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46 Oficinas en Venta en Estado de México

Encuentra las mejores oficinas en Venta en Estado de México

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Se Vende Plaza Comercial En Col. Agricola, Metepec

1/20

$12,144,000 MXN

Se Vende Plaza Comercial En Col. Agricola, Metepec

Oficina | Venta | 470 m²

1/7

9 oficinas disponibles

$350 MXN

Palmas Uno

Oficina | Renta y Venta | 10,076 m²

1/12

$21,980,000 MXN

Calle 3

Oficina | Venta | 700 m²

1/20

$5,950,000 MXN

Venustiano Carranza

Oficina | Venta | 320 m²

1/16

$150,000,000 MXN

Sor Juana Ines De La Cruz S/n

Oficina | Venta | 8,184 m²

1/20

$12,450,000 MXN

Marquijo Márquez De Urquijo

Oficina | Venta | 765 m²

1/10

$6,500,000 MXN

C S/n

Oficina | Venta | 85 m²

Edificacion A Un Costado Del Estadio Nemesio Diez

1/4

$14,500,000 MXN

Edificacion A Un Costado Del Estadio Nemesio Diez

Oficina | Venta | 1,127 m²

Oficinas En Venta En Narvarte Poniente, Benito Juárez

1/20

$16,000,000 MXN

Oficinas En Venta En Narvarte Poniente, Benito Juárez

Oficina | Venta | 400 m²

Edificio En Venta En San Mateo Oxtotitlán

1/17

$5,990,000 MXN

Edificio En Venta En San Mateo Oxtotitlán

Oficina | Venta | 446 m²

1/3

$15,000,000 MXN

Edificio En Venta

Oficina | Venta | 432 m²

1/2

$70,000,000 MXN

Periférico S/n

Oficina | Venta | 2,830 m²

1/8

$105,000,000 MXN

Narciso Mendoza S/n

Oficina | Venta | 3,254 m²

1/19

$70,000 MXN

Oficinas En Metepec Colonia Xinantecatl

Oficina | Renta y Venta | 569 m²

1/6

$169,000 MXN

Eduardo Salmon

Oficina | Renta y Venta | 890 m²

1/8

$24,000,000 MXN

Avenida Jesús Del Monte 32

Oficina | Venta | 570 m²

1/12

$40,000 MXN

Lomas Verdes 3a Sección

Oficina | Renta y Venta | 160 m²

1/13

$5,920,000 MXN

Fuente De Las Pirámides 1

Oficina | Venta | 120 m²

1/6

$40,000 MXN

Lomas Verdes 3a Sección

Oficina | Renta y Venta | 160 m²

1/7

$40,300,000 MXN

Guillermo González Camarena

Oficina | Venta | 496 m²

1/3

$15,064,000 MXN

Piso 3 Oficina 1

Oficina | Venta | 269 m²

1/3

$17,024,000 MXN

Piso 3 Oficina 6

Oficina | Venta | 304 m²

1/3

$24,864,000 MXN

Piso 4 Oficina 4

Oficina | Venta | 444 m²

1/3

$24,864,000 MXN

Piso 1 Oficina 4

Oficina | Venta | 444 m²

1/3

$50,736,000 MXN

Piso 2 Oficina 1 Y 4

Oficina | Venta | 906 m²

1/3

$23,464,000 MXN

Piso 1 Oficina 1

Oficina | Venta | 419 m²

1/4

$23,464,000 MXN

Piso 4 Oficina 1

Oficina | Venta | 419 m²

Excelente Edificio Comercial En Venta, Mundo E

1/28

$14,500,000 MXN

Excelente Edificio Comercial En Venta, Mundo E

Oficina | Venta | 120 m²

Venta De Edificio Con Uso De Suelo, Valle Dorado

1/40

$8,000,000 MXN

Venta De Edificio Con Uso De Suelo, Valle Dorado

Oficina | Venta | 140 m²

Calle General Venustiano Carranza 20 Poniente

1/10

$26,550,000 MXN

Calle General Venustiano Carranza 20 Poniente

Oficina | Venta | 1,000 m²

Edificio En Venta Villa De Las Flores Coacalco

1/40

$45,000,000 MXN

Edificio En Venta Villa De Las Flores Coacalco

Oficina | Venta | 3,227 m²

Oficina En Venta Jesús Del Monte, Hacienda De Las Palmas - Totalmente Equipada

1/40

$26,500,000 MXN

Oficina En Venta Jesús Del Monte, Hacienda De Las Palmas - Totalmente Equipada

Oficina | Venta | 481.71 m²

1/3

$1,500,000 MXN

Calle Mariano Escobedo 207

Oficina | Venta | 37 m²

1/9

$5,060,000 MXN

Oficina - La Herradura

Oficina | Venta | 110 m²

Oficina En Venta En Jardines De Satelite, Naucalpan De Juárez, México

1/16

$2,600,000 MXN

Oficina En Venta En Jardines De Satelite, Naucalpan De Juárez, México

Oficina | Venta | 80 m²

1/6

$16,999,680 MXN

C. Juan Aldama 108

Oficina | Venta | 768 m²

Oficina En Renta En Parque De Granada, Lomas De La Herradura

1/18

$112,000 MXN

Oficina En Renta En Parque De Granada, Lomas De La Herradura

