01Pequeña
51–250 m²11
oficinas · 73.3% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$50,000 MXN
Mediana
$62,791 MXN
Promedio
$65,963 MXN
Máximo
$80,000 MXN
16 Oficinas en Venta en Granada, Miguel Hidalgo, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Venta en Granada
1/3
$50,250 MXN
Oficina acondicionada en renta y venta ubicada en Laguna de Términos, colonia Granada, Miguel Hidalgo, dentro de una de las zonas corporativas con mayor crecimiento y conectividad de la CDMX. El espacio cuenta con 150 m² en Torre B, piso 6, ideal para oficinas administrativas y corporativas. Dispone de 5 cajones de estacionamiento, excelente distribución y acceso inmediato a Polanco, Marina Nacional y principales vialidades.
Laguna De Términos
Oficina | Renta y Venta | 150 m²
1/1
4 oficinas disponibles
$390 MXN
Oficinas en renta y venta en Av. Ejército Nacional, dentro de edificio ejecutivo ubicado en una de las zonas corporativas más dinámicas de la ciudad. Espacios funcionales y versátiles, ideales para consultorios, despachos o empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica y con excelente conectividad.
Avenida Ejército Nacional Mexicano 505
Oficina | Renta y Venta | 438 m²
1/20
$632,124,593 MXN
Edificio corporativo en venta en Polanco, ubicado sobre una importante vía con alto flujo vehicular y peatonal. Cuenta con 8,700 m² de construcción en 12 niveles sobre un terreno de 600 m², con aproximadamente 4,515 m² rentables. Dispone de 4 elevadores, terraza con vista panorámica en cada nivel, sistema contra incendios y planta de luz. Además, ofrece estacionamiento en varios niveles y acabados de alta calidad como mármol y granito.
Avenida Ejército Nacional Mexicano
Oficina | Venta | 8,700 m²
1/1
$33,540 MXN
Oficina de 86 metros cuadrados en renta y venta, ubicada en Avenida Ejército Nacional Mexicano, colonia Granada, Miguel Hidalgo. Este espacio cuenta con excelentes amenidades para un ambiente laboral cómodo y productivo. Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a vías principales y servicios cercanos. Ideal para empresas que buscan un lugar estratégico y funcional. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en esta zona vibrante.
Oficina 3
Oficina | Renta y Venta | 86 m²
1/8
$72,540 MXN
Oficina de 186 metros cuadrados en renta y venta, ubicada en Avenida Ejército Nacional Mexicano, colonia Granada, Miguel Hidalgo. Este espacioso inmueble ofrece una excelente distribución, ideal para oficinas corporativas. La propiedad cuenta con accesibilidad, seguridad y una ubicación estratégica cerca de vías principales y servicios. Oportunidad única para establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Oficina 4
Oficina | Renta y Venta | 186 m²
1/3
$29,250 MXN
Oficina de 75 metros cuadrados en renta y venta, ubicada en Avenida Ejército Nacional Mexicano, colonia Granada, Miguel Hidalgo. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Cuenta con amenities que facilitan el trabajo diario. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en una zona estratégica y con excelente conectividad. Contacta para más información y agendar una visita.
Oficina 1
Oficina | Renta y Venta | 75 m²
1/9
$35,490 MXN
Oficina de 91 m² en renta y venta en Avenida Ejército Nacional Mexicano, colonia Granada, Miguel Hidalgo. Perfectamente ubicada, ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. Cuenta con todas las amenidades necesarias para un entorno laboral eficiente. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu oficina en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Contáctanos para más detalles y citas.
Oficina 2
Oficina | Renta y Venta | 91 m²
1/5
$5,985,000 MXN
Oficina en venta de 105 m² en Granada. Ideal para establecer tu negocio en una zona estratégica y en crecimiento. Espacio amplio y bien distribuido, con excelente iluminación natural. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las áreas más demandadas de la ciudad. No dejes pasar la chance de posicionar tu empresa en un entorno dinámico y profesional. Contáctanos para más información.
Granada
Oficina | Venta | 105 m²
1/6
$6,400,000 MXN
Oficina en venta de 110 metros cuadrados, ubicada en la calle Laguna de Términos, colonia Granada, Miguel Hidalgo. Ideal para establecer tu negocio en una zona estratégica. Cuenta con amplios espacios y luz natural, perfectos para fomentar la productividad. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio que combina comodidad y funcionalidad. Contáctanos para más información y agenda una visita.
