Precio MXN/m²
$1,300 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$978 MXN
Q3 · 75%$1,513 MXN
Mediana$1,300 MXN
¿No sabes qué buscar?
Desliza y descubre13 Terrenos en Venta en Huejotzingo, Puebla
Encuentra los mejores terrenos en Venta en Huejotzingo
1/4
$300,000,000 MXN
Se presenta un predio de 250,000 metros cuadrados en la calle Autopista México Puebla, en la colonia Santa Ana Xalmimilulco, Huejotzingo. Este terreno, que cuenta con escrituras y documentación en regla, permite una serie de usos mixtos que son realmente atractivos para desarrolladores. El uso de suelo ya está definido, brindando ventajas competitivas al comprador para maximizar la rentabilidad del proyecto. Con COS y CUS apropiados, se pue...
Terreno En Venta En Santa Ana Xalmimilulco, Huejotzingo, Puebla
Terreno | Venta | 250,000 m²
1/3
$1,530,000 MXN
Excelente oportunidad de inversión en Huejotzingo, Puebla. Terreno en venta de 1,429 m² ubicado en la colonia Segundo, ideal para desarrolladores, inversionistas o compradores que buscan un predio versátil con potencial de crecimiento. Gracias a su uso de suelo mixto, el terreno permite desarrollar proyectos residenciales, comerciales o de servicios, aprovechando la demanda de la zona y la flexibilidad que ofrece el predio. Su tamaño lo convierte en una opción atractiva para locales comerciales, vivienda, oficinas, consultorios, bodegas ligeras o un proyecto multifuncional. Una alternativa ideal para quienes buscan invertir en tierra con potencial, servicios disponibles y documentación en regla.
Terreno En Huejotzingo
Terreno | Venta | 1,429 m²
1/1
$28,000,000 MXN
Se vende un terreno excepcional de 40,000 metros cuadrados en San Mateo, colonia Santa Ana Xalmimilulco, Huejotzingo. Este predio posee uso de suelo mixto, lo que brinda la flexibilidad para desarrollar residencias, comercios o servicios. Su bien definida densidad permite maximizar construcciones, ideal para un complejo habitacional o un centro comercial local. Con un amplio frente a la carretera, la visibilidad es inmejorable, facilitando el ...
Terreno En Venta En Santa Ana Xalmimilulco, Huejotzingo, Puebla
Terreno | Venta | 40,000 m²
1/8
$18,330,000 MXN
Presentamos un predio en venta de 14,100 metros cuadrados en Km 2.5, Santa Ana Xalmimilulco, Huamantla, Tlaxcala. Este terreno cuenta con uso mixto, lo que lo convierte en una opción versátil para desarrolladores interesados en construir tanto residencias como comercios. Su frente a la calle garantiza una buena visibilidad y acceso, vital para cualquier proyecto. La factibilidad de servicios está comprobada, con luz disponible y documentaciones en regla que aseguran una adquisición sin contratiempos.El COS y CUS permiten un desarrollo eficiente, dando cabida a edificaciones de densidad adecuada. En comparación con otros corredores comerciales de la región, como Apizaco, este terreno presenta ventajas notables por su tamaño y claridad legal. La restricción de construcción es mínima, facilitando proyectos ambiciosos que pueden contribuir al crecimiento de la colonia Huamantla. Un terreno como este es una rara oportunidad en el mercado actual.
Terreno Industrial De 14,000 M², Huejotzingo. Puebla.
Terreno | Venta | 14,100 m²
1/2
$1,500,000,000 MXN
Oportunidad única para adquirir un extenso terreno de 1,000,000 metros cuadrados en la colonia Huejotzingo Centro. Este predio cuenta con escritura y documentación en regla, asegurando transparencia en la transacción. La propiedad tiene un uso de suelo mixto, lo que permite un desarrollo de proyectos tanto residenciales como comerciales. La flexibilidad en COS y CUS ofrece distintas opciones de densidad, facilitando su aprovechamiento. Su u...
Terreno En Venta En Huejotzingo Centro, Huejotzingo, Puebla
Terreno | Venta | 1,000,000 m²
1/4
$28,000,000 MXN
Se pone a la venta un predio de 10,000 metros cuadrados en la calle Cuarto Barrio, en la colonia Cuarto, Huejotzingo. Este lote tiene uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar tanto comercio como vivienda, aumentando así su atractivo tanto para inversionistas como para desarrolladores. La factibilidad de servicios está garantizada, con todos los servicios disponibles al lote, lo que facilita un desarrollo sin complicaciones. Las escritu...
