Precio MXN/m²
$46,925 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$946 MXN
Q3 · 75%$57,022 MXN
Mediana$46,925 MXN
104 Locales Comerciales en Venta en El Marqués, Querétaro
Encuentra los mejores locales comerciales en Venta en El Marqués
1/2
$2,948,937 MXN
Oportunidad única de inversión: local comercial de 55 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle C. Puma, colonia Villa Carriedo, El Marqués. Ideal para emprendedores y negocios en crecimiento, esta propiedad se sitúa en una zona con alta actividad económica. Aprovecha este espacio para impulsar tu proyecto en una ubicación estratégica. No dejes pasar esta oportunidad.
Calle Puma S/n
Local Comercial | Venta | 55 m²
1/2
21 locales disponibles
$43,967.1 - $56,660.2 MXN
Locales comerciales en venta en El Marqués, Querétaro, dentro de plaza en desarrollo con alta proyección de plusvalía. Ubicado cerca de Circuito Universidades y a un costado del Hospital IMSS HGR 2, generador de alto flujo peatonal. Espacio versátil ideal para servicios, salud o conveniencia. Proyecto con excelente conectividad y entorno en crecimiento, con entrega estimada en 2027-2028.
Plaza Nova
Local Comercial | Venta | 62 m²
1/1
$4,048,988.52 MXN
Se vende local comercial de 72 metros cuadrados en Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprender o expandir tu negocio. Aprovecha esta oportunidad en un área en crecimiento, con fácil acceso y visibilidad. Contáctanos para más información y para agendar una visita.
Local 113
Local Comercial | Venta | 72 m²
1/5
22 locales disponibles
$494 - $544 MXN
Consultorios en Centro Médico Zibatá, Torre 2, un moderno edificio médico de construcción tipo corporativa con espacios funcionales y elegantes. Disponibles en renta y venta, algunos con vista panorámica al valle, ideales para clínicas y especialistas. Cuentan con áreas comunes de alto nivel, elevadores y ubicación privilegiada en Zibatá.
Centro Medico Zibata - Torre 2
Local Comercial | Renta y Venta | 993 m²
1/1
$2,746,926.4 MXN
Se ofrece en venta un local comercial de 62 metros cuadrados en Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Ubicado en una zona de alta actividad económica, este espacio es ideal para emprender o expandir tu negocio. Aprovecha la oportunidad de establecerte en una ubicación estratégica que favorece el crecimiento y la visibilidad. ¡Contáctanos para más información y ven a conocerlo!
Local 204
Local Comercial | Venta | 62 m²
1/1
$2,746,032.8 MXN
Se ofrece en venta un local comercial de 62 metros cuadrados ubicado en la Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Su posición estratégica en una zona de activa economía lo convierte en una excelente oportunidad para emprender o expandir su negocio. Con amplias posibilidades de adaptación y un entorno dinámico, este espacio es ideal para diversas actividades comerciales. Potencial garantizado en una ubicación en crecimiento.
Local 208
Local Comercial | Venta | 62 m²
1/2
$9,735,750 MXN
Oportunidad única de adquirir un local comercial de 216.35 metros cuadrados en la calle Lago de Chapultepec, colonia Capital Sur, El Marqués. Su ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica lo convierte en un lugar ideal para invertir. Aprovecha esta oferta para establecer tu negocio en un área de gran potencial de crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Boulevard Lago De Chapultepec
Local Comercial | Venta | 216 m²
1/7
$531,000 MXN
Local comercial en Zibatá, El Marqués, dentro de zona de alto crecimiento con más de 40,000 habitantes y fuerte demanda de servicios. Desarrollo de 2,566 m² con 34 locales, enfocado a giros como farmacia 24/7, restaurantes, bancos y servicios médicos.Ubicado frente a campo de golf y cerca de hospital, hotel de turismo médico y colegio. Proyecto con alta diversificación de rentas.
Zibatá
Local Comercial | Venta | 2,566 m²
1/1
$4,048,988.52 MXN
Se vende local comercial de 72 metros cuadrados en Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Ubicado en una zona de alta actividad económica, este espacio es ideal para desarrollar tu negocio. Aprovecha la oportunidad de adquirir un local en una ubicación estratégica, con excelente visibilidad y flujo de clientes. No dejes pasar esta oportunidad para invertir en una propiedad con gran potencial.
