01Micro
1–50 m²4
oficinas · 20.0% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$619 MXN
Mediana
$1,074 MXN
Promedio
$1,090 MXN
Máximo
$1,594 MXN
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Desliza y descubre22 Oficinas en Renta en Polanco III Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Renta en Polanco III Sección
1/7
$497,920 MXN
Impresionante oficina de 778 metros cuadrados en la prestigiosa Avenida Ejército Nacional Mexicano, en la colonia Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. Este espacio destaca por su distribución en planta libre, ideal para adaptarse a cualquier tipo de empresa que requiera un entorno moderno y funcional. Dispone de 26 cajones de estacionamiento, facilitando el acceso tanto para empleados como para clientes. La oficina cuenta con amenidades como baños, Wifi de alta velocidad, aire acondicionado, acceso a un lobby ejecutivo y un sistema de seguridad de primer nivel. La conexión con el transporte público es inmediata y está rodeada por vías principales como Paseo de la Reforma, lo que asegura óptima movilidad. A comparación de otros corredores como Santa Fe, Polanco ofrece un ecosistema corporativo más consolidado con la cercanía a un selecto grupo de restaurantes y negocios. Un espacio plug and play que invita a la productividad y el confort.
Piso 7
Oficina | Renta | 778 m²
1/18
4 oficinas disponibles
$12,160 - $12,752 MXN
Renta de oficina equipada tipo coworking en Polanco, ubicada en Edgar Allan Poe 85-B, Miguel Hidalgo, CDMX. Espacio profesional listo para operar desde el primer día, con mobiliario, servicios incluidos y un entorno funcional que favorece la productividad. Ideal para empresas que buscan presencia en una de las zonas más reconocidas de la ciudad.
Coworking Polanco Edgar Alan Poe
Oficina | Renta | 27 m²
1/2
$12,160 MXN
Presentamos una oficina de 8 metros cuadrados en la calle Edgar Allan Poe, en la colonia Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. Este espacio idealmente diseñado se encuentra en un business center de corporativo AAA, con un lobby ejecutivo que brinda una imagen profesional. Pensado para el trabajo moderno, este ambiente open space permite la flexibilidad de un plug and play, perfecto para startups y freelancers.A pocos pasos, los usuarios tienen acceso a las principales avenidas, como Homero y Ejército Nacional, lo que asegura conectividad con el transporte público y otros actores clave del sector. En comparación con otras zonas corporativas, Polanco se mantiene como un corredor de oficinas atractivo por su oferta cultural y gastronómica, así como su dinamismo empresarial. Este espacio representa la oportunidad de estar en el corazón de uno de los más importantes centros de negocios de la ciudad.
Oficina 34
Oficina | Renta | 8 m²
1/10
3 oficinas disponibles
$497,920 MXN
Se renta corporativo de oficinas en Avenida Ejército Nacional Mexicano, Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. El espacio cuenta con baños, Wifi, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz, sistema de seguridad y elevador. Ideal para empresas que buscan un entorno moderno y funcional en una ubicación privilegiada. Oportunidad única en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.
Torre Miyana B
Oficina | Renta | 1,082 m²
1/2
$12,752 MXN
Descubre esta oficina de 8 metros cuadrados, ubicada en la calle Edgar Allan Poe, en la colonia Polanco III Sección, un corredor de oficinas de prestigio en Miguel Hidalgo. La propiedad presenta un formato plug and play, ideal para emprendedores que desean establecerse rápidamente en un ambiente que promueve la productividad. Las características open space permiten una flexibilidad óptima para adaptarse a diversas necesidades.La ubicación garantiza acceso a transporte público y a las principales avenidas como el Paseo de la Reforma y la Avenida Polanco, facilitando la movilidad. Este espacio está en un business center moderno que incluye lobby ejecutivo y áreas comunes. Comparado con otras plazas de la zona, este inmueble ofrece un acceso privilegiado a servicios y amenidades que elevan la experiencia laboral. Un piso completo de posibilidades se abre ante ti; es el momento de consolidar tu presencia en uno de los corredores más dinámicos de la ciudad.
