431 Oficinas en Renta en Monterrey, Nuevo León

Encuentra las mejores oficinas en Renta en Monterrey

Piso 4 Torre I
1/10

$87,840 MXN

En la colonia Ladrillera de Monterrey, se encuentra esta oficina de 183 metros cuadrados, un espacio ideal para quienes buscan un ambiente moderno y eficiente. A disposición, seis cajones de estacionamiento que facilitan la movilidad diaria. Este piso completo incorpora una distribución open space muy funcional, adaptable a diversas configuraciones de trabajo. El acceso a transporte público y la cercanía a avenidas principales como la Avenida Gómez Morín y la Avenida Morones Prieto aseguran una buena conectividad. En comparación con otros corredores de oficinas, este inmueble se destaca por su competitividad en precio y sus características plug and play, perfectas para empresas que buscan una instalación rápida. Además, el lobby ejecutivo proporciona un contexto profesional que refuerza la imagen corporativa. Un espacio que responde a las necesidades del mercado actual.

Piso 4 Torre I

Oficina | Renta | 183 m²

Torre Santa María- Torre 4
1/12
4 oficinas disponibles

$119,625 - $333,250 MXN

Ofrecemos un amplio corporativo de oficinas en renta, ubicado en la calle Díaz Ordaz, colonia Santa Maria, Monterrey. Este espacio cuenta con amenidades esenciales como baños, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, sistema de seguridad, elevador y una terraza. Ideal para empresas que buscan un ambiente funcional y cómodo para su operación.

Torre Santa María- Torre 4

Oficina | Renta | 2,701 m²

Pb 20-22 hasta 22 Px
1/18

$62,753 MXN

Amplio espacio de oficina de 60 metros cuadrados en la calle Doctor Roberto J. Cantú, colonia Los Doctores, Monterrey. Este inmueble destaca por su funcionalidad “plug and play”, ideal para empresas que buscan establecerse rápidamente. La oficina, en formato open space, se encuentra en una planta libre, lo que permite una personalización flexible según las necesidades del negocio.Inmejorable distribución con cuatro cajones de estacionamiento, lo que brinda comodidad tanto a empleados como a clientes. La cercanía a avenidas principales y el acceso a transporte público convierten este espacio en una opción accesible dentro de la ciudad. Comparado con otras zonas, aquí encontrarás una oferta de oficinas más competitiva, con la posibilidad de trabajar en un entorno corporativo AAA. Este corredor de oficinas se desarrolla en un ambiente profesional, proporcionando un lobby ejecutivo que recibirá a sus visitas de manera acogedora.

Pb 20-22 hasta 22 Px

Oficina | Renta | 60 m²

Semillero Obispado
1/32
4 oficinas disponibles

$8,500 - $21,250 MXN

Renta tu oficina en un corporativo sobre la calle Belisario Domínguez, colonia Obispado. Este espacio cuenta con amenidades esenciales como baños, Wifi, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, sistema de seguridad y elevador. Ideal para profesionales que buscan un entorno cómodo y seguro para desarrollar sus actividades. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en una ubicación estratégica.

Semillero Obispado

Oficina | Renta | 33 m²

Mz 13 hasta 7 Px
1/2

$20,044 MXN

Descubre esta oficina de 18 metros cuadrados ubicada en la calle Doctor Roberto J. Cantú, en la colonia Los Doctores de Monterrey. Su diseño open space permite una gran flexibilidad para adaptarse a las necesidades de tu empresa, convirtiéndola en un excelente ambiente para el trabajo colaborativo o individual. Comodidades como un cajón de estacionamiento facilitan el acceso tanto para usuarios como clientes. Esta propiedad cuenta con fácil acceso a transporte público y está bien conectada con las principales avenidas de la ciudad, promoviendo una movilidad efectiva. En comparación con otras áreas como el centro de Monterrey, Los Doctores ofrece costos competitivos en un entorno corporativo de calidad. No hay muchas ofertas como esta en el mercado local, lo que hace que este espacio se distinga dentro del corredor de oficinas. Un business center con gran proyección para tu empresa.

Mz 13 hasta 7 Px

Oficina | Renta | 18 m²

Torre Evalor
1/12
3 oficinas disponibles

$38,019 - $87,720 MXN

Oficina en renta que cuenta con: 4 elevadores de alta velocidad, Ventilación Duovent, Circuito cerrado inteligente CCTV, Aire acondicionado con sistemas avanzados para ahorro de energía, Accesos controlados y seguridad 24/7, Sala de Espera, 2 Salas de junta totalmente equipadas, Área lounge, Cocineta y Barra de Café (con servicios), 1 Cajón de estacionamiento (mínimo) por suite, Cajones de estacionamiento para visitas y Recepcionista

Torre Evalor

Oficina | Renta y venta | 936 m²

San Jerónimo Piso 7
1/2

$432,000 MXN

Amplia oficina en renta de 900 metros cuadrados en Avenida San Jerónimo, San Jerónimo, Monterrey. Este espacio ofrece comodidad y funcionalidad, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica. Dispone de estacionamiento, áreas de trabajo luminosas y acceso a servicios cercanos, garantizando un entorno propicio para el crecimiento de tu negocio. Aprovecha esta oportunidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

San Jerónimo Piso 7

Oficina | Renta | 900 m²

Torre 6
1/22
24 oficinas disponibles

$245,280 - $303,680 MXN

Se renta corporativo de oficinas en Lateral Blvd. Antonio L. Rodríguez, colonia Santa María, Monterrey. Las instalaciones incluyen baños, A/C, estacionamiento, bodega, accesibilidad, luz, sistema de seguridad, elevador y planta de luz. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y seguro. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica. Cuenta con 1 cajon de estacionamiento por cada 25m2.

Torre 6

Oficina | Renta | 6,720 m²

Oficina 15
1/14

$225,000 MXN

Amplio espacio de oficina de 500 metros cuadrados en la calle Doctor José María Coss, en la colonia Monterrey Centro. Presenta un diseño funcional que permite maximizar la productividad, con una planta libre ideal para configuraciones de open space o múltiples cubículos. Este piso completo se complementa con 20 cajones de estacionamiento, asegurando comodidad para los colaboradores y visitantes. El acceso a transporte público es sencillo, con rutas bien establecidas en las avenidas cercanas. La cercanía a importantes vías de comunicación facilita la movilidad, haciéndolo atractivo para firmas que buscan estar conectadas en un entorno dinámico. Comparado con otros corredores de oficinas en la ciudad, este espacio destaca por su versatilidad y ubicación céntrica, siendo una opción muy competitiva para empresas que desean establecer su presencia en el corazón de Monterrey. Lobby ejecutivo y áreas comunes bien cuidadas son características que otorgan un plus al inmueble.