Local 114
Local Comercial | Venta | 72 m²
1/1
$4,048,988.52 MXN
Se ofrece en venta un local comercial de 72 metros cuadrados en Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Esta ubicación estratégica destaca por su alta actividad económica, ideal para emprender o expandir tu negocio. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona con gran potencial de crecimiento y visibilidad.
Local 116
Local Comercial | Venta | 72 m²
1/1
$4,136,197.5 MXN
Se vende local comercial de 73 m² en Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Ubicación estratégica ideal por su alta actividad económica. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y negocios en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una zona en desarrollo, con acceso fácil y visibilidad. Ideal para cualquier tipo de comercio. ¡Contáctanos para más información!
Local 117
Local Comercial | Venta | 73 m²
1/1
$11,746,030.74 MXN
Excelente oportunidad de inversión en un local comercial de 208 metros cuadrados, ubicado en la Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Esta propiedad se encuentra en una zona de alta actividad económica, ideal para establecer tu negocio. Con amplio espacio para desarrollo y adaptación, es perfecta para diferentes giros comerciales. Aprovecha esta oportunidad y asegura tu lugar en una de las áreas de mayor crecimiento.
Local 118
Local Comercial | Venta | 208 m²
1/2
$1,972,495 MXN
Se ofrece local comercial en venta de 40.79 m², ubicado en la calle Lago de Chapultepec, colonia Capital Sur, El Marqués. Esta ubicación estratégica destaca por su actividad económica y alto flujo peatonal, ideal para diversos giros comerciales. Aprovecha la oportunidad de adquirir un espacio en una zona en crecimiento, perfecta para iniciar o expandir tu negocio. Ideal para inversionistas o emprendedores.
Boulevard Lago De Chapultepec
Local Comercial | Venta | 40 m²
1/6
$2,400,000 MXN
Local en venta en Zakia, ubicado en planta baja, con 42 m² de superficie. Espacio ideal para comercio o servicios en zona en crecimiento. Giro por definir.
El Marques
Local Comercial | Venta | 42 m²
1/1
$3,426,633.5 MXN
Oportunidad única para adquirir un local comercial de 61 metros cuadrados en la Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para impulsar tu negocio. Este espacio ofrece la posibilidad de personalización para adaptarse a tus necesidades. No pierdas la oportunidad de invertir en un área en crecimiento y con gran potencial. Contáctanos para más información.
Local 119
Local Comercial | Venta | 61 m²
1/1
$3,602,750.34 MXN
Se vende local comercial de 80 metros cuadrados en Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Esta ubicación estratégica se beneficia de la alta actividad económica de la zona, ideal para negocios que buscan visibilidad y afluencia de clientes. El local ofrece amplias posibilidades de uso, convirtiéndolo en una excelente inversión para emprendedores y comerciantes. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un entorno dinámico.
Local 120
Local Comercial | Venta | 80 m²
1/1
$2,807,691.2 MXN
Oportunidad única de adquirir un local comercial de 63 metros cuadrados en Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica lo convierte en el espacio ideal para tu negocio. Aprovecha esta oferta y establece tu empresa en un área en crecimiento, rodeada de diversas amenidades y fácil acceso. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro!
Local 201
Local Comercial | Venta | 63 m²
1/17
$2,497,008 MXN
Presentamos un local comercial de 41.81 metros cuadrados en la calle de Zakia, en la colonia Zákia, El Marqués. Esta propiedad se encuentra a pie de calle, lo que garantiza un flujo constante de clientes debido a la alta afluencia peatonal en la zona. La distribución es ideal para un giro de alimentos, beneficiándose del tráfico generado por los comercios vecinos. Al estar en esquina, proporciona un doble frente que maximiza la visibilida...
Calle Paseo De Alcatraces
Local Comercial | Venta | 41.81 m²
1/2
$4,511,149.66 MXN
Local comercial en venta de 96.55 m² en El Marqués, Querétaro, ubicado en planta alta sobre Circuito Universidades II. Espacio funcional ideal para diversos giros comerciales o inversión, en una zona con crecimiento constante y buena afluencia. Excelente opción para establecer negocio en un entorno dinámico y bien conectado.