Oficina 10
Oficina | Renta | 8 m²
1/10
$340,000 MXN
Casa Nochebuena ofrece 550 m² en renta, adaptables para uso corporativo y profesional. La propiedad cuenta con amplios espacios interiores, privados, áreas abiertas y excelente iluminación natural, permitiendo configurar oficinas, salas de juntas y zonas de trabajo de acuerdo con las necesidades de cada empresa. Dispone de terraza y áreas exteriores que brindan un entorno agradable para colaboradores y visitantes, además de espacio para estacionamiento. Es ideal para corporativos, despachos, agencias, consultorios, centros de capacitación o empresas que buscan privacidad, amplitud y una imagen institucional diferenciada.
Noche Buena
Oficina | Renta | 550 m²
1/10
$350,000 MXN
Oficina corporativa en renta de 600 m², ubicada sobre la calle Goldsmith, en Polanco, una de las zonas empresariales más exclusivas y mejor conectadas de la Ciudad de México. La propiedad cuenta con amplios espacios interiores, excelente iluminación natural, terraza, jardín y área de estacionamiento, ofreciendo un entorno funcional y agradable para colaboradores y visitantes. Su distribución permite adaptarla a diferentes necesidades corporativas, siendo ideal para oficinas administrativas, despachos profesionales, agencias, firmas, consultorios o empresas que buscan privacidad y una imagen institucional de alto nivel.
Goldsmith
Oficina | Renta | 600 m²
1/14
$229,000 MXN
Oportunidad única en el corazón de Polanco. Oficina de 500 metros cuadrados, situada en la calle Ejercito Nacional, justo en uno de los corredores de oficinas más dinámicos de Miguel Hidalgo. Este espacio, en piso completo, responde a las necesidades del mercado actual con su diseño tipo plug and play y configuración de open space, lo que permite una rápida adaptación a cualquier modelo de negocio.Las amenidades son completas: baños, aire acondicionado, estacionamiento, elevador, sistema de seguridad y planta de luz, garantizan eficiencia y confort. En contraste con otros corredores, como Santa Fe, donde los costos son más elevados, Polanco ofrece plusvalía a un precio competitivo. El lobby ejecutivo crea una primera impresión impactante, esencial para cualquier firma profesional. La cercanía a transporte público y avenidas como Masaryk y Periférico asegura un excelente flujo de personas.
Ejercito Nacional
Oficina | Renta | 500 m²
1/2
$622,600.49 MXN
Amplia oficina de 452 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle de Enrique Ibsen, en la prestigiosa colonia Polanco III Sección de Miguel Hidalgo. Este espacio cuenta con amenidades ideales para potenciar la productividad de tu empresa. Su excelente ubicación ofrece fácil acceso a transporte, comercios y servicios. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Contáctanos para más detalles.
Roof Top
Oficina | Renta | 452 m²
1/2
$622,600.49 MXN
Oficina de 452 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle de Enrique Ibsen, colonia Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. Este amplio espacio es ideal para empresas que buscan un ambiente sofisticado y funcional. Con excelentes amenidades, la oficina ofrece comodidad y versatilidad, perfecta para adaptarse a diversas necesidades profesionales. Ubicación estratégica cerca de principales vías y centros de negocios. Oportunidad única en Polanco.
Nivel 3
Oficina | Renta | 452 m²
1/2
$622,600.49 MXN
Oficina en renta de 452 m² en la exclusiva calle de Enrique Ibsen, Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. Este amplio espacio ofrece un entorno ideal para el desarrollo de tu negocio. Dispone de iluminación natural, áreas comunes, y fácil acceso a transporte y servicios. Aprovecha esta oportunidad única en una de las colonias más cotizadas de la ciudad. Ideal para empresas que buscan crecimiento y excelencia.
Nivel 2
Oficina | Renta | 452 m²
1/18
$210,000 MXN
Oficina en renta de 247 metros cuadrados, ubicada en Avenida Moliere, Polanco III Sección, Ciudad de México. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y funcional en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la ciudad. Con excelente ubicación, cerca de principales vías, servicios y áreas comerciales. Oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno privilegiado. Contáctanos para más información y visitas.
Avenida Moliere 13
Oficina | Renta | 247 m²
1/18
$121,000 MXN
Amplia oficina de 247 metros cuadrados en renta, ubicada en Avenida Moliere, colonia Polanco III Sección, Ciudad de México. Este espacio ofrece una excelente distribución, iluminación natural y acceso a las principales avenidas de la zona. Ideal para empresas que buscan un ambiente profesional en una de las áreas más exclusivas de la ciudad. Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar estratégico y de alto prestigio.
