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66 Oficinas en Venta en Querétaro, Querétaro

Encuentra las mejores oficinas en Venta en Querétaro

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1/10

$5,721,000 MXN

Avenida El Campanario

Oficina | Venta | 150 m²

1/5

14 oficinas disponibles

$298.3 - $367 MXN

Plaza Ubika Universidad - Oficina

Oficina | Renta y Venta | 2,918 m²

1/9

$36,990 MXN

Paseo Jurica

Oficina | Renta y Venta | 123 m²

1/9

$15,435 MXN

Paseo Jurica

Oficina | Renta y Venta | 51 m²

1/4

$51,500,000 MXN

Oficina Piso 6

Oficina | Venta | 1,258 m²

Oficina A La Venta Y A La Renta En Central Park

1/6

$167,573 MXN

Oficina A La Venta Y A La Renta En Central Park

Oficina | Renta y Venta | 478.78 m²

1/8

$11,000 MXN

Prol. Zaragoza 99

Oficina | Renta y Venta | 52 m²

1/2

$3,507,531.43 MXN

Avenida 5 De Febrero

Oficina | Venta | 76 m²

1/9

$16,155 MXN

Paseo Jurica

Oficina | Renta y Venta | 53 m²

1/9

$18,500 MXN

Paseo De La República

Oficina | Renta y Venta | 37 m²

1/9

$13,165 MXN

Paseo De La República

Oficina | Renta y Venta | 37 m²

1/7

$3,500,000 MXN

San Luis Potosí - Santiago De Querétaro

Oficina | Venta | 39 m²

1/16

$2,926,784.4 MXN

Paseo Jurica

Oficina | Venta | 51 m²

1/10

$11,455,100 MXN

Avenida Campanario

Oficina | Venta | 301 m²

1/10

$7,520,000 MXN

Avenida Campanario

Oficina | Venta | 197 m²

1/6

$4,164,000 MXN

Mariano Matamoros

Oficina | Venta | 50 m²

1/6

$5,500,000 MXN

Sendero Del Acantilado

Oficina | Venta | 234 m²

1/9

$950,000 MXN

Calle José Ma. Morelos

Oficina | Venta | 50 m²

1/11

$4,440,000 MXN

Avenida Tecnológico

Oficina | Venta | 252 m²

1/12

$2,510,000 MXN

Paseo Jurica

Oficina | Venta | 51 m²

1/18

$250,000 MXN

Avenida 5 De Febrero

Oficina | Renta y Venta | 1,723 m²

Boulevard Fray Antonio De Monroy E Hijar

1/20

$32,500,000 MXN

Boulevard Fray Antonio De Monroy E Hijar

Oficina | Venta | 1,282.66 m²

1/20

$250,000 MXN

Avenida 5 De Febrero

Oficina | Renta y Venta | 1,723.54 m²

1/5

$3,380,000 MXN

Paseo De La República

Oficina | Venta | 42 m²

1/10

$4,100,000 MXN

Oficinas De Lujo En Alamos

Oficina | Venta | 65 m²

1/2

$2,650,000 MXN

Avenida Antea 1130

Oficina | Venta | 32 m²

1/11

$3,816,800 MXN

Fray Luis De León

Oficina | Venta | 70 m²

1/10

$4,283,365 MXN

Avenida Industrialización

Oficina | Venta | 1 m²

1/8

$3,274,000 MXN

Paseo De La República

Oficina | Venta | 52.17 m²

1/5

$10,500,000 MXN

Avenida Campanario

Oficina | Venta | 290 m²

1/6

$3,712,800 MXN

San Luis Potosí - Santiago De Querétaro

Oficina | Venta | 44 m²

1/19

$16,155 MXN

Paseo Jurica

Oficina | Renta y Venta | 51 m²

1/12

$2,300,000 MXN

Juriquilla

Oficina | Venta | 42 m²

1/7

$25,000,000 MXN

Avenida 5 De Febrero

Oficina | Venta | 1,724 m²

1/1

$22,734.94 MXN

Oficina 303

Oficina | Renta y Venta | 76 m²

1/5

$14,000 MXN

Juriquilla

Oficina | Renta y Venta | 37 m²

1/18

$180,000,000 MXN

ProlongaciÓn Zaragoza 101

Oficina | Venta | 11,350 m²

1/5

$32,000,000 MXN

Avenida Constituyentes

Oficina | Venta | 1,047 m²

1/20

$3,900,000 MXN

Avenida Juriquilla 1

Oficina | Venta | 50 m²

1/11

$2,490,000 MXN

Avenida Juriquilla

Oficina | Venta | 29 m²

1/14

$13,000,000 MXN

Avenida Senda Mágica 3

Oficina | Venta | 800 m²

1/11

$12,500 MXN

Carlos Pellicer

Oficina | Renta y Venta | 38 m²

1/13

$3,500,000 MXN

Camino Real De Carretas 1

Oficina | Venta | 147 m²

1/10

$1,450,000 MXN

