Precio MXN/m²
$950 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$650 MXN
Q3 · 75%$2,940 MXN
Mediana$950 MXN
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Desliza y descubre10 Terrenos Industriales en Venta en Guanajuato
Encuentra los mejores terrenos industriales en Venta en Guanajuato
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$10,818,600 MXN
Se ofrece terreno en venta de 16,643.74 metros cuadrados, ubicado en C. 14 Camino a la Providencia, colonia Ciudad Industrial, León. Esta zona en crecimiento presenta un gran potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollos comerciales o industriales. Aproveche la oportunidad de inversión en un área con creciente demanda y buen acceso. No pierda la ocasión de ser parte del desarrollo comercial de León.
Terreno Breña
Terreno | Venta | 16,644 m²
1/2
2 lotes disponibles
$24,127,482.81 MXN
American Industries Celaya cuenta 29,182 m² disponibles ubicado en Camino a San Elías, colonia San Isidro de la Concepción, Celaya. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad única para invertir en una zona con gran potencial de desarrollo. Perfecto para construcción comercial o industrial. No dejes pasar esta invaluable opción en el mercado. Contáctanos para más información.
American Industries Celaya
Terreno | Venta | 29,182 m²
1/2
$41,846,766.16 MXN
Lote industrial de 14,234.98 m² disponible para venta o proyecto Build to Suit en URBAN INDUSTRIAL PARK LEÓN. Ubicado en la Zona Sur de León, Gto., este desarrollo Clase A cuenta con infraestructura de primer nivel como caseta de control de acceso 24/7, muro perimetral de concreto y red general contra incendios. Ofrece conexión directa a la autopista federal 45D.
Macro Lote 4
Terreno | Venta | 14,235 m²
1/6
4 lotes disponibles
$10,000,000 MXN
Excelente oportunidad para invertir en un gran terreno de 2 hectáreas o seccionar en terrenos independientes de 10,000m2 c/u dentro de parque industrial VIP Park Guanajuato. El espacio también se promueve con la opción a desarrollar una nave a tu medida. Destaca la capacidad de gas natural, 300 KVAs, 1,500,000m3 de agua potable en el parque, fibra óptica, acceso a línea ferroviaria frente al parque, vigilancia y la cercanía al aeropuerto a 90km.
Terrenos Para Bts En Villagrán Vip Park Guanajuato
Terreno | Venta | 20,000 m²
1/2
$24,127,482.81 MXN
Se ofrece en venta un terreno de 29,182 metros cuadrados, ubicado en la calle de Camino a San Elías, en la colonia San Isidro de la Concepción, Celaya. Este terreno se encuentra en una zona en crecimiento, ideal para desarrollar nuevos negocios. Aproveche esta oportunidad para invertir en una ubicación con gran potencial. Contáctenos para más información.
Lote A
Terreno | Venta | 29,182 m²
1/6
13 lotes disponibles
$4,032,000 - $22,123,185 MXN
Se venden terrenos para desarrollar un BTS a tu medida en parque industrial Si Now en Silao, GTO. El parque destaca por su sistema de seguridad 24/7, disponibilidad de agua y KVAs, barda perimetral electrificada, cableado aéreo y acometida subterránea a pie de lote y luminarias LED. Se ofrece financiamiento propio con el 15% de enganche y 48 meses para pago.
Parque Industrial Si Now Silao
Terreno | Venta | 19,601 m²
1/10
$10,000,000 MXN
Terreno de 10,000 metros cuadrados en venta en la calle México 45 Km. 11, El Pintor, 38260 Villagrán, Gto., en la colonia La Venta. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Cuenta con fácil acceso y proximidad a servicios esenciales, lo que potencia su atractivo para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona con gran potencial de desarrollo.
Lote 7
Terreno | Venta | 10,000 m²
1/15
$22,123,185 MXN
Oportunidad de inversión: bodega industrial de 6320 m² en la calle de Silao, colonia Colonias Nuevo México, Silao de la Victoria. Su ubicación estratégica potencia la logística de cualquier empresa. La propiedad cuenta con amplios espacios, acceso para unidades de carga, y áreas de maniobra. Ideal para potenciar su operación y crecer en un área en desarrollo. No pierda la oportunidad de adquirir este inmueble.