Avenida Moliere 13
Oficina | Renta | 247 m²
1/18
$66,000 MXN
Oficina de 140 metros cuadrados en renta, ubicada en la Avenida Moliere, en la colonia Polanco III Sección, Ciudad de México. Ideal para empresas que buscan un espacio moderno y funcional en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. La propiedad ofrece buena iluminación, ubicación estratégica y cercanía a servicios y transporte. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este prestigioso entorno.
Avenida Moliere 13
Oficina | Renta | 140 m²
1/10
$11,300 MXN
Oficina en renta de 18 m², ubicada en Avenida Ejército Nacional Mexicano, en la colonia Polanco III Sección, Ciudad de México. Espacio ideal para profesionales y pequeñas empresas, con una ubicación privilegiada cerca de comercios y servicios. La oficina se encuentra en un edificio moderno, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional. Oportunidad perfecta para establecer tu negocio en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
Avenida Ejército Nacional Mexicano 646
Oficina | Renta | 18 m²
1/12
$16,700 MXN
Oficina en renta de 27 metros cuadrados, ubicada en Avenida Ejército Nacional Mexicano, en la colonia Polanco III Sección, Ciudad de México. Ideal para profesionales y pequeñas empresas que buscan un espacio funcional en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Su excelente ubicación garantiza fácil acceso a servicios y transporte. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en este prestigioso sector.
Avenida Ejército Nacional Mexicano 646
Oficina | Renta | 27 m²
1/20
$229,500 MXN
Piso 8 765 m2 Sala de juntas 3 privados, Cocina, Amplio comedor, Área de esparcimiento, Site, Guardarropa,2 privados entrevistas o llamada, plafón acabado industrial, 2 baños múltiples, Buena iluminación, Aire acondicionado, 9 ugares de estacionamiento, Pisos de bloques de tráfico pesado, Plafón de acabado industrial
Horacio 1844
Oficina | Renta | 765 m²
1/15
$135,000 MXN
Esta oficina Moliere área abierta con acabados de primera calidad a unos pasos de la fuente de petróleos excelente ubicación en la mejor zona de Polanco oficina 247 m2 piso completo, pisos laminados nuevos 5 baños en dos secciones y 4 cajones de estacionamiento, vigilancia 24 hrs. y valet parking, al lobby torniquetes de seguridad. Renta $135,000. Mas 10 % mant. Mas IVA considero excelente opción, saludos
Moliere 13
Oficina | Renta | 247 m²
1/18
$516,538.02 MXN
Oportunidad única de renta: edificio de oficinas de 640 m² en la calle Edgar Allan Poe, colonia Polanco III Sección, Miguel Hidalgo. Espacio amplio y adaptable, ideal para empresas que buscan establecerse en una de las zonas más exclusivas y corporativas de la ciudad. Cuenta con baños y áreas funcionales para una operación eficiente. Excelente opción para proyectar imagen y crecimiento.
Edgar Allan Poe
Oficina | Renta | 640 m²
1/14
$238,500 MXN
Te presentamos una oficina corporativa AAA de 795 metros cuadrados en la calle de Horacio, en la colonia Polanco I Sección, un corredor de oficinas altamente codiciado en Miguel Hidalgo. Esta planta libre ofrece un diseño open space, ideal para implementar áreas de trabajo colaborativo o coworking. El piso completo, con acabados de alta calidad, está ubicado en un edificio moderno que brinda un lobby ejecutivo y acceso a estacionamiento, asegurando comodidad para tus colaboradores y visitantes.La ubicación ofrece excelente conectividad al transporte público y se encuentra cerca de avenidas principales que facilitan el desplazamiento, comparado con otras zonas como Santa Fe, donde la oferta es más limitada. La oficina se adapta fácilmente a distintos requerimientos empresariales, lista para ser ocupada en modalidad plug and play. Un espacio que integra funcionalidad y estilo en el corazón de la actividad empresarial de la ciudad.
Horacio
Oficina | Renta | 795 m²
1/32
$30,000 MXN
Se renta oficina de 60 metros cuadrados en la calle de Goldsmith, en la colonia Polanco III Sección, Ciudad de México. Este espacio ofrece una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas y con alta demanda del país. Ideal para empresas que buscan un ambiente profesional y accesible. Cuenta con buena iluminación natural y opción de personalización. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en Polanco.
