01Micro
1–50 m²1
oficinas · 3.4% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$87,500 MXN
Mediana
$87,500 MXN
Promedio
$87,500 MXN
Máximo
$87,500 MXN
29 Oficinas en Venta en Hipódromo, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Venta en Hipódromo
1/22
$23,000,000 MXN
Oficinas en venta ubicadas en Baja California 261, Colonia Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, CDMX. Se trata de un conjunto conformado por 2 edificios que se venden únicamente en conjunto: Edificio Baja California con precio de $16.5 MDD y Edificio Tlaxcala con precio de $6.5 MDD. El edificio de Baja California fue remodelado en 2015 y cuenta con 9,930 m² de construcción sobre un terreno de 713 m². Está compuesto por 12 niveles más PH, con locales comerciales en los primeros niveles, estacionamiento y 8 niveles de oficinas. Su diseño destaca por una doble fachada con balcones que aportan valor estético, funcionalidad y protección solar. Cuenta con lobby de doble altura, acabados contemporáneos y una ubicación estratégica sobre una de las avenidas más importantes de la zona. Excelente oportunidad de inversión para corporativos, fondos patrimoniales o desarrolladores que buscan adquirir un complejo de oficinas en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México.
Avenida Baja California
Oficina | Venta | 9,930 m²
1/2
$50,933,127 MXN
Presentamos una oficina de 67 metros cuadrados en la codiciada Avenida Insurgentes Sur, dentro de la colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Este espacio de planta libre, diseñado para maximizar la funcionalidad, se presenta como una alternativa versátil en el competitivo corredor de oficinas de la zona. Con un cajón de estacionamiento, ofrece comodidad tanto para empleados como clientes. La cercanía a importantes avenidas y el acceso a diversas opciones de transporte público hacen que la ubicación sea eficiente para cualquier empresa. Comparado con otras plazas dentro del mismo rango, este inmueble se distingue por su lobby ejecutivo y acabados de calidad. Ideal para utilizar en configuraciones de open space o coworking, se abre como una propuesta moderna en el dinámico entorno corporativo de la ciudad. Potencia tu negocio en un entorno donde la movilidad y la accesibilidad son clave.
Piso 10
Oficina | Venta | 67 m²
1/2
$9,193,914 MXN
Excelentemente ubicada en la calle de Avenida Insurgentes Sur, esta oficina de 106 metros cuadrados en la colonia Hipódromo, Cuauhtémoc, se presenta como una oportunidad interesante en el mercado. Se trata de un espacio plug and play, ideal para empresas que buscan un ambiente de trabajo funcional y moderno. Su diseño open space permite una adaptación rápida y eficiente, fomentando la colaboración y el rendimiento. El inmueble incluye un cajón de estacionamiento que añade comodidad en un área donde la movilidad es clave. El acceso a transporte público es inmejorable; las avenidas principales como Río de la Plata y Plaza Condesa están a solo unos minutos, facilitando el desplazamiento hacia diversos puntos de la ciudad. Este piso completo en un corporativo AAA brinda una imagen profesional ante clientes y colaboradores. Comparado con otras zonas de Cuauhtémoc, la Hipódromo ofrece un atractivo equilibrio entre productividad y estilo urbano, consolidándose como un punto neurálgico para...
Oficina 405
Oficina | Venta | 106 m²
1/2
$10,013,862 MXN
Oficina de 93 m² en venta, ubicada en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Este espacio ofrece un ambiente ideal para desarrollos empresariales, con excelente ubicación y fácil acceso. Gran oportunidad para quienes buscan establecer su negocio en una zona estratégica de la ciudad. Aprovecha esta oportunidad de inversión en un área con gran potencial y servicios cercanos. Contáctanos para más información.
Oficina 806
Oficina | Venta | 93 m²
1/2
$12,490,408 MXN
Oportunidad única de adquisición: oficina de 116 metros cuadrados en venta, ubicada en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Este espacio cuenta con excelentes amenidades, ideal para desarrollar tu actividad profesional en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a transporte y servicios cercanos. No pierdas la chance de invertir en este atractivo inmueble.
