01Micro
1–50 m²1
oficinas · 5.6% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$80,000 MXN
Mediana
$80,000 MXN
Promedio
$80,000 MXN
Máximo
$80,000 MXN
19 Oficinas en Venta en Nápoles, Benito Juárez, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Venta en Nápoles
1/12
$14,900,000 MXN
Presentamos esta oficina de 186.12 metros cuadrados, ubicada en la calle de Montecito, en la dinámica colonia Nápoles, Benito Juárez. Este espacio se presenta en formato open space, ideal para un diseño de oficina plug and play. Ubicada en un corporativo AAA, la propiedad ofrece características que cumplen con las exigencias del sector, como piso completo y lobby ejecutivo de excelente acceso.El entorno empresarial se beneficia de su cerc...
Oficina En Venta | Torre Wtc Nivel 20
Oficina | Venta | 186.12 m²
1/3
3 oficinas disponibles
$115,962.99 MXN
Oficinas en renta tipo coworkig by IOS Offices en Avenida Insurgentes Sur, colonia Nápoles, Benito Juárez. Este espacio cuenta con comodidades esenciales como baños, estacionamiento, accesibilidad y buena iluminación. Ideal para impulsar tu negocio en una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de invertir en este excelente inmueble.
Coworking Corporativo Kansas
Oficina | Venta | 63 m²
1/20
$25,000,000 MXN
Presentamos una oficina de 807 metros cuadrados para venta en Río Becerra, en la colonia Nápoles, Benito Juárez. Este inmueble se sitúa en un corredor de oficinas muy demandado, caracterizado por su excelente conectividad y fácil acceso al transporte público. Instalaciones modernas en un lobby ejecutivo bien diseñado permiten un ambiente profesional desde el primer contacto. La planta libre favorece la personalización del espacio, ofre...
Río Becerra
Oficina | Venta | 807 m²
1/10
$4,425,000 MXN
En venta, oficina de 58.59 metros cuadrados en la colonia Nápoles, ubicada sobre la calle Montecito. Este inmueble destaca en un corredor de oficinas que ha demostrado ser atractivo para empresas en expansión. Dotada de un diseño open space, permite flexibilidad en la distribución del espacio, ideal para adaptarse a las necesidades modernas de coworking.A solo minutos de las principales avenidas como Insurgentes y Patriotismo, el acceso al...
Oficina Amueblada En Venta En Torre Wtc!!
Oficina | Venta | 58.59 m²
1/20
$3,200,000 MXN
Te presentamos una oficina de 40 metros cuadrados en la calle Montecito, en la Colonia Nápoles, Benito Juárez, un área que ha ganado atractivo en el mercado corporativo. Este espacio, diseñado como open space, brinda la flexibilidad perfecta para un ambiente de trabajo colaborativo. La oficina se entrega en un formato plug and play, lista para que tu equipo comience a operar inmediatamente. El inmueble cuenta con un lobby ejecutivo, aire a...
Oficina En Venta En Wtc - Piso 15
Oficina | Venta | 40 m²
1/14
$5,198,000 MXN
Ponemos a la venta una oficina de 63 metros cuadrados en Montecito, en la colonia Nápoles, Benito Juárez. Este espacio forma parte de un corporativo AAA, diseñado para optimizar la funcionalidad empresarial. La oficina se presenta en un formato open space, perfecto para configurar ambientes dinámicos y colaborar eficazmente. La propiedad dispone de un lobby ejecutivo, ideal para recibir a clientes y visitantes. Con acceso a elevador y sist...
Oficina Venta Torre Wtc | Piso 37 | Inversionistas
Oficina | Venta | 63 m²
1/20
$40,000 MXN
Oficina de 130 metros cuadrados en renta o venta, ubicada en Avenida Insurgentes Sur, colonia Nápoles, Benito Juárez. Este espacio cuenta con aire acondicionado y estacionamiento, ideal para desarrollar tus actividades profesionales en una zona privilegiada. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un entorno cómodo y accesible. Contáctanos para más detalles.
Avenida Insurgentes Sur
Oficina | Renta y Venta | 130 m²
1/20
$28,500,000 MXN
Presentamos una oficina de 450 metros cuadrados a la venta en la calle Colorado, situada en la siempre dinámica colonia Nápoles, Benito Juárez. Este corporativo AAA en un piso completo combina funcionalidad y modernidad, siendo perfecto para empresas que busquen un entorno inspirador. El espacio ofrece un diseño open space, ideal para fomentar el trabajo colaborativo y la creatividad, además de contar con un lobby ejecutivo que brinda una...
Casa Remodelada Adaptada A Oficinas, Col. NÁpoles.
