Precio MXN/m² · mes
$593 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$393 MXN
Q3 · 75%$667 MXN
Mediana$593 MXN
55 Locales Comerciales en Renta en Benito Juárez, Ciudad de México
Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en Benito Juárez
1/5
$49,000 MXN
Local comercial de 103 m² en primer piso dentro de Centro Armand, en Insurgentes Mixcoac. Se entrega en obra gris, ideal para adecuarse a distintos giros. Cuenta con área tipo recibidor y espacio abierto al fondo, ofreciendo buena funcionalidad. Ubicado en centro comercial con flujo constante, es una excelente opción para comercio o servicios. Requiere mantenimiento adicional y condiciones estándar de arrendamiento.
Cataluña
Local Comercial | Renta | 103 m²
1/1
1 local disponible
$994.764 MXN
Oportunidad de renta: centro comercial de 191 m² en Calle Nueva York, colonia Ampliación Nápoles, Benito Juárez. Ubicación estratégica en zona de alta actividad económica. Cuenta con baños, bodega, zona de limpieza y posibilidad de dividirse. Ideal para emprendedores que buscan un espacio versátil en un área en crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad.
Emayoli
Local Comercial | Renta | 191 m²
1/13
$86,000 MXN
Local comercial en renta de 203 m² en primer piso dentro de plaza en Insurgentes Mixcoac. Ubicado en una zona estratégica, muy cerca de Galerías Insurgentes y Liverpool Insurgentes, con alto flujo peatonal y vehicular. Espacio ideal para adecuarse a diversos giros comerciales, con buena visibilidad y conectividad. Excelente opción para negocios que buscan presencia en una zona consolidada.
Avenida Insurgentes Sur
Local Comercial | Renta | 203 m²
1/8
3 locales disponibles
$551.5 - $670.1 MXN
Se renta amplio centro comercial de 892 metros cuadrados en Avenida de los Insurgentes Sur, colonia Del Valle Centro, Benito Juárez. Esta ubicación estratégica ofrece gran visibilidad y afluencia de clientes, ideal para emprender o expandir tu negocio en una zona con alta actividad económica. Aprovecha esta oportunidad de establecerte en un entorno dinámico y en crecimiento.
Tlacoquemecatl Del Valle
Local Comercial | Renta | 892 m²
1/7
$44,000 MXN
Local comercial en renta de 49 metros cuadrados, ubicado en la calle de Pilares, colonia Del Valle Sur, Benito Juárez. Su ubicación estratégica destaca en una zona de alta actividad económica, ideal para emprender o expandir tu negocio. Aprovecha el potencial de este espacio que cuenta con amenidades atractivas que facilitarán tu operación. ¡No pierdas la oportunidad!
Pilares 305
Local Comercial | Renta | 49 m²
1/3
1 local disponible
$363.329 MXN
Se renta amplio local comercial en Av. Insurgentes, colonia Gustavo Díaz Ordaz, Tepic. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. El espacio cuenta con baños, estacionamiento y accesibilidad, lo que lo convierte en una excelente opción para tu negocio. Aprovecha esta oportunidad de establecerte en un lugar con gran flujo de clientes y potencial de crecimiento.
Insurgentes Y Carranza
Local Comercial | Renta | 240 m²
1/4
$85,000 MXN
Renta un local comercial de 150 metros cuadrados en la calle de Eugenia, en la colonia Del Valle Norte, Benito Juárez. Esta ubicación estratégica ofrece un alto flujo de clientes, ideal para diversos giros comerciales. Aprovecha la actividad económica de la zona y establece tu negocio en un entorno dinámico. Contáctanos para más información y visita.
Avenida Eugenia
Local Comercial | Renta | 150 m²
1/1
2 locales disponibles
$615.581 MXN
Se renta locales comerciales con un total 2996 metros cuadrados, adecuado para uso de Gimnasio, en Avenida Río Churubusco, colonia Xoco, Benito Juárez. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, excelente visibilidad y conexión con un amplio mercado. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu emprendimiento en un área dinámica y en crecimiento. Contáctanos para más información y detalles sobre la renta.
