Precio MXN/m² · mes
$340 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$270 MXN
Q3 · 75%$441 MXN
Mediana$340 MXN
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Desliza y descubre93 Locales Comerciales en Renta en El Marqués, Querétaro
Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en El Marqués
1/10
$21,146 MXN
Local comercial en renta, de 150 metros cuadrados, ubicado a pie de calle sobre Av. Mezquite, en la colonia Zibatá, El Marqués. Este inmueble se sitúa en una zona de alto tráfico, ideal para atraer una clientela constante. Al ser un local en esquina, cuenta con un doble frente, brindando máxima visibilidad y un amplio espacio para una gran vitrina a la calle. La obra gris permite múltiples opciones de acondicionamiento, ya sea llave en mano o personalizado, adaptándose a diversos giros, incluidos los de alimentos. El local forma parte de un corredor comercial con cajones compartidos y un estacionamiento de la plaza que complementa la oferta de servicio. Comparado con otros corredores de la zona, este local destaca por su accesibilidad y potencial clientela. Aprovecha la sinergia que genera esta tira de locales, ideal para atraer más afluencia hacia tu negocio.
Piso 5 524
Local Comercial | Renta | 270 m²
1/10
3 locales disponibles
$15,079.5 - $41,142.6 MXN
Área comercial de 2 niveles dentro de un corporativo. Rodeado de 3 torres habitacionales, 2 hoteles, una escuela, 2 torres corporativas, comercios y servicios a la redonda.La unidad se entrega en obra gris, permitiendo a los inquilinos acondicionar el espacio según sus necesidades.
Nouvalia
Local Comercial | Renta | 2,170 m²
1/10
$41,142.6 MXN
En el corazón de la colonia Centro en El Marqués, se encuentra este local comercial de 152 metros cuadrados. Ubicado a pie de calle sobre Paseo Monte Miranda Ote, ofrece un frente amplio ideal para captar la atención de transeúntes. Con doble frente en esquina, la visibilidad es inmejorable, lo que garantiza un flujo constante de clientes. Este espacio se entrega en obra gris, permitiendo al arrendatario implementar su diseño y adecuaciones de manera personal. Forma parte de un corredor comercial con una mezcla dinámica de negocios, algo que lo diferencia de otros locales en áreas cercanas. Además, cuenta con cajones compartidos y estacionamiento de la plaza, facilitando la accesibilidad para los visitantes. Su ubicación en una zona de alto tráfico lo hace atractivo para cualquier giro de alimentos o retail. Una oportunidad interesante para quienes buscan establecer su marca en un entorno en crecimiento.
205
Local Comercial | Renta | 152 m²
1/10
34 locales disponibles
$15,808 - $17,408 MXN
Consultorios en Centro Médico Zibatá, Torre 2, un moderno edificio médico de construcción tipo corporativa con espacios funcionales y elegantes. Disponibles en renta y venta, algunos con vista panorámica al valle, ideales para clínicas y especialistas. Cuentan con áreas comunes de alto nivel, elevadores y ubicación privilegiada en Zibatá.
Centro Medico Zibata - Torre 2
Local Comercial | Renta y venta | 993 m²
1/10
$21,600 MXN
Ubicado en Paseo Monte Miranda Ote, en la colonia Centro de El Marqués, este local comercial de 80 metros cuadrados destaca por su amplio frente y su visibilidad a pie de calle. La propiedad se entrega en obra gris, lo que permite personalizar el espacio según las necesidades del negocio. Se sitúa sobre una avenida de alto tráfico, ideal para captar clientes en un vibrante corredor comercial, con acceso a cajones compartidos de estacionamiento. La cercanía con locales ancla y subanclas asegura un flujo constante de visitantes.Este local se presenta como una alternativa competitiva frente a otros inmuebles en la región, que tienden a estar más condicionados y con mayor costo. Sin duda, el entorno de la tira de locales lo convierte en un punto atractivo, especialmente para giros de alimentos. Aprovecha la oportunidad de establecer tu marca en una zona donde la demanda comercial sigue en crecimiento.
