Precio MXN/m² · mes
$370 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$295 MXN
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Desliza y descubre153 Locales Comerciales en Renta en Monterrey, Nuevo León
Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en Monterrey
1/8
$20,410 MXN
En la calle Av. Valle Alto, en la colonia Campestre Bugambilias en Monterrey, se encuentra este atractivo local comercial de 45.36 metros cuadrados. Situado a pie de calle, sobre una avenida de alto tráfico, ofrece una vitrina a la calle que maximiza la visibilidad y el flujo de posibles clientes. Su disposición en esquina permite un frente amplio, generando un ambiente propicio para negocios de giro de alimentos o retail. El local se entrega en obra gris, brindando flexibilidad para acondicionarlo a medida de las necesidades del negocio. Los baños en la plaza son una amenidad clave para la comodidad de los usuarios. A diferencia de otras zonas, como la Plaza Cumbres, aquí el estacionamiento es compartido, pero la configuración en tira de locales facilita un ambiente comercial dinámico. Ideal para emprendedores que buscan un espacio bien ubicado en un área con gran afluencia.
Locales Comerciales En Renta En Carretera Nacional En Monterrey Nl
Local Comercial | Renta | 45.36 m²
1/1
3 locales disponibles
$441.8 - $444.2 MXN
Local comercial en proyecto ubicado en el fraccionamiento Colinas de San Jerónimo, en Monterrey, Nuevo León. Forma parte de un desarrollo comercial pensado para ofrecer espacios ideales para distintos tipos de negocios. Su ubicación en una zona con actividad residencial y comercial lo convierte en una excelente oportunidad para emprender o expandir tu marca.
Puerta Del Sol (mty)
Local Comercial | Renta | 216 m²
1/10
$57,000 MXN
Amplio local comercial de 228 metros cuadrados, situado a pie de calle en la calle Héroes de 47, en la dinámica colonia Ancira de Monterrey. Este espacio destaca por su doble frente y vitrina a la calle, lo que garantiza una excelente visibilidad y atractivo para los transeúntes. La propiedad se encuentra en un vibrante corredor comercial con alto tráfico, ideal para un giro de alimentos o cualquier negocio que busque captar la atención de clientes en movimiento.El local está en obra gris, lo que permite la personalización según las necesidades del inquilino. Además, cuenta con una cortina metálica para mayor seguridad y eficiencia. En la zona, la competencia se ha intensificado, con locales similares en plazas vecinas, pero este inmueble ofrece una ventaja significativa gracias a su diseño y ubicación. Se incluye estacionamiento de la plaza y accesibilidad para clientes, asegurando comodidad tanto para el comercio como para sus visitantes.
Local En Renta En Centro, Monterrey, Nuevo León
Local Comercial | Renta | 228 m²
1/2
$20,000 MXN
Local comercial en renta con excelente ubicación, ideal para negocio, oficina o punto de venta. Cuenta con 100 m² de superficie, ofreciendo un espacio funcional y versátil para adaptarse a diferentes giros comerciales. Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica.
Local Comercial Ave Aramberri
Local Comercial | Renta | 100 m²
1/3
$193,593 MXN
Local comercial de 516 metros cuadrados en la calle Av. Raúl Rangel Frías, en la colonia Las Cumbres de Monterrey. Este espacio destaca por su amplio frente y vitrina a la calle, en una zona de alto tráfico que garantiza visibilidad y flujo constante de clientes. Situado a pie de calle, sobre una avenida principal, permite accesos cómodos y prácticos. La propiedad se encuentra en obra gris, lo que brinda flexibilidad para personalizar el ...
Av Raúl Rangel Frías 304
Local Comercial | Renta | 516 m²
1/24
$90,000 MXN
Este local comercial de 700 metros cuadrados se sitúa en Avenida Raúl Rangel Frías, en la colonia Las Cumbres, Monterrey. Con un amplio frente de 16.5 metros y en esquina, garantiza una gran visibilidad y tráfico a pie de calle. Se entrega totalmente acondicionado, facilitando el inicio inmediato de operaciones. La configuración permite un uso eficiente del espacio, ideal para un local ancla o subancla en un corredor comercial en expansión. Ubicado sobre una avenida principal, el local destaca en comparación con otras plazas de la zona, ofreciendo un acceso inmediato a un público diverso. Además, cuenta con suficiente estacionamiento de la plaza y cajones compartidos, brindando comodidad a tus clientes. Este inmueble se presenta como una apuesta sólida para quienes busquen establecer un negocio en una zona con intensa actividad comercial.
