13 Terrenos en Venta en San Nicolás de los Garza, Nuevo León

$46,700,000 MXN

Presentamos un predio de 5,650 metros cuadrados en la calle de Patagonia, dentro de la colonia Residencial Santa Fe, San Nicolás de los Garza. Este terreno tiene uso de suelo mixto, lo que permite una versatilidad en los desarrollos tanto comerciales como residenciales, un claro beneficio para desarrolladores que busquen maximizar su inversión. Con una densidad adecuada y un COS y CUS favorables, la factibilidad de servicios es un punto a co...

$68,000,000 MXN

Se presenta este terreno de 8,650 metros cuadrados, situado en la calle de Patagonia en la colonia Residencial Santa Fe, San Nicolás de los Garza. Con uso de suelo mixto, este predio permite la construcción tanto de proyectos comerciales como residenciales, brindando versatilidad al desarrollador. El terreno tiene un buen frente a la calle, lo que facilita el acceso y la visibilidad. Además, la factibilidad de servicios está garantizada, y...

$25,500,000 MXN

Terreno de 3000 m² en la calle de Patagonia, en la colonia Residencial Santa Fe, San Nicolás de los Garza. Este predio cuenta con uso mixto, lo que le brinda al comprador la flexibilidad para desarrollar proyectos comerciales y residenciales. Su correcta clasificación de COS y CUS permite maximizar la construcción y aprovechar al máximo el lote. La factibilidad de servicios es inmediata, garantizando comodidad y practicidad para cualquier...

$4,200,000 MXN

Proyecto de fraccionamiento privado dividido en tres fases que a la vez convive en el mismo espacio, rodeado de un bosque de encinos, cañadas y vistas espectaculares., con amenidades como alberca, asadores green egg, horno de leña, terraza social, juegos infantiles, cancha de pickleball.Siente el cohabitar en una privada residencial unica en terrenos que van desde 400 m2 hasta 550 m2

$14,000,000 MXN

Terreno en venta de 2700 m² en la calle A Santa Rosa, colonia Valle del Mezquital (Fomerrey 30), San Nicolás de los Garza. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona con alto potencial. Perfecto para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. No dejes pasar esta ocasión de adquirir un terreno en un área prometedora. Contáctanos para más detalles.

$38,542,000 MXN

Oportunidad única para adquirir un terreno de 2753 metros cuadrados en Avenida Juan Pablo II, colonia Iturbide, San Nicolás de los Garza. Esta ubicación en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollos comerciales o proyectos habitacionales. Aprovecha el desarrollo de la zona y asegúrate un espacio estratégico para el futuro de tu inversión. ¡No dejes pasar esta excelente opción!

$40,000,000 MXN

Predio comercial de 3,040 m² en venta sobre la calle Terreno en Venta de 3040 metros, colonia San Nicolás de los Garza, municipio de San Nicolás de los Garza, Nuevo León. La superficie permite analizar un proyecto por etapas, sujeto a la factibilidad normativa y urbana correspondiente. Antes de definir lotes, densidad o un esquema de uso mixto, conviene revisar el uso de suelo, COS y CUS, la restricción de construcción y los servicios al lote; estos parámetros determinan el aprovechamiento real y el valor de desarrollo. Al no indicarse si existe frente a la carretera, deberá confirmarse el frente a la calle, accesos y maniobras. Escrituras inscritas y documentación en regla son indispensables para comprar con certeza, gestionar permisos y evitar contingencias legales. Un predio de esta escala merece compararse con corredores y plazas cercanas de San Nicolás, considerando flujo, visibilidad y costos de urbanización.

$120,000 MXN

En San Nicolás de los Garza, se encuentra un predio en venta o renta de 3000 metros cuadrados, con uso mixto, lo que permite una gran variedad de desarrollos. Este lote, de frente a la calle y completamente bardado, presenta una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan establecerse en el área. El uso de suelo definida aporta valor al proyecto, ya que posibilita la construcción tanto de comercios como de viviendas. La factibilidad de servicios al lote está garantizada, con documentación y escrituras en regla, evitando inconvenientes legales. Comparado con el mercado de Monterrey, esta zona ofrece un costo más accesible con ventajas competitivas en COS y CUS. La densidad permisible permite desarrollar un proyecto adaptado a las necesidades actuales. No dejes pasar este potencial, que podría ser la clave para tu próximo gran éxito en el sector inmobiliario.