Oficina Renta Polanco
Oficina | Renta | 60 m²
1/58
$380,359.8 MXN
Amplia oficina de 704 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle de Alejandro Dumas, en la colonia Polanco III Sección, Ciudad de México. Este espacio ofrece una excelente ubicación en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la ciudad, ideal para diversas actividades empresariales. Con un entorno moderno y accesible, esta oficina combina comodidad y funcionalidad, perfecta para potenciar tu negocio.
Oficna Renta, Col. Polanco
Oficina | Renta | 704.37 m²
Oficinas en renta en Polanco III Sección: Eficiencia operativa en el distrito financiero de CDMX
Polanco III Sección no es solo una dirección postal; es el nodo financiero donde convergen sedes bancarias, consulados y firmas de consultoría internacional. Los edificios sobre Arquímedes y Homero funcionan como imanes de talento ejecutivo, pero el detalle está en la infraestructura oculta: plantas libres de 600 m2 con distribución optimizada, control de accesos biométrico en torres Clase A+ y certificaciones LEED que reducen costos energéticos hasta un 20% (algo que el inventario tradicional de la zona no siempre ofrece).
Aquí los gastos operativos se negocian por separado; eso marca la diferencia entre un contrato triple neto con transparencia y un esquema de renta bruta que esconde costos ocultos. La cercanía al metro Polanco inyecta un flujo constante de profesionales, pero pocos saben que el estacionamiento se vuelve un dolor de cabeza los jueves por la tarde: torres con ratio de 1.2 cajones por cada 100 m2 compiten con desarrollos que ofrecen hasta 2.5, aunque a un diferencial de precios que oscila entre $50 y $80 MXN/m2 adicional.
El contraste es claro: mientras las torres sobre Ejercito Nacional atraen a empresas de servicios financieros con plantas completas de 1,200 m2, los corporativos boutique en Mario Pani apuestan por espacios de coworking con estaciones de trabajo modulares. Lo que pocos ven es la migración silenciosa hacia edificios con obra gris: startups y estudios legales remodelan a su medida, pero enfrentan escasez de distribuidores eléctricos certificados y retrasos en permisos. Eso no ocurre en las torres institucionales (donde el mantenimiento ya está incluido en los gastos operativos).
Y el tema es que Polanco III no perdona errores en la distribución de planta. Una oficina de 300 m2 con columnas cada 8 metros limita la flexibilidad operativa; las torres nuevas sobre Masaryk las eliminan, pero a cambio exigen contratos de al menos 36 meses y fianzas equivalentes a tres meses de renta. El sábado al mediodía, los lobby de las torres quedan vacíos; el lunes a las 7:30 AM, los elevadores colapsan. Aquí cada metro cuadrado se pelea.
Ventajas operativas de rentar oficinas en Polanco III Sección
- Acceso directo a estaciones de transporte masivo (metro y metrobús) y principales vialidades ejecutivas.
- Concentración de edificios Clase A+ con certificaciones LEED y WELL, reduciendo costos energéticos y operativos.
- Oferta variada: desde plantas libres de 1,000 m2 en torres institucionales hasta oficinas boutique con obra gris lista para remodelar.
- Servicios ejecutivos a menos de 3 cuadras: restaurantes, hoteles y centros de negocios para reuniones corporativas.
- Ratio de estacionamiento competitivo (1.5 a 2.5 cajones por cada 100 m2) en desarrollos recientes, clave para retención de talento.
Encontrar el espacio corporativo ideal en Polanco III Sección exige filtrar por metros útiles reales, certificaciones ambientales y transparencia en gastos operativos. En Spot2.mx, compara opciones con datos técnicos precisos —desde el ratio de estacionamiento hasta el estado de entrega (obra gris o acondicionado)— y recibe asesoría B2B sin costo para validar la viabilidad de tu operación.
Datos de mercado
Análisis detallado de 20 oficinas disponibles para renta mensual en Polanco III Sección, Miguel Hidalgo, segmentadas en 4 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² · mes basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Pequeña
51–250 m²5
oficinas · 25.0% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$471 MXN
Mediana
$500 MXN
Promedio
$572 MXN
Máximo
$850 MXN
03Mediana
251–500 m²4
oficinas · 20.0% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$458 MXN
Mediana
$1,377 MXN
Promedio
$1,148 MXN
Máximo
$1,377 MXN
04Grande
501–1,000 m²7
oficinas · 35.0% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$300 MXN
Mediana
$583 MXN
Promedio
$541 MXN
Máximo
$807 MXN
Resumen del mercado de Polanco III Sección: 20 oficinas analizadas para renta. El segmento predominante es "Grande" con 7 opciones (35.0% del inventario). Rango de precios medianos: $500 - $1,377.4 MXN/m² · mes. Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para rentar oficinas en Polanco III Sección con Spot2.mx
Rentar un espacio corporativo en Polanco III Sección exige alinear la eficiencia operativa con las expectativas del talento. La validación de certificaciones ambientales, el ratio de estacionamiento y la transparencia en gastos operativos son clave para evitar sobrecostos. Spot2.mx simplifica este proceso con datos técnicos precisos y comparativos de edificios Clase A+ frente al inventario tradicional.
