Precio MXN/m² · mes
$375 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$295 MXN
Q3 · 75%$466 MXN
Mediana$375 MXN
193 Locales Comerciales en Renta en Monterrey, Nuevo León
Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en Monterrey
1/12
$120,000 MXN
Local comercial de 375 metros cuadrados en la calle Altavista, Monterrey. Este espacio se encuentra a pie de calle, con un frente amplio y vitrina a la calle que asegura visibilidad inmejorable. El local está en esquina, lo que le da gran exposición y acceso, ideal para un negocio en pleno crecimiento. El área está acondicionada y lista para operar, con obra gris que permite personalizar según sus necesidades. El establecimiento también ...
Avenida Eugenio Garza Sada Sur
Local Comercial | Renta | 375 m²
1/1
$20,000 MXN
Local comercial en renta con excelente ubicación, ideal para negocio, oficina o punto de venta. Cuenta con 100 m² de superficie, ofreciendo un espacio funcional y versátil para adaptarse a diferentes giros comerciales. Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica.
Av. Aramberri
Local Comercial | Renta | 100 m²
1/12
$28,000 MXN
Amplio local comercial de 246 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en Avenida Cristóbal Colón, Monterrey Centro. Esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica que aprovecha la actividad económica de la zona, ideal para diversos negocios. Aprovecha esta oportunidad en un área de alto tráfico y visibilidad, perfecta para hacer crecer tu empresa. Contáctanos para más detalles sobre esta excelente opción comercial.
Avenida Cristóbal Colón
Local Comercial | Renta y Venta | 246 m²
1/10
$57,000 MXN
LOCAL EN RENTA EN TORRE HEROES DEL 47 CENTRO DE MONTERREY-Cuenta con 228m2 de construcción-Primer planta-Ubicación centrica y de alto flujo vehicular-Facil acceso a avenidas y vialidades principales-Facil acceso peatonal a Paseo Santa Lucia- 4 cajones de estacionamiento exclusivos.IDEAL PARA FARMACIAS, TIENDA DE CONVENIENCIA O CENTRO DE PAQUETERIA.Renta mensual $57,000 mantenimiento incluido / Negociable
Héroes De 47
Local Comercial | Renta | 228 m²
1/10
$37,000 MXN
Ubicado frente a Fresko Cumbres, en zona de alto flujo.* 62 m²* Altura ideal para tapanco* Se entrega en obra gris (listo para adecuarse a tu concepto)* Incluye mantenimiento y agua* Preparación para gas estacionarioIdeal para giros comerciales que buscan ubicación estratégica y potencial de crecimiento.Renta mensual: $37,0001 mes de depósitoContáctame para más información o agendar visita.
Bosque De Cenizos
Local Comercial | Renta | 62 m²
1/11
$20,400 MXN
Se renta un local comercial de 51 metros cuadrados, ubicado a pie de calle en la dinámica Diagonal de la colonia Roma, Monterrey. Este local ancla destaca por su frente amplio y su vitrina a la calle, perfecta para atraer a una gran cantidad de clientes. Al estar en esquina y sobre avenida, proporciona visibilidad y accesibilidad superbadas. El espacio se encuentra en obra gris, listo para ser acondicionado al giro de alimentos o cualquier ot...
Diagonal
Local Comercial | Renta | 51 m²
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$15,000 MXN
Se renta local comercial de 30 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Ubicación estratégica por la actividad económica de la zona, ideal para establecer tu negocio. Aprovecha esta oportunidad de posicionarte en un área de alto tránsito y demanda comercial. Solicita más información y asegura tu espacio en este cotizado punto de venta.
Local - 13
Local Comercial | Renta | 30 m²
1/1
$24,000 MXN
Se renta local comercial de 48 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. El espacio es versátil y se adapta a diferentes tipos de negocios. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en una de las áreas de mayor crecimiento de la ciudad. Contáctanos para más información.
Local - 19
Local Comercial | Renta | 48 m²
1/7
$28,000 MXN
Local comercial independiente en renta ubicado en Planta baja en zona Sur con fácil acceso, visibilidad96 m24.20 m de Frente25 m de profundidadPlanta bajaCuenta con tótem en la plazaNegocios de alto flujo en los alrededoresNo se aceptan giros de producción de alimentos ya que el local no cuenta con gasRenta mensual: $28,000 + IVAContrato mínimo de 1 añoAval con propiedad en Nuevo LeónAG
Avenida Revolución
Local Comercial | Renta | 96 m²
1/5
$10,500 MXN
Se renta local comercial de 15 metros cuadrados en la calle de Corpus Christi, colonia Lomas de San Francisco, Monterrey. Ideal para emprendedores y negocios que buscan una ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu comercio en un lugar con gran potencial de crecimiento y visibilidad. No dejes pasar esta ocasión para impulsar tu proyecto.
