01Micro
1–50 m²2
oficinas · 15.4% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$71,375 MXN
Mediana
$75,663 MXN
Promedio
$75,663 MXN
Máximo
$79,950 MXN
14 Oficinas en Venta en Nápoles, Benito Juárez, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Venta en Nápoles
1/20
$40,000 MXN
Oficina de 130 metros cuadrados en renta o venta, ubicada en Avenida Insurgentes Sur, colonia Nápoles, Benito Juárez. Este espacio cuenta con aire acondicionado y estacionamiento, ideal para desarrollar tus actividades profesionales en una zona privilegiada. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un entorno cómodo y accesible. Contáctanos para más detalles.
Avenida Insurgentes Sur
Oficina | Renta y Venta | 130 m²
1/3
3 oficinas disponibles
$114,471.35 MXN
Oficinas en renta tipo coworkig by IOS Offices en Avenida Insurgentes Sur, colonia Nápoles, Benito Juárez. Este espacio cuenta con comodidades esenciales como baños, estacionamiento, accesibilidad y buena iluminación. Ideal para impulsar tu negocio en una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de invertir en este excelente inmueble.
Coworking Corporativo Kansas
Oficina | Venta | 63 m²
1/12
$112,000,000 MXN
Edificio de oficinas en venta en la Colonia Nápoles, Benito Juárez, con 1,285 m² de construcción en 5 niveles y 252 m² de terreno. Uso de suelo mixto H6/25, ideal para oficinas, comercio o desarrollo habitacional. Ubicado en zona comercial cerca del WTC y Parque Esparza Otero. Cuenta con elevador, seguridad 24 horas y arrendamientos vigentes, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.
Dakota 306
Oficina | Venta | 1,285 m²
1/3
$20,890,000 MXN
Oportunidad única de adquirir una oficina de 251 m² en la calle de Montecito, colonia Nápoles, Benito Juárez. Este espacio cuenta con amenidades como baños, wifi, aire acondicionado, estacionamiento, bodega, y montacargas. Ofrece accesibilidad, luz natural, sistema de seguridad, elevador, zona de limpieza y cocina equipada. Ideal para empresas que buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Montecito 38
Oficina | Venta | 251 m²
1/11
$3,198,000 MXN
Oportunidad única de adquirir una oficina de 40 metros cuadrados en la calle Montecito, ubicada en la colonia Nápoles, Benito Juárez. Este espacio es ideal para pequeñas empresas o emprendedores que buscan un ambiente profesional y bien ubicado. Disfruta de fácil acceso a transporte público, así como de una amplia oferta de servicios en la zona. No pierdas la oportunidad de invertir en un lugar estratégico que potenciará tu negocio.
Montecito 38
Oficina | Venta | 40 m²
1/17
$6,500,000 MXN
Se vende oficina de 76 metros cuadrados en la calle de Montecito, ubicada en la colonia Nápoles, Benito Juárez. Este espacio ofrece un ambiente ideal para desarrollar tu negocio, con una ubicación estratégica y fácil acceso. Aprovecha la oportunidad de adquirir una oficina en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. No pierdas la ocasión de invertir en un espacio que potencializa el crecimiento profesional.
Dakota 00
Oficina | Venta | 76 m²
1/5
$5,550,000 MXN
Oficina en venta de 59 metros cuadrados en la calle de Montecito, colonia Nápoles, Benito Juárez. Este espacio cuenta con baños, ideal para establecer tu negocio en una ubicación estratégica. Aprovecha la oportunidad de tener tu propia oficina en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. No dejes pasar esta excelente opción para invertir en tu futuro. Contáctanos para más información.
Montecito
Oficina | Venta | 59 m²
1/15
$8,500,000 MXN
Oficina en venta de 79 m² en la calle de Montecito, colonia Nápoles, Benito Juárez. Ideal para tu negocio, cuenta con aire acondicionado y estacionamiento. Ubicación estratégica y fácil acceso. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio que combina comodidad y funcionalidad. Perfecto para emprendedores y empresas en crecimiento. ¡Contáctanos para más información!
Montecito 38
Oficina | Venta | 79 m²
1/4
$32,000,000 MXN
Oportunidad única en la colonia Nápoles: oficina en venta de 645 metros cuadrados, ideal para empresas en crecimiento. Ubicada en la calle de Rochester, ofrece una amplia superficie para adaptar tus necesidades. Disfruta de la cercanía a importantes vías de acceso y servicios. Esta propiedad destaca por su potencial y ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México. No dejes pasar esta excelente inversión.
Rochester #94-20
Oficina | Venta | 645 m²
1/9
$5,500,000 MXN
Oficina en renta de 220 metros cuadrados, ubicada en la calle Becerra, colonia Nápoles, Ciudad de México. Espacio ideal para establecer tu negocio en una zona estratégica y de alto crecimiento. Ofrece amplias áreas para trabajo, buena iluminación y accesibilidad. Aprovecha esta oportunidad de ubicarte en una de las mejores colonias de la ciudad, rodeado de servicios y transporte. Contáctanos para más información.
