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Desliza y descubre189 Locales Comerciales en Renta en Monterrey, Nuevo León
Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en Monterrey

$90,820 MXN
Local comercial PB17 disponible en Planta Baja, con 239 m² totales (190 m² interiores y 47 m² de terraza). Ubicado en una zona de alta afluencia, ofrece excelente visibilidad y una atractiva vista hacia la plaza y el Paseo Santa Lucía. Ideal para restaurantes, cafeterías, boutiques o conceptos comerciales que buscan presencia y ubicación estratégica. La terraza puede negociarse y, de ser necesario, eliminarse.
C. Washington 1400
Local Comercial | Renta | 239 m²

$25,920 - $87,040 MXN
Se rentan locales comerciales desde 72.61 m2 hasta 251 m2 en Avenida Cristóbal Colón, colonia Sarabia, Monterrey. Esta ubicación estratégica se beneficia de la intensa actividad económica de la zona, ideal para negocios en crecimiento. Aprovecha la oportunidad de establecer tu marca en un espacio con alto potencial de afluencia y visibilidad. Ideal para un amplio rango de usos comerciales.
Colonia Comercio
Local Comercial | Renta | 1,659 m²

$69,951.96 MXN
Local comercial de 116 metros cuadrados en renta, ubicado en Avenida Fundadores, colonia Privanzas Quinto Sector, Monterrey. Esta propiedad se encuentra en una zona de alta actividad económica, ideal para negocios. Cuenta con amenidades como baños, accesibilidad y luz. Oportunidad perfecta para establecer tu empresa en un lugar estratégico.
Mzz
Local Comercial | Renta | 116 m²

$69,952 - $202,619.5 MXN
Rentan locales comerciales en avenida Fundadores, colonia el Mirador, Monterrey. Esta ubicación estratégica destaca por su actividad económica vibrante. El local cuenta con amenidades esenciales como baños, accesibilidad y luz, ideal para negocios que buscan un espacio cómodo y funcional. Aprovecha esta oportunidad para posicionar tu empresa en un lugar con gran potencial comercial.
Corporativo Galerías Valle Oriente
Local Comercial | Renta | 476 m²

$87,040 MXN
Local comercial de 272 metros cuadrados, en esquina sobre Avenida Cristóbal Colón, zona Sarabia, Monterrey. Este espacio en obra gris ofrece un frente amplio y una vitrina que da a la calle, ideal para captar la atención de los transeúntes. La propiedad se encuentra en una tira de locales con un alto tráfico peatonal, lo que la posiciona como una opción sólida para un negocio retail. Su acceso directo desde la avenida garantiza visibilidad y fácil llegada para los clientes.La cercanía al centro de Monterrey es un plus en comparación con otros corredores comerciales saturados. La renta incluye acceso a cajones compartidos en estacionamiento de la plaza, facilitando la llegada de clientes. Este local es perfecto para giros de alimentos, ya que su distribución permite convertirlo en un atractivo punto de venta. A pie de calle, su ubicación es clave para cualquier emprendimiento en crecimiento en la región.
Local L2-11
Local Comercial | Renta | 272 m²

$26,600 - $483,000 MXN
Oportunidad de renta: locales comerciales en Avenida Eugenio Garza Sada Sur, colonia Villa los Pinos, Monterrey. Ubicación estratégica con alta actividad económica. Cuenta con baños, estacionamiento, excelente accesibilidad y luz. Ideal para negocios que busquen destacar en una zona con gran afluencia. No pierdas esta oportunidad de establecerte en un espacio bien ubicado y con las amenidades necesarias.
Vitant Garza Sada
Local Comercial | Renta | 4,074 m²

$25,920 MXN
Local comercial de 72 metros cuadrados a pie de calle, disponible en Avenida Cristóbal Colón, en la colonia Sarabia, Monterrey. Este espacio se entrega en obra gris, listo para acondicionar según las necesidades del giro. Con un frente amplio y vitrina a la calle, garantiza visibilidad y atractivo para los transeúntes. Ubicado sobre una importante avenida, el local tiene un doble frente que permite un flujo constante de gente en un área de alto tráfico.El inmueble forma parte de una tira de locales con potencial para atraer clientes. En comparación con otros corredores comerciales de la zona, este local destaca por su accesibilidad y cercanía a un estacionamiento de la plaza, ofreciendo comodidad para el cliente. Una opción ideal para giros de alimentos o como subancla para un negocio más grande. Este es un espacio que cualquier emprendedor no querrá pasar por alto.
Local L2-05
Local Comercial | Renta | 72 m²

