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64 Terrenos en Renta en Mérida, Yucatán

Encuentra los mejores terrenos en Renta en Mérida

Hectárea En Esquina Sobre La Carretera Mérida-progreso.
1/3

$297,000 MXN

Se renta un predio de 9,900 metros cuadrados en la Carretera Mérida-Progreso, en la colonia Los Tamarindos. Este terreno cuenta con un uso de suelo mixto, lo que brinda amplias posibilidades para desarrollos comerciales y habitacionales. Tener el uso de suelo ya definido es una ventaja significativa para los desarrolladores, ya que acelera los procesos de construcción y mitigación de riesgos. Con frente a la carretera, garantiza visibilidad y fácil acceso. Además, el lote tiene todas las escrituras y la documentación en regla, lo que asegura transparencia en la transacción. La factibilidad de servicios y la cercanía al desarrollo urbano son cruciales, especialmente comparado con otros corredores que tienen restricciones más severas. Los parámetros de COS y CUS permiten una densidad adecuada para el tipo de proyecto que se planee. Esta es una oportunidad que abre puertas al crecimiento y al desarrollo.

Hectárea En Esquina Sobre La Carretera Mérida-progreso.

Terreno | Renta | 9,900 m²

Terreno en renta en Periférico Norte, alado de Torre Black de BBVA, Mérida
1/8

$301,788 MXN

Se presenta un amplio predio de 5029.8 metros cuadrados en la Calle 19, en la colonia Sodzil Norte de Mérida. Este terreno tiene uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar proyectos variados, desde residenciales hasta comerciales. Una ventaja clave es que la documentación está en regla, asegurando confianza y agilidad en el proceso de renta. Con un coeficiente de utilización del suelo (CUS) favorable, se pueden planear edificaciones con buena densidad, maximizando el retorno de inversión. Además, al estar frente a la calle, se asegura visibilidad y acceso directo, lo cual es fundamental para cualquier tipo de negocio. El terreno también cuenta con servicios al lote, garantizando factibilidad para la construcción.En comparación con otros corredores comerciales, este espacio se destaca por su dinamismo. Con estacionamiento disponible, es un predio que responde a necesidades reales en la zona.

Terreno en renta en Periférico Norte, alado de Torre Black de BBVA, Mérida

Terreno | Renta | 5,029.8 m²

Terreno en renta en Periférico Norte, alado de Torre Black de BBVA, Mérida
1/8

$301,788 MXN

Se renta un predio de 5029.8 metros cuadrados en la calle S/N, colonia Sodzil Norte, Mérida. Este terreno tiene uso de suelo definido, lo que permite múltiples opciones de desarrollo, incluyendo uso mixto. Dada la densidad permitida y las especificaciones de COS y CUS, los desarrolladores podrán maximizar su inversión, superando las posibilidades que ofrece otras zonas de Mérida como el norte o la costa. Con servicios al lote y la factibilidad de conexiones rápidas a la infraestructura urbana, resulta atractivo para cualquier proyecto comercial o residencial. La propiedad está en regla, brindando seguridad legal con escrituras disponibles. Con un frente de importante extensión frente a la calle, se garantiza visibilidad y acceso. Además, cuenta con estacionamiento, un factor clave para garantizar la comodidad de los futuros usuarios o clientes.

Terreno en renta en Periférico Norte, alado de Torre Black de BBVA, Mérida

Terreno | Renta | 5,029.8 m²

Terreno a 1 cuadra de Ave. San Antonio Hool, cerca Funeraria La Piedad
1/3

$130,000 MXN

En la colonia Dzityá, Mérida, se presenta un predio notable de 10,329.96 metros cuadrados que puede ser tu siguiente inversión. Con uso de suelo comercial y mixto definido, este terreno tiene todos los permisos para desarrollar un proyecto que puede incorporar tanto residencias como locales comerciales, maximizando la densidad y el retorno de inversión. La factibilidad de servicios está garantizada, lo cual es un aspecto clave para cualquier proyecto. Su frente a la calle 10 permite un acceso óptimo, facilitando la conexión con otras áreas de la ciudad, lo que lo diferencia de lotes en zonas más congestionadas como el norte de Mérida. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que asegura una transacción transparente y sin complicaciones. No hay restricciones de construcción que limiten tu visión. Ideal para aquellos que buscan una opción sólida y rentable en el corazón de la ciudad.

Terreno a 1 cuadra de Ave. San Antonio Hool, cerca Funeraria La Piedad

Terreno | Renta y venta | 10,329.96 m²

Terreno a 1 cuadra de Ave. San Antonio Hool, cerca Funeraria La Piedad
1/3

$130,000 MXN

Presentamos un terreno de 10,329.96 metros cuadrados, ubicado sobre la calle 22 en la colonia Dzityá, Mérida, un área en crecimiento con proyección a futuro. Este predio, de uso mixto, permite un coeficiente de ocupación del suelo (COS) y un coeficiente de uso de suelo (CUS) que facilitarán diversos desarrollos, tanto comerciales como residenciales. Ideal para maximizar la construcción, su cercanía frente a la carretera ofrece gran visibilidad y acceso a flujo vehicular. Además, cuenta con escrituras y documentación en regla, un aspecto fundamental que asegura la transparencia y seguridad jurídica que cualquier comprador o desarrollador busca. En comparación con terrenos similares en áreas como el norte de Mérida, este predio presenta una oportunidad única gracias a la factibilidad de servicios y urbanización. La posibilidad de densidad de construcción en amplia superficie permite un desarrollo diversificado, adaptándose a las necesidades específicas del mercado.

Terreno a 1 cuadra de Ave. San Antonio Hool, cerca Funeraria La Piedad

Terreno | Renta y venta | 10,329.96 m²

Terreno en renta en plaza comercial sobre Avenida Andrés García Lavín
1/2

$88,511.39 MXN

Excelente terreno comercial en renta de 315.74 metros cuadrados, ubicado en la calle 30 de la colonia San Ramón Norte en Mérida. Este predio presenta uso de suelo mixto, lo que permite que desarrolladores y emprendedores implementen una variedad de proyectos. Con una buena densidad de construcción y frente a la calle, se asegura un flujo constante de clientes y visibilidad. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que permite una construcción sin contratiempos. Es importante resaltar que dispone de escrituras y documentación en regla, ofreciendo seguridad y confianza en la transacción. En comparación con otras zonas emergentes de la ciudad, este terreno tiene un valor consolidado, lo que representa una inversión segura. Además, el espacio incluye estacionamiento adecuado, vital para cualquier tipo de negocio. Las restricciones de construcción son mínimas, brindando mayor flexibilidad al desarrollador.