Julián Zúñiga

Oficina | Venta | 56 m²

1/8

$1,890,303 MXN

Camino Real De Carretas 104

Oficina | Venta | 39 m²

1/8

$1,959,472 MXN

Camino Real De Carretas 104

Oficina | Venta | 41 m²

1/20

$18,000,000 MXN

Calle Independencia

Oficina | Venta | 650 m²

1/13

$1,300,000 MXN

Av, Tecnológico Norte

Oficina | Venta | 66 m²

1/8

$3,274,000 MXN

Paseo De La República

Oficina | Venta | 52 m²

Oficina En Renta Y Venta En Boulevard Fray Antonio De Monroy E Hijar

1/14

$14,500 MXN

Oficina En Renta Y Venta En Boulevard Fray Antonio De Monroy E Hijar

Oficina | Renta y Venta | 42 m²

1 complejos corporativos con inventario disponible

Oficinas en venta en Querétaro: El polo corporativo industrial que redefine la eficiencia espacial

Querétaro dejó de ser solo una ciudad industrial para convertirse en un nodo financiero donde los corporativos eligen instalaciones con superficies útiles que maximizan la productividad. Las torres sobre el corredor Jurica, por ejemplo, agrupan más plantas libres por hectárea que cualquier otro perímetro de la ciudad; eso explica por qué la absorción de espacios Clase A+ se mantiene en niveles récord. No hay torres vacías aquí.

El contraste es claro: mientras en el centro histórico predominan edificios de obra gris con estructuras antiguas —ideales para back-office o sedes administrativas—, en el corredor 5 de Febrero la oferta se inclina hacia desarrollos de usos mixtos con certificaciones LEED y control de accesos biométrico. La cercanía a vialidades como la autopista México-Querétaro y el libramiento Sur-Poniente reduce los tiempos de traslado para el talento operativo, algo que ninguna otra ciudad del Bajío logra con esa consistencia (los horarios pico en GDL o León son un 40% más largos).

El tema es que la dinámica empresarial se define por los detalles técnicos. Una torre en Jurica con 1 cajón de estacionamiento por cada 40 m2 útiles tiene mayor demanda que un edificio en Campanario con ratios tradicionales; el diferencial de precios entre ambas zonas ronda el 18%, pero ahí está el detalle: el segundo suele incluir gastos operativos más altos por mantenimiento de áreas comunes. Las empresas ancla —como Bombardier o Honeywell— atraen a proveedores especializados que demandan espacios con capacidad eléctrica reforzada y distribución de planta flexible, algo que el inventario tradicional del centro no siempre puede ofrecer.

Eso se refleja en la tasa de disponibilidad: los submercados con mayor presencia de startups tecnológicas o centros de investigación registran menos del 8% de espacios vacíos, mientras que las zonas con edificios sin remodelar superan el 20%. No todas las avenidas de Querétaro operan bajo las mismas reglas. Sobre Anillo Vial Junípero Serra, los desarrollos de usos mixtos combinan oficinas con laboratorios y áreas de prototipado, un formato que responde a la migración a la calidad de las empresas manufactureras que buscan modernizar sus operaciones.

La conectividad masiva también marca la diferencia. La estación Bernardo Quintana del sistema Qrobus alimenta un flujo constante de colaboradores hacia los corredores Jurica y 5 de Febrero; los fines de semana, ese mismo transporte sirve para movilizar al personal operativo de los parques industriales que visitan la ciudad. Eso define el horario de los edificios: de 7 a.m. a 7 p.m., las torres están en uso continuo, algo poco común incluso en plazas más grandes como Monterrey.