$29,558.2 - $29,601.2 MXN
Locales comerciales en renta dentro de Céntrika, primer sector, Monterrey, Nuevo León. El proyecto se encuentra en obra y está ubicado sobre una vialidad con tránsito constante, rodeado de zonas habitacionales, comercios y servicios que favorecen la afluencia de clientes. Se ofrecen tres espacios con acceso directo desde el estacionamiento y excelente visibilidad: dos locales de 68.74 m² y uno de 68.84 m². Su distribución permite adaptarlos para tiendas especializadas, consultorios, alimentos, servicios o conceptos de atención al público. La presencia de una tienda ancla contribuirá a generar tráfico recurrente y mayor exposición comercial.
3521 Centrika Cortes Monterrey
Local Comercial | Renta | 206 m²

$47,950 MXN
Este local comercial de 137 metros cuadrados se ubica sobre Avenida Cristóbal Colón en la colonia Sarabia. Su entrega es en obra gris, lo cual te permite personalizarlo a tus necesidades desde el inicio. La propiedad se encuentra a pie de calle, lo que proporciona una vitrina a la calle que atrae la atención de los transeúntes. Su frente amplio en esquina y su diseño con doble frente son características que le otorgan una ventaja competitiva en el corredor comercial. En comparación con otras zonas como San Pedro, donde los precios son más altos, Sarabia presenta una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en un entorno dinámico. Además, cuenta con estacionamiento de la plaza y cajones compartidos, facilitando el acceso a los clientes. Este local está listo para convertirse en un fuerte local ancla dentro de una tira de locales vibrante.
Local L2-04
Local Comercial | Renta | 137 m²

$15,000 - $34,000 MXN
Locales en renta en Sodimac Santa Cecilia, Monterrey, Nuevo León, ubicados sobre Av. Abraham Lincoln en una zona de alto flujo vehicular y comercial. Espacios disponibles desde 30 m² hasta 67.5 m², ideales para servicios, retail, alimentos o negocios de atención al público. Plaza con excelente visibilidad, amplio estacionamiento y presencia de marcas ancla, ofreciendo una gran oportunidad para posicionar tu negocio en una ubicación estratégica.
SODIMAC SANTA CECILIA
Local Comercial | Renta | 483 m²

$46,900 MXN
Te presentamos un atractivo local comercial de 134 metros cuadrados, ubicado sobre la Avenida Cristóbal Colón en la colonia Sarabia, Monterrey. Se entrega en obra gris, lo que permite una personalización total hacia tus necesidades comerciales. La propiedad se encuentra a pie de calle, con un amplio frente y vitrinas que dan directamente a la avenida, garantizando alta visibilidad y acceso constante de clientes. Por su posición en esquina, brinda un doble frente que maximiza la exposición del negocio.Este local forma parte de una tira de locales rodeada de importantes comercios, lo que contribuye a un flujo constante de tráfico peatonal y vehicular. En contraste con otras zonas comerciales de la ciudad, Sarabia se distingue por su ambiente dinámico y su creciente actividad comercial. La plaza cuenta con estacionamiento, facilitando el acceso para tus clientes. Este espacio es atractivo para giros de alimentos, retail o servicios. Tu proyecto puede despegar aquí, en un sector que sum...
Local L2-03
Local Comercial | Renta | 134 m²

$31,939 - $31,983 MXN
Local comercial en proyecto ubicado en el fraccionamiento Colinas de San Jerónimo, en Monterrey, Nuevo León. Forma parte de un desarrollo comercial pensado para ofrecer espacios ideales para distintos tipos de negocios. Su ubicación en una zona con actividad residencial y comercial lo convierte en una excelente oportunidad para emprender o expandir tu marca.
Puerta Del Sol (mty)
Local Comercial | Renta | 216 m²

$46,900 MXN
Descubre este local comercial de 134 metros cuadrados en la dinámica Avenida Cristóbal Colón, ubicado en la colonia Sarabia, Monterrey. La propiedad se entrega en obra gris, lo que te permite acondicionarlo según tus necesidades. Su ubicación a pie de calle y en esquina le da un frente amplio ideal para vitrinas atractivas, además de estar en una zona de alto tráfico, perfecta para maximizar tu visibilidad. Este espacio tiene potencial para convertirse en un local ancla o subancla en un corredor comercial consolidado, rodeado de una tira de locales que ya gozan de buena afluencia. El estacionamiento de la plaza y los cajones compartidos garantizan la comodidad de tus clientes. Comparado con otras áreas de Monterrey, este local ofrece accesibilidad y un ambiente comercial vibrante que no querrás dejar pasar.
Local L2-02
Local Comercial | Renta | 134 m²

$32,019 - $32,487 MXN
Local comercial en proyecto ubicado en la colonia Miravalle, al poniente de San Jerónimo, en Monterrey, Nuevo León. Forma parte de un desarrollo comercial pensado para brindar espacios funcionales y visibles para diferentes giros de negocio. Su ubicación en una zona urbana con actividad residencial y comercial lo convierte en una excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio.
Miravalle Monterrey
Local Comercial | Renta | 181 m²