202
Local Comercial | Renta | 80 m²
1/10
2 locales disponibles
$13,392 - $21,146 MXN
Consultorios en Centro Médico Zibatá, Torre 1, dentro de un moderno desarrollo médico con espacios funcionales para profesionales de la salud. Disponibles en renta y venta, con diferentes superficies, elevadores, áreas comunes de alto nivel y excelente ubicación en Zibatá.
Centro Medico Zibata - Torre 1
Local Comercial | Renta y venta | 270 m²
1/10
$15,079.5 MXN
En la calle de Paseo Monte Miranda Ote, en el corazón de la colonia Centro en El Marqués, se encuentra un local comercial de 56 metros cuadrados que destaca por su potencial. Este inmueble, en obra gris, permite a los inquilinos personalizar el espacio según sus necesidades. Su ubicación a pie de calle y en esquina brinda un frente amplio y visibilidad excepcional. La zona es un corredor comercial con alto tráfico, ideal para giros de alimentos o retail.Con cortina metálica y vitrina a la calle, el local atrae clientes desde diversos ángulos. Al ser parte de una tira de locales, el flujo de público es constante. A diferencia de otros corredores comerciales en la región, aquí disfrutas de áreas de estacionamiento de la plaza y cajones compartidos, lo que facilita el acceso. Este es un espacio que puede convertirse en un verdadero ancla dentro del vecindario. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en un entorno dinámico y en crecimiento.
103
Local Comercial | Renta | 56 m²
1/11
4 locales disponibles
$15,750 - $28,520 MXN
Locales comerciales en planta baja ( 45 y 58 m2) y planta alta( 58 y 92 m2), dentro de una nueva plaza de servicios, ubicado en una zona de alto crecimiento y excelente flujo comercial. Cuenta con uso de suelo comercial y de servicios, ideal para cafeterías, consultorios, farmacias, barberías, estéticas, papelerías o despachos. La plaza ofrece 21 cajones espacios para motocicletas, bardas perimetrales e iluminación automatizada
Plaza Comercial En Anillo Vial
Local Comercial | Renta | 253 m²
1/2
$16,576 MXN
Local comercial de 32 m² en renta y venta, ubicado en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ideal para emprendimientos gracias a su estratégica ubicación en una zona de alta actividad económica. El espacio ofrece facilidades para destacar tu negocio en un área en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en un entorno dinámico y en constante desarrollo.
Piso 7 - Consultorio 714
Local Comercial | Renta y venta | 32 m²
1/6
26 locales disponibles
$14,850 - $125,010 MXN
Locales comerciales disponibles en planta baja y nivel 1 dentro de moderno desarrollo sobre Av. Paseo Monte Miranda. Espacios amplios, con excelente visibilidad, terrazas, y alto flujo peatonal. ¡Ideal para tu negocio! Contáctanos para más información y agenda una visita.
Locales comerciales NOUVALIA
Local Comercial | Renta | 1,966 m²
1/2
$17,094 MXN
Se ofrece un local comercial de 33 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en la calle Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Esta ubicación estratégica se beneficia de la creciente actividad económica de la zona, ideal para emprendedores que buscan un espacio accesible y atractivo. Perfecto para iniciar o expandir su negocio en un área en desarrollo. No pierda esta oportunidad de inversión en una ubicación prometedora.
Piso 7 - Consultorio 713
Local Comercial | Renta y venta | 33 m²
1/5
41 locales disponibles
$17,000 - $23,317 MXN
Venta y Renta de Complejo Comercial de 1084 m² en en el corazón del Fraccionamiento Zákia, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Querétaro, dentro del anillo vial de Circuito Universidades. Excelente visibilidad y alto flujo vehicular y peatonal. Una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio comercial.
Distrito Palermo
Local Comercial | Renta y venta | 1,084 m²
1/2
$17,408 MXN
Oportunidad única en Zibatá, El Marqués. Local comercial de 32 metros cuadrados en renta y venta, situado en la calle Av. Mezquite. Ideal para emprendedores, cuenta con una ubicación estratégica que asegura alta visibilidad y flujo de clientes gracias a la actividad económica de la zona. Aprovecha este espacio versátil y establece tu negocio en una de las áreas de mayor crecimiento. No dejes pasar esta excelente opción.
