Precio MXN/m²
$27,273 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$24,443 MXN
Q3 · 75%$27,273 MXN
Mediana$27,273 MXN
258 Locales Comerciales en Venta en Querétaro, Querétaro
Encuentra los mejores locales comerciales en Venta en Querétaro
1/17
$25,000,000 MXN
19 Habitaciones: con baño cada una. Dos Cisternas: de 20,000 m³ y 10,000 m³. Montacargas que da servicio a los tres niveles del edificio.Tres Niveles: El último nivel se encuentra en obra negra, brindando la oportunidad de personalizarlo según las necesidades de tu negocio. Uso para Hospitales y Clínicas Médicas, Oficinas Gubernamentales, Hoteles Boutique, Escuelas y Centros Educativos, Tiendas y Espacios Comerciales
Calle Benito Juárez Norte 58
Local Comercial | Venta | 1,897 m²
1/3
1 local disponible
$51,724.138 MXN
Local en Venta Plaza La Reserva El Campanario, Gran ubicación cerca de B. Bernardo Quintana y anillo vial F. Junípero Serra. Con 174 m² es el más espacioso de la plaza. Su diseño rectangular facilita la distribución de cualquier negocio. Instalación eléctrica y de agua, doble altura y ventanal de piso a techo para iluminación natural. Cuenta con contrato de arrendamiento vigente por +8 años, ideal oportunidad para inversionistas.
La Reserva 2
Local Comercial | Venta | 174 m²
1/6
$750,000 MXN
Oportunidad de inversión: local comercial en venta de 116 m² en la calle Arcángel, colonia El Arcángel, Querétaro. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. Cuenta con baños, aire acondicionado, estacionamiento, bodega, accesibilidad, sistema de seguridad y planta de luz. Ideal para diversos giros comerciales. No dejes pasar esta excelente oportunidad.
Calle Angel Ariel
Local Comercial | Venta | 116 m²
1/8
$7,500,000 MXN
Se vende local comercial de 269 metros cuadrados en Blvd. Universitario, colonia Juriquilla, Querétaro. Esta ubicación estratégica destaca por su alta actividad económica, ideal para negocios que buscan aprovechar el flujo de clientes en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Una excelente oportunidad para invertir en un espacio que promete un gran potencial de rentabilidad. No dejes pasar esta oportunidad.
Boulevard Universitario
Local Comercial | Venta | 269 m²
1/9
$17,000 MXN
Se renta y vende local comercial de 40 m² en Av. Jaime Sabines, colonia Sonterra, Querétaro. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área con gran afluencia. Oportunidad perfecta para inversión o desarrollo comercial. No pierda la chance de formar parte de este prometedor entorno.
Avenida Sonterra
Local Comercial | Renta y Venta | 40 m²
1/4
$400,000 MXN
Locales comerciales en venta en San Miguel, Querétaro, dentro de plaza en Lomas de Loarca. Cada uno cuenta con 42 m² de construcción, 1/2 baño y acceso a estacionamiento. Se venden 4 locales, con opción de adquirirlos juntos a precio especial. Escriturados y al corriente. Ideales para inversión o negocio.
Avenida Plan De San Luis
Local Comercial | Venta | 42 m²
1/4
$1,804,143 MXN
Local comercial en preventa dentro de una plaza de usos mixtos ubicada en Centro Sur, Querétaro, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad. El proyecto ofrece espacios diseñados para inversionistas que buscan generar plusvalía y rentas a largo plazo, respaldados por una ubicación estratégica y un entorno comercial consolidado.
Avenida Luis Vega Monrroy
Local Comercial | Venta | 52 m²
1/13
$3,620,105 MXN
Local comercial en venta dentro de Green Town Cayara. El proyecto está diseñado para atender la demanda de servicios de comunidades consolidadas y en expansión, ofreciendo una oportunidad de inversión con alto potencial de plusvalía. La plaza contempla comercios de conveniencia, salud, bienestar, alimentos y servicios, dentro de un entorno moderno, eficiente y orientado al crecimiento urbano sostenible.
