01Micro
1–50 m²2
oficinas · 20.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$34,043 MXN
Mediana
$37,292 MXN
Promedio
$37,292 MXN
Máximo
$40,541 MXN
10 Oficinas en Venta en Tlalnepantla de Baz, Estado de México
Encuentra las mejores oficinas en Venta en Tlalnepantla de Baz
1/20
$7,500,000 MXN
Edificio en venta en San Jerónimo Tepetlacalco, Tlalnepantla, en excelente estado de conservación y con uso de suelo industrial y de oficinas. Cuenta con 320 m² de construcción sobre 140 m² de terreno, distribuidos en 3 niveles con área de oficinas, estacionamiento y comedor. Dispone de espacio para hasta 9 autos y se ubica cerca de vías principales, ideal para laboratorios, despachos o empresas.
Venustiano Carranza
Oficina | Venta | 320 m²
1/20
$12,450,000 MXN
Amplia oficina en venta de 765 metros cuadrados ubicada en la calle Marquijo Márquez de Urquijo, en la colonia Las Arboledas, Tlalnepantla de Baz. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para establecer tu empresa en una zona estratégica y de fácil acceso. Ideal para oficinas corporativas, cuenta con diversas opciones de configuración y un entorno adecuado para el crecimiento de tu negocio. No dejes pasar esta oportunidad.
Marquijo Márquez De Urquijo
Oficina | Venta | 765 m²
1/3
$15,000,000 MXN
Edificio en producto .Para inversionistas., cuenta actualmente con actividad comercial ubicado en esquina y enfrente de lugar emblematico de Tenayuca.Planta baja tiene tres locales comerciales .Tres oficinas en el primer piso.Un departamento en segundo piso.Facilidad para estacionarse.
Calle Tizoc
Oficina | Venta | 432 m²
1/20
$3,300,000 MXN
Oficina en venta de 438 metros cuadrados, ubicada en la calle Benito Juárez, en la colonia San Andrés Atenco, Tlalnepantla de Baz. Este amplio espacio ofrece la oportunidad perfecta para establecer tu negocio en una zona estratégica. Aprovecha su diseño funcional y la cercanía a servicios importantes. Ideal para empresas que buscan un entorno profesional y accesible. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión.
Cerrada Benito Juárez
Oficina | Venta | 438 m²
1/20
$8,000,000 MXN
Oficina en venta de 140 metros cuadrados, ubicada en la calle de Atenas, colonia Valle Dorado, Tlalnepantla de Baz. Este espacio ideal para tu negocio ofrece amplios ambientes, luminosidad y una excelente distribución. La zona cuenta con fácil acceso a vías principales y servicios cercanos. No pierdas la oportunidad de adquirir una oficina en una ubicación estratégica que potenciará el crecimiento de tu empresa.
Atenas
Oficina | Venta | 140 m²
1/3
$1,500,000 MXN
Espacio ideal para despacho profesional, consultorio, espacio para cursos y capacitaciones profesionales.
Calle Mariano Escobedo 207
Oficina | Venta | 37 m²
1/19
$10,900,000 MXN
Se vende oficina de 455 metros cuadrados en la calle Del Encino, colonia Rosario 1 Sector CROC II, Tlalnepantla de Baz. Este amplio espacio es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y cómoda. Con acceso a vías principales y servicios cercanos, ofrece un ambiente propicio para el desarrollo de tu negocio. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la región.
Del Encino 164
Oficina | Venta | 455 m²
1/17
$4,600,000 MXN
Se vende bonito PH para oficinas muy espaciosoCaracterísticas particularesSe encuentra en excelentes condicionesCuenta con:BañosEstacionamientosCuenta con plafónPiso cerámicoIdeal para oficinas o bodegaSi se requiere factura precios son mas IVACuenta con Circuito cerrado de vigilanciaElevadorTipo de luz BIFASICADescripción de alrededores
Escobedo 207
Oficina | Venta | 86 m²
1/13
$1,600,000 MXN
Oficina en venta de 47 m² en la calle Escoedo, colonia Tlalnepantla Centro, Tlalnepantla de Baz. Ideal para establecer tu negocio en una ubicación estratégica, cerca de servicios y con fácil acceso. Este espacio ofrece un ambiente cómodo y funcional, perfecto para emprendedores y empresas en crecimiento. Aprovecha la oportunidad de adquirir esta oficina en una de las zonas más activas de la ciudad.