Corpus Christi
Local Comercial | Renta | 15 m²
1/2
$26,544 MXN
Local comercial de 66.36 m², ubicado a pie de calle en la Av. Hidalgo, una de las avenidas más transitadas de Monterrey. Este inmueble se encuentra en esquina, ofreciendo un frente amplio ideal para exhibir productos, con una vitrina que garantiza visibilidad constante. La obra gris permite acondicionarlo según las necesidades del negocio, y al tener una cortina metálica, brinda seguridad y protección. El espacio cuenta con estacionamient...
Miguel Hidalgo Y Costilla
Local Comercial | Renta | 66.36 m²
1/8
$20,410 MXN
Locales Comerciales en RENTAZona Valle Alto en Carretera Nacional Medidas desde 45.36m2 en 2do y 3er Nivel Precio no incluye mantenimiento ni IVAPara más información, enviar WhatsApp al 81 2622 1190 Nota: Precio y disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso.
Avenida Valle Alto
Local Comercial | Renta | 45.36 m²
1/3
$45,000 MXN
Te presentamos un local comercial de 92 metros cuadrados en renta, situado a pie de calle sobre la Av. Gonzalitos, en la colonia Vista Hermosa, Monterrey. Este espacio cuenta con un atractivo doble frente, ideal para potenciar la visibilidad de cualquier negocio. Con una vitrina a la calle que garantiza un flujo constante de peatones, se ubica en una zona de alto tráfico, un corredor comercial vibrante que supera a muchos de los alrededores.E...
Avenida Gonzalitos
Local Comercial | Renta | 92 m²
1/9
$27,010 MXN
Renta local comercial de 74 m² en la calle Garza Sada, colonia Mas Palomas, Valle de Santiago, Monterrey. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. El local cuenta con aire acondicionado, ideal para diversos tipos de negocio. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en un punto clave de la ciudad. Contáctanos para más información.
Garza Sada
Local Comercial | Renta | 74 m²
1/10
$68,255 MXN
Se renta amplio local comercial de 187 metros cuadrados en la calle Garza Sada, colonia Mas Palomas, Valle de Santiago, Monterrey. Esta ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y tráfico, ideal para negocios que busquen establecerse en una zona con gran actividad económica. Aprovecha esta oportunidad para hacer crecer tu emprendimiento en un entorno dinámico. Contáctanos para más información.
Garza Sada
Local Comercial | Renta | 187 m²
1/15
$59,000 MXN
Terreno con local comercial en renta ubicado sobre Avenida Almazán, en San Nicolás de los Garza, Nuevo León. La propiedad cuenta con 820 m² de terreno y 200 m² de construcción en dos niveles, además de amplio patio de aproximadamente 700 m². Dispone de área de recepción, varias oficinas, cocineta, 3 baños, minisplits, transformador eléctrico y 6 cajones de estacionamiento, ideal para uso comercial, oficinas o centro operativo.
Avenida Almazán
Local Comercial | Renta | 200 m²
1/17
$134,000 MXN
Este amplio local comercial de 420 metros cuadrados se encuentra a pie de calle en la colonia San Jerónimo, sobre la transitada calle de Dr. Jesús Ma. González. Con un frente amplio y doble frente en esquina, garantiza una alta visibilidad en una zona de alto tráfico, ideal para cualquier giro de alimentos o negocio retail. La infraestructura está en obra gris, lo que permite una adaptación completa según las necesidades del cliente. Ad...
Doctor Jesús Ma. González
Local Comercial | Renta | 420 m²
1/6
$25,000 MXN
TH0091LOCAL EN RENTA | Zona Sur de Monterrey Punto Aura La RiojaLocal comercial de 57 m² en renta, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y flujo de la zona sur de Monterrey.Se encuentra junto a consultorio dental, lo que garantiza alto tráfico peatonal diario, ideal para giros de salud, servicios o comercio.Renta: $25,000 mensualesIncluye mantenimientoPrecio estratégico en promociónExcelente oportunidad para pos...
Carretera Nacional
Local Comercial | Renta | 57 m²
1/19
$310,000 MXN
Descubre un extraordinario local comercial de 971 metros cuadrados a pie de calle, ubicado en la calle Dr. Jesús Ma. González, en la colonia San Jerónimo, Monterrey. Este espacio se encuentra en una esquina con doble frente, garantizando una visibilidad inigualable. Ideal para un giro de alimentos, gracias a su cocina equipada y baños, además de contar con aire acondicionado. En la plaza, los estacionamientos son compartidos, lo que favor...
