01Micro
1–50 m²5
oficinas · 12.2% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$983 MXN
Mediana
$1,180 MXN
Promedio
$1,238 MXN
Máximo
$1,667 MXN
44 Oficinas en Renta en Apodaca, Nuevo León
Encuentra las mejores oficinas en Renta en Apodaca
1/16
$80,000 MXN
Oficina en renta en Regio Parque Industrial, en Apodaca, Nuevo León. El espacio cuenta con 200 m² de oficinas completamente equipadas y amuebladas, distribuidas en dos áreas amplias de trabajo, cuatro oficinas privadas y una sala de juntas. incluye 10 cajones de estacionamiento y acceso a áreas comunes del edificio como recepción, comedor y baños, ofreciendo un entorno funcional y listo para comenzar operaciones de inmediato.
Regioavenida
Oficina | Renta | 200 m²
1/7
1 oficina disponible
$1,666.667 MXN
Renta de oficinas tipo coworking by Citio en Avenida Miguel Alemán, Ciudad Apodaca Centro. Este espacio cuenta con baños, estacionamiento, accesibilidad y luz, ofreciendo un ambiente ideal para tu negocio. Ubicación estratégica en una zona de fácil acceso. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en este excelente lugar. Contáctanos para más información.
Citio Torre Aeropuerto
Oficina | Renta | 172 m²
1/2
$53,119.9 MXN
Oficina de 40 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle Monterrey - Apodaca, en la colonia Parque Industrial Milimex, Apodaca. Este espacio cuenta con excelente iluminación natural, aire acondicionado, acceso a internet y estacionamiento. Ideal para emprendedores y empresas en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad y establece tu negocio en una de las zonas más dinámicas del área industrial.
Hq Apodaca 8-12p
Oficina | Renta | 40 m²
1/6
4 oficinas disponibles
$983.4 - $1,328 MXN
En renta oficinas desde 9 m² hasta 40 m² en HQ Apodaca, ubicado en Apodaca 1350, El Milagro, Monterrey, NL. Impulsa tu negocio en una zona estratégica con acceso rápido al Aeropuerto Internacional (a solo 11 km) y excelente conectividad por carreteras, metro y transporte local. Oficinas modernas y totalmente equipadas, con almacenamiento seguro, WiFi empresarial y salas de juntas. Rodeado de restaurantes y áreas recreativas.
Hq Apodaca
Oficina | Renta | 94 m²
1/4
$17,700.86 MXN
Oficina en renta de 15 metros cuadrados en la calle Monterrey - Apodaca, ubicada en la colonia Parque Industrial Milimex en Apodaca. Este espacio ofrece un ambiente ideal para el desarrollo de actividades profesionales con acceso a las principales vías de comunicación. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica. Ideal para emprendedores y pequeñas empresas. Solicita más información y asegúrate este espacio para trabajar.
Hq Apodaca 3-4p
Oficina | Renta | 15 m²
1/12
35 oficinas disponibles
$340 - $465.2 MXN
Oficinas modernas en renta dentro del Monterrey IT Cluster, ubicadas en el PIIT de Apodaca, Nuevo León. Espacios desde 102 m² hasta 295 m², en condiciones terminadas, sin terminar u obra gris. Ideales para empresas tecnológicas, con acceso a talento calificado, infraestructura de primer nivel y cercanía al aeropuerto internacional.
Monterrey It Cluster
Oficina | Renta | 4,212 m²
1/4
$30,985.16 MXN
Oficina en renta de 30 metros cuadrados, ubicada en la calle Monterrey - Apodaca, en la colonia Parque Industrial Milimex, Apodaca. Ideal para emprendedores y pequeñas empresas, este espacio cuenta con excelente iluminación natural, conexión a internet y servicios básicos. Disfruta de un ambiente profesional en una ubicación estratégica, cercana a vías principales y con fácil acceso a servicios. ¡Tu oportunidad de crecer en un espacio cómodo y funcional!
