Precio MXN/m² · mes
$350 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$270 MXN
Q3 · 75%$494 MXN
Mediana$350 MXN
84 Locales Comerciales en Renta en El Marqués, Querétaro
Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en El Marqués
1/19
$16,500 MXN
Local comercial de 60.99 m² en la calle de Mirador, Querétaro, en la colonia Fraccionamiento El Mirador. Su ubicación a pie de calle le brinda un alto flujo peatonal, ideal para cualquier giro de alimentos o retail. Este local se sitúa en una tira de locales en esquina, lo que aporta doble frente y visibilidad excepcional. El espacio se entrega en obra gris, permitiendo personalización según tus necesidades. La vitrina a la calle ofrece ...
Mirador De San Juan
Local Comercial | Renta | 60.99 m²
1/11
4 locales disponibles
$310 - $350 MXN
Locales comerciales en planta baja ( 45 y 58 m2) y planta alta( 58 y 92 m2), dentro de una nueva plaza de servicios, ubicado en una zona de alto crecimiento y excelente flujo comercial. Cuenta con uso de suelo comercial y de servicios, ideal para cafeterías, consultorios, farmacias, barberías, estéticas, papelerías o despachos. La plaza ofrece 21 cajones espacios para motocicletas, bardas perimetrales e iluminación automatizada
Plaza Comercial En Anillo Vial
Local Comercial | Renta | 253 m²
1/12
$50,000 MXN
Local comercial de 500 metros cuadrados sobre la calle de La Valentyna, en la colonia Fraccionamiento El Mirador, Querétaro. Este espacio a pie de calle destaca por su frente amplio y vitrina a la calle, lo que garantiza una gran visibilidad para cualquier negocio. Su diseño en obra gris permite un acondicionamiento inmediato, listo para operar con llave en mano. Además, cuenta con amenidades como baños, estacionamiento y bodega, facilitan...
Se Renta Local Con Terraza
Local Comercial | Renta | 500 m²
1/5
22 locales disponibles
$494 - $544 MXN
Consultorios en Centro Médico Zibatá, Torre 2, un moderno edificio médico de construcción tipo corporativa con espacios funcionales y elegantes. Disponibles en renta y venta, algunos con vista panorámica al valle, ideales para clínicas y especialistas. Cuentan con áreas comunes de alto nivel, elevadores y ubicación privilegiada en Zibatá.
Centro Medico Zibata - Torre 2
Local Comercial | Renta y Venta | 993 m²
1/20
$25,000 MXN
Local comercial de 65 metros cuadrados, perfectamente ubicado en Plaza del Carmen, una de las arterias más dinámicas de la colonia Plazas del Sol 2a Sección en Querétaro. Este espacio a pie de calle en esquina ofrece un amplio frente con vitrina hacia la avenida, asegurando alta visibilidad y un excelente flujo de clientes. La obra gris te permite personalizarlo a tus necesidades, mientras que la opción llave en mano te brinda un acceso r...
Locales Comerciales En Renta En Plaza Del Carmen
Local Comercial | Renta | 65 m²
1/3
13 locales disponibles
$270 MXN
Locales comerciales disponibles en planta baja y nivel 1 dentro de moderno desarrollo sobre Av. Paseo Monte Miranda. Espacios amplios, con excelente visibilidad, terrazas, y alto flujo peatonal. ¡Ideal para tu negocio! Contáctanos para más información y agenda una visita.
Locales Comerciales Nouvalia
Local Comercial | Renta | 1,966 m²
1/8
$21,350 MXN
Local comercial nuevo en tercer piso con una excelente vista de la zona, con la posibilidad de acondicionarlo de acuerdo a tu proyecto y necesidades, con un mercado potencial de clientes, ya que por la zona se han desarrollado zona habitacionales tales como MILENIO, RESIDENCIAL DE PARQUE, EL MIRADOR, ZEN HOUSE Y LIFE, ADARA entre otros, la plaza comercial cuenta con elevador, 172 cajones de estacionamiento, zona de juegos y friendly.