Escobedo S/n
Oficina | Venta | 47 m²
1/12
$4,550,000 MXN
Oficina en venta de 170 metros cuadrados en la calle Escoedo, Colonia Tlalnepantla Centro, Tlalnepantla de Baz. Este espacioso lugar es ideal para establecer tu negocio, con excelente ubicación y fácil acceso. La oficina cuenta con diversas amenidades que la hacen funcional y cómoda. No pierdas la oportunidad de invertir en este inmueble en una zona estratégica y de alta plusvalía. Perfecta para tu próxima oficina.
Escobedo S/n
Oficina | Venta | 170 m²
Oficinas en venta en Tlalnepantla de Baz: El polo corporativo del norte de la Zona Metropolitana
Tlalnepantla de Baz funciona como el puente operativo entre la Ciudad de México y el corredor industrial del norte del Valle de México. Aquí, los edificios no solo alojan sedes de corporativos, sino centros de servicios compartidos que aprovechan la cercanía a Periférico y la autopista México-Querétaro para mover talento operativo desde municipios vecinos. La dinámica es clara: las torres sobre Boulevard Manuel Ávila Camacho concentran más metros útiles certificados LEED que cualquier otro eje vial del Estado de México.
Eso no es casualidad. La zona atrae a empresas que buscan eficiencia espacial sin pagar los diferenciales de precios de Santa Fe o Polanco; el contraste es claro: una planta libre de 1,200 m2 en un edificio Clase A+ con obra gris en Tlalnepantla cuesta menos por metro cuadrado que un espacio de 600 m2 en una torre remodelada del poniente de CDMX. (El tema es que la tasa de disponibilidad en Tlalnepantla rara vez supera el 10% en inmuebles con más de 500 cajones de estacionamiento).
El transporte público marca la diferencia. La estación Cuatro Caminos del Metro y el Mexibus Línea 1 inyectan diariamente flujo de personal desde Naucalpan, Ecatepec y Atizapán, mientras que los corredores viales como Av. Primero de Mayo y Av. Mario Colín resuelven la logística de última milla para equipos de back-office. Los gastos operativos aquí son competitivos (sin incluir impuestos prediales que varían según el perímetro catastral), pero la eficiencia espacial justifica la inversión: edificios con ratio de 1.2 cajones de estacionamiento por cada 40 m2 útiles son la norma, no la excepción.
Las empresas ancla definen el mercado. Compañías como Telmex, Nestlé y Pepsico mantienen sedes operativas que generan demanda constante de espacios corporativos; lo que pocos saben es que el 40% del inventario disponible corresponde a corporativos boutique de menos de 5 pisos, ideales para firmas que buscan visibilidad sin pagar por una torre institucional. La trampa está en la distribución de planta: muchos edificios clase B prometen planta libre pero entregan espacios divididos por columnas que limitan la flexibilidad operativa. Ahí está el detalle.
Ventajas de invertir en oficinas corporativas en Tlalnepantla
- Reducir costos totales hasta un 30% frente a corredores del poniente de CDMX con edificios Clase A de similar perfil.
- Acceso directo a vialidades estructurantes: Periférico, México-Querétaro y Circuito Exterior Mexiquense.
- Tasa de disponibilidad históricamente baja en inmuebles con controles de acceso automatizados (CCTV y tarjetas biométricas).
- Piso corporativo con certificaciones LEED Silver que permiten deducciones fiscales en gastos energéticos.