M2 L14
Terreno | Venta | 6,320 m²
1/6
$248,037,997.5 MXN
Propiedad de 54 hectáreas ubicada sobre la carretera San Miguel de Allende-Doctor Mora, a la altura del kilómetro 9.5, en Guanajuato. El terreno tiene potencial y uso de suelo industrial o habitacional y ha sido utilizado para el cultivo de espárrago de exportación. Dispone de pozo propio con concesión vigente, según la documentación proporcionada, así como un frente carretero aproximado de entre 1.5 y 2 kilómetros, facilitando su acceso y operación. Por su superficie, infraestructura y ubicación, representa una alternativa atractiva para proyectos industriales de bajo impacto, sujetos a la validación de permisos y usos correspondientes.
Carretera San Miguel Allende
Terreno | Venta | 540,000 m²
1/9
$47,500,000 MXN
Presentamos un terreno de 50,000 metros cuadrados en la calle de la autopista Celaya-Querétaro, en la colonia Caleras de Amexhe, Apaseo el Grande. Este predio presenta factibilidad industrial, lo que permite a desarrolladores y empresas operar sin restricciones en su proyecto. Contar con un uso de suelo definido no solo agiliza trámites, sino que también ofrece seguridad jurídica a la inversión, garantizando que el uso deseado sea viable. El terreno tiene un frente considerable a la carretera, lo que facilita el acceso y la logística. Además, cuenta con documentos en regla y escrituras, asegurando transparencia y confianza en la compra. Comparado con otras áreas de la región, donde la densidad y las restricciones son un factor limitante, este lote permite mayor flexibilidad en construcciones y una densidad atractiva para proyectos industriales o de uso mixto. Los servicios al lote están disponibles, lo que agrega valor inmediato al terreno y reduce costos de desarrollo futuros.
Autopista Celaya-Querétaro
Terreno | Venta | 50,000 m²
Información de Terrenos Industriales en Venta en Guanajuato
Comprar Terrenos Industriales en Venta en Guanajuato representa una oportunidad para establecer operaciones productivas, logísticas o de almacenamiento en un estado con actividad manufacturera y conectividad regional. La ubicación adecuada permite atender mercados locales y nacionales, además de facilitar el acceso a carreteras, parques industriales, servicios urbanos y centros de distribución. En Spot2.mx puedes explorar terrenos industriales en diversas zonas de Guanajuato, considerando superficie, uso de suelo, servicios disponibles, accesos y características específicas para tu proyecto.
La oferta de terrenos industriales en Guanajuato incluye alternativas para empresas que buscan construir instalaciones a la medida, ampliar operaciones o consolidar una nueva ubicación. Antes de decidir, es importante diferenciar el Estado de Guanajuato de sus municipios, colonias y zonas industriales, ya que cada ubicación presenta condiciones distintas. Revisa el costo por m² en Guanajuato, la infraestructura cercana, la disponibilidad de energía, agua y vialidades, así como las condiciones legales del predio para tomar una decisión informada.
Beneficios clave de comprar Terrenos Industriales en Guanajuato
- Desarrolla instalaciones industriales diseñadas de acuerdo con las necesidades de tu empresa.
- Elige entre diversas zonas, municipios y colonias industriales de Guanajuato.
- Compara superficies, accesos, servicios y condiciones de uso de suelo en un solo lugar.
- Facilita la conexión con proveedores, clientes, personal y rutas de distribución regional.
- Encuentra opciones para inversión, expansión operativa o construcción de proyectos industriales.
Encuentra la Venta Terrenos Industriales Guanajuato que mejor se adapte a tu operación en Spot2.mx. A diferencia de los portales generalistas, Spot2 está 100 % enfocado en inmuebles comerciales e industriales, con filtros específicos para superficie, ubicación, servicios y características del terreno. Explora opciones actualizadas, compara alternativas y solicita asesoría personalizada para avanzar con mayor claridad hacia tu siguiente proyecto.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos industriales para venta en Guanajuato. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
16,644 m²
Mediana
Q1 · 25%10,000 m²
Q3 · 75%50,000 m²
Mediana16,644 m²
Análisis estadístico completo de terrenos industriales de Guanajuato: Precio mediano $950 MXN/m², con variación intercuartílica del 241.0% (Q1: $650 - Q3: $2,939.71). Superficie mediana: 16,644 m², rango intercuartílico 40,000 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para comprar Terrenos Industriales en Guanajuato con Spot2.mx
Comprar un terreno industrial en Guanajuato puede ser sencillo cuando cuentas con información clara y acompañamiento profesional. En Spot2.mx te ayudamos a ordenar la búsqueda desde el primer momento, considerando municipio, colonia, superficie, uso de suelo, infraestructura y presupuesto. Así puedes avanzar con mayor confianza, identificar alternativas adecuadas y entender cada etapa del proceso de Venta de Terrenos Industriales.