Terreno En Venta En Cuarto, Huejotzingo, Puebla
Terreno | Venta | 10,000 m²
1/4
$312,000,000 MXN
Presentamos un amplio terreno de 240,000 metros cuadrados en la calle de Santa Ana Xalmimilulco, dentro de la colonia Santa Ana Xalmimilulco en Huejotzingo. Este predio tiene uso de suelo definido, permitiendo desarrollos de uso mixto que maximizan el COS y CUS, lo que se traduce en mayor productividad para el comprador o desarrollador. Al estar frente a la carretera, el acceso es fácil y eficiente, facilitando operaciones comerciales con alt...
Terreno En Venta En Santa Ana Xalmimilulco, Huejotzingo, Puebla
Terreno | Venta | 240,000 m²
1/3
$650,000,000 MXN
Se pone a la venta un extenso predio de 500,000 metros cuadrados en la colonia Santa Ana Xalmimilulco, en Huejotzingo, sobre la calle de Parque Industrial. Este terreno tiene uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar tanto actividades comerciales como residenciales, brindando una gran versatilidad para cualquier inversionista o desarrollador. La densidad y los parámetros de ocupación del suelo (COS y CUS) son favorables, facilitando pro...
Terreno En Venta En Santa Ana Xalmimilulco, Huejotzingo, Puebla
Terreno | Venta | 500,000 m²
1/7
$99,000,000 MXN
Terreno en venta de 25,026.69 m² dentro del Parque Industrial Ciudad Textil en Huejotzingo, frente al Aeropuerto Internacional de Puebla y cerca de la autopista México-Puebla. Cuenta con uso de suelo industrial, servicios completos, red contra incendio y vigilancia 24/7. Excelente conectividad con aduana, arco norte, periférico y principales vías de la región.
Parque Industrial Ciudad Textil
Terreno | Venta | 25,026 m²
1/4
$13,000,000 MXN
Oportunidad de inversión en Huejotzingo: terreno de 10,000 m² en la calle de Zona Industrial Xalmimilulco, ideal para desarrollo comercial. Ubicado en una zona en crecimiento, este terreno ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Atrae a tus futuros clientes en una ubicación estratégica y con fácil acceso. No dejes pasar esta excelente oportunidad de ampliar tus horizontes de inversión. ¡Contáctanos para más información!
Terreno En Venta En Santa Ana Xalmimilulco, Huejotzingo, Puebla
Terreno | Venta | 10,000 m²
1/9
$2,000,000 MXN
Se vende terreno de 8000 metros cuadrados en la calle CAM. SAN DIEGO BUENA VISTA / AV. REFORMA, en la colonia San Diego Buenavista, Huejotzingo. Esta ubicación en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Aproveche la oportunidad de invertir en una zona estratégica y en desarrollo. Ideal para proyectos comerciales o industriales. ¡Contáctenos para más información!
Terreno En Venta En San Diego Buenavista, Huejotzingo, Puebla
Terreno | Venta | 8,000 m²
1/2
$15,500,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 10,000 metros cuadrados en la calle Federal México Puebla, en la colonia Huejotzingo Centro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con acceso a servicios y una comunidad en desarrollo. Potencial para distintas aplicaciones comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de invertir en un área con gran proyección. ¡Contáctanos para más información!
Terreno En Venta En Huejotzingo Centro, Huejotzingo, Puebla
Terreno | Venta | 10,000 m²
1/1
$28,000,000 MXN
Excelente terreno en venta de 40,000 metros cuadrados, ubicado en la calle de San Mateo, en la colonia Santa Ana Xalmimilulco, Huejotzingo. Esta área en crecimiento ofrece un gran potencial para desarrollar nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad única para invertir en un espacio ideal para tus proyectos. Contáctanos para más información y visita.
Terreno En Venta En Santa Ana Xalmimilulco, Huejotzingo, Puebla
Terreno | Venta | 40,000 m²
Terrenos en venta en Huejotzingo, Puebla: normativa y oportunidades para desarrolladores
Huejotzingo dejó de ser un municipio dormitorio de Puebla. El corredor logístico que se extiende sobre la autopista México-Puebla tomó el control de los predios con uso de suelo industrial aprobado por el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) municipal; los macrolotes con frente a la carretera federal 190 se cierran en semanas, mientras que los terrenos interiores, aunque más baratos, exigen inversiones millonarias en terracería y líneas eléctricas. El tema es que el crecimiento no es homogéneo: del lado norte, cerca del aeropuerto internacional, los desarrollos ya tienen factibilidad de agua potable municipal, drenaje y pavimentación; del lado sur, la presión de la mancha urbana apenas llega, pero la breña y la pendiente limitan el desplante inmediato.