Oficina 15

Oficina | Renta | 500 m²

Torre Santa María - Torre 3
1/6
8 oficinas disponibles

$119,480 - $248,930 MXN

Se rentan espacios de oficinas en la calle Díaz Ordaz, colonia Cooperativa Cuauhtémoc, Monterrey. Esta propiedad cuenta con baños, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, sistema de seguridad y elevador. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y funcional en una ubicación estratégica. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un entorno profesional y seguro.

Torre Santa María - Torre 3

Oficina | Renta | 2,808 m²

Pedro Martínez 1404
1/40

$110,000 MXN

Presentamos una oficina de 600 metros cuadrados en la calle de Pedro Martínez, en la colonia Nuevo Repueblo, Monterrey. Este inmueble se ubica en un corredor de oficinas en auge, por lo que su diseño 'plug and play' maximiza la funcionalidad desde el primer día. Se trata de un piso completo con distribución open space, lo cual permite una flexibilidad maravillosa para la organización del trabajo.La cercanía a avenidas principales y el acceso a transporte público facilitan tanto la movilidad de empleados como de clientes. Es un espacio ideal para empresas que buscan un business center que combine modernidad y practicidad. Comparada con otras zonas más saturadas, este corporativo AAA ofrece beneficios significativos en términos de costos operativos y ambiente laboral. Además, su lobby ejecutivo proporciona un ambiente profesional y atractivo. Una opción a considerar seriamente para empresas que buscan crecer.

Pedro Martínez 1404

Oficina | Renta | 600 m²

Corporativo Nuevo Sur
1/48
16 oficinas disponibles

$24,300 - $43,700 MXN

Oficinas privadas en Nuevo Sur, Monterrey, dentro de IZA Business Centers, ubicadas en un moderno complejo corporativo y comercial con excelente conectividad y servicios. Los espacios disponibles van desde aproximadamente 11 m² hasta 43.7 m², con capacidad para equipos de 3 a 10 personas. Las oficinas están diseñadas para ofrecer un entorno profesional con áreas comunes, salas de juntas y servicios empresariales.

Corporativo Nuevo Sur

Oficina | Renta | 224 m²

Mz 26 Hasta 7 Px
1/2

$20,329 MXN

Presentamos una oficina de 19 metros cuadrados en la calle Doctor Roberto J. Cantú, en la colonia Los Doctores, Monterrey. Este espacio, en un formato de plug and play, se adapta fácilmente a las necesidades de cualquier profesional o pequeño empresario. Con un cajón de estacionamiento designado, este inmueble genera comodidad para los visitantes y el personal.Situado en un corredor de oficinas que combina funcionalidad y accesibilidad, la oficina está cerca de principales avenidas y de diversos medios de transporte público, facilitando la conectividad en la ciudad. La planta libre permite una distribución flexible, ideal para crear ambiente colaborativo o privado según las necesidades de tu negocio. Comparado con otras áreas como el centro de Monterrey, este inmueble ofrece una opción más económica sin comprometer la calidad. El lobby ejecutivo del edificio brinda una primera impresión sólida y profesional a tus clientes. Una propuesta concreta en un entorno de negocios activo y di...

Mz 26 Hasta 7 Px

Oficina | Renta | 19 m²

WeWork Washington 1400
1/40
9 oficinas disponibles

$10,000 - $45,000 MXN

Renta un corporativo de oficinas desde 6 m2 hasta 27 m2 en Calle Washington, colonia Monterrey Centro. Este espacio se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para impulsar tu negocio. Con un diseño funcional y moderno, ofrece un ambiente profesional perfecto para el desarrollo de tus actividades. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu oficina en una de las zonas más dinámicas de Monterrey. Contáctanos para más detalles.

WeWork Washington 1400

Oficina | Renta | 48 m²

Mz 19 hasta 6 Px
1/1

$18,633 MXN

Se presenta una oficina de 16 metros cuadrados, ubicada en la calle Doctor Roberto J. Cantú, en la colonia Los Doctores, Monterrey. Este espacio se perfila para ser un centro de eficiencia en el dinámico mercado de oficinas locales. La oficina, de características plug and play, consta de un diseño open space que permite adaptarse a diversas configuraciones. La propiedad incluye un cajón de estacionamiento, facilitando el acceso para empleados y clientes.La conexión con el transporte público es inmejorable, estando cerca de avenidas clave que conectan con el centro de la ciudad y otros corredores de oficinas. En comparación con zonas como San Pedro, donde los precios y la disponibilidad pueden ser más restrictivos, esta área ofrece una alternativa viable y competitiva. Los edificios cercanos cuentan con lobby ejecutivo y pueden complementar este espacio, generando una sinergia positiva. Es un ambiente propicio para negocios que buscan consolidarse en un entorno corporativo en crecimi...

Mz 19 hasta 6 Px

Oficina | Renta | 16 m²

WeWork Torre TOP
1/40
3 oficinas disponibles

$10,000 - $45,000 MXN

Se renta corporativo de oficinas desde 6 m2 hasta 27 m2 en Avenida Constitución, colonia Obispado, Monterrey. Ubicación estratégica que ofrece fácil acceso y visibilidad. Ideal para empresas que buscan un ambiente funcional y profesional. Disfruta de un espacio versátil con las comodidades necesarias para impulsar tu negocio. No dejes pasar esta oportunidad de establecerte en una de las zonas más destacadas de la ciudad.

WeWork Torre TOP

Oficina | Renta | 48 m²

Jose Maria Arteaga 1433
1/68

$155,000 MXN

Oficina de 1,200 metros cuadrados en la calle Jose María Arteaga, en Monterrey Centro. Este espacio acondicionado se encuentra en Sotano, Planta Baja y Planta Alta , ideal para empresas que buscan un entorno flexible y moderno. La planta libre permite una distribución a medida, favoreciendo el trabajo colaborativo en un formato open space o adaptándose a las necesidades específicas de su corporativo. El lobby ejecutivo brinda un acceso profesional, y la cercanía con avenidas vitales como Guerrero y Madero garantiza un flujo constante de clientes y empleados. Además, el acceso a transporte público facilita la conectividad, lo que resulta en un ahorro de tiempo significativo. Comparado con otros corredores como San Pedro, donde los costos son más elevados, esta opción en Monterrey Centro representa un equilibrio atractivo entre costo y funcionalidad. Un espacio que transforma sus operaciones en un business center competitivo y dinámico.