Terreno en renta en plaza comercial sobre Avenida Andrés García Lavín

Terreno | Renta | 315.74 m²

Terreno a 1 cuadra de Ave. San Antonio Hool, cerca Funeraria La Piedad
1/4

$130,000 MXN

Se presenta un amplio terreno de 10,329.96 metros cuadrados en la calle 28, colonia Dzityá, Mérida. Esta propiedad cuenta con uso de suelo mixto, lo que brinda flexibilidad para desarrollo comercial y residencial. Este aspecto es crucial para un desarrollador que busca optimizar el rendimiento del predio, permitiendo la construcción de múltiples lotes con diferentes fines, lo que puede incrementar la rentabilidad a largo plazo. El terreno está perfectamente documentado, con escrituras y documentación en regla, lo que asegura la transparencia y confianza en la transacción. Con un COS y CUS favorables, es posible maximizar la densidad, adaptándose a los requerimientos del mercado. Además, el terreno tiene servicios al lote y factibilidad de servicios esenciales, fundamentales para cualquier proyecto constructivo. A diferencia de otras zonas comerciales más saturadas, Dzityá presenta un aire fresco de desarrollo, con la ventaja de ser una área en crecimiento, perfecta para nuevos empre...

Terreno a 1 cuadra de Ave. San Antonio Hool, cerca Funeraria La Piedad

Terreno | Renta y venta | 10,329.96 m²

Terreno Industrial Comercial En Renta | Dzytiá
1/4

$90,000 MXN

TERRENO COMERCIAL - INDUSTRIAL EN RENTAPERIFÉRICO NORTE MÉRIDA | JUNTO A KOMATSU Y CEDIS NIPLITOSuperficie: 1,475 m²Ubicado en uno de los corredores logísticos y comerciales más importantes de Mérida, con acceso inmediato al Periférico Norte y excelente conectividad hacia Puerto Progreso, Zona Industrial y el norte de la ciudad.Ideal para:• Centro de Distribución (CEDIS)• Patio de maquinaria pesada• Bodega logística• Showroom comercial• Materiales para construcción• Refaccionaria industrial• Equipo agrícola• Transporte y flotillas• Almacenamiento y maniobrasVentajas:• Ubicación estratégica• Zona de alto crecimiento industrial• Cercanía con empresas líderes del sector• Amplio frente y excelente visibilidad• Fácil acceso para vehículos pesadosDisponible para contrato de largo plazo.Renta mensual: $90,000 MXN + IVA

Terreno Industrial Comercial En Renta | Dzytiá

Terreno | Renta | 1,430 m²

Terreno en Esquina en el Centro de Mérida
1/2

$25,000 MXN

Terreno comercial de 285.48 m² en la calle 0, Mérida Centro. Ubicado en una zona en desarrollo, este predio permite un uso mixto, lo que brinda gran flexibilidad para distintos proyectos. El uso de suelo está definido, facilitando su aprovechamiento inmediato. Además, cuenta con escrituras y documentación en regla, un aspecto crucial para asegurar la inversión.Los parámetros de construcción son favorables, con un coeficiente de ocupación del suelo (COS) y coeficiente de utilidad de suelo (CUS) que optimizan el aprovechamiento del terreno. La factibilidad de servicios está garantizada, asegurando que la operación del negocio no tenga inconvenientes. Frente a la calle principal, asegura visibilidad y acceso. Comparado con otras zonas comerciales de Mérida, este predio destaca por su precio competitivo. La demanda en el centro histórico continúa en aumento, lo que refuerza su atractivo para desarrolladores y emprendedores.

Terreno en Esquina en el Centro de Mérida

Terreno | Renta y venta | 285.48 m²

TERRENO COMERCIAL EN VENTA Y RENTA  EN CHENKÚ
1/12

$130,000 MXN

Presentamos un predio excepcional de 2816 metros cuadrados, localizado en la calle de 0 en la colonia Chenku, Mérida. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite desarrollos comerciales y residenciales, aumentando considerablemente su versatilidad y potencial de inversión. La densidad permitida y el Cos y Cus son favorables, brindando al desarrollador amplias posibilidades de construcción. Además, el lote tiene escrituras en regla, garantizando tranquilidad jurídica y la posibilidad de financiar el proyecto de manera óptima.Situado frente a la carretera, el acceso es inmediato, facilitando el flujo de clientes y mercancías. La factibilidad de servicios está asegurada, asegurando que no haya restricciones de construcción que limiten su desarrollo. Comparado con otras zonas emergentes de Mérida, Chenku presenta un perfil en ascenso, lo que lo convierte en una opción sólida para inversores con visión. Este inmueble es un activo que puede generar rendimientos significativ...

TERRENO COMERCIAL EN VENTA Y RENTA EN CHENKÚ

Terreno | Renta y venta | 2,816 m²

Xmatkuil
1/6

$60,900 MXN

En renta bodega comercial de 525 m² ubicada en Xmatkuil, Mérida, ideal para almacenamiento, producción o centro de distribución. Espacio funcional con excelente conectividad y amplias posibilidades para distintos giros comerciales. Imágenes ilustrativas.

Xmatkuil

Terreno | Renta | 525 m²

Xmatkuil
1/6

$12,760 MXN

Bodega comercial en Xmatkuil, Mérida en renta. Espacio funcional de 100 m², ideal para almacenamiento o uso comercial. Ubicación estratégica con fácil acceso y entorno de crecimiento. Imágenes ilustrativas.

Xmatkuil

Terreno | Renta | 100 m²

Temozón Norte
1/2

$2,434,560 MXN

Terreno de 40,576 m² dividido en ocho lotes con 250 m de frente sobre el Periférico de Mérida y 162 m de fondo, dividido en lotes de 5,072 m². Ubicación estratégica ideal para proyectos comerciales, residenciales o de inversión. Se ofrecen opciones de financiamiento y aceptación de créditos bancarios, FOVISSSTE e INFONAVIT/COFINAVIT.