Prolongación Constituyentes Oriente
Local Comercial | Venta | 67 m²
1/10
$1,479,000 MXN
Local comercial de 52 m² en venta en Plaza Brisas, Milenio III, Querétaro. Ubicado en segundo nivel, ideal para oficinas, consultorios o servicios. Plaza con flujo constante y entorno habitacional consolidado. Excelente conectividad y acceso. Oportunidad de inversión a precio cercano a valor catastral, con alta plusvalía.
Senda Del Amanecer
Local Comercial | Venta | 53 m²
1/17
$943,500 MXN
Se vende local comercial de 20.97 metros cuadrados en la calle Circuito Quetzal, colonia Grand Preserve, Querétaro. Su ubicación estratégica aprovecha la actividad económica de la zona, ideal para inversiones o emprendimientos. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un área con alto potencial de desarrollo y flujo de clientes. Contáctanos y solicita más información.
Circuito Reserva De Quetzal
Local Comercial | Venta | 20.97 m²
1/11
$34,000 MXN
Este local comercial de 103 metros cuadrados se sitúa en la Avenida Campanario, en la codiciada colonia Fraccionamiento El Campanario, Querétaro. Su ubicación a pie de calle, sobre una avenida de alto tráfico, garantiza visibilidad y fácil acceso. Con un diseño en obra gris, es perfecto para adaptarse a diversos giros, incluyendo el sector de alimentos. Además, su disposición en esquina ofrece un amplio frente, siendo una vitrina ideal...
Avenida Campanario
Local Comercial | Renta y Venta | 103 m²
1/12
$14,000 MXN
Consultorio completo en renta y venta en el piso 9! 42m2 de construcción, cuenta con medio baño. Listo para usarse! El edificio cuenta con elevadores, amplio estacionamiento en el sótano, baños, club médico con gimnasio y spa, helipuerto para ambulancia aérea, área de restaurantes con 8 franquicias gastronómicas, 20 consultorios por nivel y auditorio!La renta incluye el mantenimiento, luz y agua ! Agenda tu cita !
Av. De Las Ciencias
Local Comercial | Renta y Venta | 42 m²
1/5
$1,989,000 MXN
Excelente oportunidad de inversión en Querétaro. Local comercial de 36 metros cuadrados en venta, ubicado en la estratégica calle de Constituyentes, en la colonia del mismo nombre. Esta zona cuenta con alta actividad económica, ideal para emprender o expandir su negocio. No pierda la oportunidad de adquirir un espacio en un área en crecimiento y con gran flujo de clientes.
Constituyentes
Local Comercial | Venta | 36 m²
1/20
$11,000,000 MXN
Edificio en venta en el Centro de Querétaro, sobre calle El Retablo, paralelo a Av. Universidad, entre Ezequiel Montes y Tecnológico. Cuenta con 1,150 m² de construcción sobre 704 m² de terreno. Desarrollado en 3 niveles, con recepción, cocina, baños con regaderas, sauna, vestidores, 6 canchas de squash, salones, área de entrenamiento, almacenes y azotea con instalaciones. Ideal para escuela, gimnasio u oficinas. Precio negociable.
San Agustín Del Retablo
Local Comercial | Venta | 1,150 m²
1/14
$80,000 MXN
Local comercial en venta o renta en Jurica, ideal para restaurante. Ubicado dentro de plaza comercial totalmente ocupada, cuenta con gran terraza con vista a la avenida principal, excelente visibilidad y acceso inmediato desde elevador o escaleras. Se entrega en obra gris, con instalaciones listas para cocina y baño. Plaza con estacionamiento techado y al aire libre.
Paseo Jurica
Local Comercial | Renta y Venta | 180 m²
1/17
$32,000 MXN
Se renta amplio y súper ubicado local comercial, cuenta con tres pisos el local.200 mts2 medios baños , bodega, oficina, lugares de estacionamiento y tres pisos, ubicado enfrente de plaza del parqueLa plaza de llama plaza CentrumSi requieres local más grande podemos unir dos ya que tengo 3 disponibles .