Spot2.mx trabaja con un enfoque especializado en la captación y el filtrado de inventario comercial e industrial de calidad en Guanajuato. La plataforma facilita la revisión de opciones y el contacto con usuarios validados, para que explores propiedades reales y condiciones más claras. Nuestro enfoque en zonas industriales estratégicas brinda tranquilidad al comparar terrenos que pueden ajustarse a tus objetivos operativos.
- 01Busca el spot ideal: Explora terrenos industriales en Guanajuato y filtra por municipio, colonia, superficie, servicios, accesos y características necesarias.
- 02Contacta y recibe ayuda de asesores: Solicita asesoría personalizada en Guanajuato para comparar opciones y resolver dudas sobre cada predio.
- 03Agenda visita y conócelo: Coordina un recorrido para revisar ubicación, accesos, infraestructura, entorno y condiciones físicas del terreno.
- 04Firma con confianza: Después de validar la información y elegir la opción adecuada, recibe apoyo durante la negociación y formalización de la operación.
- 05Obtén acompañamiento integral: Cuenta con expertos en todas las etapas, desde la búsqueda hasta el cierre, para identificar alternativas competitivas y mejores condiciones disponibles.
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de Venta de Terrenos Industriales en Guanajuato?
El costo de los Terrenos Industriales en Venta en Guanajuato puede ubicarse aproximadamente entre $760 y $1,140 por m², con una mediana de $950. El precio final depende del municipio, colonia, superficie, infraestructura, servicios, accesos y condiciones legales del predio. Para obtener una referencia más precisa, compara terrenos con características similares en Spot2.mx y solicita información actualizada sobre disponibilidad, documentación y condiciones específicas de cada propiedad.
P.
¿Qué ventajas logísticas y comerciales ofrece Guanajuato?
El Estado de Guanajuato ofrece una ubicación estratégica dentro del centro de México, con conexión hacia distintos mercados mediante carreteras y corredores industriales. Sus municipios cuentan con actividades manufactureras, logísticas y comerciales que pueden favorecer la instalación de nuevas empresas. Las ventajas concretas dependen de la zona, colonia y cercanía con vialidades, proveedores, centros de consumo y servicios. Por eso conviene comparar cada terreno según las necesidades reales de tu operación.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos Industriales disponibles?
Encontrar un terreno adecuado puede requerir revisar múltiples variables, como superficie, uso de suelo, servicios, accesos y documentación. La disponibilidad también cambia según el municipio y la colonia dentro del Estado de Guanajuato. Spot2.mx facilita la búsqueda al concentrar propiedades comerciales e industriales en una plataforma especializada. Puedes filtrar opciones, comparar características y contactar a asesores para confirmar disponibilidad, resolver dudas y conocer las condiciones de cada predio antes de visitarlo.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en Guanajuato?
En Guanajuato existe presencia de actividades manufactureras, automotrices, agroindustriales, logísticas y de transformación, aunque la composición puede variar entre municipios y zonas industriales. La elección del terreno debe considerar el tipo de operación, necesidades de energía, agua, movilidad, almacenamiento y cumplimiento normativo. Antes de comprar, revisa que el uso de suelo sea compatible con tu proyecto y confirma las condiciones de infraestructura disponibles en la colonia o parque industrial seleccionado.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx es la única plataforma 100 % enfocada en locales comerciales, naves industriales, bodegas, oficinas, espacios de trabajo compartido y terrenos en México. En lugar de revisar anuncios generales, puedes buscar Terrenos Industriales corporativos en Guanajuato con filtros relacionados con tu operación. Además, recibes orientación de asesores, consultas inventario especializado y comparas opciones en distintas zonas. Esto ayuda a reducir tiempo de búsqueda y a tomar decisiones con información más ordenada.
Actualizado el 13 de octubre de 2026
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