Prol.constituyentes Ote
Local Comercial | Renta | 61 m²
1/5
$115,000 MXN
Naves industriales en renta cerca del Parque Industrial Aeropuerto Querétaro. Disponibles 5 bodegas de 1,000 m² cada una, con opción de unirse para alcanzar hasta 5,000 m² de construcción. Espacios flexibles ideales para logística, almacenamiento o distribución, en una zona estratégica con excelente conectividad. Ideal para empresas en crecimiento que requieren expansión.
Carretera A Chichimequillas Km 1
Local Comercial | Renta | 1,000 m²
1/6
$28,000 MXN
Local comercial de 70.09 m² en la calle Zibatá, Querétaro. Se encuentra a pie de calle, en esquina, lo que garantiza un frente amplio y una excelente visibilidad. Es ideal para un giro de alimentos o un comercio que busca captar la atención de transeúntes en esta zona de alto tráfico. Su diseño en obra gris permite adecuaciones personalizadas o llave en mano. Con acceso a cajones compartidos en el estacionamiento de la plaza, se facilit...
Avenida Paseo De Las Pitahayas
Local Comercial | Renta | 70.09 m²
1/8
$18,500 MXN
Local comercial de 41 metros cuadrados en Circuito Universidades 76200, dentro de la colonia Zákia, un eje comercial consolidado. Este inmueble se presenta a pie de calle, con amplio frente y vitrina que lo hace destacar. La distancia a pie de las principales universidades asegura un tráfico constante de clientes, convirtiéndolo en un punto atractivo para giros de alimentos o servicios. Con obra gris, puedes diseñarlo a tu gusto; cuenta co...
Circuito Universidades
Local Comercial | Renta | 41 m²
1/3
$20,300 MXN
Se renta local comercial de 58 metros cuadrados en Anillo Vial III Oriente, colonia Parque Industrial El Marqués. Ubicación estratégica por la actividad económica de la zona. Cuenta con baños, estacionamiento y luz, ideal para impulsar tu negocio. No pierdas la oportunidad de establecerte en una área en crecimiento. Contáctanos para más información.
Local Pb
Local Comercial | Renta | 58 m²
1/3
$15,750 MXN
Se renta local comercial de 45 metros cuadrados en Anillo Vial III Oriente, colonia Parque Industrial el Marqués, una ubicación estratégica por su actividad económica. El local incluye amenidades como baños, estacionamiento y suministro de luz, ideal para tu negocio. Aprovecha esta oportunidad en una zona de alto potencial.
Local Pb
Local Comercial | Renta | 45 m²
1/5
$30,000 MXN
Bodega en renta en El Marqués, Querétaro, ubicada sobre el Libramiento Noroeste a 12 minutos del Parque Industrial El Marqués. Cuenta con 208 m² de construcción, ideal para almacenamiento o logística ligera. Incluye servicios como internet, mantenimiento, agua y vigilancia 24/7. Espacio funcional en zona estratégica con buena conectividad.
Carr. Estatal
Local Comercial | Renta | 208 m²
1/3
$24,750 MXN
Se renta local comercial de 45 m² en Paseo de las Pitahayas, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica por su actividad económica en la zona. Cuenta con estacionamiento y sistema de seguridad. Ideal para emprendedores y negocios que buscan establecerse en un área en crecimiento. Oportunidad única en una de las mejores localidades.
Valle De Ágata
Local Comercial | Renta | 45 m²
1/3
$28,520 MXN
Renta un local comercial de 92 metros cuadrados en la calle de Anillo Vial III Oriente, en la colonia Parque Industrial el Marqués. Su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica lo convierte en una oportunidad única. El local cuenta con amenidades como baños, estacionamiento y suministro de luz. Ideal para impulsar tu negocio.
Local Pa
Local Comercial | Renta | 92 m²
1/3
$17,980 MXN
Renta local comercial de 58 m² en Anillo Vial III Oriente, Colonia Parque Industrial el Marqués. Ubicación estratégica ideal para negocios, rodeado de actividad económica. Cuenta con baños, estacionamiento y servicio de luz. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en una de las zonas con mayor crecimiento de la región. Contáctanos para más información.