En Polanco III Sección, Spot2.mx cruza tu presupuesto con los costos totales de ocupación (renta + gastos operativos), verificando infraestructura crítica como capacidad eléctrica y control de accesos. Además, el equipo facilita la claridad en periodos de gracia para adecuaciones y desglosa las cuotas de mantenimiento, evitando sorpresas en contratos de triple neto o renta bruta.
- 01Define tus requerimientos técnicos: superficie útil, ratio de estacionamiento y certificaciones ambientales (LEED/WELL).
- 02Explora el catálogo de Spot2.mx comparando torres Clase A+ con edificios remodelados en obra gris.
- 03Agenda recorridos para evaluar accesibilidad, seguridad y estado de entrega (acondicionado o con obra gris).
- 04Valida la viabilidad legal, dictámenes estructurales y carga de gastos operativos según el esquema de contrato.
- 05Negocia periodos de gracia para remodelaciones e inicia la adaptación del espacio corporativo con asesoría técnica.
Puntos de interés cerca de oficinas en Polanco III Sección
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Polanco III Sección, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Antara
4.6(57792)Banco BBVA
3.2(77)Diana Restaurant
4.6(27802)Ryoshi Masaryk
4.9(12506)El Cardenal Lomas
4.6(8504)Caldos D'leo
4.4(9356)RosaNegra | Latin American Restaurant in Polanco
4.5(7020)Walmart Express Horacio
4.2(12611)Selecto Chedraui Polanco
4.3(9517)Lardo
4.4(7601)Walmart Express Homero
4.3(9242)City Market Lomas de Chapultepec
4.5(4685)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en renta en Polanco III Sección?
Los precios oscilan entre $457 y $685 MXN/m2, con una mediana de $571 MXN/m2. Las torres Clase A+ sobre Arquímedes y Ejercito Nacional alcanzan los valores más altos, mientras que los edificios remodelados en Mario Pani ofrecen diferenciales hasta 30% menores. El esquema de gastos operativos (triple neto o renta bruta) impacta significativamente el costo total.
P.
¿Cuáles son los corredores corporativos clave para rentar oficinas en Polanco III Sección?
Los ejes financieros más relevantes son Arquímedes-Homero (torres institucionales con certificaciones LEED), Ejercito Nacional (sedes bancarias y consulados) y Mario Pani (oficinas boutique y desarrollos de usos mixtos). Avenida Masaryk también concentra corporativos, aunque con menor disponibilidad de plantas libres mayores a 500 m2.
P.
¿Qué zonas de Polanco III Sección ofrecen mejor accesibilidad para el talento?
A diferencia de otras secciones de Polanco, aquí la conectividad peatonal domina. El tramo entre Arquímedes y Homero tiene acceso directo al metro Polanco y metrobús, mientras que las torres sobre Ejercito Nacional están a menos de 5 minutos de avenidas como Periférico y Marina Nacional. Eso reduce la dependencia del automóvil para el personal operativo.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en Polanco III Sección?
Existen tres formatos principales: torres Clase A+ con plantas libres y certificaciones LEED (ideal para sedes corporativas), edificios Clase A remodelados con obra gris lista para adecuaciones (usados por startups y despachos) y corporativos boutique en desarrollos de usos mixtos. La escasez de opciones intermedias empuja a las empresas hacia esquemas híbridos.
P.
¿Por qué usar Spot2.mx para buscar espacios de trabajo en Polanco III Sección?
Lo que diferencia a Spot2.mx es la precisión técnica en los filtros: puedes comparar edificios por ratio de estacionamiento, certificaciones ambientales y condición de entrega (obra gris o acondicionado). Además, el equipo valida la transparencia en gastos operativos y periodos de gracia para remodelaciones, algo que una búsqueda independiente difícilmente garantiza en una zona con alta demanda como esta.
Actualizado el 16 de septiembre de 2026
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