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23 Bodegas en Venta en Iztapalapa, Ciudad de México

Encuentra las mejores bodegas en Venta en Iztapalapa

Anillo De Circunvalación
1/14

$35,000,000 MXN

20 oficinas, 12 medios baños, oficina de dirección, sala de Juntas con 2 medios baños integrados, 2 eleva-cargas, con capacidad de 1.5 toneladas y otro de 3 toneladas, área para carga y descarga de mercancías con acceso para trailer (área de maniobras), zona de almacenaje, cuenta con 52 paneles solares fotovoltáicos los cuales abastecen de energía eléctrica a las dos secciones.

Anillo De Circunvalación

Industrial | Venta | 2,326 m²

Laboratorio Woller Laboratories
1/20
1 nave industrial disponible

$22,000,000 MXN

Se ofrece en venta nave industrial de 793 m² en calle Laboratoristas, colonia El Sifón, Iztapalapa. Esta ubicación estratégica es ideal para optimizar la logística de su empresa. La propiedad cuenta con amplios espacios, acceso a transporte, servicios cercanos y la posibilidad de personalización según sus necesidades. Aproveche esta oportunidad para establecer su negocio en un lugar con gran potencial de desarrollo.

Laboratorio Woller Laboratories

Industrial | Venta | 793 m²

Andador B De La Cruz
1/3

$7,800,000 MXN

Se vende bodega industrial de 571 metros cuadrados en Andador B de la Cruz, colonia Santa Bárbara, Iztapalapa. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Con amplios espacios y acceso fácil a vías principales, es perfecta para operaciones industriales. No pierda la oportunidad de adquirir un espacio que potencia su negocio. Contáctenos para más información.

Andador B De La Cruz

Industrial | Venta | 571 m²

Calle Del Llano
1/9

$5,800,000 MXN

Oportunidad única de adquirir una bodega industrial de 354 metros cuadrados en Calle del Llano, colonia Santa María Aztahuacán, Iztapalapa. Esta estratégica ubicación fortalece la logística de tu empresa, facilitando el acceso y distribución. La propiedad es ideal para diversas actividades comerciales e industriales. No dejes pasar esta oferta para potenciar tu negocio en un área en crecimiento.

Calle Del Llano

Industrial | Venta | 354 m²

San Luis
1/10

$32,000,000 MXN

Te presento una bodega industrial de 1727 metros cuadrados en la calle de San Luis, en la colonia Granjas Estrella, Iztapalapa. Esta nave a ras de piso cuenta con un piso de concreto armado que garantiza la durabilidad de las operaciones. La altura libre es ideal para actividades de almacenamiento y logística. Dispone de andenes amplios y una área de maniobras que permite la recepción y despacho eficiente de mercancías, incluyendo la posibilidad de cross-dock. La bodega está equipada con una cortina metálica industrial que asegura la protección de tus activos. Además, se incluye una subestación eléctrica, fundamental para operaciones continuas. En comparación con otras zonas industriales, el espacio en Iztapalapa ofrece una solución eficiente para la última milla, combinando accesibilidad con funcionalidad. Un inmueble de clase A en una de las zonas con mayor dinamismo en el sector industrial de la ciudad.

San Luis

Industrial | Venta | 1,727 m²

Ermita Iztapalapa
1/20

$52,250,000 MXN

Presentamos una bodega industrial de 5569 metros cuadrados en Ermita Iztapalapa, ideal para operaciones logísticas. Su diseño incluye un piso de concreto armado, con una altura libre que facilita la circulación de maquinaria y mercancía. Diseñada con tecnología cross-dock, la nave se encuentra a ras de piso y cuenta con andenes de carga, lo que optimiza el tiempo de operación. El patio de maniobras es amplio, permitiendo la movilidad de trailers completos y la realización de operaciones ágiles. Tiene cortina metálica industrial y una subestación eléctrica, garantizando un suministro eficiente de energía. A diferencia de otras áreas de Iztapalapa, este parque industrial se ha posicionado como un referente en logística y distribución de última milla. No hay duda de que este built-to-suit se adapta a distintas necesidades, ofreciendo un espacio altamente funcional en un entorno que sigue creciendo a ritmo sostenido.