Oficina | Renta y Venta | 320 m²

1/20

$5,380,000 MXN

Fuente De Pirámides 1

Oficina | Venta | 103 m²

1/21

$5,380,000 MXN

Fuente De Pirámides 01

Oficina | Venta | 103 m²

Venta De Propiedad En Santiago Ahuizotla, Naucalpan De Juárez

1/17

$21,500,000 MXN

Venta De Propiedad En Santiago Ahuizotla, Naucalpan De Juárez

Oficina | Venta | 402 m²

Edificio En Venta, En Esquina, Centro Urbano, Cuautitlan, Con Local P.b.

1/40

$98,600,000 MXN

Edificio En Venta, En Esquina, Centro Urbano, Cuautitlan, Con Local P.b.

Oficina | Venta | 2,870 m²

Oficina En Renta O Venta Equipada En Jesús Del Monte

1/9

$35,000 MXN

Oficina En Renta O Venta Equipada En Jesús Del Monte

Oficina | Renta y Venta | 149 m²

1/14

$4,200,000 MXN

Pafnuncio Padilla 33

Oficina | Venta | 100 m²

1/8

$14,000,000 MXN

Av. Presidentes De Coacalco

Oficina | Venta | 1,200 m²

Edificio Venta, Los Reyes Ixtalaca, Uso De Suelo Servicios Y Comercial En Av.

1/38

$10,900,000 MXN

Edificio Venta, Los Reyes Ixtalaca, Uso De Suelo Servicios Y Comercial En Av.

Oficina | Venta | 455 m²

C. Allende 119, Centro, 56100 Texcoco De Mora, Méx., Mexico 119

1/13

$35,000 MXN

C. Allende 119, Centro, 56100 Texcoco De Mora, Méx., Mexico 119

Oficina | Renta y Venta | 452 m²

1 complejos corporativos con inventario disponible

Oficinas en venta en el Estado de México: Nodo corporativo con eficiencia operativa y conectividad masiva

El Estado de México se ha convertido en un polo corporativo clave para empresas que buscan optimizar costos sin sacrificar accesibilidad. A diferencia de la saturación de corredores en CDMX, aquí los corporativos encuentran superficies útiles en edificios Clase A con certificaciones LEED y ratios de estacionamiento que no existen en el centro financiero tradicional. Eso marca la diferencia. Las torres sobre vialidades como Periférico Norte o Autopista México-Querétaro concentran sedes de logística, manufactura avanzada y servicios compartidos; los fines de semana, el flujo de ejecutivos disminuye, pero la demanda de espacios con planta libre sigue creciendo.

La cercanía a terminales aéreas —como el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles— y a nodos de transporte terrestre favorece operaciones que dependen de desplazamientos frecuentes. No es lo mismo alquilar en Santa Fe que comprar en un corporativo de Naucalpan: los diferenciales de precios reflejan la antigüedad del inventario, pero también la eficiencia en gastos operativos. Aquí, los edificios con obra gris lista para adaptación permiten personalizar la distribución de planta sin incurrir en costos de demolición (algo que encarece proyectos en zonas con inventario más antiguo).

El contraste es claro: mientras en Polanco las torres Clase A+ exigen contratos con gastos operativos elevados, en el Estado de México las opciones con triple neto o esquemas híbridos son más frecuentes. La razón es simple: el mercado local responde a empresas que priorizan la rentabilidad sobre el lujo corporativo. Una planta de 1,200 m2 en Toluca puede costar menos por metro cuadrado que un piso enSatélite, pero con el beneficio adicional de certificaciones ambientales que reducen el consumo energético hasta un 20%.

La dinámica empresarial varía según la zona: en Tlalnepantla, las empresas ancla son industriales; en Metepec, predominan los despachos profesionales y tecnológicas. Eso define el tipo de infraestructura disponible. Los corporativos cerca de Periférico Norte suelen incluir control de accesos con CCTV y áreas comunes exclusivas para inquilinos (servicios que en CDMX se negocian por separado); en cambio, en zonas como Ecatepec, los espacios están más orientados a operaciones de back-office con requerimientos básicos de conectividad.