Temozón Norte

Terreno | Renta y venta | 40,576 m²

Terreno en Yucatan
1/12

$45,000 MXN

Terreno industrial en renta de 1,500 m², ubicado sobre Periférico y con excelente exposición y accesibilidad para vehículos de carga. La propiedad incluye una bodega de 200 m², con medidas de 10 por 20 metros, además de 25 m² destinados a oficinas y baño. Cuenta con energía eléctrica bifásica y abastecimiento de agua mediante pozo. Su configuración es ideal para patio de maniobras, resguardo de unidades, almacenamiento, centro operativo, distribución o punto de venta, sujeto a la autorización del giro correspondiente, calculados sobre la superficie total del terreno.

Terreno en Yucatan

Terreno | Renta | 1,500 m²

Av- Andrés García Lavín
1/3

$1,424,576 MXN

Se presenta un predio de 14,245 metros cuadrados con uso de suelo mixto en la calle Av- Andrés García Lavín, colonia Montebello, en Fundura Montebello. Este terreno, adecuado para desarrollos residenciales y comerciales, permite una densidad alta, lo que lo convierte en un atractivo para inversionistas y desarrolladores con visión. Con un frente accesible a la carretera y servicios al lote garantizados, la factibilidad de servicios es una realidad. Las escrituras y la documentación están en regla, lo que proporciona seguridad y confianza en la operación. Comparando con otras zonas como la colonia Altabrisa, donde los precios son notablemente más altos y las limitaciones de construcción más severas, Montebello presenta una oportunidad interesante para proyectos de gran envergadura. No hay restricciones significativas, lo que amplía el horizonte de desarrollo posible. La unión de ubicación y ventajas urbanísticas posiciona este terreno como un producto atractivo en el mercado.

Av- Andrés García Lavín

Terreno | Renta | 14,245 m²

Oportunidad para desarrollo hospitality boutique en zona San Sebastián
1/24

$50,000 MXN

Terreno en venta en el barrio de San Sebastián, dentro del Centro Histórico de Mérida, una de las zonas con mayor proyección y transformación de la ciudad. Ideal para desarrollar proyectos turísticos, residenciales o de usos mixtos, aprovechando el crecimiento del turismo y la alta demanda de hospedaje. Una oportunidad estratégica de inversión en una zona con gran potencial de plusvalía y rentabilidad.

Oportunidad para desarrollo hospitality boutique en zona San Sebastián

Terreno | Renta y venta | 1,126 m²

Carr Merida-progreso 60220
1/8

$87,732 MXN

Terreno de 4874 m² en renta, ubicado en la calle Carr Mérida-Progreso, colonia Vicente Solis, Mérida. Ideal para nuevos negocios, en una zona en crecimiento con gran potencial de desarrollo. Su estratégica ubicación asegura visibilidad y accesibilidad, perfecta para establecer o expandir su empresa. Oportunidad única para inversionistas y emprendedores. No pierda la chance de formar parte de este próspero sector.

Carr Merida-progreso 60220

Terreno | Renta | 4,874 m²

EN RENTA EN CHOLUL POR UNIVERSIDAD  MODELO
1/2

$45,000 MXN

Se renta un predio de 2365 metros cuadrados en Cholul, una colonia con gran desarrollo en Mérida. Este terreno, ubicado en la calle de 24 B, cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite una diversidad de proyectos, desde comerciales hasta residenciales. La densidad es favorable para desarrollos de gran escala. La propiedad dispone de servicios al lote y factibilidad de servicios garantizados, facilitando cualquier tipo de construcción. La documentación, incluidas escrituras, está en regla, lo que brinda seguridad jurídica al inversionista. Además, tiene un amplio frente a la carretera que permite un acceso fácil y visible. Comparado con otros corredores como el de Prolongación Montejo, se aprecia un precio competitivo en la zona, ideal para desarrolladores que buscan diversificar sus inversiones. El terreno también ofrece estacionamiento, una característica fundamental en este tipo de proyectos.

EN RENTA EN CHOLUL POR UNIVERSIDAD MODELO

Terreno | Renta | 2,365 m²

1,000M2 SOBRE AVENIDA EN CIUDAD CAUCEL, MÉRIDA
1/2

$40,000 MXN

Terreno de 1,000 metros cuadrados disponible para renta en la calle de Bodega Aurrera, en la Glorieta Caucel, colonia Ciudad Caucel, Mérida. Este predio tiene uso de suelo definido, permitiendo un uso mixto, lo que ofrece flexibilidad para desarrolladores y emprendedores. Con un excelente frente a la carretera, garantiza visibilidad y una buena captación de clientes. Además, la escritura y la documentación del lote están en regla, lo que facilita cualquier trámite de compra o desarrollo. La factibilidad de servicios está asegurada, lo que es un punto positivo comparado con terrenos en otras zonas que pueden carecer de esta ventaja. El COS y CUS permiten densidades interesantes para proyectos comerciales y residenciales. Este terreno se convierte en una opción sólida para aquellos que buscan establecer un proyecto en una ubicación con gran afluencia y conexión.

1,000M2 SOBRE AVENIDA EN CIUDAD CAUCEL, MÉRIDA

Terreno | Renta | 1,000 m²

Terreno en Los Heroes
1/10

$25,000 MXN

Predio en renta de 880 metros cuadrados, ubicado en calle 15, colonia Los Héroes, Mérida. Con uso de suelo mixto ya establecido, este terreno permite una variedad de desarrollos, desde comercios hasta residencias, maximizando así su rentabilidad. Al contar con COS y CUS favorables, brinda la posibilidad de construir hasta tres niveles, lo que aumenta su atractivo para desarrolladores visionarios.El lote está en excelente estado, con todas las escrituras y documentación en regla, asegurando una transacción segura. La factibilidad de servicios es vital; en esta zona, la infraestructura está consolidada, a diferencia de otras áreas que aún carecen de servicios básicos. El terreno tiene un frente generoso a la calle, facilitando el acceso y la visibilidad para cualquier tipo de negocio. La restricción de construcción es mínima, lo que permite gran flexibilidad en proyectos. Aquí se abre un abanico de oportunidades.

