01Micro
1–50 m²2
oficinas · 20.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$40,244 MXN
Mediana
$69,718 MXN
Promedio
$54,981 MXN
Máximo
$69,718 MXN
10 Oficinas en Venta en Roma Sur, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Venta en Roma Sur
1/10
$1,650,000 MXN
Presentamos una oficina de 41 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle de Tlaxcala, en la colonia Roma Sur, una de las zonas más dinámicas de Cuauhtémoc. Este espacio en esquema plug and play es perfecto para empresas modernas que buscan un diseño open space que maximice la funcionalidad. La oficina se sitúa a pocos pasos de avenidas clave como Paseo de la Reforma y Insurgentes, brindando un acceso inmejorable a transporte público y conectividad con el resto de la ciudad. Equipado con lobby ejecutivo, este inmueble destaca en un corredor de oficinas donde las comodidades y la estética son primordiales. A diferencia de otros espacios en las colonias aledañas, aquí encontrará infraestructura contemporánea en un corporativo AAA. Aproveche esta oportunidad de formar parte de un entorno vibrante, en el corazón de una de las áreas más solicitadas de la capital.
Tlaxcala 127
Oficina | Venta | 41 m²
1/11
$45,000,000 MXN
Amplia oficina en venta de 1,668 m² en Roma Sur, un vibrante corredor de oficinas que se beneficia de su cercanía a importantes avenidas como Insurgentes y Cuauhtémoc. Este espacio se presenta en un concepto open space, ideal para adaptaciones plug and play o para una distribución personalizada según las necesidades de su empresa. Un piso completo con una distribución que permite un flujo óptimo de trabajo. La propiedad cuenta con baños y estacionamiento, asegurando la comodidad para sus ocupantes y visitantes. Su lobby ejecutivo proporciona un ambiente profesional al recibir clientes. El acceso al transporte público es inmediato, facilitando la movilidad y el comercio en la zona. Este inmueble se distingue como una opción sobresaliente en comparación con otras plazas cercanas, reflejando así su potencial para consolidar o expandir cualquier operación corporativa en la Ciudad de México.
Oficina Renta Roma Sur, Cuauhtémoc 27-973 JAS S/N
Oficina | Venta | 1,668 m²
1/5
$4,980,000 MXN
Oficina de 71 metros cuadrados en venta, situada en la calle Monterrey, en la colonia Roma Sur, Ciudad de México. Este espacio ofrece una ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, ideal para emprendedores y profesionales. Con excelente iluminación natural y un diseño funcional, esta oficina es perfecta para establecer o potenciar tu negocio. Oportunidad única en un área con gran demanda.
Monterrey 241
Oficina | Venta | 71 m²
1/5
$4,950,000 MXN
Oportunidad de inversión: oficina en venta de 71 metros cuadrados, ubicada en la calle de Monterrey, en la colonia Roma Sur, Ciudad de México. Este espacio ofrece un diseño funcional y versatilidad para adaptarse a diferentes necesidades empresariales. Disfruta de una excelente ubicación, rodeada de servicios, restaurantes y transporte público. Ideal para establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Monterrey 241
Oficina | Venta | 71 m²
1/5
$2,997,890 MXN
Se vende oficina de 43 metros cuadrados en la calle de Monterrey, ubicada en la colonia Roma Sur, Ciudad de México. Este espacio ideal ofrece una excelente ubicación, rodeado de servicios y acceso a transporte público. La oficina cuenta con buena iluminación y un ambiente funcional, perfecto para emprendedores o pequeñas empresas. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas más vibrantes de la ciudad.
Monterrey 241
Oficina | Venta | 43 m²
1/20
$5,350,000 MXN
Oficina en venta de 68 m² ubicada en la calle de Medellín, en la colonia Roma Sur, Ciudad de México. Este espacio ofrece una ubicación estratégica en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, ideal para establecer tu negocio o como inversión. Aprovecha la cercanía a diversos servicios y transporte. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble y llevar tu proyecto al siguiente nivel.
Medellín 219
Oficina | Venta | 68 m²
1/10
$5,350,000 MXN
Oficina de 69 metros cuadrados en venta en la calle de Medellín, colonia Roma Sur, Ciudad de México. Espacio ideal para establecer tu negocio en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Amplia luminosidad y excelente distribución que favorece la creatividad y productividad. Ubicación estratégica con acceso a servicios, transporte público y una extensa oferta cultural y gastronómica. Oportunidad única para invertir en el corazón de la Roma.
Medellín 219
Oficina | Venta | 69 m²
1/12
$2,300,000 MXN
Oficina en Venta frente al Hospital MetropolitanoExcelente oportunidad para inversionistas, médicos o profesionales que buscan un espacio funcional, bien ubicado y con gran potencial de crecimiento.Oficina 55 m2Cuenta con espacios diáfanos que permiten una distribución flexible. 1 Baño privado1 Baño adicional en el pasillo del edificioElevadorVigilancia 1 lugar de estacionamiento Ubicada en el sexto piso de un edificio con uso mixto, ideal
Tlaxcala
Oficina | Venta | 55 m²
1/12
$120,000,000 MXN
Hotel en venta de 1971 m² en Avenida Insurgentes Centro, colonia Roma Sur, Ciudad de México. Espacio amplio y versátil, ideal para desarrollo corporativo o inversión. Ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a servicios. Oportunidad única para establecer tu negocio en una de las zonas más emblemáticas y dinámicas de la ciudad. Aprovecha esta oferta inigualable en un área de alto crecimiento.