El PDU vigente clasifica la zona en tres grandes franjas. Primera: el núcleo urbano consolidado, donde los predios baldíos se cotizan como oro por el COS permisivo (hasta 4 niveles) y la posibilidad de usos mixtos verticales. Aquí, un terreno regular de 1,200 m2 con escritura pública y predial al corriente puede superar los $2,000 MXN/m2. Segunda: la franja periurbana, donde los ejidos en transición ofrecen superficies mayores (5-20 hectáreas) con uso de suelo industrial o logístico, pero con coeficientes más restrictivos (CUS de 1.0 a 1.5). Tercera: la reserva territorial pura, ubicada sobre el libramiento Puebla-Huejotzingo, donde los lotes planos y con frente a carretera tienen demanda constante por parte de fonderas y distribuidoras.
La infraestructura es el cuello de botella. Huejotzingo tiene una subestación eléctrica de CFE con capacidad marginal para nuevos proyectos industriales; eso obliga a muchos desarrolladores a negociar directamente con la paraestatal para ampliar la red de media tensión. En cuanto a agua, los pozos profundos son la norma fuera del anillo urbano, pero CONAGUA exige permisos estrictos que pueden tardar meses. Lo cierto es que los predios con servicios municipales ya introducidos se cotizan hasta un 40% más caros, algo que pocos calculan al comprar tierra en bruto.
El perfil de desarrollo lo dictan dos mega-proyectos. Primero, el aeropuerto Hermanos Serdán, que aunque con tránsito limitado, funciona como ancla para parques logísticos especializados en carga aérea. Segundo, la llegada de Unilever a la zona industrial Valle de San Martín, que ya generó una ola de especulación en predios vecinos (sin que esto garantice la llegada automática de más empresas). Ese contraste es claro: mientras los macrolotes escriturados sobre la carretera federal 190 tienen cola de inversionistas, los terrenos con estatus ejidal en transición quedan atrapados en disputas legales que pueden retrasar permisos por años. La tierra no espera.
Aquí no aplica el discurso de «ubicación estratégica». Lo que define la rentabilidad es la certeza jurídica (título de propiedad vs certificados parcelarios), los metros de frente hacia vialidades primarias (no la superficie total) y la capacidad de desplante según la topografía. Un predio de 10 hectáreas con pendiente pronunciada y sin escritura puede terminar siendo más caro que uno de 2 hectáreas plano, regular y con uso de suelo comercial aprobado. Eso se refleja en el precio por metro cuadrado que piden los dueños, pero también en el costo oculto de urbanización que pocos incluyen en su estudio de cabida inicial.
Ventajas normativas y técnicas de los terrenos en Huejotzingo
- Predios escriturados sobre la carretera federal 190 con coeficientes de ocupación flexibles (COS hasta 0.8).
- Zonas con factibilidad municipal de agua potable y drenaje en el anillo urbano consolidado.
- Terrenos planos y regulares en la franja periurbana con uso de suelo industrial aprobado por el PDU.
- Macrolotes de más de 5 hectáreas con frente a vialidades primarias y acceso a líneas de media tensión.
- Reservas territoriales en expansión con precios por debajo de zonas consolidadas pero alta viabilidad logística.
Los terrenos en Huejotzingo ofrecen oportunidades concretas, pero solo si se prioriza la normativa urbana, la topografía y la infraestructura disponible. Explora predios filtrados por precio por metro cuadrado, hectáreas totales, estatus jurídico y tipo de uso de suelo en Spot2.mx, donde cada lote pasa por una revisión técnica y legal para garantizar viabilidad inmediata.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Huejotzingo. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
25,026 m²
Mediana
Q1 · 25%10,000 m²
Q3 · 75%242,500 m²
Mediana25,026 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Huejotzingo: Precio mediano $1,300 MXN/m², con variación intercuartílica del 41.1% (Q1: $978.03 - Q3: $1,512.5). Superficie mediana: 25,026 m², rango intercuartílico 232,500 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de venta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para adquirir Terrenos en Huejotzingo con Spot2.mx
Adquirir terrenos para desarrollo en Huejotzingo exige descartar riesgos jurídicos y constructivos desde el inicio. El proceso no se limita a comparar precios por metro cuadrado: hay que validar que el predio tenga escritura pública, uso de suelo aprobado por el Ayuntamiento, y factibilidad real de servicios. Un error en cualquiera de estos puntos puede retrasar permisos por meses o elevar costos de urbanización de forma imprevista.
En Huejotzingo, Spot2.mx cruza la superficie necesaria (estudio de cabida) con los coeficientes permitidos (COS/CUS) del predio y su perfil normativo. La plataforma audita antecedentes registrales para detectar gravámenes ocultos y revisa el historial de traslados de dominio. También alerta sobre costos ocultos, como la introducción de servicios municipales en terrenos en breña, evitando sorpresas durante la compraventa.
- 01Define los metros cuadrados necesarios y el uso de suelo específico (industrial, comercial o mixto) según el proyecto.
- 02Explora el portafolio filtrando por estatus jurídico (escritura pública vs ejidal) y topografía (plana vs pendiente).