Torre M Comercial (gym)
Local Comercial | Renta | 2,996 m²
1/6
$275,000 MXN
Local comercial en renta sobre Av. Revolución, en San Pedro de los Pinos, con excelente visibilidad y conectividad. Cuenta con 525 m² de construcción, frente de 14.40 m, fondo de 17 m y altura de 7.5 m. Espacio ideal para supermercados, laboratorios, salones, centros deportivos o restaurantes. Incluye 6 cajones de estacionamiento. Excelente opción para giros de alto flujo.
Avenida Patriotismo
Local Comercial | Renta | 525 m²
1/18
$63,700 MXN
Local comercial en renta a pie de calle con 182 m², ideal para adecuarse al giro que requieras. Cuenta con instalación de gas natural, 2 baños y 1 lugar de estacionamiento. Excelente ubicación con acceso inmediato a Av. Insurgentes y Félix Cuevas, muy cerca de Galerías Insurgentes, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para restaurante, showroom, boutique o servicios especializados.
Patricio Sanz
Local Comercial | Renta | 182 m²
1/4
$106,600 MXN
Se presenta un local comercial de 164 metros cuadrados, destacado por su ubicación a pie de calle en la Avenida Revolución, una arteria vital en la colonia San Pedro de los Pinos, Benito Juárez. Este local en esquina posee un amplio frente con vitrinas a la calle, perfecto para captar la atención del flujo peatonal. Con un doble frente, el inmueble entra en contacto directo con un corredor comercial de alto tráfico, ideal para giros de al...
Avenida Revolución
Local Comercial | Renta | 164 m²
1/5
$355,000 MXN
Local y mezanine en renta.
Calle Bayoneta
Local Comercial | Renta | 725 m²
1/4
$91,000 MXN
Local comercial en renta de 139.78 m² en la Colonia Nápoles, Benito Juárez, ubicado en esquina con excelente visibilidad y flujo constante de personas. Rodeado de oficinas, comercios y vivienda, es ideal para negocio, cafetería u oficina con atención al público. Espacio amplio, versátil y fácil de adaptar, en una de las zonas con mayor actividad comercial de la CDMX.
Dakota
Local Comercial | Renta | 140 m²
1/7
$70,000 MXN
Casa acondicionada para uso comercial en Col. Del Valle Centro, ideal para oficinas, consultorios o despachos. Distribuida en dos niveles con recepción, amplias áreas de trabajo, terraza, 4 privados y 1 cajón de estacionamiento. Excelente iluminación natural, ubicación privilegiada y gran conectividad en una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX. Ideal para adaptar a las necesidades de tu negocio.
Del Valle Centro
Local Comercial | Renta y Venta | 273 m²
1/17
$1,206,100 MXN
Local comercial en renta sobre Av. Universidad, en San Lorenzo, disponible completo o en espacios subdivididos. Cuenta con 1,723 m² de área comercial y 985 m² adicionales de estacionamiento. Ubicación estratégica con alto flujo, ideal para giros comerciales de gran formato o proyectos que requieran amplitud y visibilidad.
Avenida Universidad
Local Comercial | Renta | 1,723 m²
1/11
$48,000 MXN
Local comercial de 57 metros cuadrados, en la calle Parroquia, una arteria clave de la colonia Del Valle Sur, Benito Juárez. La propiedad se encuentra a pie de calle, brindando visibilidad inmejorable y acceso directo a la clientela. Su esquina le otorga un frente amplio, ideal para un giro de alimentos o retail. El local está en obra gris, listo para ser acondicionado a la medida de tus necesidades. Forma parte de una tira de locales que ge...
Parroquia
Local Comercial | Renta | 57 m²
1/3
$1,396,250 MXN
En la Av. Patriotismo 850, se encuentra un local comercial de 2234 metros cuadrados que se presenta como una opción atractiva en la colonia Insurgentes Mixcoac. Este inmueble está a pie de calle, en esquina, lo que le proporciona una visibilidad inmejorable y un amplio frente para vitrina a la calle. Al contar con doble frente, el tráfico peatonal y vehicular es significativo, ideal para un local ancla o subancla que busque aprovechar la al...
Avenida Revolución
Local Comercial | Renta | 2,234 m²
1/6
$25,000 MXN
Local comercial de 84 metros cuadrados a pie de calle en Eje Central Lázaro Cárdenas, colonia Portales Norte, Benito Juárez. Este inmueble se encuentra en esquina, lo que asegura un frente amplio y una vitrina a la calle que maximiza la visibilidad. Es parte de una tira de locales en un corredor comercial consolidado, ideal para un giro de alimentos o como local ancla. La obra gris ofrece la versatilidad necesaria para acondicionar y adapta...