Avenida Raúl Rangel Frías 0000
Local Comercial | Renta | 700 m²
1/6
$330,000 MXN
Local comercial en renta de 1,897 m² ubicado sobre Avenida Cristóbal Colón, en Monterrey Centro, Nuevo León. Este inmueble ofrece una excelente combinación de área comercial, bodega y oficinas, ideal para empresas que requieren operar en una ubicación estratégica con alta exposición. Cuenta con 70 m² de oficinas, amplia nave de planta libre, excelente altura interior, piso de concreto pulido de alta resistencia, baño, área de estacionamiento, acceso para carga y descarga y abundante iluminación natural. Su ubicación sobre una de las principales avenidas de Monterrey brinda rápida conexión con Av. Constitución, Madero, Venustiano Carranza y Gonzalitos. Es una excelente opción para centros de distribución, supermercados, agencias automotrices, mueblerías, ferreterías, showrooms, empresas de logística, comercializadoras y negocios de manufactura ligera.
Avenida Cristóbal Colón
Local Comercial | Renta | 1,897 m²
1/2
$46,350 MXN
Local comercial en renta en Av. Fundadores en Monterrey. Con 92.7 m2 de construcción ubicado en segundo nivel, en obra gris, 4 sótanos de estacionamiento. En una torre de usos mixtos que contará con departamentos, 3 niveles de locales comerciales y oficinas, en excelente ubicación, sobre avenida de alto flujo vehicular. *se aceptan todos los giros en la Torre**Precios sujetos a cambios sin previo aviso*
Local En Renta En Privada Fundadores, Monterrey, Nuevo León
Local Comercial | Renta | 92.7 m²
1/1
$15,000 MXN
Se renta local comercial de 30 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Ubicación estratégica por la actividad económica de la zona, ideal para establecer tu negocio. Aprovecha esta oportunidad de posicionarte en un área de alto tránsito y demanda comercial. Solicita más información y asegura tu espacio en este cotizado punto de venta.
Local - 13
Local Comercial | Renta | 30 m²
1/1
$24,000 MXN
Se renta local comercial de 48 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. El espacio es versátil y se adapta a diferentes tipos de negocios. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en una de las áreas de mayor crecimiento de la ciudad. Contáctanos para más información.
Local - 19
Local Comercial | Renta | 48 m²
1/2
$26,544 MXN
Local comercial de 66.36 m², ubicado a pie de calle en la Av. Hidalgo, una de las avenidas más transitadas de Monterrey. Este inmueble se encuentra en esquina, ofreciendo un frente amplio ideal para exhibir productos, con una vitrina que garantiza visibilidad constante. La obra gris permite acondicionarlo según las necesidades del negocio, y al tener una cortina metálica, brinda seguridad y protección. El espacio cuenta con estacionamient...
Local Comercial En Renta Ubicado En Obispado, Monterrey
Local Comercial | Renta | 66.36 m²
1/5
$22,500 MXN
Local Comercial en Colinas de San Jeronimo en Monterrey. Con 51.65 m2 de construcción, en planta baja, amplio estacionamiento, sobre avenidas de alto flujo vehicular, en excelente ubicación, a tan solo 3 min a San Pedro Garza Garcia.*El precio incluye iva y mantenimiento* *Precios sujetos a cambio sin previo aviso*
Local En Renta En Colinas De San Jeronimo, Monterrey, Nuevo León
Local Comercial | Renta | 51.65 m²
1/14
$71,461.84 MXN
Local comercial de 194 metros cuadrados en la calle Mas Palomas, en la colonia Más Palomas de Valle de Santiago, Monterrey. Este inmueble destaca por su ubicación a pie de calle y su doble frente que permite una vitrina atractiva para el tráfico peatonal y vehicular. Situado sobre una avenida principal, se encuentra en un corredor comercial en crecimiento, ideal para un giro de alimentos o como local ancla. Su acabado en obra gris es una ex...
Local En Renta En Más Palomas (valle De Santiago), Monterrey, Nuevo León
Local Comercial | Renta | 194 m²
1/4
$40,000 MXN
Local de 145 m2 ubicados en Centro de Monterrey, ideal para negocio u oficina, excelente ubicación, cerca de transporte público, incluye un cajón de estacionamiento.*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.ID: EB-JC8274
José Mariano Jiménez Sur
Local Comercial | Renta | 145 m²
1/11
$15,000 MXN
Excelente oportunidad para rentar un local en Centro de Monterrey, ideal para oficina o negocio, 60 m2, medio baño, ubicado en el segundo piso, cerca de transporte público.$900 mensuales pensión para un cajón de estacionamiento.*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.ID: EB-JC8259
Vicente Guerrero
Local Comercial | Renta | 60 m²
1/17
$134,000 MXN
Local comercial en renta ubicado en San Jerónimo, Monterrey, con 420 m² de construcción sobre 1,369 m² de terreno. Actualmente está acondicionado como salón de fiestas infantiles, con áreas de juegos interiores, estructuras tubulares, resbaladillas, zona temática, área de mesas, comedor, barra/snack, lounge, mezzanine con futbolito, baños acondicionados, iluminación interior y espacios climatizados. El inmueble puede entregarse equipado para operar eventos o completamente limpio para adaptarse a otro giro comercial como ludoteca, guardería, centro recreativo, academia, showroom, cafetería, oficinas o negocio de entretenimiento familiar.