Jose Maria Arteaga 1433

Oficina | Renta | 1,200 m²

SantamarÍa - Torre 2
1/12
2 oficinas disponibles

$330,690 MXN

Se renta un corporativo de oficinas en Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, Colonia Cooperativa Cuauhtémoc, Monterrey. Este espacio cuenta con baños, estacionamiento, accesibilidad, luz natural y un sistema de seguridad, ideal para establecer tu negocio en una ubicación estratégica. Aprovecha esta oportunidad para fortalecer tu operación en un entorno profesional y seguro. 1 cajon de estacionamiento por cada 25m2.Gran oportunidad para tu negocio!

SantamarÍa - Torre 2

Oficina | Renta | 2,718 m²

Oficina 16
1/10

$463,500 MXN

Amplio espacio de oficinas de 1030 metros cuadrados, ubicado en la calle Doctor José María Coss, en la colonia Monterrey Centro. Este piso completo, diseñado para un esquema plug and play, ofrece un layout funcional con planta libre ideal para adaptarse a las necesidades de cualquier empresa. La oficina dispone de 41 cajones de estacionamiento, lo que asegura comodidad para empleados y clientes. Su accesibilidad es destacable; está rodeado de avenidas principales y permite conexión rápida al transporte público, facilitando el flujo diario. En comparación con otros corredores de oficinas de Monterrey, este inmueble se presenta como una opción competitiva en términos de espacio y ubicación. Además, el lobby ejecutivo aporta un toque profesional, ideal para recibir visitas. Es el momento de explorar nuevas alternativas en un entorno corporativo en crecimiento.

Oficina 16

Oficina | Renta | 1,030 m²

Corporativo Santa Maria
1/42
11 oficinas disponibles

$22,600 - $52,200 MXN

Espacio de oficina privada en Corporativo Santa María: ambiente profesional listo para operar, ideal para equipos de 1 a 25 personas. Incluye mobiliario ergonómico, internet de alta velocidad, mantenimiento, limpieza, salas de juntas, café/snackbar, impresión, control de acceso y vigilancia 24 h. Ubicado en zona corporativa de fácil acceso, perfecto para que tu empresa funcione de inmediato con todas las comodidades.

Corporativo Santa Maria

Oficina | Renta | 140 m²

250 A B
1/2

$34,800 MXN

Oficina en renta de 19 metros cuadrados ubicada en Avenida Revolución, colonia Ladrillera, Monterrey. Ideal para emprendedores o pequeñas empresas. Acceso a servicios básicos, buena iluminación natural y ubicación estratégica que facilita el desplazamiento. Espacio perfecto para establecer tu negocio en una zona en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad para tener tu propia oficina en una de las calles más importantes de la ciudad.

250 A B

Oficina | Renta | 19 m²

Torre Vinta
1/22
25 oficinas disponibles

$2,027,200 MXN

Renta y Venta de Edificio corporativo Clase A+ en Monterrey, N.L., con 14 niveles de oficinas, lobby de triple altura y acabados de lujo en áreas comunes. Con 6 elevadores, 581 estacionamientos, control de acceso y CCTV. Altura de 4.5 m en pent-house y 4.0 m en pisos tipo. Oficinas desde 54 m², con preparación para A/A independiente, sistema contra incendios, plantas de emergencia y cristales Duo Vent para eficiencia energética.

Torre Vinta

Oficina | Renta y venta | 5,792 m²

249 A B
1/2

$34,800 MXN

Oficina en renta de 19 metros cuadrados, ubicada en Avenida Revolución, colonia Ladrillera, Monterrey. Ideal para emprendedores y profesionales que buscan un espacio funcional y accesible. La propiedad cuenta con amenidades que garantizan un ambiente de trabajo cómodo y eficiente. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica y en crecimiento. ¡Contáctanos para más información!

249 A B

Oficina | Renta | 19 m²

Nuevo Sur
1/12
4 oficinas disponibles

$87,840 - $114,240 MXN

El edificio cuenta con amenidades gratuitas para todos los usuarios de la torre permitiendo hacer mas eficiente sus oficinas:Lobby en el Nivel 1 con acceso peatonal donde podrás encontrar áreas lounge para recibir visitas y/o trabajar a cualquier hora del día.Comedor recién remodeladoSalas de juntasTerrazaAdministración y vigilancia centralEstacionamiento disponible

Nuevo Sur

Oficina | Renta | 420 m²

103 A B
1/8

$43,700 MXN

Oficina de 24 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle Avenida Revolución, colonia Ladrillera, Monterrey. Este espacio ideal para tu negocio cuenta con excelente ubicación, fácil acceso y cercanía a servicios. Disfruta de un ambiente profesional en una zona dinámica que impulsa el crecimiento empresarial. No dejes pasar esta oportunidad para establecer tu oficina en una de las áreas más solicitadas de la ciudad.

103 A B

Oficina | Renta | 24 m²

Helice
1/18
2 oficinas disponibles

$69,230 MXN

Helice contempla 15 niveles de oficinas, cuenta con innovadoras áreas comunes en el Nivel 5 del edificio para que tu equipo de trabajo y tú disfruten a cualquier hora del día: 5 salas de videoconferencias/juntas, work café, outdoor grill, barra de bebidas, terraza lounge, auditorio abierto, game zone, comedor equipado y sala de lactancia

Helice

Oficina | Renta | 161 m²

Mz 01 hasta 6 Px
1/6

$24,000 MXN

Amplia oficina de 16 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle Doctor Roberto J. Cantú, en la colonia Los Doctores, Monterrey. Este espacio presenta un diseño open space, ideal para quienes buscan flexibilidad, integrándose fácilmente a su modelo de trabajo. Dispone de un cajón de estacionamiento, facilitando el acceso a colaboradores y clientes. La zona está bien comunicada por transporte público y conecta con las principales avenidas como la Constitución y Garza Sada, asegurando un flujo constante de movilidad. A diferencia de los corporativos AAA en el área financiera, este espacio ofrece una oportunidad más ajustada y económica para empresas emergentes. Con lobby ejecutivo y un ambiente productivo, esta oficina se adapta plenamente a las necesidades de un business center moderno. El inmueble se encuentra en un corredor de oficinas con alta actividad, permitiendo un entorno propicio para el desarrollo profesional. Un espacio que se alinea con la demanda del mercado actual.