$56,780 MXN
Te presento un local comercial de 167 metros cuadrados, ubicado a pie de calle sobre la Avenida Cristóbal Colón, en la colonia Sarabia, Monterrey. Este espacio se entrega en obra gris, lo que te permite ajustarlo a las necesidades específicas de tu negocio, ya sea un giro de alimentos o una tienda de retail. Su frente amplio y vitrina a la calle garantizan una gran visibilidad, ideal para captar la atención del transeúnte. Con un diseño en esquina, el local cuenta con un doble frente que maximiza la exposición del producto y atrae a un público diverso. La zona presenta un tráfico constante, al ser parte de un corredor comercial consolidado, con cajones compartidos y un estacionamiento de la plaza que facilita la llegada de clientes. Comparado con otras plazas en Monterrey, como la de la Av. Ruiz Cortines, este local destaca por su accesibilidad y su potencial para convertirse en un ancla comercial. Un espacio versátil que espera ser transformado en tu próximo gran proyecto.
Local L2-01
Local Comercial | Renta | 167 m²

$50,112 MXN
Locales comerciales en renta ubicados sobre Av. Lázaro Cárdenas, en el Fracc. Torre Brisas, 12º Sector, Monterrey, N.L., una de las avenidas de mayor afluencia y visibilidad de la ciudad. Desarrollo ideal para comercio y servicios que buscan excelente exposición. Espacios funcionales y modernos. Precios de renta más IVA. Contáctanos para más información.
Las Brisas Monterrey
Local Comercial | Renta | 87 m²

$65,490 MXN
En la colonia Sarabia de Monterrey, se encuentra un local comercial de 177 metros cuadrados, ideal para desarrollar un negocio a pie de calle. Este inmueble, en obra gris, puede ser adaptado a tus necesidades, permitiendo un diseño llave en mano que atraiga a tus clientes. Situado sobre Avenida Cristóbal Colón, el espacio destaca por su doble frente, lo que maximiza la visibilidad y el flujo de clientes. La cercanía con áreas de alto tráfico y en un corredor comercial de gran actividad aseguran un constante movimiento. Este local ancla tiene el potencial de convertirse en un atractivo de la zona, comparado con otras plazas menos transitadas. El acceso a estacionamiento compartido es un plus que beneficiará la experiencia de tus clientes. La entrega en obra gris permite una personalización que adaptará el espacio a diferentes giros, desde retail hasta un food court.
Local L1-05
Local Comercial | Renta | 177 m²

$8,944.5 MXN
Renta un centro comercial de 26 metros cuadrados en una ubicación estratégica en Avenida Abraham Lincoln, colonia San Jorge, Monterrey. Este espacio se sitúa en una zona de alta actividad económica, ideal para atraer clientes y desarrollar tu negocio. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en un área con gran flujo y visibilidad. Contáctanos para más información y asegura tu lugar en este próspero entorno comercial.
Adana Lincoln
Local Comercial | Renta | 26 m²

$66,230 MXN
Amplio local comercial de 179 metros cuadrados en renta, a pie de calle en Avenida Cristóbal Colón, colonia Sarabia, Monterrey. Este espacio se entrega en obra gris, lo que permite adaptarlo a las necesidades específicas de cualquier negocio. Al estar en esquina, cuenta con un frente amplio y una vitrina a la calle que ofrece máxima visibilidad. Es perfecto para un giro de alimentos o cualquier emprendimiento que busque un alto flujo de clientes en un corredor comercial reconocido.La zona mantiene un tráfico constante, superando fácilmente a otras áreas como el centro histórico. El local se integra en una tira de locales bien posicionados, asegurando el dinamismo comercial. Además, los cajones compartidos y el estacionamiento de la plaza facilitan a los clientes el acceso. Este local ancla promete ser un atractivo para quienes buscan establecerse en un área consolidad.
Local L1-02
Local Comercial | Renta | 179 m²

$153,665 MXN
Se renta espacio de uso comercial de 307.33 metros cuadrados en Avenida Raúl Rangel Frías, colonia Las Cumbres, Nuevo León. Ubicación estratégica con alto potencial económico. Este espacio cuenta con baños, estacionamiento y excelente accesibilidad, ideal para diversos tipos de negocios. No pierda la oportunidad de establecer su empresa en una zona de gran actividad comercial.
Leones Monterrey
Local Comercial | Renta | 308 m²

$202,619.46 MXN
Renta un amplio local comercial de 336 m² en Avenida Fundadores, colonia Privanzas Quinto Sector, Monterrey. Esta ubicación estratégica garantiza un alto flujo de clientes y actividad económica. El espacio cuenta con amenidades como baños, accesibilidad y luz, ideal para establecer tu negocio. Aprovecha esta oportunidad en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento.
Planta Baja
Local Comercial | Renta | 336 m²