Becerra 112
Oficina | Venta | 220 m²
1/7
$4,865,946 MXN
Se vende oficina de 59 metros cuadrados en la calle Montecito, en la colonia Napoles, Benito Juárez. Ideal para emprendedores y empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Cuenta con excelente iluminación y acceso a servicios. La colina Napoles es conocida por su ambiente empresarial y cercanía a vías de comunicación. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este atractivo inmueble!
Montecito 38
Oficina | Venta | 59 m²
1/3
$5,366,000 MXN
Oportunidad de inversión en una oficina de 59 metros cuadrados en la calle Montecito, colonia Napoles, Benito Juárez. Este espacio se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para empresas que buscan un ambiente profesional y accesible. Con buena iluminación y distribución, es perfecto para establecer o expandir tu negocio. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este excelente inmueble.
Montecito 38
Oficina | Venta | 59 m²
1/5
$2,855,000 MXN
Se vende oficina de 40 metros cuadrados en la calle Montecitos, colonia Nápoles, Benito Juárez. Ideal para impulsar tu negocio en una zona estratégica y de fácil acceso. Cuenta con amenities que garantizan un entorno cómodo y funcional. No pierdas la oportunidad de invertir en este espacio que combina ubicación y practicidad para tu empresa.
Montecitos 38
Oficina | Venta | 40 m²
1/9
$29,900,000 MXN
Oficina en renta de 160 metros cuadrados en la calle de Nueva York, colonia Nápoles, Ciudad de México. Ubicación estratégica en una zona con excelente conectividad y servicios. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y funcional. Cuenta con áreas privadas, sala de juntas y espacios abiertos. Oportunidad de establecer tu negocio en una de las colonias más emblemáticas y dinámicas de la ciudad. No te la pierdas.
Nueva York 30
Oficina | Venta | 160 m²
1 complejos corporativos con inventario disponible
Oficinas en venta en Nápoles, Benito Juárez: El polo corporativo boutique de CDMX
Nápoles no es un distrito financiero como Santa Fe ni un eje de sedes transnacionales como Reforma, pero eso es justo lo que le da ventaja. Aquí conviven despachos legales medianos, firmas de arquitectos y consultorías especializadas que prefieren edificios de entre seis y doce pisos con fachadas sobrias y accesos discretos. La zona funciona como un nodo corporativo boutique, donde la discreción opera como un activo más que la visibilidad institucional.
Las torres sobre Avenida Universidad y División del Norte tienen algo que los corredores del poniente no ofrecen: cercanía real al metro Eugenia o División del Norte (un detalle crítico para personal operativo). Eso no ocurre en Polanco o Lomas de Chapultepec. El diferencial de precios por metro cuadrado es menor que en zonas Clase A+ de la misma delegación, pero con un inventario que prioriza plantas libres de entre 300 y 800 metros útiles —ideales para equipos de veinte a cincuenta personas— y ratios de estacionamiento más bajos (uno por cada 50 m2 en edificios nuevos vs. uno por cada 30 m2 en Santa Fe).
El contraste es claro: aquí no encontrarás centros corporativos de usos mixtos con albercas y terrazas gourmet, pero sí edificios con certificaciones LEED en versión plata (algo que rara vez ofrecen las construcciones tradicionales de la zona) y contratos de venta con cláusulas más flexibles respecto a adecuaciones. La razón es simple; el mercado local no está saturado de corporativos globales, lo que abre oportunidades para compradores que buscan espacios con obra gris lista para personalizar.
Un dato poco mencionado: la mayoría de las transacciones en Nápoles son operaciones directas entre propietarios y empresas, sin intermediarios masivos. Eso facilita negociaciones de plazos de pago y periodos de gracia para remodelaciones, algo que en corredores como Insurgentes Sur se dificulta por la alta demanda de espacios acondicionados.
Ventajas operativas de comprar oficinas en Nápoles, Benito Juárez
- Edificios con certificaciones LEED que reducen el consumo energético hasta un 20%
- Plantas libres entre 300 y 800 metros útiles, ideales para equipos medianos
- Cercanía a estaciones de metro Eugenia y División del Norte para talento operativo
- Costos por metro cuadrado hasta un 30% menores que en corredores Clase A+ de la misma delegación
- Flexibilidad en contratos de venta para adecuaciones y plazos de pago extendidos
Explora oficinas en venta en Nápoles con filtros técnicos clave: metros útiles, clase de edificio, certificaciones LEED y precios actualizados. Spot2.mx te conecta con espacios corporativos listos para operar, evitando pérdidas de tiempo en propiedades con distribuciones ineficientes o gastos operativos ocultos. Agenda una asesoría B2B gratuita y encuentra el inmueble que optimice tu inversión y retención de talento.
