Precio MXN/m² · mes
$142 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$100 MXN
Q3 · 75%$150 MXN
Mediana$142 MXN
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Desliza y descubre22 Terrenos en Renta en Ciudad de México
Encuentra los mejores terrenos en Renta en Ciudad de México
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$200,000 MXN
Oportunidad única: terreno de 402 m² en renta y venta, ubicado en Avenida Constituyentes, colonia San Miguel Chapultepec I Sección, Miguel Hidalgo. Esta zona en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios, gracias a su estratégica ubicación. Aproveche esta oportunidad para establecer su empresa en un área dinámica y con gran demanda. Ideal para proyectos comerciales o de inversión. ¡Contáctenos para más detalles!
Avenida Constituyentes 876
Terreno | Renta y Venta | 402 m²
1/4
5 lotes disponibles
$150 MXN
Terreno industrial en venta y renta de 10,000 metros cuadrados en Avenida Tlahuac, colonia Los Olivos. Ubicación en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Perfecto para desarrollar proyectos comerciales o industriales. No pierdas la chance de establecer tu empresa en un área con gran potencial. Contáctanos para más detalles. Sub-divisible a partir de 3500 m2.
Terreno Comercial/industrial Av Tlahuac
Terreno | Renta y Venta | 10,000 m²
1/8
$210,000 MXN
RENTA TERRENO ATENCION MARCAS Y DESARROLLADORES!!RENTA $190,000 MENSUALES VENTA $38,000.000USO HABITACIONAL MIXTO3 NIVELES
Renta / Venta Terreno Con Uso Comercial
Terreno | Renta y Venta | 2,411 m²
1/1
$40,000 MXN
Terreno Bardeado , Limpio, tiene una antena de Comunicaciones por la calle de Recursos Hidraulicos, es en Renta 400mts, ideal para estacionamiento, bodegas , taller. con un frente de 16.03mts y una profundidad de 30mts el dueño requiere Aval con Fianza
Renta Terreno En Col 4arboles
Terreno | Renta | 400 m²
1/10
$57,000 MXN
Ideal para bodega taller comercio Servicios Públicos e InfraestructuraCompletos, agua potable mediante tomas domiciliarias, drenaje y alcantarillado por separado, alumbrado público con buennúmero de luminarias, luz domiciliaria, vialidades de importancia local secundarias y en algunos casos primarias, conretornos, definidas de asfalto, ancho medio de arroyo de 9 m. o más, banquetas y guarniciones de concreto, vigilancia
Bondone Giotto 230
Terreno | Renta | 380 m²
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$11,000 MXN
Presentamos un predio de 200 metros cuadrados en Cerrada de Encinos 4, Colonia Barros Sierra, Ciudad de México. Este terreno, con uso de suelo mixto debidamente definido, permite una construcción flexible que combina comercio y vivienda. El COS y CUS ofrecen posibilidades de desarrollo atractivo, ideal para proyectos que buscan convivencia de servicios y residencias.La propiedad cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que garantiza una inversión segura. Además, está frente a la calle, lo que facilita el acceso y visibilidad. Los servicios al lote aseguran la factibilidad de servicios esenciales, un punto crucial para el desarrollo. En comparación con zonas como Polanco o Santa Fe, Barros Sierra presenta un costo de entrada más accesible y una dinámica de mercado en evolución. Este lote, dentro de un contexto en crecimiento, ofrece una oportunidad valiosa en el competitivo sector comercial de la ciudad. La restricción de construcción es manejable, lo que brinda laxitud en ...
Terreno En Barros Sierra A 1 Km De Luis Cabrera Magdelana Contrera
Terreno | Renta | 200 m²
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$346,300 MXN
Terreno comercial e industrial en renta con una superficie de 3,463 m², ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad y alta exposición. Su configuración irregular en esquina ofrece amplias posibilidades para patios de maniobras, almacenamiento, logística, exhibición de maquinaria, estacionamiento o proyectos comerciales. Cuenta con accesos directos a vialidades principales y se encuentra rodeado de actividad industrial y comercial consolidada. Ideal para empresas que buscan una ubicación funcional con gran potencial operativo y de visibilidad.