Terreno en Los Heroes

Terreno | Renta | 880 m²

Terreno en San Antonio Xluch III
1/30

$35,000 MXN

Terreno de 990 m² en esquina, ubicado a solo 50 metros de Periférico, ideal para patio de maniobras, resguardo de vehículos, almacenamiento de equipo o actividades logísticas. Cuenta con medidas aproximadas de 30 por 33 metros y una construcción de 120 m² distribuida en tres oficinas, sala, comedor, cocina equipada y dos baños. Dispone de energía eléctrica, agua y aire acondicionado, ofreciendo espacios funcionales para la operación administrativa y el personal. La configuración del terreno permite mejorar el área libre para facilitar la circulación y las maniobras, sujeto a las autorizaciones aplicables. Una opción estratégica por su accesibilidad y cercanía con una vialidad principal.

Terreno en San Antonio Xluch III

Terreno | Renta | 1,000 m²

Terreno En Periférico
1/16

$30,000 MXN

Terreno en renta ubicado a solo 100 metros de Periférico, ideal para resguardo de camiones, maquinaria, materiales o actividades logísticas. Se ofrecen superficies flexibles desde 700 m² y 1,000 m², hasta un máximo de 2,200 m², permitiendo adaptar el espacio a las necesidades de cada operación. En caso de rentar una fracción del predio, será necesario instalar una malla ciclónica para delimitar el área; esta condición puede negociarse. Su cercanía con Periférico facilita el acceso y la movilidad de unidades. Una opción funcional y competitiva para empresas que requieren un espacio exterior bien conectado.

Terreno En Periférico

Terreno | Renta | 700 m²

Terreno Periferico Norte
1/2

$35,000 MXN

Terreno de 6,523 m² en renta con ubicación estratégica sobre la lateral de Periférico y acceso por tres calles. Cuenta con aproximadamente 70 metros de frente hacia Periférico, 112 metros sobre la vialidad posterior y 55 metros en la calle lateral, brindando múltiples accesos, excelente visibilidad y facilidad para la circulación de vehículos. Por su superficie y configuración, es ideal para patios de maniobras, resguardo de unidades, almacenamiento de materiales, exhibición comercial o proyectos logísticos, sujeto al uso de suelo aplicable. Una alternativa funcional para empresas que buscan exposición y conectividad sobre una vialidad principal.

Terreno Periferico Norte

Terreno | Renta | 6,523 m²

1,000M2 SOBRE AVENIDA EN CIUDAD CAUCEL, MÉRIDA
1/3

$40,000 MXN

Presentamos un predio en renta de 1000 metros cuadrados, situado en la calle de Bodega Aurrera, Glorieta Caucel, dentro de la colonia Ciudad Caucel en Mérida. Este terreno cuenta con un uso de suelo mixto, permitiendo diversas opciones de desarrollo comercial y habitacional, lo que maximiza su versatilidad para el comprador o desarrollador. Con un frente a la carretera, el acceso es óptimo, garantizando buena visibilidad y flujo vehicular. L...

1,000M2 SOBRE AVENIDA EN CIUDAD CAUCEL, MÉRIDA

Terreno | Renta | 1,000 m²

EN RENTA EN CHOLUL POR UNIVERSIDAD  MODELO
1/4

$45,000 MXN

Terreno comercial de 2365 metros cuadrados, ubicado en la calle 24 B de la colonia Cholul, Mérida. Este predio cuenta con uso mixto, permitiendo un desarrollo diversificado. Las escrituras y documentación están en regla, garantizando seguridad y confianza al comprador o desarrollador. Con una densidad adecuada para proyectos de construcción, el lote permite un aprovechamiento eficiente del espacio. Su frente a la calle lo convierte en un p...

EN RENTA EN CHOLUL POR UNIVERSIDAD MODELO

Terreno | Renta | 2,365 m²

TERRENO COMERCIAL EN RENTA UBICADO EN GARCÍA LAVÍN, MÉRIDA
1/10

$96,537.51 MXN

Presentamos un terreno de 315.74 metros cuadrados en Calle 30, colonia Montebello, Mérida. Este predio, con uso de suelo definido para uso mixto, permite desarrollar un proyecto versátil que puede incluir comercios y residencias, optimizando así su rentabilidad. La correcta documentación y las escrituras en regla garantizan una adquisición sin contratiempos. Además, su COS y CUS permiten construir con una densidad adecuada, adaptándose ...

TERRENO COMERCIAL EN RENTA UBICADO EN GARCÍA LAVÍN, MÉRIDA

Terreno | Renta | 315.74 m²

TERRENO RENTA SOBRE PERIFERICO NORTE!!
1/4

$228,305 MXN

Terreno comercial e industrial en renta sobre Periférico Norte, una de las vialidades con mayor flujo y conectividad de Mérida. La propiedad cuenta con una superficie total de 6,523 m² y una ubicación privilegiada con frente a tres calles, ofreciendo aproximadamente 70 metros sobre la lateral de Periférico, 112 metros de frente por la calle posterior y 55 metros por la calle lateral. Su amplio frente y excelente visibilidad lo convierten en una opción ideal para patios de maniobras, centros de distribución, exhibición de maquinaria, almacenamiento, proyectos comerciales o desarrollos de uso mixto. Una oportunidad estratégica para empresas que buscan presencia y fácil acceso en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.

TERRENO RENTA SOBRE PERIFERICO NORTE!!

Terreno | Renta | 6,523 m²

Terreno en Renta a 100 mts de Periférico Ideal para Resguardo de Camiones
1/33

$88,000 MXN

Terreno en renta estratégicamente ubicado en San Antonio Xluch II, Mérida, a tan solo 100 metros del Periférico, ofreciendo excelente conectividad para operaciones logísticas, resguardo de camiones, maquinaria, materiales o patios de maniobras. La propiedad cuenta con una superficie total de 2,200 m², con posibilidad de rentar únicamente el área principal de 1,800 m² según las necesidades del proyecto. El predio será delimitado con malla ciclónica para mayor seguridad y control. Gracias a su ubicación privilegiada y amplio espacio abierto, es una excelente opción para empresas de transporte, construcción, almacenamiento temporal o actividades industriales ligeras. Disponible a un precio de $30 MXN por m² más IVA.