Datos de mercado
Análisis detallado de 13 oficinas disponibles para venta en Nápoles, Benito Juárez, segmentadas en 5 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Pequeña
51–250 m²8
oficinas · 61.5% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$25,000 MXN
Mediana
$88,238 MXN
Promedio
$91,561 MXN
Máximo
$186,875 MXN
03Mediana
251–500 m²1
oficinas · 7.7% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$83,227 MXN
Mediana
$83,227 MXN
Promedio
$83,227 MXN
Máximo
$83,227 MXN
04Grande
501–1,000 m²1
oficinas · 7.7% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$49,612 MXN
Mediana
$49,612 MXN
Promedio
$49,612 MXN
Máximo
$49,612 MXN
05Corporativo
>1,000 m²1
oficinas · 7.7% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$87,160 MXN
Mediana
$87,160 MXN
Promedio
$87,160 MXN
Máximo
$87,160 MXN
Resumen del mercado de Nápoles: 13 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Pequeña" con 8 opciones (61.5% del inventario). Rango de precios medianos: $49,612.4 - $88,237.75 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para vender oficinas en Nápoles, Benito Juárez con Spot2.mx
Vender un espacio corporativo en Nápoles requiere más que publicar fotos y esperar compradores. El mercado local valora detalles técnicos como certificaciones LEED, capacidad eléctrica y ratio de estacionamiento, elementos que determinan el interés de despachos legales, consultorías o arquitectos —los perfiles predominantes en la zona. Spot2.mx estructura la venta para atraer compradores serios.
En Nápoles, Spot2.mx posiciona tu oficina con datos clave para inversionistas corporativos. Cada publicación incluye la verificación técnica de certificaciones ambientales, distribución de planta (layout) y gastos operativos, elementos que rara vez se detallan en otros portales. Además, cruza tu propiedad con perfiles de compradores que buscan espacios en obra gris para personalizar, agilizando el cierre de operaciones.
- 01Define la distribución de planta y metros útiles (no brutos) para atraer compradores con necesidades específicas
- 02Destaca certificaciones LEED/WELL y esquemas de gastos operativos para diferenciar tu propiedad
- 03Agenda recorridos solo con compradores que validen capacidad eléctrica y control de accesos del edificio
- 04Negocia plazos de pago flexibles y periodos de gracia para adecuaciones, clave en ventas de inventario tradicional
- 05Cierra la transacción con documentación técnica que respalde el estado de entrega y viabilidad legal del inmueble
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Nápoles, Benito Juárez?
Los precios oscilan entre $66,500 y $99,800 MXN/m2, con una mediana de $83,227 MXN/m2. El rango varía según la antigüedad del edificio, certificaciones ambientales y si el espacio se entrega en obra gris o acondicionado. Un edificio con planta libre y certificación LEED plata puede cotizarse hasta un 15% por encima del promedio, mientras que inventario tradicional sin remodelación reciente suele ubicarse en el extremo inferior del rango.
P.
¿Cuáles son los corredores corporativos clave para comprar oficinas en Benito Juárez?
Nápoles concentra el perfil boutique de la delegación, pero los ejes con mayor densidad de transacciones son Avenida Universidad, División del Norte y Eje 8 Sur Xola. Estos corredores agrupan edificios de entre ocho y doce pisos con plantas libres, mientras que zonas como Mixcoac o Del Valle ofrecen centros corporativos de usos mixtos con mayor ratio de estacionamiento pero precios por encima del promedio de Nápoles.
P.
¿Qué zonas de Benito Juárez ofrecen mejor accesibilidad para el talento?
A diferencia de Santa Fe o Lomas de Chapultepec, Nápoles prioriza conectividad masiva sobre estacionamiento privado. Las torres sobre División del Norte y Avenida Universidad están a menos de 300 metros de estaciones de metro (Eugenia, División del Norte), una ventaja para equipos que combinan perfiles ejecutivos con talento operativo. Eso se refleja en horarios de entrada escalonados y reducción de ausentismo por traslados largos.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en venta en Nápoles?
Existen al menos tres formatos clave: 1) Edificios Clase A con certificaciones LEED plata y plantas libres de 500+ m2, 2) Corporativos boutique de entre cuatro y ocho pisos con fachadas discretas (ideales para consultorías y despachos legales) y 3) Inventario tradicional remodelado con distribuciones menos eficientes pero precios hasta un 25% menores. Los desarrollos de usos mixtos son escasos y suelen enfocarse en renta, no venta.
P.
¿Por qué usar Spot2 para comprar oficinas en Nápoles?
Lo que diferencia a Spot2.mx de un portal genérico es el filtro técnico especializado. En lugar de mostrar simplemente metros cuadrados y fotos, cada propiedad incluye detalles críticos para Facility Managers: ratio de estacionamiento, certificaciones ambientales, esquema de gastos operativos y estado de entrega (obra gris vs. acondicionado). Eso elimina visitas innecesarias a inmuebles que no cumplen requisitos operativos, optimizando tiempo y presupuesto.
Actualizado: 25 de mayo de 2026
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