Doctor Jesús Ma. González
Local Comercial | Renta | 971 m²
1/6
$580,000 MXN
Local comercial de 2000 metros cuadrados, a pie de calle en la reconocida Avenida Garza Sada, uno de los corredores comerciales más transitados de Monterrey. Esta propiedad en esquina cuenta con un amplio frente y vitrina a la calle, ideal para atraer la atención de los consumidores en un área de alto tráfico. La obra gris permite que los futuros inquilinos puedan acondicionar el espacio a su preferencia, ya sea para un giro de alimentos, ...
Avenida Eugenio Garza Sada
Local Comercial | Renta | 2,000 m²
1/1
$31,500 MXN
Renta un local comercial de 63 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Esta ubicación estratégica se beneficia de una activa zona económica, ideal para desarrollar tu negocio. El local cuenta con todas las amenidades necesarias para una operación exitosa. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu emprendimiento en un área de gran afluencia.
Local - 14
Local Comercial | Renta | 63 m²
1/1
$33,500 MXN
Renta un local comercial de 67 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Su ubicación estratégica aprovecha la dinámica económica de la zona, ideal para impulsar tu negocio. El espacio se adapta a diversas actividades comerciales y cuenta con amenidades que facilitan su funcionamiento. No pierdas la oportunidad de establecerte en una área de alta afluencia y demanda.
Local - 17
Local Comercial | Renta | 67 m²
1/1
$34,000 MXN
Se renta local comercial de 68 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Esta ubicación estratégica aprovecha la actividad económica de la zona, ideal para diversos giros comerciales. El local ofrece un espacio versátil que se adapta a tus necesidades. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Contáctanos para más información.
Local - 18
Local Comercial | Renta | 68 m²
1/6
$140,421 MXN
Local comercial en renta de 468 metros cuadrados en la calle Dr. José Eleuterio González, colonia Jardín, Monterrey. Este inmueble se encuentra a pie de calle, con un frente amplio que permite visibilidad óptima. Destaca su ubicación sobre una avenida de alta afluencia y en esquina, lo que garantiza un flujo constante de clientes. El local tiene acabado en obra gris, listo para acondicionar según las necesidades del negocio. Ideal para giros de alimentos, con posibilidades para ser un local ancla dentro de un corredor comercial. La tira de locales cercana incluye opciones de subancla que complementan el tráfico. Además, cuenta con estacionamiento de la plaza y cajones compartidos, lo que facilita el acceso a tus clientes. Comparado con otros corredores de Monterrey, aquí se presenta una oportunidad donde el mercado responde favorablemente a nuevos conceptos. Conecta con tu audiencia a través de una vitrina a la calle que maximiza tu exposición.
Dr.jose Eleuterio Gonzalez 315
Local Comercial | Renta | 468 m²
1/4
$90,820 MXN
Local comercial PB17 disponible en Planta Baja, con 239 m² totales (190 m² interiores y 47 m² de terraza). Ubicado en una zona de alta afluencia, ofrece excelente visibilidad y una atractiva vista hacia la plaza y el Paseo Santa Lucía. Ideal para restaurantes, cafeterías, boutiques o conceptos comerciales que buscan presencia y ubicación estratégica. La terraza puede negociarse y, de ser necesario, eliminarse.
C. Washington 1400
Local Comercial | Renta | 239 m²
1/4
$40,000 MXN
Local de 145 m2 ubicados en Centro de Monterrey, ideal para negocio u oficina, excelente ubicación, cerca de transporte público, incluye un cajón de estacionamiento.*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.ID: EB-JC8274
José Mariano Jiménez Sur
Local Comercial | Renta | 145 m²
1/11
$15,000 MXN
Excelente oportunidad para rentar un local en Centro de Monterrey, ideal para oficina o negocio, 60 m2, medio baño, ubicado en el segundo piso, cerca de transporte público.$900 mensuales pensión para un cajón de estacionamiento.*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.ID: EB-JC8259
Vicente Guerrero
Local Comercial | Renta | 60 m²
1/1
$24,000 MXN
Encuentra este local comercial de 62 metros cuadrados, estratégicamente ubicado a pie de calle en la Calle José María Arteaga Poniente 100-198. Situado en una colonia en plena actividad comercial, cuenta con un amplio frente y vitrina que se proyecta a la calle, asegurando visibilidad constante. Al estar sobre avenida y en esquina, se beneficia de un tráfico peatonal y vehicular importante, ideal para atraer clientes.El local se presenta en obra gris, lo que permite adecuaciones según el giro de alimentos u otro tipo de negocio. El diseño incluye una cortina metálica que brinda seguridad y privacidad. A diferencia de otras zonas, aquí los costos de renta son competitivos, haciendo que este espacio sea una opción viable dentro de un corredor comercial en expansión. Con cajones compartidos y estacionamiento de la plaza, el acceso es cómodo tanto para clientes como para proveedores. Una propuesta práctica en un área donde la actividad no se detiene.