Oficina 805
Oficina | Venta | 116 m²
1/2
$8,829,427 MXN
Oficina de 82 metros cuadrados en venta, ubicada en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Este espacio ofrece un ambiente ideal para desarrollar tu negocio, con acceso a diversas amenidades en la zona y excelente conectividad. Aprovecha la oportunidad de adquirir una oficina en una de las calles más emblemáticas de la ciudad. Ideal para startups, despachos o consultorios. ¡No dejes pasar esta oferta!
Oficina 804
Oficina | Venta | 82 m²
1/2
$9,152,454 MXN
Oportunidad única: oficina de 85 m² en venta en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Este espacio cuenta con amplias áreas de trabajo, iluminación natural y excelentes comodidades. Ubicación privilegiada en una zona de gran afluencia, ideal para empresas o emprendedores. Aprovecha esta chance de invertir en un entorno dinámico y accesible. ¡Contáctanos para más información!
Oficina 803
Oficina | Venta | 85 m²
1/2
$6,568,232 MXN
Amplia oficina de 61 metros cuadrados en venta, ubicada en la icónica Avenida Insurgentes Sur, en la colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Esta propiedad ofrece un espacio ideal para establecer tu negocio en una zona de alto flujo y visibilidad. Disfruta de amenidades que garantizan comodidad y funcionalidad, perfectas para cualquier actividad profesional. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica.
Oficina 802
Oficina | Venta | 61 m²
1/2
$6,029,852 MXN
Oficina en venta de 56 metros cuadrados en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Ideal para establecer tu negocio en una ubicación estratégica, cercana a servicios y transporte. El espacio cuenta con todas las amenidades necesarias para una operación eficiente. Oportunidad perfecta para emprendedores que buscan consolidar su presencia en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Oficina 801
Oficina | Venta | 56 m²
1/2
$10,229,214 MXN
Oficina de 95 m² en venta, ubicada en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Este espacio cuenta con comodidades modernas y una excelente ubicación, ideal para impulsar tu negocio. Aprovecha la oportunidad de adquirir un inmueble en una zona estratégica, rodeado de servicios y fácil acceso. Perfecto para empresas que buscan un entorno dinámico y profesional.
Oficina 706
Oficina | Venta | 95 m²
1/2
$12,490,408 MXN
Oficina en venta de 116 m² en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Espacio ideal para desarrollar tu negocio en una ubicación privilegiada. La oficina cuenta con diversas amenidades que optimizan el trabajo y la productividad. Aprovecha esta oportunidad y establece tu empresa en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, rodeada de servicios y con excelente conectividad.
Oficina 705
Oficina | Venta | 116 m²
1/2
$8,829,427 MXN
Oficina en venta de 82 m² en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Espacio ideal para desarrollar tus proyectos en una ubicación estratégica, rodeado de servicios y transporte. La propiedad cuenta con amplias áreas de trabajo y excelente iluminación natural. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Contacta para más información y agenda tu cita.
Oficina 704
Oficina | Venta | 82 m²
1/2
$25,196,168 MXN
Oficina en venta de 234 m² en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Espacio ideal para oficinas corporativas, con amplias áreas iluminadas y cómodas. Cuenta con amenidades que maximizan la productividad y el bienestar. Excelente ubicación, rodeada de servicios, transporte público y zonas comerciales. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble en una de las áreas más vibrantes de la ciudad.