Paseos De Zakia Poniente
Local Comercial | Venta | 97 m²
1/8
$2,620,500 MXN
Oportunidad de inversión en un local comercial de 49 m² en venta, ubicado en la calle de Circuito Universidades, colonia Villa Carriedo, El Marqués. Esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. Perfecto para cualquier tipo de negocio. No pierdas la oportunidad de establecerte en un área con alto potencial comercial.
Circuito Universidades S/n
Local Comercial | Venta | 49 m²
1/10
$2,800,000 MXN
Presentamos un local comercial de 76 metros cuadrados, en la calle Paseos de Zakia Poniente, en la colonia Villa Carriedo, que te permitirá capitalizar la alta afluencia del área. Este espacio se encuentra a pie de calle, con un frente amplio que ofrece excelente vitrina a la calle, ideal para cualquier giro de alimentos o retail. Su ubicación en esquina, sobre avenida principal, le otorga gran visibilidad en un corredor comercial consolidado.El local se entrega en obra gris, listo para acondicionar a tus necesidades. Además, cuenta con baños, aire acondicionado y un sistema de seguridad que garantizará la operatividad del negocio. A diferencia de otros inmuebles en la zona que ofrecen espacios reducidos, este local destaca por su versatilidad y amplio diseño. Tiene acceso a un estacionamiento de la plaza, algo crucial en el comercio moderno. Aprovecha la oportunidad de ser parte de este dinámico entorno comercial.
Paseos De Zakia Poniente
Local Comercial | Venta | 76 m²
1/1
$6,111,424.34 MXN
Se ofrece en venta un local comercial de 139 metros cuadrados ubicado en Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. El espacio es versátil y puede adaptarse a múltiples negocios, garantizando visibilidad y acceso. No pierdas la oportunidad de invertir en un lugar con gran potencial.
Local 101
Local Comercial | Venta | 139 m²
1/1
$4,048,988.52 MXN
Se vende local comercial de 72 metros cuadrados en Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Ubicación estratégica por su alta actividad económica. Ideal para diversos giros comerciales, ofrece excelente visibilidad y acceso a clientes. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona en crecimiento. Contáctanos para más información y conocer las posibilidades que este espacio puede ofrecerte.
Local 115
Local Comercial | Venta | 72 m²
1/1
$2,746,032.8 MXN
Oportunidad única de adquirir un local comercial de 62 metros cuadrados en la Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Su ubicación estratégica en una zona de intensa actividad económica lo convierte en un espacio ideal para emprender o expandir tu negocio. Aprovecha este ambiente dinámico y accesible para atraer a más clientes. No dejes pasar esta excelente inversión.
Local 209
Local Comercial | Venta | 62 m²
1/1
$2,745,586 MXN
Oportunidad de inversión en La Pradera, El Marqués. Local comercial de 62 metros cuadrados en venta, ubicado en la Calle Puma. Ideal para emprendedores o para expandir su negocio en una zona con alta actividad económica. Espacio versátil que se adapta a diversas necesidades comerciales. Aproveche la ubicación estratégica y las comodidades que ofrece este local. Contacte para más información y agende su visita.
Local 210
Local Comercial | Venta | 62 m²
1/1
$2,745,586 MXN
Oportunidad de inversión en local comercial de 62 m² en Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Ubicación estratégica por su actividad económica, ideal para negocios en crecimiento. Este espacio ofrece el potencial perfecto para establecer tu proyecto en una zona de alta afluencia. No pierdas la chance de formar parte de una comunidad en desarrollo. ¡Contáctanos y hazlo tuyo!
Local 211
Local Comercial | Venta | 62 m²
1/2
$3,654,332 MXN
Se vende local comercial de 62.8 metros cuadrados en la calle Lago de Chapultepec, colonia Capital Sur, El Marqués. Este espacio ofrece una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. Su diseño versátil permite múltiples posibilidades para negocios. No pierdas la oportunidad de crecer en una área en desarrollo y con gran potencial.
Boulevard Lago De Chapultepec
Local Comercial | Venta | 62 m²
1/9
$3,500,000 MXN
En la vibrante colonia Fraccionamiento Zibatá, Querétaro, se encuentra este atractivo local comercial de 69.91 metros cuadrados, ideal para diversos giros de alimentos o retail. Situado a pie de calle, sobre una avenida de alto tráfico, garantiza una excelente visibilidad y afluencia de clientes. El local cuenta con un frente amplio y vitrina a la calle, lo que lo convierte en un punto estratégico dentro del corredor comercial de la zona. ...
