01Micro
1–50 m²1
oficinas · 11.1% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$87,500 MXN
Mediana
$87,500 MXN
Promedio
$87,500 MXN
Máximo
$87,500 MXN
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Desliza y descubre9 Oficinas en Venta en Hipódromo, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Venta en Hipódromo
1/11
$23,000,000 MXN
Oficinas en venta ubicadas en Baja California 261, Colonia Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, CDMX. Se trata de un conjunto conformado por 2 edificios que se venden únicamente en conjunto: Edificio Baja California con precio de $16.5 MDD y Edificio Tlaxcala con precio de $6.5 MDD. El edificio de Baja California fue remodelado en 2015 y cuenta con 9,930 m² de construcción sobre un terreno de 713 m². Está compuesto por 12 niveles más PH, con locales comerciales en los primeros niveles, estacionamiento y 8 niveles de oficinas. Su diseño destaca por una doble fachada con balcones que aportan valor estético, funcionalidad y protección solar. Cuenta con lobby de doble altura, acabados contemporáneos y una ubicación estratégica sobre una de las avenidas más importantes de la zona. Excelente oportunidad de inversión para corporativos, fondos patrimoniales o desarrolladores que buscan adquirir un complejo de oficinas en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México.
Avenida Baja California
Oficina | Venta | 9,930 m²
1/10
$1,400,000 MXN
Edificio en venta o renta con inmejorable ubicación!!PROPIEDAD EN OBRA NEGRA LISTA PARA ESCRITURAR- Ubicado sobre Insurgentes Sur.- Colonia Hipódromo.- 772 m2 de terreno.- 1,972 m2 de construcción.- 45 habitaciones.- Cuenta con habitaciones desde 20 m2 a 37 m2.- Edificio de 3 niveles.- Terraza.Precio de venta: $120,000,000 MNPrecio de renta: $1,400,000 MN
Insurgentes Sur 389
Oficina | Renta y Venta | 1,972 m²
1/18
$1,400,000 MXN
En la emblemática Av Insurgentes Sur, en la colonia Hipódromo, se encuentra esta oficina de 1,971 metros cuadrados, una joya en el corredor de oficinas de Cuauhtémoc. Este espacio, ideal para empresas que buscan un entorno de trabajo moderno y dinámico, ofrece una distribución open space y es ideal para coworking. Su configuración de planta libre permite una personalización eficiente. Aprovecha el lobby ejecutivo y disfruta de una terraza que complementa la experiencia laboral. La proximidad al transporte público y a avenidas principales como Paseo de la Reforma y Eje 4, asegura fácil acceso para empleados y clientes. Comparado con otras zonas como Santa Fe, el Hipódromo combina un ambiente corporativo vibrante con servicios y amenidades a la mano. Este piso completo es una opción sólida para tu próximo business center en la ciudad.
Av Insurgentes Sur 389
Oficina | Renta y Venta | 1,971 m²
1/8
$32,000 MXN
Oficina en venta o renta de 48 m² en la colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Ubicada en edificio con buena conectividad y acceso a principales vialidades. Ideal para consultorio u oficina privada, con espacios funcionales que pueden adaptarse a distintas necesidades. Zona céntrica con servicios, transporte y comercios cercanos, perfecta para profesionales que buscan ubicación estratégica en la CDMX.
Avenida Álvaro Obregón
Oficina | Renta y Venta | 48 m²
1/2
$1,400,000 MXN
Te presentamos una oficina de 1971.72 metros cuadrados en Av. Insurgentes Sur 389, en la reconocida colonia Hipódromo Condesa, en Cuauhtémoc. Este piso completo se encuentra en un corporativo AAA, ideal para empresas que buscan un ambiente de trabajo moderno y eficiente. Su diseño open space permite una flexibilidad de uso, mientras que la terraza ofrece un espacio exclusivo para descansar o realizar reuniones informales. La ubicación prop...
Avenida Insurgentes Sur
Oficina | Renta y Venta | 1,971.72 m²
1/3
$120,000,000 MXN
Oportunidad única de adquirir una oficina de 1972 m² en la calle de Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Este espacioso inmueble cuenta con estacionamiento, bodega, sistema de seguridad, accesibilidad, terraza y cocina equipada. Además, dispone de planta de luz, garantizando un funcionamiento ininterrumpido. Ideal para empresas que buscan un ambiente funcional y bien ubicado en una de las principales avenidas de la ciudad.