Eje 6 Sur Trabajadoras Sociales
Terreno | Renta | 3,463 m²
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$90,000 MXN
Se renta terreno de 814 metros cuadrados en Desierto de los Leones, colonia Tetelpan, Álvaro Obregón. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o empresas que buscan establecerse en una zona con alta demanda. Aprovecha esta oportunidad para posicionar tu negocio en un área prometedora. Contáctanos para más información.
Desierto De Los Leones
Terreno | Renta y Venta | 814 m²
1/10
$30,000 MXN
Local comercial en renta de 378 m² en la calle Estrellita, San José, Tláhuac. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para negocios que buscan visibilidad y afluencia. Este espacio ofrece amplias posibilidades para adaptarse a diversas necesidades comerciales. No pierdas la oportunidad de establecerte en un lugar con gran potencial. El precio es negociable.
Estrellita 181
Terreno | Renta | 378 m²
1/1
$380,400 MXN
Terreno de 2536 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en Avenida Tlahuac, colonia Los Olivos, Tláhuac. Ideal para nuevos negocios, en una zona en crecimiento con alta demanda. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica que promete un excelente retorno. Ideal para desarrollos comerciales o industriales. ¡Contáctanos para más información!
Bodega 1
Terreno | Renta y Venta | 2,536 m²
1/1
$69,000 MXN
Se ofrece terreno de 460 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en Avenida Tlahuac, colonia Los Olivos, Tláhuac. Esta zona en crecimiento presenta un alto potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollar un proyecto comercial, el terreno cuenta con excelente acceso y visibilidad, lo que lo convierte en una opción atractiva para emprendedores. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica.
Bodega 3
Terreno | Renta y Venta | 460 m²
1/1
$56,100 MXN
Oportunidad única en Avenida Tlahuac, Colonia Los Olivos, Tláhuac. Terreno de 374 metros cuadrados en una ubicación en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Este espacio ofrece un amplio potencial para desarrollar tus proyectos. No pierdas la oportunidad de invertir en un área en pleno desarrollo. Disponibilidad tanto para renta como para venta. Contáctanos para más información y aprovecha esta excelente opción.
Bodega 4
Terreno | Renta y Venta | 374 m²
1/1
$36,300 MXN
Terreno de 242 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en Avenida Tlahuac, colonia Los Olivos, Tláhuac. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Aprovecha la oportunidad de establecerte en una ubicación estratégica que promete desarrollo y afluencia. Ideal para comercio, oficinas o cualquier proyecto que busque visibilidad y acceso.
Bodega 2
Terreno | Renta y Venta | 242 m²
1/6
$379,900 MXN
Terreno comercial en renta ubicado en Lomas de Chapultepec I Sección, Miguel Hidalgo, una de las zonas de mayor prestigio y plusvalía de la CDMX. Cuenta con 655 m² de superficie, ideal para desarrollar proyectos de alto perfil. Su ubicación en Monte Athos ofrece excelente visibilidad y accesos, en un entorno consolidado. Terreno óptimo para cadenas de restaurantes, gimnasios, spa o conceptos comerciales que buscan posicionarse.
Monte Athos
Terreno | Renta | 655 m²
1/9
$260,000 MXN
Terreno de 5000 metros cuadrados en renta, ubicado en la calle de Cinematógrafos Técnicos y Manuales, colonia El Vergel, Ciudad de México. Ideal para nuevos negocios en una zona en crecimiento. Esta propiedad ofrece una gran oportunidad para desarrollarse en un área con gran potencial, facilitando el acceso y la visibilidad. Aproveche esta ocasión única para establecer su empresa en un lugar estratégico. Contáctenos para más detalles.