Eje Central Lázaro Cárdenas
Local Comercial | Renta | 84 m²
1/9
$225,000 MXN
Local comercial de 208 metros cuadrados en renta, situado en Insurgentes Sur, en la colonia Crédito Constructor, Benito Juárez. Esta propiedad destaca por su amplio frente y su ubicación a pie de calle, con un diseño en esquina que brinda un excelente flujo peatonal. El local ancla se encuentra en una tira de locales con alta afluencia, ideal para giros de alimentos, gracias a su cocina equipada y obra gris lista para acondicionar. La vitr...
Avenida Insurgentes Sur
Local Comercial | Renta | 208 m²
1/4
$1,396,250 MXN
Local comercial de 2234 metros cuadrados en Av. Patriotismo 850, justo en la colonia Insurgentes Mixcoac, enclavado en un vibrante corredor comercial de Benito Juárez. Este espacio a pie de calle cuenta con un amplio frente que garantiza visibilidad y atractivo, ideal para marcas que buscan destacarse en un mercado competitivo. La propiedad se ofrece en obra gris, lo que permite un acondicionamiento a la medida del giro de alimentos o cualqui...
Avenida Revolución
Local Comercial | Renta | 2,234 m²
1/8
$150,000 MXN
Local comercial de 350 metros cuadrados, estratégico en Eje Central Lázaro Cárdenas, en la colonia Niños Héroes de Benito Juárez. Este espacio se presenta como una gran oportunidad para cualquier giro de alimentos o retail que busque visibilidad. A pie de calle, ofrece un frente amplio con vitrina a la calle, lo que garantiza un tráfico constante de clientes. La ubicación en esquina potencia su exposición, ideal para posicionar un loc...
Eje Central Lázaro Cárdenas
Local Comercial | Renta | 350 m²
1/11
$35,000 MXN
Traspaso de tintorería 100% operativa en Tlacoquemécatl del Valle, Benito Juárez, CDMX. Negocio establecido con marca ONIX, más de 10 años de reconocimiento, clientela cautiva y operación en funcionamiento. El local cuenta con 90 m² a pie de calle e incluye todo el equipo de lavado y planchado, además de permisos en regla. Excelente oportunidad para inversionistas o emprendedores que buscan adquirir un negocio rentable. Valor traspaso $2,000.000.
Pilares
Local Comercial | Renta | 90 m²
1/20
$15,000 MXN
Se renta local comercial de 15 m² en Cerrada Miguel Noreña, colonia San José Insurgentes, Benito Juárez. Ubicación estratégica, ideal para negocios debido a la actividad económica de la zona. Oportunidad para emprendedores que buscan un espacio accesible y bien ubicado. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una área con alto flujo y potencial. Contacta para más detalles.
Cerrada Miguel Noreña
Local Comercial | Renta | 15 m²
1/1
$190,000 MXN
Amplio local comercial de 191 m² en renta, ubicado en la Calle Nueva York, colonia Ampliación Nápoles, Benito Juárez. Esta propiedad se encuentra en una zona de alta actividad económica, ideal para tu negocio. Cuenta con amenidades como baños, bodega, zona de limpieza y la posibilidad de dividirse, lo que permite adaptarse a tus necesidades. Oportunidad única en una ubicación estratégica.
Emayoli Salón
Local Comercial | Renta | 191 m²
1/8
$55,000 MXN
Este local comercial de 59 metros cuadrados, ubicado en la calle Montecito, se sitúa en la Colonia Nápoles, una de las zonas más dinámicas de Benito Juárez. La propiedad está a pie de calle, con un amplio frente que permite una efectiva vitrina a la calle. Su formato en esquina se traduce en un gran potencial para visibilidad, ideal para un negocio que requiere un flujo constante de clientes. La obra gris brinda flexibilidad para adecuar...
