Precio MXN/m² · mes
$139 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$130 MXN
Q3 · 75%$150 MXN
Mediana$139 MXN
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Desliza y descubreBodegas en Renta en Tepeji del Río de Ocampo, Hidalgo
Encuentra las mejores bodegas en Renta en Tepeji del Río de Ocampo
1/4
$423,280 MXN
Descubre esta bodega industrial de 3,256 metros cuadrados en Tepeji del Río, Hidalgo. Con un piso de concreto armado y altura libre adecuada para operaciones eficientes, la nave está diseñada para cumplir con las exigencias de tu negocio. Posee andenes de carga y un amplio patio de maniobras que permiten un flujo continuo y cómodo de mercancías. La estructura, a ras de piso, es ideal para un cross-dock que optimiza la logística de last mile.Esta propiedad clase A incluye una cortina metálica industrial, lo que garantiza seguridad y funcionalidad. Además, cuenta con una subestación eléctrica y un sistema de seguridad, asegurando continuidad operativa. En comparación con otras áreas industriales de la región, aquí se ofrecen condiciones favorables y un entorno consolidado. Esta opción representa un claro avance en el uso eficiente del espacio industrial adaptado a tus necesidades.
Bodega Industrial en Tepeji del Río, Hidalgo de 3,256 m2 divisible a 2 módulos con altura máx de: 11.90 m
Industrial | Renta | 3,256 m²
1/12
$140,000 MXN
Superficie disponible desde 1,750 m2-2,500 m2.Altura libre máxima: 7 metros.Oficinas integradas: 150 m2.Acceso: portón privado de gran tamaño.Servicios: luz, agua, uso de suelo de industrial.Ubicación privilegiada.EL PRECIO DE ESTA PUBLICACIÓN DEPENDE DE LOS M2 REQUERIDOS. .
Bodega Industrial en Hidalgo
Industrial | Renta | 1,750 m²
1/18
$455,880 MXN
Espacio industrial de 3256 m² en el Parque Industrial Tepeji del Río, Hidalgo. Este inmueble de clase A destaca por su piso de concreto armado y altura libre adecuada para proyectos logísticos. La bodega, a ras de piso, incluye andenes y un amplio patio de maniobras, diseñado para optimizar la operatividad del last mile. Con una cortina metálica industrial, garantiza seguridad y funcionalidad. La subestación eléctrica asegura un suministro energético confiable. En comparación con otros parques, su diseño BTS (built-to-suit) permite adaptaciones específicas, lo que maximiza el rendimiento del espacio. Este tipo de infraestructura es esencial en este competitivo sector, donde la eficiencia y capacidad de maniobra son cruciales. No se debe subestimar el potencial que ofrece este inmueble, especialmente en un mercado donde la demanda por naves industriales bien distribuidas continúa en crecimiento.
Renta Bodega Nave Industrial Parque Industrial Tepeji del Río Hidalgo
Industrial | Renta | 3,256 m²
Bodegas en renta para logística urbana y distribución en Tepeji del Río de Ocampo, Hidalgo
Tepeji del Río de Ocampo se ha convertido en un nodo clave para la distribución de mercancías en el centro de México. Eso no es casualidad. Su posición sobre la Carretera México-Querétaro y cerca del libramiento Bicentenario lo coloca como escala obligada entre la CDMX, el Bajío y el norte industrial. Las bodegas aquí sirven tanto para almacenamiento temporal como para operaciones de última milla hacia zonas densamente pobladas del Valle de México.
La mayoría de los espacios disponibles tienen entre 150 y 500 metros cuadrados, con alturas libres que oscilan entre 5.5 y 7 metros. Eso permite instalar racks sin problemas (algo que no todas las bodegas urbanas en ciudades saturadas ofrecen). La resistencia de piso ronda las 3 toneladas por metro cuadrado; suficiente para almacenar mercancía paletizada o equipos ligeros de manufactura. El acceso es directo desde la carretera federal, pero el contraste es claro: las bodegas a pie de calle tienen mayor visibilidad para comercio local, mientras que las ubicadas dentro de parques cerrados cuentan con seguridad perimetral y patios de maniobras compartidos.