Ventajas de comprar oficinas en el Estado de México para empresas con visión operativa

Certificaciones LEED en edificios Clase A con costo-beneficio superior a corredores de CDMX.
Ratio de estacionamiento optimizado para equipos operativos (hasta 1.5 cajones por cada 100 m2).
Conexión directa a vialidades estructurantes como México-Toluca y Periférico Norte.
Espacios entregados en obra gris para personalizar la distribución de planta sin sobrecostos.
Zonas como Metepec y Naucalpan con oferta de desarrollos de usos mixtos cerca de servicios ejecutivos.

Explorar opciones de oficinas en venta en el Estado de México con Spot2.mx permite cruzar superficies útiles con certificaciones ambientales y esquemas de gastos operativos transparentes. Agenda una asesoría técnica gratuita para evaluar edificaciones con planta libre, ratios de estacionamiento ajustados a su operación y contratos con periodos de gracia para adecuaciones. La eficiencia no tiene por qué sacrificar calidad.

Datos de mercado

Análisis detallado de 45 oficinas disponibles para venta en México, segmentadas en 5 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.

01Micro

1–50 m²

oficinas · 2.2% del catálogo

Precio MXN/m²

Mínimo

$40,541 MXN

Mediana

$40,541 MXN

Promedio

$40,541 MXN

Máximo

$40,541 MXN

02Pequeña

51–250 m²

oficinas · 26.7% del catálogo

Precio MXN/m²

Mínimo

$32,500 MXN

Mediana

$47,667 MXN

Promedio

$53,640 MXN

Máximo

$120,833 MXN

03Mediana

251–500 m²

oficinas · 37.8% del catálogo

Precio MXN/m²

Mínimo

$13,431 MXN

Mediana

$53,483 MXN

Promedio

$44,532 MXN

Máximo

$81,250 MXN

04Grande

501–1,000 m²

oficinas · 17.8% del catálogo

Precio MXN/m²

Mínimo

$16,275 MXN

Mediana

$24,343 MXN

Promedio

$29,037 MXN

Máximo

$56,000 MXN

05Corporativo

>1,000 m²

oficinas · 15.6% del catálogo

Precio MXN/m²

Mínimo

$11,667 MXN

Mediana

$18,328 MXN

Promedio

$21,166 MXN

Máximo

$34,355 MXN

Resumen del mercado de México: 45 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Mediana" con 17 opciones (37.8% del inventario). Rango de precios medianos: $18,328.4 - $53,482.6 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.

Proceso para vender Oficinas en el Estado de México con Spot2.mx

Vender un espacio corporativo en el Estado de México exige alinear las condiciones del inmueble con las demandas del mercado local. No se trata solo de metros útiles: certificaciones LEED, esquemas de gastos operativos y la flexibilidad de entrega (obra gris o acondicionado) determinan la velocidad de venta. En esta zona, los compradores buscan eficiencia operativa sobre lujo, pero con garantías técnicas que justifiquen la inversión.

En Spot2.mx, el proceso para vender su oficina en el Estado de México comienza con un perfilamiento técnico que cruza la superficie útil con los gastos operativos reales. Validamos certificaciones ambientales (LEED, WELL) y verificamos la infraestructura del edificio —capacidad eléctrica, control de accesos y ratio de estacionamiento— para posicionar su propiedad frente a opciones similares en Naucalpan o Toluca con datos comparables.

01
Defina las características clave de su oficina: metros útiles, clase de edificio y esquemas de gastos operativos (triple neto, renta bruta).
02
Cargue información técnica en Spot2.mx: certificaciones, estado de entrega (obra gris/acondicionado) y ratio de estacionamiento por cada 100 m2.
03
Agende visitas con compradores calificados que busquen inmuebles con perfil corporativo en el Estado de México.
04
Valide dictámenes legales y estructurales para garantizar transparencia en la negociación del contrato.
05
Cierre la venta con asesoría para definir periodos de entrega y adecuaciones según las necesidades del nuevo propietario.

