01Micro
1–50 m²4
oficinas · 16.7% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$619 MXN
Mediana
$1,094 MXN
Promedio
$1,102 MXN
Máximo
$1,602 MXN
27 Oficinas en Renta en Polanco III Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Renta en Polanco III Sección
1/20
$140,000 MXN
Oficina en renta de 280 metros cuadrados en la exclusiva calle de Polanco, en la colonia Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. Este amplio espacio es ideal para impulsar tu negocio, ofreciendo un entorno profesional y accesible. Cuenta con estacionamiento, lo que brinda comodidad tanto a empleados como a clientes. No pierdas la oportunidad de establecerte en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
Edgar Allan Poe
Oficina | Renta | 280 m²
1/5
2 oficinas disponibles
$550 - $640 MXN
Se renta corporativo de oficinas en Avenida Ejército Nacional Mexicano, Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. El espacio cuenta con baños, Wifi, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz, sistema de seguridad y elevador. Ideal para empresas que buscan un entorno moderno y funcional en una ubicación privilegiada. Oportunidad única en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.
Torre Miyana B
Oficina | Renta | 1,082 m²
1/8
$349,000 MXN
Oficina en renta de 514 metros cuadrados en Avenida Paseo de las Palmas, Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. Este amplio espacio ofrece un ambiente ideal para tu empresa, con una ubicación estratégica en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Aprovecha las amenidades disponibles y establece tu negocio en un entorno profesional que inspira éxito y productividad. No pierdas la oportunidad de mudarte a este exclusivo espacio.
Avenida Paseo De Las Palmas
Oficina | Renta | 514 m²
1/9
2 oficinas disponibles
$1,560 - $1,602.3 MXN
Renta de oficina equipada tipo coworking en Polanco, ubicada en Edgar Allan Poe 85-B, Miguel Hidalgo, CDMX. Espacio profesional listo para operar desde el primer día, con mobiliario, servicios incluidos y un entorno funcional que favorece la productividad. Ideal para empresas que buscan presencia en una de las zonas más reconocidas de la ciudad.
Coworking Polanco Edgar Alan Poe
Oficina | Renta | 27 m²
1/18
$262,721.37 MXN
Oficina en Polanco III Sección, Miguel Hidalgo, con 410 m² de construcción y 410 m² de terreno. Ubicada a 2 min de Reforma y 5 min de Periférico, rodeada de comercios y restaurantes. Ideal para oficinas, con excelente conectividad y acceso a servicios y amenidades de la zona.
Polanco Iii Sección
Oficina | Renta | 410 m²
1/1
3 oficinas disponibles
$692.739 MXN
Amplio corporativo de oficinas en renta de 917 metros cuadrados, ubicado en la calle Campos Eliseos, Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. Este espacio destaca por sus amenidades que incluyen baños, aire acondicionado, elevador y zona de limpieza. Además, ofrece la posibilidad de dividirse, adaptándose a las necesidades de su negocio. ¡Ideal para establecerse en una de las zonas más exclusivas de la ciudad!
Edificio Omega
Oficina | Renta | 917 m²
1/1
$182,600 MXN
Amplia oficina de 332 m² en renta en Avenida Ejército Nacional Mexicano, Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. Cuenta con baños, Wifi, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, sistema de seguridad y elevador. Ideal para establecer tu negocio en una ubicación estratégica y con todas las comodidades necesarias. Oportunidad única, no la dejes pasar.
Piso 16
Oficina | Renta | 332 m²
1/6
$480,000 MXN
Oficina en renta de 750 m² en Avenida Ejército Nacional Mexicano, Polanco III Sección. Cuenta con baños, Wifi, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, sistema de seguridad y elevador. Espacio ideal para empresas que buscan comodidad y ubicación estratégica en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México. Oportunidad única para establecer tu negocio en un ambiente profesional y moderno.
Piso 19
Oficina | Renta | 750 m²
1/10
$140,000 MXN
Oficina en renta de 247 metros cuadrados en la calle de Moliere, Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. Este espacioso inmueble cuenta con aire acondicionado, ideal para maximizar el confort y la productividad. Su ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad garantiza un ambiente profesional y accesibilidad. Perfecta para empresas que buscan expandir sus operaciones en un entorno moderno y elegante.