Ermita Iztapalapa

Industrial | Venta | 5,569 m²

San Luis
1/27

$32,000,000 MXN

Bodega comercial en venta en Granjas Estrella, Iztapalapa, con excelente ubicación cerca de Av. Tláhuac y Periférico Sur. Con 1,727 m² de construcción en un nivel, con altura de 7 metros. Dispone de área de oficinas, instalación eléctrica trifásica, cisterna de 6,000 litros, 8 baños y acceso para tráiler. Espacio funcional ideal para operaciones comerciales, logísticas o de almacenamiento. Precio no incluye gastos notariales ni impuestos.

San Luis

Industrial | Venta | 1,727 m²

Santa Teresa 14
1/19

$50,000,000 MXN

Oportunidad única de venta: bodega industrial de 2850 m² en la calle Santa Teresa, colonia Tepalcates, Iztapalapa. Ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Esta bodega ofrece amplios espacios y fácil acceso a vías principales, garantizando el desarrollo eficiente de sus operaciones. No deje pasar esta excelente opción para potenciar su negocio. Contáctenos para más detalles.

Santa Teresa 14

Industrial | Venta | 2,850 m²

VENTA  BODEGA COMERCIAL
1/18

$8,000,000 MXN

Se ofrece bodega industrial de 200 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle Cascada, colonia Banjidal, Ciudad de México. Ideal para mejorar la logística de su empresa, esta propiedad cuenta con un espacio amplio y funcional, en una zona estratégica que facilita el acceso a vías principales. No pierda la oportunidad de adquirir un lugar perfecto para el crecimiento de su negocio. Contacte para más información.

VENTA BODEGA COMERCIAL

Industrial | Venta | 200 m²

Bodega en Venta
1/29

$13,900,000 MXN

Amplía tus oportunidades comerciales con esta bodega industrial de 200 m² en la calle de Albert, colonia El Retoño, Ciudad de México. Su ubicación estratégica garantiza un acceso óptimo para la logística de tu empresa. Ideal para almacenamiento, distribución o producción. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio en una zona con gran potencial. ¡Agenda tu cita para conocerla!

Bodega en Venta

Industrial | Venta | 380 m²

Woller
1/1

$22,000,000 MXN

Se vende bodega industrial de 739 m² en la calle de Laboratoristas, colonia El Sifón, Iztapalapa. Ubicación estratégica para fortalecer la logística de su empresa. Ideal para operaciones industriales y de almacenamiento. Aproveche esta oportunidad para expandir su negocio en una zona de alta demanda. Contáctenos para más detalles y para programar una visita.

Woller

Industrial | Venta | 739 m²

Sur 103 S/N
1/10

$21,000,000 MXN

Oportunidad para adquirir una bodega industrial de 477 metros cuadrados en Iztapalapa. Ubicada en la calle Sur 103, esta nave a ras de piso posee piso de concreto armado y altura libre, lo que la hace funcional para diversas operaciones logísticas. El inmueble cuenta con andenes de carga y un amplio patio de maniobras, ofreciendo una accesibilidad óptima para cualquier trailer completo. Su diseño cross-dock maximiza la eficiencia en la carga y descarga de mercancías.La bodega incluye una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica, facilitando actividades continuas y robustas. En comparación con otras áreas industriales como Vallejo o Tlalnepantla, donde los costos son significativamente más altos, este espacio se presenta como una alternativa competitiva y atractiva. Ideal para empresas que buscan un BTS en una zona con buena conectividad para el last mile. Asesoría personalizada y análisis de rentabilidad disponibles.