Local Pa
Local Comercial | Renta | 58 m²
1/5
$60,000 MXN
Bodega en renta en El Marqués, Querétaro, ubicada sobre el Libramiento Noroeste a 12 minutos del Parque Industrial El Marqués. Cuenta con 521 m² de construcción, ideal exclusivamente para almacenamiento. Dispone de amplio patio de maniobras y estacionamiento. Incluye servicios como internet, mantenimiento, agua y vigilancia 24/7. Excelente opción para logística ligera en zona estratégica.
Carr. Estatal
Local Comercial | Renta | 521 m²
1/8
$55,000 MXN
¡UBICACIÓN PREMIUM SOBRE LA CARRETERA 57! Bodega comercial de 600 m² ubicada sobre la México-Querétaro. Frente al Parq Ind Bernardo Quintana Espacio: 600 m² de construcción con excelente altura, Cortina súper amplia para entrada de vehículos, Estacionamiento TECHADO , Oficina en tapanco para aprovechar al máximo el área operativa.Ideal para: Showrooms, refaccionarias, centros de distribución o puntos de venta mayorista.
Roble 5
Local Comercial | Renta | 600 m²
1/20
$24,360 MXN
Presentamos un local comercial de 92 metros cuadrados en la calle Zákia, Querétaro, en pleno corazón de la colonia Zákia. Este inmueble se ubica a pie de calle, sobre una avenida de alto tráfico, lo que asegura gran visibilidad y flujo constante de clientes. Con un frente amplio y vitrinas a la calle, es perfecto para establecer un negocio en un entorno dinámico y moderno.El local se encuentra en esquina, lo que proporciona un acceso flu...
Local Con Terraza En Renta En Zakia | Frente A Parque Principal, Plaza Con Starbucks Y Anytime Fitness
Local Comercial | Renta | 92 m²
1/10
$29,366 MXN
En la dinámica colonia Fraccionamiento Zibatá, se encuentra este atractivo local comercial de 69.92 metros cuadrados, a pie de calle y sobre una avenida consolidada. La propiedad, con un frente amplio y vitrina a la calle, permite una excelente visibilidad y acceso para los clientes. Además, su diseño en obra gris facilita personalizar los acabados según el giro deseado, lo que brinda flexibilidad a los emprendedores. Ubicado en una tira ...
Huizache
Local Comercial | Renta | 69.92 m²
1/14
$48,300 MXN
Se presenta un local comercial de 138 metros cuadrados en Prol. Constituyentes Ote., en el corazón de la colonia Del Parque Residencial, El Marqués. Este espacio a pie de calle y sobre avenida destaca por su doble frente, ideal para generar un mayor flujo de clientes. La cercanía a un corredor comercial asegura un tráfico constante, muy recomendable para un giro de alimentos o retail.La obra gris permite acondicionar el local a gusto, y la...
Avenida Residencial Del Parque
Local Comercial | Renta | 138 m²
1/10
$18,535 MXN
Se renta local comercial de 33.7 m² en Av. de las Pitahayas, Col. Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica con alta actividad económica, ideal para tu negocio. Cuenta con estacionamiento y sistema de seguridad, brindando comodidad y protección. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en una zona en crecimiento. Contáctanos para más información.
Valle De Ágata
Local Comercial | Renta | 33.7 m²
1/1
$17,408 MXN
Se renta y vende local comercial de 32 metros cuadrados en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica por su creciente actividad económica. Ideal para emprender o expandir tu negocio. Aprovecha esta oportunidad única de estar en una zona con alta afluencia y potencial de desarrollo. Contáctanos para más información y agenda tu cita para conocerlo.