Terreno en Renta a 100 mts de Periférico Ideal para Resguardo de Camiones

Terreno | Renta | 2,200 m²

Terreno para Patio de Maniobras o Resguardo de Maquinaria!!
1/26

$60,000 MXN

Terreno en renta ideal para patio de maniobras, resguardo de maquinaria, almacenamiento exterior o bases operativas, ubicado en la zona norte de Mérida, muy cerca del Periférico y con excelente conectividad hacia los principales corredores logísticos de la ciudad. El predio cuenta con aproximadamente 3,000 m² de superficie, 38 metros de frente y 75 metros de fondo, completamente bardado y con suministro eléctrico a pie de terreno. Incluye una construcción de 41 m² y ofrece la posibilidad de rentar desde 1,500 m² o la totalidad del predio, adaptándose a diferentes necesidades operativas. Además, existe la opción de desarrollar infraestructura o realizar adecuaciones a la medida, ajustando las condiciones de renta según el proyecto. Una excelente alternativa para empresas de construcción, transporte, logística, maquinaria pesada o almacenamiento que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento de Mérida.

Terreno para Patio de Maniobras o Resguardo de Maquinaria!!

Terreno | Renta y venta | 3,000 m²

Terreno en Esquina Sobre Avenida Montebello!
1/16

$62,500 MXN

Terreno comercial en renta ubicado en esquina sobre Avenida Montebello, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y actividad comercial de Mérida, Yucatán. A pocos metros del Periférico Norte, ofrece una ubicación estratégica con excelente conectividad y alto flujo vehicular. El predio cuenta con una superficie de hasta 1,250 m², 26 metros de frente sobre avenida y aproximadamente 65 metros de fondo, ideal para el desarrollo de proyectos comerciales, corporativos o de servicios. Gracias a su posición en esquina, brinda máxima visibilidad y facilidad de acceso para clientes y proveedores. Existe la posibilidad de negociar un proyecto build-to-suit, donde el propietario puede participar en la construcción y adecuación del inmueble según las necesidades del arrendatario. Una excelente oportunidad para plazas comerciales, restaurantes, agencias, showrooms, oficinas o negocios que buscan posicionarse en una de las zonas más dinámicas y exclusivas de Mérida.

Terreno en Esquina Sobre Avenida Montebello!

Terreno | Renta | 1,250 m²

Terreno en Esquina Sobre Avenida Montebello!
1/18

$50,000 MXN

Terreno comercial en renta ubicado en esquina sobre Avenida Montebello, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, Yucatán. A tan solo metros del Periférico Norte, ofrece una ubicación estratégica con excelente conectividad y alta exposición para proyectos comerciales, corporativos o de servicios. Disponible desde 1,000 m² hasta 1,250 m², cuenta con aproximadamente 26 metros de frente sobre avenida y 50 metros de fondo, brindando gran visibilidad y facilidad de acceso. Su ubicación privilegiada lo convierte en una excelente opción para desarrollar plazas comerciales, restaurantes, showrooms, oficinas, tiendas de conveniencia o proyectos build-to-suit. Existe la posibilidad de que el propietario participe en la construcción del proyecto, ajustando las condiciones de renta de acuerdo con la inversión requerida. Una oportunidad ideal para empresas que buscan posicionarse en uno de los corredores comerciales más dinámicos de Mérida.

Terreno en Esquina Sobre Avenida Montebello!

Terreno | Renta | 1,000 m²

Casa En Venta Para Restaurar En El Centro De Merida
1/38

$2,600,000 MXN

En la Calle 93, en la colonia Mérida Centro, se presenta un predio en renta de 600 metros cuadrados, ideal para proyectos comerciales o de desarrollo mixto. Con un frente de 12 metros, este terreno tiene dimensiones adecuadas para una variedad de usos, lo que le otorga versatilidad, especialmente si el uso de suelo está definido. La capacidad de construcción está regulada con COS y CUS, lo que permite maximizar el área edificable. Además, el terreno cuenta con documentación en regla y escrituras, asegurando la transparencia en la transacción.Los servicios al lote garantizan factibilidad de servicios, creando un entorno apto para la actividad comercial. Adicionalmente, el inmueble incluye estacionamiento y planta de luz, facilitando el funcionamiento diario. Comparado con otras zonas emergentes, este terreno destaca por su acceso inmediato a áreas clave de la ciudad. La restricción de construcción puede aumentar el valor a largo plazo.

Casa En Venta Para Restaurar En El Centro De Merida

Terreno | Renta | 600 m²

En Renta Excelente Terreno En Esquina Sobre Periferico (dzununcan)
1/18

$10,000 MXN

Terreno sin construcción, ubicado en Dzununcan, en la entrada a la Hacienda, sobre periferico.Cuenta con servicios (luz y agua)20 de ancho por 42 de fondo (irregular)Ideal para Gasolinera Oxxo, Bodega, Marina seca, etc.Requisitos:1 mes de renta 1 mes de depósitoPago del contrato ($8000)Aval *Precio sujeto a cambio sin previo aviso*El precio no incluye IVA

En Renta Excelente Terreno En Esquina Sobre Periferico (dzununcan)

Terreno | Renta | 840 m²

Oportunidad de inversión en Mérida para construcción de bodegas
1/10

$331,750.95 MXN

Se ofrece terreno de 22,116.73 m² en renta y venta, ubicado en la calle de Tablaje, colonia Mérida Centro. Esta área en crecimiento presenta una excelente oportunidad para nuevos negocios. Con acceso a servicios y transporte, es ideal para desarrollar proyectos comerciales, residenciales o mixtos. No pierda la oportunidad de invertir en una ubicación con gran potencial de desarrollo y plusvalía.

Oportunidad de inversión en Mérida para construcción de bodegas

Terreno | Renta y venta | 22,116.73 m²

Terreno Sobre Prolongación Paseo Montejo
1/38

$50,000 MXN

Terreno en renta de 800 metros cuadrados en Calle 30, colonia Buenavista, Mérida. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aproveche el potencial de este espacio estratégico, que ofrece visibilidad y acceso a una creciente comunidad. Perfecto para desarrollos comerciales o industriales. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las áreas con mayor proyección de la ciudad. Contáctenos para más información.

Terreno Sobre Prolongación Paseo Montejo

Terreno | Renta | 800 m²

Local/Terreno ideal para Giro Automotriz o de almacenamiento Prolongación Montej
1/56

$60,000 MXN

Terreno de 2660 m² en renta, ubicado en la calle Carretera Mérida - Progreso, colonia Buenavista, Mérida. Ideal para nuevos negocios, esta zona en crecimiento ofrece una excelente oportunidad para desarrollar proyectos comerciales. Aprovecha el potencial de este espacio estratégico y establece tu empresa en una localidad con gran afluencia y desarrollo. No pierdas la ocasión de crecer en un área prometedora.