Hotel En Una De Las Zonas Mas Exclusivas De La Cdmx
Oficina | Venta | 1,972 m²
1/5
$6,730,000 MXN
Gran oportunidad de inversión en uno de los corredores principales de CDMX. Edificio de 12 niveles con 61 oficinas desde 46 m² hasta 150 m², con opción de unir espacios hasta 555 m² por planta. Cuenta con doble revisión estructural, lobby, A/A, sistema Lutron, gimnasio, salas de juntas, roof garden, área lounge y restaurante bar. Ideal para corporativos o inversionistas.
Av. Insurgentes Sur 427
Oficina | Venta | 87 m²
1/29
$21,000,000 MXN
Edificio en venta en Hipódromo Condesa, CDMX, sobre Calle Fernando Montes de Oca, entre Nuevo León y Tamaulipas. Destaca su planta baja con restaurante Vinopremier en operación, más cuatro habitaciones y un loft alquilados vía Airbnb. Excelente ubicación, alto flujo y visibilidad, ideal para inversión comercial con ingresos inmediatos y gran potencial de valorización en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.
Edificio En Venta, Hipodromo Condesa, Cdmx
Oficina | Venta | 345 m²
1/12
$449,375 MXN
Oficina amplia de 530 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle Atlixco, en la colonia Hipódromo, Ciudad de México. Este espacio ideal para negocios ofrece una ubicación privilegiada, rodeada de servicios y con fácil acceso a vías principales. Perfecto para adaptarse a tus necesidades, ya sea para oficinas corporativas o equipo de trabajo. Oportunidad única para invertir en una zona de gran demanda.
Edificio De Oficinas Con Uso Habitacional Mixto En Zona Estratégica
Oficina | Renta y Venta | 530 m²
Oficinas en venta en Hipódromo, Cuauhtémoc: El equilibrio entre tradición y vanguardia corporativa
Hipódromo, en la alcaldía Cuauhtémoc, es un nodo que combina la solidez institucional de la CDMX con la flexibilidad de un corredor emergente. Aquí no hay torres corporativas masivas; lo que define la zona son edificios boutique de entre 4 y 12 pisos, muchos de ellos reconvertidos de uso residencial o comercial. Eso no es casualidad. La cercanía con Polanco y Reforma permite ofrecer superficies útiles competitivas frente a los corredores tradicionales, pero con un diferencial clave: la infraestructura de servicios ejecutivos está pensada para equipos pequeños y medianos que buscan visibilidad sin pagar por metros cuadrados que no usarán.
La manzana típica de Hipódamo tiene una torre institucional en una esquina (equipada con planta libre y estacionamiento subterráneo) y dos edificios más antiguos en obra gris sobre la siguiente cuadra; el contraste es claro: los primeros incluyen certificaciones LEED Gold y control de accesos con reconocimiento facial, mientras que los segundos escasean de estacionamiento techado pero permiten adaptaciones build-to-suit a menor costo.
El transporte masivo marca la diferencia. La estación Chapultepec del metro y la estación Cuauhtémoc del Metrobús inyectan flujo constante de talento operativo cada mañana, algo que no ocurre en zonas como Lomas de Chapultepec, donde el acceso depende casi exclusivamente de vehículo particular. Eso se traduce en una tasa de retención de personal administrativo superior al promedio de la ciudad (sin contar que los gastos operativos en edificios remodelados suelen ser un 20% menores que en torres nuevas sobre Reforma).
La oferta de oficinas aquí responde a dos perfiles corporativos distintos. Por un lado, despachos de abogados y consultorías boutique que priorizan ubicaciones céntricas con costos operativos contenidos; por otro, empresas de tecnología y diseño que buscan espacios con techos altos y distribución de planta flexible para montar estaciones de trabajo colaborativas. No todas las torres aquí están preparadas para recibir servidores o infraestructura de telecomunicaciones de alto consumo; el tema es que los inmuebles que sí lo están ya tienen lista de espera.
El inventario de oficinas en venta en Hipódromo es limitado pero diverso. Los edificios más cotizados son aquellos que logran equilibrar la antigüedad de su estructura con adecuaciones recientes: sistemas de climatización eficientes, cableado estructurado y áreas comunes renovadas (incluyendo terrazas o salones de usos múltiples). Pocas opciones incluyen más de 2 cajones de estacionamiento por cada 100 m2 útiles; eso obliga a los compradores a evaluar alternativas como valet parking o convenios con estacionamientos públicos cercanos.