Piso 7 - Consultorio 704
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$17,408 MXN
Oportunidad única en Zibatá, El Marqués. Local comercial de 32 metros cuadrados en renta y venta, situado en la calle Av. Mezquite. Ideal para emprendedores, cuenta con una ubicación estratégica que asegura alta visibilidad y flujo de clientes gracias a la actividad económica de la zona. Aprovecha este espacio versátil y establece tu negocio en una de las áreas de mayor crecimiento. No dejes pasar esta excelente opción.
Piso 7 - Consultorio 705
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$15,808 MXN
Se renta y vende local comercial de 32 m² en Av. Mezquite, Colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica por la alta actividad económica de la zona. Ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad en una de las áreas más dinámicas y en desarrollo. Contáctanos para más información sobre este espacio y su potencial.
Piso 6 - Consultorio 614
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$15,808 MXN
Se renta y vende local comercial de 32 metros cuadrados en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio. El local ofrece todas las amenidades necesarias para un funcionamiento óptimo. No pierdas la oportunidad de formar parte de este dinámico entorno comercial.
Piso 6 - Consultorio 615
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$15,808 MXN
Se renta y se vende local comercial de 32 metros cuadrados en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica con alta actividad económica, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Ofrece una excelente oportunidad para establecer tu empresa en una zona en desarrollo. No pierdas la oportunidad de asegurar tu espacio en este vibrante entorno comercial.
Piso 6 - Consultorio 618
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$17,408 MXN
Se ofrece local comercial de 32 metros cuadrados en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. Ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Oportunidad tanto para renta como para venta. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar con gran potencial. Contáctanos para más información.
Piso 7 - Consultorio 708
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$17,094 MXN
Se ofrece un local comercial de 33 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en la calle Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Esta ubicación estratégica se beneficia de la creciente actividad económica de la zona, ideal para emprendedores que buscan un espacio accesible y atractivo. Perfecto para iniciar o expandir su negocio en un área en desarrollo. No pierda esta oportunidad de inversión en una ubicación prometedora.
Piso 7 - Consultorio 713
Local Comercial | Renta y Venta | 33 m²
1/1
$16,576 MXN
Local comercial de 32 m² en renta y venta, ubicado en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ideal para emprendimientos gracias a su estratégica ubicación en una zona de alta actividad económica. El espacio ofrece facilidades para destacar tu negocio en un área en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en un entorno dinámico y en constante desarrollo.
Piso 7 - Consultorio 714
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$16,576 MXN
Se renta y vende local comercial de 32 metros cuadrados en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica en una zona de creciente actividad económica. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área con alto potencial de clients. Aprovecha esta oportunidad de inversión en un lugar en constante desarrollo. Contáctanos para más información.
Piso 7 - Consultorio 715
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$16,576 MXN
Ofrecemos un local comercial de 32 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Esta es una ubicación estratégica, ideal para emprender, gracias a la creciente actividad económica de la zona. El local cuenta con excelentes amenidades que lo hacen perfecto para diversos tipos de negocios. No pierdas esta oportunidad de crecer en una de las áreas con más potencial.
Piso 7 - Consultorio 718
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$16,576 MXN
Local comercial de 32 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en la calle Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Este espacio se encuentra en una zona de alta actividad económica, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Cuenta con acceso a servicios básicos y una excelente visibilidad. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica. Contáctanos para más información.
Piso 6 - Consultorio 606
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$15,808 MXN
Oportunidad única en Zibatá, El Marqués. Local comercial de 32 m² en renta y venta, ideal para tu negocio. Ubicado en Av. Mezquite, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica. Dispone de las amenidades necesarias para brindar comodidad a tus clientes y empleados. No dejes pasar esta chance de posicionar tu emprendimiento en un área en crecimiento.
Piso 6 - Consultorio 616
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$17,408 MXN
Local comercial de 32 metros cuadrados disponible para renta y venta en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Esta ubicación estratégica se beneficia de la alta actividad económica de la zona. Ideal para emprendedores y negocios que buscan un espacio accesible en una área en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un entorno dinámico y en expansión.