Mz 01 hasta 6 Px

Oficina | Renta | 16 m²

Wor Centro CuauhtÉmoc
1/27
14 oficinas disponibles

$15,500 - $93,000 MXN

Amplio corporativo de oficinas en renta, ubicado en la calle Miguel Hidalgo y Costilla, en la colonia Mirador, Monterrey. Estos espacios ofrecen un ambiente ideal para el desarrollo de tu negocio, con excelente iluminación natural y distribución funcional. Su ubicación estratégica garantiza fácil acceso y visibilidad, convirtiéndolo en la opción perfecta para empresas en crecimiento.

Wor Centro CuauhtÉmoc

Oficina | Renta | 157 m²

Piso 46
1/6

$300,395 MXN

Presentamos una oficina de 823 metros cuadrados en renta en el corredor de oficinas de Lateral Blvd. Antonio L. Rodríguez, Santa María, Monterrey. Este espacio flexible se adapta a diferentes conceptos, desde open space hasta ambientes más privados. Distribuido en piso completo, ofrece plantas libres ideales para empresas que buscan un formato plug and play. Entre sus amenidades se encuentran baños, sistema de aire acondicionado y un moderno lobby ejecutivo. El edificio también cuenta con bodega, estacionamiento, accesibilidad y un sistema de seguridad que garantiza la operación diaria de tu negocio. La conectividad es excepcional, con acceso fácil a transporte público y vías principales de Monterrey. Este corporativo AAA se posiciona favorablemente frente a otras zonas como San Pedro, ofreciendo competitividad en un mercado creciente. Aquí, la funcionalidad se combina con un ambiente profesional.

Piso 46

Oficina | Renta | 823 m²

San Jerónimo
1/12
16 oficinas disponibles

$87,360 - $432,000 MXN

Características del espacio: Acabado en obra gris, Instalación a puntas de agua helada, sistema contra incendio y sistema eléctrico, Vistas increíbles hacia la sierra madre, cerro de la silla y la huasteca, App de administración, Comedor, Salas de juntas equipadas, Aire acondicionado ,Sistema, contra incendio, Piso alfombrado , PersianasLuminarias, Área abierta de trabajo

San Jerónimo

Oficina | Renta | 2,984 m²

Piso 45
1/6

$303,680 MXN

Te presentamos una oficina de 832 metros cuadrados en la Lateral Blvd. Antonio L. Rodríguez, en la colonia Santa María, Monterrey. Este espacio, en un corporativo AAA, ofrece una distribución open space que se adapta a tus necesidades. Ideal para empresas que busquen un piso completo o media planta, permite un ambiente de trabajo colaborativo. Las amenidades incluyen baños, aire acondicionado, estacionamiento, bodega, accesibilidad, luz natural, sistema de seguridad, elevador y planta de luz.La ubicación es estratégica dentro del corredor de oficinas de Santa María, con fácil acceso al transporte público y vías principales como Av. Gómez Morín y Av. Josefa Ortiz de Domínguez. Este inmueble resalta en comparación con otras áreas como Valle Oriente, donde los costos son considerablemente más altos. Aquí, tus empleados disfrutarán de un lobby ejecutivo y un entorno que promueve la productividad. Un espacio plug and play que maximiza tu inversión.

Piso 45

Oficina | Renta | 832 m²

Torre Meridiano
1/10
6 oficinas disponibles

$225,000 - $464,850 MXN

Este corporativo de oficinas ubicado en la calle Doctor José María Coss, en el corazón de Monterrey Centro. La propiedad, diseñada con un concepto open space, brinda flexibilidad para adaptar el espacio de acuerdo con las necesidades del inquilino. La distribución en piso completo o media planta permite múltiples configuraciones, perfectas para empresas que buscan un ambiente colaborativo. El lobby ejecutivo aporta un toque distintivo que marca la diferencia en la experiencia laboral, mientras que el concepto plug and play asegura que su empresa esté operativa de inmediato. Además, se encuentra a pocos pasos de avenidas principales y con acceso a transporte público, facilitando la conexión con otras áreas de la ciudad. Comparado con otras zonas comerciales como San Pedro, aquí se encuentra un balance entre costo y calidad que atrae a diversas empresas.

Torre Meridiano

Oficina | Renta | 2,563 m²

Piso 14
1/6

$119,480 MXN

Oficina en renta de 206 metros cuadrados, ubicada en la calle Díaz Ordaz, colonia Cooperativa Cuauhtémoc, Monterrey. Este espacioso lugar cuenta con baños, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, sistema de seguridad y elevador. Ideal para establecer tu negocio en una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de adquirir un espacio que combina comodidad y funcionalidad.

Piso 14

Oficina | Renta | 206 m²

Bh Lifework 2
1/16
6 oficinas disponibles

$74,250 - $147,110 MXN

Oficina BH Lifework en renta ubicada sobre Blvd. Antonio L. Rodríguez, en la zona de Santa María, Monterrey. Espacio en obra gris, oficinas desde 324 m2. Ideal para acondicionar según tus necesidades corporativas. Cuenta con estacionamiento y se encuentra dentro de un proyecto moderno y funcional, con excelente conectividad.

Bh Lifework 2

Oficina | Renta | 324 m²

Piso 14
1/6

$174,580 MXN

Renta amplia oficina de 301 metros cuadrados en la calle Díaz Ordaz, colonia Cooperativa Cuauhtémoc, Monterrey. Este espacio cuenta con baños, estacionamiento, accesibilidad, excelente iluminación, sistema de seguridad y elevador. Ideal para empresas que buscan un ambiente profesional y cómodo. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en una excelente ubicación. Contáctanos para más información.

Piso 14

Oficina | Renta | 301 m²

Bh Lifework
1/8
18 oficinas disponibles

$108,030 - $545,610 MXN

Oficina BH Lifework en venta ubicada sobre Blvd. Antonio L. Rodríguez 3054, en la zona de Santa María, Monterrey. Espacio en obra gris ideal para acondicionar según tus necesidades corporativas. Cuenta con cajones de estacionamiento y se encuentra dentro de un proyecto moderno y funcional, con excelente conectividad y ubicación estratégica para empresas que buscan presencia en una zona clave de la ciudad.