Piso 7 - Consultorio 705
Local Comercial | Renta y venta | 32 m²
1/2
$17,408 MXN
Se renta y vende local comercial de 32 metros cuadrados en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica por su creciente actividad económica. Ideal para emprender o expandir tu negocio. Aprovecha esta oportunidad única de estar en una zona con alta afluencia y potencial de desarrollo. Contáctanos para más información y agenda tu cita para conocerlo.
Piso 7 - Consultorio 704
Local Comercial | Renta y venta | 32 m²
1/2
$17,408 MXN
Se renta y vende local comercial de 32 metros cuadrados en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Esta ubicación estratégica se beneficia de la creciente actividad económica de la zona, ideal para emprender o expandir tu negocio. Cuenta con las amenidades necesarias para operar de manera eficiente. Oportunidad única en un área de gran potencial comercial.
Piso 7 - Consultorio 703
Local Comercial | Renta y venta | 32 m²
1/2
$17,408 MXN
Espacio comercial en renta y venta de 32 m² en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Este local ofrece una excelente oportunidad para establecer tu empresa en un entorno dinámico y en expansión. Aprovecha esta oportunidad para ser parte del desarrollo de la región.
Piso 7 - Consultorio 702
Local Comercial | Renta y venta | 32 m²
1/2
$15,808 MXN
Se renta y se vende local comercial de 32 metros cuadrados en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica con alta actividad económica, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Ofrece una excelente oportunidad para establecer tu empresa en una zona en desarrollo. No pierdas la oportunidad de asegurar tu espacio en este vibrante entorno comercial.
Piso 6 - Consultorio 618
Local Comercial | Renta y venta | 32 m²
1/2
$15,808 MXN
Se renta y vende local comercial de 32 m² en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica con alta actividad económica, ideal para emprender o expandir su negocio. Aproveche esta oportunidad en una zona en crecimiento, con fácil acceso y visibilidad. Contáctenos para más información y agendar una visita.
Piso 6 - Consultorio 617
Local Comercial | Renta y venta | 32 m²
1/2
$15,808 MXN
Oportunidad única en Zibatá, El Marqués. Local comercial de 32 m² en renta y venta, ideal para tu negocio. Ubicado en Av. Mezquite, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica. Dispone de las amenidades necesarias para brindar comodidad a tus clientes y empleados. No dejes pasar esta chance de posicionar tu emprendimiento en un área en crecimiento.
Piso 6 - Consultorio 616
Local Comercial | Renta y venta | 32 m²
1/2
$15,808 MXN
Se renta y vende local comercial de 32 m² en Av. Mezquite, Colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica por la alta actividad económica de la zona. Ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad en una de las áreas más dinámicas y en desarrollo. Contáctanos para más información sobre este espacio y su potencial.
Piso 6 - Consultorio 614
Local Comercial | Renta y venta | 32 m²
1/2
$16,576 MXN
Local comercial de 32 m² en renta y venta, ubicado en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Esta propiedad se encuentra en una zona de alta actividad económica, ideal para emprender o expandir tu negocio. Ofrece un espacio versátil que se adapta a diversas necesidades comerciales. Aprovecha esta oportunidad en una ubicación estratégica que garantiza visibilidad y flujo de clientes.
Piso 6 - Consultorio 609
Local Comercial | Renta y venta | 32 m²
1/2
$16,576 MXN
Local comercial de 32 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en la calle Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Este espacio se encuentra en una zona de alta actividad económica, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Cuenta con acceso a servicios básicos y una excelente visibilidad. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica. Contáctanos para más información.
Piso 6 - Consultorio 606
Local Comercial | Renta y venta | 32 m²
1/2
$13,392 MXN
Se renta y vende local comercial de 27 m² en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica en una zona de creciente actividad económica, ideal para emprendedores o inversionistas. Este espacio proporciona una excelente oportunidad para establecer un negocio en un área con alto flujo de clientes. No pierda la oportunidad de asegurar su lugar en una de las mejores áreas comerciales de la región.
Piso 7 - Consultorio 716
Local Comercial | Renta y venta | 27 m²
1/3
$15,750 MXN
Se renta local comercial de 45 metros cuadrados en Anillo Vial III Oriente, colonia Parque Industrial el Marqués, una ubicación estratégica por su actividad económica. El local incluye amenidades como baños, estacionamiento y suministro de luz, ideal para tu negocio. Aprovecha esta oportunidad en una zona de alto potencial.