Montecito
Local Comercial | Renta | 59 m²
1/6
$80,000 MXN
Excelente local comercial de 110 metros cuadrados, ubicado a pie de calle en la icónica calle Parroquia, en la colonia Del Valle Sur, Benito Juárez. Este establecimiento se encuentra sobre una avenida con alto flujo vehicular, lo que garantiza una visibilidad privilegiada y atracción constante de clientes. Al ser un local en esquina, su amplio frente y vitrina a la calle son perfectos para cualquier giro de alimentos o servicios. La propiedad está en obra gris, brindando la oportunidad de acondicionarlo a tus necesidades, llave en mano. Además, la cercanía a un food court y otros locales ancla en la zona lo hacen muy atractivo para consumidores. Comparado con otros corredores comerciales de la zona, este local se destaca en costo-beneficio y demanda, ideal para quienes buscan aprovechar un corredor con intenso tráfico. Estacionamiento compartido disponible para mayor comodidad de tus clientes.
Parroquia
Local Comercial | Renta | 110 m²
1/13
$110,000 MXN
Local comercial en renta de 336 m² en Insurgentes Mixcoac, ideal para adecuarse a distintos giros. Ubicado en sótano, anteriormente operaba como salón de fiestas. Excelente ubicación, muy cerca de Galerías Insurgentes y Liverpool Insurgentes, con alto flujo en la zona. Espacio amplio y versátil, adecuado para proyectos comerciales que buscan buena conectividad y afluencia.
Avenida Insurgentes Sur
Local Comercial | Renta | 336 m²
1/2
$1,088,640 MXN
Edificio Clase B muy funcional y muy bien ubicado en la Col. Del valle. El inmueble esta semi-acondicionado, con piso, plafón y divisiones en su totalidad, tiene 2 elevadores. El edificio cuenta con planta de luz y planta de emergencia, tiene baños en los entrepisos al igual que bodeguitas en cada entrepiso, cuenta con hidrantes y sistema de Sprinklers. el lugar tiene un comedor industrial ya habilitado, tiene sistema de aire acondicionado. ...
San Francisco
Local Comercial | Renta | 3,888 m²
1/6
$225,000 MXN
Amplio local comercial de 208m² en renta, ubicado en Avenida Insurgentes Sur, colonia Crédito Constructor, Benito Juárez. Ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. Cuenta con 3 baños, 3 estacionamientos, cocina y área de cámaras, ofreciendo comodidad y funcionalidad para tu negocio. No pierdas la oportunidad de establecerte en una posición estratégica. Uso Comercial en general. Se desocupa en Febrero 2026
Avenida Insurgentes Sur 1548
Local Comercial | Renta | 208 m²
1/3
$130,000 MXN
Se renta amplio local comercial de 194 m² en Avenida de los Insurgentes Sur, Colonia Del Valle Centro, Benito Juárez. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para negocios que buscan visibilidad y flujo constante de clientes. El espacio se adapta a diversas actividades comerciales. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las áreas más demandadas de la ciudad. Contáctanos para más información.
N1:
Local Comercial | Renta | 194 m²
1/3
$107,000 MXN
Se renta amplio local comercial de 194 m² en Avenida de los Insurgentes Sur, en la colonia Del Valle Centro, Benito Juárez. Su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica lo convierte en una opción ideal para negocios. El local cuenta con excelente visibilidad y acceso, ideal para atraer clientes. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un área con alto tráfico y demanda comercial.
N3
Local Comercial | Renta | 194 m²
1/3
$115,000 MXN
Se renta local comercial de 194 metros cuadrados en Avenida de los Insurgentes Sur, colonia Del Valle Centro, Benito Juárez. Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan visibilidad y acceso a una amplia clientela. El local cuenta con espacio amplio y funcional, listo para adaptarse a diferentes giros comerciales. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
N2
Local Comercial | Renta | 194 m²
1/8
$300,000 MXN
Se renta amplio local comercial de 480 metros cuadrados en Avenida Patriotismo, colonia Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez. Ideal para negocios que buscan una ubicación estratégica por la actividad económica de la zona. Extensos espacios interiores listos para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Aproveche esta oportunidad para establecer su empresa en un área de alto flujo. Para más información, contáctenos.