Plaza Centrum
Local Comercial | Renta y Venta | 200 m²
1/20
$7,800,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un local comercial de 330 metros cuadrados en Avenida del Sol, colonia El Rocío, Querétaro. Este espacio se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. El local cuenta con baños, bodega y cocina, ofreciendo todas las amenidades necesarias para un negocio exitoso. No pierdas la posibilidad de potenciar tu inversión en un área en crecimiento.
Avenida Del Sol
Local Comercial | Venta | 330 m²
1/19
$250,000 MXN
Edificio en venta con ubicación estratégica sobre Av. 5 de Febrero, casi esquina con Av. Hidalgo, en Querétaro. Cuenta con 353 m² de terreno y 1,723.54 m² de construcción distribuidos en local comercial, 7 niveles de oficinas y penthouse. Dispone de estacionamiento subterráneo, cisterna, bodega, vigilancia y sistema de cámaras. Ideal para corporativo, oficinas, consultorios o inversión patrimonial en una zona de alta afluencia y uso mixto.
Avenida 5 De Febrero
Local Comercial | Renta y Venta | 1,723 m²
1/4
$118,307 MXN
Local Comercial 11 en renta dentro del WTC Querétaro, ubicado en Torre 1 en el mezzanine del área comercial. Cuenta con 338.02 m² y se entrega con acabados. Forma parte de un desarrollo con torres corporativas y médicas, lo que garantiza alto flujo y excelente exposición. Ideal para marcas que buscan posicionamiento en un entorno ejecutivo y de servicios.
Paseo De La Republica
Local Comercial | Renta y Venta | 338 m²
1/9
$9,000,000 MXN
Local en Venta Plaza La Reserva El Campanario, Qro. $9,000,000. Gran ubicación cerca de B. Bernardo Quintana y anillo vial F. Junípero Serra. Con 164m2 es el más espacioso de la plaza. Su diseño rectangular facilita la distribución de cualquier negocio. Instalación eléctrica y de agua, doble altura y ventanal de piso a techo para iluminación natural. Cuenta con contrato de arrendamiento vigente, ideal oportunidad para inversionistas.
La Reserva I
Local Comercial | Venta | 164 m²
1/11
$6,500,000 MXN
Local en Venta en Plaza La Reserva El Campanario, Qro. $6,500,000. Cerca de B. Bernardo Quintana y anillo vial F. Junípero Serra. 130m2 y la mejor ubicación en la plaza pues está en el acceso principal y su vista es plena, nada la bloquea. Su diseño rectangular facilita la distribución de cualquier negocio. Instalación de luz y agua, doble altura y ventanal de piso a techo para iluminación natural. +100 lugares de estacionamiento para visitas.
Avenida Campanario 109 La Reserva Iii Loc 2
Local Comercial | Venta | 130 m²
1/14
$2,900,000 MXN
Se vende local comercial de 49 m², ideal como consultorio, ubicado en Calle Ignacio Zaragoza, colonia Centro, Querétaro. Se encuentra dentro del Hospital H+, en el piso 8, ofreciendo una ubicación estratégica en uno de los complejos médicos más reconocidos de la ciudad. Cuenta con baños, elevador y sistema de seguridad. Excelente opción para profesionales de la salud o inversionistas.
Calle Ignacio Zaragoza
Local Comercial | Venta | 49 m²
1/6
$1,050,000 MXN
Local comercial en venta en Plaza Master, ubicado en Peñuelas sobre avenida de alto flujo. Cuenta con 30 m² más tapanco de 20 m², en planta alta con medio baño. La plaza se encuentra en operación y ofrece seguridad 24/7, estacionamiento y sanitarios. Ubicado cerca de hospitales, escuelas y transporte, ideal para inversión o negocio.