Zibatá, Querétaro.
Local Comercial | Venta | 69.91 m²
1/1
$4,048,988.52 MXN
Oportunidad única de adquirir un local comercial de 72 m² en Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Su ubicación estratégica garantiza alta visibilidad y acceso, ideal para cualquier proyecto. La zona cuenta con actividad económica vibrante, lo que potencializa su inversión. No pierdas la oportunidad de ser parte del crecimiento de esta área en plena expansión. Contáctanos para más información.
Local 112
Local Comercial | Venta | 72 m²
1/1
$2,747,373.2 MXN
Se ofrece en venta un local comercial de 62 metros cuadrados ubicado en Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Esta propiedad destaca por su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para desarrollar un negocio próspero. Aprovecha esta oportunidad de inversión en un área con alto potencial de crecimiento. Contáctanos para más detalles y concretar una visita.
Local 202
Local Comercial | Venta | 62 m²
1/1
$2,746,926.4 MXN
Se ofrece en venta un local comercial de 62 metros cuadrados en Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Esta ubicación estratégica destaca por su alta actividad económica, ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona con gran potencial. El local cuenta con amplias posibilidades para adaptarse a diferentes rubros. No pierda la oportunidad de invertir en un espacio con gran demanda y visibilidad.
Local 203
Local Comercial | Venta | 62 m²
1/1
$2,746,479.6 MXN
Oportunidad de inversión: Local comercial de 62 metros cuadrados en venta, ubicado en la Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Esta propiedad se encuentra en una zona de alta actividad económica, ideal para emprender o expandir tu negocio. La ubicación estratégica garantiza visibilidad y fácil acceso, lo que potencia su potencial comercial. No dejes pasar esta chance de hacer crecer tu inversión. Contáctanos para más información.
Local 206
Local Comercial | Venta | 62 m²
1/1
$2,746,032.8 MXN
Oportunidad de inversión en un local comercial de 62 metros cuadrados en Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Situado en una ubicación estratégica por su intensa actividad económica, este espacio es ideal para diversos giros comerciales. Aprovecha esta oferta para establecer tu negocio en una zona de gran afluencia y potencial de crecimiento. ¡Contáctanos para más información y agenda tu cita!
Local 207
Local Comercial | Venta | 62 m²
1/1
$2,745,139.2 MXN
Se vende local comercial de 62 metros cuadrados en Calle Puma, colonia La Pradera, El Marqués. Ubicación estratégica con alta actividad económica en la zona, ideal para iniciar o expandir tu negocio. Cuenta con las amenidades necesarias para operar de manera eficiente. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio con gran potencial de crecimiento.
Local 212
Local Comercial | Venta | 62 m²
1/5
$2,650,000 MXN
Locales comerciales en preventa frente al IMSS Circuito Universidades, Zákia, El Marqués. Espacios de 47 m², ideales para consultorios, oficinas o negocios que busquen aprovechar el flujo constante de personas en una zona de gran crecimiento y plusvalía. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica con alta demanda de servicios y comercios.
Cto. Universidades
Local Comercial | Venta | 47 m²
1/1
$17,408 MXN
Se renta y vende local comercial de 32 metros cuadrados en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica por su creciente actividad económica. Ideal para emprender o expandir tu negocio. Aprovecha esta oportunidad única de estar en una zona con alta afluencia y potencial de desarrollo. Contáctanos para más información y agenda tu cita para conocerlo.
Piso 7 - Consultorio 704
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$17,408 MXN
Oportunidad única en Zibatá, El Marqués. Local comercial de 32 metros cuadrados en renta y venta, situado en la calle Av. Mezquite. Ideal para emprendedores, cuenta con una ubicación estratégica que asegura alta visibilidad y flujo de clientes gracias a la actividad económica de la zona. Aprovecha este espacio versátil y establece tu negocio en una de las áreas de mayor crecimiento. No dejes pasar esta excelente opción.
Piso 7 - Consultorio 705
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$15,808 MXN
Se renta y vende local comercial de 32 m² en Av. Mezquite, Colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica por la alta actividad económica de la zona. Ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad en una de las áreas más dinámicas y en desarrollo. Contáctanos para más información sobre este espacio y su potencial.