Avenida Moliere
Oficina | Renta | 247 m²
1/9
$519,554.46 MXN
Oportunidad única de renta: edificio de oficinas de 640 m² en la calle Edgar Allan Poe, colonia Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. Espacio amplio y adaptable, ideal para empresas que buscan establecerse en una de las zonas más exclusivas y corporativas de la ciudad. Cuenta con baños y áreas funcionales para una operación eficiente. Excelente opción para proyectar imagen y crecimiento.
Edgar Allan Poe
Oficina | Renta | 640 m²
1/20
$948,520 MXN
Oficina en renta de 2062 m² en Paseo de la Reforma, colonia Lomas de Reforma, Miguel Hidalgo. Espacio ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada. Cuenta con aire acondicionado y estacionamiento, garantizando comodidad y funcionalidad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad.
Avenida Paseo De La Reforma
Oficina | Renta | 2,062 m²
1/1
$11,216 MXN
Oficina de 7 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle Edgar Allan Poe en la colonia Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. Este espacio funcional ofrece un ambiente ideal para trabajar, en una zona privilegiada y de fácil acceso. Perfecta para freelancers o pequeñas empresas que buscan una ubicación estratégica y conveniente en una de las áreas más exclusivas de la ciudad. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina aquí.
Oficina 31
Oficina | Renta | 7 m²
1/1
$15,600 MXN
Oficina en renta de 10 metros cuadrados, ubicada en la calle Edgar Allan Poe, en la colonia Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. Este espacio ideal ofrece un ambiente profesional y accesibilidad, perfecto para emprendedores o freelancers. Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Contáctanos para más información.
Oficina 35
Oficina | Renta | 10 m²
1/6
$40,000 MXN
Oficina de 70 m² en piso 3, con exposición exterior, 4 cubículos y opción a sala de juntas adaptable. Cuenta con piso laminado, plafón liso, ventilación natural y excelente iluminación. Baños en entrepisos y servicios independientes (excepto agua). No tiene A/A pero se puede instalar. Edificio con elevador y seguridad 24/7. Lista para entrega inmediata y con acceso de 8:00 a 20:00 todos los días.
Avenida Ejército Nacional Mexicano
Oficina | Renta | 70 m²
1/5
$60,000 MXN
Oficina semi acondicionada en piso 3 con exposición exterior, 4 cubículos y sala de juntas. Cuenta con site, piso laminado, plafón liso, ventilación natural y servicios independientes. Baños en entrepisos. No tiene cocineta ni aire acondicionado, pero pueden instalarse. Entrada inmediata. Edificio de 6 niveles con elevador, seguridad 24/7 y acceso de 8:00 a 20:00. Condiciones negociables.
Avenida Ejército Nacional Mexicano
Oficina | Renta | 170 m²
1/20
$329,051.16 MXN
Oficina en renta de 1100 metros cuadrados, ubicada en la calle de Polanco, en la exclusiva colonia Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. Este amplio espacio es ideal para empresas que buscan un ambiente profesional y estratégico. La ubicación privilegiada ofrece acceso a servicios, restaurantes y transporte, asegurando una excelente calidad de trabajo y comodidad para su equipo. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en esta zona ...
Polanco
Oficina | Renta | 1,100 m²
1/6
$16,700 MXN
Oficina en renta de 27 metros cuadrados, ubicada en Avenida Ejército Nacional Mexicano, en la colonia Polanco III Sección, Ciudad de México. Ideal para profesionales y pequeñas empresas que buscan un espacio funcional en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Su excelente ubicación garantiza fácil acceso a servicios y transporte. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en este prestigioso sector.
Avenida Ejército Nacional Mexicano 646
Oficina | Renta | 27 m²
1/5
$11,300 MXN
Oficina en renta de 18 m², ubicada en Avenida Ejército Nacional Mexicano, en la colonia Polanco III Sección, Ciudad de México. Espacio ideal para profesionales y pequeñas empresas, con una ubicación privilegiada cerca de comercios y servicios. La oficina se encuentra en un edificio moderno, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional. Oportunidad perfecta para establecer tu negocio en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
Avenida Ejército Nacional Mexicano 646
Oficina | Renta | 18 m²
1/9
$121,000 MXN
Amplia oficina de 247 metros cuadrados en renta, ubicada en Avenida Moliere, colonia Polanco III Sección, Ciudad de México. Este espacio ofrece una excelente distribución, iluminación natural y acceso a las principales avenidas de la zona. Ideal para empresas que buscan un ambiente profesional en una de las áreas más exclusivas de la ciudad. Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar estratégico y de alto prestigio.