Centro Sur
Local Comercial | Venta | 30 m²
1/9
$11,500,000 MXN
Local comercial en venta en el Centro de Querétaro, con arquitectura mexicana y excelente ubicación a una cuadra de Ezequiel Montes. Con 375 m² de terreno y construcción, cuenta con 11 locales u oficinas, cada uno con medio baño, además de 1 cajón de estacionamiento. Ideal para oficinas, consultorios o comercio, en una zona con gran afluencia y fácil acceso a vialidades principales.
Calle Francisco I. Madero
Local Comercial | Venta | 375 m²
1/20
$21,500,000 MXN
Edificio con uso de suelo MIXTO en el Centro Histórico de Querétaro.Cuenta actualmente con 10 espacios dobles con medio baño cada uno y un espacio sencillo con medio baño. Con posibilidad a que se subdividan y queden en total 21 espacios.Adicional cuenta con 2 locales que requiere remodelación que dan directo a la calle con acceso independiente.Ideal para Hotel, Airbnb, escuela, oficinas o tiendas.
Calle José Ma. Morelos 89
Local Comercial | Venta | 996 m²
1/1
$300,000 MXN
Oportunidad de inversión en el corazón de Querétaro. Local comercial de 21 m² en venta, ubicado en la calle de Acceso 13, colonia Centro Sur. Esta estratégica ubicación se beneficia de la intensa actividad económica de la zona, lo que garantiza un gran flujo de clientes y oportunidades de negocio. Ideal para emprendedores que buscan establecerse en un área con alto potencial.
Local 103
Local Comercial | Venta | 21 m²
1/1
$300,000 MXN
Se ofrece local comercial de 24 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. Cuenta con amenidades que complementan su potencial. Es una excelente oportunidad para inversionistas o emprendedores que busquen un espacio en una área dinámica y en crecimiento.
Local 102
Local Comercial | Venta | 24 m²
1/1
$300,000 MXN
Oportunidad de inversión: local comercial de 21 m² en venta, situado en la calle de Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Esta ubicación estratégica es ideal por su actividad económica constante, atrayendo tanto a clientes locales como visitantes. El local cuenta con amenidades que potencian su uso, lo que lo convierte en una opción atractiva para emprendedores y negocios en crecimiento. Aprovecha esta oferta en una zona en desarrollo.
Local 107
Local Comercial | Venta | 21 m²
1/1
$300,000 MXN
Se vende local comercial de 21 metros cuadrados en la calle de Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprender o invertir. El local cuenta con todas las amenidades necesarias para comenzar operaciones de inmediato. Oportunidad única en una de las áreas de mayor crecimiento de la ciudad. No pierdas la oportunidad de formar parte del desarrollo comercial de la región.
Local 218
Local Comercial | Venta | 21 m²
1/1
$300,000 MXN
Se ofrece local comercial de 21 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Esta ubicación estratégica destaca por su intensa actividad económica, ideal para emprender o expandir tu negocio. Perfecto para diversos giros comerciales, cuenta con todos los servicios necesarios para operar. No pierdas la oportunidad de invertir en una zona en crecimiento.
Local 220
Local Comercial | Venta | 21 m²
1/1
$300,000 MXN
Se vende local comercial de 24 metros cuadrados en la calle de Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprender o expandir tu negocio. Este espacio ofrece gran visibilidad y acceso a una clientela diversa. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un lugar con alto potencial de crecimiento.
Local 115
Local Comercial | Venta | 24 m²
1/1
$300,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un local comercial de 24 metros cuadrados en Acceso 13, Colonia Centro Sur, Querétaro. Su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica garantiza visibilidad y flujo de clientes. Ideal para diversos giros comerciales. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que potenciará tu negocio.
Local 116
Local Comercial | Venta | 24 m²
1/1
$300,000 MXN
Oportunidad única para adquirir un local comercial de 24 metros cuadrados en la calle de Acceso 13, en la colonia Centro Sur, Querétaro. Esta ubicación estratégica destaca por su alta actividad económica y excelente afluencia de clientes. Ideal para establecer tu negocio o como inversión. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta zona en crecimiento. Contáctanos para más información.
