01Pequeña
51–250 m²5
oficinas · 83.3% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$50,000 MXN
Mediana
$66,667 MXN
Promedio
$73,116 MXN
Máximo
$97,370 MXN
¿No sabes qué buscar?
Desliza y descubre6 Oficinas en Venta en Granada, Miguel Hidalgo, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Venta en Granada
1/7
$27,000 MXN
Presentamos una oficina de 77 metros cuadrados en la Calle Ejercito Nacional, en la colonia Granada, Miguel Hidalgo. Este espacio cuenta con una distribución open space, óptima para adaptarse a diversas necesidades empresariales, desde coworking hasta un corporativo AAA. Su diseño de planta libre permite personalizar el entorno de trabajo. Incluye amenidades como estacionamiento, sistema de seguridad y elevador, asegurando la comodidad y pr...
Ejercito Nacional S/n
Oficina | Renta y Venta | 77 m²
1/3
$50,250 MXN
Oficina acondicionada en renta y venta ubicada en Laguna de Términos, colonia Granada, Miguel Hidalgo, dentro de una de las zonas corporativas con mayor crecimiento y conectividad de la CDMX. El espacio cuenta con 150 m² en Torre B, piso 6, ideal para oficinas administrativas y corporativas. Dispone de 5 cajones de estacionamiento, excelente distribución y acceso inmediato a Polanco, Marina Nacional y principales vialidades.
Laguna De Términos
Oficina | Renta y Venta | 150 m²
1/12
$9,409,000 MXN
Se presenta una oficina de 97 metros cuadrados, ubicada en la calle Ejército Nacional, en la dinámica colonia Polanco V Sección, Miguel Hidalgo. Este espacio representa una opción perfecta para quienes buscan un entorno de trabajo en un corporativo AAA. Su diseño open space permite una distribución eficiente, ideal para adaptarse a las necesidades de cualquier empresa moderna. Además, está equipada con un lobby ejecutivo que ofrece una...
Ejército Nacional, Polanco, Miguel Hidalgo S/n
Oficina | Venta | 97 m²
1/12
$12,755,500 MXN
Presentamos esta oficina de 131 metros cuadrados en la prestigiosa calle de Ejército Nacional, Polanco. Este espacio comercial forma parte de un corporativo AAA, ideal para empresas que buscan un entorno profesional y funcional. Su diseño de planta libre permite una disposición flexible, adaptándose a diferentes necesidades de trabajo, ya sea en un formato open space o en áreas específicas.Situada en una zona bien conectada, cuenta con a...
Ejército Nacional, Polanco, Miguel Hidalgo S/n
Oficina | Venta | 131 m²
1/20
$155,000 MXN
Descubre esta oficina de 512 metros cuadrados en la calle Rousseau, en la colonia Anzures, un área reconocida por su dinamismo en el sector corporativo. Con acceso a transporte público y cercanía a importantes arterias como el Paseo de la Reforma, se posiciona como una opción competitiva en comparación con otros corredores de oficinas de la zona. Este espacio, diseñado en formato open space y con la flexibilidad del plug and play, permit...
Rousseau 68
Oficina | Renta y Venta | 512 m²
1/8
$20,000 MXN
Presentamos una oficina de 55 metros cuadrados en renta y venta, ubicada en la efervescente calle Ejercito Nacional, en la colonia Granada de Miguel Hidalgo. Este inmueble comercial, en un corredor de oficinas consolidado, se encuentra estratégicamente a minutos de avenidas principales, facilitando el acceso al transporte público y conectividad en la ciudad. Distribuida como un open space, la propiedad se adapta perfectamente a las necesidad...
Ejercito Nacional S/n
Oficina | Renta y Venta | 55 m²
Oficinas en venta en Granada, Miguel Hidalgo: El nodo corporativo boutique de CDMX
Granada no es un corredor masivo como Reforma o Santa Fe, pero opera con una lógica distinta: aquí los edificios de oficinas son más bajos, las plantas son más flexibles y la cercanía a colonias residenciales de alto poder adquisitivo reduce la dependencia del transporte público. Eso no significa que la zona no tenga ritmo. Los metros útiles sobre Avenida Ejército Nacional y Calzada Legaria son disputados por despachos de abogados, firmas de consultoría financiera y empresas de tecnología que buscan espacios entre 200 y 800 m2 con un perfil menos institucional (y con menos gastos operativos que en Polanco).