Laguna De Términos
Oficina | Venta | 110 m²
1/7
$20,000 MXN
Oficina de 55 metros cuadrados disponible para renta y venta en la calle Ejercito Nacional, colonia Granada, Miguel Hidalgo. Perfecta para negocios que buscan ubicación estratégica y visibilidad. Espacio iluminado y funcional, ideal para oficinas administrativas o consultorios. Cercanía a vías principales y transporte público, lo que garantiza fácil acceso. Oportunidad única para establecer tu empresa en una de las mejores zonas de la c...
Ejercito Nacional 500
Oficina | Renta y Venta | 55 m²
1/13
$22,000,000 MXN
Se vende amplia oficina de 450 metros cuadrados, ubicada en la calle de Granada, en la colonia Granada, Miguel Hidalgo. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica y de fácil acceso. Ideal para oficinas administrativas o corporativas, cuenta con un diseño funcional que se adapta a diversas necesidades. No pierdas la oportunidad de invertir en esta valiosa propiedad.
Granada 13
Oficina | Venta | 450 m²
1/6
$5,415,000 MXN
Oficina ubicada en la colonia Granada, Miguel Hidalgo, dentro de un edificio corporativo con excelente conectividad y entorno empresarial. Cuenta con 96 m² de superficie, distribución en área abierta, ideal para adaptar estaciones de trabajo o áreas colaborativas. Dispone de baños para damas y caballeros, piso de alfombra y se localiza en piso alto, lo que brinda buena iluminación y un ambiente profesional para empresas o despachos.
Granada
Oficina | Venta | 96 m²
1/7
$27,000 MXN
Oportunidad única de renta y venta de oficina de 77 metros cuadrados en la calle Ejercito Nacional, colonia Granada, Miguel Hidalgo. Este espacio ofrece una ubicación estratégica, ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso. Con un diseño funcional y adaptable, es perfecto para oficinas modernas. Aprovecha esta excelente inversión en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
Ejercito Nacional 505
Oficina | Renta y Venta | 77 m²
1/3
$5,400,000 MXN
Oficina en venta de 86 m² en la calle de Laguna de Términos, colonia Granada, Miguel Hidalgo. Espacio funcional ideal para cualquier tipo de negocio, con buena iluminación y distribución. Ubicada en una zona estratégica, cercana a transporte público y servicios. Oportunidad única para invertir en un área en crecimiento. Perfecta para establecer tu oficina y potenciar tu emprendimiento. No te pierdas esta oportunidad.
Laguana De Terminos
Oficina | Venta | 86 m²
1/15
$33,600,000 MXN
Oficina en venta de 483 m² en la calle Laguna de Terminos, colonia Granada, Miguel Hidalgo. Espacio versátil ideal para empresas, con excelente ubicación y fácil acceso. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica y en crecimiento. Perfecta para oficinas corporativas o coworking. Contacta para más información y agenda tu cita para visitar este atractivo inmueble.
Laguna De Terminos 221
Oficina | Venta | 483 m²
1/6
$430,000,000 MXN
Se ofrece en venta una amplia oficina de 13,019 metros cuadrados en la calle de Lago Victoria, ubicada en la colonia Granada, Ciudad de México. Este espacio destaca por su excelente ubicación y potencial para convertirse en un centro de trabajo moderno y funcional. Ideal para empresas que buscan expandirse o establecer su sede en una zona estratégica de la ciudad. Aprovecha esta oportunidad única en una de las áreas más dinámicas de la metrópoli.
Lago Victoria 74
Oficina | Venta | 13,019 m²
1 complejos corporativos con inventario disponible
Oficinas en venta en Granada, Miguel Hidalgo: El nodo corporativo boutique de CDMX
Granada no es un corredor masivo como Reforma o Santa Fe, pero opera con una lógica distinta: aquí los edificios de oficinas son más bajos, las plantas son más flexibles y la cercanía a colonias residenciales de alto poder adquisitivo reduce la dependencia del transporte público. Eso no significa que la zona no tenga ritmo. Los metros útiles sobre Avenida Ejército Nacional y Calzada Legaria son disputados por despachos de abogados, firmas de consultoría financiera y empresas de tecnología que buscan espacios entre 200 y 800 m2 con un perfil menos institucional (y con menos gastos operativos que en Polanco).
