Precio MXN/m²
$400 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$213 MXN
Q3 · 75%$400 MXN
Mediana$400 MXN
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Desliza y descubreTerrenos en Venta en El Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza
Encuentra los mejores terrenos en Venta en El Derramadero
1/3
$80,250,000 MXN
Se vende terreno de aproximadamente 53.5 hectáreas, ideal para desarrollo industrial, ganadero o agrícola. Ubicado a pie de carretera, cerca de los parques industriales hacia General Cepeda y a 7 minutos del Hotel One y Parque Alianza. Frente de 1,040 m, fondos de 617 m (oriente) y 368 m (poniente), y trasera de 1,150 m. Cuenta con 2 pozos de agua, luz de media tensión, casa para trabajadores y pequeña bodega.
Derramadero
Terreno | Venta | 535,000 m²
1/5
$38,800,000 MXN
TERRENO A PIE DE CARRETERA SALTILLO - ZACATECASa 12 km de Daimler Freightliner Alianza DerramaderoTODO O EN PARTES SEGUN PROYECTOIdeal para parque industrialEstacionamiento transportesAlmacenajeLogística$ 600 x m2 EN PARTES(mínimo 1 ha)$ 400 x m2 COMPLETOPARTES MÍNIMAS DE 1.1 HASUSO DE SUELO INDUSTRIA LIGERAAGUA Y LUZ FACTIBLEHCBRM
Terreno En Venta En El Derramadero, Saltillo, Coahuila De Zaragoza
Terreno | Venta | 97,000 m²
1/4
$76,000,000 MXN
En la carretera Zacatecas-Saltillo, se encuentra este amplio predio de 190,000 metros cuadrados en la colonia El Derramadero. Con uso de suelo definido para desarrollo mixto, el lote permite una flexibilidad que beneficia a desarrolladores y empresarios en busca de diversificar sus proyectos. La existencia de escrituras y documentación en regla asegura una transacción segura y transparente, fundamental en el mercado actual. Con un alto coeficiente de ocupación (COS) y coeficiente de uso de suelo (CUS), permite maximizar la construcción, a diferencia de lotes más pequeños en zonas aledañas. Este terreno, que cuenta con un notable frente a la carretera, garantiza acceso de alto flujo vehicular y servicios al lote, favoreciendo cualquier actividad comercial o industrial. No se deben subestimar las posibilidades que brinda este espacio, con factibilidad de servicios inmediata y sin restricciones de construcción complicadas.
Terreno En Venta En El Derramadero, Saltillo, Coahuila De Zaragoza
Terreno | Venta | 190,000 m²
Información de Terrenos en Venta en El Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza
Adquirir terrenos en venta en El Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza, representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento industrial del país. Esta área cuenta con infraestructura adecuada y una ubicación estratégica que facilita el acceso a principales vías de comunicación, permitiendo un desarrollo óptimo de proyectos iniciados y una alta demanda en el sector comercial.
El Derramadero se encuentra en una ubicación privilegiada que atrae tanto a grandes industrias como a empresas locales. La conectividad con importantes rutas y la cercanía a los centros urbanos convierten esta zona en un lugar ideal para establecer nuevos negocios o expandir los existentes. Invertir en terrenos aquí no solo es una decisión acertada, sino también una apuesta por el futuro económico de la región.
Beneficios clave de vender Terrenos en El Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza
- Ubicación estratégica con acceso a vías rápidas y autopistas.
- Entorno en crecimiento que atrae inversiones y negocios.
- Posibilidad de desarrollar diversos tipos de proyectos comerciales.
- Infraestructura y servicios básicos listos para uso inmediato.
- Alta demanda de locales que garantiza el retorno sobre la inversión.
En Spot2.mx, te ofrecemos una plataforma exclusiva y dedicada para encontrar los mejores terrenos en venta en El Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza. Te invitamos a explorar nuestras opciones, filtrar según tus necesidades específicas y aprovechar al máximo esta oportunidad de inversión.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en El Derramadero, Saltillo. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
190,000 m²
Mediana
Q1 · 25%120,250 m²
Q3 · 75%448,750 m²
Mediana190,000 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de El Derramadero: Precio mediano $400 MXN/m², con variación intercuartílica del 46.9% (Q1: $212.5 - Q3: $400). Superficie mediana: 190,000 m², rango intercuartílico 328,500 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de venta con opciones diversas disponibles en la región.
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Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de Venta de Terrenos en El Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza?
Los precios de terrenos en El Derramadero suelen variar dependiendo de la ubicación y características específicas. Sin embargo, se estima que oscilan entre $240 y $360 por metro cuadrado, con una mediana de $300. Para obtener las mejores opciones y detalles adicionales, visita Spot2.mx y explora el inventario disponible.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece El Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza?
El Derramadero destaca por su conectividad con las principales rutas y su acceso a infraestructura clave que facilita la logística de distribución. Esto lo convierte en un punto privilegiado para empresas que buscan optimizar su cadena de suministro. Además, la cercanía a Saltillo permite acceder a una amplia base de clientes y mercados en expansión.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles?
No es complicado si utilizas Spot2.mx, donde nuestro inventario se actualiza constantemente. La plataforma te permite filtrar terrenos según tus criterios específicos, ahorrándote tiempo y esfuerzo. Encontrarás opciones disponibles que se ajusten a tus necesidades y las dinámicas del mercado actual.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en El Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza?
En El Derramadero predominan diversas industrias, especialmente aquellas relacionadas con la manufactura, logística y distribución. Esto incluye el sector automotriz, así como empresas de tecnologías avanzadas y servicios de almacenamiento. La diversidad de industrias presentes en la zona promueve un ecosistema empresarial vibrante y en constante crecimiento.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx es la única plataforma 100 % enfocada en inmuebles comerciales en México, garantizando un servicio especializado. Ofrecemos información detallada sobre cada terreno, filtrado por ubicación y características específicas, contacto directo con propietarios, y un inventario constantemente actualizado. Esto te asegurará encontrar las mejores opciones en un solo lugar.
Actualizado: 1 de agosto de 2026
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