01Micro
1–50 m²9
oficinas · 56.3% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$875 MXN
Mediana
$1,075 MXN
Promedio
$1,253 MXN
Máximo
$2,333 MXN
19 Oficinas en Renta en Condesa, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Renta en Condesa
1/20
$116,000 MXN
Oficina de 106 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle de Zamora, en la colonia Condesa, Cuauhtémoc. Este espacio ofrece un ambiente ideal para tu negocio, con amplias áreas de trabajo, luz natural y una excelente localización. Aprovecha la oportunidad de establecer tu oficina en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, rodeada de servicios y amenidades. Ideal para empresas en crecimiento que buscan un lugar estratégico y funcional.
Zamora 187
Oficina | Renta | 106 m²
1/6
7 oficinas disponibles
$875 - $1,266.7 MXN
Oficina coworking en renta en Av. Tamaulipas 141, pisos 3 y 5, Condesa, CDMX. Espacio moderno con WiFi, A/C, salas de juntas, baños, seguridad, elevador y limpieza. Ubicada en una de las zonas más vibrantes y conectadas de la ciudad, ideal para empresas creativas y en crecimiento. ¡Haz de este lugar el motor de tu éxito!
Sach Condesa I
Oficina | Renta | 700 m²
1/10
$140,000 MXN
Oficina en renta en Condesa de 388 m², lista para acondicionar y con balcón. Ubicada en edificio corporativo de alta gama sobre Av. Nuevo León, con excelente conectividad a metro, metrobús y vías principales. Incluye 6 estacionamientos. Ideal para diseñar el espacio a la medida de tu operación. Agenda tu visita.
Avenida Nuevo León 200
Oficina | Renta | 388 m²
1/5
2 oficinas disponibles
$1,437.5 - $2,333.3 MXN
Oficinas privadas en renta en Fernando Montes de Oca 86, Condesa, dentro de un espacio corporativo funcional y bien ubicado. Disponibles oficinas para 3 y 8 personas, con áreas cómodas y bien iluminadas. La renta incluye 8 horas mensuales de uso de sala de juntas, acceso a áreas comunes y servicios. Ideal para equipos pequeños que buscan ubicación estratégica, flexibilidad y un entorno profesional listo para operar.
Uotan Condesa
Oficina | Renta | 22 m²
1/2
$23,000 MXN
Renta una oficina de 16 m² en la calle Fernando Montes de Oca, en la colonia Condesa, Cuauhtémoc. Este espacio ofrece todas las comodidades que necesitas: baños, Wifi, luz, pizarrón, zona de limpieza y cocina. Ideal para trabajar en un ambiente profesional y bien conectado. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu oficina en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.
Oficina 8 Personas
Oficina | Renta | 16 m²
1/17
2 oficinas disponibles
$350 MXN
Espacio corporativo de oficinas en renta, ubicado en la calle Diagonal Patriotismo, colonia Condesa, Cuauhtémoc. Este inmueble cuenta con amenidades esenciales como baños, estacionamiento y accesibilidad, ideal para empresas que buscan un entorno funcional y bien ubicado. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu oficina en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
Corporativo Patriotismo
Oficina | Renta | 583 m²
1/1
$21,500 MXN
Se renta oficina de 20 metros cuadrados en Avenida Tamaulipas, colonia Condesa, Cuauhtémoc. Este espacio cómodo cuenta con baños, Wifi, aire acondicionado, luz natural, sistema de seguridad, elevador y zona de limpieza. Ideal para profesionales que buscan una ubicación céntrica y funcional. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.
Oficina De 4-6 Personas
Oficina | Renta | 20 m²
1/1
$21,500 MXN
Renta una moderna oficina de 20 metros cuadrados en Avenida Tamaulipas, colonia Condesa, Cuauhtémoc. Este espacio cuenta con todas las amenidades necesarias para tu negocio: baños, Wifi, aire acondicionado, luz, sistema de seguridad, elevador y zona de limpieza. Ideal para profesionales que buscan un ambiente cómodo y seguro en una de las mejores zonas de la ciudad. Agenda tu cita y descubre tu próximo lugar de trabajo.
Oficina De 4-6 Personas
Oficina | Renta | 20 m²
1/1
$21,500 MXN
Renta oficina de 20 m² en Avenida Tamaulipas, colonia Condesa, Cuauhtémoc. Ideal para profesionales que buscan un espacio funcional. La oficina cuenta con baños, wifi, aire acondicionado, luz natural, sistema de seguridad, elevador y zona de limpieza. Ubicación estratégica en una de las áreas más vibrantes de la ciudad, perfecta para tu negocio. ¡No pierdas la oportunidad de establecerte en este espacio!