Oficina 701-702-703
Oficina | Venta | 234 m²
1/2
$7,554,306 MXN
Presentamos una oficina de 87 metros cuadrados en la codiciada Avenida Insurgentes Sur, ubicada en la colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Este espacio, con un diseño open space, permite maximizar la distribución y versatilidad del área. Con un piso completo y acceso a dos cajones de estacionamiento, su funcionalidad es óptima para empresas que buscan un ambiente de trabajo cómodo y moderno. La zona cuenta con un destacado lobby ejecutivo y es parte de un entorno corporativo AAA, ideal para aquellas empresas que desean proyectar una imagen sólida. La cercanía a importantes rutas de transporte público y vías principales como Avenida Chapultepec facilita el desplazamiento. Comparado con otras zonas como Santa Fe, este corredor de oficinas ofrece un balance perfecto entre rentabilidad y accesibilidad. Un inmueble como este es una inversión inteligente en el corazón de la actividad empresarial de la ciudad.
Oficina 506
Oficina | Venta | 87 m²
1/2
$9,204,098 MXN
Oficina en venta de 106 m² en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Espacio ideal para desarrollar tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Cuenta con excelentes amenidades que garantizan comodidad y funcionalidad. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, rodeada de servicios y con fácil acceso a transporte. Ideal para oficinas corporativas o profesionales.
Oficina 505
Oficina | Venta | 106 m²
1/2
$8,025,347 MXN
Oficina en venta de 94 m² en Avenida Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Espacio ideal para tu negocio, con excelente ubicación y acceso a transporte. Cuenta con amenidades que brindan confort y funcionalidad. Oportunidad perfecta para invertir en un entorno dinámico. No pierdas la chance de establecer tu oficina en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. ¡Contáctanos para más información!
Oficina 306
Oficina | Venta | 94 m²
1/8
$32,000 MXN
Oficina en venta o renta de 48 m² en la colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Ubicada en edificio con buena conectividad y acceso a principales vialidades. Ideal para consultorio u oficina privada, con espacios funcionales que pueden adaptarse a distintas necesidades. Zona céntrica con servicios, transporte y comercios cercanos, perfecta para profesionales que buscan ubicación estratégica en la CDMX.
Avenida Álvaro Obregón
Oficina | Renta y venta | 48 m²
1/10
$1,400,000 MXN
En el corazón de la colonia Hipódromo, se presenta esta oficina de 1,972 metros cuadrados para renta y venta. Esta propiedad se sitúa en la calle Insurgentes Sur, un importante corredor de oficinas que favorece la conectividad y el acceso a transporte público. La oficina dispone de un diseño open space que permite la maximización del espacio y una fácil adaptación al concepto plug and play, ideal para empresas que buscan un entorno dinámico y funcional. Además, el inmueble incluye una terraza, perfecta para actividades al aire libre y momentos de esparcimiento dentro del corporativo AAA. En comparación con otras zonas como Polanco o Santa Fé, esta ubicación ofrece un ambiente corporativo más accesible, sin sacrificar el prestigio necesario para las empresas modernas. La opción de adquirir todo el piso completo o media planta permite flexibilidad a diversos tipos de negocios. Sin duda, un espacio donde la modernidad se encuentra con la practicidad.
Insurgentes Sur 389
Oficina | Renta y venta | 1,972 m²
1/10
$1,400,000 MXN
Descubre esta oficina de 1,972 metros cuadrados en Insurgentes Sur, en la colonia Hipódromo, una zona consolidada por su dinamismo. Ideal para corporativos que buscan un ambiente de trabajo moderno, el espacio está diseñado en un formato open space, permitiendo una distribución flexible que se adapta a diversos modelos de negocio como coworking o business center. Con un piso completo, tendrás la libertad de crear un entorno que fomente la productividad. La terraza ofrece un área de esparcimiento perfecta para clientes y empleados. Excelente conectividad con transporte público, y a un paso de avenidas importantes. Este corporativo AAA supera en comodidades y ubicación a otros corredores como Santa Fe, donde los espacios son más restrictivos. El lobby ejecutivo añade un toque distintivo, ideal para una imagen profesional. Aquí, cada rincón respira eficiencia y modernidad.