Local En Renta En San Jeronimo, Monterrey, Nuevo León
Local Comercial | Renta | 420 m²
1/1
$31,500 MXN
Renta un local comercial de 63 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Esta ubicación estratégica se beneficia de una activa zona económica, ideal para desarrollar tu negocio. El local cuenta con todas las amenidades necesarias para una operación exitosa. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu emprendimiento en un área de gran afluencia.
Local - 14
Local Comercial | Renta | 63 m²
1/1
$33,500 MXN
Renta un local comercial de 67 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Su ubicación estratégica aprovecha la dinámica económica de la zona, ideal para impulsar tu negocio. El espacio se adapta a diversas actividades comerciales y cuenta con amenidades que facilitan su funcionamiento. No pierdas la oportunidad de establecerte en una área de alta afluencia y demanda.
Local - 17
Local Comercial | Renta | 67 m²
1/1
$34,000 MXN
Se renta local comercial de 68 metros cuadrados en Avenida Abraham Lincoln, colonia Villa Santa Cecilia, Monterrey. Esta ubicación estratégica aprovecha la actividad económica de la zona, ideal para diversos giros comerciales. El local ofrece un espacio versátil que se adapta a tus necesidades. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Contáctanos para más información.
Local - 18
Local Comercial | Renta | 68 m²
1/4
$90,820 MXN
Local comercial PB17 disponible en Planta Baja, con 239 m² totales (190 m² interiores y 47 m² de terraza). Ubicado en una zona de alta afluencia, ofrece excelente visibilidad y una atractiva vista hacia la plaza y el Paseo Santa Lucía. Ideal para restaurantes, cafeterías, boutiques o conceptos comerciales que buscan presencia y ubicación estratégica. La terraza puede negociarse y, de ser necesario, eliminarse.
C. Washington 1400
Local Comercial | Renta | 239 m²
1/9
$27,010 MXN
Renta local comercial de 74 m² en la calle Garza Sada, colonia Mas Palomas, Valle de Santiago, Monterrey. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. El local cuenta con aire acondicionado, ideal para diversos tipos de negocio. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en un punto clave de la ciudad. Contáctanos para más información.
Garza Sada
Local Comercial | Renta | 74 m²
1/10
$68,255 MXN
Se renta amplio local comercial de 187 metros cuadrados en la calle Garza Sada, colonia Mas Palomas, Valle de Santiago, Monterrey. Esta ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y tráfico, ideal para negocios que busquen establecerse en una zona con gran actividad económica. Aprovecha esta oportunidad para hacer crecer tu emprendimiento en un entorno dinámico. Contáctanos para más información.
Garza Sada
Local Comercial | Renta | 187 m²
1/11
$55,000 MXN
Propiedad comercial en renta de 253 m² ubicada en Monterrey Centro, a solo dos cuadras de la Alameda. Recientemente remodelada con un estilo colonial, ofrece un espacio versátil para oficinas, consultorios, despachos, academias o diversos giros comerciales. El inmueble se distribuye en tres niveles con seis áreas privadas, cuatro baños completos, dos medios baños y tres lugares de estacionamiento. Además, cuenta con cocina integral, terraza, jardín, cuarto de servicio, áreas de almacenamiento, sistema de vigilancia CCTV y servicios de gas natural, internet y telefonía. Su ubicación estratégica brinda excelente conectividad y cercanía a escuelas, hospitales, transporte público y zonas comerciales, convirtiéndolo en una excelente opción para establecer o expandir tu negocio.
Modesto Arreola Oriente
Local Comercial | Renta | 253 m²
1/12
$30,688 MXN
Local comercial de 87.68 metros cuadrados, situado en la calle Sin, en la colonia Centro de Monterrey. Este espacio se encuentra a pie de calle, sobre una concurrida avenida que garantiza un flujo constante de personas y un alto tráfico peatonal. Con un frente amplio y vitrina a la calle, es ideal para captar la atención de potenciales clientes. La propiedad está en obra gris, lo que permite una personalización total y diseño según las n...
Local En Renta En Centro, Monterrey, Nuevo León
Local Comercial | Renta | 87.68 m²
1/5
$21,500 MXN
Local Comercial en Colinas de San Jeronimo en Monterrey. Con 46.86 m2 de construcción, en tercer nivel, amplio estacionamiento, sobre avenidas de alto flujo vehicular, en excelente ubicación, a tan solo 3 min a San Pedro Garza Garcia.*El precio incluye iva y mantenimiento* *Precios sujetos a cambio sin previo aviso*
Local En Renta En Colinas De San Jeronimo, Monterrey, Nuevo León
Local Comercial | Renta | 46.86 m²
1/1
$31,216.9 MXN
Descubre un local comercial de 84 metros cuadrados, que se sitúa a pie de calle en la Avenida Abraham Lincoln, corazón de la colonia Real de San Bernabé. Este espacio destaca por su frente amplio y vitrina a la calle, lo que asegura una excelente visibilidad para cualquier giro de alimentos o servicio. La propiedad se encuentra en esquina, generando un doble frente que potencializa la atracción de pie de calle en una zona de alto tráfico. Actualmente en obra gris, lo que permite personalizarlo a tus necesidades. Además, el local forma parte de una tira de locales que incluye un local ancla, lo que aumentará el flujo de clientes. Con estacionamiento de la plaza y cajones compartidos, la accesibilidad no es un problema. La dinámica del corredor comercial recuerda a otros puntos de la ciudad, pero aquí encuentras una oportunidad única de establecer tu negocio en un área con gran proyección.