Oficina | Venta | 450 m²
1/1
$60,000,000 MXN
Espacio de oficina de 336.79 m² en la calle de Louisiana, en la colonia Nápoles, Benito Juárez. Este piso completo es una excelente opción para empresas que buscan un ambiente moderno y funcional. Con un diseño de planta libre y open space, se adapta perfectamente a diferentes configuraciones. El lobby ejecutivo da una bienvenida profesional y el acceso a un elevador asegura comodidad para el personal y visitantes. La cocina equipada y el...
Louisiana
Oficina | Venta | 336.79 m²
1/9
$6,000,000 MXN
Presentamos una oficina de 80 metros cuadrados a la venta en la calle Montecito, en la Colonia Nápoles, Benito Juárez. Este espacio es ideal para empresas que buscan un ambiente corporativo contemporáneo, destacando un diseño en open space que permite una distribución flexible. Es un piso completo que incluye acabados de calidad. Entre sus amenidades, resaltan A/C, estacionamiento privado, sistema de seguridad confiable y acceso a elevado...
Montecito 38
Oficina | Venta | 80 m²
1/15
$31,000 MXN
Ubicada en la Calle de Montecito, en la Colonia Nápoles, esta oficina de 80 metros cuadrados se presenta como una alternativa de primer orden en el corredor de oficinas de Benito Juárez. Con un diseño open space que permite una distribución eficiente y flexible, este espacio es perfecto para empresas que requieren ambientes dinámicos. Destaca por ser plug and play, facilitando una rápida integración a su modelo operativo.Dispone de un l...
Oficinas En Renta O Venta En Wtc, En Piso 27
Oficina | Renta y Venta | 80 m²
1/20
$28,500,000 MXN
Presentamos esta oficina de 450 metros cuadrados, ubicada en la calle Colorado, en la colonia Nápoles, Benito Juárez. Este espacio en un corredor de oficinas consolidado destaca por su diseño open space y la posibilidad de adaptarse a diferentes layouts. Se trata de un piso completo, ideal para empresas que buscan un entorno corporativo AAA, donde pueden implementar el concepto plug and play con facilidad. Entre las amenidades se incluyen A...
Colorado 31
Oficina | Venta | 450 m²
1/14
$4,495,000 MXN
Presentamos una oficina de 118 metros cuadrados en Av. Insurgentes Sur, en la dinámica colonia Nápoles, un corredor de oficinas destacable en Benito Juárez. La oficina se caracteriza por su diseño open space, ideal para adaptarse a las necesidades de cualquier empresa moderna. Dispone de un piso completo con luz natural, creando un ambiente acogedor y productivo. Ubicada en una zona con acceso inmediato a transporte público y vías princi...
Avenida Insurgentes Centro
Oficina | Venta | 118 m²
1/12
$112,000,000 MXN
Edificio de oficinas en venta en la Colonia Nápoles, Benito Juárez, con 1,285 m² de construcción en 5 niveles y 252 m² de terreno. Uso de suelo mixto H6/25, ideal para oficinas, comercio o desarrollo habitacional. Ubicado en zona comercial cerca del WTC y Parque Esparza Otero. Cuenta con elevador, seguridad 24 horas y arrendamientos vigentes, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.
Dakota 306
Oficina | Venta | 1,285 m²
1/3
$20,890,000 MXN
Oportunidad única de adquirir una oficina de 251 m² en la calle de Montecito, colonia Nápoles, Benito Juárez. Este espacio cuenta con amenidades como baños, wifi, aire acondicionado, estacionamiento, bodega, y montacargas. Ofrece accesibilidad, luz natural, sistema de seguridad, elevador, zona de limpieza y cocina equipada. Ideal para empresas que buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Montecito 38
Oficina | Venta | 251 m²
1/15
$8,500,000 MXN
Oficina en venta de 79 m² en la calle de Montecito, colonia Nápoles, Benito Juárez. Ideal para tu negocio, cuenta con aire acondicionado y estacionamiento. Ubicación estratégica y fácil acceso. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio que combina comodidad y funcionalidad. Perfecto para emprendedores y empresas en crecimiento. ¡Contáctanos para más información!
Montecito 38
Oficina | Venta | 79 m²
1/4
$32,000,000 MXN
Oportunidad única en la colonia Nápoles: oficina en venta de 645 metros cuadrados, ideal para empresas en crecimiento. Ubicada en la calle de Rochester, ofrece una amplia superficie para adaptar tus necesidades. Disfruta de la cercanía a importantes vías de acceso y servicios. Esta propiedad destaca por su potencial y ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México. No dejes pasar esta excelente inversión.