$10,659 - $184,790 MXN
Locales comerciales en Barrio W, un desarrollo mixto en el corazón de Monterrey. Con disponibilidad en planta baja y nivel 2, ofrece un entorno ideal para negocios gracias a su ubicación estratégica, flujo constante de visitantes y atractivos espacios. Forma parte de una comunidad vibrante con alto potencial de crecimiento y proyección comercial.
Barrio W
Local Comercial | Renta y venta | 2,042 m²

$51,840 MXN
Renta un amplio local comercial de 144 metros cuadrados en Avenida Eugenio Garza Sada Sur, colonia Villa los Pinos, Monterrey. Ubicación estratégica en una zona con activa actividad económica. El local cuenta con baños, estacionamiento, accesibilidad y suministro de luz. Ideal para tu negocio. No pierdas la oportunidad de establecerte en un punto clave de la ciudad.
Retail 213
Local Comercial | Renta | 144 m²

$26,600 MXN
Local comercial en renta, con una superficie de 70 metros cuadrados, ubicado a pie de calle en Avenida Eugenio Garza Sada Sur, en la colonia Villa los Pinos, Monterrey. Este inmueble se entrega en acondicionado, listo para comenzar operaciones. El local se sitúa en una esquina, ofreciendo un frente amplio y vitrina a la calle que garantiza visibilidad a todos los transeúntes. La zona es conocida por su gran afluencia y dinámica comercial, especialmente para giros de alimentos. Con acceso a un estacionamiento compartido y baños, la funcionalidad está garantizada. A diferencia de otros corredores comerciales, aquí disfrutarás de un ambiente concurrido y una clientela diversa. Este espacio es perfecto para emprendedores que buscan un local ancla o subancla dentro de una tira de locales consolidados. Visita este inmueble y descubre su potencial en uno de los puntos más activos de Monterrey.
Retail 210
Local Comercial | Renta | 70 m²

$135,660 MXN
Se renta amplio local comercial de 357 metros cuadrados en Avenida Eugenio Garza Sada Sur, colonia Villa los Pinos, Monterrey. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. Cuenta con baños, estacionamiento, accesibilidad y luz, ideal para diversos giros comerciales. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar con gran afluencia y visibilidad.
Retail 208 Y 209
Local Comercial | Renta | 357 m²

$483,000 MXN
Se renta amplio local comercial de 1150 metros cuadrados en Avenida Eugenio Garza Sada Sur, colonia Villa los Pinos, Monterrey. Este espacio ofrece una ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. Cuenta con baños, estacionamiento, accesibilidad y luz. Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en un lugar con alto potencial de crecimiento.
Retail 207
Local Comercial | Renta | 1,150 m²

$118,000 MXN
Amplio local comercial de 295 m² en renta, ubicado en Avenida Eugenio Garza Sada Sur, colonia Villa los Pinos, Monterrey. Su ubicación estratégica aprovecha la actividad económica de la zona. Incluye amenidades como baños, estacionamiento, accesibilidad y luz, lo que lo convierte en una excelente opción para tu negocio. ¡No pierdas la oportunidad de establecerte en este punto clave!
Retail 10
Local Comercial | Renta | 295 m²

$92,400 MXN
Local comercial en renta de 231 m² en Avenida Eugenio Garza Sada Sur, colonia Villa los Pinos, Monterrey. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. El local cuenta con baños, estacionamiento, accesibilidad y luz. Ideal para diversos negocios que busquen visibilidad y comodidad. Oportunidad perfecta para emprendedores y empresas en crecimiento. No te pierdas esta excelente propuesta.
RETAIL 9
Local Comercial | Renta | 231 m²

$90,000 MXN
Este local comercial de 700 metros cuadrados se sitúa en Avenida Raúl Rangel Frías, en la colonia Las Cumbres, Monterrey. Con un amplio frente de 16.5 metros y en esquina, garantiza una gran visibilidad y tráfico a pie de calle. Se entrega totalmente acondicionado, facilitando el inicio inmediato de operaciones. La configuración permite un uso eficiente del espacio, ideal para un local ancla o subancla en un corredor comercial en expansión. Ubicado sobre una avenida principal, el local destaca en comparación con otras plazas de la zona, ofreciendo un acceso inmediato a un público diverso. Además, cuenta con suficiente estacionamiento de la plaza y cajones compartidos, brindando comodidad a tus clientes. Este inmueble se presenta como una apuesta sólida para quienes busquen establecer un negocio en una zona con intensa actividad comercial.
Avenida Raúl Rangel Frías 0000
Local Comercial | Renta | 700 m²

$700,000 MXN
Amplio local comercial de 3,275 m² en renta, situado en Avenida Eugenio Garza Sada, en la colonia La Condesa, Monterrey. Su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica lo convierte en una excelente opción para negocios. Este espacio ofrece múltiples amenidades que facilitan su funcionamiento y atractivo para clientes. Ideal para desarrollar proyectos comerciales en un entorno dinámico y de crecimiento.
Calle Camino Al Diente 4491
Local Comercial | Renta | 3,275 m²