Local 2
Local Comercial | Renta | 84 m²
1/19
$310,000 MXN
Local comercial de 971 metros cuadrados en renta, ubicado en la calle Doctor Jesús Ma. González, en la colonia San Jerónimo, Monterrey. Este local con entrega acondicionada destaca por su amplia vitrinas a la calle, ofreciendo un frente que maximiza la visibilidad y el flujo peatonal. Situado a pie de calle y en esquina, cuenta con un doble frente que permite un acceso cómodo y fluido. La propiedad incluye baños, A/C, cocina equipada y un elevador que facilita la movilidad. El estacionamiento compartido de la plaza es un plus en esta zona de alto tráfico. Ideal para un giro de alimentos o un local ancla dentro de un corredor comercial que complementa perfectamente la oferta del área. Si lo comparamos con otras plazas de la zona, este local ofrece una infraestructura lista para operar y adaptarse a diferentes conceptos comerciales, haciendo más atractiva su rentabilidad a corto y mediano plazo.
Local En Renta En San Jeronimo, Monterrey, Nuevo León
Local Comercial | Renta | 971 m²
1/6
$580,000 MXN
Espacio comercial de 2000 metros cuadrados, perfecto para cualquier giro de alimentos o retail, ubicado a pie de calle en Avenida Eugenio Garza Sada, en la colonia Colonial la Silla. Este local, en esquina, cuenta con un frente amplio que ofrece una vitrina a la calle atractiva para los transeúntes. Su configuración en obra gris permite acondicionarlo a medida, asegurando que tu negocio se implemente con el diseño que requieres.En un entorno dinámico, te beneficias de un alto tráfico de clientes y visibilidad accesible. La plaza incluye estacionamiento compartido, garantizando una cómoda llegada para tus clientes, además de accesibilidad y elevador para facilitar el flujo dentro del local. Comparado con otras zonas como San Pedro, Colonial la Silla ofrece tarifas más competitivas y una oferta constante gracias a su corredor comercial. Es una verdadera oportunidad para establecer un local ancla bien posicionado.
Local En Renta En Contry, Monterrey, Nuevo León
Local Comercial | Renta | 2,000 m²
1/3
$31,216.9 MXN
Local comercial de 84.37 m², ubicado en la calle de Ejido de San Bernabé, en Monterrey. Este espacio se encuentra a pie de calle, en esquina, lo que ofrece un frente amplio y visibilidad óptima. Formando parte de una tira de locales, este inmueble se beneficia del alto tráfico que caracteriza a la zona, perfecta para un giro de alimentos o retail. La vitrinas a la calle permiten exhibir productos de manera atractiva.El local está en obra ...
Ejido De San Bernabe S/n
Local Comercial | Renta | 84.37 m²
1/20
$1,408,000 MXN
Presentamos un impresionante local comercial de 4695 metros cuadrados en la calle Padre Mier, en la colonia Centro de Nuevo León. Con un frente amplio y vitrina a la calle, este espacio destaca en una zona de alto tráfico, ideal para cualquier emprendimiento. La propiedad se encuentra a pie de calle, sobre una avenida principal, lo que garantiza una excelente visibilidad y acceso.Este local ancla, en esquina, tiene un doble frente que lo con...
Padre Mier S/n
Local Comercial | Renta | 4,695 m²
1/15
$110,000 MXN
Local en Renta – Plaza Vía La Luz en Monterrey, Nuevo León.Excelente oportunidad para establecer tu negocio en Plaza Vía La Luz, ubicada sobre Av. La Luz 102, en la zona de Pedregal del Vergel, al sur de Monterrey.Local en planta alta con escalera independiente, amplia área interior y una terraza ideal para conceptos comerciales que buscan ofrecer una experiencia más atractiva para sus clientes.•Superficie interior: 250.92 m²...
Renta Local De 276 M2 En Plaza VÍa La Luz - Zona Carretera Nacional En Monterrey- En Planta Alta 276
Local Comercial | Renta | 276 m²
1/1
$31,812 MXN
Oportunidad de renta: local comercial de 72 m² en Fraccionamiento Colinas de San Jerónimo, Monterrey. Su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica garantiza visibilidad y fácil acceso. Ideal para negocios que buscan aprovechar el flujo de clientes de la área. Contáctanos para más información y agenda tu cita para conocerlo.