Insurgentes Sur 389
Oficina | Renta y venta | 1,972 m²
1/5
$17,400,000 MXN
En la colonia Hipódromo, en Cuauhtémoc, se presenta una oficina de 300 metros cuadrados. Este espacio está diseñado como un piso completo, ideal para empresas que buscan un entorno moderno y funcional. Con un concepto open space, los diferentes ambientes permiten una distribución eficiente. El lobby ejecutivo da la bienvenida a clientes y colaboradores, creando una imagen corporativa sólida. Las amenidades son inmejorables: cuenta con baños, un sistema de aire acondicionado, y estacionamiento privado. Además, el edificio presenta un sistema de seguridad avanzado y un elevador que garantiza accesibilidad. La cocina equipada y la terraza son perfectas para el bienestar del equipo. Ubicado cerca de avenidas principales y con acceso a transporte público, este inmueble se sitúa en un corredor de oficinas constantemente en demanda. Comparado con otras zonas como Santa Fe, la Hipódromo ofrece un balance entre modernidad y tradición.
. S/N
Oficina | Venta | 300 m²
1/18
$2,500,000 MXN
Te presentamos una oficina de 51 metros cuadrados en venta, situada en la calle de Chilpancingo, en la vibrante colonia Hipódromo Condesa, dentro de la alcaldía Cuauhtémoc. Este espacio, ideal para un business center o un coworking, destaca por su diseño open space en planta libre, lo que permite una versatilidad óptima para adaptarse a diferentes modelos de trabajo. La oficina se ubica dentro de un corporativo AAA y ofrece un lobby ejecu...
Calle Dalia
Oficina | Venta | 51 m²
1/3
$120,000,000 MXN
Oportunidad única de adquirir una oficina de 1972 m² en la calle de Insurgentes Sur, colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Este espacioso inmueble cuenta con estacionamiento, bodega, sistema de seguridad, accesibilidad, terraza y cocina equipada. Además, dispone de planta de luz, garantizando un funcionamiento ininterrumpido. Ideal para empresas que buscan un ambiente funcional y bien ubicado en una de las principales avenidas de la ciudad.
HOTEL EN UNA DE LAS ZONAS MAS EXCLUSIVAS DE LA CDMX
Oficina | Venta | 1,972 m²
1/29
$21,000,000 MXN
Edificio en venta en Hipódromo Condesa, CDMX, sobre Calle Fernando Montes de Oca, entre Nuevo León y Tamaulipas. Destaca su planta baja con restaurante Vinopremier en operación, más cuatro habitaciones y un loft alquilados vía Airbnb. Excelente ubicación, alto flujo y visibilidad, ideal para inversión comercial con ingresos inmediatos y gran potencial de valorización en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.
EDIFICIO EN VENTA, HIPODROMO CONDESA, CDMX
Oficina | Venta | 345 m²
1/6
$120,000 MXN
En la vibrante colonia Hipódromo, te presentamos esta oficina de 56 metros cuadrados en la Avenida Insurgentes, un corredor de oficinas que garantiza un flujo constante de profesionales. Este espacio, diseñado como open space, es perfecto para empresas que buscan flexibilidad y un ambiente colaborativo. Su distribución en planta libre permite una fácil adaptación a las necesidades específicas de cualquier negocio.El inmueble cuenta con amenidades imprescindibles en un corporativo AAA: aire acondicionado, estacionamiento exclusivo, un sistema de seguridad robusto y un elevador que facilita el acceso al lobby ejecutivo. Su cercanía a principales vías de comunicación y transporte público asegura una conexión óptima. Comparado con otras zonas como Polanco, este lugar ofrece un dinamismo particular, ideal para establecer un business center o espacio de coworking. Aprovecha esta oportunidad única de posicionar tu empresa en el corazón de la ciudad.
