Precio MXN/m²
$43,078 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$31,579 MXN
Q3 · 75%$57,025 MXN
Mediana$43,078 MXN
9 Locales Comerciales en Venta en Reforma, Ciudad de México
Encuentra los mejores locales comerciales en Venta en Reforma
1/6
$2,277,000 MXN
Consultorios u oficinas en venta a estrenar en edificio AAA, a solo dos cuadras del Ángel de la Independencia. Excelente oportunidad de inversión con alto potencial de retorno. Espacios modernos, ideales para profesionales y empresas que buscan ubicación privilegiada.
Juárez
Local Comercial | Venta | 24 m²
1/3
$6,500,000 MXN
Local en venta ubicado sobre James Sullivan, en la colonia San Rafael, Cuauhtémoc, una de las zonas con mayor actividad comercial y corporativa de la CDMX. El inmueble se vende completo y cuenta con 246.40 m² distribuidos entre planta baja y mezzanine, acondicionado y listo para operar. Ideal para showroom, oficinas, restaurante, comercio o inversión patrimonial, con excelente visibilidad y conectividad hacia Reforma y principales vialidades.
Calle James Sullivan
Local Comercial | Venta | 247 m²
1/13
$3,185,000 MXN
Oportunidad única de inversión: local comercial de 83 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Av. Tamaulipas, colonia Santa Lucía, Álvaro Obregón. Esta zona destaca por su actividad económica, lo que garantiza un flujo constante de clientes. Ideal para diversos giros comerciales. No pierdas la chance de establecer tu negocio en un punto estratégico y en crecimiento. Contáctanos para más información.
Av Tamaulipas 172
Local Comercial | Venta | 83 m²
1/12
$16,000,000 MXN
Ponemos a la venta un local comercial de 118.73 metros cuadrados, ubicado sobre la calle Simon Bolivar en la colonia Centro, Cuauhtémoc. Este espacio, a pie de calle y en esquina, goza de un frente amplio y una vitrina a la calle que garantiza visibilidad excepcional. En una zona de alto tráfico y en un corredor comercial consolidado, este local se beneficia de una afluencia constante de clientes. Es un local ancla ideal para giros de alimen...
Simón Bolívar
Local Comercial | Venta | 118.73 m²
1/12
$68,000 MXN
Se renta casa de los años 50s con uso de suelo en la Colonia Cuauhtémoc, ideal para oficinas, despachos, estudios, etc. Cuenta con amplios espacios y techos altos que reflejan su estilo clásico. Además tiene excelente iluminación natural. Son 304m2 de construcción, distribuidos en tres niveles, un lugar de estacionamiento y está ubicada en una zona estratégica a pocos pasos de avenidas principales como Insurgentes y reforma.
Río Marne
Local Comercial | Renta y Venta | 304 m²
1/4
$65,000,000 MXN
Edificio de uso mixto en venta en Centro Historico de la Ciudad de Mexico, ubicado en Artículo 123 esquina Dolores. Cuenta con 720 m² de terreno y 1,950 m² de construcción, distribuidos en 9 locales comerciales, 15 departamentos y 2 bodegas. A pasos de Paseo de la Reforma y Alameda Central. Ideal para inversionistas por su alto flujo peatonal y potencial de rentabilidad.
Dolores 30
Local Comercial | Venta | 1,950 m²
1/2
$70,217,000 MXN
Se ofrece en venta un amplio local comercial de 1630 metros cuadrados en Calle Abraham González, colonia Juárez, Cuauhtémoc. Esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para negocios, dada la alta actividad económica de la zona. Perfecto para invertir y capitalizar en un área de crecimiento y dinamismo comercial. Una excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto.
Calle Abraham Gonzalez
Local Comercial | Venta | 1,630 m²
1/9
$21,000,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un local comercial de 477 metros cuadrados en la Avenida Insurgentes Sur, en la colonia Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc. Su ubicación estratégica en una de las zonas con mayor actividad económica de la ciudad lo convierte en un espacio ideal para negocios en crecimiento. Disfruta de un amplio espacio con gran visibilidad y tráfico peatonal, perfecto para establecer tu marca en un área vibrante y concurrida.
Calzada Manuel Villalongín 00
Local Comercial | Venta | 477 m²
1/8
$4,436,757 MXN
Se ofrece en venta un amplio local comercial de 747 metros cuadrados, son en el piso 10 y el piso 13, ubicado en la calle Fray Servando, en la colonia Tránsito, Cuauhtémoc. Esta propiedad destaca por su estratégica posición en una zona de alta actividad económica, lo que la convierte en una excelente oportunidad para negocios. Aproveche esta oportunidad en una ubicación privilegiada para potencializar su inversión.