Sur 103 S/N

Industrial | Venta | 477 m²

Albert
1/22

$8,500,000 MXN

Bodega comercial en venta en colonia El Retoño, a unos metros de Río Churubusco y Av. Amacuzac, ubicada en calle amplia que facilita maniobras de camiones. Cuenta con 298.98 m² de terreno y 592.96 m² de construcción, además de baño, elevador montacargas y luz trifásica. Ideal para almacenamiento o uso industrial.

Albert

Industrial | Venta | 592 m²

BODEGA INDUSTRIAL EN IZTAPALAPA, CDMX
1/50

$35,000,000 MXN

Bodega industrial en venta de 3224 metros cuadrados ubicada en la calle de Los Reyes, colonia San Lucas, Iztapalapa. Este espacio ofrece una ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Con fácil acceso a principales vías de comunicación, es una gran oportunidad para potenciar su operación. Aproveche esta oferta y lleve su negocio al siguiente nivel.

BODEGA INDUSTRIAL EN IZTAPALAPA, CDMX

Industrial | Venta | 3,224 m²

Mexicaltzingo 5
1/20

$8,250,000 MXN

Se vende bodega industrial de 610 metros cuadrados en Mexicaltzingo, Ciudad de México. Esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica que potenciará la logística de su empresa. Ideal para almacenamiento y operaciones industriales, ofrece un gran espacio y accesibilidad para facilitar distribución y transporte. No pierda la oportunidad de adquirir un inmueble que se adapta a sus necesidades empresariales. Contáctenos para más información.

Mexicaltzingo 5

Industrial | Venta | 610 m²

Circuito Carnicos S/N
1/32

$120,000 MXN

Imagina tu negocio en esta bodega industrial de 114 metros cuadrados ubicada en la exclusiva calle de Circuito Cárnicos, en la vibrante colonia Central de Abasto de Iztapalapa. Esta nave a ras de piso presenta un piso de concreto armado, con una altura libre que permite una operación eficiente para diversas actividades industriales. Dispone de andenes y un amplio patio de maniobras, facilitando el flujo logístico y la descarga de tráileres completos. La área de maniobras es ideal para operaciones de last mile, optimizando la distribución en la Ciudad de México. Con una cortina metálica industrial robusta y una subestación eléctrica, es un espacio construido para satisfacer las exigencias del sector. La proximidad a otros parques industriales de la región destaca su relevancia en el comercio mayorista. Además, se complementa con baños, brindando comodidad al personal operativo. Un espacio que se adapta a tus necesidades.

Circuito Carnicos S/N

Industrial | Renta y venta | 114 m²

Av Yucatán 53
1/64

$640,000 MXN

Presentamos una bodega industrial de 74 metros cuadrados en Av Yucatán, en la colonia San Sebastián Tecoloxtitla, Iztapalapa. Este inmueble destaca por su piso de concreto armado y una altura libre que permite maximizar el uso del espacio. Incluye andenes y un área de maniobras diseñada para un tráfico eficiente de trailers completos, ideal para operaciones de last mile. La nave está a ras de piso y cuenta con cortina metálica industria...

Av Yucatán 53

Industrial | Venta | 74 m²

CALZADA DE LA VIGA S/N
1/24

$169,000,000 MXN

Presentamos una bodega industrial de 13,940 metros cuadrados en la Calzada de la Viga, en la colonia El Triunfo, Iztapalapa. Este inmueble cuenta con un piso de concreto armado, lo que garantiza resistencia y durabilidad. Su altura libre permite una configuración óptima para diversas operaciones logísticas. La propiedad tiene andenes de carga y un patio de maniobras ideal para el movimiento de trailer completo, lo que la convierte en un pun...

