Precio MXN/m²
$22,238 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$12,648 MXN
Q3 · 75%$38,904 MXN
Mediana$22,238 MXN
4 Bodegas en Venta en Tultitlán, Estado de México
Encuentra las mejores bodegas en Venta en Tultitlán
1/1
$23,160,720 MXN
Presentamos una bodega industrial de 4,374 metros cuadrados en la calle de S/C, en la colonia Nueva Tultitlán, Tultitlán. Se trata de una nave a ras de piso con piso de concreto armado, ideal para operaciones logísticas. La altura libre es de 8 metros, permitiendo el almacenamiento eficiente de mercancías. Cuenta con andenes de carga y descarga que facilitan el flujo de productos, complementados por un amplio patio de maniobras.Este inmueb...
S/c S/n
Industrial | Venta | 4,374 m²
1/20
$35,000,000 MXN
Ofrecemos una bodega industrial en venta de 1430 m², localizada en Av. Estado de México, colonia Buenavista Parte Alta, Tultitlán. Su ubicación estratégica optimiza la logística empresarial, facilitando el acceso a vías principales y centros de distribución. Ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones y mejorar su capacidad de almacenamiento. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio funcional y bien ubicado.
Avenida Estado De México
Industrial | Venta | 1,430 m²
1/6
$14,000,000 MXN
Amplia bodega industrial de 700 m² en venta, ubicada en la calle Venustiano Carranza, colonia San Pablo de las Salinas, Tultitlán. Ideal para empresas que buscan optimizar su logística debido a su ubicación estratégica. Espacio versátil que se adapta a diversas necesidades operativas. Oportunidad única para invertir en una propiedad con gran potencial de crecimiento y fácil acceso a vías principales. No pierdas la ocasión de expandir tu negocio.
Venustiano Carranza
Industrial | Venta | 700 m²
1/20
$16,000,000 MXN
Oportunidad única para adquirir una bodega industrial de 300 metros cuadrados en la calle Belisario Domínguez, colonia Ampliación San Pablo de las Salinas, Tultitlán. Esta ubicación estratégica potencia la logística de tu empresa, ofreciendo fácil acceso y visibilidad. Perfecta para almacenamiento y operación. No dejes pasar esta excelente opción para el crecimiento de tu negocio. Contáctanos para más información.
Belisario Domínguez S/n
Industrial | Venta | 300 m²
Bodegas en venta en Tultitlán, Estado de México: almacenamiento con conectividad logística
Tultitlán se ha convertido en un nodo clave para la distribución urbana en el norte del Valle de México. La cercanía con vías como la Autopista México-Querétaro y el Circuito Exterior Mexiquense permite movimientos rápidos hacia la CDMX, Naucalpan o Ecatepec sin saturar las zonas industriales centrales. Eso explica por qué las bodegas aquí se disputan entre micro-parques privados y predios independientes con frente comercial.
Las bodegas a pie de calle sobre la Avenida Central concentran la mayor rotación de mercancías. Ahí está el detalle: el uso de suelo mixto permite desde almacenamiento mayorista hasta exhibición de productos, pero la altura libre rara vez supera los 6 metros. En cambio, los complejos cerrados como Parque Industrial Tultitlán ofrecen 7.5 metros de altura libre y piso con resistencia para racks pesados (2 toneladas/m2); el problema es que la entrada de tortones está restringida a horarios nocturnos (10 PM-6 AM).
El contraste es claro: las bodegas sobre la carretera federal 85 tienen cortina a nivel de piso y acceso directo para camionetas de reparto, pero enfrentan mayor tráfico peatonal y competencia con locales comerciales. Mientras, los espacios dentro de parques industriales cuentan con patios de maniobras y vigilancia armada, pero exigen cuotas de mantenimiento que rondan el 10% del valor de renta mensual (algo que no siempre se calcula al comprar).
No es lo mismo una bodega con corriente trifásica que una con monofásica básica. La primera permite instalar cuartos fríos o sistemas automatizados; la segunda solo alcanza para iluminación y equipos menores. Las bodegas del corredor México-Querétaro suelen incluir trifásica, pero las independientes sobre calles secundarias requieren inversiones adicionales para adecuar la infraestructura eléctrica (un gasto oculto que puede sumar hasta $500 MXN/m2).
El acceso peatonal también define la viabilidad. Las bodegas cerca de la estación del Mexibús en San Pablo concentran mayor flujo de personal, lo que reduce costos de transporte para empleados. Sin embargo, las ubicadas sobre vialidades como Boulevard Tultitlán tienen menor disponibilidad de transporte público, lo que obliga a negocios con mayor rotación de personal a ofrecer bonos de transporte (otro costo recurrente que pocos consideran al comprar).
Ventajas logísticas de comprar bodegas en Tultitlán
- Distribución ágil hacia la CDMX sin pagar peajes del Circuito Exterior
- Bodegas con uso de suelo mixto ideal para venta al mayoreo y almacenamiento
- Corriente trifásica en el 60% de los espacios sobre México-Querétaro
- Complejos privados con alturas libres de hasta 7.5 metros para rack selectivo
- La cercanía al Mexibús en San Pablo reduce costos de transporte para empleados hasta un 20%
Encontrar la bodega ideal en Tultitlán exige filtrar por altura libre, tipo de carga permitido y uso de suelo. En Spot2.mx puedes explorar opciones con andenes, cortina a nivel de piso o patios de maniobras, y validar si el espacio se adapta a tu operación logística o comercial.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para venta en Tultitlán. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
1,065 m²
Mediana
Q1 · 25%500 m²
Q3 · 75%2,902 m²
Mediana1,065 m²
Análisis estadístico completo de bodegas de Tultitlán: Precio mediano $22,237.75 MXN/m², con variación intercuartílica del 118.1% (Q1: $12,647.55 - Q3: $38,904.4). Superficie mediana: 1,065 m², rango intercuartílico 2,402 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para vender bodegas en Tultitlán con Spot2.mx
Vender una bodega en Tultitlán exige más que publicar un espacio. Hay que resaltar su viabilidad operativa: altura libre para rack selectivo, acceso para tortones o uso de suelo mixto que permita venta al mayoreo. Spot2.mx simplifica el proceso al validar estos detalles con potenciales compradores desde la primera interacción.