Calle José María Arteaga Poniente 100-198
Local Comercial | Renta | 62 m²
1/12
$24,000 MXN
Local comercial de 160 metros cuadrados en renta en Alamo, Colonia Reserva Cumbres, Monterrey. Este inmueble se encuentra a pie de calle, con un frente amplio que garantiza visibilidad y atractivo para los transeúntes. Ubicado en una esquina, ofrece una vitrina a la calle que maximiza la exposición de productos o servicios. Es parte de una tira de locales bien consolidada, en un corredor comercial que genera un flujo constante de clientes. La obra gris brinda la flexibilidad necesaria para adaptación a un giro de alimentos o retail, y cuenta con cortina metálica para mayor seguridad. Además, se incluyen cajones compartidos en el estacionamiento de la plaza, lo que mejora la accesibilidad. Comparado con otros corredores como el de Valle Oriente, la oferta aquí es más competitiva en términos de precio y tráfico, convirtiendo este local en una opción interesante para emprendedores y marcas que buscan expandirse en Monterrey.
Alamo
Local Comercial | Renta | 160 m²
1/1
$19,200 MXN
Local comercial en esquina, a pie de calle, con un área de 48 metros cuadrados, ubicado en Avenida Cristóbal Colón Poniente 228, en la colonia Desarrollo Urbano Reforma, Monterrey. Este inmueble ofrece un amplio frente con vitrina a la calle, perfecto para atraer el tráfico peatonal de la zona. Situado sobre una de las avenidas más transitadas, permite aprovechar un flujo constante de clientes, ideal para giros que busquen una gran exposición.El local está en obra gris, lo que te permite adaptarlo a las necesidades de tu negocio, con la posibilidad de acondicionarlo a tu gusto. Cuenta con estacionamiento compartido y acceso a cajones determinantes en la experiencia del cliente. En comparación con otros corredores comerciales de la zona, como Valle Oriente, este espacio presenta ventajas competitivas en términos de costos y accesibilidad. Una oportunidad clave para posicionar tu marca en un área con gran afluencia.
Avenida Cristóbal Colón Poniente 228
Local Comercial | Renta | 48 m²
1/5
$4,432,500 MXN
Presentamos este amplio local comercial de 8,865 metros cuadrados en Av. Abraham Lincoln, una de las arterias más transitadas de Monterrey. Su ubicación a pie de calle, en esquina, garantiza un frente amplio y una notable visibilidad, ideal para atraer a clientes. Con un diseño en obra gris, el espacio permite adaptaciones rápidas a giros de alimentos o retail, equipándolo como subancla estratégico en un corredor comercial activo. Ademá...
Avenida Abraham Lincoln
Local Comercial | Renta | 8,865 m²
1/11
$17,000 MXN
Local en Renta en Carretera Nacional en zona la RiojaPLANTA BAJA40 m2 en Obra gris con preparaciones a pie de local4m x 10 m de fondo3.18 M DE ALTURAMucha visibilidad desde carreteraFactibilidad de servicios CFE GAS Y AGUASe aceptan la mayoría de los giros, salvo restricciones de administración por giros repetidos.1 mes de renta1 Aval con propiedad libre de gravamenAmplio estacionamientoContrato mínimo 1 año
Camino A La Lágrima
Local Comercial | Renta | 40 m²
1/8
$13,000 MXN
Local comercial en renta en Revolución con fácil acceso y visibilidad55 m2Planta bajaNegocios de alto flujo en los alrededoresNo se aceptan giros de restaurantesMinisplit de 2 toneladasRenta mensual: $13,000 ya incluye el MttoRequisitos:Contrato mínimo de 1 añoAval con propiedad en Nuevo León 1 mes de depósito1 mes de renta por adelantado
Bahía Grande
Local Comercial | Renta | 55 m²
1/1
$15,000 MXN
Renta un local comercial de 110 metros cuadrados en Calle Angel Martínez Villarreal, Colonia Chepevera, Monterrey. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para negocios en crecimiento. Este espacio ofrece amplias posibilidades para adaptar tu proyecto y aprovechar el dinamismo del entorno. No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en un área con gran potencial. Contáctanos para más información.