Piso 6 - Consultorio 614
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$15,808 MXN
Se renta y vende local comercial de 32 metros cuadrados en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio. El local ofrece todas las amenidades necesarias para un funcionamiento óptimo. No pierdas la oportunidad de formar parte de este dinámico entorno comercial.
Piso 6 - Consultorio 615
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$15,808 MXN
Se renta y se vende local comercial de 32 metros cuadrados en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica con alta actividad económica, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Ofrece una excelente oportunidad para establecer tu empresa en una zona en desarrollo. No pierdas la oportunidad de asegurar tu espacio en este vibrante entorno comercial.
Piso 6 - Consultorio 618
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$17,408 MXN
Se ofrece local comercial de 32 metros cuadrados en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. Ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Oportunidad tanto para renta como para venta. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar con gran potencial. Contáctanos para más información.
Piso 7 - Consultorio 708
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$17,094 MXN
Se ofrece un local comercial de 33 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en la calle Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Esta ubicación estratégica se beneficia de la creciente actividad económica de la zona, ideal para emprendedores que buscan un espacio accesible y atractivo. Perfecto para iniciar o expandir su negocio en un área en desarrollo. No pierda esta oportunidad de inversión en una ubicación prometedora.
Piso 7 - Consultorio 713
Local Comercial | Renta y Venta | 33 m²
1/1
$16,576 MXN
Local comercial de 32 m² en renta y venta, ubicado en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ideal para emprendimientos gracias a su estratégica ubicación en una zona de alta actividad económica. El espacio ofrece facilidades para destacar tu negocio en un área en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en un entorno dinámico y en constante desarrollo.
Piso 7 - Consultorio 714
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$16,576 MXN
Se renta y vende local comercial de 32 metros cuadrados en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica en una zona de creciente actividad económica. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área con alto potencial de clients. Aprovecha esta oportunidad de inversión en un lugar en constante desarrollo. Contáctanos para más información.
Piso 7 - Consultorio 715
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$16,576 MXN
Ofrecemos un local comercial de 32 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Esta es una ubicación estratégica, ideal para emprender, gracias a la creciente actividad económica de la zona. El local cuenta con excelentes amenidades que lo hacen perfecto para diversos tipos de negocios. No pierdas esta oportunidad de crecer en una de las áreas con más potencial.
Piso 7 - Consultorio 718
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$16,576 MXN
Local comercial de 32 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en la calle Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Este espacio se encuentra en una zona de alta actividad económica, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Cuenta con acceso a servicios básicos y una excelente visibilidad. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica. Contáctanos para más información.
Piso 6 - Consultorio 606
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$15,808 MXN
Oportunidad única en Zibatá, El Marqués. Local comercial de 32 m² en renta y venta, ideal para tu negocio. Ubicado en Av. Mezquite, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica. Dispone de las amenidades necesarias para brindar comodidad a tus clientes y empleados. No dejes pasar esta chance de posicionar tu emprendimiento en un área en crecimiento.
Piso 6 - Consultorio 616
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$17,408 MXN
Local comercial de 32 metros cuadrados disponible para renta y venta en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Esta ubicación estratégica se beneficia de la alta actividad económica de la zona. Ideal para emprendedores y negocios que buscan un espacio accesible en una área en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un entorno dinámico y en expansión.
Piso 7 - Consultorio 706
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$17,408 MXN
Se ofrece local comercial de 32 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Esta ubicación estratégica destaca por su actividad económica en la zona, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu proyecto en un área en constante desarrollo y con gran afluencia de clientes. Perfecto para múltiples usos comerciales.
Piso 7 - Consultorio 707
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$17,408 MXN
Local comercial de 32 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ideal para emprendedores, este espacio se encuentra en una zona de alta actividad económica. Ofrece una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica. Aprovecha el potencial de crecimiento en una de las áreas más prometedoras de la región. Contáctanos para más detalles.