Ventajas estratégicas de invertir en oficinas corporativas en Querétaro

Superficies útiles con distribución de planta optimizada para manufactura avanzada y logística inversa
Corredores con certificación LEED que reducen hasta un 22% los costos energéticos en espacios Clase A+
Jurica y 5 de Febrero: nodos con ratio de estacionamiento superior a 1 cajón por cada 50 m2 (ideal para talento ejecutivo)
Acceso directo a vialidades estructurantes como la autopista México-Querétaro y libramiento Sur-Poniente
Oferta diversificada: desde oficinas boutique en el centro histórico hasta torres de usos mixtos con laboratorios integrados

Querétaro no es solo una plaza industrial: es el epicentro de la eficiencia operativa para empresas que buscan espacios con certificaciones ambientales, ratios de estacionamiento competitivos y conectividad masiva garantizada. En Spot2.mx encuentra oficinas en venta con filtros técnicos específicos —metros útiles, clase de edificio, gastos operativos por metro cuadrado— y asesoría especializada para evaluar la viabilidad de tu inversión antes de recorrer opciones. La diferencia está en los datos.

Datos de mercado

Análisis detallado de 64 oficinas disponibles para venta en Querétaro, segmentadas en 5 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.

01Micro

1–50 m²

oficinas · 37.5% del catálogo

Precio MXN/m²

Mínimo

$19,000 MXN

Mediana

$80,898 MXN

Promedio

$375,173 MXN

Máximo

$4,283,365 MXN

02Pequeña

51–250 m²

oficinas · 40.6% del catálogo

Precio MXN/m²

Mínimo

$19,298 MXN

Mediana

$49,113 MXN

Promedio

$45,323 MXN

Máximo

$72,727 MXN

03Mediana

251–500 m²

oficinas · 7.8% del catálogo

Precio MXN/m²

Mínimo

$17,619 MXN

Mediana

$36,207 MXN

Promedio

$34,825 MXN

Máximo

$52,007 MXN

04Grande

501–1,000 m²

oficinas · 3.1% del catálogo

Precio MXN/m²

Mínimo

$16,250 MXN

Mediana

$21,971 MXN

Promedio

$21,971 MXN

Máximo

$27,692 MXN

05Corporativo

>1,000 m²

oficinas · 10.9% del catálogo

Precio MXN/m²

Mínimo

$14,501 MXN

Mediana

$15,859 MXN

Promedio

$22,316 MXN

Máximo

$40,938 MXN

Resumen del mercado de Querétaro: 64 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Pequeña" con 26 opciones (40.6% del inventario). Rango de precios medianos: $15,859 - $80,897.55 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.

Proceso para vender oficinas en Querétaro con Spot2.mx

Colocar un inmueble corporativo en Querétaro exige alinear la eficiencia espacial con la demanda real de las empresas. Validar certificaciones ambientales, la capacidad eléctrica y el estado de entrega —obra gris o acondicionado— es clave para asegurar una transacción ágil. Aquí, el diferencial está en los datos técnicos que respaldan el valor del espacio.

"En Querétaro, el 70% de las transacciones de oficinas Clase A+ ocurren en corredores con certificaciones LEED o WELL", comenta Vianey Macías, Head of Market Research de Spot2. La plataforma agiliza la venta cruzando el inventario con filtros técnicos: metros útiles, ratio de estacionamiento y estructura de gastos operativos, además de validar dictámenes estructurales antes de publicar el espacio.

01
Define las características técnicas del inmueble: superficie útil, ratio de estacionamiento y certificaciones ambientales (LEED/WELL).
02
Explora el catálogo de Spot2 para comparar tu oficina con edificios similares en Jurica, 5 de Febrero o Anillo Vial Junípero Serra.
03
Agrega tu propiedad con datos precisos: capacidad eléctrica, control de accesos y condiciones de entrega (obra gris o acondicionado).
04
Valida la viabilidad legal y estructural del inmueble para atraer compradores con perfiles corporativos o industriales.
05
Recibe propuestas con análisis comparativo financiero y cierra la venta con apoyo en la gestión de contratos y trasferencias.

Puntos de interés cerca de oficinas en Querétaro

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Querétaro, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Antea

4.6(46239)

Centro comercialCarretera Querétaro, San Luis Potosí - Santiago de Querétaro 12401, Félix Osores Sotomayor, 76127 El Salitre, Qro., México

Walmart

4.2(19108)

SupermercadoProl. Bernardo Quintana 4113, San Pablo Tecnologico, 76160 Santiago de Querétaro, Qro., México

Urban Center Jurica

4.4(8739)

BancoAv. 5 de Febrero 9200, Jurica, 76100 Santiago de Querétaro, Qro., México

Sonora Grill Puerta La Victoria

4.7(10733)