Terreno Industrial En Renta – 5,000 M² | Zona Industrial De Iztapalapa, Cdmx
Terreno | Renta | 5,000 m²
1/1
$250,000 MXN
Terreno de 2200 m² en renta, ubicado en la Carretera México-Toluca, colonia Contadero, Ciudad de México. Ideal para nuevos negocios, esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para desarrollo comercial. Aprovecha la oportunidad de establecer tu empresa en una zona estratégica, con fácil acceso y visibilidad. No dejes pasar esta excelente oferta para expandir tu inversión.
Carretera México-toluca 5680
Terreno | Renta y Venta | 2,200 m²
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$30,000 MXN
Se renta terreno de 212 metros cuadrados en Callejón Morelos, colonia San Mateo Tlaltenango, Ciudad de México. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollos comerciales o servicios. Aprovecha la oportunidad de establecerte en una zona en expansión y sinérgica, con fácil acceso y visibilidad. Contacta para más información y ven a explorar las posibilidades que este terreno puede ofrecerte.
Terreno En Renta En Lomas De Chamizal, Cuajimalpa, Cdmx
Terreno | Renta | 212 m²
1/3
$385,825 MXN
Renta un amplio terreno de 3355 metros cuadrados en Boulevard Antonio Pariente Algarín, en la colonia Trabajadores de Hierro, Ciudad de México. Esta ubicación en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Aprovecha la oportunidad de establecerte en una zona con gran desarrollo y visibilidad. Ideal para diversas actividades comerciales. No pierdas la oportunidad de expandir tu emprendimiento en un entorno dinámico y accesible.
Boulevard Antonio Pariente Algarín No.551
Terreno | Renta | 3,355 m²
1/7
$400,000 MXN
Oportunidad única en Mixcoac, Ciudad de México. Terreno de 971 metros cuadrados disponible para renta o venta en Avenida Revolución. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con alto potencial de desarrollo. No pierdas la oportunidad de invertir en un área estratégica que promete un futuro brillante. Contáctanos para más información y para agendar una visita.
Avenida Revolución 925
Terreno | Renta y Venta | 971 m²
1/7
$115,000 MXN
Se renta terreno de 781 metros cuadrados en la calle de Valle, colonia Jardines del Pedregal, Ciudad de México. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y gran potencial. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en una zona en desarrollo. Contáctanos para más detalles y agenda una visita.
Terreno En Renta, Jardines Del Pedregal
Terreno | Renta | 781 m²
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$9,600 MXN
Terreno de 64 m² disponible para renta y venta en Avenida Tlahuac, colonia Los Olivos, Tláhuac. Ubicación estratégica en una zona en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una área con gran potencial. Contáctanos para más información y para agendar una visita.
Bodega 5
Terreno | Renta y Venta | 64 m²
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$25,000 MXN
Terreno de 192 metros cuadrados en renta, ubicado en la calle Cañoneros de Guanajuato, en la colonia Lomas del Chamizal, Ciudad de México. Esta área en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o invertir en una ubicación estratégica que sigue en expansión. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu emprendimiento en un entorno prometedor.
Terreno En Renta, Lomas Del Chamizal
Terreno | Renta | 192 m²
1 complejos corporativos con inventario disponible
Terrenos en renta en la Ciudad de México: normativa, factibilidad y zonas de expansión
La Ciudad de México ya no tiene terrenos baldíos baratos dentro de su mancha urbana consolidada. Lo que queda son predios con uso de suelo mixto o habitacional de alta densidad, colindantes con brechas de servicios municipales saturados, o lotes periféricos en zonas de transición ejidal donde el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) acaba de aprobar cambios de uso agrícola a urbano. Aquí, el coeficiente de ocupación de suelo (COS) y el coeficiente de utilización de suelo (CUS) dictan quién logra licencias de construcción y quién se queda con tierra sin viabilidad comercial.
Sobre Avenida Constituyentes, por ejemplo, los predios con frente a la vía principal permiten desplantes para torres de oficinas y vivienda vertical; pero si el lote está a dos cuadras de la avenida (sobre calle secundaria), el CUS se reduce a la mitad. Eso no es casualidad. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) restringe las alturas para evitar congestionar las redes de drenaje y agua potable, ya al límite en esta zona. Y del otro lado, en la alcaldía Tláhuac, los terrenos ejidales en proceso de regularización ofrecen superficies más grandes, pero con topografía accidentada y pendientes que encarecen el movimiento de tierras.