Calle Angel Martínez Villarreal
Local Comercial | Renta | 110 m²
1/4
$150,000 MXN
Local comercial de 370 metros cuadrados en la colonia Churubusco, Monterrey. Ubicado a pie de calle, sobre una avenida de alto tráfico, este inmueble en esquina destaca por su doble frente y amplia vitrina a la calle. Ideal para giros de alimentos, el espacio se presenta en obra gris, lo que permite adecuarlo llave en mano a las necesidades del negocio. Con un acceso inmediato a un food court cercano y con cajones compartidos dentro de un est...
Tacubaya
Local Comercial | Renta | 370 m²
1/13
$38,000 MXN
Local comercial en renta en Anillo Periférico, Colinas de San Jerónimo, con 175 m² de construcción. Ubicado en planta baja, cuenta con sótano de estacionamiento y excelente exposición sobre avenida de alto flujo vehicular. Ideal para diversos giros comerciales o de servicios, en una ubicación estratégica y de gran visibilidad.
Anillo Periférico
Local Comercial | Renta | 175 m²
1/12
$65,000 MXN
Presentamos un local comercial de 255 metros cuadrados a pie de calle en la calle de Rio Frío, en la colonia Maria Luisa en Monterrey. Este espacio se distingue por su amplio frente y doble acceso, asegurando visibilidad y fluidez en el tráfico peatonal y vehicular. Ubicado en un corredor comercial dinámico, cuenta con una cocina equipada que permite un giro de alimentos o cualquier propuesta culinaria, ideal para atraer clientes en la zona...
Calle Washington
Local Comercial | Renta | 255 m²
1/2
$24,937 MXN
Local comercial de 60 metros cuadrados a pie de calle en una de las avenidas más transitadas de la colonia Paseo del Contry, Monterrey. Con un frente amplio y vitrinas que atraen la mirada, se encuentra en esquina, lo que ofrece una visibilidad excepcional. La obra gris permite al nuevo inquilino adaptar el espacio a sus necesidades, ya sea un giro de alimentos o un retail especializado. El local forma parte de una tira de locales con otras m...
Avenida Alfonso Reyes
Local Comercial | Renta | 60 m²
1/8
$70,000 MXN
Se renta local comercial de 194 metros cuadrados en Avenida Cristal, colonia Valle de Cristal, Monterrey. Ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. El local cuenta con baños y estacionamiento, brindando comodidad y funcionalidad para tu negocio. Aprovecha esta oportunidad de establecerte en un lugar con alto potencial comercial.
Cristal Budget
Local Comercial | Renta | 194 m²
1/17
$90,000 MXN
Edificio comercial en renta ubicado en el Centro de Monterrey, sobre Ruperto Martínez, en una zona estratégica con gran conectividad y acceso a servicios. Cuenta con 840 m² de construcción en un terreno de 210 m², distribuidos en cuatro niveles. Dispone de 6 baños, estacionamiento para 6 vehículos, elevador, aire acondicionado y sistema de seguridad CCTV.
Martín De Zavala
Local Comercial | Renta | 840 m²
1/8
$200,000 MXN
Renta local comercial de 710 metros cuadrados en la calle Lázaro Cárdenas, colonia Mirador Residencial, Monterrey. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. El local cuenta con baños y es ideal para desarrollar tu negocio. Aprovecha esta oportunidad y establece tu empresa en un espacio que garantiza visibilidad y fluidez en la circulación de clientes.
Avenida Lázaro Cárdenas
Local Comercial | Renta | 710 m²
1/20
$150,000 MXN
Local comercial de 1200 metros cuadrados, ubicado en la calle Av. Madero 719, en el corazón de la colonia Centro de Nuevo León. Este espacio se encuentra a pie de calle, ideal para atraer a un alto flujo peatonal. El local, con un diseño de doble frente, permite aprovechar la vitrina a la calle al máximo, convirtiéndose en un verdadero imán para clientes. La obra gris deja espacio para personalizar el diseño a tu gusto, garantizando una...
Avenida Francisco I. Madero
Local Comercial | Renta | 1,200 m²
1/2
$50,000 MXN
Local en segunda planta 170m2 con subestación eléctrica 100 KVA.El primer piso de este local ya está ocupado por otro inquilino.*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.0060 ID: EB-PT0254
Miguel Hidalgo Y Costilla
Local Comercial | Renta | 170 m²
1/6
$14,500 MXN
Este local comercial de 34 metros cuadrados se encuentra a pie de calle, sobre la Avenida Vista Hermosa, en la colonia del mismo nombre en Nuevo León. Su ubicación en esquina con doble frente le otorga una excelente vitrina a la calle, ideal para cualquier giro de alimentos o retail. Este espacio se entrega en obra gris, por lo que podrás acondicionarlo a tu gusto y necesidades específicas. La zona representa un corredor comercial de alto ...