CALZADA DE LA VIGA S/N

Industrial | Venta | 13,940 m²

Hueltaco
1/36

$17,000,000 MXN

Bodegas en venta ubicadas en San Andrés Tetepilco, Iztapalapa, Ciudad de México, sobre Hualtaco 32 y cercanas a la Central de Abastos. La propiedad cuenta con dos superficies disponibles de 704 m² y 300 m², con frente de 16 m y fondo de 44 m, ideales para almacenamiento, distribución, operación logística, comercio mayorista, taller, resguardo de mercancía o inversión patrimonial. Su ubicación ofrece conectividad estratégica hacia importantes vialidades de la zona oriente de la CDMX, facilitando el movimiento de mercancías y acceso para proveedores.

Hueltaco

Industrial | Venta | 704 m²

Benito Juárez 88
1/15

$17,900,000 MXN

Renta de Bodega de 1500 m2 de terreno y 1200 m2 de construcción, en avenida de alto flujo en Iztapalapa, ideal para centros comerciales pequeños o franquicias. Cuenta con 2 pisos, entrada para tráileres, 800 m² de bodega techada, locales en dos niveles de 400 m², frente de 20 m y fondo de 75 m. Uso de suelo comercial mixto y 10 cajones de estacionamiento. Excelente ubicación cerca de estaciones del metro y puntos clave de la zona.

Benito Juárez 88

Industrial | Venta | 1,500 m²

Calle Lomas 1
1/10

$38,000,000 MXN

Venta de bodega en Iztapalapa con acceso para tráileres y dos andenes de carga y descarga, uno frontal y otro posterior. Cuenta con 2,410 m² totales, oficinas en dos niveles, sala de juntas y baños. Incluye carril de circulación perimetral para operación eficiente. Excelente ubicación cerca de Zaragoza e ideal para logística, centros de distribución o almacenamiento.

Calle Lomas 1

Industrial | Venta | 2,410 m²

Cerro De La Estrella
1/5

$224,750,000 MXN

Venta de bodega industrial de 15,500 m² divididos en tres predios con uso habitacional mixto e industria no contaminante. Cuenta con 5,100 m² construidos, incluyendo 3,800 m² de nave industrial y altura libre de 8 m. Uso de suelo HM/3/40/B, superficie máxima de desplante de 9,300 m². Ideal para desarrollo logístico en CDMX. Cercano a vías primarias, comercios y centros de distribución.

Cerro De La Estrella

Industrial | Venta | 15,500 m²

Chilpa 71
1/6

$16,900,000 MXN

Se vende bodega industrial de 1050 m² en Santa María Nonoalco, colonia Benito Juárez, Ciudad de México. Esta ubicación estratégica ofrece facilidades logísticas ideales para cualquier empresa que busque optimizar su operación. Con acceso a vías principales y un entorno industrial consolidado, es la oportunidad perfecta para expandir o establecer su negocio. No pierda la ocasión de adquirir este espacio excepcional.

Chilpa 71

Industrial | Venta | 1,050 m²

Bodegas en venta en Iztapalapa: almacenamiento urbano para distribución local

Iztapalapa es el pulmón logístico del oriente de la Ciudad de México. No es casualidad que concentre más bodegas activas que cualquier otra alcaldía. La razón es simple: la cercanía a las avenidas clave para distribución local (Eje 3 Oriente, Calzada Ermita-Iztapalapa, Circuito Interior) permite que una camioneta de reparto salga a las 7 AM y entregue en colonias como Santa Martha, Constitución de 1917 o Granjas San Antonio antes de las 9. Eso reduce los tiempos de última milla hasta en un 30% comparado con bodegas en el poniente (como Cuajimalpa), donde el tráfico de carga pesada está restringido en horario diurno.

Las bodegas aquí tienen perfiles distintos. En la zona de Santa Martha, predominan espacios de 200 a 400 metros cuadrados con cortina a nivel de piso y uso de suelo comercial; son ideales para distribuidores de abarrotes, refacciones o materiales de construcción que necesitan recepción rápida de mercancía. Más al norte, cerca del Eje 6 Sur, hay bodegas dentro de complejos privados con andenes de carga y resistencia de piso de 3 toneladas por metro cuadrado (ton/m2), pensadas para manufactura ligera o almacenamiento de productos voluminosos como muebles o electrodomésticos. La altura libre varía: desde 3.5 metros en bodegas adaptadas de locales comerciales hasta 6 metros en naves industriales ligeras, lo que define si puedes instalar sistemas de rack o solo apilamiento directo.