Local 117
Local Comercial | Venta | 24 m²
1/1
$300,000 MXN
Se vende local comercial de 24 metros cuadrados en la calle de Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Ubicación estratégica por la alta actividad económica de la zona. Ideal para iniciar o expandir tu negocio. Aprovecha esta oportunidad en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Solicita más información y visita.
Local 118
Local Comercial | Venta | 24 m²
1/1
$300,000 MXN
Se ofrece local comercial de 20 m² en venta, ubicado en la calle de Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Esta propiedad se encuentra en una zona con alta actividad económica, ideal para emprender o expandir su negocio. Aproveche esta oportunidad en una ubicación estratégica, perfecta para atraer clientes y generar ingresos. Contáctenos para más detalles.
Local 127
Local Comercial | Venta | 20 m²
1/1
$300,000 MXN
Se ofrece en venta un local comercial de 21 metros cuadrados, ubicado en la calle de Acceso 13, en la colonia Centro Sur, Querétaro. Este espacio se sitúa en una zona con alta actividad económica, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para emprendedores y negocios. Ideal para diversas actividades comerciales, aprovecha esta oferta en una ubicación estratégica que garantiza visibilidad y flujo de clientes.
Local 209
Local Comercial | Venta | 21 m²
1/1
$300,000 MXN
Se vende local comercial de 21 metros cuadrados en la calle de Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprendedores. El local ofrece potencial para diversos giros comerciales, aprovechando el flujo de clientes de la área. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio con gran visibilidad y acceso. Ideal para tu negocio.
Local 107
Local Comercial | Venta | 21 m²
1/1
$300,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un local comercial de 24 m² en la calle de Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para emprender o expandir tu negocio. Este espacio ofrece el potencial necesario para captar una clientela constante. No dejes pasar la oportunidad de invertir en una propiedad con excelente ubicación y proyección. Contáctanos para más información.
Local 101
Local Comercial | Venta | 24 m²
1/1
$300,000 MXN
Se vende local comercial de 24 m² en la calle Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Ubicación estratégica en una zona de intensa actividad económica, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. El local ofrece amplias posibilidades para adaptarse a diversos giros comerciales. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un espacio que asegurará visibilidad y afluencia de clientes. Contáctanos para más información.
Local 113
Local Comercial | Venta | 24 m²
1/1
$300,000 MXN
Local comercial en venta de 24 m² en Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. Ideal para emprendedores o inversionistas que buscan un espacio funcional en un área dinámica. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un entorno favorable.
Local 114
Local Comercial | Venta | 24 m²
1/1
$300,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un local comercial de 21 metros cuadrados en la calle de Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Ideal para emprendedores que buscan un espacio accesible y funcional. No pierdas la ocasión de hacer crecer tu negocio en un entorno próspero.
Local 105
Local Comercial | Venta | 21 m²
1/1
$300,000 MXN
Se vende local comercial de 21 metros cuadrados en la calle de Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para diversos giros comerciales. Su tamaño compacto permite múltiples opciones de uso, aprovechando el flujo de personas y la demanda del área. Oportunidad única para emprendedores e inversores que buscan establecerse en un punto clave de la ciudad.
Local 109
Local Comercial | Venta | 21 m²
1/1
$300,000 MXN
Se vende local comercial de 24 metros cuadrados en la calle de Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprendedores o para inversión. Aprovecha esta oportunidad en una de las áreas más dinámicas de la ciudad, con accesibilidad y visibilidad. No pierdas la ocasión de hacer crecer tu negocio en un entorno próspero.
Local 110
Local Comercial | Venta | 24 m²
1/1
$300,000 MXN
Oportunidad única para adquirir un local comercial de 24 metros cuadrados en la calle de Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Este espacio se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. La propiedad cuenta con diversas amenidades que complementan su atractivo. No pierdas la oportunidad de invertir en un punto clave para tu negocio.