Puntos de interés cerca de oficinas en México

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en México, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Toreo Parque Central

4.6(97135)

Centro comercialPerif. Blvd. Manuel Ávila Camacho 5, Lomas de Sotelo, 53390 Naucalpan de Juárez, Méx., México

Walmart

4.2(25632)

SupermercadoAv. Bordo de Xochiaca 3, Cdad. Jardín, 57500 Cdad. Nezahualcóyotl, Méx., México

Puerta Texcoco

4.3(28149)

BancoCarr. Federal México-Texcoco Manzana 029, Santa Martha, Sta Martha, 56255 Villa Santiago Cuautlalpan, Méx., México

Café Km 118

4.6(25278)

RestauranteAutopista México- Morelia Km. 118, 50400 Temascalcingo de José María Velasco, Méx., México

Plaza Sendero Ixtapaluca

4.4(39246)

Centro comercialCarr Federal México-Cuautla 1, Hacienda Las Palmas I y II, 56535 Ixtapaluca, Méx., México

Paseo Interlomas

4.6(21252)

Centro comercialVialidad de la Barranca Manzana 003, Bosque de las Palmas, 52779 Naucalpan de Juárez, Méx., México

Outlet Lerma

4.3(32234)

Centro comercialManzana 002, La Merced O el Calvario, 52006 Lerma de Villada, Méx., México

Plaza Sendero Toluca

4.2(40611)

Centro comercialBlvd. Miguel Alemán 55, Parque Industrial Lerma Toluca, 52120 Lerma de Villada, Méx., México

Patio Valle De Chalco

4.3(25425)

Centro comercialBlvrd Juan Pablo II 370, El Agostadero, 56615 Valle de Chalco Solidaridad, Méx., México

Centro Comercial Town Center Zumpango

4.2(20727)

Centro comercialCarr Zumpango - Tecamac 2000, San Sebastian, 55600 Zumpango de Ocampo, Méx., México

Walmart Vicente Guerrero

4.3(13379)

SupermercadoCarr Federal México-Cuautla 166, 56600 Chalco de Díaz Covarrubias, Méx., México

Walmart San Marcos Izcalli

4.2(16238)

SupermercadoAv Chalma 281, Jardines de la Hacienda, 54720 Cuautitlán Izcalli, Méx., México

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en el Estado de México?

Los precios oscilan entre $35,242 y $52,864 MXN/m2, con una mediana de $44,053 MXN/m2. Estos valores varían según la clasificación del inmueble: edificaciones Clase A+ con certificaciones LEED suelen superar la mediana, mientras que espacios en inventario tradicional (Clase B) pueden encontrarse en el rango inferior. La clave está en evaluar si el edificio incluye gastos operativos bajo esquemas como triple neto o si permite entrega en obra gris para reducciones de costos adicionales.

¿Cuáles son las zonas con mejor oferta de oficinas para compra en el Estado de México?

Los corredores más demandados son Toluca-Lerma, Naucalpan-Tlalnepantla y Metepec. El primero destaca por su cercanía a centros logísticos y vialidades como la México-Toluca; el segundo agrupa edificios Clase A con certificaciones ambientales cerca de Periférico Norte; el tercero concentra desarrollos de usos mixtos con servicios ejecutivos para despachos profesionales. Cada zona responde a un perfil operativo distinto: manufactura avanzada en Tlalnepantla, tecnológicas en Metepec.

¿Qué beneficios tiene comprar oficinas en el Estado de México frente a CDMX?

El diferencial de precios es evidente: una oficina en edificios Clase A del Estado de México puede costar hasta un 40% menos por metro cuadrado que en corredores como Reforma o Polanco. Pero el tema no es solo costo inicial. Aquí, los gastos operativos bajo esquemas triple neto, la disponibilidad de plantas libres y la flexibilidad para adaptar espacios en obra gris generan ahorros operativos a largo plazo que rara vez se encuentran en la capital.

¿Qué tipo de edificios de oficinas predominan en el Estado de México?

Existen tres formatos principales: corporativos Clase A+ con certificaciones LEED, edificios Clase A de inventario tradicional en remodelación y desarrollos de usos mixtos. Los primeros son comunes en Naucalpan y Toluca, con plantas libres y ratios de estacionamiento superiores a 1 cajón por cada 50 m2. Los segundos suelen estar en zonas como Ecatepec o Los Reyes, con espacios acondicionados pero menor eficiencia espacial. Los usos mixtos predominan en Metepec, combinando oficinas con locales comerciales.

¿Por qué usar Spot2.mx para buscar oficinas en venta en el Estado de México?

Lo que diferencia a Spot2 es la transparencia en variables técnicas que otros portales omiten: gastos operativos desglosados, certificaciones ambientales verificadas y ratios de estacionamiento reales. En lugar de navegar por opciones genéricas, aquí puede filtrar edificios con planta libre, control de accesos con CCTV o periodos de gracia para adecuaciones —detalles críticos para una compra corporativa con visión operativa.

Actualizado: 2 de agosto de 2026