Local/Terreno ideal para Giro Automotriz o de almacenamiento Prolongación Montej

Terreno | Renta | 2,660 m²

Terreno en renta sobre avenida en Mérida junto a tiendas ancla
1/33

$36,778 MXN

Sobre la avenida de San Antonio Hool que conecta al periférico de la ciudad. Hablamos de estar a 2 min del anillo periférico y rodeado de residenciales.Son cerca de 50m de fondo por casi 22m sobre la avenida principal.Cuenta con tomas de luz y agua independienteHay negocios como seven eleven y próximamente Farmacias Guadalajara que serán tiendas ancla para tu negocioTe brindamos 4 meses de gracia para que puedas adecuar tu proyecto

Terreno en renta sobre avenida en Mérida junto a tiendas ancla

Terreno | Renta | 919.43 m²

Terreno comercial en venta por el periférico de Mérida Yucatán
1/63

$130,000 MXN

Estratégicamente ubicado en esquina y tiene conexión inmediata al Periférico de Mérida.En la zona se encuentran concesionarias como Kia, MG, también la rodean diversos CEDIS, el aeropuerto se localiza a 20 MIN.Este terreno cuenta con todos los servicios necesarios, incluyendo energía eléctrica, alumbrado público y agua, además la propiedad está totalmente bardeada.Gran Oportunidad para establecer bodegas, un centro comercial o una plaza.

Terreno comercial en venta por el periférico de Mérida Yucatán

Terreno | Renta y venta | 2,816 m²

LOTE INDUSTRIAL EN RENTA EN MERIDA
1/36

$90,000 MXN

Terreno en renta de 5000 m² en Calle 75ᴰ, colonia Juan Pablo II Secc. Mérida 2000, Mérida. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Con fácil acceso y un entorno en desarrollo, este espacio ofrece una oportunidad única para invertir y expandir tus proyectos. No pierdas la oportunidad de establecerte en una zona con alto potencial comercial. Contáctanos para más información.

LOTE INDUSTRIAL EN RENTA EN MERIDA

Terreno | Renta | 5,000 m²

Periférico De Mérida Licenciado Manuel Berzunza 27
1/15

$65,000 MXN

Se renta terreno de 1450 metros cuadrados en la calle de Industrias No Contaminantes, colonia Los Tamarindos, Mérida. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, ofreciendo gran potencial de desarrollo y visibilidad. Acceso a vías principales y servicios esenciales. Oportunidad única para establecer su proyecto en una zona dinámica y en expansión. Contacte para más detalles.

Periférico De Mérida Licenciado Manuel Berzunza 27

Terreno | Renta | 1,450 m²

Itzaes
1/8

$55,000 MXN

Terreno de 810 metros cuadrados en renta, ubicado en la calle Mérida-Uman, colonia Itzaez, Mérida. Este espacio se sitúa en una zona de crecimiento, ideal para desarrollar nuevos negocios. Aprovecha la oportunidad de establecerte en un área con gran potencial de expansión y visibilidad. Contáctanos para más detalles y haz crecer tu inversión en este terreno estratégico.

Itzaes

Terreno | Renta | 810 m²

Carretera Mérida - Progreso S/n
1/40

$100,000 MXN

Se renta terreno de 10,000 metros cuadrados en la calle Carretera Mérida - Progreso, colonia Tamanché, Mérida. Esta ubicación en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollar proyectos comerciales, industriales o de servicios. No pierdas la oportunidad de invertir en una zona en expansión que promete un alto flujo y visibilidad. Contáctanos para más información.

Carretera Mérida - Progreso S/n

Terreno | Renta | 10,000 m²

Carrt. Chablekal 3724
1/16

$24,000 MXN

Terreno de 4000 metros cuadrados en renta, ubicado en la calle de Carrt. Chablekal, en la colonia Chablekal, Mérida. Esta zona en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o industriales. Aprovecha esta oportunidad en un área en expansión, perfecta para invertir y hacer crecer tus proyectos. Contáctanos para más información sobre esta atractiva opción.

Carrt. Chablekal 3724

Terreno | Renta | 4,000 m²

Calle 15 322
1/16

$55,000 MXN

Terreno de 2200 m² en renta y venta, ubicado en Calle 15, colonia Ciudad Industrial, Mérida. Esta zona en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Con fácil acceso y una ubicación estratégica, es ideal para invertir en proyectos comerciales o industriales. No pierda la oportunidad de aprovechar este terreno en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Contáctenos para más información.

Calle 15 322

Terreno | Renta y venta | 2,200 m²

Calle 22 547
1/4

$251,560 MXN

Se ofrece terreno de 6289 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en Calle 22, colonia Cholul, Mérida. Esta área en crecimiento presenta un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales, residenciales o inversiones estratégicas. Aproveche esta oportunidad de adquirir un espacio en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Contáctenos para más información sobre esta excelente propiedad.

Calle 22 547

Terreno | Renta y venta | 6,289 m²

Francisco De Montejo 55
1/8

$45,650 MXN

Terreno en renta de 1521 m² en la calle Francisco de Montejo, colonia Cordeleros de Chuburna, Mérida. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aproveche esta oportunidad en una zona con alto potencial, perfecto para desarrollo comercial o industrial. No pierda la oportunidad de establecer su proyecto en un lugar estratégico. Contáctenos para más información.

Francisco De Montejo 55

Terreno | Renta | 1,521 m²

Calle 10
1/6

$22,000 MXN

Se renta terreno de 1000 metros cuadrados en colonia Chichi Suárez, Mérida. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, rodeada de desarrollos y con fácil acceso. Versátil y estratégicamente posicionada, esta propiedad ofrece un gran potencial para establecer su empresa en una zona en expansión. No pierda la oportunidad de formar parte de este dinámico entorno comercial.

Calle 10

Terreno | Renta | 1,000 m²

Calle 21-b
1/14

$4,800,000 MXN

Se renta terreno de 120,000 m² en Calle 21-B, colonia Gran San Pedro Cholul, Mérida. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu empresa en una zona con alto potencial de desarrollo. Contáctanos para más información y agenda tu cita para conocer el espacio.