A diferencia de corredores como Insurgentes Sur, donde los precios por m2 reflejan la densidad corporativa, en Hipódromo el valor de un inmueble está más ligado a su potencial de revalorización que a su ocupación inmediata. Los edificios que ya cuentan con plantas libres pre-diseñadas para recepción, salas de juntas y estaciones de trabajo abiertas suelen venderse un 15% más caro que aquellos entregados en obra gris, aunque la diferencia en gastos operativos entre uno y otro puede ser de hasta $30 MXN/m2 mensuales (metros útiles, no brutos).
¿Por qué comprar oficinas en Hipódromo garantiza eficiencia operativa sin sacrificar conectividad?
- Superficies útiles competitivas frente a Polanco, con un ahorro del 20% en gastos operativos en edificios remodelados.
- Acceso directo a dos estaciones de transporte masivo para retener talento operativo sin depender de transporte privado.
- Formatos boutique ideales para consultorías y startups que buscan visibilidad en zona céntrica.
- Flexibilidad en adecuaciones: desde obra gris hasta plantas libres pre-diseñadas con techos altos y distribución colaborativa.
- Corredor con baja saturación de torres corporativas, lo que reduce competencia por espacios con certificaciones LEED.
Encontrar la oficina ideal en Hipódromo no es solo cuestión de metros cuadrados, sino de alinear la accesibilidad, la eficiencia espacial y el costo total de propiedad. En Spot2.mx, filtramos opciones según tus necesidades técnicas: desde edificios con planta libre y estacionamiento subterráneo hasta inmuebles en obra gris con potencial de revalorización. Explora inventario actualizado con datos clave como ratio de cajones de estacionamiento, certificaciones ambientales y condiciones de entrega. Asesórate con expertos B2B de forma gratuita y asegura el espacio que tu operación requiere.
Datos de mercado
Análisis detallado de 9 oficinas disponibles para venta en Hipódromo, Cuauhtémoc, segmentadas en 5 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Pequeña
51–250 m²1
oficinas · 11.1% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$77,356 MXN
Mediana
$77,356 MXN
Promedio
$77,356 MXN
Máximo
$77,356 MXN
03Mediana
251–500 m²1
oficinas · 11.1% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$60,870 MXN
Mediana
$60,870 MXN
Promedio
$60,870 MXN
Máximo
$60,870 MXN
04Grande
501–1,000 m²1
oficinas · 11.1% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$67,830 MXN
Mediana
$67,830 MXN
Promedio
$67,830 MXN
Máximo
$67,830 MXN
05Corporativo
>1,000 m²5
oficinas · 55.6% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$2,316 MXN
Mediana
$60,852 MXN
Promedio
$49,153 MXN
Máximo
$60,883 MXN
Resumen del mercado de Hipódromo: 9 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Corporativo" con 5 opciones (55.6% del inventario). Rango de precios medianos: $60,851.9 - $87,500 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para vender oficinas en Hipódromo, Cuauhtémoc con Spot2.mx
Vender una oficina en Hipódromo requiere alinear el valor de mercado con las características técnicas que buscan los compradores corporativos: eficiencia en la distribución de planta, capacidad de infraestructura y potencial de revalorización. Aquí, los detalles como el estado de entrega (obra gris vs acondicionado) o la vigencia de certificaciones ambientales pueden definir la velocidad de la transacción. Spot2.mx simplifica este proceso con una plataforma que valida condiciones legales y técnicas desde el primer paso.
En Hipódromo, Spot2.mx conecta a vendedores con compradores calificados mediante un perfilamiento cruzado que incluye no solo el precio, sino también las condiciones de entrega y el potencial de adecuación del espacio. Verificamos aspectos críticos como los dictámenes estructurales vigentes, la capacidad eléctrica para equipos especializados y la flexibilidad para remodelaciones build-to-suit. Además, desglosamos los gastos operativos esperados para que el comprador evalúe el costo total de propiedad antes de tomar una decisión.
- 01Define el perfil de tu oficina: metros útiles disponibles, ratio de estacionamiento y condiciones de entrega (obra gris, planta libre o acondicionado).
- 02Explora cómo se compara tu inmueble con el inventario actual de Hipódromo en Spot2.mx, enfocándote en edificios con certificaciones LEED o WELL similares.
- 03Prepara documentación técnica: dictámenes estructurales, certificados de instalaciones eléctricas y de climatización, y permisos de uso de suelo corporativo.
