciones de manufactura ligera, de distribución y almacenamiento con patios de maniobra, una infraestructura eléctrica robusta y algunas con naves de diferente metraje, ampliando tus opciones para escalar tu operación de acuerdo a lo que tu negocio demande.
Actividad del mercado industrial
El mercado industrial de Toluca tiene una oferta constante de espacios y nuevos desarrollos corporativos. De hecho, de acuerdo con el reporte más reciente de Newmark (firma especializada en servicios inmobiliarios comerciales y análisis de mercado), corredores como Lerma y Toluca tienen los principales submercados industriales de la región.
Esto significa para tu empresa que, al existir una oferta activa y en expansión, no estás atado a una sola opción o a condiciones rígidas a la hora de rentar bodegas en Toluca.
Por el contrario, esta competencia y disponibilidad te da un mayor margen para poder comparar precios por m², negociar mejores condiciones o encontrar el tipo de infraestructura que realmente se adapte a tu tipo de operación y no tener que conformarte solo con lo que hay disponible.
¿Cuánto cuesta rentar una bodega en Toluca?
De acuerdo con nuestro reporte Q2 2026 más reciente, la renta promedio de los espacios industriales en Toluca es de $147.62 MXN por m² al mes, con un rango de $80.25 MXN a $236.12 MXN por m².
En el siguiente cuadro podrás comparar este dato con otros mercados cercanos y tomar una decisión más acertada:
| Zona | Renta promedio mensual | Frente a Toluca |
|---|---|---|
| Toluca | $147.62 MXN/m² | Referencia |
| Lerma | $130.78 MXN/m² | $16.84 MXN menos |
| Ocoyoacac | $135.42 MXN/m² | $12.20 MXN menos |
| ZM Valle de México | $178.04 MXN/m² | $30.42 MXN más |
Considera que el precio entre propiedades puede variar por factores como características de la bodega/nave, ubicación, infraestructura, capacidad eléctrica, accesos y condiciones del contrato.
Por ejemplo, una bodega que cuente con varios andenes, patio para maniobras, mayor altura libre y capacidad para recibir tráileres puede tener una renta muy superior a otra con una superficie similar, pero con una infraestructura más básica o a la que haya que hacerle adecuaciones para poder empezar a operar.
¿Qué aspectos pueden hacer que el precio de una bodega cambie?
- Ubicación: Una propiedad dentro de un parque industrial consolidado o que esté conectada a corredores logísticos puede tener una renta mayor frente a una que esté más alejada de las principales vías.
- Altura libre: Las naves con mayor altura (de 9 a 10 metros) permiten aprovechar mejor el espacio mediante sistemas de racks y almacenamiento masivo, aprovechando realmente cada metro cuadrado pagado e influyendo en su costo.
- Andenes y patio de maniobras: Contar con suficientes andenes de carga (con rampa niveladora) y patios amplios para tráilers tiene un costo mayor, ya que para un centro de distribución eso se traduce en eficiencia operativa cuando se trata de descargar o despachar mercancía constantemente.
- Capacidad eléctrica: Una subestación con alta disponibilidad de KVA incrementa el valor del inmueble porque le ahorra al inquilino la inversión de infraestructura pesada, sobre todo cuando la operación requiere de líneas de producción, sistemas de refrigeración o maquinaria específica.
- Características del inmueble: La resistencia del piso, iluminación, estacionamiento, seguridad, sistemas contra incendios, oficinas acondicionadas, entre otros aspectos, pueden marcar una clara diferencia en el precio por m².
- Condiciones del contrato: La renta mensual puede variar de acuerdo a las condiciones que pactes con el propietario, ya que un plan forzoso más largo de entre 3 a 5 años o un pago por adelantado casi siempre tiene un margen para negociar un precio por m² más bajo. En cambio, cuando se trata de contratos flexibles a corto plazo, suelen ser un poco más altas las rentas mensuales.