Av. Insurgentes S/N
Oficina | Renta y venta | 56 m²
1/2
$120,000,000 MXN
Oficina en venta de 1,971.72 m², situada en la emblemática Av. Insurgentes Sur, dentro de la colonia Hipódromo Condesa, uno de los corredores de oficinas más cotizados de Cuauhtémoc. Este piso completo ofrece un diseño open space, ideal para adaptarse a cualquier configuración corporativa, desde espacios de trabajo colaborativos hasta oficinas privadas. La propiedad destaca por su lobby ejecutivo de alta calidad, que suma un toque profesional al ambiente. Además, incluye una terraza que puede ser utilizada como un área de descanso o coworking al aire libre, fomentando la productividad.La accesibilidad es óptima, con diversas opciones de transporte público cercanas y un fácil acceso a avenidas principales, garantizando conexiones rápidas hacia otras zonas destacados de la ciudad. Comparado con otras áreas, Hipódromo Condesa es sumamente demandada, con un ambiente que favorece la creatividad, haciendo de esta oficina una excelente elección para tu corporativo AAA.
Av. Insurgentes Sur 300
Oficina | Venta | 1,971.72 m²
1/10
$5,300,000 MXN
Se presenta una oficina en venta de 100 metros cuadrados, en la colonia Hipódromo, ubicada en una de las avenidas más transitadas de Cuauhtémoc. Este espacio de offices plug and play es perfecto para empresas modernas que buscan un entorno flexible y colaborativo. Su diseño open space permite adaptarlo a las necesidades de cualquier negocio, ideal para un modelo de coworking o como un business center. Esta oficina ocupa media planta en un edificio corporativo AAA, ofreciendo un lobby ejecutivo que da la bienvenida a clientes y socios. Además, cuenta con baños y estacionamiento, lo que es un valor añadido en esta zona.La conectividad es sobresaliente, con acceso a transporte público y a principales arterias de la ciudad, facilitando el movimiento y la logística. En comparación con otras áreas como Polanco o Santa Fe, la Hipódromo representa una opción competitiva en términos de costo y funcionalidad, haciendo de esta propiedad una inversión sólida en el mercado actual.
Sin Especificar S/N
Oficina | Venta | 100 m²
1/22
$7,650,000 MXN
Presentamos esta oficina de 150 metros cuadrados en la calle de Altata, en la colonia Hipódromo, Cuauhtémoc. Este espacio, diseñado con un enfoque de planta libre, permite una adaptación flexible para cualquier tipo de negocio. La oficina se adapta al modelo 'plug and play', ideal para empresas que buscan establecerse rápidamente en un entorno profesional. En este corredor de oficinas, la cercanía a importantes avenidas como el Eje 5 y la disponibilidad de transporte público hacen que la accesibilidad sea una gran ventaja. El edificio cuenta con un lobby ejecutivo y estacionamiento, contribuyendo a la imagen corporativa. Las amenidades incluyen baños privados, lo que añade comodidad a estos espacios de trabajo. Comparado con otros corredores, como Santa Fe o Polanco, la Hipódromo se presenta como una alternativa competitiva, ofreciendo costos más atractivos sin sacrificar calidad.
Altata 51
Oficina | Venta | 150 m²
1/54
$1,400,000 MXN
En la emblemática Av Insurgentes Sur, en la colonia Hipódromo, se encuentra esta oficina de 1,971 metros cuadrados, una joya en el corredor de oficinas de Cuauhtémoc. Este espacio, ideal para empresas que buscan un entorno de trabajo moderno y dinámico, ofrece una distribución open space y es ideal para coworking. Su configuración de planta libre permite una personalización eficiente. Aprovecha el lobby ejecutivo y disfruta de una terraza que complementa la experiencia laboral. La proximidad al transporte público y a avenidas principales como Paseo de la Reforma y Eje 4, asegura fácil acceso para empleados y clientes. Comparado con otras zonas como Santa Fe, el Hipódromo combina un ambiente corporativo vibrante con servicios y amenidades a la mano. Este piso completo es una opción sólida para tu próximo business center en la ciudad.