El acceso es el problema. Aunque las avenidas principales permiten flujo rápido, las calles secundarias suelen ser estrechas y con topes frecuentes, lo que complica las maniobras de torton. Eso se refleja en los precios: una bodega con patio de maniobras en un complejo cerrado cuesta hasta un 20% más por metro cuadrado que una independiente en calle comercial secundaria, pero evita multas por obstruir la vialidad. Además, la seguridad varía drásticamente; mientras algunos micro-parques tienen vigilancia 24/7 y control de acceso, otras bodegas dependen de rejas y alarmas privadas, algo que impacta directamente en el costo del seguro de mercancía.

La demanda local impulsa el mercado. La densidad poblacional de Iztapalapa (más de 1.8 millones de habitantes) y su perfil de consumo masivo generan necesidades constantes de almacenamiento para giros como farmacias, materiales de construcción y alimentos. Lo cierto es que no todas las bodegas sirven para el mismo giro. Por ejemplo, las ubicadas sobre avenidas comerciales como Calzada Ermita son más caras pero atraen más clientes si el uso es mixto (almacén + punto de venta); en cambio, las bodegas dentro de complejos industriales ligeros son más discretas y con menos restricciones de horario para carga y descarga, pero no tienen frente comercial.

Eso explica por qué el corredor de Santa Martha se ha vuelto un imán para distribuidores. Tiene salida directa a la Calzada Ermita-Iztapalapa y está a menos de 5 kilómetros del Centro Logístico La Paz, un hub clave para entregas masivas en el oriente de la ciudad. Las bodegas de la zona suelen tener entre 5 y 7 metros de altura libre (suficiente para dos niveles de rack) y acceso para camionetas de reparto. El contraste es claro: mientras en el norte de Iztapalapa (cerca del Eje 6) predominan bodegas de mayor tamaño con uso industrial ligero, en Santa Martha abundan espacios más pequeños pero con mayor rotación de inventario.

Ventajas logísticas de comprar bodegas en Iztapalapa

  • Reducir tiempos de entrega en colonias densamente pobladas del oriente de la CDMX
  • Bodegas con uso de suelo comercial adaptables a puntos de venta sin trámites adicionales
  • Entre 3.5 y 6 metros de altura libre en la mayoría de los espacios disponibles
  • Acceso directo a Eje 3 Oriente y Calzada Ermita-Iztapalapa para distribución rápida
  • Costos por metro cuadrado hasta un 40% menores que en alcaldías como Miguel Hidalgo o Cuauhtémoc, con infraestructura similar para almacenamiento urbano

Si buscas bodegas en venta en Iztapalapa que equilibren costo, conectividad vial y facilidad de maniobra para distribución local, explora las opciones en Spot2.mx. Usa filtros como metros cuadrados necesarios, altura libre mínima y tipo de entrada (cortina a nivel de piso o andén) para encontrar espacios que realmente se adapten a tu giro comercial o logístico.

Datos de mercado

Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para venta en Iztapalapa. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.

Precio MXN/m²

$15,931 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$13,525 MXN
Q3 · 75%$24,148 MXN
Mediana$15,931 MXN

Superficie m²

894.5 m²
Mediana
Q1 · 25%477 m²
Q3 · 75%2,410 m²
Mediana894.5 m²

Análisis estadístico completo de bodegas de Iztapalapa: Precio mediano $15,931.4 MXN/m², con variación intercuartílica del 66.7% (Q1: $13,524.6 - Q3: $24,147.7). Superficie mediana: 894.5 m², rango intercuartílico 1,933 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.