Bh Lifework

Oficina | Renta y venta | 5,098 m²

Oficina 1077 y 1078
1/2

$69,405 MXN

Presentamos una oficina de 32 metros cuadrados en el Boulevard Díaz Ordaz, en la colonia Santa María, Monterrey. Este espacio ofrece un ambiente de trabajo ágil y flexible, ideal para empresas que buscan un modelo de oficina plug and play. La configuración open space permite adaptarse fácilmente a diferentes necesidades laborales, promoviendo un entorno colaborativo.Ubicada en una zona con acceso a transporte público y cercanía a importantes avenidas como el Paseo de los Leones, esta oficina garantiza una conectividad fluida hacia otras áreas de Monterrey. La integración en un business center permite disfrutar de servicios complementarios que optimizan la operación diaria. Comparado con otros corredores de oficinas como Valle Oriente, aquí se percibe un enfoque más accesible y funcional sin sacrificar la calidad arquitectónica.No te pierdas la oportunidad de ser parte de un corporativo AAA en pleno desarrollo.

Oficina 1077 y 1078

Oficina | Renta | 32 m²

Wor Torre Micropolis
1/36
10 oficinas disponibles

$15,500 - $125,000 MXN

torre de Oficinas 7 piso en renta de 32 m² en Avenida Eugenio Garza Sada, colonia Más Palomas, Valle de Santiago, Monterrey. Cuenta con baños, Wifi, estacionamiento, sistema de seguridad, elevador y planta de luz. Ideal para establecer tu negocio en un entorno seguro y conveniente. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de este dinámico corredor!

Wor Torre Micropolis

Oficina | Renta | 145 m²

Oficina 1064 AB
1/2

$54,390 MXN

Presentamos una oficina de 27 metros cuadrados en Boulevard Díaz Ordaz, corazón de Santa María, Monterrey. Este espacio, ideal para un entorno corporativo ágil, está diseñado como plug and play, brindando la flexibilidad necesaria para adaptarse a diversas necesidades de negocio. Su concepto de open space favorece la productividad y la colaboración, convirtiéndolo en una opción atractiva en un corredor de oficinas dinámico.Accesibilidad es clave: el inmueble se encuentra a pasos de rutas de transporte público y avenidas principales, como la Avenida Lázaro Cárdenas, garantizando una conexión fluida con toda la ciudad. Comparado con otras zonas como San Pedro, el costo operativo es más competitivo, lo que representa una ventaja sin sacrificar calidad. Este espacio en planta libre es perfecto para empresas emergentes o en expansión que buscan un ambiente profesional sin complicaciones.

Oficina 1064 AB

Oficina | Renta | 27 m²

Colonia Oficinas
1/8
4 oficinas disponibles

$333,880 MXN

Oficina Colonia en renta ubicada en Av. Colón 101, en el corazón del Centro de Monterrey. Espacio de 2,945 m² en obra gris, ideal para acondicionar según los requerimientos de tu empresa. Forma parte de un proyecto corporativo con excelente ubicación y conectividad. Cuenta con 102 cajones de estacionamiento, ofreciendo comodidad para colaboradores y visitantes en una zona clave de negocios.

Colonia Oficinas

Oficina | Renta | 2,945 m²

Oficina 17
1/10

$464,850 MXN

Presentamos una oficina de 1,033 metros cuadrados ubicada en la calle Doctor José María Coss, en Monterrey Centro. Este espacio se destaca por su configuración en planta libre, apto para diseñar un entorno laboral que promueva la creatividad y la colaboración. Ideal para empresas buscando un entorno flexible, esta oficina presenta áreas open space y la posibilidad de adaptarse a un esquema plug and play. Con 41 cajones de estacionamiento, la comodidad de accesibilidad es un plus para empleados y visitantes. La ubicación facilita el acceso a transporte público y se encuentra cerca de avenidas principales, lo que mejora la conectividad con otras áreas de la ciudad. Comparado con otras zonas como el corredor de Santa María, este inmueble se posiciona como una alternativa atractiva por su costo y espacio disponible, muy buscada por empresas en crecimiento que necesitan un business center eficiente y funcional.

Oficina 17

Oficina | Renta | 1,033 m²

SANTA MARÍA
1/8
24 oficinas disponibles

$15,435 - $69,405 MXN

Renta de oficinas Santa María desde 9.25 hasta 15.5 m2, ofrece oficinas modernas y funcionales en una ubicación estratégica con conexión a Monterrey, San Pedro y Santa Catarina. A pasos del puente atirantado y cerca de zonas como San Jerónimo y Cumbres, cuenta con 100 espacios equipados, tecnología de punta, seguridad 24/7, foodcourt exclusivo y áreas al aire libre. Ubicado en un complejo con gimnasio, guardería, restaurantes y más servicios.

SANTA MARÍA

Oficina | Renta | 34 m²

MZ 05-06 hasta 10 Px
1/6

$25,920 MXN

Se presenta una oficina de 26 metros cuadrados en la calle Doctor Roberto J. Cantú, en la colonia Los Doctores de Monterrey. Este espacio, ideal para startups o pequeñas empresas, se distingue por su diseño open space que facilita la creatividad y el trabajo colaborativo. Además, cuenta con la ventaja de dos cajones de estacionamiento, lo que asegura comodidad para tus colaboradores y clientes.El acceso al transporte público es óptimo, con varias rutas cercanas que conectan con las principales avenidas de Monterrey. La oficina puede transformarse rápidamente en un entorno plug and play, permitiendo que tu negocio comience a operar de inmediato. En comparación con otras áreas como el corredor de oficinas de San Pedro, esta propiedad ofrece un valor competitivo sin sacrificar la conexión y el dinamismo que se espera de un corporativo AAA. Disfruta de un lobby ejecutivo y la posibilidad de personalizar el espacio a tus necesidades.

MZ 05-06 hasta 10 Px

Oficina | Renta | 26 m²

Bh Lifework
1/24
48 oficinas disponibles

$11,000 - $101,100 MXN

Espacios de oficinas en edificio corporativo con áreas disponibles de distintos tamaños y configuraciones, ideales para empresas que buscan flexibilidad operativa. El inmueble ofrece cowork, salas de juntas, auditorio, terraza, comedor y gimnasio, además de estacionamiento. Ubicado en un entorno moderno y funcional, brinda conectividad, servicios y amenidades que favorecen la productividad.