Avenida Moliere 13
Oficina | Renta | 247 m²
1/9
$210,000 MXN
Oficina en renta de 247 metros cuadrados, ubicada en Avenida Moliere, Polanco III Sección, Ciudad de México. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y funcional en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la ciudad. Con excelente ubicación, cerca de principales vías, servicios y áreas comerciales. Oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno privilegiado. Contáctanos para más información y visitas.
Avenida Moliere 13
Oficina | Renta | 247 m²
1/9
$100,000 MXN
Oficina en renta de 348 metros cuadrados en Av. Ejercito Nacional, Polanco III Sección, Ciudad de México. Espacio ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. La propiedad cuenta con amplias áreas de trabajo, excelente iluminación natural y accesibilidad. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un entorno dinámico y sofisticado. Contáctanos para más información.
Av. Ejercito Nacional 843
Oficina | Renta | 348 m²
1/9
$66,000 MXN
Oficina de 140 metros cuadrados en renta, ubicada en la Avenida Moliere, en la colonia Polanco III Sección, Ciudad de México. Ideal para empresas que buscan un espacio moderno y funcional en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. La propiedad ofrece buena iluminación, ubicación estratégica y cercanía a servicios y transporte. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este prestigioso entorno.
Avenida Moliere 13
Oficina | Renta | 140 m²
1/8
$30,000 MXN
Se renta oficina de 60 metros cuadrados en la calle de Goldsmith, en la colonia Polanco III Sección, Ciudad de México. Este espacio ofrece una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas y con alta demanda del país. Ideal para empresas que buscan un ambiente profesional y accesible. Cuenta con buena iluminación natural y opción de personalización. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en Polanco.
Goldsmith 37
Oficina | Renta | 60 m²
1/9
$329,189.71 MXN
Amplia oficina de 704 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle de Alejandro Dumas, en la colonia Polanco III Sección, Ciudad de México. Este espacio ofrece una excelente ubicación en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la ciudad, ideal para diversas actividades empresariales. Con un entorno moderno y accesible, esta oficina combina comodidad y funcionalidad, perfecta para potenciar tu negocio.
Alejandro Dumas 158
Oficina | Renta | 704 m²
1/1
$333,900.33 MXN
Oficina de 482 m² en renta, ubicada en Campos Eliseos, Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. Cuenta con baños, aire acondicionado, elevador y zona de limpieza. Ideal para adaptarse a tus necesidades, con la posibilidad de dividirse. Perfecta para empresas que buscan un espacio funcional y bien situado. Oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
Piso 4
Oficina | Renta | 482 m²
1/1
$159,330.03 MXN
Oficina en renta de 230 metros cuadrados en Campos Eliseos, Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. Espacio ideal para empresas que buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con baños, aire acondicionado, elevador, zona de limpieza y la posibilidad de dividirse para adaptarse a sus necesidades. Oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. ¡Agenda tu cita para conocerla!
Piso 7
Oficina | Renta | 230 m²
1/1
$142,011.55 MXN
Renta una amplia oficina de 205 m² en Campos Eliseos, Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. Este espacio cuenta con baños, aire acondicionado, elevador y zona de limpieza. Además, ofrece la posibilidad de dividirse, adaptándose a tus necesidades. Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y funcional. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
Pb
Oficina | Renta | 205 m²
3 complejos corporativos con inventario disponible
Oficinas en renta en Polanco III Sección: Eficiencia operativa en el distrito financiero de CDMX
Polanco III Sección no es solo una dirección postal; es el nodo financiero donde convergen sedes bancarias, consulados y firmas de consultoría internacional. Los edificios sobre Arquímedes y Homero funcionan como imanes de talento ejecutivo, pero el detalle está en la infraestructura oculta: plantas libres de 600 m2 con distribución optimizada, control de accesos biométrico en torres Clase A+ y certificaciones LEED que reducen costos energéticos hasta un 20% (algo que el inventario tradicional de la zona no siempre ofrece).