El uso de suelo predominante en la zona es industrial ligero; ideal para almacenamiento, distribución o manufactura no contaminante. Las avenidas principales (como la Miguel Hidalgo y el Boulevard Tepeji) conectan rápido con colonias residenciales y zonas comerciales, pero el verdadero valor logístico está en la salida a Querétaro en menos de 40 minutos. Los operadores que trabajan con tiempos ajustados de entrega saben que aquí pueden cargar a las 5 AM y llegar al centro de distribución en la CDMX antes de que el tráfico colapse los accesos.
Eso sí, no todas las bodegas son iguales. Las que tienen andén de carga facilitan la descarga directa desde transporte pesado, pero son más escasas. Las que tienen cortina a nivel de piso son más flexibles para vehículos pequeños, aunque requieren equipo adicional para manejar mercancía voluminosa. El tema es que la demanda está desplazándose hacia espacios con ambas opciones; algo que pocos desarrolladores han integrado en esta zona.
La infraestructura eléctrica es estable: la mayoría de las bodegas tienen corriente trifásica, aunque algunas independientes solo ofrecen monofásica. Eso limita operaciones con equipos de refrigeración o maquinaria ligera. La seguridad varía: en los micro-parques hay vigilancia 24/7; en las bodegas sobre la carretera federal, depende más de la presencia del personal propio. El tráfico de tortones es constante, pero los horarios de carga y descarga suelen negociarse con las autoridades locales para evitar conflictos con el tránsito ligero.
Lo que hace funcional a Tepeji del Río para almacenamiento y distribución
- Salida directa a la Carretera México-Querétaro sin peajes
- Bodegas con altura libre suficiente para 3 niveles de rack selectivo
- Acceso rápido a zonas industriales del Valle de México en menos de 1 hora
- Permite maniobras de torton en horarios escalonados con autoridades locales
- Combina usos de suelo industrial ligero y comercial para mayor flexibilidad operativa
Explora bodegas en renta en Tepeji del Río de Ocampo con filtros precisos: metros cuadrados, altura libre, tipo de acceso y uso de suelo. Spot2.mx te ayuda a encontrar el espacio que reduzca tiempos de distribución y se adapte a tu logística de última milla en el centro de México.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para renta mensual en Tepeji del Río de Ocampo. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
3,258 m²
Mediana
Q1 · 25%3,256 m²
Q3 · 75%5,650 m²
Mediana3,258 m²
Análisis estadístico completo de bodegas de Tepeji del Río de Ocampo: Precio mediano $139.4 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 14.3% (Q1: $130 - Q3: $150). Superficie mediana: 3,258 m², rango intercuartílico 2,394 m². Los cuartiles revelan mercado de renta con precios concentrados en rango específico, indicando segmento especializado.
Proceso para rentar bodegas en Tepeji del Río de Ocampo con Spot2.mx
Rentar una bodega en Tepeji del Río requiere más que buscar metros cuadrados. Hay que validar que el espacio permita maniobras de torton sin restricciones, que tenga la altura libre y resistencia de piso para tu mercancía, y que el uso de suelo no limite tu giro comercial. Un error en cualquiera de estos puntos puede generar multas o pérdidas operativas.
Spot2.mx simplifica el proceso en Tepeji del Río al mostrar solo bodegas con perfiles técnicos comprobados. Filtra por infraestructura (andenes, corriente trifásica), uso de suelo y accesibilidad para transporte pesado, evitando espacios que generen conflictos con el tráfico local. La plataforma también valida restricciones vecinales en parques privados, para que la operación de carga y descarga fluya sin contratiempos.