$29,601.2 MXN
Local comercial de 69.84 metros cuadrados en la calle Vicente Guerrero, en la colonia 15 de Mayo (Larralde), Monterrey. Este espacio está a pie de calle, lo que asegura una visibilidad impactante y un tránsito constante de peatones. La propiedad se encuentra en esquina, lo que otorga un doble frente y una atractiva vitrina a la calle que atraerá la atención de los potenciales clientes. En obra gris, se entrega llave en mano, permitiendo acondicionar el local a las necesidades de tu negocio. Además, forma parte de un corredor comercial conocido, ideal para giros de alimentos, que incluye una tira de locales y estaciones de trabajo compartidas. A poca distancia, las plazas circundantes tienen configuraciones diferentes, pero aquí se beneficia de un estacionamiento de la plaza que asegura comodidad y accesibilidad para tus clientes. Un espacio que promete ser un verdadero imán en la zona.
Local 04
Local Comercial | Renta | 69.84 m²

$29,558.2 MXN
En la calle Vicente Guerrero, en la colonia 15 de Mayo (Larralde), se encuentra este local comercial de 69.74 metros cuadrados, en esquina. Su doble frente y amplia vitrina a la calle permite una excelente visibilidad y captación de clientes. Ubicado a pie de calle, en una avenida de alto tráfico, es ideal para cualquier giro de alimentos o retail que requiera una fuerte presencia física. Esta propiedad se presenta en obra gris, brindando la oportunidad de adaptarlo llave en mano a las necesidades del negocio. La cercanía a un food court y locales ancla asegura un flujo constante de consumidores. Además, cuenta con estacionamiento compartido, lo que facilita el acceso al local. Comparado con otras zonas como San Pedro, este local ofrece ventajas competitivas en términos de costo y afluencia. En resumen, es una opción sólida dentro de un corredor comercial activo que promete rentabilidad.
Local 03
Local Comercial | Renta | 69.74 m²

$29,558.2 MXN
Local comercial de 69.74 metros cuadrados en la calle Vicente Guerrero, en la colonia 15 de Mayo (Larralde), Monterrey. Este espacio se encuentra a pie de calle sobre una avenida de alto tráfico, lo que garantiza una circulación constante de clientes. Su ubicación en esquina proporciona un doble frente, ideal para maximizar la visibilidad y aprovechar la vitrina a la calle. El local está en obra gris, lo que permite acondicionarlo según las necesidades de tu giro de alimentos o retail.Forma parte de una tira de locales en un corredor comercial en crecimiento, cercano a un local ancla que atraerá un flujo significativo de visitantes. Además, cuenta con cajones compartidos y estacionamiento de la plaza. Este espacio supera en atractivo a otros locales del área, gracias a su frente amplio y su versatilidad para diversos giros. Ideal para negocios que busquen establecerse en una zona con gran potencial de desarrollo.
Local 02
Local Comercial | Renta | 69.74 m²

$24,000 MXN
Se renta local comercial de 48 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. El espacio es versátil y se adapta a diferentes tipos de negocios. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en una de las áreas de mayor crecimiento de la ciudad. Contáctanos para más información.
Local - 19
Local Comercial | Renta | 48 m²

$34,000 MXN
Se renta local comercial de 68 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Esta ubicación estratégica aprovecha la actividad económica de la zona, ideal para diversos giros comerciales. El local ofrece un espacio versátil que se adapta a tus necesidades. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Contáctanos para más información.
Local - 18
Local Comercial | Renta | 68 m²

$33,500 MXN
Renta un local comercial de 67 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Su ubicación estratégica aprovecha la dinámica económica de la zona, ideal para impulsar tu negocio. El espacio se adapta a diversas actividades comerciales y cuenta con amenidades que facilitan su funcionamiento. No pierdas la oportunidad de establecerte en una área de alta afluencia y demanda.
Local - 17
Local Comercial | Renta | 67 m²

$32,500 MXN
Se renta local comercial de 65 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. Ideal para negocios que busquen visibilidad y accesibilidad. Contáctanos para más información y aprovecha esta oportunidad.
Local - 16
Local Comercial | Renta | 65 m²

$32,000 MXN
Se renta local comercial de 64 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Ubicación estratégica debido a la alta actividad económica de la zona. Ideal para negocios que busquen visibilidad y flujo de clientes. Oportunidad de establecerte en un área en crecimiento y con potencial. No pierdas la ocasión de aprovechar este espacio.
Local - 15
Local Comercial | Renta | 64 m²

$31,500 MXN
Renta un local comercial de 63 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Esta ubicación estratégica se beneficia de una activa zona económica, ideal para desarrollar tu negocio. El local cuenta con todas las amenidades necesarias para una operación exitosa. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu emprendimiento en un área de gran afluencia.
Local - 14
Local Comercial | Renta | 63 m²