Piso 7 - Consultorio 706
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$17,408 MXN
Se ofrece local comercial de 32 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Esta ubicación estratégica destaca por su actividad económica en la zona, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu proyecto en un área en constante desarrollo y con gran afluencia de clientes. Perfecto para múltiples usos comerciales.
Piso 7 - Consultorio 707
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$17,408 MXN
Local comercial de 32 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ideal para emprendedores, este espacio se encuentra en una zona de alta actividad económica. Ofrece una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica. Aprovecha el potencial de crecimiento en una de las áreas más prometedoras de la región. Contáctanos para más detalles.
Piso 7 - Consultorio 709
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$16,576 MXN
Se renta y vende local comercial de 32 metros cuadrados en Av. Mezquite, Zibatá, El Marqués. Estrategicamente ubicado en una zona con alta actividad económica, este espacio es ideal para desarrollar tu negocio. Aprovecha la oportunidad de establecerte en una área en crecimiento, rodeado de servicios y con fácil acceso. Perfecto tanto para inversión como para uso inmediato.
Piso 7 - Consultorio 719
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$15,808 MXN
Se renta y vende local comercial de 32 m² en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica con alta actividad económica, ideal para emprender o expandir su negocio. Aproveche esta oportunidad en una zona en crecimiento, con fácil acceso y visibilidad. Contáctenos para más información y agendar una visita.
Piso 6 - Consultorio 617
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$17,408 MXN
Espacio comercial en renta y venta de 32 m² en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Este local ofrece una excelente oportunidad para establecer tu empresa en un entorno dinámico y en expansión. Aprovecha esta oportunidad para ser parte del desarrollo de la región.
Piso 7 - Consultorio 702
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$17,408 MXN
Se renta y vende local comercial de 32 metros cuadrados en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Esta ubicación estratégica se beneficia de la creciente actividad económica de la zona, ideal para emprender o expandir tu negocio. Cuenta con las amenidades necesarias para operar de manera eficiente. Oportunidad única en un área de gran potencial comercial.
Piso 7 - Consultorio 703
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$16,576 MXN
Oportunidad única de adquirir o rentar un local comercial de 32 m² en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Espacio versátil y adaptable a diversas necesidades. Aprovecha esta oferta para establecer tu negocio en un entorno en pleno desarrollo. No dejes pasar esta excelente opción.
Piso 7 - Consultorio 716
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$16,576 MXN
Se ofrece local comercial de 32 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Este espacio se encuentra en una zona de alta actividad económica, ideal para emprender o expandir tu negocio. Aprovecha esta oportunidad estratégica y da el siguiente paso hacia el éxito en una ubicación en crecimiento.
Piso 7 - Consultorio 717
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/1
$17,408 MXN
Se renta y vende local comercial de 32 m² en Av. Mezquite, colonia Zibatá, El Marqués. Ubicación estratégicamente situada en una zona de alta actividad económica. Ideal para emprendedores o inversionistas que buscan establecer un negocio en un área en crecimiento. Aproveche esta oportunidad para posicionar su marca en un entorno dinámico y accesible. Contáctenos para más información y agendar una visita.
Piso 7 - Consultorio 710
Local Comercial | Renta y Venta | 32 m²
1/13
$75,000 MXN
Se renta local comercial de 234 metros cuadrados en la calle de Zen, colonia Zen House, El Marqués. Ubicación estratégica por la dinámica económica de la zona. El espacio cuenta con amenities como baños y terraza, ideales para potenciar tu negocio. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en un área de alto flujo y visibilidad. Contáctanos para más información y agendar una visita.
Zen
Local Comercial | Renta | 234 m²
1/1
$22,000 MXN
Renta local comercial de 50 m² en Circuito Universidades, colonia Zákia, El Marqués. Ubicación estratégica con alta actividad económica, ideal para diversos giros comerciales. El local ofrece excelente visibilidad y fácil acceso, perfecto para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad y asegura tu espacio en una de las áreas más dinámicas de la región.