Hq Apodaca 5-7p
Oficina | Renta | 30 m²
1/1
$61,200 MXN
Oficina en renta de 170 metros cuadrados en la calle Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este espacio cuenta con amplias áreas de trabajo, conexión a internet, aire acondicionado, y estacionamiento. Ideal para empresas que buscan un lugar estratégico y moderno para desarrollar su actividad. Aprovecha la oportunidad de establecer tu oficina en una ubicación innovadora y de fácil acceso.
Ofi - 211
Oficina | Renta | 170 m²
1/7
$57,800 MXN
Oficina en renta de 170 metros cuadrados, ubicada en Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y funcional. Cuenta con instalaciones modernas, acceso a internet de alta velocidad, áreas de reunión y estacionamiento. Su entorno promueve la creatividad y el desarrollo, perfecta para impulsar tu negocio. Oportunidad única de establecerte en un área en crecimiento.
Ofi - 305
Oficina | Renta | 170 m²
1/1
$58,480 MXN
Renta oficina de 172 metros cuadrados en Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este espacio ofrece un ambiente ideal para su negocio, con diversas amenidades que aseguran funcionalidad y confort. Ubicación estratégica que facilita el acceso a servicios y transporte. Una oportunidad perfecta para establecer su empresa en un entorno innovador. Contáctenos para más información.
Ofi - 311
Oficina | Renta | 172 m²
1/1
$34,680 MXN
Oficina en renta de 102 metros cuadrados ubicada en Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Ideal para empresas que buscan un espacio moderno y funcional. Cuenta con excelentes amenidades que garantizan comodidad y productividad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica y de alta actividad empresarial. Contáctanos para más información.
Ofi - 308
Oficina | Renta | 102 m²
1/3
$209,100 MXN
Oficina en renta de 492 metros cuadrados, ubicada en la calle Alianza Sur, en la colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica en Apodaca. Este amplio espacio es ideal para empresas que buscan un ambiente profesional y moderno. Cuenta con excelentes amenidades que garantizan comodidad y funcionalidad. Oportunidad única para establecer tu negocio en una zona estratégica.
Ofi - 209 + 211 + 213
Oficina | Renta | 492 m²
1/6
$83,446 MXN
Oficina en renta de 206 metros cuadrados, ubicada en la calle de Alianza Sur, en la colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este espacio ofrece un ambiente ideal para desarrollar tus proyectos, con amenidades que aseguran comodidad y funcionalidad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica y de crecimiento. Contáctanos para más información.
Ofi - 320 + 322
Oficina | Renta | 206 m²
1/10
$82,740 MXN
Amplia oficina de 197 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle de Alianza Sur, en la colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Cuenta con diversas amenidades que garantizan un ambiente de trabajo cómodo y eficiente. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en esta ubicación estratégica. Contáctanos para más información.
Ofi - 203
Oficina | Renta | 197 m²
1/6
$80,800 MXN
Oficina en renta de 202 m² en Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y moderno. Cuenta con amplias áreas de trabajo, iluminación natural, estacionamiento, y acceso a servicios cercanos. Perfecta para potenciar tu negocio en un entorno estratégico y conectado. Contáctanos para más información y para agendar una visita.
Ofi - 205
Oficina | Renta | 202 m²
1/10
$118,000 MXN
Oficina en renta de 295 metros cuadrados ubicada en Alianza Sur, en la colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este espacio ofrece amplias instalaciones, iluminación natural y acceso a amenidades de calidad. Ideal para empresas en crecimiento que buscan un lugar estratégico para operar. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en esta ubicación privilegiada. Contacte para más información.
Ofi - 207
Oficina | Renta | 295 m²
1/1
$52,200 MXN
Amplia oficina de 145 m² en renta, situada en la calle Alianza Sur, en la colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este espacio ideal para empresas cuenta con instalaciones modernas y accesibles, diseñadas para fomentar la productividad. Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica, rodeada de ambiente innovador y profesional. Contáctanos para más información.