3448-2
Local Comercial | Renta | 72 m²
1/1
$31,939 MXN
Se renta local comercial de 72 m² en Fraccionamiento Colinas de San Jerónimo, Monterrey. Ubicación estratégica con alta actividad económica, ideal para impulsar tu negocio. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en una zona con gran afluencia y potencial de crecimiento. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
3448-3
Local Comercial | Renta | 72 m²
1/15
$59,000 MXN
Terreno con local comercial en renta ubicado sobre Avenida Almazán, en San Nicolás de los Garza, Nuevo León. La propiedad cuenta con 820 m² de terreno y 200 m² de construcción en dos niveles, además de amplio patio de aproximadamente 700 m². Dispone de área de recepción, varias oficinas, cocineta, 3 baños, minisplits, transformador eléctrico y 6 cajones de estacionamiento, ideal para uso comercial, oficinas o centro operativo.
Avenida Almazán
Local Comercial | Renta | 200 m²
1/14
$221,016 MXN
Se presenta un amplio local comercial de 600 metros cuadrados en la calle Mas Palomas, en la colonia Contry, Monterrey. Este espacio se encuentra 'a pie de calle', brindando una alta visibilidad y excelente acceso sobre una avenida de gran flujo vehicular. Al estar en esquina, cuenta con un doble frente que facilita la exhibición, ideal para un negocio que busque atraer a más clientes. La propiedad se entrega en obra gris, lo que permite ada...
Local En Renta En Contry, Monterrey, Nuevo León
Local Comercial | Renta | 600 m²
1/14
$75,000 MXN
Local comercial en renta ubicado en Barrio Antiguo a 2 cuadras de Av. Constitución, a unas cuadras de estación del metro y paradas de transporte urbano.Puede ser usado para cualquier giro comercial, oficina o bodega de almacenamiento. • Superficie: 309.75m²• Frente: 10.5m• Fondo: 29.5m• 2 privados • 2 estacionamientosDisponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Local En Renta En Barrio Antiguo, Monterrey, Nuevo León
Local Comercial | Renta | 309 m²
1/2
$50,000 MXN
Local en segunda planta 170m2 con subestación eléctrica 100 KVA.El primer piso de este local ya está ocupado por otro inquilino.*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.0060 ID: EB-PT0254
Miguel Hidalgo Y Costilla
Local Comercial | Renta | 170 m²
1/6
$14,500 MXN
Este local comercial de 34 metros cuadrados se encuentra a pie de calle, sobre la Avenida Vista Hermosa, en la colonia del mismo nombre en Nuevo León. Su ubicación en esquina con doble frente le otorga una excelente vitrina a la calle, ideal para cualquier giro de alimentos o retail. Este espacio se entrega en obra gris, por lo que podrás acondicionarlo a tu gusto y necesidades específicas. La zona representa un corredor comercial de alto ...
Venezuela
Local Comercial | Renta | 34 m²
1/3
$80,541 MXN
Excelente local comercial de 89.49 metros cuadrados, ubicado en Av. Fundadores, una de las arterias más transitadas de la colonia Valle del Mirador en Monterrey. Este espacio ofrece un amplio frente y vitrina a la calle, ideal para captar la atención en un corredor comercial con constante afluencia de clientes. Al estar en esquina, maximiza la visibilidad y cuenta con acceso directo al estacionamiento de la plaza, lo que es una ventaja compe...
Avenida Fundadores
Local Comercial | Renta | 89.49 m²
1/12
$65,000 MXN
Presentamos un local comercial de 255 metros cuadrados a pie de calle en la calle de Rio Frío, en la colonia Maria Luisa en Monterrey. Este espacio se distingue por su amplio frente y doble acceso, asegurando visibilidad y fluidez en el tráfico peatonal y vehicular. Ubicado en un corredor comercial dinámico, cuenta con una cocina equipada que permite un giro de alimentos o cualquier propuesta culinaria.
Local En Renta En Maria Luisa, Monterrey, Nuevo León
Local Comercial | Renta | 255 m²
1/5
$153,665 MXN
Local comercial de 307.33 metros cuadrados, ubicado sobre la calle de Cumbres en la colonia Leones, Monterrey. Este espacio se encuentra a pie de calle, en esquina, lo que proporciona una excelente visibilidad y acceso para clientes. Con su frente amplio y vitrina a la calle, el local se presenta como un atractivo para diversos giros comerciales, especialmente en el ámbito de alimentos. El local se encuentra en obra gris, ofreciendo la posibi...
Local Comercial En Renta Ubicado En Leones, Monterrey
Local Comercial | Renta | 307.33 m²
1/5
$4,432,500 MXN
Presentamos este amplio local comercial de 8,865 metros cuadrados en Av. Abraham Lincoln, una de las arterias más transitadas de Monterrey. Su ubicación a pie de calle, en esquina, garantiza un frente amplio y una notable visibilidad, ideal para atraer a clientes. Con un diseño en obra gris, el espacio permite adaptaciones rápidas a giros de alimentos o retail, equipándolo como subancla estratégico en un corredor comercial activo. Ademá...