Avenida Patriotismo 850
Local Comercial | Renta | 480 m²
1/7
$179,850 MXN
Local comercial en renta de 275 m² en planta baja, ubicado en esquina sobre Av. Revolución, San José Insurgentes. Ideal para bancos, cafeterías, farmacias o tiendas de conveniencia. Cuenta con doble frente, altura de 5.5 m, gran visibilidad, alto flujo peatonal y vehicular. Incluye 4 cajones de estacionamiento dentro del edificio. Se entrega en obra gris para acondicionar según necesidades.
Avenida Revolución
Local Comercial | Renta | 275 m²
1/17
$270,000 MXN
Local comercial de 257 m² con vista directa a Insurgentes, ubicado frente a Galerías Insurgentes en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. Rodeado de comercios como Liverpool Insurgentes y con excelente conectividad por Metrobús Félix Cuevas y Metro Insurgentes Sur. Espacio versátil, anteriormente ocupado por un banco, ideal para restaurantes u otros giros. Guante de $2,000,000 pesos.
Avenida Insurgentes Centro
Local Comercial | Renta | 257 m²
1/10
$395,000 MXN
Local en renta en ubicación estratégica, rodeado de oficinas, bancos, restaurantes y centros comerciales, con fácil acceso a avenidas principales como Insurgentes Sur. Cuenta con 516 m² y techos de doble altura, ideal para adecuarse a distintos giros comerciales. Espacio versátil en zona de alta afluencia. Guante de $2,000,000 pesos a negociar.
Avenida Insurgentes Sur
Local Comercial | Renta | 516 m²
1/10
$52,000 MXN
Local en renta de 127 m² listo para adecuarse, ubicado en Insurgentes Mixcoac, a pocos metros de Galerías Insurgentes y Liverpool Insurgentes. Excelente opción para diversos giros gracias a su ubicación estratégica.
Avenida Insurgentes Sur
Local Comercial | Renta | 127 m²
1/5
$60,000 MXN
Local en renta de 130 m² en primer piso dentro del Centro Armand. Se entrega en obra gris, listo para adecuarse según el giro. Cuenta con un área tipo cubículo que puede retirarse para ampliar el espacio. Ubicado en zona comercial con alto flujo y fácil acceso, ideal para negocios que buscan visibilidad y flexibilidad en Insurgentes Mixcoac.
Avenida Insurgentes Centro
Local Comercial | Renta | 130 m²
1/8
$120,000 MXN
Local en renta de 259 m² en obra gris dentro de Centro Armand, ideal para personalizar según las necesidades de tu negocio. Ubicado en Insurgentes Mixcoac, con gran afluencia y cercanía a Metro y Metrobús, así como a otros centros comerciales.
Avenida Insurgentes Centro
Local Comercial | Renta | 259 m²
1/7
$49,000 MXN
Local en renta de 121 m² en primer piso dentro del Centro Armand. Se entrega en obra gris, ideal para adecuarlo según el giro. Cuenta con área de recibidor y espacio abierto en la parte posterior. Ubicación estratégica en zona comercial con alto flujo.
Avenida Insurgentes Centro
Local Comercial | Renta | 121 m²
1/19
$250,000 MXN
Local comercial en esquina con alta afluencia peatonal y vehicular, rodeado de oficinas y universidades. Tres niveles: planta baja, mezzanine y terraza con techo retráctil. Ideal para restaurantes, bares o cafeterías. Renta más IVA. Traspaso por permisos de uso de suelo y alcohol $400,000; otro giro $200,000. Fácil acceso y estacionamiento cercano.
Del Valle Norte
Local Comercial | Renta | 380 m²
1/5
$221,000 MXN
Renta de local comercial en Av. Félix Cuevas, Colonia Del Valle, ideal para tu negocio con alta exposición. Superficie de 340 m² listos para acondicionar, con 4 cubículos y baños para hombres y mujeres. Amplios ventanales, 7 lugares de estacionamiento y uso de suelo para restaurante (sin venta de alcohol). Ubicación estratégica cerca de corporativos, bancos, hospitales, Galerías Insurgentes y transporte público. Precio de renta más IVA
Av. Félix Cuevas
Local Comercial | Renta | 340 m²
1/1
$1,620,209.6 MXN
Local comercial en renta de 2632 m², ubicado en Avenida Río Churubusco, colonia Xoco, Benito Juárez. Su ubicación estratégica resalta la actividad económica de la zona, ideal para negocios en crecimiento. Amplios espacios, excelente visibilidad y fácil acceso. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu empresa en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.