Ofi - 209
Oficina | Renta | 145 m²
1/1
$63,720 MXN
Oficina en renta de 177 m² en Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este espacio cuenta con amplias áreas de trabajo, iluminación natural, accesibilidad, y servicios cercanos. Ideal para empresas que buscan un ambiente profesional y dinámico. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica.
Ofi - 213
Oficina | Renta | 177 m²
1/12
$121,800 MXN
Oficina en renta de 290 metros cuadrados, ubicada en la calle Alianza Sur, en la colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este amplio espacio ofrece un entorno ideal para negocios que buscan crecer en un área estratégica. Entre sus amenidades destacan: estacionamiento, seguridad, y accesibilidad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu oficina en un lugar en pleno desarrollo.
Ofi - 225
Oficina | Renta | 290 m²
1/1
$138,124 MXN
Se renta amplia oficina de 297 metros cuadrados en Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este espacio ideal para tu negocio ofrece comodidades y un entorno estratégico. Disfruta de instalaciones modernas y acceso a servicios clave en una ubicación en crecimiento. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en un lugar propicio para la innovación. Contáctanos para más información.
Ofi - 321 + 319
Oficina | Renta | 297 m²
1/5
$36,380 MXN
Oficina en renta de 107 m² en Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Espacio ideal para empresas que buscan comodidad y funcionalidad. Equipado con amenidades que facilitan un entorno productivo. Excelente ubicación, con fácil acceso a vías principales. Perfecta para impulsar tu negocio en un área en crecimiento. Oportunidad imperdible para establecerte donde la innovación florece.
Ofi - 302
Oficina | Renta | 107 m²
1/3
$60,520 MXN
Oficina en renta de 178 metros cuadrados, ubicada en Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica en Apodaca. Este espacio ofrece un entorno ideal para el desarrollo de negocios, con servicios y amenidades que potencian la productividad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu oficina en una ubicación estratégica y modernizada. Ideal para empresas en búsqueda de expansión y comodidad.
Ofi - 303
Oficina | Renta | 178 m²
1/8
$42,840 MXN
Renta oficina de 102 m² en Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Espacio ideal para impulsar tu negocio, equipado con todas las amenidades necesarias para un entorno laboral funcional y moderno. Acceso a vías principales y servicios cercanos. No pierdas la oportunidad de establecerte en una ubicación estratégica que fomente el crecimiento y la innovación.
Ofi - 318
Oficina | Renta | 102 m²
1/2
$69,200 MXN
Amplia oficina de 173 m² en renta, ubicada en la calle Alianza Sur, en la colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y moderno. Cuenta con amenidades que optimizan el trabajo y la productividad. Oportunidad perfecta para establecer tu negocio en una zona en crecimiento. No pierdas la oportunidad de visitar este inmueble y hacer crecer tu empresa.
Ofi - 319
Oficina | Renta | 173 m²
1/4
$34,680 MXN
Amplia oficina de 102 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle Alianza Sur, en la colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este espacio cuenta con amenidades ideales para potenciar tu negocio, ofreciendo un entorno profesional y moderno. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en una zona estratégica de crecimiento y desarrollo. Ideal para startups y empresas en expansión.
Ofi - 320
Oficina | Renta | 102 m²
1/2
$60,860 MXN
Amplia oficina de 179 m² en renta, ubicada en la calle de Alianza Sur, dentro de la colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica en Apodaca. Este espacio ideal para empresas cuenta con todas las amenidades necesarias para un entorno laboral eficiente y productivo. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica, con fácil acceso a servicios y transporte. ¡Contáctanos para más información!
Ofi - 325
Oficina | Renta | 179 m²
1/1
$82,620 MXN
Oficina de 204 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle de Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este espacio ofrece un entorno ideal para el desarrollo de tu negocio, con amplias áreas de trabajo y excelente iluminación. Aprovecha la oportunidad de establecerte en una zona estratégica que fomenta la colaboración y el crecimiento. Contáctanos para más detalles y visitas.