Local 111
Local Comercial | Venta | 24 m²
1/1
$300,000 MXN
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Querétaro. Local comercial de 24 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Acceso 13, colonia Centro Sur. Esta ubicación estratégica se beneficia de la intensa actividad económica de la zona, ideal para iniciar o expandir tu negocio. Aprovecha esta oferta y asegura tu lugar en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Contáctanos para más información.
Local 119
Local Comercial | Venta | 24 m²
1/1
$300,000 MXN
Se vende local comercial de 23 m² en la calle Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprendedores o inversionistas. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en un entorno dinámico y accesible. El local cuenta con amenidades que potencian su uso comercial, garantizando visibilidad y flujo de clientes. No pierdas esta oportunidad.
Local 129
Local Comercial | Venta | 23 m²
1/1
$300,000 MXN
Excelente oportunidad de inversión en Querétaro. Se vende local comercial de 24 metros cuadrados en la calle de Acceso 13, en la colonia Centro Sur. Ubicación estratégica en una zona de fuerte actividad económica. Ideal para emprendedores o expandir tu negocio. Aprovecha esta oportunidad y contáctanos para más información.
Local 130
Local Comercial | Venta | 24 m²
1/1
$300,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un local comercial de 21 m² en la calle de Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Ubicación estratégica en una zona de gran actividad económica, ideal para potenciar tu negocio. Este espacio ofrece visibilidad y fácil acceso, perfecto para atraer clientes. No dejes pasar esta excelente inversión en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.
Local 110
Local Comercial | Venta | 21 m²
1/1
$300,000 MXN
Se vende local comercial de 21 metros cuadrados en la calle Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Ubicación estratégica con alta actividad económica, ideal para diversos negocios. El local cuenta con todas las amenidades necesarias para su operación. Oportunidad única para inversionistas o emprendedores que buscan establecerse en una zona de alto flujo y visibilidad. No pierdas la oportunidad de ser parte de este dinámico entorno comercial.
Local 111
Local Comercial | Venta | 21 m²
1/1
$300,000 MXN
Se vende local comercial de 24 metros cuadrados en la calle de Acceso 13, colonia Centro Sur, Querétaro. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. Ideal para emprender o invertir. Atractivas amenidades en la cercanía que potencian el flujo de clientes. Oportunidad única en un área en crecimiento. Aprovecha esta oferta y posiciona tu negocio en el corazón de la ciudad.
Local 103
Local Comercial | Venta | 24 m²
2 complejos corporativos con inventario disponible
Locales comerciales en venta en Querétaro: El mercado donde el metro cuadrado se negocia con visión de largo plazo
Querétaro no es una ciudad que crece por casualidad. Aquí, los terrenos industriales del norte y los corredores comerciales del centro conviven con desarrollos residenciales de alto poder adquisitivo, generando un ecosistema donde el consumo no baja de temporada. La Avenida Universidad, por ejemplo, concentra más sucursales bancarias por cuadra que casi cualquier otra zona de la ciudad, algo que no ocurre en Blvd. Bernardo Quintana, donde el retail se inclina hacia franquicias de moda y restaurantes con ticket promedio alto.
El centro histórico sigue siendo un imán para negocios boutique, pero con un detalle clave: el uso de suelo restrictivo limita los giros de alto impacto como bares o restaurantes de venta de alcohol. Eso no significa que no haya oportunidades; al contrario, obliga a los compradores a ser más estratégicos. Un local en planta baja sobre la calle 5 de Mayo con 4 metros de frente puede costar menos que uno de 60 m2 sin visibilidad en un segundo piso sobre Corregidora (aunque ambos estén en el mismo cuadrante).
La densidad poblacional es engañosa. De día, el tráfico peatonal lo dominan los empleados de los corporativos en Juriquilla; por las tardes, son las familias de las colonias residenciales al sur las que impulsan el consumo en plazas como Antea. Y eso sin contar las universidades cercanas, que inyectan un flujo constante de estudiantes con hábitos de gasto distintos. El tema es que no todos los locales aprovechan este movimiento de la misma manera.