HOTEL EN VENTA EN INSURGENTES SUR
Oficina | Venta | 1,971 m²
1/16
$4,850,000 MXN
Oficina en venta de 68 m² en obra gris. Ubicada en edificio con vigilancia 24/7, acceso controlado, CCTV, lobby, dos elevadores, baños por piso, sky garden, gimnasio, comedor y sala lounge. Ideal para acondicionar a la medida en un entorno moderno y funcional.
Medellin 219
Oficina | Venta | 68 m²
Oficinas en venta en Roma Sur: El equilibrio entre tradición corporativa y vanguardia urbana en CDMX
Roma Sur no es solo un barrio con historia; es un nodo corporativo que ha sabido reinventarse sin perder su esencia. Aquí, los edificios restaurados conviven con torres nuevas de usos mixtos, y eso define el mercado. Las avenidas Insurgentes Sur y Coahuila concentran el mayor inventario de oficinas en venta, con superficies útiles que oscilan entre 120 y 800 metros cuadrados. No hay plantas libres interminables como en Santa Fe, pero la distribución de planta permite acomodar desde equipos pequeños hasta áreas de back-office para firmas de consultoría o agencias creativas.
El diferencial está en la accesibilidad. La estación Insurgentes del metro y la línea 1 del Metrobús están a menos de tres cuadras de cualquier edificio sobre avenida Álvaro Obregón, y eso reduce los tiempos de traslado para equipos operativos. Los fines de semana, la zona se transforma: los cafés y restaurantes siguen activos, pero las torres quedaban vacías hasta que los modelos híbridos llegaron para quedarse. Eso no es casualidad; las empresas que buscan retener talento joven priorizan la cercanía a servicios ejecutivos y áreas residenciales con perfil cosmopolita.
A diferencia de Polanco —donde los precios por metro cuadrado superan fácilmente los $75,000 MXN—, Roma Sur ofrece opciones más competitivas sin sacrificar ubicación. El contraste es claro: en el poniente, las torres Clase A+ dominan el paisaje; aquí, los edificios rehabilitados con certificaciones LEED (como los de la calle Tonalá) compiten de tú a tú con desarrollos nuevos sobre la avenida Cuauhtémoc. El tema es que la antigüedad del inventario puede ser un arma de doble filo; no todos los inmuebles están preparados para soportar la carga eléctrica de estaciones de trabajo modernas (algo que sí garantizan los proyectos certificados).
Las empresas ancla son otro factor clave. Despachos legales, estudios de arquitectura y firmas de comunicación han encontrado en Roma Sur un perímetro que equilibra visibilidad institucional y costos operativos. Y eso se traduce en una tasa de disponibilidad que varía drásticamente según el tipo de edificio: los espacios en obra gris escasean, mientras que los acondicionados con eficiencia espacial siguen en el mercado.
El estacionamiento marca la diferencia. Mientras que en corredores como Reforma o Periférico el ratio de cajones por metro cuadrado supera 1:50, en Roma Sur el promedio ronda 1:70. Eso no es un detalle menor; los equipos que dependen de vehículos propios (o de clientes que visitan con frecuencia) deben negociar este punto desde el principio. La solución está en edificios como los de la calle Chiapas, donde el desarrollo de usos mixtos incluye estacionamiento subterráneo compartido.
Ventajas clave de comprar oficinas en Roma Sur para equipos dinámicos
- Certificaciones LEED en edificios restaurados reducen gastos energéticos hasta un 25%.
- Acceso directo a Insurgentes Sur y Metrobús con nodos a menos de 400 metros.
- Roma Sur maximiza metros útiles con plantas de distribución flexible para equipos de 5 a 30 personas.
- Perfil sociodemográfico diverso atrae talento joven y creativo sin competir con el alto costo de Polanco.
- Inventario equilibrado entre torres institucionales y edificios boutique para ajustarse a distintos presupuestos.
Roma Sur es un caso atípico en CDMX: ofrece la densidad corporativa de un distrito financiero con la flexibilidad operativa de un polo emergente. En Spot2.mx, filtra opciones por superficie útil, certificaciones ambientales y ratio de estacionamiento para encontrar el espacio que se alinee con tus gastos operativos y retención de talento. Agenda un recorrido hoy y valida si el edificio responde a las necesidades de tu equipo —sin sorpresas en contratación triple neto ni obras gris escondidas.