Oficina De 4-6 Personas
Oficina | Renta | 20 m²
1/10
$52,000 MXN
Excelentes Oficinas Privadas, con muy buena ubicación.Tienen 180 m2, se encuentran en piso 14Cuenta con varios Cubículos, Baños, Sala de Juntas, Cocineta. Seguridad 24/7 Valet ParkingAgenda, cita para conócelas !!
Avenida Tamaulipas
Oficina | Renta | 180 m²
1/5
$90,000 MXN
Se renta amplia oficina de 360 metros cuadrados en la calle Tamaulipas, ubicada en la emblemática colonia Condesa, Cuauhtémoc. Este espacio luminoso y versátil es ideal para empresas que buscan un ambiente moderno y accesible. Su excelente ubicación ofrece cercanía a servicios, transporte y una vibrante atmósfera. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en uno de los barrios más deseados de la ciudad.
Avenida Tamaulipas 150
Oficina | Renta | 360 m²
1/1
$43,400 MXN
Se renta oficina de 124 m² en Diagonal Patriotismo, colonia Condesa, Cuauhtémoc. Este espacio moderno ofrece baño privado, estacionamiento y accesibilidad, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un ambiente profesional y cómodo. Contáctanos para más detalles.
Of 701
Oficina | Renta | 124 m²
1/2
$14,000 MXN
Oficina de 6 m² en renta en la calle Fernando Montes de Oca, colonia Condesa, Cuauhtémoc. Ideal para profesionales que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Cuenta con baños, Wifi, luz natural, pizarrón, zona de limpieza y cocina. Perfecta para trabajar en un ambiente cómodo y con todas las comodidades necesarias. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en una de las mejores zonas de la ciudad.
Oficina 3 Personas
Oficina | Renta | 6 m²
1/14
$26,950 MXN
Oficina en renta de 77 metros cuadrados en Diagonal Patriotismo, colonia Condesa, Cuauhtémoc. Este espacio cuenta con baños, estacionamiento y accesibilidad, ofreciendo un ambiente ideal para tu negocio. Disfruta de una ubicación privilegiada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Una excelente oportunidad para establecer tu empresa en un área con gran flujo y servicios.
Of 803
Oficina | Renta | 77 m²
1/1
$3,800 MXN
Oficina de 3 m² en renta en Avenida Tamaulipas, colonia Condesa, Cuauhtémoc. Ideal para emprendedores. Cuenta con baños, Wifi, aire acondicionado, luz natural, sistema de seguridad, elevador y zona de limpieza. Perfecta para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado. ¡Contáctanos para más información!
Puesto Fijo 1 Persona
Oficina | Renta | 3 m²
1/1
$3,800 MXN
Oficina de 3 m² en renta en Avenida Tamaulipas, colonia Condesa, Cuauhtémoc. Ideal para profesionales que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Cuenta con baños, wifi, aire acondicionado, luz, sistema de seguridad, elevador y zona de limpieza. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu oficina en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.
Puesto Fijo 1 Persona
Oficina | Renta | 3 m²
1/1
$10,500 MXN
Oficina en renta de 12 m² en Avenida Tamaulipas, colonia Condesa, Cuauhtémoc. Ideal para emprendedores o pequeños negocios. Cuenta con baños, Wifi, aire acondicionado, luz natural, sistema de seguridad, elevador y zona de limpieza. Ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Perfecta para establecer tu espacio de trabajo con todas las comodidades necesarias.
Oficina De 1-3 Personas
Oficina | Renta | 12 m²
1/1
$10,500 MXN
Renta oficina de 12 metros cuadrados en Avenida Tamaulipas, colonia Condesa, Cuauhtémoc. Ideal para emprendedores o profesionales. Cuenta con amenidades como baños, Wifi, aire acondicionado, luz, sistema de seguridad, elevador y zona de limpieza. Espacio cómodo y funcional en una ubicación privilegiada. Oportunidad única para establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Oficina De 1-3 Personas
Oficina | Renta | 12 m²
1/7
$49,500 MXN
Oficina en renta de 180 metros cuadrados ubicada en Avenida Tamaulipas, colonia Condesa, Ciudad de México. Este espacioso inmueble ofrece un diseño funcional ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica en una zona vibrante y accesible. Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad, rodeado de amenidades y una excelente conectividad. ¡Contáctanos para más información!