Local 3 Pb
Local Comercial | Renta | 50 m²
1/1
$22,000 MXN
Se renta local comercial de 50 metros cuadrados en la calle Circuito Universidades, colonia Zákia, El Marqués. Su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica lo convierte en una excelente opción para emprender o expandir tu negocio. Ideal para diversos giros comerciales, aprovecha esta oportunidad para establecerte en un área en crecimiento y atraer a numerosos clientes. ¡Contáctanos para más información!
Local 9 Pb
Local Comercial | Renta | 50 m²
1/1
$17,000 MXN
Local comercial de 50 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en Circuito Universidades, colonia Zákia, El Marqués. Su ubicación estratégica aprovecha la creciente actividad económica de la zona, ideal para negocios en crecimiento. El espacio cuenta con acceso a servicios y una buena afluencia de clientes. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu propio negocio en un área en desarrollo.
Local 16 Pa
Local Comercial | Renta y Venta | 50 m²
1/1
$17,000 MXN
Oportunidad única de renta y venta de un local comercial de 50 metros cuadrados en Circuito Universidades, colonia Zákia, El Marqués. Estrategicamente ubicado en una zona de alta actividad económica, ideal para emprender o expandir su negocio. Aproveche esta excelente ubicación y las amenidades que ofrece. ¡Contáctenos para más información y haga crecer su proyecto!
Local 18 Pa
Local Comercial | Renta y Venta | 50 m²
1/1
$17,000 MXN
Local comercial de 50 metros cuadrados en venta y renta, situado a pie de calle en Circuito Universidades, colonia Zákia, El Marqués. Este inmueble se entrega en obra gris, ofreciendo flexibilidad para adaptar el espacio según el giro comercial. Su ubicación en un corredor comercial dinámico asegura una excelente afluencia de clientes, sobre todo por su frente amplio y vitrina a la calle, que maximiza la visibilidad del negocio. Además, al contar con doble frente, se favorece la circulación y el acceso.La zona presenta una notable concentración de servicios y comercios, comparada con otras áreas de la región. Dispone de estacionamiento en la plaza y cajones compartidos, facilitando la llegada de consumidores. Este local puede convertirse en un atractivo local ancla o un subancla en una tira de locales bien posicionada. Pronto será un punto clave en el desarrollo de la colonia.
Local 19 Pa
Local Comercial | Renta y Venta | 50 m²
4 complejos corporativos con inventario disponible
Locales comerciales en renta en El Marqués, Querétaro: Un mercado en expansión
El Marqués no es solo el municipio con mayor crecimiento industrial de Querétaro; es también el que concentra la mayor demanda de consumo local y regional fuera del centro histórico de la capital. Aquí, el metro cuadrado se pelea entre franquicias, marcas nacionales y emprendedores que buscan exposición sin pagar las rentas elevadas de Juriquilla o el Centro. Sobre la carretera libre a México-Querétaro (57D) y el periférico norte, los locales a pie de calle capturan el tráfico vehicular constante de empleados y familias que se desplazan entre polígonos industriales, desarrollos residenciales y centros comerciales como Antea o Galerías Querétaro. Eso se nota en los horarios pico: de 7:00 a 9:00, el consumo en cafeterías y tiendas de conveniencia lo dominan los trabajadores; después de las 18:00, las familias llenan los restaurantes y cadenas de comida rápida.
La densidad poblacional de la zona —con cerca de 250 mil habitantes— garantiza una afluencia peatonal estable, pero no todas las calles ofrecen lo mismo. Un local sobre la avenida Juárez, por ejemplo, tiene más visibilidad que uno metido en un fraccionamiento residencial sin acceso directo a vías principales; sin embargo, los segundos suelen tener rentas hasta un 30% más bajas y estacionamiento incluido (algo que escasea en las avenidas más transitadas). El contraste es claro: mientras algunos corredores funcionan como centros de conveniencia para el día a día, otros buscan posicionarse como destinos gastronómicos o de moda, especialmente con la llegada de marcas como Liverpool o La Comer a plazas como Antea.