Avenida Abraham Lincoln
Local Comercial | Renta | 8,865 m²
1/12
$38,742 MXN
Local comercial de 64.57 metros cuadrados situado en la calle Sin, una arteria principal de la colonia Centro en Monterrey. Con un frente amplio y vitrina a la calle, este espacio se presenta como una oportunidad única en un corredor comercial altamente transitado. Su flexibilidad permite adaptarse a diferentes giros de alimentos o servicios, ideal para un local ancla en la zona. El espacio se encuentra en obra gris, lo que brinda la posibili...
Local En Renta En Centro, Monterrey, Nuevo León
Local Comercial | Renta | 64.57 m²
1/13
$38,000 MXN
Descubre un local comercial de 175 metros cuadrados a pie de calle sobre el Anillo Periférico, en Colinas de San Jerónimo, Monterrey. Con una ubicación en esquina y doble frente, este espacio tiene una vitrina a la calle que garantiza visibilidad y atracción para cualquier giro. Este inmueble se presenta en obra gris, ideal para adaptarlo a tus necesidades específicas. Dispone de baños y está en un corredor comercial con alta afluencia, algo que no se encuentra fácilmente en otras zonas como San Pedro. Además, cuenta con suficiente estacionamiento compartido en la plaza, lo que facilita el acceso a tus clientes. La accesibilidad es otro factor clave, potenciando el flujo constante de visitantes. Este local es perfecto para un subancla o un local ancla en una tira de locales que atraerá el tráfico necesario para un negocio próspero.
Local En Renta En Colinas De San Jeronimo, Monterrey, Nuevo León
Local Comercial | Renta | 175 m²
1/13
$98,175 MXN
Local en Renta en The Village La Rioja | Carretera Nacional en Monterrey.Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento y flujo vehicular al sur de Monterrey.El local cuenta con 131 m² y se encuentra dentro de The Village La Rioja, sobre Carretera Nacional, en una ubicación estratégica rodeada de fraccionamientos residenciales de nivel medio-alto y alto, colegios, gimnasios, comerc...
Renta Local De 131 M2 En Plaza The Village At La Rioja En Carretera Nacional Monterrey Zona Sur 131
Local Comercial | Renta | 131 m²
1/7
$90,000 MXN
Local en renta ubicado sobre Rangel Frías, en la colonia Las Cumbres, Monterrey, con una superficie de construcción de 250 m² sobre un terreno de 450 m², ideal para negocios que buscan amplitud, funcionalidad y presencia en una zona con buena conectividad. El inmueble se encuentra en planta baja y cuenta con una distribución versátil que incluye 2 privados, 1 baño, oficina cerrada de aproximadamente 40 m² y áreas abiertas de alrededor de 100 m², lo que permite adaptar el espacio a distintos giros comerciales, administrativos o de servicios. Su doble altura brinda mayor amplitud visual y comodidad operativa, mientras que los 6 espacios de estacionamiento y el portón eléctrico aportan practicidad, seguridad y facilidad de acceso para clientes, colaboradores y proveedores. Por sus características, es ideal para showroom, oficinas comerciales, clínica, consultorio, academia, servicios especializados, centro de atención, retail o negocio que requiera áreas abiertas y espacios privados.
Rangel Frías
Local Comercial | Renta | 250 m²
1/16
$29,000 MXN
Local Comercial – Av. Eugenio Garza Sada, Monterrey, N.L.Excelente oportunidad para negocio, oficinas, showroom, centro de distribución ligero o bodega climatizada en una ubicación estratégica de Monterrey.Local comercial ubicado sobre Av. Eugenio Garza Sada #1379, una de las avenidas con mayor conectividad de la ciudad. La propiedad cuenta con 105 m² de terreno, 210 m² de construcción, 5 metros de frente y una distribución en 2 n...
Local Comercial De 210 M2 Sobre Ave. Eugenio Garza Sada En Monterrey - 2 Niveles - Venta O Renta S/n
Local Comercial | Renta y Venta | 210 m²
1/1
$32,487 MXN
Se renta local comercial de 61 metros cuadrados en Calzada Mauricio Fernández Garza, colonia Miravalle, Monterrey. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica. Ideal para negocios que buscan visibilidad y acceso a una clientela diversa. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu empresa en un área en crecimiento. Contáctanos para más información y para agendar una visita.
3451-4
Local Comercial | Renta | 61 m²
1/1
$31,983 MXN
Local comercial de 72 m² en renta en Fraccionamiento Colinas de San Jerónimo, Monterrey. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para emprender o expandir tu negocio. El espacio es versátil y se adapta a diversas necesidades comerciales. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en un área en crecimiento y con gran afluencia de clientes. ¡Contáctanos para más información!
3448-4
Local Comercial | Renta | 72 m²
1/17
$90,000 MXN
Edificio comercial en renta ubicado en el Centro de Monterrey, sobre Ruperto Martínez, en una zona estratégica con gran conectividad y acceso a servicios. Cuenta con 840 m² de construcción en un terreno de 210 m², distribuidos en cuatro niveles. Dispone de 6 baños, estacionamiento para 6 vehículos, elevador, aire acondicionado y sistema de seguridad CCTV.