Edificio en Venta, Col. Hipódromo Condesa, Alcaldía Cuauhtémoc
Oficina | Renta y venta | 1,971 m²
1/10
$6,730,000 MXN
Gran oportunidad de inversión en uno de los corredores principales de CDMX. Edificio de 12 niveles con 61 oficinas desde 46 m² hasta 150 m², con opción de unir espacios hasta 555 m² por planta. Cuenta con doble revisión estructural, lobby, A/A, sistema Lutron, gimnasio, salas de juntas, roof garden, área lounge y restaurante bar. Ideal para corporativos o inversionistas.
Av. Insurgentes Sur 427
Oficina | Venta | 87 m²
Oficinas en venta en Hipódromo, Cuauhtémoc: El equilibrio entre tradición y vanguardia corporativa
Hipódromo, en la alcaldía Cuauhtémoc, es un nodo que combina la solidez institucional de la CDMX con la flexibilidad de un corredor emergente. Aquí no hay torres corporativas masivas; lo que define la zona son edificios boutique de entre 4 y 12 pisos, muchos de ellos reconvertidos de uso residencial o comercial. Eso no es casualidad. La cercanía con Polanco y Reforma permite ofrecer superficies útiles competitivas frente a los corredores tradicionales, pero con un diferencial clave: la infraestructura de servicios ejecutivos está pensada para equipos pequeños y medianos que buscan visibilidad sin pagar por metros cuadrados que no usarán.
La manzana típica de Hipódamo tiene una torre institucional en una esquina (equipada con planta libre y estacionamiento subterráneo) y dos edificios más antiguos en obra gris sobre la siguiente cuadra; el contraste es claro: los primeros incluyen certificaciones LEED Gold y control de accesos con reconocimiento facial, mientras que los segundos escasean de estacionamiento techado pero permiten adaptaciones build-to-suit a menor costo.
El transporte masivo marca la diferencia. La estación Chapultepec del metro y la estación Cuauhtémoc del Metrobús inyectan flujo constante de talento operativo cada mañana, algo que no ocurre en zonas como Lomas de Chapultepec, donde el acceso depende casi exclusivamente de vehículo particular. Eso se traduce en una tasa de retención de personal administrativo superior al promedio de la ciudad (sin contar que los gastos operativos en edificios remodelados suelen ser un 20% menores que en torres nuevas sobre Reforma).
La oferta de oficinas aquí responde a dos perfiles corporativos distintos. Por un lado, despachos de abogados y consultorías boutique que priorizan ubicaciones céntricas con costos operativos contenidos; por otro, empresas de tecnología y diseño que buscan espacios con techos altos y distribución de planta flexible para montar estaciones de trabajo colaborativas. No todas las torres aquí están preparadas para recibir servidores o infraestructura de telecomunicaciones de alto consumo; el tema es que los inmuebles que sí lo están ya tienen lista de espera.
El inventario de oficinas en venta en Hipódromo es limitado pero diverso. Los edificios más cotizados son aquellos que logran equilibrar la antigüedad de su estructura con adecuaciones recientes: sistemas de climatización eficientes, cableado estructurado y áreas comunes renovadas (incluyendo terrazas o salones de usos múltiples). Pocas opciones incluyen más de 2 cajones de estacionamiento por cada 100 m2 útiles; eso obliga a los compradores a evaluar alternativas como valet parking o convenios con estacionamientos públicos cercanos.
A diferencia de corredores como Insurgentes Sur, donde los precios por m2 reflejan la densidad corporativa, en Hipódromo el valor de un inmueble está más ligado a su potencial de revalorización que a su ocupación inmediata. Los edificios que ya cuentan con plantas libres pre-diseñadas para recepción, salas de juntas y estaciones de trabajo abiertas suelen venderse un 15% más caro que aquellos entregados en obra gris, aunque la diferencia en gastos operativos entre uno y otro puede ser de hasta $30 MXN/m2 mensuales (metros útiles, no brutos).
¿Por qué comprar oficinas en Hipódromo garantiza eficiencia operativa sin sacrificar conectividad?
- Superficies útiles competitivas frente a Polanco, con un ahorro del 20% en gastos operativos en edificios remodelados.