- 01Define el volumen de almacenamiento (metros cúbicos) y el tipo de transporte que usarás (camionetas urbanas, torton de 3.5 toneladas)
- 02Explora opciones en Spot2 filtrando por acceso (anden o cortina), altura libre y uso de suelo para almacén o distribución
- 03Agenda visitas para verificar la facilidad de maniobra, la seguridad de la zona y la infraestructura eléctrica
- 04Confirma la viabilidad legal (permisos para uso de suelo industrial ligero o comercial) y revisa cuotas de mantenimiento
- 05Cierra el contrato y adapta el espacio con racks o equipos según las necesidades de tu operación logística o comercial
Puntos de interés cerca de bodegas en Tepeji del Río de Ocampo
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Tepeji del Río de Ocampo, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Plaza del Río Tepeji
4.1(3541)RESTAURANTE LA CASONA DE 1940
4.4(1448)Restaurante "Los Cuatro Vientos" (Rica Pancita de Res)
4.3(1300)Los Caudillos
4.4(971)Bodega Aurrera Tepeji del Río
3.9(2200)Mega Soriana Tepeji
3.8(2092)Casa JADI Cocina Artesanal
4.5(385)Restaurante Las Brasas , Tepeji Del Río
4.6(335)Restaurante Oscar's
4.2(530)Restaurant Las Margaritas
4.2(451)La Milarca
4.8(162)Waldo's Tepeji del Rio
4.1(364)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en renta en Tepeji del Río de Ocampo, Hidalgo?
Las bodegas en esta zona rondan entre $136 y $204 MXN/m2, con una mediana de $170 MXN/m2. El precio varía según si la bodega tiene andén de carga, cortina a nivel de piso o se ubica dentro de un micro-parque privado. Las opciones más económicas suelen ser independientes, pero carecen de seguridad perimetral y patios de maniobras compartidos. Las de mayor valor tienen corriente trifásica y uso de suelo industrial ligero; ideales para operaciones que requieren equipos de refrigeración o almacenamiento pesado.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar bodegas en Tepeji del Río?
Las zonas con mejor conectividad vial son las cercanas a la Carretera México-Querétaro y el Boulevard Tepeji. Ahí se concentran bodegas con acceso rápido para tortones y salida directa a Querétaro. Los micro-parques industriales, como el Parque Industrial Tepeji, ofrecen seguridad y patios compartidos, pero están más alejados de los centros comerciales locales. Las bodegas a pie de calle sobre la Miguel Hidalgo son funcionales para operaciones mixtas: almacenamiento y punto de venta directo.
P.
¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Tepeji del Río?
A diferencia de las bodegas del centro, las ubicadas cerca de la salida a la Carretera México-Querétaro permiten distribución ágil hacia la CDMX y el Bajío. El tramo entre el km 80 y el libramiento Bicentenario es clave: evita el tráfico pesado en horarios pico y reduce tiempos de entrega. Las bodegas dentro de parques cerrados tienen ventajas adicionales, como vigilancia 24/7 y horarios escalonados para carga, pero pueden requerir permisos adicionales para maniobras nocturnas.
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Tepeji del Río?
Existen al menos tres perfiles de bodega en esta zona: 1) Bodegas comerciales a pie de calle con uso de suelo mixto, ideales para almacenamiento y venta directa; 2) Espacios dentro de micro-parques industriales, con mayor altura libre y patios de maniobras compartidos; y 3) Naves urbanas con uso de suelo industrial ligero, diseñadas para logística de última milla y distribución regional. Algunas bodegas combinan andén y cortina, pero son menos comunes y suelen tener precios superiores.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en Tepeji del Río?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el perfilamiento técnico. El sistema filtra bodegas según tus necesidades específicas: resistencia de piso para equipos pesados, altura libre para racks, tipo de acceso (anden o cortina) y uso de suelo legal. Además, muestra opciones con conectividad vial comprobada para distribución de última milla, algo que no siempre está claro en anuncios genéricos. Así reduces el riesgo de elegir un espacio que no se adapte a tu operación logística o comercial.
Actualizado el 28 de septiembre de 2026
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