5 Terrenos en Venta en Nogales, Sonora

$13,000,000 MXN

Se vende un terreno de 1,934 metros cuadrados en la Avenida Nuevo Nogales, en la colonia Nuevo Nogales, Sonora. Con uso de suelo mixto, este predio permite desarrollar proyectos comerciales y residenciales, lo que lo hace atractivo para inversionistas que buscan diversificar su portafolio. La densidad y los parámetros de COS y CUS facilitan la construcción de estructuras multifuncionales. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, garantizando seguridad y transparencia al comprador. La factibilidad de servicios está comprobada, lo que permite iniciar tu proyecto sin contratiempos. En comparación con otras zonas de crecimiento como el corredor comercial de Hermosillo, este lote presenta una oportunidad única debido a su tamaño y ubicación. Frente a la carretera, asegura un alto tráfico vehicular, ideal para atraer clientes. Una opción sólida para quienes buscan establecerse en un área en desarrollo.

$21,516,000 MXN

Se ofrece en venta un terreno de 2000 metros cuadrados en Bulevar Luis Donaldo Colosio, dentro de la colonia Kalitea, Sonora. Este predio cuenta con uso de suelo definido, lo que permite un desarrollo de uso mixto, aumentando la flexibilidad para proyectos residenciales y comerciales. La densidad permitida, junto con un factor de ocupación del suelo (COS) y coeficiente de uso de suelo (CUS) favorable, abre diversas posibilidades para desarrolladores visionarios. Además, el terreno tiene escrituras y documentación en regla, asegurando una transacción sin contratiempos. Con servicios al lote y factibilidad de conexión a servicios esenciales, este terreno presenta ventajas concretas frente a otras zonas como el centro de la ciudad, donde los costos son más elevados y las restricciones de construcción son más severas. La propiedad también incluye baños y estacionamiento, añadiendo valor al proyecto.

$3,318,513 MXN

Te presentamos un predio en venta de 973.13 metros cuadrados situado en Avenida De Las Chimeneas, colonia Las Praderas, Sonora. Este terreno se beneficia de un uso de suelo mixto, permitiendo una versatilidad atractiva tanto para desarrolladores como para inversionistas. La factibilidad de servicios está garantizada, con todos los servicios al lote disponibles, lo que facilita los proyectos a desarrollar.El terreno se encuentra debidamente escriturado y con toda la documentación en regla, lo que proporciona tranquilidad al comprador. Además, cuenta con un importante frente a la carretera, garantizando un alto tránsito vehicular, a diferencia de otras zonas más congestionadas como el centro de la ciudad. Los índices de COS y CUS permiten una construcción con una densidad óptima para diversas actividades, desde comerciales hasta residenciales. Es un lote que combina accesibilidad y potencial, sin restricciones de construcción significativas.

$41,296,182 MXN

Se pone a la venta un predio en la calle Club Antena, en la colonia Héroes, Sonora. Con una dimensión total de 12,608 metros cuadrados, este terreno presenta una gran oportunidad para desarrolladores o inversionistas. Su uso de suelo mixto permite diversas opciones de aprovechamiento que pueden incluir tanto proyectos residenciales como comerciales. La densidad y los parámetros de COS y CUS son favorables, ofreciendo flexibilidad en el diseño y edificación. Además, cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que asegura una transacción clara y sin contratiempos. La factibilidad de servicios ya está aprobada para el lote, garantizando que se puedan conectar los servicios esenciales. En comparación con terrenos en zonas aledañas, como el corredor industrial, este predio se presenta como una opción competitiva por sus características y ubicación. Es un terreno con mucho por ofrecer, sin las restricciones de construcción que limitan a otros lotes en la región.

$5,354,642 MXN

Terreno en venta de 1570.9 metros cuadrados en Avenida De Las Chimeneas, en la colonia Las Praderas, Sonora. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar tanto proyectos comerciales como residenciales, ofreciendo flexibilidad a inversionistas y desarrolladores. Su COS y CUS son favorables, garantizando una densidad adecuada para aprovechar al máximo el espacio. Además, está situado con un frente amplio a la carretera, lo que maximiza la visibilidad de cualquier proyecto. Es crucial mencionar que toda la documentación y escrituras están en regla, lo que proporciona certeza jurídica a la transacción. Su cercanía a otras zonas comerciales consolidadas, a diferencia de terrenos más alejados en áreas como el corredor de la carretera, asegura una factibilidad de servicios inmediata, siendo una ventaja competitiva para el desarrollo. La restricción de construcción en la zona es mínima, permitiendo creatividad y expansión.