Avenida Tamaulipas 15013
Oficina | Renta | 180 m²
3 complejos corporativos con inventario disponible
Oficinas en renta en Condesa: El equilibrio entre creatividad y profesionalismo en CDMX
La Condesa no es un distrito financiero tradicional; es un nodo corporativo que atrae a empresas de diseño, publicidad, tecnología y servicios profesionales que buscan escapar del formato rígido de las torres de Reforma o Santa Fe. Aquí las oficinas no se miden solo en metros cuadrados útiles: se valoran por la proximidad a cafés con WiFi estable, la luz natural que entra por las ventanas de edificios bajos y la cercanía a parques donde los equipos pueden tomar descansos sin salir del perímetro urbano.
Sobre Avenida Tamaulipas y Alfonso Reyes, los edificios de principios del siglo XX reconvertidos en espacios corporativos compiten con desarrollos nuevos de usos mixtos; la diferencia está en el ratio de estacionamiento. Una planta libre de 200 m2 en un inmueble remodelado sobre Mazatlán tiene espacio para 15 estaciones de trabajo (y cero cajones de estacionamiento), mientras que una oficina Clase A en un desarrollo sobre Nuevo León ofrece estacionamiento subterráneo con un cajón por cada 30 m2.
El metro Chilpancingo y la estación Sonora del Metrobús inyectan talento operativo cada mañana; el problema es que después de las 7 pm el transporte público escasea y eso limita las jornadas extendidas. Las empresas ancla no son bancos ni despachos legales, sino estudios de diseño y startups que priorizan la imagen de marca sobre la eficiencia espacial. Eso no es casualidad: el perfil del usuario final exige menos Seguridad Social y más identidad corporativa.
La migración a la calidad aquí tiene un matiz distinto: no se trata de mudarse a edificios con certificaciones LEED, sino de encontrar espacios con techos altos, pisos originales de madera y sistemas de climatización silenciosos (algo difícil en inventario tradicional). Los gastos operativos incluyen servicios básicos que en otras zonas se cobran aparte: mantenimiento de áreas verdes, seguridad peatonal en calles arboladas y, en algunos casos, incluso limpieza de fachada. Las torres sobre Insurgentes Sur están a solo cinco minutos; pero la tasa de disponibilidad en Condesa no baja del 15 % porque el mercado valora la atmósfera tanto como el contrato triple neto.
Ventajas operativas de rentar oficinas en Condesa para equipos híbridos
- Menor costo por metro cuadrado que Polanco, con acceso a talento joven y perfil internacional
- Edificios con plantas flexibles que permiten adaptar estaciones de trabajo sin obra civil costosa
- Cercanía a servicios ejecutivos (coworkings, restaurantes con salones privados) para reuniones estratégicas
- Inventario con certificación WELL en desarrollos nuevos, ideal para políticas de bienestar corporativo
- Zona con conectividad masiva en horarios laborales, aunque con limitaciones para jornadas extendidas
Si buscas oficinas en renta en Condesa que equilibren identidad corporativa y eficiencia operativa, Spot2.mx te ayuda a comparar opciones con filtros técnicos: desde metros cuadrados útiles hasta certificaciones ambientales. Explora inventario actualizado y agenda recorridos para validar la accesibilidad y el estado de entrega, con asesoría B2B gratuita para tomar decisiones informadas.
Datos de mercado
Análisis detallado de 16 oficinas disponibles para renta mensual en Condesa, Cuauhtémoc, segmentadas en 3 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² · mes basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Pequeña
51–250 m²5
oficinas · 31.3% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$275 MXN
Mediana
$350 MXN
Promedio
$472 MXN
Máximo
$1,094 MXN
03Mediana
251–500 m²2
oficinas · 12.5% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$250 MXN
Mediana
$305 MXN
Promedio
$305 MXN
Máximo
$361 MXN
Resumen del mercado de Condesa: 16 oficinas analizadas para renta. El segmento predominante es "Micro" con 9 opciones (56.3% del inventario). Rango de precios medianos: $305.4 - $1,075 MXN/m² · mes. Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para rentar Oficinas en Condesa con Spot2.mx
Rentar oficinas en Condesa requiere alinear la flexibilidad creativa con la eficiencia operativa. El proceso debe garantizar que el espacio seleccionado cumpla con estándares de accesibilidad, certificaciones ambientales y condiciones contractuales claras. La clave está en validar no solo el costo por metro cuadrado, sino también los gastos operativos y la viabilidad de adaptación para equipos híbridos.