$15,000 MXN
Se renta local comercial de 30 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Ubicación estratégica por la actividad económica de la zona, ideal para establecer tu negocio. Aprovecha esta oportunidad de posicionarte en un área de alto tránsito y demanda comercial. Solicita más información y asegura tu espacio en este cotizado punto de venta.
Local - 13
Local Comercial | Renta | 30 m²

$15,000 MXN
Se renta local comercial de 30 m² en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. Ideal para negocios que buscan visibilidad y tránsito constante. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu empresa en un área en crecimiento, con potencial para atraer clientes. Contáctanos para más información y visita.
Local - 12
Local Comercial | Renta | 30 m²

$24,500 MXN
Local comercial en renta de 49 metros cuadrados, ubicado en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Ideal para emprendedores y negocios establecidos, esta propiedad se encuentra en una zona de alta actividad económica, lo cual garantiza un flujo constante de clientes. Aprovecha esta oportunidad y establece tu negocio en un lugar estratégico que potenciará tu crecimiento.
Local - 11
Local Comercial | Renta | 49 m²

$31,983 MXN
Local comercial de 72 m² en renta en Fraccionamiento Colinas de San Jerónimo, Monterrey. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprender o expandir tu negocio. El espacio es versátil y se adapta a diversas necesidades comerciales. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en un área en crecimiento y con gran afluencia de clientes. ¡Contáctanos para más información!
3448-4
Local Comercial | Renta | 72 m²

$31,939 MXN
Se renta local comercial de 72 m² en Fraccionamiento Colinas de San Jerónimo, Monterrey. Ubicación estratégica con alta actividad económica, ideal para impulsar tu negocio. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en una zona con gran afluencia y potencial de crecimiento. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
3448-3
Local Comercial | Renta | 72 m²

$32,487 MXN
Se renta local comercial de 61 metros cuadrados en Calzada Mauricio Fernández Garza, colonia Miravalle, Monterrey. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica. Ideal para negocios que buscan visibilidad y acceso a una clientela diversa. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu empresa en un área en crecimiento. Contáctanos para más información y para agendar una visita.
3451-4
Local Comercial | Renta | 61 m²

$32,019 MXN
Renta un local comercial de 60 m² en la estratégica Calzada Mauricio Fernández Garza, en la colonia Miravalle, Monterrey. Ideal para emprender tu negocio o expandir tus operaciones, gracias a la intensa actividad económica de la zona. Este espacio ofrece la visibilidad y accesibilidad que tu empresa necesita. No pierdas la oportunidad de establecerte en un área de gran afluencia.
3451-2
Local Comercial | Renta | 60 m²

$50,112 MXN
Se renta local comercial de 87 metros cuadrados en Av. Lázaro Cárdenas, colonia Torres Brisas, Monterrey. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. Ideal para diversos negocios. Amplio espacio que se adapta a tus necesidades. Oportunidad única para establecer tu empresa en una zona en crecimiento. Contáctanos para más información y agenda tu cita para verlo.
111 - 7
Local Comercial | Renta | 87 m²

$153,665 MXN
Amplio local comercial de 308 m² en renta, ubicado en Avenida Raúl Rangel Frías, colonia Las Cumbres, Monterrey. Este inmueble se sitúa en una zona de alta actividad económica, ideal para negocios. Cuenta con estacionamiento, accesibilidad y luz, lo que lo convierte en una opción estratégica para emprendedores o empresas que busquen expandir su presencia en la región. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este excelente espacio.
Local 3
Local Comercial | Renta | 308 m²