Piso 7 - Consultorio 709
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
5 complejos corporativos con inventario disponible
Locales comerciales en venta en El Marqués, Querétaro: Oportunidad en crecimiento industrial y logístico
El Marqués no es solo un municipio cercano a la capital del estado; es el polo industrial y logístico que atrae a empresas nacionales y extranjeras desde hace más de una década. Aquí, la actividad comercial no depende de peatones que pasean por plazas, sino de trabajadores, transportistas y operadores que buscan servicios rápidos, refacciones y abastecimiento entre turnos. Eso define el perfil de los locales disponibles: espacios con altura libre suficiente para almacenamiento ligero, acceso a vías primarias y uso de suelo mixto (comercial-industrial).
La cercanía al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y a la carretera México-Querétaro inyecta un flujo constante de clientes ocasionales; pero el verdadero motor son los parques industriales como El Marqués Industrial Park y Jurica Industrial Zone, donde pequenas fábricas, talleres de mantenimiento y almacenes satélite demandan cafeterías, tiendas de conveniencia y servicios básicos a menos de cinco minutos en auto. Un local con 8 metros de frente sobre la Carretera Estatal 200 tiene más visibilidad operativa que uno escondido en una plaza comercial de zona habitacional.
Eso se nota en las rentas. Acá los precios por metro cuadrado no compiten con los de los corredores gastronómicos de Querétaro capital, pero la rotación es predecible: los negocios que atienden a empleados industriales sobreviven mejor que los enfocados en moda o restaurantes de autor. La clave está en el uso de suelo. No todos los terrenos permiten venta de alcohol o preparación de alimentos in situ (algo que sí ocurre en colonias residenciales), pero sí facilitan giros como refaccionarias, tiendas de equipo de protección o lavanderías para uniformes.
Lo que pocos saben es que El Marqués también funciona como un hub logístico secundario para retailers. Empresas con centros de distribución en la zona buscan puntos de venta minorista para liquidar saldos o productos de temporada, lo que abre oportunidades para locales adaptables a formatos pop-up o ventas temporales. Un espacio en obra gris (shell) con acceso a camiones y carga eléctrica trifásica puede convertirse en una bodega de exhibición con mínima inversión en adecuaciones.
El tema es que aquí el valor del local no lo determina el ticket promedio del consumidor final, sino la capacidad de atender a una base cautiva de clientes que repiten su visita semanalmente. La afluencia no es masiva como en un food court, pero sí constante. Y eso, en un mercado con escasez de locales bien ubicados para giros B2B, se traduce en menos vacíos y contratos más largos.
Ventajas de comprar locales comerciales en El Marqués para negocios con enfoque logístico e industrial
- Acceso directo a parques industriales y centros de distribución con demanda constante de servicios básicos.
- Uso de suelo mixto que permite combinar almacenamiento ligero con venta minorista en un solo espacio.
- Frente sobre vías primarias garantiza visibilidad para empresas que proveen a industrias y talleres locales.
- Menor competencia que en corredores comerciales tradicionales, ideal para giros técnicos como refaccionarias o equipos de seguridad.
- Oportunidad para operar como punto de liquidación de saldos para retailers con centros de distribución en la zona.
Encontrar el local comercial adecuado en El Marqués requiere filtrar por uso de suelo industrial-comercial, altura libre mínima y acceso a vías de alto tránsito. En Spot2.mx, explora opciones con metros de frente específicos, capacidad eléctrica para equipos y cercanía a parques industriales. Si buscas un espacio para atender demanda logística o servicios B2B, aquí la renta por metro cuadrado ($53,480 MXN/m2 en mediana) se justifica con clientes recurrentes y contratos largos. Filtra por giros permitidos y evita sorpresas en licencias.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para venta en El Marqués. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
60 m²
Mediana
Q1 · 25%41.86 m²
Q3 · 75%68.18 m²
Mediana60 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de El Marqués: Precio mediano $46,924.5 MXN/m², con variación intercuartílica del 119.5% (Q1: $945.5 - Q3: $57,022.23). Superficie mediana: 60 m², rango intercuartílico 26.32 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para vender locales comerciales en El Marqués, Querétaro con Spot2.mx
Vender un local comercial en una zona con demanda industrial y logística requiere destacar atributos técnicos que atraigan a compradores B2B: altura libre, uso de suelo mixto y capacidad eléctrica. En El Marqués, los inversionistas priorizan espacios que puedan operar como puntos de venta y almacenamiento sin remodelaciones costosas. Validar licencias y giros permitidos acelera la transacción.