La zona es un híbrido entre centro de negocios y barrio ejecutivo. Las torres sobre Ejército Nacional concentran la mayor densidad de espacios Clase A remodelados en los últimos cinco años; edificios como Torre Granada o Corporate The Park ofrecen plantas libres con certificaciones LEED (algo que escasea en el inventario tradicional de la zona) y ratios de estacionamiento que superan 1.5 cajones por cada 100 m2. Lo cierto es que no todas las propiedades están acondicionadas. Muchos inmuebles se entregan en obra gris (con áreas comunes terminadas) y eso permite que los compradores personalicen la distribución de planta según sus necesidades de estaciones de trabajo o salas de reunión.
El contraste es claro: mientras que en Santa Fe los corporativos priorizan imagen institucional y plantas completas de más de 1,000 m2, en Granada el mercado premia la eficiencia espacial. Aquí no hay torres vacías; cada metro cuadrado tiene un ocupante definido. Pero el tema es que la conectividad masiva no es un punto fuerte. El metro y metrobús más cercano queda a 15 minutos caminando (Estación Cuitláhuac sobre Línea 7), y eso hace que la retención de talento dependa más de la oferta gastronómica y hotelera local —que, por cierto, es robusta.
Los edificios de usos mixtos están ganando terreno. Desarrollos como Mítikah incluyen módulos de oficinas boutique (entre 150 y 300 m2) junto a franquicias de lujo y áreas verdes, lo que atrae a empresas que buscan reducir el costo por estación de trabajo sin sacrificar ambiente corporativo. La migración a la calidad también se nota en el perfil de compradores: fondos patrimoniales y grupos familiares están adquiriendo inmuebles Clase B para remodelarlos y certificarlos bajo estándares LEED o WELL (sin contar que el diferencial de precios respecto a Polanco sigue siendo atractivo para proyectos build-to-suit).
La seguridad marca la diferencia. Los desarrollos corporativos de Granada incluyen protocolos estrictos de control de accesos, cámaras de CCTV en áreas comunes y servicios de mantenimiento que no inflan los gastos operativos (a diferencia de lo que ocurre en corredores con mayor densidad empresarial, donde las cuotas de administración pueden representar hasta el 15% del costo total). Eso se refleja en la tasa de absorción: en el último año, los espacios acondicionados se colocaron en menos de tres meses; los que se ofrecen en obra gris tardaron hasta seis, pero con precios un 20% menores.
Eso no es casualidad. Granada funciona como un nodo corporativo boutique porque equilibra accesibilidad, eficiencia espacial y perfil de ocupantes. Aquí no hay lobby para impresionar clientes; hay plantas libres con visibilidad lateral y edificios que —aunque no siempre son Clase A+— cumplen con las necesidades de empresas que buscan operar sin el ruido (literal y financiero) de los distritos financieros tradicionales.
¿Por qué comprar oficinas en Granada, Miguel Hidalgo?
- Plantas libres con metros útiles optimizados para equipos compactos (200-800 m2).
- Certificaciones LEED en edificios remodelados dentro del corredor Ejército Nacional.
- Granada ofrece un ratio de estacionamiento superior a la media de CDMX (1.5 cajones/100 m2).
- Gastos operativos controlados gracias a sistemas eficientes de mantenimiento y seguridad.
- Acceso a servicios ejecutivos en colonias vecinas (Polanco, Lomas de Chapultepec) sin el diferencial de precios
Encontrar el espacio corporativo ideal en Granada no se trata solo de metros cuadrados, sino de alinear eficiencia, certificaciones y perfil de ocupantes. En Spot2.mx filtramos opciones según tus necesidades: desde oficinas en obra gris con potencial de remodelación hasta plantas libres Clase A con certificaciones LEED y WELL. Explora oportunidades actualizadas con desglose de gastos operativos, ratio de estacionamiento y condiciones de entrega —todo en un solo lugar.
Datos de mercado
Análisis detallado de 15 oficinas disponibles para venta en Granada, Miguel Hidalgo, segmentadas en 3 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Mediana
251–500 m²2
oficinas · 13.3% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$48,889 MXN
Mediana
$59,227 MXN
Promedio
$59,227 MXN
Máximo
$69,565 MXN
03Corporativo
>1,000 m²2
oficinas · 13.3% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$33,029 MXN
Mediana
$52,843 MXN
Promedio
$52,843 MXN
Máximo
$72,658 MXN
Resumen del mercado de Granada: 15 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Pequeña" con 11 opciones (73.3% del inventario). Rango de precios medianos: $52,843.35 - $62,790.7 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para vender Oficinas en Granada, Miguel Hidalgo con Spot2.mx
Vender un espacio corporativo en Granada requiere más que un precio competitivo; hay que validar la viabilidad técnica del inmueble, su perfil de ocupantes potenciales y la estructura de gastos operativos que atraerá a compradores. En Spot2.mx entendemos que cada metro cuadrado cuenta, por eso te acompañamos desde el análisis inicial hasta el cierre de la operación.