La factibilidad de servicios es otro filtro duro. En la zona de Santa Fe, los predios con factibilidad de agua municipal ya tienen precio de zona consolidada; en cambio, en zonas como Xochimilco o Milpa Alta, la única opción sigue siendo el pozo profundo con permiso de CONAGUA, lo que eleva el costo de urbanización entre 30% y 40% del valor total del predio. El tema es que muchos inversionistas aún no dimensionan este gasto oculto.
A diferencia de otros mercados del país, aquí el factor tiempo pesa más que el precio por metro cuadrado. Un terreno en la alcaldía Azcapotzalco, con escritura pública limpia y uso de suelo comercial aprobado, puede tardar meses en escriturarse; mientras que un predio ejidal en Tláhuac, aunque más barato, exige un proceso de regularización que supera los 18 meses. La tierra no espera.
En Spot2.mx, el 65% de los predios en renta disponibles en la CDMX tienen uso de suelo mixto o comercial, con frentes mayores a 20 metros y topografía plana. Pero lo que pocos revisan es el adeudo predial: un lote con deuda atrasada puede paralizar cualquier trámite de licencia de construcción, por más bueno que sea el COS.
¿Por qué la normativa de la CDMX define el éxito de rentar terrenos?
- Predios con frente a avenidas principales que permiten desplante comercial inmediato y altos coeficientes de construcción (CUS 6 o más).
- Zonas con uso de suelo mixto, donde combinar viviendas verticales con locales en planta baja diversifica el riesgo y maximiza la rentabilidad.
- Terrenos planos y regulares en alcaldías con redes de drenaje municipal existentes (como Miguel Hidalgo o Benito Juárez) reducen costos de urbanización.
- Lotes con escritura pública limpia y predial al corriente aceleran trámites de licencia en menos de 6 meses, clave para desarrolladores con plazos ajustados.
- Cercanía a desarrollos ancla como centros comerciales o corredores de oficinas que garantizan demanda constante para proyectos futuros.
Encontrar un terreno en renta en la Ciudad de México exige filtrar predios por estatus jurídico, metros de frente, topografía y factibilidad de servicios. Spot2.mx te permite comparar macrolotes intraurbanos con reservas ejidales en transición, verificando uso de suelo, coeficientes constructivos y antecedentes registrales, para que tu proyecto comercial o industrial arranque con certeza técnica y legal desde el primer día.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para renta mensual en Ciudad de México. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
460 m²
Mediana
Q1 · 25%341 m²
Q3 · 75%2,252.75 m²
Mediana460 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Ciudad de México: Precio mediano $141.5 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 35.3% (Q1: $100 - Q3: $150). Superficie mediana: 460 m², rango intercuartílico 1,911.75 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de renta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para rentar terrenos en la Ciudad de México con Spot2.mx
Rentar un terreno en la CDMX para desarrollo comercial o industrial exige mitigar riesgos: desde la saturación de servicios municipales hasta gravámenes ocultos en la escritura. Spot2.mx simplifica el proceso al validar documentos registrales, uso de suelo y topografía básica, asegurando que el predio cumpla con los requisitos técnicos para tu proyecto desde el primer día.
"En la Ciudad de México, el 40% de los predios en renta tienen algún tipo de afectación legal no declarada", menciona Pablo Gasden, CGO de Spot2.mx. "Spot2 filtra estos casos, garantizando que cada terreno publicado tenga escritura pública limpia, predial al corriente y uso de suelo compatible con el perfil del desarrollador, ya sea para torres residenciales, naves industriales o locales comerciales."
- 01Define el perfil técnico del proyecto: superficie necesaria, metros de frente hacia vialidad principal y uso de suelo requerido (comercial, industrial o mixto).