Local Pb
Local Comercial | Renta | 45 m²
1/3
$20,300 MXN
Se renta local comercial de 58 metros cuadrados en Anillo Vial III Oriente, colonia Parque Industrial El Marqués. Ubicación estratégica por la actividad económica de la zona. Cuenta con baños, estacionamiento y luz, ideal para impulsar tu negocio. No pierdas la oportunidad de establecerte en una área en crecimiento. Contáctanos para más información.
Local Pb
Local Comercial | Renta | 58 m²
1/3
$17,980 MXN
Renta local comercial de 58 m² en Anillo Vial III Oriente, Colonia Parque Industrial el Marqués. Ubicación estratégica ideal para negocios, rodeado de actividad económica. Cuenta con baños, estacionamiento y servicio de luz. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en una de las zonas con mayor crecimiento de la región. Contáctanos para más información.
Local Pa
Local Comercial | Renta | 58 m²
1/3
$28,520 MXN
Renta un local comercial de 92 metros cuadrados en la calle de Anillo Vial III Oriente, en la colonia Parque Industrial el Marqués. Su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica lo convierte en una oportunidad única. El local cuenta con amenidades como baños, estacionamiento y suministro de luz. Ideal para impulsar tu negocio.
Local PA
Local Comercial | Renta | 92 m²
1/8
$55,000 MXN
¡UBICACIÓN PREMIUM SOBRE LA CARRETERA 57! Bodega comercial de 600 m² ubicada sobre la México-Querétaro. Frente al Parq Ind Bernardo Quintana Espacio: 600 m² de construcción con excelente altura, Cortina súper amplia para entrada de vehículos, Estacionamiento TECHADO , Oficina en tapanco para aprovechar al máximo el área operativa.Ideal para: Showrooms, refaccionarias, centros de distribución o puntos de venta mayorista.
Roble 5
Local Comercial | Renta | 600 m²
1/32
$18,429 MXN
Locales a estrenar en una de las plazas mejor ubicadas de Zakia, donde actualmente transitan mas de 22,000 personas a diario. La plaza cuenta con 27 locales comerciales en dos niveles. Hay exclusividad de giros. Hay de varios tamaños y el precio por Mt2 . Se entregan en obra gris para adecuarse a gusto de cada cliente.Locales cuentan con: Canceles de vidrio templado con 2 puertas.Toma de energía para 220v.Salida de agua potable.Salida para drenaje y salida para voz y datos.Se firma carta de intención de renta y una vez autorizado por el comité se procede a recabar documentos paracontrato donde:Se solicita un mes de depósito de renta.Se solicita póliza jurídica (proveedor de la plaza y costo de 1mes de la renta).Se solicita 2 rentas anticipadas.Plazo de contacto mínimo de 2 años.Condiciones Conerciales:*Se aparta la firma de una carta oferta y un apartado de 25,000.00 sin IVA.*El apartado tendrá una vigencia de 10 días naturales, de no concretarse la venta ellocal será...
Zakia S/N
Local Comercial | Renta | 41.81 m²
1/18
$43,500 MXN
Local comercial de 300 m² en la calle Pedro Escobedo-Santiago de Querétaro, en la colonia Parque Tecnológico Innovación Querétaro, ideal para diversos giros comerciales. Se entrega acondicionado, listo para operar. Su frente amplio de 10 metros permite una vitrina a la calle que atraerá la atención de los transeúntes. Está ubicado sobre avenida, lo que garantiza un flujo constante de clientes. La propiedad forma parte de un corredor comercial con alta afluencia, donde los locales ancla son clave para el éxito. Este inmueble, en esquina, maximiza la visibilidad y cuenta con cajones compartidos de estacionamiento. En comparación con otras plazas de la zona, se destaca por su acceso sencillo y la proximidad a otros comercios. Un espacio que se adapta a múltiples oportunidades, perfecto para operar en un entorno competitivo. Ideal para giros de alimentos o retail.