- Acceso directo a dos estaciones de transporte masivo para retener talento operativo sin depender de transporte privado.
- Formatos boutique ideales para consultorías y startups que buscan visibilidad en zona céntrica.
- Flexibilidad en adecuaciones: desde obra gris hasta plantas libres pre-diseñadas con techos altos y distribución colaborativa.
- Corredor con baja saturación de torres corporativas, lo que reduce competencia por espacios con certificaciones LEED.
Encontrar la oficina ideal en Hipódromo no es solo cuestión de metros cuadrados, sino de alinear la accesibilidad, la eficiencia espacial y el costo total de propiedad. En Spot2.mx, filtramos opciones según tus necesidades técnicas: desde edificios con planta libre y estacionamiento subterráneo hasta inmuebles en obra gris con potencial de revalorización. Explora inventario actualizado con datos clave como ratio de cajones de estacionamiento, certificaciones ambientales y condiciones de entrega. Asesórate con expertos B2B de forma gratuita y asegura el espacio que tu operación requiere.
Datos de mercado
Análisis detallado de 29 oficinas disponibles para venta en Hipódromo, Cuauhtémoc, segmentadas en 4 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Pequeña
51–250 m²20
oficinas · 69.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$49,020 MXN
Mediana
$107,676 MXN
Promedio
$125,594 MXN
Máximo
$760,196 MXN
03Mediana
251–500 m²2
oficinas · 6.9% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$58,000 MXN
Mediana
$60,870 MXN
Promedio
$59,435 MXN
Máximo
$60,870 MXN
04Corporativo
>1,000 m²6
oficinas · 20.7% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$2,316 MXN
Mediana
$60,852 MXN
Promedio
$51,103 MXN
Máximo
$60,883 MXN
Resumen del mercado de Hipódromo: 29 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Pequeña" con 20 opciones (69.0% del inventario). Rango de precios medianos: $60,851.93 - $107,675.93 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para vender oficinas en Hipódromo, Cuauhtémoc con Spot2.mx
Vender una oficina en Hipódromo requiere alinear el valor de mercado con las características técnicas que buscan los compradores corporativos: eficiencia en la distribución de planta, capacidad de infraestructura y potencial de revalorización. Aquí, los detalles como el estado de entrega (obra gris vs acondicionado) o la vigencia de certificaciones ambientales pueden definir la velocidad de la transacción. Spot2.mx simplifica este proceso con una plataforma que valida condiciones legales y técnicas desde el primer paso.
En Hipódromo, Spot2.mx conecta a vendedores con compradores calificados mediante un perfilamiento cruzado que incluye no solo el precio, sino también las condiciones de entrega y el potencial de adecuación del espacio. Verificamos aspectos críticos como los dictámenes estructurales vigentes, la capacidad eléctrica para equipos especializados y la flexibilidad para remodelaciones build-to-suit. Además, desglosamos los gastos operativos esperados para que el comprador evalúe el costo total de propiedad antes de tomar una decisión.
- 01Define el perfil de tu oficina: metros útiles disponibles, ratio de estacionamiento y condiciones de entrega (obra gris, planta libre o acondicionado).
- 02Explora cómo se compara tu inmueble con el inventario actual de Hipódromo en Spot2.mx, enfocándote en edificios con certificaciones LEED o WELL similares.
- 03Prepara documentación técnica: dictámenes estructurales, certificados de instalaciones eléctricas y de climatización, y permisos de uso de suelo corporativo.
- 04Valida la viabilidad legal de la venta con asesoría especializada, revisando cargas fiscales, gravámenes y restricciones de uso para oficinas.
- 05Cierra la transacción con apoyo en la negociación de plazos de escrituración y la transferencia de servicios y contratos de mantenimiento del inmueble.