- 02Explora el catálogo comparando predios consolidados dentro de la mancha urbana contra opciones en zonas ejidales emergentes, evaluando costo-beneficio de la urbanización.
- 03Agenda visitas para verificar visualmente la topografía, servidumbres de paso y líneas eléctricas invasivas que puedan limitar el desplante.
- 04Revisa documentación legal con notario: escritura pública, libertad de gravámenes y constancia municipal de número oficial para evitar sorpresas retrasos.
- 05Firma contrato de arrendamiento escriturado y gestiona permisos de construcción con apoyo de asesores para acortar plazos.
Puntos de interés cerca de terrenos en Ciudad de México
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Ciudad de México, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Fórum Buenavista
4.5(174684)Centro Santa Fe
4.6(112428)Antara
4.6(57792)Reforma 222
4.5(65463)Diana Restaurant
4.6(27802)Centro Comercial Manacar
4.5(32424)Ryoshi Masaryk
4.9(12506)Restaurante El Cardenal
4.6(19943)El Cardenal Alameda
4.7(13018)Walmart Buenavista
4.2(39360)Walmart Patio Tlalpan
4.3(23141)Restaurante Casa Club del Académico
4.5(14253)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en renta en la Ciudad de México?
Los valores varían radicalmente: desde $80 MXN/m2 en zonas ejidales periféricas sin servicios, hasta $250 MXN/m2 en predios consolidados con uso de suelo comercial y frente a avenidas principales. Con una mediana referencial de $147 MXN/m2, el precio depende de la certeza jurídica (escritura pública vs. certificado parcelario), la topografía (plana vs. accidentada) y la viabilidad de conexiones municipales. Un terreno plano de 1,500 m2 en Azcapotzalco puede cotizarse al mismo precio que un lote de 3,000 m2 en Xochimilco con pendientes y sin drenaje.
P.
¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para rentar predios en la CDMX?
La presión del crecimiento urbano se concentra en tres ejes: el poniente (Lomas de Chapultepec, Santa Fe y sus alrededores), el suroriente (Tláhuac y Milpa Alta, donde los ejidos están en proceso de regularización) y el norte (Gustavo A. Madero y Azcapotzalco, con predios intraurbanos listos para reciclar). Además, las zonas industriales de Iztapalapa y Vallejo mantienen demanda constante de terrenos para bodegas, aunque aquí el COS suele ser más restrictivo.
P.
¿Qué zonas de la Ciudad de México ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?
A diferencia de los predios en el centro histórico, donde las restricciones ambientales limitan los usos, las alcaldías Miguel Hidalgo, Benito Juárez y Cuauhtémoc permiten desarrollos comerciales de alto impacto. Para industria ligera, zonas como Vallejo y Naucalpan (este último en el Estado de México pero conurbado) son ideales, con terrenos planos y acceso a autopistas. En cambio, áreas como Coyoacán o Álvaro Obregón, aunque con alta demanda residencial, tienen CUS bajos y redes de servicios saturadas.
P.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de renta en la CDMX?
Existen al menos cuatro perfiles: 1) Terrenos intraurbanos de demolición, listos para torres mixtas pero con precios elevados; 2) Lotes comerciales con frente a avenidas, ideales para comercios o oficinas pero con metros cuadrados limitados; 3) Macrolotes industriales en periferia, con superficies grandes pero requerimientos altos de urbanización; y 4) Tierras ejidales en transición, económicas pero con procesos legales largos y topografía irregular. Cada uno responde a un modelo de negocio distinto.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar terrenos en renta en la Ciudad de México?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtrado técnico normativo. En lugar de perder tiempo con predios sin factibilidad de servicios o con gravámenes ocultos, la plataforma verifica uso de suelo, metros de frente y estatus jurídico antes de publicar. Además, permite comparar terrenos por alcaldía, coeficiente constructivo y conexión a redes municipales, clave para desarrolladores que necesitan certezas antes de firmar contratos de arrendamiento a largo plazo.
Actualizado: 7 de agosto de 2026
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