RestauranteAv. Constituyentes 40, zona dos extendida, Mercurio, 76046 Santiago de Querétaro, Qro., México

Paseo Querétaro

4.6(16421)

Centro comercialAnillo Vial Fray Junípero Serra 7901, La Purísima, 76146 Santiago de Querétaro, Qro., México

Walmart Juriquilla

4.1(11025)

SupermercadoP.º de la República 12402, Epigmenio Gonzalez, 76147 Santiago de Querétaro, Qro., México

H-E-B Juriquilla

4.6(10800)

SupermercadoAv. de las Ciencias 2060, 76220 Santiago de Querétaro, Qro., México

Hacienda Laborcilla

4.5(10860)

RestauranteProl. Corregidora Nte. 911 bis, Quinta la Laborcilla, 76168 Santiago de Querétaro, Qro., México

La Vaka Antea

4.5(10425)

RestauranteSan Luis Potosí - Santiago de Querétaro 11940, 11101 Santiago de Querétaro, Qro., México

Mariscos Chilo Barco

4.4(12492)

RestauranteC. Gral.J.NA.Arteaga km 2.5, Buenavista, 76225 Buenavista, Qro., México

Sonora Grill Juriquilla

4.7(6397)

RestauranteResidencial Caletto, Blvd. Villas del Meson 899, Jurica Acueducto, 76230 Juriquilla, Qro., México

El Mesón de Chucho El Roto

4.4(10129)

RestauranteAv. Luis Pasteur Sur 16, Centro, 76000 Santiago de Querétaro, Qro., México

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Querétaro?

El rango oscila entre $38,500 y $57,750 MXN/m2, con una mediana de $48,131 MXN/m2 según la clasificación del inmueble. Los edificios Clase A+ certificados LEED en corredores como Jurica pueden superar ese valor hasta en un 25%, mientras que el inventario tradicional en el centro histórico suele mantenerse en el percentil más bajo del rango. Los gastos operativos también varían: en torres nuevas sobre 5 de Febrero, el esquema de contrato triple neto puede agregar entre $80 y $120 MXN/m2 mensuales (sin incluir adecuaciones).

¿Cuáles son los corredores corporativos más demandados para comprar oficinas en Querétaro?

Los ejes financieros clave son Jurica, 5 de Febrero y Anillo Vial Junípero Serra, donde predominan edificios Clase A+ con certificaciones ambientales. Jurica agrupa torres con plantas libres de más de 1,000 m2 y ratios de estacionamiento superiores a 1 cajón por cada 40 m2; 5 de Febrero se especializa en desarrollos de usos mixtos que combinan oficinas con laboratorios, mientras que el Anillo Vial concentra centros corporativos boutique con eficiencia espacial superior al 85%.

¿Qué zonas de Querétaro ofrecen mejor accesibilidad para el talento operativo y ejecutivo?

A diferencia de los corredores industriales del sur, Jurica y 5 de Febrero destacan por su conexión a sistemas de transporte masivo como Qrobus y cercanía a vialidades estratégicas. Jurica tiene la ventaja de estar a menos de 10 minutos de la estación Bernardo Quintana, que moviliza más de 15,000 colaboradores diarios; 5 de Febrero, en cambio, ofrece mayor densidad de servicios ejecutivos —cafeterías, hoteles corporativos— pero con menos opciones de estacionamiento público.

¿Qué tipo de oficinas corporativas existen en venta en Querétaro?

Existen al menos cuatro formatos: edificios Clase A+ con certificaciones LEED y eficiencia espacial superior al 80% (sobre Jurica y 5 de Febrero), centros corporativos boutique en zonas residenciales ejecutivas (como Campanario), desarrollos de usos mixtos con laboratorios integrados (Anillo Vial Junípero Serra) y el inventario tradicional —Clase B— del centro histórico, que suele entregarse en obra gris y requiere adaptaciones para uso corporativo moderno.

¿Por qué usar Spot2.mx para comprar oficinas en Querétaro?

Lo que diferencia a Spot2 es la transparencia en los datos técnicos: cruza el precio por metro cuadrado con los gastos operativos reales, verifica la capacidad eléctrica antes de agendar recorridos y filtra opciones según certificaciones como LEED o WELL. Además, el catálogo prioriza edificios con ratios de estacionamiento competitivos —un factor crítico en una ciudad donde el 60% del talento se traslada en vehículo propio— y ofrece asesoría gratuita para evaluar contratos de compra con periodos de gracia para adecuaciones.

Actualizado: 18 de junio de 2026