Venezuela
Local Comercial | Renta | 34 m²
1/3
$80,541 MXN
Excelente local comercial de 89.49 metros cuadrados, ubicado en Av. Fundadores, una de las arterias más transitadas de la colonia Valle del Mirador en Monterrey. Este espacio ofrece un amplio frente y vitrina a la calle, ideal para captar la atención en un corredor comercial con constante afluencia de clientes. Al estar en esquina, maximiza la visibilidad y cuenta con acceso directo al estacionamiento de la plaza, lo que es una ventaja compe...
Avenida Fundadores
Local Comercial | Renta | 89.49 m²
1/2
$22,489.6 MXN
Descubre un local comercial de 70.28 metros cuadrados, en una ubicación prominente sobre la calle Luis Donaldo Colosio, en la colonia Las Estaciones de Monterrey. Este inmueble se sitúa en esquina, lo que asegura un frente amplio y vitrina a la calle, óptima para atraer la atención de los transeúntes. Ideal para un giro de alimentos, se encuentra en una tira de locales dinámica y en una zona de alto tráfico, donde la afluencia de client...
Calle Avenida Las Estaciones
Local Comercial | Renta | 70.28 m²
1/5
$153,665 MXN
Local comercial de 307.33 metros cuadrados, ubicado sobre la calle de Cumbres en la colonia Leones, Monterrey. Este espacio se encuentra a pie de calle, en esquina, lo que proporciona una excelente visibilidad y acceso para clientes. Con su frente amplio y vitrina a la calle, el local se presenta como un atractivo para diversos giros comerciales, especialmente en el ámbito de alimentos. El local se encuentra en obra gris, ofreciendo la posibi...
Calle Cumbres Del Sur
Local Comercial | Renta | 307.33 m²
1/1
$13,700 MXN
Local comercial en renta a pie de calle, con 38 metros cuadrados estratégicamente situados en Av. Francisco I. Madero 140, colonia Monterrey Centro. Este inmueble destaca por su doble frente y vitrina a la calle, lo que garantiza exposición constante y un flujo constante de clientes. La propiedad se encuentra en esquina, integrándose a un corredor comercial de alta actividad. La obra gris permite personalizar el espacio acorde con las necesidades del giro de alimentos o retail. Algunos cajones compartidos brindan comodidad al cliente, y la cortina metálica asegura seguridad al cierre del negocio. Con un tráfico peatonal intenso, este local ancla atrajo a diversas marcas con éxito. Comparado con otras zonas como San Pedro, Monterrey Centro mantiene costos más accesibles, mientras sigue ofreciendo atracción comercial. Sin duda, una gran opción para emprendedores que buscan establecerse en un entorno dinámico.
Av. Francisco I. Madero 140
Local Comercial | Renta | 38 m²
1/1
$44,800 MXN
Local comercial con 128 metros cuadrados, a pie de calle en la dinámica avenida Francisco I. Madero, en la colonia Centro de Monterrey. Este espacio, en obra gris y con opción llave en mano, se encuentra en esquina, lo que le permite tener un frente amplio y una vitrina a la calle que atraerá la atención del público. La zona es un corredor comercial caracterizado por su alto tráfico peatonal y vehicular. Ideal para un giro de alimentos o...
Calle Diego De Montemayor
Local Comercial | Renta | 128 m²
1/8
$36,808 MXN
Local comercial en renta en Zona Sur Antiguo camino a villa de Santiago105.77 m2Ubicado en planta baja a un lado de los elevadoresExcelente ubicación estratégicaLocal en obra grisPreparación para sanitariosServicio de agua, gas y luzEstacionamiento gratuitoNegocios de alto flujo en los alrededoresRenta mensual: $36,808 ya incluye IVA y MttoContrato mínimo de 1 añoAG
Antiguo Camino A Villa De Santiago
Local Comercial | Renta | 105 m²
5 complejos corporativos con inventario disponible
Locales comerciales en renta en Monterrey: El pulso del retail entre tradición y expansión
Monterrey no es solo una ciudad industrial; es un laboratorio de consumo donde el ticket promedio se define en segundos. Aquí, el metro cuadrado se pelea metro a metro sobre avenidas como Constitución, Vasconcelos o la emblemática Morones Prieto. Eso se nota en la forma en que las franquicias nacionales y las marcas internacionales pelean por un frente de fachada con visibilidad real. Un local en planta baja sobre Vasconcelos genera más exposición orgánica que uno tres veces más grande dentro de una plaza comercial secundaria (sin contar que la afluencia peatonal entre semana triplica la del fin de semana).