"En El Marqués, el 60% de las consultas por locales provienen de empresas con centros de distribución en la zona", comenta Pablo Gasden, CGO de Spot2. "Por eso filtramos opciones con uso de suelo comercial-industrial y verificamos que el espacio soporte carga eléctrica para equipos de refrigeración o taller. Un local con trampa de grasa o salidas de emergencia ya instaladas puede cerrar la venta un 20% más rápido".
- 01Define los metros de frente y altura libre mínimos para giros industriales o logísticos (ej.: almacenamiento vertical).
- 02Compara precios por metro cuadrado de locales con uso de suelo mixto frente a opciones con restricciones (como venta de alcohol).
- 03Agenda visitas para validar visibilidad desde vías primarias y acceso para vehículos de carga.
- 04Revisa licencias de funcionamiento y compatibilidad del giro con el uso de suelo registrado en el municipio.
- 05Negocia inclusión de adecuaciones existentes (como cableado trifásico o sistemas contra incendios) en el precio de venta.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en El Marqués
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en El Marqués, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
H-E-B Refugio
4.6(5204)Cheletaro Restaurante
4.3(2926)Fonda Del Camino
4.4(2329)Restaurante Muro de Piedra
4.5(1318)Bárbaro Asador de Campo
4.5(1126)Mayoreo En Abarrotes La Guadalupana Pradera
4.3(1297)Rebenque Cocina
4.7(671)Mi Casa restaurante bufete
4.4(791)Brokinni Bistrot
4.6(550)H-E-B Zibatá
4.6(531)La Lupita
4.0(1165)Scotiabank Parque Industrial El Marques
4.3(693)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en venta en El Marqués, Querétaro?
Los precios oscilan entre $42,800 y $64,200 MXN/m2, con una mediana de $53,480 MXN/m2. Las diferencias dependen de la ubicación: los locales sobre la Carretera Estatal 200 o cerca de parques industriales suelen estar en el rango superior, mientras que opciones en calles secundarias bajan hasta un 30%. El formato también influye: un local con uso de suelo mixto (comercial-industrial) y acceso a carga pesada vale más que uno con restricciones para almacenamiento.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores para comprar un local comercial en El Marqués?
La Carretera Estatal 200 concentra la mayor oferta por su conectividad con los parques industriales de Jurica y El Marqués Industrial Park. Otros corredores relevantes son la Avenida de la Luz, que conecta con zonas residenciales y genera flujo peatonal moderado, y el Boulevard Bernardo Quintana, donde hay locales con instalaciones listas para talleres mecánicos o tiendas de refacciones. En plazas comerciales, escasean espacios con uso de suelo compatible para giros industriales.
P.
¿Qué zonas de El Marqués tienen el mejor flujo para negocios B2B?
A diferencia de Querétaro capital, donde el tráfico peatonal depende de centros comerciales, en El Marqués el flujo lo generan trabajadores y transportistas. Las áreas con mayor demanda son las inmediaciones de El Marqués Industrial Park, Jurica Industrial Zone y la zona aledaña al Aeropuerto Intercontinental. Allí, los locales se enfocan en servicios rápidos como cafeterías, fotocopiadoras o venta de herramientas, con horarios extendidos para cubrir turnos nocturnos.
P.
¿Qué tipo de locales comerciales existen en El Marqués, Querétaro?
Existen tres formatos principales: locales a pie de carretera con uso de suelo mixto (comercial-industrial), ideales para refaccionarias o tiendas de equipo de seguridad; espacios shell en parques industriales, adaptables a almacenes minoristas; y locales en plazas comerciales, limitados por restricciones de giro (ej.: prohibición de venta de alcohol). Los más demandados son los primeros, por su flexibilidad para operar como puntos de venta y almacenamiento simultáneo.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar locales comerciales en El Marqués?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es la verificación de licencias de uso de suelo y compatibilidad de giros antes de mostrar una opción. En una zona como El Marqués, donde las regulaciones varían cuadra por cuadra, evitar locales con restricciones para industrias ligeras es clave. Además, el filtro por altura libre y acceso a carga eléctrica te ayuda a descartar espacios que parecerían viables pero no cumplen con las necesidades operativas de tu negocio.
Actualizado: 18 de junio de 2026
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