Bh Lifework

Oficina | Renta | 733 m²

Boulevard Antonio L. Rodríguez
1/6

$116,640 MXN

Oficina (2002) en renta de 324.23 m², ubicado en Blvd. Antonio L. Rodríguez 2100, Santa María. Se en obra gris, ideal para acondicionar según tus necesidades. Forma parte del proyecto BH MTY y cuenta con 13 cajones de estacionamiento. Excelente ubicación con fácil acceso a vías principales, ideal para empresas que buscan presencia en una zona estratégica de Monterrey.

Boulevard Antonio L. Rodríguez

Oficina | Renta | 324 m²

Corporativos en Zona Centro
1/26
10 oficinas disponibles

$63,800 - $651,200 MXN

Espacios corporativos en renta ideales para call center u oficinas, ubicados en Zona Centro, a pasos de la estación del Metro Padre Mier. Superficies disponibles de 474 m², 592 m², 57.97 m² y 68.10 m², en pisos 4 y 5 de edificio corporativo. Incluyen luz, agua, limpieza, coffee break, recepción, seguridad y control de accesos en horario de oficina. Opción de estacionamiento cercano. Se realizan adecuaciones según requerimientos.

Corporativos en Zona Centro

Oficina | Renta | 1,193 m²

Oficina 1015 y 1016
1/3

$39,795 MXN

Presentamos una oficina de 20 metros cuadrados situada en el Boulevard Díaz Ordaz, en la colonia Santa María, Monterrey. Este espacio se integra en un entorno corporativo AAA, ideal para empresas que buscan un ambiente profesional y funcional. La oficina se entrega en formato plug and play, permitiendo a los inquilinos comenzar a operar de inmediato. La distribución open space maximiza el uso del espacio, proporcionando versatilidad para diferentes configuraciones. El acceso a transporte público es excelente, facilitando la movilidad de tus colaboradores y clientes. Las calles y avenidas cercanas, como la Avenida Constitución, garantizan conexión con importantes puntos de la ciudad. Comparado con otras zonas como San Pedro, aquí los costos operativos son competitivos, manteniendo un equilibrio entre calidad y precio. Este inmueble es una opción que combina eficiencia y comodidad, en un corredor de oficinas que sigue creciendo.

Oficina 1015 y 1016

Oficina | Renta | 20 m²

Corporativo Galerías Valle Oriente
1/8
18 oficinas disponibles

$190,818.8 - $690,851.1 MXN

Oportunidad de renta en un corporativo de oficinas, ubicado en Avenida Fundadores, colonia El Mirador. Este espacio cuenta con amplias amenidades como baños, estacionamiento, accesibilidad para todos, luz natural, sistema de seguridad y elevador. Ideal para empresas que buscan un entorno profesional y funcional. ¡Contáctanos para más información!Cuenta con 1 cajon de estacionamiento por cada 30m2

Corporativo Galerías Valle Oriente

Oficina | Renta | 8,700 m²

Oficina 1009
1/3

$33,180 MXN

Presentamos una oficina de 16 metros cuadrados en el dinámico Boulevard Díaz Ordaz, corazón de la colonia Santa María en Monterrey. Este espacio está diseñado para adaptarse a las necesidades de un entorno corporativo moderno, con un concepto de open space que facilita la flexibilidad operativa. Localizada en un corredor de oficinas consolidado, esta propiedad se beneficia de accesos a transporte público y proximidad a avenidas principales como Avenida José María Garza Sada y la Macroplaza, lo que la posiciona favorablemente para la conectividad de sus empleados y clientes.La oficina funciona en el formato plug and play, ideal para aquellas empresas que buscan establecerse de manera inmediata sin complicaciones. El edificio cuenta con un lobby ejecutivo y un ambiente profesional que refuerza la imagen de negocio. Comparado con otras opciones en la ciudad, esta propiedad presenta una propuesta eficiente en relación costo-beneficio dentro del mercado de corporativos AAA. La planta lib...

Oficina 1009

Oficina | Renta | 16 m²

Condominio Monterrey
1/6
36 oficinas disponibles

$46,800 - $173,200 MXN

Amplio corporativo de oficinas en renta, ubicado en Padre Mier, Monterrey Centro. Este espacio cuenta con comodidades esenciales como baños, estacionamiento y accesibilidad. (No cuenta con servicios). Ideal para empresas que buscan un ambiente funcional y bien localizado. Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más estratégicas de Monterrey.Cuenta con 1 cajon de estacionamiento por cada 193m2

Condominio Monterrey

Oficina | Renta | 8,961 m²

Piso 20
1/6

$245,280 MXN

Ubicada en la calle Lateral Blvd. Antonio L. Rodríguez, en la colonia Santa María de Monterrey, esta oficina de 672 metros cuadrados es una opción premium para empresas en busca de un espacio corporativo AAA. Su diseño en open space permite una distribución flexible, ideal para crear un ambiente de trabajo colaborativo. Dispone de 27 cajones de estacionamiento, un valor significativo en una zona con alta demanda. El edificio está equipado con elevador, sistema de seguridad, y cuenta con servicios como aire acondicionado y planta de luz, garantizando eficiencia y confort en todos los niveles.Su cercanía a avenidas principales y acceso al transporte público asegura excelente conectividad. Este espacio puede ser adaptado como media planta o piso completo, brindando versatilidad para distintas necesidades corporativas. Las comodidades, como baños y bodega, complementan una experiencia de trabajo fluida. En comparación con otras zonas, la colonia Santa María se posiciona como un corredor...

Piso 20

Oficina | Renta | 672 m²

Corporativo Constitución
1/8
3 oficinas disponibles

$488,430 MXN

Amplio corporativo de oficinas en renta, ubicado en Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, colonia Santa María, Monterrey. Incluye estacionamiento, accesibilidad, luz natural, sistema de seguridad y elevador. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Oportunidad única para establecer tu negocio en una zona estratégica. Contáctanos para más información.Cuenta con 1 cajon de estacionamiento por cada 50m2

Corporativo Constitución

Oficina | Renta | 1,809 m²

Oficinas en renta en Monterrey: El polo corporativo que redefine la eficiencia espacial en el norte de México

Monterrey no es solo la capital industrial de México; aquí la demanda de espacios corporativos responde a una dinámica distinta. Las torres sobre avenida Lázaro Cárdenas y el corredor Garza Sada concentran el 70% del inventario Clase A de la ciudad, pero no todas cumplen con el mismo estándar.