El perfil comercial de la ciudad se divide en distritos con personalidad propia. San Pedro Garza García concentra boutiques de lujo, restaurantes de autor y cafeterías de especialidad; el Centro responde con comercio popular y giros de conveniencia. Pero el verdadero motor está en las zonas intermedias: colonias como Del Valle o Valle Oriente, donde el nivel socioeconómico medio-alto busca opciones rápidas antes de regresar a casa. Eso explica por qué cadenas como OXXO, Starbucks o Farmacias Benavides dominan las esquinas, mientras que las plazas comerciales como Paseo San Pedro o Plaza Fiesta Anáhuac atraen a familias con un mix de moda, fast food y entretenimiento.
La conectividad es otro factor clave. La Línea 3 del Metro conecta el centro con las zonas industriales, inyectando un flujo constante de trabajadores que consumen desde tacos en puesto ambulante hasta servicios financieros en locales con aire acondicionado. Mientras tanto, avenidas como Ruiz Cortines actúan como corredores de salida y entrada, ideales para negocios con clientela de paso (gasolineras, talleres, almacenes de descuento). El tema es que no todos los locales tienen el mismo potencial. Un espacio en obra gris (shell) puede ser ideal para una franquicia de fast fashion, pero imposible para un restaurante si no tiene trampa de grasa o extracción de humo. Ahí está el detalle.
Lo que pocos saben es que Monterrey tiene una de las densidades más altas de tiendas ancla por kilómetro cuadrado fuera de la CDMX. Walmart, Soriana e incluso tiendas departamentales como Liverpool no solo atraen tráfico cautivo, sino que definen el precio por metro cuadrado en sus áreas de influencia. Rentar un local a 300 metros de un Soriana Hyper puede costar hasta un 40% más que uno en una calle secundaria (y la cuota de mantenimiento, CAM, suele ser igual de alta). Pero el riesgo vale la pena para giros con ticket promedio bajo y alta rotación, como farmacias o tiendas de conveniencia.
El flujo peatonal no es uniforme. De lunes a viernes, el tráfico lo dominan los empleados de los corporativos cercanos a Valle Oriente; los fines de semana, las familias de las colonias residenciales al poniente llenan los food courts y las salas de cine. Eso exige adaptar el horario de atención y hasta el formato del negocio. Por ejemplo, un café con servicio de desayunos puede tener más éxito en una zona corporativa que un restaurante de cortes finos. La zona habla por sí sola, pero hay que saber escucharla.
Ventajas de rentar locales comerciales en Monterrey para marcas y emprendedores
- Alta densidad de población flotante generada por zonas corporativas como Valle Oriente.
- Exposición directa en avenidas principales con tráfico peatonal constante (Morones Prieto, Constitución).
- Diversificar entre corredores gastronómicos (San Pedro) y zonas de compra familiar (plazas como Paseo San Pedro).
- Posibilidad de elegir entre locales con infraestructura lista para alimentos (trampa de grasa) o espacios shell para retail puro.
- Ticket promedio elevado en zonas de NSE medio-alto, ideal para franquicias premium y servicios especializados.
Monterrey exige precisión. No es lo mismo un local sobre Vasconcelos con 6 metros de frente que uno en una calle secundaria de Del Valle, aunque midan lo mismo. La diferencia está en la visibilidad, el flujo peatonal y la compatibilidad con tu giro. Explora opciones actualizadas en Spot2.mx, filtra por metros cuadrados, uso de suelo y acceso a transporte público. Si tu modelo de negocio necesita exposición a pie de calle, metros de frente definidos o una plaza con tiendas ancla cercanas, aquí encontrarás lo que buscas (o la asesoría para ajustar tu búsqueda).
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en Monterrey. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
105 m²
Mediana
Q1 · 25%57 m²
Q3 · 75%250 m²
Mediana105 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Monterrey: Precio mediano $374.9 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 45.6% (Q1: $295 - Q3: $465.9). Superficie mediana: 105 m², rango intercuartílico 193 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de renta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para rentar locales comerciales en Monterrey con Spot2.mx
Encontrar un local comercial en Monterrey no se trata solo de metros cuadrados. Hay que alinear el modelo de negocio con las regulaciones urbanas, el flujo peatonal y la competencia en el corredor. Validar licencias de funcionamiento, uso de suelo y visibilidad de marca desde el primer paso evita sorpresas durante la negociación de contratos o adecuaciones. Con Spot2.mx, cada paso está diseñado para reducir riesgos y acelerar la decisión.