Aquí los gastos operativos se negocian por separado; eso marca la diferencia entre un contrato triple neto con transparencia y un esquema de renta bruta que esconde costos ocultos. La cercanía al metro Polanco inyecta un flujo constante de profesionales, pero pocos saben que el estacionamiento se vuelve un dolor de cabeza los jueves por la tarde: torres con ratio de 1.2 cajones por cada 100 m2 compiten con desarrollos que ofrecen hasta 2.5, aunque a un diferencial de precios que oscila entre $50 y $80 MXN/m2 adicional.
El contraste es claro: mientras las torres sobre Ejercito Nacional atraen a empresas de servicios financieros con plantas completas de 1,200 m2, los corporativos boutique en Mario Pani apuestan por espacios de coworking con estaciones de trabajo modulares. Lo que pocos ven es la migración silenciosa hacia edificios con obra gris: startups y estudios legales remodelan a su medida, pero enfrentan escasez de distribuidores eléctricos certificados y retrasos en permisos. Eso no ocurre en las torres institucionales (donde el mantenimiento ya está incluido en los gastos operativos).
Y el tema es que Polanco III no perdona errores en la distribución de planta. Una oficina de 300 m2 con columnas cada 8 metros limita la flexibilidad operativa; las torres nuevas sobre Masaryk las eliminan, pero a cambio exigen contratos de al menos 36 meses y fianzas equivalentes a tres meses de renta. El sábado al mediodía, los lobby de las torres quedan vacíos; el lunes a las 7:30 AM, los elevadores colapsan. Aquí cada metro cuadrado se pelea.
Ventajas operativas de rentar oficinas en Polanco III Sección
- Acceso directo a estaciones de transporte masivo (metro y metrobús) y principales vialidades ejecutivas.
- Concentración de edificios Clase A+ con certificaciones LEED y WELL, reduciendo costos energéticos y operativos.
- Oferta variada: desde plantas libres de 1,000 m2 en torres institucionales hasta oficinas boutique con obra gris lista para remodelar.
- Servicios ejecutivos a menos de 3 cuadras: restaurantes, hoteles y centros de negocios para reuniones corporativas.
- Ratio de estacionamiento competitivo (1.5 a 2.5 cajones por cada 100 m2) en desarrollos recientes, clave para retención de talento.
Encontrar el espacio corporativo ideal en Polanco III Sección exige filtrar por metros útiles reales, certificaciones ambientales y transparencia en gastos operativos. En Spot2.mx, compara opciones con datos técnicos precisos —desde el ratio de estacionamiento hasta el estado de entrega (obra gris o acondicionado)— y recibe asesoría B2B sin costo para validar la viabilidad de tu operación.
Datos de mercado
Análisis detallado de 24 oficinas disponibles para renta mensual en Polanco III Sección, Miguel Hidalgo, segmentadas en 5 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² · mes basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Pequeña
51–250 m²9
oficinas · 37.5% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$353 MXN
Mediana
$567 MXN
Promedio
$576 MXN
Máximo
$850 MXN
03Mediana
251–500 m²5
oficinas · 20.8% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$287 MXN
Mediana
$550 MXN
Promedio
$534 MXN
Máximo
$693 MXN
04Grande
501–1,000 m²4
oficinas · 16.7% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$468 MXN
Mediana
$660 MXN
Promedio
$650 MXN
Máximo
$812 MXN
05Corporativo
>1,000 m²2
oficinas · 8.3% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$299 MXN
Mediana
$380 MXN
Promedio
$380 MXN
Máximo
$460 MXN
Resumen del mercado de Polanco III Sección: 24 oficinas analizadas para renta. El segmento predominante es "Pequeña" con 9 opciones (37.5% del inventario). Rango de precios medianos: $379.55 - $1,093.9 MXN/m² · mes. Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para rentar oficinas en Polanco III Sección con Spot2.mx
Rentar un espacio corporativo en Polanco III Sección exige alinear la eficiencia operativa con las expectativas del talento. La validación de certificaciones ambientales, el ratio de estacionamiento y la transparencia en gastos operativos son clave para evitar sobrecostos. Spot2.mx simplifica este proceso con datos técnicos precisos y comparativos de edificios Clase A+ frente al inventario tradicional.