Pedro Escobedo-Santiago De Querétaro 323
Local Comercial | Renta | 300 m²
1/13
$75,000 MXN
Descubre este local comercial de 234 metros cuadrados, ubicado a pie de calle en la exclusiva colonia Zen House Habitat, Querétaro. Situado sobre una avenida transitada, el inmueble cuenta con un amplio frente y doble acceso que le otorgan gran visibilidad y atractivo. La propiedad está en obra gris, lo que permite un diseño a tu medida, ideal para un giro de alimentos o cualquier otro concepto innovador. Además, su ubicación en esquina potencia la vitrina a la calle, maximizando el flujo de clientes. Esta zona es un corredor comercial activo con alto tráfico, donde los clientes buscan experiencias variadas. Con amenidades como baños, estacionamiento compartido y agradable terraza, tendrás todo lo necesario a la mano. Comparado con otros corredores, aquí la convención del comercio se respira en cada rincón, elevando así el potencial de atracción del local.
Zen S/N
Local Comercial | Renta | 234 m²
1/30
$15,750 MXN
Se renta local comercial de 45 m² en la calle Anillo Vial III, colonia Ciudad Maderas Residencial, Querétaro, en El Marqués. Ubicación estratégica por la actividad económica de la zona. Cuenta con estacionamiento y planta de luz, ideal para desarrollar tu negocio. Aprovecha esta oportunidad en un área en crecimiento. Contáctanos para más información.
Local comercial en RENTA en mini plaza comercial sobre Anillo Vial III
Local Comercial | Renta | 45 m²
1/30
$28,520 MXN
Se renta local comercial de 92 metros cuadrados en la calle de Anillo Vial III, colonia Ciudad Maderas Residencial, Querétaro, El Marqués. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica. Dispone de estacionamiento y planta de luz, ideal para desarrollar tu negocio. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en una de las áreas con mayor crecimiento de la región. Contáctanos para más información.
Local comercial en RENTA en mini plaza comercial sobre Anillo Vial III
Local Comercial | Renta | 92 m²
1/30
$17,980 MXN
Renta un local comercial de 58 m² en la calle Anillo Vial III, Colonia Ciudad Maderas Residencial, Querétaro, El Marqués. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para tu negocio. El local cuenta con estacionamiento y planta de luz, garantizando comodidad y funcionalidad. No pierdas esta oportunidad de establecerte en un lugar con gran potencial.
Local comercial en RENTA en mini plaza comercial sobre Anillo Vial III
Local Comercial | Renta | 58 m²
1/30
$20,300 MXN
Se renta local comercial de 58 metros cuadrados en la calle de anillo vial III, colonia Ciudad Maderas Residencial, Querétaro, en El Marqués. Esta ubicación estratégica es ideal para negocios debido a la activa economía de la zona. El local cuenta con estacionamiento y planta de luz, ofreciendo comodidad y seguridad para tus operaciones. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un área de crecimiento.
Local comercial en RENTA en mini plaza comercial sobre Anillo Vial III
Local Comercial | Renta | 58 m²
1/15
$115,000 MXN
Naves industriales en renta cerca del Parque Industrial Aeropuerto Querétaro. Disponibles 5 bodegas de 1,000 m² cada una, con opción de unirse para alcanzar hasta 5,000 m² de construcción. Espacios flexibles ideales para logística, almacenamiento o distribución, en una zona estratégica con excelente conectividad. Ideal para empresas en crecimiento que requieren expansión.
Carretera A Chichimequillas KM 1
Local Comercial | Renta | 1,000 m²
1/5
$30,000 MXN
Bodega en renta en El Marqués, Querétaro, ubicada sobre el Libramiento Noroeste a 12 minutos del Parque Industrial El Marqués. Cuenta con 208 m² de construcción, ideal para almacenamiento o logística ligera. Incluye servicios como internet, mantenimiento, agua y vigilancia 24/7. Espacio funcional en zona estratégica con buena conectividad.
Carr. Estatal
Local Comercial | Renta | 208 m²
1/5
$60,000 MXN
Bodega en renta en El Marqués, Querétaro, ubicada sobre el Libramiento Noroeste a 12 minutos del Parque Industrial El Marqués. Cuenta con 521 m² de construcción, ideal exclusivamente para almacenamiento. Dispone de amplio patio de maniobras y estacionamiento. Incluye servicios como internet, mantenimiento, agua y vigilancia 24/7. Excelente opción para logística ligera en zona estratégica.