En Condesa, Spot2.mx simplifica la búsqueda al ofrecer un perfilamiento cruzado entre presupuesto y necesidades técnicas. La plataforma verifica la capacidad eléctrica, el control de accesos y la disponibilidad de elevadores, además de detallar los periodos de gracia para adecuaciones. Esto permite comparar edificios remodelados con desarrollos nuevos bajo un mismo criterio de viabilidad financiera y operativa.
- 01Define el metraje útil necesario y el ratio de estacionamiento requerido para tu equipo
- 02Compara edificios remodelados con desarrollos nuevos, evaluando certificaciones y gastos operativos
- 03Agenda recorridos para validar la accesibilidad, seguridad y estado de entrega del espacio
- 04Revisa dictámenes estructurales y cláusulas del contrato, especialmente en inventario tradicional
- 05Negocia periodos de gracia para adecuaciones y confirma la estructura de gastos adicionales
Puntos de interés cerca de oficinas en Condesa
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Condesa, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Reforma 222
4.5(65463)Banco Azteca
2.9(225)Diana Restaurant
4.6(27802)Ryoshi Masaryk
4.9(12506)Mog Bistro
4.5(9231)RosaNegra | Latin American Restaurant in Polanco
4.5(7020)Walmart Express Horacio
4.2(12611)Contramar
4.5(6556)Lardo
4.4(7601)Walmart Express Homero
4.3(9242)Walmart Express Del Valle Norte
4.3(8267)Macelleria Roma
4.4(6400)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en renta en Condesa?
En Condesa, los precios por metro cuadrado oscilan entre $850 y $1,300 MXN, con una mediana de $1,075 MXN/m2. Los valores dependen de si el edificio es Clase A (certificaciones LEED/WELL) o inventario tradicional remodelado, así como de la ubicación: oficinas sobre Avenida Tamaulipas suelen ser más caras que las de calles secundarias debido a la visibilidad y el flujo peatonal. Los gastos operativos también varían: en edificios antiguos, el mantenimiento puede ser mínimo, pero los servicios básicos (luz, agua) suelen ser más caros por falta de eficiencia energética.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores corporativos para rentar oficinas en Condesa?
Los ejes más relevantes son Avenida Nuevo León, Alfonso Reyes y Avenida Tamaulipas. Sobre Nuevo León predominan desarrollos de usos mixtos con oficinas Clase A y estacionamiento subterráneo, mientras que en Alfonso Reyes y Tamaulipas abundan edificios remodelados con plantas libres y ambientes creativos. También destaca el tramo de Mazatlán entre Tamaulipas y Nuevo León, donde conviven estudios de diseño y empresas de tecnología en espacios con techos altos y pisos originales.
P.
Las áreas con mejor conexión son las cercanas a la estación Chilpancingo del metro (Línea 9) y la estación Sonora del Metrobús (Ruta 1). El tramo entre Nuevo León y Tamaulipas es el más concurrido, con paradas de transporte público cada 200 metros y servicios ejecutivos (coworkings, restaurantes) en la misma cuadra. Sin embargo, las calles aledañas a Parque México ofrecen menos opciones de movilidad después de las 8 pm, lo que puede afectar a equipos con jornadas extendidas.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en Condesa?
Existen tres formatos principales: 1) Edificios tradicionales remodelados, con plantas libres y distribución flexible pero sin certificaciones ambientales; 2) Desarrollos de usos mixtos Clase A, con estacionamiento subterráneo y sistemas de climatización eficientes; y 3) Espacios boutique en edificios bajos, ideales para equipos pequeños que priorizan identidad sobre metros cuadrados. Los edificios con certificación WELL o LEED son escasos y suelen concentrarse en los corredores más nuevos hacia el norte de la zona.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios de trabajo en Condesa?
Lo que diferencia a Spot2 es su enfoque en detalles técnicos que otros portales pasan por alto. La plataforma permite filtrar oficinas por eficiencia espacial (metraje útil vs. bruto), ratio de estacionamiento y tipo de contrato (triple neto vs. renta bruta). Además, incluye opciones de inventario tradicional que rara vez aparecen en buscadores genéricos, con datos verificados de gastos operativos y condiciones de entrega para evitar sorpresas durante la mudanza.
Actualizado: 19 de junio de 2026
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