¿En qué zonas industriales conviene rentar una bodega en Toluca?
La zona adecuada para rentar una bodega en Toluca depende de varios factores: de las rutas que le convienen a tu empresa para agilizar el proceso logístico, de dónde se concentran tus clientes, del tipo de unidades que usas, del volumen de mercancía que manejas, así como de la infraestructura que necesitas para que todo marche sin problemas.
Dentro del mercado industrial de Toluca destacan principalmente Toluca 2000-Aeropuerto y Lerma, aunque también existen alternativas en otros puntos de la ciudad que son bodegas urbanas o periféricas para distribución local y operaciones de menor escala.
| Zona | Conviene para | Ventaja operativa | Qué revisar antes de rentar |
|---|---|---|---|
| Toluca 2000– Aeropuerto | CEDIS, manufactura, operadores 3PL, distribución regional y empresas con carga pesada. | Mayor probabilidad de encontrar naves con patios de maniobras, andenes, accesos para tráiler y especificaciones industriales; cercanía funcional con San Pedro Totoltepec, el Aeropuerto Internacional de Toluca y el Libramiento Nororiente. | Número de andenes, tamaño del patio, circulación para tráileres, altura libre, capacidad eléctrica y costos de parque. |
| Lerma | E-commerce regional, distribución hacia CDMX poniente, logística, almacenamiento, empaque y manufactura ligera. | Conexión con la México–Toluca y la Toluca–Naucalpan; puede ser conveniente para operaciones con entregas o proveedores en el Valle de México. | Tiempo real a destinos, peajes, acceso a autopistas, posibilidad de expansión, infraestructura y costo logístico total. |
| Bodegas urbanas o periféricas de Toluca | Mayoristas, distribuidores locales, refacciones, servicios técnicos, almacenamiento de proximidad y última milla local. | Cercanía con personal, clientes y proveedores dentro de Toluca, Metepec y municipios próximos; menor necesidad de infraestructura para tráileres. | Restricciones de carga y descarga, acceso vehicular, estacionamiento, seguridad, uso de suelo y posibilidad de crecimiento. |
¿Qué debes revisar antes de rentar una bodega?
Antes de visitar una propiedad, define qué necesita tu operación para que puedas comparar las opciones con los mismos criterios.
- Superficie y distribución: Calcula cuánto espacio necesitas para guardar la mercancía, producción, el número de oficinas que tiene, el espacio para la circulación y si te permite hacer futuras ampliaciones.
- Altura libre y piso: Revisa si puedes instalar racks, maquinaria o equipos y si el piso es capaz de soportar el peso diario que manejarás.
- Andenes y accesos: Comprueba qué tipo de vehículos pueden entrar, cuántos andenes tiene la bodega y si hay espacio suficiente para maniobrar.
- Capacidad eléctrica: Pregunta al arrendador cuántos KVA están disponibles y si la instalación actual soporta tus equipos.
- Uso de suelo: Confirma que la actividad de tu empresa esté permitida en el inmueble.
- Seguridad: Revisa si hay vigilancia 24/7, controles de acceso, iluminación exterior y en qué condiciones se encuentra el parque o zona industrial.
- Oficinas y servicios: Si necesitas personal administrativo dentro de la bodega, verifica si cuenta con oficinas, baños, estacionamiento y áreas de servicio.
También te sugerimos agendar una cita al inmueble antes de tomar una decisión. Así podrás ver con tus propios ojos las dimensiones, accesos, estado de las instalaciones y circulación de vehículos, aspectos que pueden ser difíciles de valorar únicamente con fotografías.
Las mejores bodegas en renta en Toluca para tu empresa las encuentras en Spot2
Encontrar una bodega adecuada es posible cuando defines qué necesita realmente tu operación: una superficie amplia, mejor ubicación, accesos, cercanía con vialidades clave, mejor infraestructura o un presupuesto que cumpla con tus expectativas.