Fray Servando
Local Comercial | Venta | 747 m²
Locales comerciales en venta sobre Paseo de la Reforma: La avenida que define el retail premium en CDMX
Paseo de la Reforma no es solo una avenida; es el escenario donde las marcas premium y los corporativos globales compiten por visibilidad. Un local aquí no vende metros cuadrados, vende exposición directa a un flujo peatonal constante de ejecutivos, turistas y residentes de colonias como Polanco, Juárez y Cuauhtémoc. El frente de fachada lo define todo. Un espacio de 50 m2 con 8 metros de frente sobre la acera norte —digamos, entre Río Rhin y Río Lerma— puede generar más impacto de marca que uno de 150 m2 dentro de un desarrollo mixto sin fachada peatonal.
El tráfico peatonal entre semana está dominado por empleados de corporativos como BBVA, HSBC o la Torre Mayor, que buscan servicios rápidos: cafeterías, tiendas de conveniencia, restaurantes de ticket promedio alto (entre $250 y $450 MXN por persona). Los fines de semana, el perfil cambia. Las familias que visitan el Museo Nacional de Antropología o el Castillo de Chapultepec se convierten en el público principal, al igual que los turistas que recorren desde la Diana Cazadora hasta el Ángel de la Independencia. Eso se nota en la oferta comercial: boutiques de diseñadores locales, galerías de arte y restaurantes de autor conviven con tiendas ancla como Liverpool o Four Seasons (que no solo es hotel, sino un polo de atracción por sí mismo).
La conectividad es otro factor que explica por qué los locales aquí escasean y las rentas —o en este caso, los precios de venta— reflejan esa demanda. La Línea 7 del Metrobús corre a lo largo de Reforma con paradas cada 500 metros; el corredor ciclista atrae a profesionales que combinan transporte activo con paradas rápidas de consumo. No hay estacionamiento abundante, pero eso no frena el gasto. El nivel socioeconómico de quien transita por aquí —predominantemente NSE A/B— prioriza conveniencia y experiencia sobre accesibilidad en auto.
Dentro del corredor, los locales en planta baja con acceso directo desde la banqueta son los más cotizados. Los espacios en niveles superiores, aunque más accesibles en precio por metro cuadrado, enfrentan el desafío de atraer tráfico orgánico sin el impulso de una vitrina visible desde la calle. Eso no significa que estén condenados al fracaso. Clínicas de belleza, consultorios médicos o espacios de coworking dirigidos a profesionales han encontrado en estos locales una alternativa viable, especialmente si están cerca de puntos de alta rotación como la Glorieta de los Insurgentes o la zona de Reforma 222.
El uso de suelo comercial está bien definido, pero no es uniforme. Mientras que en el tramo entre Reforma y Río Tiber la oferta de giros de alimentos está saturada (y las restricciones de olores, ruidos o trampas de grasa complican los permisos), en segmentos más cercanos a Chapultepec hay espacio para tiendas de nicho: decoración, tecnología o moda sustentable. La exclusividad de giro es común en plazas como Antara Fashion Hall o Reform 222, donde un local destinado a moda no puede transformarse en restaurante sin negociar con los administradores del centro comercial. Eso limita la flexibilidad, pero también reduce la competencia directa.
Lo que pocos toman en cuenta es el impacto de las adecuaciones. Un local shell —en obra gris— puede ser una oportunidad para franquicias con manuales de montaje estandarizados, pero para negocios independientes el costo de instalación de extracción de humo, sistemas eléctricos de alta capacidad o acabados de lujo puede sumar hasta un 30% sobre el precio de compra. Ahí está la trampa: el valor del espacio no solo depende de su ubicación, sino de lo listo que esté para operar desde el día uno.
5 razones por las que invertir en un local comercial en venta sobre Reforma
- Exposición constante a un público con ticket promedio alto, especialmente entre semana.
- Visibilidad garantizada: cada metro de frente sobre Reforma equivale a publicidad gratuita para el negocio.
- Acceso a un ecosistema de marcas globales y nacionales que elevan el perfil comercial de la zona.
- Diversificación de giros posibles, desde retail premium hasta servicios corporativos en niveles superiores.
- Conectividad excepcional por Metrobús, ciclovía y cruces peatonales que inyectan flujo peatonal todo el día.
Encontrar un local comercial en venta sobre Paseo de la Reforma que alinee exposición, uso de suelo y capacidad técnica requiere un filtro experto. En Spot2.mx, analizamos cada espacio no solo por metros cuadrados, sino por su potencial real de visibilidad y compatibilidad con el giro de tu negocio. Filtra por frente de fachada, estacionamiento, acceso a extracción de humo o instalación eléctrica reforzada y descubre opciones que los buscadores tradicionales no muestran. Si lo que buscas es un punto de venta con impacto inmediato en CDMX, Reforma es la avenida; el local ideal está esperando tu oferta.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para venta en Ciudad de México. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
304 m²
Mediana
Q1 · 25%109.8 m²
Q3 · 75%967.75 m²
Mediana304 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales del corredor Reforma: Precio mediano $43,077.9 MXN/m², con variación intercuartílica del 59.1% (Q1: $31,578.93 - Q3: $57,024.68). Superficie mediana: 304 m², rango intercuartílico 857.95 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de venta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para vender un local comercial en Reforma, CDMX con Spot2.mx
Vender un local comercial en una zona de alta demanda como Reforma requiere más que publicar un anuncio. Hay que destacar su valor real: metros de frente, visibilidad, uso de suelo y condiciones técnicas que lo hacen apto para giros específicos. Un comprador serio buscará validar estos detalles antes de negociar, y ahí es donde Spot2 marca la diferencia.