- Ratio de estacionamiento superior (1.5 cajones/40 m2) que garantiza operación logística para equipos ejecutivos.
Buscar oficinas en venta en Tlalnepantla de Baz con el filtro técnico adecuado —metros útiles certificados, ratio de estacionamiento y estado de entrega— puede definir la viabilidad operativa de tu próximo espacio corporativo. En Spot2.mx encuentras solo opciones validadas por Facility Managers, con transparencia en gastos operativos y condiciones de contrato. Define hoy tu requerimiento de planta libre y compara edificios con asesoría B2B gratuita.
Datos de mercado
Análisis detallado de 10 oficinas disponibles para venta en Tlalnepantla de Baz, segmentadas en 4 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Pequeña
51–250 m²3
oficinas · 30.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$26,765 MXN
Mediana
$53,488 MXN
Promedio
$45,799 MXN
Máximo
$57,143 MXN
03Mediana
251–500 m²4
oficinas · 40.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$7,534 MXN
Mediana
$23,697 MXN
Promedio
$22,412 MXN
Máximo
$34,722 MXN
04Grande
501–1,000 m²1
oficinas · 10.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$16,275 MXN
Mediana
$16,275 MXN
Promedio
$16,275 MXN
Máximo
$16,275 MXN
Resumen del mercado de Tlalnepantla de Baz: 10 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Mediana" con 4 opciones (40.0% del inventario). Rango de precios medianos: $16,274.5 - $53,488.4 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para vender oficinas corporativas en Tlalnepantla de Baz con Spot2.mx
Cerrar la venta de un espacio corporativo en Tlalnepantla requiere validar tanto la viabilidad técnica del inmueble como su atractivo para compradores con perfil de back-office o sedes ejecutivas. La clave está en documentar certificaciones ambientales, ratios de estacionamiento y estados de entrega (obra gris vs. acondicionado) para posicionar el espacio en el mercado institucional.
En Tlalnepantla, Spot2.mx cruza el perfil comercial del inmueble con datos reales de demanda para determinar el valor de venta óptimo. Validamos dictámenes estructurales y verificamos la carga de gastos operativos incluidos, desde mantenimiento de áreas comunes hasta seguridad privada. El objetivo: asegurar que el inmueble cumpla con los estándares Clase A que exigen Facility Managers en el norte del Valle de México.
- 01Define el precio competitivo con base en metros útiles certificados y ratio de estacionamiento disponible.
- 02Documenta la eficiencia espacial: distribución de planta libre, capacidad eléctrica y sistemas de control de accesos.
- 03Promociona el inmueble con filtros técnicos para atraer compradores con necesidades de back-office o sedes institucionales.
- 04Coordina visitas técnicas para evaluar la accesibilidad masiva y conectividad vial con potenciales inversionistas.
- 05Cierra la negociación con transparencia en gastos operativos y condiciones de entrega para evitar contingencias posteriores.
Puntos de interés cerca de oficinas en Tlalnepantla de Baz
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Tlalnepantla de Baz, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Actinver Valle Dorado
4.8(112)Restaurante Correo Mayor
4.5(4443)Walmart Lago de Guadalupe
4.3(7372)Suburbia
4.2(8695)EL PIBE VALLE DORADO
4.3(3458)Walmart Express Viveros
4.2(3812)Hospital Star Médica Tlalnepantla
4.2(2149)Waldo's San Nicolás Tlalnepantla
4.0(2708)Proyecto Parrilla - Restaurante
4.4(1211)Hospital San Lucas
4.5(677)Hospital MediMAC Tlalnepantla
4.4(761)SUPERCITO CHALMA
3.9(1507)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Tlalnepantla de Baz?
Los precios oscilan entre $27,200 y $40,900 MXN/m2, con una mediana de $34,043 MXN/m2. Las variaciones dependen de la clasificación del edificio (Clase A+ frente a inventario tradicional Clase B), si el espacio se entrega en obra gris o acondicionado, y del desglose de gastos operativos. Edificios con certificaciones LEED Platinum suelen estar en el percentil superior del rango; eso se refleja en la reducción de costos energéticos a mediano plazo.