Calle 21-b

Terreno | Renta | 120,000 m²

Terreno En Renta En Calle 39ᴬ
1/18

$12,500 MXN

Oportunidad única de renta: terreno de 653.5 m² ubicado en la calle de Mayapan, colonia Mérida, Yucatán. Esta zona en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Ideal para emprendedores que buscan establecerse en un área dinámica y en desarrollo. No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu proyecto en un lugar estratégico. ¡Contáctanos para más detalles!

Terreno En Renta En Calle 39ᴬ

Terreno | Renta | 653 m²

Terreno Av. GarcÍa LavÍn
1/4

$96,538 MXN

Terreno comercial de 315.74 metros cuadrados en Montebello, Yucatán, con uso de suelo mixto que permite desarrollar tanto proyectos comerciales como habitacionales. Este predio, situado frente a la calle, garantiza una buena visibilidad para cualquier tipo de negocio, en una zona donde la densidad poblacional aumenta constantemente. Su COS y CUS son atractivos para cualquier desarrollador que busque maximizar su inversión. Además, cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que otorga seguridad jurídica al adquirente. La factibilidad de servicios es un punto a favor, asegurando que el lote cumplirá con las necesidades de agua, luz y drenaje. En comparación con otros corredores comerciales de la zona, este lote presenta una oportunidad única para posicionarse en un mercado en crecimiento sin las restricciones de construcción que limitan a otros predios. Una opción sólida para los inversionistas que buscan rentabilidad en Yucatán.

Terreno Av. GarcÍa LavÍn

Terreno | Renta | 316 m²

Terrenos en renta para desarrollo comercial e industrial en Mérida, Yucatán

Mérida no es solo la capital cultural del sureste; es el epicentro logístico de la península. Los predios con uso de suelo industrial o mixto en la periferia norte y oriente absorben hoy la demanda de naves y centros de distribución que antes buscaban el Bajío. El Plan de Desarrollo Urbano (PDU) municipal permite coeficientes de ocupación de suelo (COS) de hasta 0.8 en zonas industriales, con alturas máximas de 12 metros; eso elimina restricciones para almacenes automatizados y plantas de manufactura ligera. Pero no todos los lotes son iguales.

Del lado norte, sobre el Anillo Periférico, los terrenos tienen factibilidad de drenaje municipal (algo escaso en la ciudad) y acceso directo a la carretera Mérida-Progreso, un eje que concentra el 60% del movimiento de carga portuaria. Del lado sur, en el corredor hacia Umán, los predios ejidales en transición aún carecen de servicios básicos (agua solo por pozo, electricidad rural sin capacidad industrial). Un lote de 2 hectáreas con frente a la carretera y COS industrial aprobado puede rentarse en semanas; uno de igual superficie en breña y sin escritura pública exige una inversión inicial en estudios de suelo y urbanización que supera el 30% del valor del contrato.

El tema es que la mancha urbana crece hacia el nororiente. Los últimos fraccionamientos residenciales (como Ciudad Caucel) ya colindan con zonas industriales planificadas, generando presión sobre los precios de la tierra. El Ayuntamiento ha congelado nuevas autorizaciones de cambio de uso de suelo en el centro histórico, lo que obliga a desarrolladores a buscar predios en la periferia donde el CUS permite hasta 5 niveles para uso mixto (vivienda-comercio). Eso se refleja en la demanda: los terrenos con 80 metros de frente sobre vialidades primarias alcanzan rentas un 40% más altas que los lotes interiores.

La topografía plana y la ausencia de riesgos sísmicos son ventajas técnicas que reducen costos de cimentación (hasta un 20% menos que en zonas montañosas del centro del país). Pero el subsuelo calcáreo exige estudios geotécnicos previos para evitar hundimientos en naves pesadas. Aquí la tierra no perdona errores. "La certidumbre jurídica es el factor que define la viabilidad de un proyecto en Mérida", señala Pablo Gasden, CGO de Spot2.mx. "Un terreno ejidal con certificado parcelario puede parecer barato, pero si el municipio no ha autorizado el cambio de uso de suelo, el desarrollador asume un riesgo legal que impacta directamente en la rentabilidad."

Viabilidad técnica y normativa de rentar terrenos en Mérida

  • Uso de suelo industrial y mixto en expansión con COS permisivo para naves y torres comerciales.
  • Metros de frente sobre vialidades primarias (Anillo Periférico, carretera Mérida-Progreso) aumentan el valor del arrendamiento.
  • Terrenos planos y suelos calcáreos que reducen costos de cimentación para desarrollos logísticos.
  • Zonas con factibilidad de servicios municipales (agua, drenaje) garantizada por el PDU municipal.
  • Corredores con infraestructura eléctrica de media tensión lista para proyectos de manufactura ligera.

Explora predios verificados en Mérida con filtros específicos para renta: superficie mínima de 5,000 m2, estatus jurídico (escritura pública o ejidal en transición), y uso de suelo industrial o mixto. Spot2.mx cruza la oferta disponible con los coeficientes permitidos por el Ayuntamiento, asegurando que cada lote cumpla con los requisitos técnicos para tu proyecto.

Datos de mercado

Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para renta mensual en Mérida. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.

Precio MXN/m² · mes

$40 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$21 MXN
Q3 · 75%$60 MXN
Mediana$40 MXN

Superficie m²

1,440 m²
Mediana
Q1 · 25%777 m²
Q3 · 75%5,000 m²
Mediana1,440 m²

Análisis estadístico completo de terrenos de Mérida: Precio mediano $40 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 97.5% (Q1: $21 - Q3: $60). Superficie mediana: 1,440 m², rango intercuartílico 4,223 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de renta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.

Proceso para rentar Terrenos en Mérida con Spot2.mx

Rentar un predio en Mérida para desarrollo comercial o industrial exige más que buscar un precio atractivo. La clave está en mitigar riesgos técnicos (topografía, pendientes), legales (estatus ejidal o escrituras gravadas) y normativos (COS/CUS municipales). Un error en la lectura del PDU puede significar la negación de permisos de construcción o costos imprevistos en introducción de servicios. Aquí cada detalle cuenta.

Spot2.mx simplifica el proceso con una plataforma que filtra predios verificados en Mérida. Los terrenos listados cumplen requisitos mínimos: uso de suelo compatible con tu proyecto, factibilidad certificada de servicios municipales (agua, drenaje, electricidad) y ausencia de gravámenes en registros públicos. "El acompañamiento especializado reduce el ciclo de búsqueda de 6 meses a 3 semanas", destaca Vianey Macías, Head of Market Research en Spot2.mx. Además, la plataforma cruza los metros cuadrados necesarios con los coeficientes permitidos, asegurando que el predio tenga la cabida adecuada para naves, bodegas o torres de uso mixto.