En Reforma, los locales premium se venden rápido, pero solo si el perfilamiento es preciso. Spot2 cruza el nivel socioeconómico predominante con el ticket promedio de la zona para posicionar tu local frente a marcas y franquicias con capacidad de compra. Además, verificamos detalles como capacidad eléctrica, salidas de emergencia y compatibilidad con giros de alto impacto —como restaurantes—, para acelerar la venta sin sorpresas legales.
- 01Define las características clave de tu local: metros de frente, exposición peatonal, instalaciones técnicas (gas, extracción de humo) y uso de suelo vigente.
- 02Comparte el perfil completo en Spot2.mx para llegar a compradores con necesidades específicas: inversionistas en retail, franquicias o negocios independientes con ticket promedio alto.
- 03Agenda visitas con compradores serios, enfocadas en medir el flujo peatonal real y evaluar la visibilidad desde la banqueta (un factor crítico en Reforma).
- 04Valida con Spot2 la factibilidad legal del local: licencias de funcionamiento, restricciones de giro y cuotas de mantenimiento en caso de estar dentro de una plaza.
- 05Cierra la venta con asesoría experta en negociación: desde el precio por metro cuadrado hasta condiciones como guante o traspaso, si aplica.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Reforma
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Reforma, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Reforma 222
4.5(65463)Diana Restaurant
4.6(27802)Restaurante El Cardenal
4.6(19943)El Cardenal Alameda
4.7(13018)Azul Histórico
4.4(10571)Miralto Restaurante
4.3(12928)Balcón del Zócalo
4.4(9083)Restaurante Danubio
4.5(4221)Walmart Express Sena
4.2(7603)Tezontle Restaurante
4.8(2348)Attenti Restaurante Italiano en la Cuauhtemoc, CDMX
4.6(2520)Bodega Aurrera
4.1(6429)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en venta en Reforma, CDMX?
Los precios varían según la ubicación exacta dentro del corredor, pero oscilan entre $34,462 y $51,694 MXN/m2, con una mediana de $43,078 MXN/m2. Un local en planta baja con frente sobre Reforma puede superar ese rango; uno en niveles superiores o con menos exposición directa suele estar en el límite inferior. La diferencia la marcan detalles como metros de frente, visibilidad desde la banqueta y proximidad a estaciones de Metrobús o cruces peatonales importantes.
P.
¿Cuáles son los mejores tramos de Reforma para comprar un local comercial?
El tramo entre Río Rhin y Río Lerma concentra la mayor demanda por su cercanía a Polanco y el flujo peatonal de ejecutivos. Más hacia el poniente, entre Reforma 222 y la Glorieta de los Insurgentes, la mezcla de corporativos y plazas como Antara Fashion Hall genera un tráfico más diverso. Hacia Chapultepec, el perfil es más turístico, ideal para giros de moda o gastronomía de autor.
P.
¿Qué zonas de Reforma tienen el mejor flujo peatonal para retail?
A diferencia de corredores como Insurgentes, donde el flujo es más uniforme, en Reforma hay puntos críticos. La acera norte entre Reforma y Río Danubio registra el mayor tráfico peatonal entre semana por la concentración de oficinas; los fines de semana, la zona cercana al Ángel de la Independencia y el Castillo de Chapultepec domina. Los cruces con avenidas como Río Tiber o Río Mississippi también son focos de alta rotación.
P.
¿Qué tipo de locales comerciales existen en Reforma, CDMX?
Existen al menos tres formatos principales: locales a pie de calle (street retail) con vitrina directa sobre Reforma, espacios dentro de desarrollos mixtos o plazas comerciales (como Reforma 222 o Antara) con flujo cautivo, y locales en niveles superiores orientados a servicios (consultorios, coworkings o boutiques de nicho). Los mejor cotizados son los de planta baja con frente de fachada y acceso peatonal directo.
P.
¿Por qué usar Spot2 para encontrar locales comerciales en venta en Reforma?
Lo que diferencia a Spot2 de una búsqueda genérica es el filtro técnico. No solo mostramos metros cuadrados y precio, sino datos críticos como metros de frente, capacidad eléctrica, instalación de trampas de grasa o sistemas de extracción de humo (esenciales para giros de alimentos). Además, validamos uso de suelo y restricciones de giro dentro de plazas, algo que los portales tradicionales no ofrecen. Si buscas un local en Reforma, necesitas un aliado que hable el lenguaje del retail.
Actualizado: 18 de junio de 2026
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