La zona es un híbrido entre centro de negocios y barrio ejecutivo. Las torres sobre Ejército Nacional concentran la mayor densidad de espacios Clase A remodelados en los últimos cinco años; edificios como Torre Granada o Corporate The Park ofrecen plantas libres con certificaciones LEED (algo que escasea en el inventario tradicional de la zona) y ratios de estacionamiento que superan 1.5 cajones por cada 100 m2. Lo cierto es que no todas las propiedades están acondicionadas. Muchos inmuebles se entregan en obra gris (con áreas comunes terminadas) y eso permite que los compradores personalicen la distribución de planta según sus necesidades de estaciones de trabajo o salas de reunión.
El contraste es claro: mientras que en Santa Fe los corporativos priorizan imagen institucional y plantas completas de más de 1,000 m2, en Granada el mercado premia la eficiencia espacial. Aquí no hay torres vacías; cada metro cuadrado tiene un ocupante definido. Pero el tema es que la conectividad masiva no es un punto fuerte. El metro y metrobús más cercano queda a 15 minutos caminando (Estación Cuitláhuac sobre Línea 7), y eso hace que la retención de talento dependa más de la oferta gastronómica y hotelera local —que, por cierto, es robusta.
Los edificios de usos mixtos están ganando terreno. Desarrollos como Mítikah incluyen módulos de oficinas boutique (entre 150 y 300 m2) junto a franquicias de lujo y áreas verdes, lo que atrae a empresas que buscan reducir el costo por estación de trabajo sin sacrificar ambiente corporativo. La migración a la calidad también se nota en el perfil de compradores: fondos patrimoniales y grupos familiares están adquiriendo inmuebles Clase B para remodelarlos y certificarlos bajo estándares LEED o WELL (sin contar que el diferencial de precios respecto a Polanco sigue siendo atractivo para proyectos build-to-suit).
La seguridad marca la diferencia. Los desarrollos corporativos de Granada incluyen protocolos estrictos de control de accesos, cámaras de CCTV en áreas comunes y servicios de mantenimiento que no inflan los gastos operativos (a diferencia de lo que ocurre en corredores con mayor densidad empresarial, donde las cuotas de administración pueden representar hasta el 15% del costo total). Eso se refleja en la tasa de absorción: en el último año, los espacios acondicionados se colocaron en menos de tres meses; los que se ofrecen en obra gris tardaron hasta seis, pero con precios un 20% menores.
Eso no es casualidad. Granada funciona como un nodo corporativo boutique porque equilibra accesibilidad, eficiencia espacial y perfil de ocupantes. Aquí no hay lobby para impresionar clientes; hay plantas libres con visibilidad lateral y edificios que —aunque no siempre son Clase A+— cumplen con las necesidades de empresas que buscan operar sin el ruido (literal y financiero) de los distritos financieros tradicionales.
¿Por qué comprar oficinas en Granada, Miguel Hidalgo?
- Plantas libres con metros útiles optimizados para equipos compactos (200-800 m2).
- Certificaciones LEED en edificios remodelados dentro del corredor Ejército Nacional.
- Granada ofrece un ratio de estacionamiento superior a la media de CDMX (1.5 cajones/100 m2).
- Gastos operativos controlados gracias a sistemas eficientes de mantenimiento y seguridad.
- Acceso a servicios ejecutivos en colonias vecinas (Polanco, Lomas de Chapultepec) sin el diferencial de precios
Encontrar el espacio corporativo ideal en Granada no se trata solo de metros cuadrados, sino de alinear eficiencia, certificaciones y perfil de ocupantes. En Spot2.mx filtramos opciones según tus necesidades: desde oficinas en obra gris con potencial de remodelación hasta plantas libres Clase A con certificaciones LEED y WELL. Explora oportunidades actualizadas con desglose de gastos operativos, ratio de estacionamiento y condiciones de entrega —todo en un solo lugar.
Datos de mercado
Análisis detallado de 6 oficinas disponibles para venta en Granada, Miguel Hidalgo, segmentadas en 2 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Grande
501–1,000 m²1
oficinas · 16.7% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$52,734 MXN
Mediana
$52,734 MXN
Promedio
$52,734 MXN
Máximo
$52,734 MXN
Resumen del mercado de Granada: 6 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Pequeña" con 5 opciones (83.3% del inventario). Rango de precios medianos: $52,734.4 - $66,666.7 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para vender Oficinas en Granada, Miguel Hidalgo con Spot2.mx
Vender un espacio corporativo en Granada requiere más que un precio competitivo; hay que validar la viabilidad técnica del inmueble, su perfil de ocupantes potenciales y la estructura de gastos operativos que atraerá a compradores. En Spot2.mx entendemos que cada metro cuadrado cuenta, por eso te acompañamos desde el análisis inicial hasta el cierre de la operación.