El formato street retail está ganando terreno. A diferencia de plazas comerciales como Galeras, donde el flujo es cautivo pero las cuotas de mantenimiento elevan los costos operativos, los locales a pie de calle sobre avenidas como Constituyentes ofrecen exposición orgánica sin depender de una tienda ancla. Eso sí: la competencia es feroz. Aquí, el metro cuadrado no se regala, y menos si el inmueble tiene uso de suelo comercial consolidado.
Las zonas industriales cercanas también influyen. Fábricas y parques logísticos como El Marqués atraen proveedores y servicios complementarios, creando nichos para locales orientados a B2B —desde suministros hasta espacios coworking—. Pero ojo: la demanda de estos giros es más especializada, y los requerimientos técnicos (como capacidad eléctrica o accesos de carga) pueden encarecer la remodelación.
No hay locales vacíos por mucho tiempo. La escasez de espacios con frente de fachada amplio en zonas consolidadas hace que los inmuebles bien ubicados se vendan rápido. La razón es simple: en Querétaro, un punto de venta con visibilidad directa sobre una avenida principal genera más tracación de clientes que uno escondido dentro de un centro comercial, incluso si este último tiene mayor afluencia peatonal.
Ventajas de comprar un local comercial en Querétaro para tu marca o negocio
- Metros de frente bien aprovechados maximizan la visibilidad de tu marca sin depender de una plaza comercial.
- Diversidad de giros permitidos, aunque con restricciones claras en zonas de patrimonio como el centro histórico.
- Corredores como Jurica y Constituyentes ofrecen un flujo peatonal constante generado por residentes y trabajadores.
- Opciones con uso de suelo comercial consolidado aceleran la apertura de franquicias y negocios sin trámites extensos.
- La proximidad a parques industriales y universidades abre oportunidades para servicios B2B y negocios para estudiantes.
En Querétaro, comprar un local comercial es una inversión que exige entender el flujo peatonal, las restricciones de uso de suelo y el perfil de consumo de cada cuadrante. Con Spot2.mx, filtra opciones por metros de frente, capacidad eléctrica, uso de suelo y proximidad a zonas de alto tráfico para encontrar el espacio ideal. Ya sea un local shell en obra gris para retail puro o un inmueble con licencia de funcionamiento para alimentos, acotar la búsqueda con criterios técnicos te ahorra meses de negociaciones y adecuaciones costosas. Explora ahora y asegura un punto de venta con exposición real.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para venta en Querétaro. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
11 m²
Mediana
Q1 · 25%11 m²
Q3 · 75%33.5 m²
Mediana11 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Querétaro: Precio mediano $27,272.7 MXN/m², con variación intercuartílica del 10.4% (Q1: $24,443.3 - Q3: $27,272.7). Superficie mediana: 11 m², rango intercuartílico 22.5 m². Los cuartiles revelan mercado de venta con precios concentrados en rango específico, indicando segmento especializado.
Proceso para vender un local comercial en Querétaro con Spot2.mx
Vender un local comercial en Querétaro requiere alinear tu inmueble con las demandas reales del mercado. No se trata solo de metros cuadrados, sino de visibilidad, uso de suelo y la capacidad para atraer compradores con perfiles específicos —ya sean franquicias, emprendedores o inversionistas—. En una ciudad donde el metro cuadrado no baja de temporada, presentar tu espacio con los detalles técnicos correctos marca la diferencia.
En Spot2.mx, el proceso de venta en Querétaro se enfoca en destacar los atributos que más valoran los compradores: frente de fachada, giros permitidos por el uso de suelo, y cercanía a zonas con alto tráfico peatonal o corporativo. Validamos las licencias de funcionamiento para expeditar cierres con inversionistas serios, y proporcionamos un análisis comparativo para negociar precios competitivos. Además, filtramos opciones por capacidad eléctrica y condiciones como trampas de grasa, esenciales para giros gastronómicos.
- 01Define los atributos clave de tu local: metros de frente, uso de suelo comercial y servicios como capacidad eléctrica o instalaciones para alimentos.