Proceso para vender bodegas en Iztapalapa con Spot2.mx

Poner en venta una bodega en Iztapalapa requiere más que publicar fotos. Hay que comunicar detalles que definen su valor: resistencia de piso para almacenar mercancía pesada, altura libre disponible para racks, accesos para tortón o camionetas, y si el uso de suelo permite operaciones comerciales e industriales ligeras. Un comprador necesita saber si podrá recibir carga a las 6 AM sin multas por horario o si el techo soporta instalaciones de clima controlado. Validar esos datos antes de listar el espacio acelera la negociación.

En Spot2.mx, la venta de bodegas en Iztapalapa se enfoca en atraer compradores que realmente necesitan ese espacio. Mostramos tu propiedad con datos técnicos clave: metros cuadrados disponibles para almacenaje efectivo, tipo de entrada (anden o cortina a nivel de piso), si el acceso permite maniobras de tortón sin restricciones, y uso de suelo vigente. Así, filtramos desde el inicio a quienes buscan una bodega para distribución local en Iztapalapa, garantizando visitas de compradores calificados que ya conocen la infraestructura y la viabilidad de la zona.

  1. 01
    Define las características técnicas de la bodega: metros cuadrados totales, altura libre, resistencia de piso y tipo de acceso para carga.
  2. 02
    Explora cómo se compara tu bodega con opciones similares en el mismo corredor (Santa Martha, Eje 3 Oriente, etc.), revisando precios y demanda actual.
  3. 03
    Prepara documentación clave: uso de suelo vigente, capacidades técnicas (trifásica, andenes) y cuotas de mantenimiento si aplica.
  4. 04
    Lista la bodega en Spot2.mx con fotos que muestren las condiciones de maniobra, almacenaje y acceso vehicular, atrayendo compradores específicos para Iztapalapa.
  5. 05
    Negocia directamente con compradores interesados que ya validaron que tu bodega cumple con sus necesidades logísticas y comerciales.

Puntos de interés cerca de bodegas en Iztapalapa

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Iztapalapa, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Restaurante YUN Sushi Ramen

4.1(4220)
RestauranteCalz. de la Viga 1715, Modelo, Iztapalapa, 09089 Ciudad de México, CDMX, México

Soriana Híper Iztapalapa

3.8(7331)
SupermercadoErmita Iztapalapa 1863, Los Ángeles, Iztapalapa, 09830 Ciudad de México, CDMX, México

Waldo's La Viga Iztapalapa (DF)

4.1(2384)
SupermercadoCalz. de la Viga 1409, El Sifón, Iztapalapa, 09440 Ciudad de México, CDMX, México

Soriana Hiper El Salado

3.7(3587)
SupermercadoOctavio Paz Sn, Área Federal Parque Ecológico el Salado, Iztapalapa, 09510 Ciudad de México, CDMX, México

Soriana Mercado Via San Juan

4.0(1638)
SupermercadoCalz. Ignacio Zaragoza 1577, Tepalcates, Iztapalapa, 09210 Ciudad de México, CDMX, México

Waldo's Tezontle

4.0(1627)
SupermercadoPortal de Las Flores S/N Mz. 13 Lote 13, Paseos de Churubusco, Iztapalapa, 09030 Ciudad de México, México

Soriana Mercado San Lorenzo

3.7(2697)
SupermercadoAv. San Lorenzo 2171, San Juan Xalpa, Iztapalapa, 09850 Ciudad de México, CDMX, México

Soriana Mercado Calzada Zaragoza

3.6(2353)
SupermercadoCalz. Ignacio Zaragoza 1450-local K-1, Juan Escutia, Iztapalapa, 09100 Ciudad de México, CDMX, México

Ba Express Sasatras

3.9(863)
SupermercadoCl. Sasatras 105, Santiago Acahualtepec, Iztapalapa, 09698 Ciudad de México, CDMX, México

Waldo's Av. Texcoco

4.2(409)
SupermercadoAv. Texcoco 1456, Zona Urbana Ejidal Santa Martha Acatitla Nte., Iztapalapa, 09140 Ciudad de México, CDMX, México

Hospital MAC La Viga

3.9(486)
HospitalCalz. de la Viga 1174, El Triunfo, Iztapalapa, 09430 Ciudad de México, CDMX, México

Tiendas Neto

3.6(767)
SupermercadoC. Sauce, Santiago Acahualtepec, Iztapalapa, 09609 Iztapalapa, CDMX, México

Preguntas frecuentes

P.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en venta en Iztapalapa?