P.
¿Cuáles son las zonas con mejor infraestructura corporativa en Tlalnepantla?
El corredor Boulevard Manuel Ávila Camacho agrupa los desarrollos Clase A+ con mayor concentración de metros útiles certificados LEED. Av. Mario Colín y el tramo de Periférico Norte también destacan por su conectividad masiva y oferta de estacionamiento público. Lo cierto es que: las empresas con equipos operativos grandes priorizan edificios cerca de estaciones del Mexibus o Metro Cuatro Caminos.
P.
¿Qué ventajas ofrece Tlalnepantla frente a otros corredores del Estado de México?
A diferencia de zonas como Atizapán o Naucalpan —donde el inventario tradicional supera al corporativo institucional—, Tlalnepantla tiene un equilibrio entre torres nuevas y edificios remodelados con plantas libres eficientes. El diferencial de precios es claro: aquí encuentras espacios con más de 1 cajón de estacionamiento por cada 30 m2 útiles por menos del 70% del costo de Santa Fe.
P.
¿Qué tipos de oficinas corporativas hay disponibles en Tlalnepantla?
Existen tres formatos predominantes: 1) Torres institucionales Clase A+ con certificaciones LEED y WELL, pensadas para sedes corporativas; 2) corporativos boutique de 3-5 pisos con ratio alto de estacionamiento, ideales para firmas legales o consultorías; y 3) inventario tradicional Clase B en remodelación, donde la distribución de planta puede limitar la flexibilidad operativa.
P.
¿Cómo Spot2 filtra las mejores opciones de oficinas en venta en Tlalnepantla?
Lo que diferencia a Spot2 de un proceso de búsqueda tradicional es la validación técnica previa. Cada inmueble incluye desglose de gastos operativos (triple neto o renta bruta), dictámenes estructurales y certificados de uso de suelo corporativo. Además, cruzan datos de conectividad masiva y ratios de estacionamiento para asegurar que el espacio se alinee con las necesidades operativas de tu empresa.
Actualizado: 21 de junio de 2026
Más búsquedas relacionadas
Oficinas en Venta en Tlalnepantla Centro→Oficinas en Venta en Toluca→Oficinas en Venta en Morelia→Oficinas en Venta en Centro→Oficinas en Venta en San Pedro Garza García→Oficinas en Venta en San Pedro Garza García→Oficinas en Venta en Jurica→Terrenos en Renta en Campeche→Terrenos en Renta en Ciénega de Flores→Terrenos en Venta en Iztapalapa→Terrenos en Venta en Contry→Bodegas en Renta en Galeras→Naves Industriales en Renta en Paseo de San Javier→Locales Comerciales en Renta en Los Encinos→Bodegas en Renta en Rosarito Centro→Locales Comerciales en Renta en San José Río Verde 2a. Sección→
Búsquedas cercanas
Oficinas en Renta en Centro Industrial Tlalnepantla→Oficinas en Renta en Electra→Oficinas en Renta en La Loma→Oficinas en Renta en Las Arboledas→Oficinas en Renta en San Andrés Atenco→Oficinas en Renta en Tlalcalli→Oficinas en Renta en Tlalnepantla Centro→Oficinas en Renta en Valle de los Pinos 1ra Sección→Oficinas en Venta en Tlalnepantla Centro→
Los más buscados
Oficinas en Venta en Puebla→Oficinas en Venta en San Pedro Garza Garcia→Oficinas en Venta en Benito Juarez→Oficinas en Venta en Coyoacan→Oficinas en Venta en Polanco V Seccion→Oficinas en Venta en San Jose Insurgentes→Oficinas en Venta en Granada→Oficinas en Venta en Providencia→Oficinas en Venta en Guadalajara→Oficinas en Venta en Monterrey→Oficinas en Venta en Queretaro→Oficinas en Venta en Merida→