- 02Explora cómo se compara tu inmueble con opciones similares en la zona, ya sea en plazas comerciales o a pie de calle sobre avenidas principales.
- 03Agenda visitas técnicas para verificar el estado del local (pisos, techos, extracción de humo) y su visibilidad real desde la calle o dentro de una plaza.
- 04Valida la legalidad del inmueble: licencias de funcionamiento vigentes, uso de suelo compatible con giros de alto impacto y restricciones de venta de alcohol.
- 05Negocia con compradores calificados, priorizando condiciones como periodos de gracia para adecuaciones o cláusulas flexibles en casos de traspaso o guante.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Querétaro
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Querétaro, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Antea
4.6(46239)Paseo Querétaro
4.6(16421)Sonora Grill Puerta La Victoria
4.7(10733)H-E-B Juriquilla
4.6(10800)Hacienda Laborcilla
4.5(10860)La Vaka Antea
4.5(10425)Mariscos Chilo Barco
4.4(12492)Walmart
4.2(19108)Sonora Grill Juriquilla
4.7(6397)El Mesón de Chucho El Roto
4.4(10129)Mariscos Chilo Juriquilla
4.4(9316)Save
4.6(5960)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en venta en Querétaro?
En Querétaro, los precios oscilan entre $22,000 y $32,700 MXN/m2, con una mediana de $27,273 MXN/m2. El rango varía drásticamente según la ubicación: un local en planta baja sobre Avenida Universidad puede superar los $30,000 MXN/m2, mientras que opciones en calles secundarias de Juriquilla bajan hasta un 30% menos. Factores como el frente de fachada, el uso de suelo y si el inmueble está dentro de una plaza comercial también influyen. (Sin contar que los locales con trampa de grasa o extracción de humo para restaurantes suelen cotizarse más alto).
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar un local comercial en Querétaro?
Las zonas con mayor dinamismo comercial son el centro histórico, el corredor Universidad-Corregidora, Juriquilla y Blvd. Bernardo Quintana. El centro atrae negocios boutique gracias a su densidad turística, mientras que Universidad-Corregidora domina el retail corporativo y de servicios. Juriquilla, en cambio, mezcla uso residencial con comercial, ideal para negocios orientados a familias; y Bernardo Quintana concentra franquicias de moda y gastronomía con ticket promedio alto.
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¿Qué zonas de Querétaro tienen el mejor flujo peatonal para retail?
A diferencia de los centros comerciales como Antea, donde el flujo es cautivo pero sujeto a cuotas de mantenimiento altas, las zonas con mayor tránsito peatonal orgánico son el centro histórico, Avenida Universidad y el corredor Constituyentes. En el centro, el movimiento es constante de martes a domingo gracias al turismo; en Universidad, los corporativos y universidades generan demanda entre semana; y en Constituyentes, la mezcla de residencias y comercios garantiza actividad todo el día.
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¿Qué tipo de locales comerciales existen en Querétaro para comprar?
Existen al menos cuatro formatos clave: 1) Locales a pie de calle (street retail), ideales para visibilidad directa y sin dependencia de plazas; 2) Espacios dentro de centros comerciales, con flujo cautivo pero cuotas de mantenimiento altas; 3) Locales shell en obra gris, adaptables a giros como retail o servicios; y 4) Inmuebles especializados para alimentos, con instalaciones como trampas de grasa y extracción de humo. La elección depende del giro del negocio y el presupuesto disponible.
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¿Por qué usar Spot2 para comprar un local comercial en Querétaro?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtrado técnico avanzado. No solo accedes a opciones por metros cuadrados o precio, sino que puedes buscar inmuebles con uso de suelo comercial validado, capacidad eléctrica adecuada para tu giro o proximidad a zonas de alto tráfico peatonal. Además, el sistema cruza el nivel socioeconómico de la zona con el ticket promedio de tu negocio, reduciendo el riesgo de elegir una ubicación con bajo poder adquisitivo. (Y sin complicaciones con negociaciones de guante o traspaso).
Actualizado: 3 de junio de 2026
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