  1. 01
    Define el alcance técnico del proyecto: superficie mínima (hectáreas), metros de frente necesarios y uso de suelo específico (industrial, mixto).
  2. 02
    Explora el portafolio comparando predios con factibilidad de servicios contra terrenos en breña (analiza costos ocultos de urbanización).
  3. 03
    Agenda visitas físicas para evaluar topografía, accesos y proximidad a infraestructura crítica (subestaciones eléctricas, gasoductos, colectores pluviales).
  4. 04
    Solicita un dictamen jurídico preliminar: verifica libertad de gravámenes, estatus de la escritura pública y adeudos de predial o certificado parcelario.
  5. 05
    Firma el contrato de arrendamiento con cláusulas que protejan contra cambios normativos en el PDU municipal durante el plazo del acuerdo.

Puntos de interés cerca de terrenos en Mérida

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Mérida, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Galerías Mérida

4.7(28437)
Centro comercialCalle 3 300, entre calle 24 y calle 60, Zona Industrial, Colonia Revolución, 97110 Mérida, Yuc., México

Restaurante La Chaya Maya

4.5(25687)
RestauranteC. 57 x 62, Parque Santa Lucia, Centro, 97000 Mérida, Yuc., México

Eladio's Bar Galerías

4.8(11939)
RestauranteC. 41, Zona Industrial, 97111 Mérida, Yuc., México

La Chaya Maya Casona

4.6(15472)
RestauranteC. 55 510, Parque Santa Lucia, Centro, 97000 Centro, Yuc., México

City Center

4.6(14736)
Centro comercialAv. Andrés García Lavín 185, San Ramón Nte, 97117 Mérida, Yuc., México

Habaneros - Cocina Yucateca y Mariscos

4.7(11218)
RestauranteCalle 20-A Num 302 X 5b Y 5c, Xcumpich, 97204 Mérida, Yuc., México

Texas Roadhouse Mérida Montejo

4.7(10995)
RestauranteC. 50 340, entre 21 y 23, Nueva Revolución, 97280 Xcanatún, Yuc., México

Eladio's Altabrisa

4.7(10563)
RestauranteCalle 7 Num 451 por 22 y 24, Maya, 97134 Mérida, Yuc., México

Museo de la Gastronomía Yucateca

4.6(11659)
RestauranteC. 62 466-x 55-y 57, Parque Santa Lucia, Centro, 97000 Mérida, Yuc., México

El Lucero

4.7(9471)
Restaurante493 x, Calle 47, C. 56, Centro, 97000 Mérida, Yuc., México

Chedraui Selecto

4.5(13611)
SupermercadoCalle 60 No. 301 A por Av. X'cumpich y Prol. Calle 21 Col. Cordemex, Revolución, 97110 Mérida, Yuc., México

Scotiabank Plaza Las Américas

4.4(15659)
BancoC. 50 S/N, Miguel Hidalgo, 97220 Mérida, Yuc., México

Preguntas frecuentes

P.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en renta en Mérida?

El mercado de renta en Mérida muestra una dispersión significativa: predios industriales escriturados con factibilidad de servicios oscilan entre $25 y $37 MXN/m2 mensuales, con una mediana referencial de $31 MXN/m2. Lotes en ejidos en transición sin urbanización pueden ofrecer precios iniciales más bajos ($18-$22 MXN/m2), pero requieren inversión adicional en introducción de servicios (pozos, líneas eléctricas), lo que diluye el ahorro inicial. La cercanía a corredores logísticos (como el Anillo Periférico) y los metros de frente sobre vialidades primarias son los principales determinantes del precio.

P.

¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para rentar terrenos en Mérida?

Los ejes de crecimiento urbano se concentran en el norte y oriente de la ciudad. El Anillo Periférico norte, desde el aeropuerto internacional hasta la salida a Progreso, canaliza la mayor demanda de predios industriales debido a su conectividad con el puerto y la autopista a Cancún. Hacia el oriente, el corredor Mérida-Kanasín absorbe proyectos logísticos y de manufactura ligera, con predios que ya cuentan con factibilidad de servicios municipales. En el sur, la zona hacia Umán presenta oportunidades en tierra ejidal, pero con mayores costos de urbanización.

P.

¿Qué zonas de Mérida ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?

A diferencia de los predios en el centro, donde el PDU restringe alturas y usos, las zonas industriales planificadas en el Anillo Periférico norte y el corredor Mérida-Progreso permiten desarrollos de alto impacto. Aquí, los terrenos planos y la factibilidad de drenaje municipal reducen los costos de construcción y operación. Las áreas con mayor viabilidad son aquellas con uso de suelo mixto (COS 0.6) o industrial (COS 0.8), y que colindan con infraestructura como subestaciones de CFE o parques logísticos ya en operación.

P.

¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de renta en Mérida?

Existen al menos cuatro perfiles de terreno en este mercado: 1) Macrolotes industriales escriturados sobre vialidades primarias (listos para desplante inmediato), 2) Predios ejidales en transición con certificación parcelaria (requieren gestión de uso de suelo), 3) Lotes baldíos intraurbanos sobre avenidas secundarias (limitados a uso mixto de 3 niveles), y 4) Terrenos con servidumbres de paso o afectaciones viales que reducen el metraje útil. Los primeros son ideales para arrendamientos a largo plazo; los últimos exigen un análisis de rentabilidad que considere los costos de adecuación.

P.

¿Por qué usar Spot2 para rentar reserva territorial y predios en Mérida?

Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es la validación técnica y legal previa. La plataforma filtra predios con certeza jurídica (escritura pública o certificado parcelario con avance en regularización), cruza los coeficientes de uso de suelo (COS/CUS) permitidos por el Ayuntamiento con los requisitos de superficie de tu proyecto, y descarta lotes con topografía accidentada o afectaciones viales. Además, ofrece acceso a estudios de cabida preliminares para que inversionistas y desarrolladores evalúen la viabilidad de naves industriales o torres de uso mixto antes de agendar visitas de campo.

Actualizado el 18 de septiembre de 2026