- 04Valida la viabilidad legal de la venta con asesoría especializada, revisando cargas fiscales, gravámenes y restricciones de uso para oficinas.
- 05Cierra la transacción con apoyo en la negociación de plazos de escrituración y la transferencia de servicios y contratos de mantenimiento del inmueble.
Puntos de interés cerca de oficinas en Hipódromo
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Hipódromo, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Reforma 222
4.5(65463)Banco Azteca
2.9(225)Diana Restaurant
4.6(27802)Ryoshi Masaryk
4.9(12506)Mog Bistro
4.5(9231)Contramar
4.5(6556)Lardo
4.4(7601)Walmart Express Del Valle Norte
4.3(8267)Macelleria Roma
4.4(6400)Walmart Express Sena
4.2(7603)Azul Condesa
4.4(4863)Santo Habanero
4.6(2956)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Hipódromo, Cuauhtémoc?
En Hipódromo, el valor de las oficinas oscila entre $62,000 y $93,000 MXN/m2, con una mediana de $77,356 MXN/m2. Los factores que generan esta variación incluyen la clasificación del inmueble (edificios boutique Clase A vs. inventario tradicional en remodelación), si el espacio se entrega en obra gris o acondicionado, y la inclusión de estacionamiento techado. Las torres con certificaciones LEED y plantas libres pre-diseñadas suelen cotizarse en el rango superior, mientras que los inmuebles con flexibilidad para adaptaciones personalizadas (como despachos legales) pueden encontrarse en el rango medio.
P.
¿Qué corridors o zonas dentro de Cuauhtémoc son comparables a Hipódromo para oficinas en venta?
Dentro de la alcaldía Cuauhtémoc, dos zonas destacan por su perfil corporativo similar al de Hipódromo: la Colonia Juárez y el tramo de Reforma entre Glorieta de Colón y el Ángel de la Independencia. La Juárez ofrece edificaciones históricas reconvertidas, con un sesgo hacia startups y empresas creativas, pero con mayores limitaciones en estacionamiento y superficies útiles extensas. En Reforma, los precios por metro cuadrado duplican los de Hipódromo, pero con una oferta concentrada en torres institucionales Clase A+ (la mayoría con certificaciones ambientales y alto ratio de estacionamiento).
P.
¿Qué zonas de Hipódromo ofrecen mejor accesibilidad para el talento?
A diferencia de corredores corporativos dominados por vehículos privados, en Hipódromo la accesibilidad peatonal define las zonas más cotizadas. El cuadrante formado por las calles Amsterdam, Nuevo León, Orizaba y Tonalá concentra la mayor oferta de oficinas con conexión directa a la estación Cuauhtémoc del Metrobús (Línea 4) y a cinco paradas de RTP. Esta área, además, cuenta con ciclovías y servicios ejecutivos —cafeterías, restaurantes y coworkings— que facilitan la retención de personal. El extremo sur de la colonia, cerca de Chapultepec, tiene mejor conexión a estaciones de metro pero menos opciones de estacionamiento público.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en venta en Hipódromo?
Existen al menos tres formatos de oficina en esta zona: 1) Edificios boutique Clase A, reconvertidos de uso residencial o comercial, con certificaciones LEED o WELL y plantas libres de entre 200 y 600 m2; 2) Inventario tradicional (Clase B), entregado en obra gris y con flexibilidad para adecuaciones build-to-suit, pero con sistemas de climatización y eléctricos que requieren renovación; 3) Desarrollos de usos mixtos donde las oficinas comparten planta con locales comerciales o departamentos, ideales para empresas que buscan espacios híbridos. La mayoría de las opciones carecen de estacionamiento dedicado, lo que obliga a negociar convenios con estacionamientos públicos cercanos.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar oficinas en venta en Hipódromo?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es la validación técnica de cada inmueble antes de incluirlo en el inventario. No solo filtramos por metros útiles y precio, sino que verificamos datos clave como la capacidad eléctrica (si soporta servidores o equipos especializados), la antigüedad de las instalaciones de aire acondicionado y la vigencia de los dictámenes estructurales. Además, desglosamos los costos totales de propiedad —desde la escrituración hasta los gastos operativos mensuales—, algo que los portales tradicionales no incluyen. En una zona como Hipódromo, donde el 60% del inventario requiere adecuaciones, esos detalles marcan la diferencia entre un espacio funcional y uno que generará sobrecostos imprevistos.
Actualizado: 1 de agosto de 2026
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