Spot2.mx no solo lista espacios disponibles en Monterrey; cruza el perfil de tu negocio con el ticket promedio de la zona y el nivel socioeconómico predominante. Eso permite descartar corredores donde tu giro no tendría tracción o donde la renta excedería tu capacidad de pago. Además, la plataforma filtra opciones por requisitos técnicos como carga eléctrica, salidas de emergencia o capacidad para instalar trampas de grasa, lo que agiliza la búsqueda de locales viables para alimentos o retail especializado.
- 01Define el frente de fachada necesario (mínimo 4 metros para visibilidad) y verifica necesidades técnicas como gas, agua o extracción de humo según tu giro.
- 02Filtra opciones entre locales a pie de calle en avenidas principales y espacios dentro de plazas comerciales con tráfico cautivo generado por tiendas ancla.
- 03Agenda recorridos para medir la afluencia peatonal en distintos horarios y analizar cómo marcas vecinas impactan el consumo en la zona.
- 04Valida la viabilidad legal: licencia de funcionamiento, uso de suelo comercial y restricciones para venta de alcohol o alimentos preparados.
- 05Negocia periodos de gracia para adecuaciones, cuotas de mantenimiento (CAM) y condiciones de renovación antes de firmar el contrato.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Monterrey
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Monterrey, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Galerías Monterrey
4.6(49339)Plaza Nuevo Sur
4.6(19803)Pueblo Serena
4.7(10373)Plaza Real Monterrey
4.4(19231)Won Korean BBQ & Grill
4.7(9859)Costco Wholesale Carretera Nacional
4.7(8262)El Gaucho de Monterrey
4.7(7469)H-E-B Cumbres
4.5(8841)RAGNAROK Restaurant & Bar
4.7(5902)Walmart Las Torres
4.3(12994)Restaurante Pescaderia Magnolia
4.4(10019)La Nacional
4.7(5353)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en renta en Monterrey?
Los precios oscilan entre $320 y $480 MXN/m2, con una mediana de $398 MXN/m2. Las variaciones dependen de factores como la ubicación (avenidas principales vs. calles secundarias), el frente de fachada (a mayor exposición, mayor precio), y si el local está dentro de una plaza comercial con tráfico cautivo o es un espacio independiente. Los corredores como Morones Prieto o San Pedro suelen estar en el rango alto debido a su densidad de población flotante y nivel socioeconómico.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores para rentar un local en Monterrey?
Los corredores más demandados son: Av. Vasconcelos (zona corporativa con alto flujo de ejecutivos), Av. Constitución (epicentro de retail y servicios), San Pedro Garza García (lujo y gastronomía), y Morones Prieto (comercio mixto con marcas nacionales). También destacan plazas como Paseo San Pedro y Plaza Fiesta Anáhuac, que combinan tiendas ancla, fast food y entretenimiento para atraer tráfico familiar durante los fines de semana.
P.
¿Qué zonas de Monterrey tienen el mejor flujo peatonal para retail?
A diferencia de ciudades con centros históricos congestionados, en Monterrey el flujo peatonal se concentra en corredores modernos. Vasconcelos y Morones Prieto lideran por su cercanía a oficinas y transporte público, mientras que San Pedro atrae a consumidores de alto poder adquisitivo. Las plazas comerciales, como Paseo San Pedro, generan tráfico cautivo gracias a cines y supermercados, pero pierden relevancia fuera de horarios pico (tardes y fines de semana).
P.
¿Qué tipo de locales comerciales existen en Monterrey?
Existen al menos tres formatos clave: 1) Locales a pie de calle (street retail) sobre avenidas principales, ideales para franquicias con alta rotación; 2) Espacios dentro de plazas comerciales, con tráfico cautivo pero cuotas de mantenimiento elevadas; y 3) Locales en uso mixto (comercial en planta baja/residencial arriba), comunes en colonias como Del Valle, donde la demanda es vecinal. Además, hay opciones adaptadas para alimentos, con extracción de humo y trampa de grasa.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios comerciales en Monterrey?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtro técnico. Puedes cruzar tus necesidades (metros de frente, uso de suelo comercial, acceso a transporte) con datos reales de la zona, como densidad poblacional o competencia cercana. Además, la plataforma valida licencias de funcionamiento y restricciones de giro antes de agendar recorridos, lo que evita perder tiempo en locales inviables. Si buscas negociar cuotas de mantenimiento o guantes en plazas comerciales, el equipo de Spot2 actúa como mediador para ajustar condiciones.
Actualizado: 18 de junio de 2026
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