Piso 7
Local Comercial | Renta | 2,632 m²
1/1
$224,071.54 MXN
Renta un amplio local comercial de 364 metros cuadrados en Avenida Río Churubusco, colonia Xoco, Benito Juárez. Esta ubicación estratégica destaca por su intensa actividad económica, ideal para negocios que buscan visibilidad y afluencia de clientes. El espacio ofrece amenidades que facilitarán las operaciones diarias. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una zona clave. Contacta para más información y agenda tu cita.
5 Y 6 Mzz
Local Comercial | Renta | 364 m²
1/2
$300,000 MXN
Local comercial en renta ubicado en Office Depot Patriotismo, colonia Insurgentes Mixcoac, Alcaldía Benito Juárez, CDMX. Cuenta con un área disponible de 480 m², ideal para restaurantes, tiendas o servicios. Excelente ubicación con alto flujo vehicular y peatonal, rodeado de comercios y oficinas.
Avenida Patriotismo
Local Comercial | Renta | 480 m²
1/3
$150,000 MXN
Amplio local comercial de 573 m² distribuidos en planta baja (208 m²) y mezzanine (365 m²), con opción a rentar solo la planta baja. Ubicado a pocos pasos del Parque México, dentro de un edificio habitacional con alto flujo peatonal y vehicular. Cuenta con altura de 2.6 m, ideal para negocio, showroom o restaurante.
Iztaccihuatl
Local Comercial | Renta | 573 m²
1/3
$300,000 MXN
Local comercial de 480 m² de construcción sobre 480 m² de terreno, ubicado frente a la entrada del Metro Mixcoac, en una de las zonas con mayor afluencia de la alcaldía Benito Juárez. El inmueble cuenta con 29 cajones de estacionamiento y se integra a un conjunto con tiendas ancla como Office Depot y KFC, lo que garantiza alto flujo peatonal y vehicular. Corresponde a un recorte de caja de Office Depot, ideal para marcas que buscan visibilidad.
Avenida Revolución
Local Comercial | Renta | 480 m²
1/19
$550,000 MXN
Renta un amplio local comercial de 1515 metros cuadrados en la calle de Insurgentes, colonia Mixcoac, Benito Juárez. Esta ubicación estratégica destaca por su alta actividad económica, ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
Insurgentes
Local Comercial | Renta | 1,515 m²
1/9
$550,000 MXN
Se renta amplio local comercial de 1515 metros cuadrados en Calle Cádiz Norte, colonia Insurgentes Mixcoac, Ciudad de México. Su ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica lo convierte en una excelente oportunidad para negocios que busquen visibilidad y tráfico constante. Ideal para retail, oficinas o cualquier actividad comercial. No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en un punto clave de la ciudad.
Calle Cádiz Norte 29
Local Comercial | Renta | 1,515 m²
1/6
$275,000 MXN
Se ofrece en renta un amplio local comercial de 525 metros cuadrados, ubicado en Avenida Revolución, en la colonia San Pedro de los Pinos. Esta propiedad se encuentra en una zona de alta actividad económica, ideal para diversos tipos de negocios. Con su estratégica ubicación, garantiza un excelente flujo de clientes y visibilidad. No pierda la oportunidad de establecer su empresa en un área de gran potencial.
Avenida Revolución Sn
Local Comercial | Renta | 525 m²
4 complejos corporativos con inventario disponible
Locales comerciales en renta en Benito Juárez, CDMX: donde el retail y los servicios definen el mercado
Benito Juárez concentra una de las mayores densidades de locales comerciales por kilómetro cuadrado en la Ciudad de México. Aquí no solo caminan ejecutivos rumbo a sus oficinas en Insurgentes o Revolución; también circulan estudiantes de la UNAM que buscan algo rápido entre clases, familias de colonias como Del Valle o Nápoles que llenan cafeterías los fines de semana, y turistas que recorren la Zona Rosa. El contraste es claro: de lunes a viernes, el flujo lo dominan los empleados de los corporativos; los sábados y domingos, las terrazas de restaurantes y las tiendas de ropa capturan el gasto de quienes viven en la zona o la visitan por placer.