Eso se refleja en la tasa de ocupación. Mientras los desarrollos certificados LEED o WELL mantienen una disponibilidad inferior al 10%, los edificios remodelados del centro enfrentan vacíos de hasta el 30% en plantas enteras (sin contar que la antigüedad del inmueble eleva los gastos operativos).

El diferencial aquí es claro: Monterrey pelea metros útiles, no metros brutos. Una planta libre de 600 m2 en torre institucional sobre San Jerónimo puede costar menos por metro cuadrado que 300 m2 en un edificio boutique de Valle Oriente; la razón no es solo el precio, sino el ratio de cajones de estacionamiento (1.2 por cada 100 m2 en el primer caso, 0.8 en el segundo).

Y eso define la retención de talento.

La zona de Valle Oriente opera como el distrito financiero del sur, con una mezcla de torres corporativas, hoteles ejecutivos y centros comerciales de alto nivel. Pero el verdadero nodo financiero sigue siendo Garza Sada, donde la cercanía a la Macroplaza y al palacio municipal inyecta cada mañana un flujo de empleados públicos y privados que ninguna otra zona puede replicar con esa densidad. Los edificios aquí no solo tienen más pisos (20 en promedio), sino que su eficiencia espacial —medida en metros útiles por planta— supera en un 15% la de los desarrollos del poniente.

El contraste con la zona del Parque Fundidora es inmediato.

Allí los corporativos comparten espacio con centros culturales y restaurantes, lo que atrae a empresas tecnológicas y de servicios creativos, pero limita la capacidad de expansión para equipos grandes. La accesibilidad peatonal es superior (a solo tres cuadras de la estación Exposición del metro), pero los cajones de estacionamiento por metro cuadrado son hasta un 40% menores que en Garza Sada.

No es lo mismo rentar una oficina en torre exclusiva que en un desarrollo de usos mixtos.

Sobre avenida Constitución, los edificios Clase A+ compiten con inventario tradicional remodelado, donde los contratos triple neto son la norma (y eso implica mayores gastos operativos para el arrendatario). Mientras tanto, en San Pedro Garza García —el submercado con menor tasa de disponibilidad de todo Nuevo León—, los espacios acondicionados escasean; aquí la obra gris es la regla, no la excepción, y eso exige presupuestos adicionales para distribución de planta y acondicionamiento.

Eso no ocurre en Valle Poniente.

Allí los desarrolladores priorizaron la entrega de oficinas listas para ocupar, con acabados estándar y control de accesos centralizado. La conectividad masiva es limitada (sin metro cercano), pero la cercanía a vialidades como Rufino Tamayo y Vasconcelos compensa la falta de transporte público con acceso vehicular fluido.

El tema es que en Monterrey la eficiencia operativa no depende solo de la ubicación.

Depende de factores técnicos que pocos evalúan: la capacidad eléctrica por metro cuadrado, el número de elevadores para edificios de más de 15 pisos, y si el mantenimiento de áreas comunes incluye limpieza nocturna o solo diurna. En Garza Sada, por ejemplo, los gastos operativos de torres con certificación BOMA pueden ser hasta un 25% menores que en edificios sin estándar, porque el protocolo de mantenimiento reduce fallas en aire acondicionado y sistemas de seguridad.

Aquí los corporativos no aceptan menos de eso.

Ventajas clave de rentar oficinas en Monterrey: Eficiencia que reduce gastos operativos

  • Ratio de cajones de estacionamiento superior al promedio nacional, ideal para compañías con alta rotación de visitantes
  • Inventario con certificaciones LEED y WELL que reduce costos energéticos hasta un 20% frente a edificios tradicionales
  • En Garza Sada, la cercanía a dependencias gubernamentales genera flujo constante de talento administrativo y legal
  • Plantas libres con eficiencia espacial superior al 85%, optimizando la distribución de estaciones de trabajo
  • Opciones de obra gris en submercados institucionales, permitiendo adecuaciones personalizadas sin sobrecostos iniciales

Monterrey exige más que metros cuadrados: demanda espacios que alineen retención de talento con eficiencia operativa. En Spot2.mx explora oficinas filtradas por clasificación de edificio, ratio de estacionamiento y certificaciones ambientales, con asesoría técnica incluida para validar desde la capacidad eléctrica hasta los gastos operativos reales. Encuentra tu planta ideal aquí.

Datos de mercado

Análisis detallado de 529 oficinas disponibles para renta mensual en Monterrey, segmentadas en 5 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² · mes basados en inventario real y actualizado de la zona.

01Micro
1–50 m²
181
oficinas · 34.2% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$229 MXN
Mediana
$1,832 MXN
Promedio
$1,960 MXN
Máximo
$17,500 MXN
02Pequeña
51–250 m²
153
oficinas · 28.9% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$125 MXN
Mediana
$422 MXN
Promedio
$459 MXN
Máximo
$1,500 MXN
03Mediana
251–500 m²
81
oficinas · 15.3% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$100 MXN
Mediana
$378 MXN
Promedio
$393 MXN
Máximo
$1,500 MXN
04Grande
501–1,000 m²
83
oficinas · 15.7% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$91 MXN
Mediana
$340 MXN
Promedio
$323 MXN
Máximo
$1,100 MXN
05Corporativo
>1,000 m²
31
oficinas · 5.9% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$129 MXN
Mediana
$400 MXN
Promedio
$355 MXN
Máximo
$480 MXN
Proporción del catálogo529 oficinas analizadas

Resumen del mercado de Monterrey: 529 oficinas analizadas para renta. El segmento predominante es "Micro" con 181 opciones (34.2% del inventario). Rango de precios medianos: $340 - $1,831.58 MXN/m² · mes. Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.

Proceso para rentar Oficinas en Monterrey con Spot2.mx

Rentar un espacio corporativo en Monterrey exige alinear requerimientos técnicos con la retención de talento. No se trata solo de metros cuadrados, sino de validar certificaciones ambientales, ratios de estacionamiento y condiciones de entrega que impactan directamente en los gastos operativos. Esa precisión es clave para evitar costos ocultos en mantenimiento, seguridad y distribución de planta.