Puntos de interés cerca de oficinas en Hipódromo
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Hipódromo, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Reforma 222
4.5(65463)Banco Azteca
2.9(225)Diana Restaurant
4.6(27802)Ryoshi Masaryk
4.9(12506)Mog Bistro
4.5(9231)Contramar
4.5(6556)Lardo
4.4(7601)Walmart Express Del Valle Norte
4.3(8267)Macelleria Roma
4.4(6400)Walmart Express Sena
4.2(7603)Azul Condesa
4.4(4863)Santo Habanero
4.6(2956)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Hipódromo, Cuauhtémoc?
En Hipódromo, el valor de las oficinas oscila entre $62,000 y $93,000 MXN/m2, con una mediana de $77,356 MXN/m2. Los factores que generan esta variación incluyen la clasificación del inmueble (edificios boutique Clase A vs. inventario tradicional en remodelación), si el espacio se entrega en obra gris o acondicionado, y la inclusión de estacionamiento techado. Las torres con certificaciones LEED y plantas libres pre-diseñadas suelen cotizarse en el rango superior, mientras que los inmuebles con flexibilidad para adaptaciones personalizadas (como despachos legales) pueden encontrarse en el rango medio.
P.
¿Qué corridors o zonas dentro de Cuauhtémoc son comparables a Hipódromo para oficinas en venta?
Dentro de la alcaldía Cuauhtémoc, dos zonas destacan por su perfil corporativo similar al de Hipódromo: la Colonia Juárez y el tramo de Reforma entre Glorieta de Colón y el Ángel de la Independencia. La Juárez ofrece edificaciones históricas reconvertidas, con un sesgo hacia startups y empresas creativas, pero con mayores limitaciones en estacionamiento y superficies útiles extensas. En Reforma, los precios por metro cuadrado duplican los de Hipódromo, pero con una oferta concentrada en torres institucionales Clase A+ (la mayoría con certificaciones ambientales y alto ratio de estacionamiento).
P.
¿Qué zonas de Hipódromo ofrecen mejor accesibilidad para el talento?
A diferencia de corredores corporativos dominados por vehículos privados, en Hipódromo la accesibilidad peatonal define las zonas más cotizadas. El cuadrante formado por las calles Amsterdam, Nuevo León, Orizaba y Tonalá concentra la mayor oferta de oficinas con conexión directa a la estación Cuauhtémoc del Metrobús (Línea 4) y a cinco paradas de RTP. Esta área, además, cuenta con ciclovías y servicios ejecutivos —cafeterías, restaurantes y coworkings— que facilitan la retención de personal. El extremo sur de la colonia, cerca de Chapultepec, tiene mejor conexión a estaciones de metro pero menos opciones de estacionamiento público.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en venta en Hipódromo?
Existen al menos tres formatos de oficina en esta zona: 1) Edificios boutique Clase A, reconvertidos de uso residencial o comercial, con certificaciones LEED o WELL y plantas libres de entre 200 y 600 m2; 2) Inventario tradicional (Clase B), entregado en obra gris y con flexibilidad para adecuaciones build-to-suit, pero con sistemas de climatización y eléctricos que requieren renovación; 3) Desarrollos de usos mixtos donde las oficinas comparten planta con locales comerciales o departamentos, ideales para empresas que buscan espacios híbridos. La mayoría de las opciones carecen de estacionamiento dedicado, lo que obliga a negociar convenios con estacionamientos públicos cercanos.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar oficinas en venta en Hipódromo?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es la validación técnica de cada inmueble antes de incluirlo en el inventario. No solo filtramos por metros útiles y precio, sino que verificamos datos clave como la capacidad eléctrica (si soporta servidores o equipos especializados), la antigüedad de las instalaciones de aire acondicionado y la vigencia de los dictámenes estructurales. Además, desglosamos los costos totales de propiedad —desde la escrituración hasta los gastos operativos mensuales—, algo que los portales tradicionales no incluyen. En una zona como Hipódromo, donde el 60% del inventario requiere adecuaciones, esos detalles marcan la diferencia entre un espacio funcional y uno que generará sobrecostos imprevistos.
Actualizado el 31 de octubre de 2026
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