En Spot2.mx, evaluamos tu propiedad con criterios técnicos clave: metros útiles, certificaciones ambientales (LEED o WELL) y ratio de estacionamiento. Validamos condiciones de entrega (obra gris o acondicionado) y desglosamos gastos operativos para que los compradores tengan claridad absoluta desde la primera visita. Además, cruzamos tu oferta con perfiles de empresas que buscan espacios en Granada, agilizando la colocación.
- 01Define el metraje útil de tu oficina y el perfil del comprador ideal (corporativo, startup, despacho profesional).
- 02Explora el catálogo de Spot2.mx para comparar precios y condiciones de espacios similares en Granada y corredores vecinos.
- 03Agenda un recorrido técnico para evaluar accesibilidad, seguridad y estado de entrega (obra gris vs. acondicionado).
- 04Valida dictámenes legales, carga de gastos operativos y certificaciones ambientales antes de publicar.
- 05Cierra la operación con transparencia en contratos y plazos de entrega, aprovechando nuestra red de compradores calificados.
Puntos de interés cerca de oficinas en Granada
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Granada, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Antara
4.6(57792)Banco BBVA
3.3(84)Diana Restaurant
4.6(27802)Ryoshi Masaryk
4.9(12506)El Cardenal Lomas
4.6(8504)Caldos D'leo
4.4(9356)RosaNegra | Latin American Restaurant in Polanco
4.5(7020)Walmart Express Horacio
4.2(12611)Selecto Chedraui Polanco
4.3(9517)Walmart Express Homero
4.3(9242)Walmart Express
4.3(6548)Campomar Masaryk
4.7(3051)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Granada, Miguel Hidalgo?
En Granada, los precios oscilan entre $48,388 y $72,583 MXN/m2, con una mediana de $60,486 MXN/m2. La variación depende de la clasificación del edificio (Clase A remodelado o inventario tradicional), si el espacio se entrega acondicionado o en obra gris, y el esquema de gastos operativos incluidos. Los inmuebles con certificaciones LEED o ratios de estacionamiento superiores suelen estar en el rango alto.
P.
¿Qué zonas de Granada son mejores para comprar oficinas corporativas?
El eje corporativo más consolidado es Avenida Ejército Nacional, donde se concentran edificios remodelados con plantas libres y certificaciones ambientales. También destacan Calzada Legaria y el perímetro cercano al parque Granada, que ofrecen espacios boutique con menor densidad pero alta accesibilidad a servicios ejecutivos de Polanco y Lomas.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en venta en Granada?
1) Edificios Clase A remodelados con plantas libres (400-800 m2), certificaciones LEED y ratios de estacionamiento marcados; 2) oficinas boutique en desarrollos de usos mixtos (150-300 m2), ideales para empresas que buscan flexibilidad; y 3) inventario tradicional Clase B en obra gris, listo para proyectos build-to-suit con potencial de revalorización.
P.
¿Por qué Granada es una buena opción frente a otros corredores de CDMX?
A diferencia de Santa Fe o Reforma, donde los precios por metro cuadrado superan fácilmente los $70,000 MXN, Granada ofrece un diferencial de costos atractivo sin sacrificar perfil corporativo. Aquí la eficiencia espacial es clave: los edificios son más bajos, los metros útiles están optimizados y la cercanía a colonias residenciales premium reduce la dependencia de transporte masivo —algo que en zonas como Insurgentes Sur sigue siendo un dolor de cabeza para el talento.
P.
¿Por qué usar Spot2.mx para vender oficinas en Granada?
Lo que diferencia a Spot2.mx es la transparencia en la transacción. No solo mostramos metros útiles y ratio de estacionamiento, sino que desglosamos gastos operativos, condiciones de entrega (obra gris vs. acondicionado) y certificaciones ambientales. Además, nuestro acompañamiento incluye validación de dictámenes legales y análisis comparativo financiero para que tomes decisiones basadas en datos, no en suposiciones.
Actualizado: 18 de junio de 2026
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