Ofi - 304 + 306
Oficina | Renta | 204 m²
1/3
$161,611 MXN
Oficina en renta de 399 metros cuadrados ubicada en Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este amplio espacio es ideal para empresas que buscan un entorno profesional y estratégico. Cuenta con modernas amenidades que facilitan el trabajo cotidiano y fomentan un ambiente productivo. Oportunidad única para establecer tu negocio en una zona en crecimiento. Contáctanos para más información.
Ofi - 323+ 325
Oficina | Renta | 399 m²
1/11
$126,000 MXN
Oficina de 300 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle Alianza Sur, en la colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica en Apodaca. Este espacio ofrece un ambiente ideal para empresas que buscan desarrollo y crecimiento, destacando por su ubicación estratégica y fácil acceso. Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en un entorno propicio para la innovación y colaboración.
Ofi - 210 + 208
Oficina | Renta | 300 m²
1/6
$74,340 MXN
Oficina de 177 m² en renta, ubicada en Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este espacio cuenta con amplias áreas de trabajo ideales para potenciar la productividad. Su ubicación estratégica facilita el acceso a importantes vías de comunicación, y las amenidades garantizan un entorno cómodo y funcional para tu empresa. Oportunidad única para establecer tu negocio en un área en crecimiento.
Ofi - 301
Oficina | Renta | 177 m²
1/1
$34,680 MXN
Amplia oficina de 102 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle Alianza Sur, en la colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este espacio cuenta con excelentes amenidades que facilitan un ambiente productivo. Ideal para empresas que buscan establecerse en una zona estratégica y en crecimiento. No pierdas la oportunidad de iniciar tu próximo proyecto en este lugar atractivo y funcional.
Ofi - 304
Oficina | Renta | 102 m²
1/1
$34,680 MXN
Oficina de 102 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle Alianza Sur, en la colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este espacio ofrece un ambiente ideal para el desarrollo de negocios, con excelente ubicación y accesibilidad. Amplias áreas, iluminación natural y cercanía a servicios complementarios. Ideal para empresas que buscan un entorno propicio para la innovación y el trabajo colaborativo.
Ofi - 306
Oficina | Renta | 102 m²
1/1
$60,860 MXN
Oficina en renta de 179 m² en Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y cómodo. Cuenta con excelentes amenidades que facilitan el día a día laboral. Ubicación estratégica, cercana a importantes vías de acceso y servicios. Oportunidad única para establecer tu negocio en un ambiente innovador y profesional. ¡Agenda tu cita para conocerla!
Ofi - 313
Oficina | Renta | 179 m²
1/1
$42,840 MXN
Oficina de 102 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle de Alianza Sur, en la colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Este inmueble cuenta con excelentes amenidades que garantizan comodidad y eficiencia en el trabajo. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona de alto potencial. Contáctanos para más información.
Ofi - 316
Oficina | Renta | 102 m²
1/1
$49,600 MXN
Oficina en renta de 124 metros cuadrados en la calle Alianza Sur, en la colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este espacioso lugar ofrece un ambiente ideal para tu negocio, combinando funcionalidad y comodidad. Equipado con amenidades que facilitan tu día a día, es perfecto para empresas que buscan un espacio estratégico y bien ubicado. No pierdas la oportunidad de establecerte en una zona en crecimiento.
Ofi - 321
Oficina | Renta | 124 m²
1/4
$35,360 MXN
Oficina en renta de 104 metros cuadrados en Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y estratégico. La oficina cuenta con áreas amplias y luminosas, perfectas para fomentar la productividad. Rodeada de un entorno empresarial dinámico, esta ubicación ofrece accesibilidad y proximidad a servicios esenciales. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio aquí.
Ofi - 322
Oficina | Renta | 104 m²
1/1
$74,800 MXN
Oficina en renta de 220 metros cuadrados, ubicada en Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este espacio ideal para empresas cuenta con amplias áreas de trabajo, iluminación natural, sanitarios, y estacionamiento disponible. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a vías principales y servicios cercanos. Perfecta para impulsar tu negocio en un entorno profesional y dinámico.