El metro cuadrado aquí se paga por exposición real. Un local con 4 metros de frente sobre avenida Revolución tiene más visibilidad orgánica que uno de 60 m2 metido en un pasillo de una plaza comercial sobre Patriotismo (sin contar que la renta por metro cuadrado del primero suele ser menor). Eso explica por qué las marcas nacionales de retail y franquicias de cafés eligen este territorio: el tráfico peatonal entre semana es constante y el ticket promedio permite negocios de conveniencia, moda rápida y servicios especializados.
Las calles secundarias tampoco están vacías. Sobre Holbein, Parque Luis G. Urbina o Nueva Jersey se arman zonas de nicho: estudios de tatuajes, consultorios dentales, tiendas de productos orgánicos o boutiques de diseño independiente. El detalle es el uso de suelo. No todos los locales permiten venta de alcohol o instalación de cocinas profesionales. Ahí está la trampa: un espacio con licencia para comercio general no siempre puede convertirse en un restaurante sin trámite adicional.
La cercanía a estaciones de Metrobús como Insurgentes o Revolución, y a las líneas 1, 3 y 7 del metro, inyecta una afluencia peatonal que los locales sobre avenidas principales aprovechan mejor que los ubicados en calles interiores. Eso se nota en las rentas. Un punto de venta con frente directo a la acera en Revolución puede costar hasta un 30% más que uno a una cuadra, incluso si ambos tienen la misma superficie.
Lo que pocos saben: en Benito Juárez hay más plazas comerciales pequeñas que en cualquier otra alcaldía de la CDMX. No son centros comerciales gigantes como Perisur o Santa Fe, sino plazas de barrio con tiendas ancla como Farmacias Similares o supermercados de cadena que generan tráfico cautivo. La ventaja es que los locales dentro de estas plazas suelen tener cuotas de mantenimiento más bajas que en desarrollos de mayor escala (CAM reducida).
El tema es que las marcas internacionales y los franquiciadores buscan algo más: metros de frente, visibilidad y compatibilidad con giros de alto impacto como alimentos. Y eso es lo que escasea en las calles interiores.
5 razones por las que rentar un local en Benito Juárez es viable para tu negocio
- Flujos peatonales combinados de residentes, ejecutivos y turistas que garantizan demanda constante.
- Diversidad de formatos: desde locales a pie de calle hasta islas en plazas con tráfico cautivo.
- Rentas competitivas para espacios con metros de frente en avenidas principales como Revolución o Patriotismo.
- Colonias con perfil de consumo medio alto que permiten tickets promedio elevados en giros premium.
- Acceso a transporte público masivo que facilita el desplazamiento de empleados y clientes sin auto.
Encontrar el local ideal en Benito Juárez requiere analizar más que metros cuadrados totales: el frente de fachada, la compatibilidad con tu giro y la cuota de mantenimiento pueden definir la viabilidad de tu negocio. Explora las opciones disponibles en Spot2.mx, filtra por uso de suelo, distancia a estaciones de transporte masivo y exposición en avenidas clave como Revolución o Insurgentes. Si no encuentras lo que buscas, la asesoría comercial de Spot2 puede ayudarte a identificar oportunidades en plazas con tráfico cautivo o calles secundarias con potencial no evidente.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en Benito Juárez. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
259 m²
Mediana
Q1 · 25%153.5 m²
Q3 · 75%525 m²
Mediana259 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Benito Juárez: Precio mediano $592.8 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 46.2% (Q1: $392.92 - Q3: $667.05). Superficie mediana: 259 m², rango intercuartílico 371.5 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de renta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para rentar locales comerciales en Benito Juárez con Spot2.mx
Rentar un local en Benito Juárez exige alinear tu modelo de negocio con las regulaciones de la zona y el perfil de consumo local. No es lo mismo un café para ejecutivos en Insurgentes que una boutique en una calle residencial de Nápoles. La clave está en validar la licencia de funcionamiento según el giro, medir la visibilidad real durante horarios pico y entender cómo las cuotas de mantenimiento impactan en la rentabilidad.
Spot2.mx agiliza el proceso en Benito Juárez con herramientas que cruzan el perfil sociodemográfico de la zona con los requisitos técnicos de tu negocio. La plataforma permite filtrar por uso de suelo, carga eléctrica para equipos de cocina o aire acondicionado, y cercanía a estaciones de metro. También ofrece datos actualizados sobre disponibilidad en plazas con tráfico cautivo y corredores de alta rotación. Esto es crucial en una alcaldía donde los locales con frente directo a avenidas principales se agotan en semanas.