El tema es que el uso de suelo comercial predomina en zonas como Lomas de Casa Blanca o El Retablo, donde conviven desarrollos habitacionales con áreas de servicios y comercio minorista. Aquí, los giros más solicitados son los de alimentos preparados —que requieren trampas de grasa y extracción de humo—, farmacias y tiendas de conveniencia con horarios extendidos. Lo que pocos saben es que, a diferencia de otros municipios de Querétaro, El Marqués aún tiene oportunidades para locales de entre 50 y 100 m2 con frentes de 5 a 8 metros, ideales para negocios con ticket promedio bajo pero alto volumen de clientes.
Eso no significa que todo sea sencillo. La competencia entre plazas comerciales como Antea y Galerías Querétaro presiona a los locales independientes a diferenciarse con estrategias de visual merchandising o promociones agresivas (algo que los centros comerciales ya incluyen en sus cuotas de mantenimiento). Además, las adecuaciones para formatos especializados —como gimnasios o clínicas de salud— suelen requerir permisos adicionales que pueden retrasar la apertura hasta tres meses si no se gestionan con anticipación. El detalle está en negociar contratos con periodos de gracia para remodelaciones y evitar sorpresas como guantes elevados o exclusividades de giro en zonas con alta concentración de competidores.
Ventajas de rentar un local comercial en El Marqués para emprendedores y marcas
- Acceso directo a una población de alto consumo con densidad superior a 250 mil habitantes.
- Rentas más competitivas que en Juriquilla o el Centro Histórico de Querétaro (hasta un 40% menos).
- Corredores con tráfico vehicular constante sobre vías como la 57D y el periférico norte.
- Opciones de locales con estacionamiento incluido en zonas residenciales cercanas a avenidas principales.
- Flexibilidad para giros especiales como restaurantes, farmacias o tiendas de conveniencia en zonas con uso de suelo comercial.
Buscar un local en El Marqués con el filtro adecuado marca la diferencia entre un punto de venta con exposición real y uno con metros cuadrados desperdiciados. En Spot2.mx puedes comparar opciones por metros de frente, uso de suelo permitido y cercanía a desarrollos industriales o residenciales con alta afluencia. Agenda recorridos para medir el flujo peatonal en horarios clave y evita pagar cuotas de mantenimiento ocultas o contratos con exclusividades de giro. La oferta actualiza cada semana; revisa hoy mismo antes de que otro negocio ocupe ese frente ideal para tu marca.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en El Marqués. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
50 m²
Mediana
Q1 · 25%32 m²
Q3 · 75%83 m²
Mediana50 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de El Marqués: Precio mediano $350 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 64.0% (Q1: $270 - Q3: $494). Superficie mediana: 50 m², rango intercuartílico 51 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de renta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para rentar locales comerciales en El Marqués con Spot2.mx
Rentar un local en El Marqués exige alinear el modelo de negocio con las regulaciones del municipio y las oportunidades reales del mercado. Antes de firmar un contrato, es clave validar que el espacio tenga el uso de suelo adecuado para el giro, suficiente capacidad eléctrica para equipos y visibilidad para el ticket promedio del negocio. En una zona con alta competencia entre plazas comerciales y locales independientes, elegir mal puede significar pagar rentas altas por metros cuadrados sin afluencia real.
En El Marqués, Spot2 cruza el nivel socioeconómico de la zona con el ticket promedio necesario para mantener el negocio a flote. El filtro técnico prioriza locales con instalaciones listas para giros especiales como restaurantes o clínicas, además de verificar rutas de evacuación y capacidad eléctrica (algo que pocos portales revisan). Para marcas con expansión agresiva, el equipo negocia periodos de gracia en contratos y evita guantes elevados en zonas con alta rotación de inquilinos, como la 57D o el periférico norte.
- 01Define las necesidades técnicas del negocio: metros de frente, trampa de grasa para alimentos, carga eléctrica o salidas de emergencia según el giro.
- 02Explora el catálogo comparando opciones a pie de calle sobre avenidas principales frente a locales dentro de plazas con cuotas de mantenimiento.