Ofi - 323
Oficina | Renta | 220 m²
1/1
$207,174 MXN
Oficina en renta de 512 metros cuadrados, ubicada en la calle de Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este amplio espacio ofrece un entorno ideal para el desarrollo de tu negocio. Cuenta con diversas amenidades que aseguran comodidad y funcionalidad para tu equipo. No pierdas la oportunidad de establecerte en una zona estratégica y en crecimiento.
Ofi - 305 + 307 + 309
Oficina | Renta | 512 m²
1/2
$142,155 MXN
Oficina de 351 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle de Alianza Sur, en la colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este espacio ofrece un entorno ideal para desarrollar proyectos y negocios, con fácil acceso a vías principales. Imagina crear un ambiente de trabajo que potencie la productividad en un área dedicada a la innovación. No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en una ubicación estratégica.
Ofi - 311 + 313
Oficina | Renta | 351 m²
1/1
$57,800 MXN
Amplia oficina de 170 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle Alianza Sur, en la colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Esta propiedad cuenta con excelentes amenidades que optimizan el espacio de trabajo, ideal para empresas que buscan un entorno profesional y moderno. Su ubicación estratégica facilita el acceso a diversas vías de comunicación, potenciando la conectividad y el crecimiento del negocio.
Ofi - 307
Oficina | Renta | 170 m²
1/1
$58,480 MXN
Oficina de 172 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle de Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Este espacio cuenta con amenities ideales para potenciar tu negocio, ofreciendo comodidad y funcionalidad en un entorno dinámico. No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en una zona estratégica y moderna. Contacta para más detalles y agenda tu visita.
Ofi - 309
Oficina | Renta | 172 m²
1/8
$231,198 MXN
Oficina en renta de 497 metros cuadrados en Alianza Sur, colonia Parque de Investigación e Innovación Tecnológica, Apodaca. Espacio amplio y funcional, ideal para empresas que buscan un entorno estratégico. La propiedad cuenta con amenities que facilitan el trabajo diario. Ubicación privilegiada que conecta con las principales vías de acceso. Oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una zona en crecimiento.
Ofi - 205 + 207
Oficina | Renta | 497 m²
1/7
$35,000 MXN
Oficina en renta de 21 m² en Avenida Miguel Alemán, Ciudad Apodaca Centro. Ideal para establecer tu negocio. Cuenta con baños, estacionamiento y accesibilidad. Espacio iluminado y funcional. Aprovecha esta oportunidad para tener tu oficina en una ubicación estratégica.
Of 550
Oficina | Renta | 21 m²
1/4
$8,850.43 MXN
Se renta oficina de 9 metros cuadrados en la calle Monterrey, Apodaca, ubicada en la colonia Parque Industrial Milimex. Este espacio es ideal para emprendedores y pequeñas empresas, ofreciendo una ubicación estratégica en una zona industrial activa. Cuenta con todas las amenidades necesarias para un ambiente de trabajo eficiente. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un punto clave.
Hq Apodaca 1-2p
Oficina | Renta | 9 m²
3 complejos corporativos con inventario disponible
Oficinas en renta en Apodaca: El polo logístico-corporativo de Nuevo León
Apodaca no es solo un municipio de paso entre Monterrey y su aeropuerto internacional. Es el nodo donde la logística se encuentra con la operación corporativa, un perímetro donde los centros de distribución comparten vialidades con torres de oficinas Clase A y edificios de servicios compartidos. Aquí, las empresas deciden su ubicación basada en una pregunta clave: ¿cuántos camiones pueden salir por hora de tu estacionamiento? Eso define todo.
Sobre la Carretera a Reynosa y la Avenida Sendero, los desarrollos de usos mixtos concentran más de 1.2 millones de metros cuadrados de espacios corporativos. No son torres de gran altura, pero su eficiencia espacial responde a necesidades concretas: plantas libres de 1,500 m² con techos altos para equipos de ingeniería, áreas técnicas con carga eléctrica reforzada para servidores, y estacionamientos con ratio de 1.5 cajones por cada 100 m² útiles (algo poco común en el área metropolitana).