$8,944.5 MXN
Local comercial de 27 metros cuadrados en la Avenida Abraham Lincoln, en la colonia San Jorge, Monterrey. Esta propiedad se entrega completamente acondicionada, lista para operar. Su ubicación a pie de calle sobre una de las avenidas más transitadas de la zona garantiza una afluencia constante de clientes. Perfecto para un giro de alimentos, cuenta con un amplio frente y vitrina a la calle, lo que permite una excelente visibilidad. Ubicado en esquina, este local se beneficia de un doble frente, ideal para captar la atención de peatones y automovilistas. En un corredor comercial que incluye una tira de locales, también hay posibilidad de acceder a cajones compartidos en el estacionamiento de la plaza. Comparado con otras áreas más alejadas, este espacio en San Jorge tiene un mayor tráfico peatonal, lo que incrementa su atractivo. La cortina metálica brinda seguridad y facilidad de acceso.
Local 4
Local Comercial | Renta | 27 m²
$65,000 MXN
Características GeneralesSuperficie Total: 250 m²Planta: Planta Baja (PB) con excelente accesibilidad.Disposición: Esquina (ideal para escaparates, señalización y alta exposición de marca).Estado de entrega: (se entrega obra blanca con 2 baños y piso cerámico Zona: Paseo Santa Lucía / Fundidora.Puntos de interés cercanos: Paseo Santa Lucía, Parque Fundidora, museos, desarrollos de vivienda vertical de alta densidad y oficinas de gobierno.Uno de nuestros asesores lo atendera , los precios pueden cambiar sin previo aviso .
Héroes Del 47 S/N
Local Comercial | Renta | 250 m²
Locales comerciales en renta en Monterrey: El pulso del retail entre tradición y expansión
Monterrey no es solo una ciudad industrial; es un laboratorio de consumo donde el ticket promedio se define en segundos. Aquí, el metro cuadrado se pelea metro a metro sobre avenidas como Constitución, Vasconcelos o la emblemática Morones Prieto. Eso se nota en la forma en que las franquicias nacionales y las marcas internacionales pelean por un frente de fachada con visibilidad real. Un local en planta baja sobre Vasconcelos genera más exposición orgánica que uno tres veces más grande dentro de una plaza comercial secundaria (sin contar que la afluencia peatonal entre semana triplica la del fin de semana).
El perfil comercial de la ciudad se divide en distritos con personalidad propia. San Pedro Garza García concentra boutiques de lujo, restaurantes de autor y cafeterías de especialidad; el Centro responde con comercio popular y giros de conveniencia. Pero el verdadero motor está en las zonas intermedias: colonias como Del Valle o Valle Oriente, donde el nivel socioeconómico medio-alto busca opciones rápidas antes de regresar a casa. Eso explica por qué cadenas como OXXO, Starbucks o Farmacias Benavides dominan las esquinas, mientras que las plazas comerciales como Paseo San Pedro o Plaza Fiesta Anáhuac atraen a familias con un mix de moda, fast food y entretenimiento.
La conectividad es otro factor clave. La Línea 3 del Metro conecta el centro con las zonas industriales, inyectando un flujo constante de trabajadores que consumen desde tacos en puesto ambulante hasta servicios financieros en locales con aire acondicionado. Mientras tanto, avenidas como Ruiz Cortines actúan como corredores de salida y entrada, ideales para negocios con clientela de paso (gasolineras, talleres, almacenes de descuento). El tema es que no todos los locales tienen el mismo potencial. Un espacio en obra gris (shell) puede ser ideal para una franquicia de fast fashion, pero imposible para un restaurante si no tiene trampa de grasa o extracción de humo. Ahí está el detalle.
Lo que pocos saben es que Monterrey tiene una de las densidades más altas de tiendas ancla por kilómetro cuadrado fuera de la CDMX. Walmart, Soriana e incluso tiendas departamentales como Liverpool no solo atraen tráfico cautivo, sino que definen el precio por metro cuadrado en sus áreas de influencia. Rentar un local a 300 metros de un Soriana Hyper puede costar hasta un 40% más que uno en una calle secundaria (y la cuota de mantenimiento, CAM, suele ser igual de alta). Pero el riesgo vale la pena para giros con ticket promedio bajo y alta rotación, como farmacias o tiendas de conveniencia.
El flujo peatonal no es uniforme. De lunes a viernes, el tráfico lo dominan los empleados de los corporativos cercanos a Valle Oriente; los fines de semana, las familias de las colonias residenciales al poniente llenan los food courts y las salas de cine. Eso exige adaptar el horario de atención y hasta el formato del negocio. Por ejemplo, un café con servicio de desayunos puede tener más éxito en una zona corporativa que un restaurante de cortes finos. La zona habla por sí sola, pero hay que saber escucharla.
Ventajas de rentar locales comerciales en Monterrey para marcas y emprendedores
- Alta densidad de población flotante generada por zonas corporativas como Valle Oriente.
- Exposición directa en avenidas principales con tráfico peatonal constante (Morones Prieto, Constitución).
- Diversificar entre corredores gastronómicos (San Pedro) y zonas de compra familiar (plazas como Paseo San Pedro).
- Posibilidad de elegir entre locales con infraestructura lista para alimentos (trampa de grasa) o espacios shell para retail puro.
- Ticket promedio elevado en zonas de NSE medio-alto, ideal para franquicias premium y servicios especializados.
Monterrey exige precisión. No es lo mismo un local sobre Vasconcelos con 6 metros de frente que uno en una calle secundaria de Del Valle, aunque midan lo mismo. La diferencia está en la visibilidad, el flujo peatonal y la compatibilidad con tu giro. Explora opciones actualizadas en Spot2.mx, filtra por metros cuadrados, uso de suelo y acceso a transporte público. Si tu modelo de negocio necesita exposición a pie de calle, metros de frente definidos o una plaza con tiendas ancla cercanas, aquí encontrarás lo que buscas (o la asesoría para ajustar tu búsqueda).