- 03Agenda recorridos para medir el flujo peatonal real en horarios clave y evalúa la visibilidad del local desde la calle.
- 04Valida que el uso de suelo permita el giro del negocio y que no existan restricciones de venta de alcohol o horarios en la zona.
- 05Negocia periodos de gracia para adecuaciones o descuentos en cuotas de mantenimiento, especialmente en contratos con plazos mayores a 3 años.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en El Marqués
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en El Marqués, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
H-E-B Refugio
4.6(5204)Cheletaro Restaurante
4.3(2926)Fonda Del Camino
4.4(2329)Restaurante Muro de Piedra
4.5(1318)Bárbaro Asador de Campo
4.5(1126)Mayoreo En Abarrotes La Guadalupana Pradera
4.3(1297)Rebenque Cocina
4.7(671)Mi Casa restaurante bufete
4.4(791)Brokinni Bistrot
4.6(550)H-E-B Zibatá
4.6(531)La Lupita
4.0(1165)Scotiabank Parque Industrial El Marques
4.3(693)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en renta en El Marqués, Querétaro?
En El Marqués, el precio por metro cuadrado para locales comerciales oscila entre $330 y $495 MXN, con una mediana de $412 MXN/m2. Los espacios más económicos se encuentran en zonas residenciales o a pie de calle con menor exposición, mientras que los locales ubicados sobre avenidas principales como la carretera 57D o cerca de plazas como Antea pueden superar los $500 MXN/m2. La clave está en evaluar si el flujo peatonal justifica la inversión; por ejemplo, un local de esquina con doble frente puede ser más rentable que uno más grande pero con poca visibilidad.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores o plazas para rentar un local en El Marqués?
Los corredores con mayor demanda son la avenida Juárez, la carretera libre a México-Querétaro (57D) y el periférico norte, donde el tráfico vehicular y peatonal garantiza exposición constante. En plazas comerciales, Antea lidera con marcas ancla como Liverpool, mientras que Galerías Querétaro atrae a consumidores de NSE medio-alto. Para formatos de conveniencia, zonas como Lomas de Casa Blanca o El Retablo ofrecen locales con rentas accesibles y estacionamiento incluido, ideales para negocios de café, farmacias o misceláneas.
P.
¿Qué zonas de El Marqués tienen el mejor flujo peatonal para retail?
A diferencia de los fraccionamientos cerrados, las zonas con mayor flujo peatonal son las que combinan cercanía a vías principales y desarrollos residenciales. La avenida Juárez y la 57D concentran el 70% del tráfico de personas entre semana, especialmente alrededor de horarios laborales, mientras que los fines de semana el consumo se desplaza a plazas como Antea. También destacan las inmediaciones de estaciones de transporte público cerca del periférico norte, donde los locales a pie de calle capturan compradores que se dirigen a centros comerciales o zonas industriales.
P.
¿Qué tipo de locales comerciales existen en El Marqués?
Existen al menos tres formatos principales: locales a pie de calle sobre avenidas con alta exposición (ideales para marcas de fast food o franquicias), espacios dentro de plazas comerciales como Antea o Galerías Querétaro (con afluencia cautiva pero cuotas de mantenimiento elevadas) y locales en zonas residenciales o industriales (con rentas accesibles pero menor visibilidad). También hay opciones en planta baja de desarrollos mixtos, donde los giros de servicios o salud suelen ser viables si cumplen con los requisitos de uso de suelo.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios comerciales en El Marqués?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el acceso a filtros técnicos que un corredor tradicional no ofrece. Aquí puedes segmentar locales por metros de frente, tipo de adecuaciones para alimentos (como trampas de grasa), uso de suelo comercial y cercanía a zonas industriales o residenciales con alta demanda. Además, el equipo de Spot2 valida las licencias de funcionamiento y negocia cuotas de mantenimiento antes de presentar opciones, algo que evita sorpresas en contratos o traspasos. Con actualizaciones semanales, el catálogo refleja oportunidades reales antes de que lleguen a portales generales.
Actualizado: 18 de junio de 2026
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