El contraste es claro: mientras que en San Pedro Garza García las oficinas priorizan certificaciones WELL y vistas panorámicas, en Apodaca el diferencial de precios lo justifican la conectividad terrestre y la infraestructura para flotas de reparto. Un edificio Clase A sobre Avenida Juárez puede tener renta bruta un 30% menor que un corporativo en Valle Oriente; la diferencia está en los gastos operativos (aquí incluyen cuotas de seguridad para patrullajes de ruta) y en la flexibilidad para modificar distribución de planta sin restricciones de patrimonio histórico.
La dinámica empresarial responde a dos perfiles: por un lado, sedes regionales de empresas manufactureras que necesitan supervisar operaciones logísticas en tiempo real; por otro, plataformas tecnológicas que gestionan almacenes inteligentes y requieren baja latencia en sus sistemas. La estación Sendero del metro de Monterrey inyecta cada mañana talento operativo proveniente del sur de la ciudad, pero el talento ejecutivo sigue moviéndose en vehículos privados desde zonas residenciales como Huinalá o Valle del Sol. Eso explica por qué los edificios más ocupados son aquellos con sistemas de control de accesos integrados a tarjetas corporativas y áreas de descanso con lockers para equipos de reparto.
Pocos lo saben, pero Apodaca alberga el mayor inventario de oficinas con entrega en obra gris de todo Nuevo León. La razón es simple: las empresas prefieren adaptar los espacios a sus necesidades específicas (salas de monitoreo con aislamiento acústico, pisos técnicos para cableado de fibra óptica) sin pagar por adecuaciones previas que después deberán modificar. Eso no ocurre en otros corredores de Monterrey, donde los espacios acondicionados dominan el mercado de renta.
¿Por qué Apodaca asegura operaciones corporativas más eficientes?
- Espacios con ratio de estacionamiento adaptado a flotas logísticas y talento ejecutivo
- Oficinas con techos altos y carga eléctrica reforzada para equipos técnicos y servidores
- Plantas libres de hasta 2,000 m² con entrega en obra gris para distribución de planta personalizada
- Corredor vial directo a autopistas nacionales y patio de maniobras para unidades de reparto
- Edificios con sistemas de control de accesos integrados a protocolos de seguridad corporativa
Apodaca opera bajo una lógica distinta a la de los corredores corporativos tradicionales de Monterrey. Aquí, la eficiencia operativa se mide en cuántos metros útiles puedes destinar a equipos técnicos sin sacrificar áreas de descanso para colaboradores. Explora opciones actualizadas de oficinas en renta con filtros técnicos específicos (metros útiles, clase de edificio, ratio de estacionamiento) en Spot2.mx y descubre por qué las empresas están eligiendo este nodo para escalar sus operaciones logístico-corporativas.
Datos de mercado
Análisis detallado de 41 oficinas disponibles para renta mensual en Apodaca, segmentadas en 4 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² · mes basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Pequeña
51–250 m²27
oficinas · 65.9% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$340 MXN
Mediana
$340 MXN
Promedio
$368 MXN
Máximo
$420 MXN
03Mediana
251–500 m²8
oficinas · 19.5% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$400 MXN
Mediana
$420 MXN
Promedio
$426 MXN
Máximo
$465 MXN
04Grande
501–1,000 m²1
oficinas · 2.4% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$405 MXN
Mediana
$405 MXN
Promedio
$405 MXN
Máximo
$405 MXN
Resumen del mercado de Apodaca: 41 oficinas analizadas para renta. El segmento predominante es "Pequeña" con 27 opciones (65.9% del inventario). Rango de precios medianos: $340 - $1,180.1 MXN/m² · mes. Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para rentar oficinas en Apodaca con Spot2.mx
Rentar un espacio corporativo en Apodaca requiere alinear eficiencia operativa con conexiones logísticas. El proceso debe validar certificaciones técnicas, condiciones de entrega y estructura de gastos operativos para evitar costos ocultos. Spot2.mx agiliza esta búsqueda con filtros especializados en ratios de estacionamiento y necesidades de distribución de planta.