- 01Define los requerimientos técnicos de tu negocio: metros de frente (no solo metros cuadrados), necesidad de extracción de humo o carga eléctrica para equipos.
- 02Compara locales a pie de calle frente a opciones dentro de plazas comerciales mediante filtros de uso de suelo y cuotas de mantenimiento (CAM).
- 03Agenda recorridos para evaluar la visibilidad real, la afluencia peatonal en horarios clave y el impacto de tiendas vecinas en tu marca.
- 04Valida la viabilidad legal de tu giro: licencia de funcionamiento, restricciones de venta de alcohol y compatibilidad con el uso de suelo registrado.
- 05Negocia el contrato con atención a cláusulas de adecuación, periodos de gracia para remodelaciones y condiciones de terminación anticipada.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Benito Juárez
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Benito Juárez, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Centro Comercial Manacar
4.5(32424)La Comer Insurgentes
4.5(13421)City Shops del Valle
4.3(10275)Walmart Félix Cuevas
4.0(18548)Walmart Express Del Valle Norte
4.3(8267)Restaurante Mexicano La Casa de La Yeya, Beistegui - Del Valle
4.4(4037)La Comer Del Valle
4.6(2422)Mesón De Santiago
4.3(3736)City Market Pilares
4.5(2448)Olive Garden Italian Restaurant
4.3(2819)Waldo's Cuauhtémoc
4.1(2562)Modesto Paniagua
4.4(934)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en renta en Benito Juárez?
Los precios oscilan entre $474 y $712 MXN/m2, con una mediana de $593 MXN/m2. Las rentas más altas se concentran en locales a pie de calle sobre avenidas principales como Revolución o Patriotismo, donde el frente de fachada y la visibilidad justifican el costo. En plazas comerciales pequeñas o calles interiores, los precios pueden ser hasta un 25% menores, pero el tráfico peatonal disminuye proporcionalmente.
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¿Cuáles son los mejores corredores para rentar un local en Benito Juárez?
Las avenidas Revolución e Insurgentes lideran por su afluencia peatonal y conectividad con transporte público. Sobre Revolución, los locales entre Holbein y Nuevo León son ideales para franquicias de cafés o retail; en Insurgentes, el tramo entre Dakota y Parroquia atrae a marcas de moda y servicios. Para giros más especializados, las calles Obregón en la Zona Rosa o Parque Luis G. Urbina en Del Valle ofrecen perfiles de consumo distintos.
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¿Qué zonas de Benito Juárez tienen el mejor flujo peatonal para retail?
A diferencia de alcaldías con perfil industrial, en Benito Juárez el flujo peatonal se genera por la mezcla de oficinas corporativas y zonas residenciales. Las colonias Nápoles, Del Valle Norte y la Zona Rosa concentran los mayores cruces peatonales, especialmente cerca de estaciones como Insurgentes (Metro y Metrobús) o Plaza Revolución. Los fines de semana, las terrazas de restaurantes en calles secundarias como Tonalá o Mérida capturan tráfico de familias y turistas.
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¿Qué tipo de locales comerciales existen en Benito Juárez?
Existen al menos tres formatos clave: 1) Locales a pie de calle sobre avenidas principales, con alta exposición y licenciados para uso mixto; 2) Espacios dentro de plazas comerciales pequeñas, con tráfico cautivo generado por tiendas ancla pero rentas variables según la ubicación (primer piso vs. pasillos); 3) Locales en edificios de uso mixto, ideales para servicios profesionales o boutiques, pero con restricciones de giros como venta de alcohol.
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¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios comerciales en Benito Juárez?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el acceso a datos técnicos que normalmente no están en los anuncios públicos: compatibilidad de giros según uso de suelo, metros reales de frente (no solo superficie), y cercanía a estaciones de transporte masivo. "El 40% de los locales en la zona tienen restricciones de giro que no son evidentes", explica Vianey Macías, Head of Market Research de Spot2. La plataforma también permite comparar cuotas de mantenimiento entre plazas comerciales y negociar condiciones como el guante o el traspaso.
Actualizado: 22 de junio de 2026
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