Rochester #94-20
Oficina | Venta | 645 m²
1/9
$5,500,000 MXN
Oficina en renta de 220 metros cuadrados, ubicada en la calle Becerra, colonia Nápoles, Ciudad de México. Espacio ideal para establecer tu negocio en una zona estratégica y de alto crecimiento. Ofrece amplias áreas para trabajo, buena iluminación y accesibilidad. Aprovecha esta oportunidad de ubicarte en una de las mejores colonias de la ciudad, rodeado de servicios y transporte. Contáctanos para más información.
Becerra 112
Oficina | Venta | 220 m²
1/9
$29,900,000 MXN
Oficina en renta de 160 metros cuadrados en la calle de Nueva York, colonia Nápoles, Ciudad de México. Ubicación estratégica en una zona con excelente conectividad y servicios. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y funcional. Cuenta con áreas privadas, sala de juntas y espacios abiertos. Oportunidad de establecer tu negocio en una de las colonias más emblemáticas y dinámicas de la ciudad. No te la pierdas.
Nueva York 30
Oficina | Venta | 160 m²
1 complejos corporativos con inventario disponible
Oficinas en venta en Nápoles, Benito Juárez: El polo corporativo boutique de CDMX
Nápoles no es un distrito financiero como Santa Fe ni un eje de sedes transnacionales como Reforma, pero eso es justo lo que le da ventaja. Aquí conviven despachos legales medianos, firmas de arquitectos y consultorías especializadas que prefieren edificios de entre seis y doce pisos con fachadas sobrias y accesos discretos. La zona funciona como un nodo corporativo boutique, donde la discreción opera como un activo más que la visibilidad institucional.
Las torres sobre Avenida Universidad y División del Norte tienen algo que los corredores del poniente no ofrecen: cercanía real al metro Eugenia o División del Norte (un detalle crítico para personal operativo). Eso no ocurre en Polanco o Lomas de Chapultepec. El diferencial de precios por metro cuadrado es menor que en zonas Clase A+ de la misma delegación, pero con un inventario que prioriza plantas libres de entre 300 y 800 metros útiles —ideales para equipos de veinte a cincuenta personas— y ratios de estacionamiento más bajos (uno por cada 50 m2 en edificios nuevos vs. uno por cada 30 m2 en Santa Fe).
El contraste es claro: aquí no encontrarás centros corporativos de usos mixtos con albercas y terrazas gourmet, pero sí edificios con certificaciones LEED en versión plata (algo que rara vez ofrecen las construcciones tradicionales de la zona) y contratos de venta con cláusulas más flexibles respecto a adecuaciones. La razón es simple; el mercado local no está saturado de corporativos globales, lo que abre oportunidades para compradores que buscan espacios con obra gris lista para personalizar.
Un dato poco mencionado: la mayoría de las transacciones en Nápoles son operaciones directas entre propietarios y empresas, sin intermediarios masivos. Eso facilita negociaciones de plazos de pago y periodos de gracia para remodelaciones, algo que en corredores como Insurgentes Sur se dificulta por la alta demanda de espacios acondicionados.
Ventajas operativas de comprar oficinas en Nápoles, Benito Juárez
- Edificios con certificaciones LEED que reducen el consumo energético hasta un 20%
- Plantas libres entre 300 y 800 metros útiles, ideales para equipos medianos
- Cercanía a estaciones de metro Eugenia y División del Norte para talento operativo
- Costos por metro cuadrado hasta un 30% menores que en corredores Clase A+ de la misma delegación
- Flexibilidad en contratos de venta para adecuaciones y plazos de pago extendidos
Explora oficinas en venta en Nápoles con filtros técnicos clave: metros útiles, clase de edificio, certificaciones LEED y precios actualizados. Spot2.mx te conecta con espacios corporativos listos para operar, evitando pérdidas de tiempo en propiedades con distribuciones ineficientes o gastos operativos ocultos. Agenda una asesoría B2B gratuita y encuentra el inmueble que optimice tu inversión y retención de talento.
Datos de mercado
Análisis detallado de 18 oficinas disponibles para venta en Nápoles, Benito Juárez, segmentadas en 5 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Pequeña
51–250 m²10
oficinas · 55.6% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$25,000 MXN
Mediana
$75,262 MXN
Promedio
$80,565 MXN
Máximo
$186,875 MXN
03Mediana
251–500 m²4
oficinas · 22.2% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$63,333 MXN
Mediana
$73,280 MXN
Promedio
$97,012 MXN
Máximo
$178,153 MXN
04Grande
501–1,000 m²2
oficinas · 11.1% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$30,979 MXN
Mediana
$40,296 MXN
Promedio
$40,296 MXN
Máximo
$49,612 MXN
05Corporativo
>1,000 m²1
oficinas · 5.6% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$87,160 MXN
Mediana
$87,160 MXN
Promedio
$87,160 MXN
Máximo
$87,160 MXN
Resumen del mercado de Nápoles: 18 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Pequeña" con 10 opciones (55.6% del inventario). Rango de precios medianos: $40,295.65 - $87,159.5 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para vender oficinas en Nápoles, Benito Juárez con Spot2.mx
Vender un espacio corporativo en Nápoles requiere más que publicar fotos y esperar compradores. El mercado local valora detalles técnicos como certificaciones LEED, capacidad eléctrica y ratio de estacionamiento, elementos que determinan el interés de despachos legales, consultorías o arquitectos —los perfiles predominantes en la zona. Spot2.mx estructura la venta para atraer compradores serios.