Los precios oscilan entre $13,000 y $19,500 MXN/m2, con una mediana de $16,240 MXN/m2. La variación depende de factores como la ubicación dentro de la alcaldía (una bodega con frente a avenida principal cuesta más), la altura libre (espacios con 6 metros pueden superar el precio promedio) y si incluye infraestructura instalada como andenes de carga o corriente trifásica. Las bodegas dentro de complejos privados suelen estar en el rango superior, mientras que las independientes en calles secundarias se mantienen cerca del mínimo.

P.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar bodegas en Iztapalapa?

El corredor de Santa Martha es el más demandado por su conectividad con la Calzada Ermita-Iztapalapa y su perfil mixto (almacén + punto de venta). Allí abundan bodegas de 200 a 500 m2 con cortina a nivel de piso y uso de suelo comercial. Otra zona clave es el área cercana al Eje 3 Oriente, donde predominan bodegas más grandes (400-800 m2) con alturas libres de 5.5 metros o más, ideales para almacenamiento de mercancía voluminosa. Más al norte, cerca del Eje 6 Sur, hay micro-parques con bodegas que permiten uso industrial ligero.

P.

¿Qué zonas de Iztapalapa ofrecen la mejor logística urbana?

A diferencia de las bodegas del poniente de la CDMX, en Iztapalapa el acceso vehicular es menos restrictivo para carga pesada en horario diurno. Las zonas con mejor logística son las adyacentes al Eje 3 Oriente y la Calzada Ermita-Iztapalapa, ya que permiten salidas rápidas hacia colonias densas sin sufrir embotellamientos como los que ocurren en el Circuito Interior. En cambio, las bodegas en calles secundarias de Santa Martha o San Lorenzo Tezonco requieren coordinación de horarios para maniobras de tortón, aunque compensan con costos más bajos por metro cuadrado.

P.

¿Qué tipo de bodegas existen en Iztapalapa?

Existen al menos cuatro perfiles distintos. Primero, bodegas comerciales en planta baja de edificios habitacionales, con uso de suelo mixto y cortina a nivel de piso; son ideales para distribuidores de abarrotes o refacciones que necesitan punto de venta. Segundo, bodegas dentro de micro-parques industriales ligeros, con andenes de carga, resistencia de piso de 3 ton/m2 y alturas libres de 6 metros, pensadas para manufactura o almacenamiento de productos pesados. Tercero, naves urbanas adaptadas, que combinan área de almacenaje con oficinas y suelen ubicarse cerca de avenidas principales. Cuarto, bodegas en complejos privados con seguridad 24/7 y patio de maniobras compartido, que reducen riesgos pero suelen tener cuotas de mantenimiento adicionales.

P.

¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en venta en Iztapalapa?

Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el perfilamiento técnico de cada bodega. Mientras en plataformas genéricas encuentras listados sin detalles sobre resistencia de piso o uso de suelo, aquí cada opción incluye datos como altura libre, tipo de entrada (anden o cortina), acceso para tortón o camionetas, y si la zona permite carga pesada en horario diurno. Además, validamos que el uso de suelo declarado coincida con el giro de tu negocio, evitando multas o clausuras por mal uso de un espacio. También comparas precios por metro cuadrado dentro del mismo corredor, identificando si una bodega con infraestructura similar está sobrevalorada.

Actualizado el 13 de agosto de 2026

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