Independientemente de cuál sea tu necesidad, en Spot2 puedes comparar opciones de bodegas y espacios industriales en Toluca para rentar, todas aptas para el almacenamiento, logística, distribución y manufactura.
Además, puedes estar tranquilo de que lo que ves en fotos es real, ya que nuestro personal verifica que el inmueble cumple con los parámetros físicos y legales antes de publicar, para que puedas tomar una decisión con mayor información y no pierdas tiempo.
Encuentra bodegas en renta en Toluca con Spot2 y, si tienes dudas, solicita asesoría aquí para conocer las opciones que mejor se ajustan a las necesidades de tu empresa.
Puntos de interés cerca de bodegas en Toluca
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Toluca, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Restaurante97RV+H8, Autopista Toluca-Atlacomulco km 11 Col, 50295 San Cayetano Morelos, Méx., México
Walmart
4.1(17027)NorteSur
4.6(5288)Gran Plaza Toluca
4.1(12864)Walmart Alfredo del Mazo
4.1(12693)El Bife Toreado
4.6(3969)Casa Azul
4.4(4257)El 9 Argentino
4.5(3162)Walmart
4.0(6976)Casa Musas
4.4(3050)BISTRÓ MECHA PRIMERO DE MAYO
4.5(2230)Soriana Mercado Toluca Centro
3.9(7110)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en renta en Toluca, Estado de México?
Los precios oscilan entre $120 y $170 MXN/m2 mensuales, con una mediana de $145 MXN/m2. La variación depende de factores clave: si la bodega está dentro de un complejo privado o a pie de calle comercial, la altura libre (bodegas con más de 6 metros cuestan más), y la infraestructura instalada (andenes, corriente trifásica o patio de maniobras). Las ubicadas sobre avenidas principales como Morelos o Paseo Tollocan suelen ser más caras por su acceso inmediato a vías de distribución.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar bodegas en Toluca?
Los polos con mayor actividad son el corredor Toluca-Lerma (cerca de la autopista México-Toluca), la zona industrial norte (para almacenamiento pesado) y el micro-parque Santa Fe (ideal para logística urbana). También destacan las bodegas sobre avenidas como Morelos o Paseo Tollocan, que combinan acceso vial rápido con flujo comercial. El libramiento sur conecta con Querétaro y Guanajuato, clave para empresas que distribuyen hacia el Bajío.
P.
¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Toluca?
Las bodegas cerca de la México-Toluca son las más eficientes para distribución local y regional; evitan el tráfico pesado de la CDMX y permiten entregas rápidas en el Estado de México y el Bajío. A diferencia de las zonas industriales tradicionales, los micro-parques urbanos como Santa Fe ofrecen infraestructura moderna (seguridad, patios compartidos) y uso de suelo mixto, lo que los hace ideales para comercios y operadores de última milla.
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Toluca?
Existen al menos tres perfiles distintos: 1) Bodegas comerciales con punto de venta, ubicadas en avenidas principales y con uso de suelo mixto; 2) Espacios para logística de última milla en micro-parques industriales urbanos, con altura libre y trifásica; 3) Naves de almacenamiento en zonas industriales tradicionales, con mayor resistencia de piso pero menor acceso peatonal. Algunas bodegas independientes usan cortinas a nivel de piso para carga rápida, mientras que las de complejos privados incluyen andenes con rampa.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en Toluca?
Lo que diferencia a Spot2.mx es su filtrado especializado para necesidades logísticas y comerciales. Permite buscar por requisitos técnicos críticos —como altura libre, resistencia de piso o tipo de acceso— y validar el uso de suelo antes de agendar visitas. Además, incluye opciones actualizadas en zonas clave como el corredor Toluca-Lerma o el micro-parque Santa Fe, con perfiles detallados que evitan pérdidas de tiempo en espacios que no se ajustan a tu operación.
Actualizado el 28 de septiembre de 2026
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