Martín De Zavala
Local Comercial | Renta | 840 m²
5 complejos corporativos con inventario disponible
Locales comerciales en renta en Monterrey: El pulso del retail entre tradición y expansión
Monterrey no es solo una ciudad industrial; es un laboratorio de consumo donde el ticket promedio se define en segundos. Aquí, el metro cuadrado se pelea metro a metro sobre avenidas como Constitución, Vasconcelos o la emblemática Morones Prieto. Eso se nota en la forma en que las franquicias nacionales y las marcas internacionales pelean por un frente de fachada con visibilidad real. Un local en planta baja sobre Vasconcelos genera más exposición orgánica que uno tres veces más grande dentro de una plaza comercial secundaria (sin contar que la afluencia peatonal entre semana triplica la del fin de semana).
El perfil comercial de la ciudad se divide en distritos con personalidad propia. San Pedro Garza García concentra boutiques de lujo, restaurantes de autor y cafeterías de especialidad; el Centro responde con comercio popular y giros de conveniencia. Pero el verdadero motor está en las zonas intermedias: colonias como Del Valle o Valle Oriente, donde el nivel socioeconómico medio-alto busca opciones rápidas antes de regresar a casa. Eso explica por qué cadenas como OXXO, Starbucks o Farmacias Benavides dominan las esquinas, mientras que las plazas comerciales como Paseo San Pedro o Plaza Fiesta Anáhuac atraen a familias con un mix de moda, fast food y entretenimiento.
La conectividad es otro factor clave. La Línea 3 del Metro conecta el centro con las zonas industriales, inyectando un flujo constante de trabajadores que consumen desde tacos en puesto ambulante hasta servicios financieros en locales con aire acondicionado. Mientras tanto, avenidas como Ruiz Cortines actúan como corredores de salida y entrada, ideales para negocios con clientela de paso (gasolineras, talleres, almacenes de descuento). El tema es que no todos los locales tienen el mismo potencial. Un espacio en obra gris (shell) puede ser ideal para una franquicia de fast fashion, pero imposible para un restaurante si no tiene trampa de grasa o extracción de humo. Ahí está el detalle.
Lo que pocos saben es que Monterrey tiene una de las densidades más altas de tiendas ancla por kilómetro cuadrado fuera de la CDMX. Walmart, Soriana e incluso tiendas departamentales como Liverpool no solo atraen tráfico cautivo, sino que definen el precio por metro cuadrado en sus áreas de influencia. Rentar un local a 300 metros de un Soriana Hyper puede costar hasta un 40% más que uno en una calle secundaria (y la cuota de mantenimiento, CAM, suele ser igual de alta). Pero el riesgo vale la pena para giros con ticket promedio bajo y alta rotación, como farmacias o tiendas de conveniencia.
El flujo peatonal no es uniforme. De lunes a viernes, el tráfico lo dominan los empleados de los corporativos cercanos a Valle Oriente; los fines de semana, las familias de las colonias residenciales al poniente llenan los food courts y las salas de cine. Eso exige adaptar el horario de atención y hasta el formato del negocio. Por ejemplo, un café con servicio de desayunos puede tener más éxito en una zona corporativa que un restaurante de cortes finos. La zona habla por sí sola, pero hay que saber escucharla.
Ventajas de rentar locales comerciales en Monterrey para marcas y emprendedores
- Alta densidad de población flotante generada por zonas corporativas como Valle Oriente.
- Exposición directa en avenidas principales con tráfico peatonal constante (Morones Prieto, Constitución).
- Diversificar entre corredores gastronómicos (San Pedro) y zonas de compra familiar (plazas como Paseo San Pedro).
- Posibilidad de elegir entre locales con infraestructura lista para alimentos (trampa de grasa) o espacios shell para retail puro.
- Ticket promedio elevado en zonas de NSE medio-alto, ideal para franquicias premium y servicios especializados.
Monterrey exige precisión. No es lo mismo un local sobre Vasconcelos con 6 metros de frente que uno en una calle secundaria de Del Valle, aunque midan lo mismo. La diferencia está en la visibilidad, el flujo peatonal y la compatibilidad con tu giro. Explora opciones actualizadas en Spot2.mx, filtra por metros cuadrados, uso de suelo y acceso a transporte público. Si tu modelo de negocio necesita exposición a pie de calle, metros de frente definidos o una plaza con tiendas ancla cercanas, aquí encontrarás lo que buscas (o la asesoría para ajustar tu búsqueda).