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en Monterrey. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Monterrey: Precio mediano $400 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 44.8% (Q1: $320.6 - Q3: $500). Superficie mediana: 87.34 m², rango intercuartílico 168 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de renta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para rentar locales comerciales en Monterrey con Spot2.mx
Encontrar un local comercial en Monterrey no se trata solo de metros cuadrados. Hay que alinear el modelo de negocio con las regulaciones urbanas, el flujo peatonal y la competencia en el corredor. Validar licencias de funcionamiento, uso de suelo y visibilidad de marca desde el primer paso evita sorpresas durante la negociación de contratos o adecuaciones. Con Spot2.mx, cada paso está diseñado para reducir riesgos y acelerar la decisión.
Spot2.mx no solo lista espacios disponibles en Monterrey; cruza el perfil de tu negocio con el ticket promedio de la zona y el nivel socioeconómico predominante. Eso permite descartar corredores donde tu giro no tendría tracción o donde la renta excedería tu capacidad de pago. Además, la plataforma filtra opciones por requisitos técnicos como carga eléctrica, salidas de emergencia o capacidad para instalar trampas de grasa, lo que agiliza la búsqueda de locales viables para alimentos o retail especializado.
- 01Define el frente de fachada necesario (mínimo 4 metros para visibilidad) y verifica necesidades técnicas como gas, agua o extracción de humo según tu giro.
- 02Filtra opciones entre locales a pie de calle en avenidas principales y espacios dentro de plazas comerciales con tráfico cautivo generado por tiendas ancla.
- 03Agenda recorridos para medir la afluencia peatonal en distintos horarios y analizar cómo marcas vecinas impactan el consumo en la zona.
- 04Valida la viabilidad legal: licencia de funcionamiento, uso de suelo comercial y restricciones para venta de alcohol o alimentos preparados.
- 05Negocia periodos de gracia para adecuaciones, cuotas de mantenimiento (CAM) y condiciones de renovación antes de firmar el contrato.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Monterrey
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Monterrey, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Galerías Monterrey
4.6(49339)Plaza Nuevo Sur
4.6(19803)Pueblo Serena
4.7(10373)Plaza Real Monterrey
4.4(19231)Won Korean BBQ & Grill
4.7(9859)Costco Wholesale Carretera Nacional
4.7(8262)El Gaucho de Monterrey
4.7(7469)H-E-B Cumbres
4.5(8841)RAGNAROK Restaurant & Bar
4.7(5902)Walmart Las Torres
4.3(12994)Restaurante Pescaderia Magnolia
4.4(10019)La Nacional
4.7(5353)Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en renta en Monterrey?
Los precios oscilan entre $320 y $480 MXN/m2, con una mediana de $398 MXN/m2. Las variaciones dependen de factores como la ubicación (avenidas principales vs. calles secundarias), el frente de fachada (a mayor exposición, mayor precio), y si el local está dentro de una plaza comercial con tráfico cautivo o es un espacio independiente. Los corredores como Morones Prieto o San Pedro suelen estar en el rango alto debido a su densidad de población flotante y nivel socioeconómico.
¿Cuáles son los mejores corredores para rentar un local en Monterrey?
Los corredores más demandados son: Av. Vasconcelos (zona corporativa con alto flujo de ejecutivos), Av. Constitución (epicentro de retail y servicios), San Pedro Garza García (lujo y gastronomía), y Morones Prieto (comercio mixto con marcas nacionales). También destacan plazas como Paseo San Pedro y Plaza Fiesta Anáhuac, que combinan tiendas ancla, fast food y entretenimiento para atraer tráfico familiar durante los fines de semana.
¿Qué zonas de Monterrey tienen el mejor flujo peatonal para retail?
A diferencia de ciudades con centros históricos congestionados, en Monterrey el flujo peatonal se concentra en corredores modernos. Vasconcelos y Morones Prieto lideran por su cercanía a oficinas y transporte público, mientras que San Pedro atrae a consumidores de alto poder adquisitivo. Las plazas comerciales, como Paseo San Pedro, generan tráfico cautivo gracias a cines y supermercados, pero pierden relevancia fuera de horarios pico (tardes y fines de semana).
¿Qué tipo de locales comerciales existen en Monterrey?
Existen al menos tres formatos clave: 1) Locales a pie de calle (street retail) sobre avenidas principales, ideales para franquicias con alta rotación; 2) Espacios dentro de plazas comerciales, con tráfico cautivo pero cuotas de mantenimiento elevadas; y 3) Locales en uso mixto (comercial en planta baja/residencial arriba), comunes en colonias como Del Valle, donde la demanda es vecinal. Además, hay opciones adaptadas para alimentos, con extracción de humo y trampa de grasa.
¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios comerciales en Monterrey?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtro técnico. Puedes cruzar tus necesidades (metros de frente, uso de suelo comercial, acceso a transporte) con datos reales de la zona, como densidad poblacional o competencia cercana. Además, la plataforma valida licencias de funcionamiento y restricciones de giro antes de agendar recorridos, lo que evita perder tiempo en locales inviables. Si buscas negociar cuotas de mantenimiento o guantes en plazas comerciales, el equipo de Spot2 actúa como mediador para ajustar condiciones.
Actualizado el 19 de septiembre de 2026