Carr. Estatal
Local Comercial | Renta | 521 m²
1/4
$23,220 MXN
Amplio espacio de 86.86 m² interiores, bien distribuido y ubicado en una zona estratégica del desarrollo, ideal para maximizar presencia y funcionalidad.
N1- Local 206
Local Comercial | Renta | 86 m²
1/4
$41,040 MXN
Amplio local comercial con 152.38 m² interiores. Gran potencial para proyectos que requieren espacio y visibilidad.
N1- Local 205
Local Comercial | Renta | 152 m²
1/4
$19,440 MXN
Local de 72.89 m², compacto y funcional. Perfecto para negocios que buscan optimizar cada metro cuadrado.
N1- Local 204
Local Comercial | Renta | 72 m²
1/4
$21,600 MXN
Superficie interior de 80.00 m², ideal para conceptos que requieren una distribución eficiente y buena presencia comercial.
N1- Local 202
Local Comercial | Renta | 80 m²
1/4
$52,380 MXN
Local de 74.62 m² interiores con una amplia terraza de 119.42 m². Espacio destacado por su versatilidad y posibilidad de integrar áreas al aire libre.
N1- Local 201
Local Comercial | Renta | 194 m²
1/4
$125,010 MXN
Gran local de 192.28 m² interiores y una imponente terraza de 271.26 m². Máxima amplitud y visibilidad. ¡Aprovecha!
Local 110 - Pb
Local Comercial | Renta | 463 m²
1/4
$41,040 MXN
Amplio local de 104.39 m² interiores y 48.10 m² de terraza. Espacio con gran proyección y luz natural. Excelente visibilidad.
Local 109 - Pb
Local Comercial | Renta | 152 m²
1/4
$24,840 MXN
Espacio de 68.83 m² interiores y 23.30 m² de terraza. Ideal para servicios, estética, barbería o estudio creativo. Buena ubicación en el desarrollo.
Local 108 - Pb
Local Comercial | Renta | 92 m²
1/4
$14,850 MXN
Local de 32.43 m² interiores y 23.48 m² de terraza. Excelente opción para espacios funcionales con área exterior.
Local 107 - Pb
Local Comercial | Renta | 55 m²
1/4
$37,260 MXN
Versátil local de 97.72 m² interiores y terraza de 40.45 m². Ubicación estratégica dentro del desarrollo.
Local 105 - Pb
Local Comercial | Renta | 138 m²
1/4
$14,850 MXN
Espacio compacto de 32.90 m² interiores y 22.91 m² de terraza. Perfecto para quienes buscan visibilidad en un formato eficiente.
Local 103 - Pb
Local Comercial | Renta | 55 m²
1/4
$42,930 MXN
Local funcional de 85.70 m² con terraza de 73.85 m². Perfecto para cafeterías, boutiques o conceptos de atención al aire libre. Excelente visibilidad desde la avenida principal.
Local 102 - Pb
Local Comercial | Renta | 159 m²
Locales comerciales en renta en El Marqués, Querétaro: Un mercado en expansión
El Marqués no es solo el municipio con mayor crecimiento industrial de Querétaro; es también el que concentra la mayor demanda de consumo local y regional fuera del centro histórico de la capital. Aquí, el metro cuadrado se pelea entre franquicias, marcas nacionales y emprendedores que buscan exposición sin pagar las rentas elevadas de Juriquilla o el Centro. Sobre la carretera libre a México-Querétaro (57D) y el periférico norte, los locales a pie de calle capturan el tráfico vehicular constante de empleados y familias que se desplazan entre polígonos industriales, desarrollos residenciales y centros comerciales como Antea o Galerías Querétaro. Eso se nota en los horarios pico: de 7:00 a 9:00, el consumo en cafeterías y tiendas de conveniencia lo dominan los trabajadores; después de las 18:00, las familias llenan los restaurantes y cadenas de comida rápida.
La densidad poblacional de la zona —con cerca de 250 mil habitantes— garantiza una afluencia peatonal estable, pero no todas las calles ofrecen lo mismo. Un local sobre la avenida Juárez, por ejemplo, tiene más visibilidad que uno metido en un fraccionamiento residencial sin acceso directo a vías principales; sin embargo, los segundos suelen tener rentas hasta un 30% más bajas y estacionamiento incluido (algo que escasea en las avenidas más transitadas). El contraste es claro: mientras algunos corredores funcionan como centros de conveniencia para el día a día, otros buscan posicionarse como destinos gastronómicos o de moda, especialmente con la llegada de marcas como Liverpool o La Comer a plazas como Antea.