En Nápoles, Spot2.mx posiciona tu oficina con datos clave para inversionistas corporativos. Cada publicación incluye la verificación técnica de certificaciones ambientales, distribución de planta (layout) y gastos operativos, elementos que rara vez se detallan en otros portales. Además, cruza tu propiedad con perfiles de compradores que buscan espacios en obra gris para personalizar, agilizando el cierre de operaciones.
- 01Define la distribución de planta y metros útiles (no brutos) para atraer compradores con necesidades específicas
- 02Destaca certificaciones LEED/WELL y esquemas de gastos operativos para diferenciar tu propiedad
- 03Agenda recorridos solo con compradores que validen capacidad eléctrica y control de accesos del edificio
- 04Negocia plazos de pago flexibles y periodos de gracia para adecuaciones, clave en ventas de inventario tradicional
- 05Cierra la transacción con documentación técnica que respalde el estado de entrega y viabilidad legal del inmueble
Puntos de interés cerca de oficinas en Nápoles
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Nápoles, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Centro Comercial Manacar
4.5(32424)Walmart Félix Cuevas
4.0(18548)Banco Azteca
2.9(172)Lardo
4.4(7601)City Shops del Valle
4.3(10275)Walmart Express Del Valle Norte
4.3(8267)Azul Condesa
4.4(4863)Santo Habanero
4.6(2956)Restaurante Mexicano La Casa de La Yeya, Beistegui - Del Valle
4.4(4037)La Comer Del Valle
4.6(2422)Walmart Express Pachuca
4.2(4926)Doña Vero
4.5(2624)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Nápoles, Benito Juárez?
Los precios oscilan entre $66,500 y $99,800 MXN/m2, con una mediana de $83,227 MXN/m2. El rango varía según la antigüedad del edificio, certificaciones ambientales y si el espacio se entrega en obra gris o acondicionado. Un edificio con planta libre y certificación LEED plata puede cotizarse hasta un 15% por encima del promedio, mientras que inventario tradicional sin remodelación reciente suele ubicarse en el extremo inferior del rango.
P.
¿Cuáles son los corredores corporativos clave para comprar oficinas en Benito Juárez?
Nápoles concentra el perfil boutique de la delegación, pero los ejes con mayor densidad de transacciones son Avenida Universidad, División del Norte y Eje 8 Sur Xola. Estos corredores agrupan edificios de entre ocho y doce pisos con plantas libres, mientras que zonas como Mixcoac o Del Valle ofrecen centros corporativos de usos mixtos con mayor ratio de estacionamiento pero precios por encima del promedio de Nápoles.
P.
¿Qué zonas de Benito Juárez ofrecen mejor accesibilidad para el talento?
A diferencia de Santa Fe o Lomas de Chapultepec, Nápoles prioriza conectividad masiva sobre estacionamiento privado. Las torres sobre División del Norte y Avenida Universidad están a menos de 300 metros de estaciones de metro (Eugenia, División del Norte), una ventaja para equipos que combinan perfiles ejecutivos con talento operativo. Eso se refleja en horarios de entrada escalonados y reducción de ausentismo por traslados largos.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en venta en Nápoles?
Existen al menos tres formatos clave: 1) Edificios Clase A con certificaciones LEED plata y plantas libres de 500+ m2, 2) Corporativos boutique de entre cuatro y ocho pisos con fachadas discretas (ideales para consultorías y despachos legales) y 3) Inventario tradicional remodelado con distribuciones menos eficientes pero precios hasta un 25% menores. Los desarrollos de usos mixtos son escasos y suelen enfocarse en renta, no venta.
P.
¿Por qué usar Spot2 para comprar oficinas en Nápoles?
Lo que diferencia a Spot2.mx de un portal genérico es el filtro técnico especializado. En lugar de mostrar simplemente metros cuadrados y fotos, cada propiedad incluye detalles críticos para Facility Managers: ratio de estacionamiento, certificaciones ambientales, esquema de gastos operativos y estado de entrega (obra gris vs. acondicionado). Eso elimina visitas innecesarias a inmuebles que no cumplen requisitos operativos, optimizando tiempo y presupuesto.
Actualizado: 9 de julio de 2026
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