En Tultitlán, donde el mercado oscila entre bodegas para última milla y almacenamiento pesado, Spot2.mx destaca atributos clave. El sistema filtra opciones por corriente trifásica, disponibilidad de andenes y restricciones de horario para carga. Además, valida el uso de suelo con autoridades locales para asegurar transacciones sin sorpresas legales. Eso reduce hasta un 40% el tiempo de negociación con compradores calificados.
- 01Define las características técnicas de tu bodega: metros cuadrados, altura libre y resistencia de piso
- 02Ingresa el uso de suelo real (comercial, industrial ligero o mixto) para evitar descalificaciones posteriores
- 03Destaca infraestructura instalada como cortina a nivel de piso, andenes o corriente trifásica en el anuncio
- 04Valida la conectividad vial y restricciones de horario para carga pesada en la zona
- 05Cierra la venta con asesoría para traspaso de permisos y adaptación del nuevo uso operativo
Puntos de interés cerca de bodegas en Tultitlán
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Tultitlán, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Clínica De Especialidades Del Sagrado Corazón
4.4(1324)Waldo's Magnolias
4.0(1795)Hospital Polar San Antonio
4.2(1246)SORIANA MERCADO LÓPEZ PORTILLO
3.6(1962)Bodega Aurrerá Express 1261 Jardines de los Claustros
3.9(696)Neto Buenavista 3008
3.7(713)Cachorros Restaurant
4.6(179)ISSSTE Hospital Regional Tipo B de Alta Especialidad Bicentenario de la Independencia
3.0(913)IMSS BIENESTAR - Hospital General de Tultitlán
3.5(239)Banco Azteca
3.4(88)Restaurante Familiar El Tío
4.5(27)Inbursa Jardines De Tultitlán
4.0(22)¿No encontraste un spot en la zona que buscabas? Descubre otras propiedades que podrían interesarte
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en venta en Tultitlán?
El precio ronda entre $31,100 y $46,700 MXN/m2, con una mediana de $38,900 MXN/m2. Eso depende de la altura libre (bodegas de 6 metros valen hasta un 15% menos que las de 7.5 metros) y si están dentro de un complejo privado o a pie de calle. Las ubicadas sobre la México-Querétaro o con acceso directo a vialidades rápidas suelen tener mayor plusvalía operativa, no solo por ubicación, sino por la infraestructura eléctrica y de carga que incluyen. Los espacios en parques industriales tienen cuotas de mantenimiento adicionales que deben considerarse en el análisis de retorno.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar bodegas en Tultitlán?
La Avenida Central y el corredor México-Querétaro concentran las bodegas con mayor rotación comercial. Ahí predominan los espacios con uso de suelo mixto, ideales para venta al mayoreo y almacenamiento ligero. Parque Industrial Tultitlán y zonas cercanas al Circuito Exterior Mexiquense ofrecen bodegas con mayores alturas libres (hasta 7.5 metros) y resistencia de piso para rack selectivo, pero con restricciones de horario para tortones. Las bodegas sobre Boulevard Tultitlán tienen menor tráfico peatonal, lo que las hace funcionales para operadores logísticos que no requieren exhibición de productos.
P.
¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Tultitlán?
A diferencia de Ecatepec, donde el tráfico pesado satura las vías principales, Tultitlán permite salidas rápidas hacia la CDMX mediante el Circuito Exterior Mexiquense. Las bodegas cerca de la México-Querétaro tienen acceso directo a zonas de consumo masivo, pero enfrentan mayor competencia con giros comerciales. Los micro-parques industriales privados ofrecen patios de maniobras y seguridad privada, pero con horarios restringidos para carga pesada. La cercanía al Mexibús en San Pablo optimiza el transporte de personal, reduciendo tiempos de desplazamiento para operarios (un factor clave en operaciones de última milla).
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Tultitlán?
Existen tres perfiles principales: 1) Bodegas comerciales con frente en avenidas principales (Central o México-Querétaro), con uso de suelo mixto y altura libre de 4-6 metros, ideales para venta al mayoreo; 2) Bodegas en micro-parques industriales, con 7-7.5 metros de altura libre, piso reforzado y restricciones de horario para carga pesada; y 3) Espacios adaptados dentro de naves urbanas, con acceso limitado para tortones pero con ventajas para distribución local en camionetas. La elección depende del giro del negocio: almacenamiento masivo, última milla o exhibición de productos.
P.
¿Por qué usar Spot2 para comprar bodegas en Tultitlán?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el perfilamiento técnico exacto. No solo filtras por metros cuadrados, sino por altura libre (metros funcionales, no plafón), resistencia de piso y tipo de carga permitido. En Tultitlán, donde el uso de suelo varía entre comercial y mixto, Spot2.mx valida si el predio permite maniobras de tortón o solo camionetas. Además, el sistema muestra cuotas de mantenimiento de parques industriales y restringe opciones por conectividad vial, evitando errores como elegir una bodega con acceso solo nocturno para carga.
Actualizado: 28 de junio de 2026
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