En Spot2.mx, el proceso comienza con un perfilamiento cruzado: presupuesto base vs. costos totales (renta + gastos operativos). "La plataforma permite filtrar por capacidad eléctrica real, elevadores exclusivos para corporativos y esquemas de triple neto", explica Vianey Macías, Head of Market Research. Con soporte técnico para verificar periodos de gracia en contratos y adecuaciones personalizadas.

  1. 01
    Define el metraje útil requerido (no bruto) y el ratio mínimo de cajones de estacionamiento
  2. 02
    Compara edificios Clase A frente a inventario tradicional en zonas como Garza Sada o Valle Oriente
  3. 03
    Agenda recorridos técnicos para evaluar accesibilidad, seguridad y estado de entrega (obra gris vs. acondicionado)
  4. 04
    Valida viabilidad legal con dictámenes estructurales y desglose de gastos operativos por edificio
  5. 05
    Negocia periodos de gracia para distribución de planta y firma contratos con cláusulas de adaptación

Puntos de interés cerca de oficinas en Monterrey

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Monterrey, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Galerías Monterrey

4.6(49339)
Centro comercialAv Insurgentes 2500, Vista Hermosa, 64620 Monterrey, N.L., México

Walmart Lincoln

4.3(10303)
SupermercadoAv Abraham Lincoln, Sin Nombre de Col 14, 64150 Monterrey, N.L., México

Centro de Contacto Banorte

4.3(71)
BancoAv Alfonso Reyes #3639, Del Nte., 64500 Monterrey, N.L., México

Won Korean BBQ & Grill

4.7(9859)
Restauranteavenida eugenio garza sada 3820, piso 3 local 6, Más Palomas (Valle de Santiago), 64860 Monterrey, N.L., México

Plaza Nuevo Sur

4.6(19803)
Centro comercialAv. Revolución 2703, Ladrillera, Distrito Tec, 64830 Monterrey, N.L., México

Pueblo Serena

4.7(10373)
Centro comercialCarr Nacional 500, Valle Alto, 64983 Monterrey, N.L., México

Plaza Real Monterrey

4.4(19231)
Centro comercialAv. Dr. José Eleuterio González 315, Jardines del Cerro, 64060 Monterrey, N.L., México

Mall Plaza Lincoln

4.3(10084)
Centro comercialAv Abraham Lincoln 8000, Chapultepec Sur, 64100 Monterrey, N.L., México

Walmart Cumbres

4.4(6634)
SupermercadoAv Paseo de los Leones 3201, Cumbres 6o. Sector Secc a, 64610 Monterrey, N.L., México

Costco Wholesale Carretera Nacional

4.7(8262)
SupermercadoKm 268 + 500, Carr Nacional 501, Bosques de Valle Alto, 64989 Monterrey, N.L., México

El Gaucho de Monterrey

4.7(7469)
RestauranteArroyo Seco 100, Arroyo Seco, 64740 Monterrey, N.L., México

H-E-B Cumbres

4.5(8841)
SupermercadoAv Paseo de los Leones 3399, Bosques de Las Cumbres, 64340 Monterrey, N.L., México

Preguntas frecuentes

P.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en renta en Monterrey?

Los precios oscilan entre $370 y $560 MXN/m2, con una mediana de $464 MXN/m2. Los edificios Clase A+ sobre Garza Sada y San Jerónimo superan ese rango, mientras que en zonas como Parque Fundidora los espacios boutique pueden ser hasta un 15% más económicos. Eso sí: los gastos operativos varían según el esquema de contrato (triple neto en edificios tradicionales, renta bruta en torres institucionales). Las certificaciones LEED también influyen, ya que reducen costos energéticos pero elevan la renta base. La clave está en comparar el costo total por metro útil, no solo la tarifa publicada.

P.

¿Cuáles son los mejores corredores corporativos para rentar oficinas en Monterrey?

Garza Sada concentra el 40% del inventario Clase A de la ciudad, seguido por Lázaro Cárdenas y Valle Oriente. En estos ejes, los edificios certificados LEED dominan, pero enfrentan menor disponibilidad. San Jerónimo emerge como alternativa con rentas más competitivas y alta conectividad vehicular, mientras que en el sur, Rufino Tamayo y Vasconcelos (Valle Poniente) atraen a empresas que priorizan espacios acondicionados y menor densidad de torres. El centro sigue siendo viable para despachos legales, pero con limitaciones de estacionamiento.

P.

¿Qué zonas de Monterrey ofrecen mejor accesibilidad para el talento?

A diferencia de otras ciudades, Monterrey prioriza la conectividad vehicular sobre el transporte masivo. Garza Sada lidera por cercanía a vialidades estructurantes como Constitución y acceso directo a macroplazas, pero el metro es limitado (solo estación Exposición cubre Fundidora). Valle Oriente gana en densidad de transporte público, con líneas de metrobús que conectan con zonas residenciales ejecutivas, aunque los cajones de estacionamiento por metro cuadrado son menores. San Pedro Garza García, pese a su perfil corporativo, depende casi en su totalidad de vehículos privados.

P.

¿Qué tipo de oficinas existen en Monterrey?

Existen al menos tres formatos clave: 1) Torres Clase A+ con certificaciones LEED y WELL, ubicadas en Garza Sada, con plantas libres de más de 800 m2 y ratio de estacionamiento superior a 1 por cada 100 m2. 2) Edificios boutique en Valle Oriente y San Jerónimo, con superficies útiles menores (200-400 m2) y esquemas flexibles de renta bruta. 3) Inventario tradicional en el centro y zonas industriales, donde los contratos triple neto son comunes y la obra gris es la norma.

P.

¿Por qué usar Spot2 para buscar oficinas en Monterrey?

Lo que diferencia a Spot2.mx es su filtrado técnico orientado a Facility Managers. Puedes cruzar requerimientos como metros útiles con ratio de estacionamiento y certificaciones ambientales, evitando perder tiempo en espacios sin viabilidad operativa. Además, la plataforma desglosa gastos operativos reales por edificio, algo que las búsquedas genéricas no ofrecen. "La transparencia en costos ocultos es lo que define una decisión informada", señala Pablo Gasden, CGO de Spot2. Con asesoría gratuita para validar desde dictámenes estructurales hasta esquemas de contratación.

Actualizado el 9 de noviembre de 2026