El tema es que el uso de suelo comercial predomina en zonas como Lomas de Casa Blanca o El Retablo, donde conviven desarrollos habitacionales con áreas de servicios y comercio minorista. Aquí, los giros más solicitados son los de alimentos preparados —que requieren trampas de grasa y extracción de humo—, farmacias y tiendas de conveniencia con horarios extendidos. Lo que pocos saben es que, a diferencia de otros municipios de Querétaro, El Marqués aún tiene oportunidades para locales de entre 50 y 100 m2 con frentes de 5 a 8 metros, ideales para negocios con ticket promedio bajo pero alto volumen de clientes.
Eso no significa que todo sea sencillo. La competencia entre plazas comerciales como Antea y Galerías Querétaro presiona a los locales independientes a diferenciarse con estrategias de visual merchandising o promociones agresivas (algo que los centros comerciales ya incluyen en sus cuotas de mantenimiento). Además, las adecuaciones para formatos especializados —como gimnasios o clínicas de salud— suelen requerir permisos adicionales que pueden retrasar la apertura hasta tres meses si no se gestionan con anticipación. El detalle está en negociar contratos con periodos de gracia para remodelaciones y evitar sorpresas como guantes elevados o exclusividades de giro en zonas con alta concentración de competidores.
Ventajas de rentar un local comercial en El Marqués para emprendedores y marcas
- Acceso directo a una población de alto consumo con densidad superior a 250 mil habitantes.
- Rentas más competitivas que en Juriquilla o el Centro Histórico de Querétaro (hasta un 40% menos).
- Corredores con tráfico vehicular constante sobre vías como la 57D y el periférico norte.
- Opciones de locales con estacionamiento incluido en zonas residenciales cercanas a avenidas principales.
- Flexibilidad para giros especiales como restaurantes, farmacias o tiendas de conveniencia en zonas con uso de suelo comercial.
Buscar un local en El Marqués con el filtro adecuado marca la diferencia entre un punto de venta con exposición real y uno con metros cuadrados desperdiciados. En Spot2.mx puedes comparar opciones por metros de frente, uso de suelo permitido y cercanía a desarrollos industriales o residenciales con alta afluencia. Agenda recorridos para medir el flujo peatonal en horarios clave y evita pagar cuotas de mantenimiento ocultas o contratos con exclusividades de giro. La oferta actualiza cada semana; revisa hoy mismo antes de que otro negocio ocupe ese frente ideal para tu marca.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en El Marqués. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
58 m²
Mediana
Q1 · 25%49.25 m²
Q3 · 75%108.85 m²
Mediana58 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de El Marqués: Precio mediano $340 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 50.2% (Q1: $270 - Q3: $440.6). Superficie mediana: 58 m², rango intercuartílico 59.6 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de renta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para rentar locales comerciales en El Marqués con Spot2.mx
Rentar un local en El Marqués exige alinear el modelo de negocio con las regulaciones del municipio y las oportunidades reales del mercado. Antes de firmar un contrato, es clave validar que el espacio tenga el uso de suelo adecuado para el giro, suficiente capacidad eléctrica para equipos y visibilidad para el ticket promedio del negocio. En una zona con alta competencia entre plazas comerciales y locales independientes, elegir mal puede significar pagar rentas altas por metros cuadrados sin afluencia real.
En El Marqués, Spot2 cruza el nivel socioeconómico de la zona con el ticket promedio necesario para mantener el negocio a flote. El filtro técnico prioriza locales con instalaciones listas para giros especiales como restaurantes o clínicas, además de verificar rutas de evacuación y capacidad eléctrica (algo que pocos portales revisan). Para marcas con expansión agresiva, el equipo negocia periodos de gracia en contratos y evita guantes elevados en zonas con alta rotación de inquilinos, como la 57D o el periférico norte.
- 01Define las necesidades técnicas del negocio: metros de frente, trampa de grasa para alimentos, carga eléctrica o salidas de emergencia según el giro.