En Apodaca, Spot2.mx cruza el presupuesto con los costos totales (renta + gastos operativos), verificando la capacidad eléctrica de los inmuebles y la viabilidad de modificar la distribución de planta. La plataforma también clarifica periodos de gracia para adecuaciones y desglosa cuotas de mantenimiento específicas del sector logístico, como vigilancia en patios de maniobras.
- 01Define el metraje útil necesario y el ratio de estacionamiento para flotas y colaboradores
- 02Explora el catálogo comparando edificios con entrega en obra gris frente a espacios acondicionados
- 03Agenda recorridos para evaluar accesos a vialidades principales y estado de áreas técnicas
- 04Valida la capacidad eléctrica, dictámenes estructurales y carga de gastos operativos
- 05Negocia periodos de gracia para adecuaciones y firma contratos con esquemas flexibles
Puntos de interés cerca de oficinas en Apodaca
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Apodaca, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
DECOREORTIZ
4.2(636)Salón Beyond Banamex MTY
4.4(482)Los Fresnos Restaurante (Suc. Aeropuerto)
4.6(8218)PLAZA ALAMO
4.2(149)Los Fresnos Restaurante (Suc. Apodaca)
4.6(6238)El Jonuco
4.7(3920)Mariscos Los Arbolitos de Cajeme - Sendero La Fe
4.6(4051)H-E-B Concordia
4.3(6011)S-Mart Las Margaritas
4.4(3990)La Quesería de Ozuluama
4.3(4715)Noreste Grill
4.5(3191)El Papalote Taco & Grill Aeropuerto
4.4(3204)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en renta en Apodaca?
Los precios oscilan entre $320 y $480 MXN/m², con una mediana de $400 MXN/m². Este rango refleja diferencias en la clasificación del edificio (Clase A o A+), la disponibilidad de áreas técnicas y el esquema de gastos operativos. Oficinas con entrega en obra gris pueden ofrecer tarifas más competitivas, mientras que espacios con certificaciones LEED o WELL suelen posicionarse en el segmento superior del rango.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores corporativos para rentar oficinas en Apodaca?
El eje principal es Avenida Sendero y la Carretera a Reynosa, donde se concentran desarrollos de usos mixtos con oficinas y naves logísticas. También destacan la Avenida Juárez y el periférico alrededor del Parque Industrial Sendero, zonas con mayor oferta de edificios Clase A y servicios ejecutivos como bancos y restaurantes.
P.
¿Qué zonas de Apodaca ofrecen mejor accesibilidad para el talento?
Las áreas cercanas a la estación Sendero del metro y a Avenida Juárez son las más accesibles. Aquí, la combinación de transporte público y cercanía a vialidades principales reduce tiempos de traslado para talento operativo. Para talento ejecutivo, los edificios sobre Carretera a Reynosa ofrecen mejor conectividad con zonas residenciales como Huinalá y Valle del Sol.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en Apodaca?
Existen tres formatos predominantes: edificios Clase A con certificaciones LEED y áreas técnicas especializadas, oficinas en desarrollos de usos mixtos con servicios compartidos, y espacios en obra gris dentro de parques industriales. Los corporativos boutique son escasos, pero algunos edificios Clase A ofrecen módulos independientes con acceso privado.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios de trabajo en Apodaca?
Lo que diferencia a Spot2 es su enfoque en necesidades técnicas específicas del sector logístico-corporativo. La plataforma permite filtrar por ratio de estacionamiento, carga eléctrica y flexibilidad en distribución de planta, aspectos críticos en Apodaca. Además, ofrece comparativos detallados de gastos operativos y asesoría en la validación de certificaciones ambientales.
Actualizado: 19 de junio de 2026
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