En Spot2.mx, evaluamos tu propiedad con criterios técnicos clave: metros útiles, certificaciones ambientales (LEED o WELL) y ratio de estacionamiento. Validamos condiciones de entrega (obra gris o acondicionado) y desglosamos gastos operativos para que los compradores tengan claridad absoluta desde la primera visita. Además, cruzamos tu oferta con perfiles de empresas que buscan espacios en Granada, agilizando la colocación.
- 01Define el metraje útil de tu oficina y el perfil del comprador ideal (corporativo, startup, despacho profesional).
- 02Explora el catálogo de Spot2.mx para comparar precios y condiciones de espacios similares en Granada y corredores vecinos.
- 03Agenda un recorrido técnico para evaluar accesibilidad, seguridad y estado de entrega (obra gris vs. acondicionado).
- 04Valida dictámenes legales, carga de gastos operativos y certificaciones ambientales antes de publicar.
- 05Cierra la operación con transparencia en contratos y plazos de entrega, aprovechando nuestra red de compradores calificados.
Puntos de interés cerca de oficinas en Granada
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Granada, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Antara
4.6(57792)Banco BBVA
3.3(84)Diana Restaurant
4.6(27802)Ryoshi Masaryk
4.9(12506)El Cardenal Lomas
4.6(8504)Caldos D'leo
4.4(9356)RosaNegra | Latin American Restaurant in Polanco
4.5(7020)Walmart Express Horacio
4.2(12611)Selecto Chedraui Polanco
4.3(9517)Walmart Express Homero
4.3(9242)Walmart Express
4.3(6548)Campomar Masaryk
4.7(3051)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Granada, Miguel Hidalgo?
En Granada, los precios oscilan entre $48,388 y $72,583 MXN/m2, con una mediana de $60,486 MXN/m2. La variación depende de la clasificación del edificio (Clase A remodelado o inventario tradicional), si el espacio se entrega acondicionado o en obra gris, y el esquema de gastos operativos incluidos. Los inmuebles con certificaciones LEED o ratios de estacionamiento superiores suelen estar en el rango alto.
P.
¿Qué zonas de Granada son mejores para comprar oficinas corporativas?
El eje corporativo más consolidado es Avenida Ejército Nacional, donde se concentran edificios remodelados con plantas libres y certificaciones ambientales. También destacan Calzada Legaria y el perímetro cercano al parque Granada, que ofrecen espacios boutique con menor densidad pero alta accesibilidad a servicios ejecutivos de Polanco y Lomas.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en venta en Granada?
1) Edificios Clase A remodelados con plantas libres (400-800 m2), certificaciones LEED y ratios de estacionamiento marcados; 2) oficinas boutique en desarrollos de usos mixtos (150-300 m2), ideales para empresas que buscan flexibilidad; y 3) inventario tradicional Clase B en obra gris, listo para proyectos build-to-suit con potencial de revalorización.
P.
¿Por qué Granada es una buena opción frente a otros corredores de CDMX?
A diferencia de Santa Fe o Reforma, donde los precios por metro cuadrado superan fácilmente los $70,000 MXN, Granada ofrece un diferencial de costos atractivo sin sacrificar perfil corporativo. Aquí la eficiencia espacial es clave: los edificios son más bajos, los metros útiles están optimizados y la cercanía a colonias residenciales premium reduce la dependencia de transporte masivo —algo que en zonas como Insurgentes Sur sigue siendo un dolor de cabeza para el talento.
P.
¿Por qué usar Spot2.mx para vender oficinas en Granada?
Lo que diferencia a Spot2.mx es la transparencia en la transacción. No solo mostramos metros útiles y ratio de estacionamiento, sino que desglosamos gastos operativos, condiciones de entrega (obra gris vs. acondicionado) y certificaciones ambientales. Además, nuestro acompañamiento incluye validación de dictámenes legales y análisis comparativo financiero para que tomes decisiones basadas en datos, no en suposiciones.
Actualizado: 3 de agosto de 2026
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