$65,000,000 MXN

Se vende un terreno comercial de 10,045 metros cuadrados en San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Este predio, con uso de suelo comercial definido, es ideal para desarrollos que requieran una alta densidad y variabilidad en el uso de los lotes. La zonificación permite el aprovechamiento de los coeficientes de ocupación de suelo (COS) y uso de suelo (CUS), maximizando el retorno de inversión.Con un frente atractivo a la calle y fácil acceso, el terreno también cuenta con las escrituras y documentación en regla, lo que garantiza un proceso de compra sin complicaciones. La factibilidad de servicios está asegurada, facilitando el desarrollo inmediato. Comparado con otras áreas de crecimiento de la región, este predio presenta ventajas en costos de adquisición y versatilidad. Aquí, los emprendedores pueden materializar sus proyectos comerciales con confianza y seguridad. La restricción de construcción es mínima, lo que brinda mayor flexibilidad.

$3,119,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión en Ciudad Ideal, San Nicolás de los Garza. Terreno con uso de suelo comercial de 207.97 m², ubicado sobre una calle con excelente conectividad hacia las principales avenidas de la zona. Cuenta con 9 metros de frente por 23.108 metros de fondo y una superficie cubierta de 121.25 m², además de una oficina que brinda funcionalidad inmediata al inmueble. Su ubicación y características lo hacen ideal para desarrollar un negocio, oficina, comercio o proyecto que requiera presencia en una zona con buena conectividad.

$16,000,000 MXN

Gran oportunidad de adquirir un predio de 1680 metros cuadrados en la calle de La Fe, colonia La Fe, Nuevo León. Este terreno es ideal para desarrollos comerciales y de uso mixto, aprovechando su uso de suelo bien definido que permite flexibilidad en la construcción. La factibilidad de servicios ya está garantizada, con luz disponible, lo que facilita el inicio inmediato de proyectos. La documentación se encuentra en regla, con escrituras listas para una transacción ágil, un factor esencial para cualquier desarrollador.Con un COS y CUS convenientes, este lote tiene potencial para una densidad apropiada según las necesidades del mercado. Su ubicación frente a la calle proporciona visibilidad y fácil acceso, elementos clave para el éxito comercial. Comparado con otras zonas de desarrollo, este predio ofrece una inversión segura y una base sólida para generar rendimientos significativos a largo plazo.

$14,000,000 MXN

Amplio terreno de 2,700 metros cuadrados en Parque al 0, colonia Santa Rosa, Nuevo León. Este predio cuenta con un uso de suelo mixto, perfecto para desarrollar proyectos comerciales y residenciales, ofreciendo una gran versatilidad. La propiedad tiene acceso directo frente a la carretera, lo cual facilita la llegada a clientes y proveedores, algo fundamental para cualquier negocio. La documentación está en regla, incluyendo escrituras, lo que asegura una transacción transparente y sin complicaciones.Los servicios al lote se encuentran disponibles, asegurando así la factibilidad de los mismos. Con una densidad permitida que permite un desarrollo considerable, este terreno se compara favorablemente con otras plazas de la zona, que suelen tener restrictivas limitaciones. Además, el terreno cuenta con un sistema de seguridad que brinda tranquilidad, un aspecto cada vez más valorado en el ámbito comercial. Este espacio representa una opción sólida para quienes buscan establecerse en un ...

$24,000,000 MXN

En el corazón de San Nicolás de los Garza, se encuentra un predio de 1,276 metros cuadrados en venta, en la calle Centro de San Nicolás 0. Este terreno, con uso de suelo definido, permite un desarrollo mixto que maximiza la viabilidad de tus proyectos. La propiedad se presenta con documentos en regla y escrituras, lo que asegura una transacción sin sorpresas.El terreno cuenta con servicios al lote y factibilidad de servicios, una ventaja clave para desarrolladores. Su COS y CUS permiten construir en adecuadas densidades, lo que se traduce en más metros cuadrados construidos en un área con demanda creciente. A diferencia de otros lotes en la zona norte, donde las restricciones de construcción son más estrictas, este terreno brinda mayor flexibilidad.Con un frente atractivo a la calle, las oportunidades son amplias. Los potenciales usos van desde locales comerciales hasta desarrollos habitacionales multifamiliares.