- 02Explora el catálogo comparando opciones a pie de calle sobre avenidas principales frente a locales dentro de plazas con cuotas de mantenimiento.
- 03Agenda recorridos para medir el flujo peatonal real en horarios clave y evalúa la visibilidad del local desde la calle.
- 04Valida que el uso de suelo permita el giro del negocio y que no existan restricciones de venta de alcohol o horarios en la zona.
- 05Negocia periodos de gracia para adecuaciones o descuentos en cuotas de mantenimiento, especialmente en contratos con plazos mayores a 3 años.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en El Marqués
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en El Marqués, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
H-E-B Refugio
4.6(5204)Cheletaro Restaurante
4.3(2926)Fonda Del Camino
4.4(2329)Restaurante Muro de Piedra
4.5(1318)Bárbaro Asador de Campo
4.5(1126)Mayoreo En Abarrotes La Guadalupana Pradera
4.3(1297)Rebenque Cocina
4.7(671)Mi Casa restaurante bufete
4.4(791)Brokinni Bistrot
4.6(550)H-E-B Zibatá
4.6(531)La Lupita
4.0(1165)Scotiabank Parque Industrial El Marques
4.3(693)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en renta en El Marqués, Querétaro?
En El Marqués, el precio por metro cuadrado para locales comerciales oscila entre $330 y $495 MXN, con una mediana de $412 MXN/m2. Los espacios más económicos se encuentran en zonas residenciales o a pie de calle con menor exposición, mientras que los locales ubicados sobre avenidas principales como la carretera 57D o cerca de plazas como Antea pueden superar los $500 MXN/m2. La clave está en evaluar si el flujo peatonal justifica la inversión; por ejemplo, un local de esquina con doble frente puede ser más rentable que uno más grande pero con poca visibilidad.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores o plazas para rentar un local en El Marqués?
Los corredores con mayor demanda son la avenida Juárez, la carretera libre a México-Querétaro (57D) y el periférico norte, donde el tráfico vehicular y peatonal garantiza exposición constante. En plazas comerciales, Antea lidera con marcas ancla como Liverpool, mientras que Galerías Querétaro atrae a consumidores de NSE medio-alto. Para formatos de conveniencia, zonas como Lomas de Casa Blanca o El Retablo ofrecen locales con rentas accesibles y estacionamiento incluido, ideales para negocios de café, farmacias o misceláneas.
P.
¿Qué zonas de El Marqués tienen el mejor flujo peatonal para retail?
A diferencia de los fraccionamientos cerrados, las zonas con mayor flujo peatonal son las que combinan cercanía a vías principales y desarrollos residenciales. La avenida Juárez y la 57D concentran el 70% del tráfico de personas entre semana, especialmente alrededor de horarios laborales, mientras que los fines de semana el consumo se desplaza a plazas como Antea. También destacan las inmediaciones de estaciones de transporte público cerca del periférico norte, donde los locales a pie de calle capturan compradores que se dirigen a centros comerciales o zonas industriales.
P.
¿Qué tipo de locales comerciales existen en El Marqués?
Existen al menos tres formatos principales: locales a pie de calle sobre avenidas con alta exposición (ideales para marcas de fast food o franquicias), espacios dentro de plazas comerciales como Antea o Galerías Querétaro (con afluencia cautiva pero cuotas de mantenimiento elevadas) y locales en zonas residenciales o industriales (con rentas accesibles pero menor visibilidad). También hay opciones en planta baja de desarrollos mixtos, donde los giros de servicios o salud suelen ser viables si cumplen con los requisitos de uso de suelo.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios comerciales en El Marqués?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el acceso a filtros técnicos que un corredor tradicional no ofrece. Aquí puedes segmentar locales por metros de frente, tipo de adecuaciones para alimentos (como trampas de grasa), uso de suelo comercial y cercanía a zonas industriales o residenciales con alta demanda. Además, el equipo de Spot2 valida las licencias de funcionamiento y negocia cuotas de mantenimiento antes de presentar opciones, algo que evita sorpresas en contratos o traspasos. Con actualizaciones semanales, el catálogo refleja oportunidades reales antes de que lleguen a portales generales.
Actualizado el 18 de septiembre de 2026
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