En Polanco III Sección, Spot2.mx cruza tu presupuesto con los costos totales de ocupación (renta + gastos operativos), verificando infraestructura crítica como capacidad eléctrica y control de accesos. Además, el equipo facilita la claridad en periodos de gracia para adecuaciones y desglosa las cuotas de mantenimiento, evitando sorpresas en contratos de triple neto o renta bruta.
- 01Define tus requerimientos técnicos: superficie útil, ratio de estacionamiento y certificaciones ambientales (LEED/WELL).
- 02Explora el catálogo de Spot2.mx comparando torres Clase A+ con edificios remodelados en obra gris.
- 03Agenda recorridos para evaluar accesibilidad, seguridad y estado de entrega (acondicionado o con obra gris).
- 04Valida la viabilidad legal, dictámenes estructurales y carga de gastos operativos según el esquema de contrato.
- 05Negocia periodos de gracia para remodelaciones e inicia la adaptación del espacio corporativo con asesoría técnica.
Puntos de interés cerca de oficinas en Polanco III Sección
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Polanco III Sección, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Antara
4.6(57792)Banco BBVA
3.2(77)Diana Restaurant
4.6(27802)Ryoshi Masaryk
4.9(12506)El Cardenal Lomas
4.6(8504)Caldos D'leo
4.4(9356)RosaNegra | Latin American Restaurant in Polanco
4.5(7020)Walmart Express Horacio
4.2(12611)Selecto Chedraui Polanco
4.3(9517)Lardo
4.4(7601)Walmart Express Homero
4.3(9242)City Market Lomas de Chapultepec
4.5(4685)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en renta en Polanco III Sección?
Los precios oscilan entre $457 y $685 MXN/m2, con una mediana de $571 MXN/m2. Las torres Clase A+ sobre Arquímedes y Ejercito Nacional alcanzan los valores más altos, mientras que los edificios remodelados en Mario Pani ofrecen diferenciales hasta 30% menores. El esquema de gastos operativos (triple neto o renta bruta) impacta significativamente el costo total.
P.
¿Cuáles son los corredores corporativos clave para rentar oficinas en Polanco III Sección?
Los ejes financieros más relevantes son Arquímedes-Homero (torres institucionales con certificaciones LEED), Ejercito Nacional (sedes bancarias y consulados) y Mario Pani (oficinas boutique y desarrollos de usos mixtos). Avenida Masaryk también concentra corporativos, aunque con menor disponibilidad de plantas libres mayores a 500 m2.
P.
¿Qué zonas de Polanco III Sección ofrecen mejor accesibilidad para el talento?
A diferencia de otras secciones de Polanco, aquí la conectividad peatonal domina. El tramo entre Arquímedes y Homero tiene acceso directo al metro Polanco y metrobús, mientras que las torres sobre Ejercito Nacional están a menos de 5 minutos de avenidas como Periférico y Marina Nacional. Eso reduce la dependencia del automóvil para el personal operativo.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en Polanco III Sección?
Existen tres formatos principales: torres Clase A+ con plantas libres y certificaciones LEED (ideal para sedes corporativas), edificios Clase A remodelados con obra gris lista para adecuaciones (usados por startups y despachos) y corporativos boutique en desarrollos de usos mixtos. La escasez de opciones intermedias empuja a las empresas hacia esquemas híbridos.
P.
¿Por qué usar Spot2.mx para buscar espacios de trabajo en Polanco III Sección?
Lo que diferencia a Spot2.mx es la precisión técnica en los filtros: puedes comparar edificios por ratio de estacionamiento, certificaciones ambientales y condición de entrega (obra gris o acondicionado). Además, el equipo valida la transparencia en gastos operativos y periodos de gracia para remodelaciones, algo que una búsqueda independiente difícilmente garantiza en una zona con alta demanda como esta.
Actualizado: 18 de junio de 2026
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