- 03Agenda recorridos físicos para verificar servidumbres de paso, líneas eléctricas invasivas y estado de la terracería.
- 04Audita la certeza jurídica con notarios y tramita la constancia de alineamiento, verificando adeudos de predial.
- 05Firma la compraventa con escritura o establece esquemas de aportación para iniciar gestiones de permisos de construcción.
Puntos de interés cerca de terrenos en Huejotzingo
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Huejotzingo, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Marisquería Las Mantarrayas
4.2(1155)El Cornijal de Don Richard
4.6(531)Mi Bodega Aurrera, Huejotzingo
3.6(1980)Bodega Aurrera
4.3(481)Hole Pub Huejotzingo
4.7(246)Tiburón
4.1(511)Tiendas 3B
3.9(561)Bodega Aurrera Express, Los Sauces
3.8(556)Cantaritos "El Leñador"
4.0(382)Restaurante Colonial
4.3(199)Tiendas 3B
3.8(300)CANTARÓPOLIS
4.5(102)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en Huejotzingo?
Los valores oscilan entre $900 y $2,200 MXN/m2, con una mediana referencial de $1,425 MXN/m2. La diferencia depende del estatus legal (escritura pública vs ejidal), la locación (anillo urbano consolidado vs periferia) y la factibilidad de servicios municipals. Un predio con frente a carretera federal y uso de suelo industrial puede cotizarse un 30% más caro que un lote interior sin pavimentación, aunque ambos tengan la misma superficie.
P.
¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para comprar predios en Huejotzingo?
La autopista México-Puebla (carretera federal 190) concentra el 70% de la inversión en terrenos logísticos e industriales. Otros ejes clave son el libramiento Puebla-Huejotzingo, donde hay macrolotes planos con uso de suelo aprobado, y la zona periurbana cercana al aeropuerto Hermanos Serdán, que atrae proyectos de carga aérea. El Plan de Desarrollo Urbano también señala como prioridad la absorción de ejidos al poniente del municipio.
P.
¿Qué zonas de Huejotzingo ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?
A diferencia de los predios en el núcleo urbano saturado, las áreas con mayor potencial están sobre la carretera federal 190 y el libramiento Puebla-Huejotzingo. Aquí, los terrenos regulares, con topografía plana y cercanía a subestaciones de CFE, permiten desplantes inmediatos. También destacan las zonas industriales avaladas por el PDU, como Valle de San Martín, donde la llegada de empresas ancla aceleró la consolidación de servicios municipales.
P.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de Huejotzingo?
Existen al menos cuatro perfiles claros: 1) Predios baldíos intraurbanos (usos mixtos, COS alto), ideales para torres con planta baja comercial; 2) Macrolotes industriales sobre corredores logísticos (escriturados, con frontes carreteros); 3) Tierras ejidales en transición (precios bajos pero riesgo legal alto); y 4) Reservas territoriales en la periferia (pendientes o breña, requieren urbanización costosa). La decisión depende del plazo del proyecto.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar reserva territorial y predios en Huejotzingo?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es la auditoría previa. Cada terreno en la plataforma pasa por una revisión de antecedentes registrales (libertad de gravámenes, historial de dominio), validación de uso de suelo según el PDU, y verificación de factibilidad eléctrica y de agua. Además, los filtros técnicos permiten comparar metros de frente, topografía y coeficientes constructivos sin perder tiempo en predios inviables para proyectos específicos.
Actualizado: 1 de agosto de 2026
Más búsquedas relacionadas
Terrenos en Venta en Paseo de los Sauces→Terrenos en Venta en Santa Ana Xalmimilulco→Terrenos en Venta en San Bernardino Chalchihuapan→Terrenos en Venta en San Andrés Cholula→Terrenos en Venta en San Francisco Acatepec→Terrenos en Venta en 5 De Febrero→Terrenos en Venta en Pedro Escobedo→Terrenos en Venta en Playa del Carmen Centro→Terrenos en Venta en Tres Palmas→Bodegas en Renta en La Escondida→Bodegas en Renta en Torino→Locales Comerciales en Renta en Nuevo León→Terrenos en Venta en Rincón del Pilar→Oficinas en Renta en La Fama→Locales Comerciales en Venta en Azcapotzalco→Bodegas en Venta en Cuautitlán→
Los más buscados
Terrenos en Venta en Tepotzotlan→Terrenos en Venta en Tultepec→Terrenos en Venta en Tepeji Del Rio De Ocampo→Terrenos en Venta en Huehuetoca→Terrenos en Venta en El Salto→Terrenos en Venta en Zapopan→Terrenos en Venta en Toluca→Terrenos en Venta en Lerma→Terrenos en Venta en El Marques→Terrenos en Venta en Apodaca→Terrenos en Venta en Puebla→Terrenos en Venta en Guadalajara→