Datos de mercado
Análisis detallado de 10 oficinas disponibles para venta en Roma Sur, Cuauhtémoc, segmentadas en 3 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Pequeña
51–250 m²6
oficinas · 60.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$41,818 MXN
Mediana
$71,324 MXN
Promedio
$68,202 MXN
Máximo
$78,676 MXN
03Corporativo
>1,000 m²2
oficinas · 20.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$26,978 MXN
Mediana
$60,883 MXN
Promedio
$43,931 MXN
Máximo
$60,883 MXN
Resumen del mercado de Roma Sur: 10 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Pequeña" con 6 opciones (60.0% del inventario). Rango de precios medianos: $60,882.8 - $71,323.53 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para vender oficinas en Roma Sur con Spot2.mx
Vender un espacio corporativo en Roma Sur requiere más que publicar un anuncio. Hay que validar aspectos técnicos que determinan el atractivo para compradores: desde la capacidad eléctrica que soporta estaciones de trabajo modernas hasta las certificaciones ambientales que reducen gastos operativos. Un edificio con obra gris terminada y control de accesos automatizado tiene mayor liquidez que uno con infraestructura tradicional.
En Spot2.mx no solo listamos tu oficina; la posicionamos frente a compradores con perfil corporativo. Cruzamos datos como superficie útil, ratio de estacionamiento y certificaciones (LEED/WELL) para destacar tu espacio en el mapa de opciones. Además, verificamos la viabilidad legal de la venta y te asesoramos en negociaciones para estructurar contratos que protejan tus intereses —como periodos de gracia para adecuaciones o cláusulas de mantenimiento compartido.
- 01Define el valor comercial de tu oficina cruzando metros útiles, certificaciones y ratio de estacionamiento.
- 02Publica en Spot2.mx con fotos profesionales y datos técnicos (carga eléctrica, estado de obra gris, gastos operativos).
- 03Valida el interés de compradores filtrando por perfiles corporativos (desde startups hasta back-office de transnacionales).
- 04Agenda recorridos con interesados y prepara documentación legal (dictámenes estructurales, historial de mantenimiento).
- 05Negocia condiciones de venta (plazos, esquemas de pago) y formaliza el traspaso con asesoría especializada.
Puntos de interés cerca de oficinas en Roma Sur
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Roma Sur, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Reforma 222
4.5(65463)Banco Azteca
2.9(225)Diana Restaurant
4.6(27802)Mog Bistro
4.5(9231)Contramar
4.5(6556)Lardo
4.4(7601)Walmart Express Del Valle Norte
4.3(8267)Macelleria Roma
4.4(6400)Azul Condesa
4.4(4863)Santo Habanero
4.6(2956)Restaurante Mexicano La Casa de La Yeya, Beistegui - Del Valle
4.4(4037)Blanco Colima
4.5(3030)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Roma Sur?
Los precios en Roma Sur rondan entre $55,944 y $83,916 MXN/m2, con una mediana de $69,930 MXN/m2. El rango refleja la diversidad del inventario: edificios Clase A remodelados con certificaciones LEED suelen estar en el percentil superior, mientras que oficinas en obra gris o inventario tradicional Clase B ocupan el extremo inferior. La eficiencia espacial y el ratio de estacionamiento son variables que justifican el diferencial de precios dentro de la misma cuadra.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas dentro de Roma Sur para comprar oficinas?
Las avenidas Insurgentes Sur, Coahuila y Cuauhtémoc concentran el 70% del inventario corporativo de la zona. Sobre Insurgentes, los edificios tienen mayor visibilidad institucional, pero enfrentan ruido vial; Coahuila y Tonalá ofrecen entornos más tranquilos con menor costo por metro cuadrado. Chiapas y Orizaba son ideales para equipos que priorizan cercanía a restaurantes y servicios ejecutivos.
P.
¿Qué ventajas tiene Roma Sur frente a otras colonias con oferta corporativa en CDMX?
A diferencia de Polanco —donde los metros cuadrados superan los $75,000 MXN—, Roma Sur ofrece precios competitivos sin sacrificar conectividad. Eso sí: en Santa Fe la oferta de plantas libres es mayor, pero el traslado promedio duplica al de esta zona. Aquí, la mezcla de usos (oficinas, comercios, vivienda) genera un ecosistema más dinámico para equipos operativos y creativos.
P.
¿Qué certificaciones ambientales son comunes en las oficinas de Roma Sur?
Existen dos perfiles principales: edificios restaurados con certificaciones LEED (especialmente en calles como Tonalá o Colima) y torres nuevas que incorporan estándares WELL para mejorar la calidad del aire y la iluminación natural. Algunos proyectos incluyen sistemas de recolección de agua pluvial y paneles solares, lo que reduce los gastos operativos a mediano plazo.
P.
¿Por qué usar Spot2 para comprar oficinas en Roma Sur?
Lo que diferencia a Spot2 de un buscador tradicional es la transparencia en datos técnicos. No solo filtras por precios; validas si el espacio incluye obras gris terminadas, cuál es el desglose real de gastos operativos (incluyendo mantenimiento y seguridad), y si el edificio cumple con ratios mínimos de estacionamiento. Además, el equipo de asesoría corporativa cruza tu presupuesto con opciones que realmente se ajusten a tus necesidades operativas.
Actualizado el 31 de octubre de 2026
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