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en Monterrey. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
144 m²
Mediana
Q1 · 25%69.5 m²
Q3 · 75%250.75 m²
Mediana144 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Monterrey: Precio mediano $370 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 46.9% (Q1: $294.78 - Q3: $468.3). Superficie mediana: 144 m², rango intercuartílico 181.25 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de renta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para rentar locales comerciales en Monterrey con Spot2.mx
Encontrar un local comercial en Monterrey no se trata solo de metros cuadrados. Hay que alinear el modelo de negocio con las regulaciones urbanas, el flujo peatonal y la competencia en el corredor. Validar licencias de funcionamiento, uso de suelo y visibilidad de marca desde el primer paso evita sorpresas durante la negociación de contratos o adecuaciones. Con Spot2.mx, cada paso está diseñado para reducir riesgos y acelerar la decisión.
Spot2.mx no solo lista espacios disponibles en Monterrey; cruza el perfil de tu negocio con el ticket promedio de la zona y el nivel socioeconómico predominante. Eso permite descartar corredores donde tu giro no tendría tracción o donde la renta excedería tu capacidad de pago. Además, la plataforma filtra opciones por requisitos técnicos como carga eléctrica, salidas de emergencia o capacidad para instalar trampas de grasa, lo que agiliza la búsqueda de locales viables para alimentos o retail especializado.
- 01Define el frente de fachada necesario (mínimo 4 metros para visibilidad) y verifica necesidades técnicas como gas, agua o extracción de humo según tu giro.
- 02Filtra opciones entre locales a pie de calle en avenidas principales y espacios dentro de plazas comerciales con tráfico cautivo generado por tiendas ancla.
- 03Agenda recorridos para medir la afluencia peatonal en distintos horarios y analizar cómo marcas vecinas impactan el consumo en la zona.
- 04Valida la viabilidad legal: licencia de funcionamiento, uso de suelo comercial y restricciones para venta de alcohol o alimentos preparados.
- 05Negocia periodos de gracia para adecuaciones, cuotas de mantenimiento (CAM) y condiciones de renovación antes de firmar el contrato.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Monterrey
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Monterrey, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Galerías Monterrey
4.6(49339)Plaza Nuevo Sur
4.6(19803)Pueblo Serena
4.7(10373)Plaza Real Monterrey
4.4(19231)Won Korean BBQ & Grill
4.7(9859)Costco Wholesale Carretera Nacional
4.7(8262)El Gaucho de Monterrey
4.7(7469)H-E-B Cumbres
4.5(8841)RAGNAROK Restaurant & Bar
4.7(5902)Walmart Las Torres
4.3(12994)Restaurante Pescaderia Magnolia
4.4(10019)La Nacional
4.7(5353)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en renta en Monterrey?
Los precios oscilan entre $320 y $480 MXN/m2, con una mediana de $398 MXN/m2. Las variaciones dependen de factores como la ubicación (avenidas principales vs. calles secundarias), el frente de fachada (a mayor exposición, mayor precio), y si el local está dentro de una plaza comercial con tráfico cautivo o es un espacio independiente. Los corredores como Morones Prieto o San Pedro suelen estar en el rango alto debido a su densidad de población flotante y nivel socioeconómico.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores para rentar un local en Monterrey?
Los corredores más demandados son: Av. Vasconcelos (zona corporativa con alto flujo de ejecutivos), Av. Constitución (epicentro de retail y servicios), San Pedro Garza García (lujo y gastronomía), y Morones Prieto (comercio mixto con marcas nacionales). También destacan plazas como Paseo San Pedro y Plaza Fiesta Anáhuac, que combinan tiendas ancla, fast food y entretenimiento para atraer tráfico familiar durante los fines de semana.
P.
¿Qué zonas de Monterrey tienen el mejor flujo peatonal para retail?
A diferencia de ciudades con centros históricos congestionados, en Monterrey el flujo peatonal se concentra en corredores modernos. Vasconcelos y Morones Prieto lideran por su cercanía a oficinas y transporte público, mientras que San Pedro atrae a consumidores de alto poder adquisitivo. Las plazas comerciales, como Paseo San Pedro, generan tráfico cautivo gracias a cines y supermercados, pero pierden relevancia fuera de horarios pico (tardes y fines de semana).
P.
¿Qué tipo de locales comerciales existen en Monterrey?
Existen al menos tres formatos clave: 1) Locales a pie de calle (street retail) sobre avenidas principales, ideales para franquicias con alta rotación; 2) Espacios dentro de plazas comerciales, con tráfico cautivo pero cuotas de mantenimiento elevadas; y 3) Locales en uso mixto (comercial en planta baja/residencial arriba), comunes en colonias como Del Valle, donde la demanda es vecinal. Además, hay opciones adaptadas para alimentos, con extracción de humo y trampa de grasa.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios comerciales en Monterrey?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtro técnico. Puedes cruzar tus necesidades (metros de frente, uso de suelo comercial, acceso a transporte) con datos reales de la zona, como densidad poblacional o competencia cercana. Además, la plataforma valida licencias de funcionamiento y restricciones de giro antes de agendar recorridos, lo que evita perder tiempo en locales inviables. Si buscas negociar cuotas de mantenimiento o guantes en plazas comerciales, el equipo de Spot2 actúa como mediador para ajustar condiciones.
Actualizado: 3 de agosto de 2026
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