01Pequeña
51–250 m²6
oficinas · 50.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$9,057 MXN
Mediana
$9,057 MXN
Promedio
$15,761 MXN
Máximo
$43,750 MXN
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Desliza y descubre14 Oficinas en Venta en Azcapotzalco, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Venta en Azcapotzalco
1/38
$19,800,000 MXN
Edificio de oficinas en venta en Azcapotzalco, CDMX, con 938 m² de construcción, 630.29 m² rentables y 283.42 m² de terreno. Distribuido en cuatro niveles, cuenta con siete unidades independientes bajo régimen de condominio, cada una con cuenta predial propia y un cajón de estacionamiento, brindando flexibilidad para su operación, renta o comercialización futura. Actualmente, dos unidades se encuentran ocupadas y los inquilinos conocen el proceso de venta. El inmueble tiene 24 años, se conserva en buen estado y dispone de derechos adquiridos para uso de oficinas certificados por SEDUVI. Su situación jurídica está regularizada, libre de gravámenes y adeudos. Ofrece conexión con Calzada Vallejo, Av. Cuitláhuac y Metro Camarones.
Santa Cruz Acayucan
Oficina | Venta | 938 m²
1/5
$325,000 MXN
Presentamos un corporativo de oficinas de 1,300 metros cuadrados en la emblemática Avenida Reforma, en la colonia Centro de Azcapotzalco. Este espacio sobresale por su flexibilidad, permitiendo configuraciones como open space y media planta, adaptables a las necesidades de cualquier empresa. Además, dispone de un lobby ejecutivo, perfecto para recibir clientes y socios. Con amenities de alto nivel, incluye baños, aire acondicionado, bodega, y zona de limpieza. Un plus es su cocina equipada y la posibilidad de dividirse, lo que lo hace óptimo tanto para un business center como para coworking. Su terraza ofrece un respiro en medio del ajetreo corporativo. La conectividad es fundamental; se encuentra en un corredor de oficinas de fácil acceso a transporte público y vías principales como la Avenida Aquiles Serdán, lo que lo distingue frente a otras opciones en el centro. Un espacio que combina funcionalidad y modernidad, cumpliendo con los estándares de un corporativo AAA.
Corporativo Reforma 543
Oficina | Renta y venta | 1,300 m²
1/20
$10,000,000 MXN
Este imponente oficina de 427 metros cuadrados se encuentra en la calle Cam. a Nextengo, en la colonia Nextengo, una zona con gran actividad corporativa. Diseñada como planta libre, permite múltiples configuraciones para la operación de empresas modernas. Su diseño open space se complementa con un lobby ejecutivo que da la bienvenida a los visitantes. Además, el inmueble incluye cocina equipada, ideal para el bienestar del personal. Este piso completo destaca en un entorno donde el coworking y los business centers son tendencias clave. Con fácil acceso al transporte público y con avenidas importantes cerca, su ubicación facilita la conectividad. En comparación con otros corredores de oficinas en la ciudad, este espacio se presenta como una alternativa sólida que combina funcionalidad y eficiencia, además de contar con estacionamiento privado. Una opción que no se puede pasar por alto en el mercado actual.
Cam. A Nextengo 24
Oficina | Venta | 427 m²
1/12
3 oficinas disponibles
$75,400 - $150,000 MXN
Te invito a descubrir este corporativo de oficinas de 1300 metros cuadrados, ubicado en Avenida Reforma, en el corazón de la colonia Centro de Azcapotzalco. Este inmueble presenta un formato flexibilidad ideal con planta libre, perfecto para desarrollos de coworking o business centers. Imagina un piso completo o media planta, diseñado con la opción de dividir los espacios para adaptarse a diferentes necesidades.El lobby ejecutivo da la bienvenida a tus clientes, mientras que las amenidades como baños, bodegas y una terraza ofrecen comodidad para tu equipo. La accesibilidad es clave, con fácil acceso a transporte público y avenidas principales, asegurando un flujo constante de talento. Aquí, la luz natural resalta la esencia de un ambiente productivo, complementado por un robusto sistema de seguridad y una planta de luz que asegura la continuidad de las operaciones.En comparación con otros corredores de oficinas en la Ciudad, este espacio destaca por su versatilidad y diseño moderno,...
Corporativo Azcapotzalco
Oficina | Renta y venta | 1,300 m²
1/63
$19,000,000 MXN
Edificio en venta de 707 metros cuadrados, ubicada en la calle de Maravatio, en la colonia Clavería, Ciudad de México. Este espacio ofrece un entorno ideal para el crecimiento de tu negocio, con fácil acceso a vías principales y servicios cercanos. Perfecto para empresas que buscan comodidad y funcionalidad. No pierdas la oportunidad de establecerte en una de las zonas más atractivas de la ciudad. Contacta para más información.
Edificio de Productos Venta Claveria, Maravatio, REV620114
Oficina | Venta | 707 m²
1/8
$12,600,000 MXN
Presentamos una oficina de 1001 metros cuadrados en venta, ubicada en Av. de las Granjas, en la colonia San Sebastián, Azcapotzalco. Este inmueble se caracteriza por su distribución open space y su diseño funcional que permite una personalización eficiente. Ideal para empresas que buscan un ambiente plug and play, la oficina se puede utilizar como un piso completo o dividir en media planta, adaptándose a diferentes dinámicas laborales. El espacio forma parte de un corporativo AAA, que incluye lobby ejecutivo y áreas comunes que fomentan el coworking. La ubicación cuenta con acceso fácil al transporte público y se encuentra bien conectada con avenidas principales como Aquiles Serdán y Ceylán. Comparado con otras zonas, como Santa Fe o Polanco, Azcapotzalco representa una alternativa atractiva, con costos competitivos y una infraestructura en evolución. Sin duda, una opción a considerar en el mercado actual.
Av. De Las Granjas 344
Oficina | Venta | 1,001 m²
1/20
$22,500,000 MXN
Importante oficina corporativa en venta de 1015 m² en Avenida Central, Colonia Pro Hogar, Azcapotzalco. Este piso completo se presenta como una opción inmejorable para empresas que buscan un espacio plug and play, aprovechando su diseño open space que se adapta a distintos modelos de trabajo, desde coworking hasta una distribución más tradicional. Las amenidades incluyen baños y acceso a luz natural, creando un ambiente óptimo para el rendimiento. Su cercanía a avenidas principales y al transporte público proporciona una conectividad inigualable, facilitando el acceso tanto para empleados como para clientes. Comparado con otros corredores como Santa Fe o Polanco, este inmueble presenta una propuesta más competitiva en términos de costos y posibilidades. El lobby ejecutivo ofrece un recibidor que brinda un toque profesional, reforzando la imagen corporativa. Este espacio no solo es funcional, es una inversión en el futuro de tu negocio.
Av. Central
Oficina | Venta | 1,015 m²
1/40
$8,500,000 MXN
Se presenta oficina en venta de 478 metros cuadrados en la colonia Nueva Santa María, Azcapotzalco, CDMX. Este espacio de piso completo es ideal para un corporativo AAA, con diseño open space y posibilidad de personalización. Su distribución en planta libre maximiza la versatilidad, permitiendo adaptarse a diferentes modelos de negocios, ya sea coworking o un business center.La propiedad cuenta con lobby ejecutivo, luz natural abundante y cocina equipada. Su acceso a transporte público es ágil, facilitando la movilidad hacia avenidas principales como Aquiles Serdán y el Circuito Exterior Mexiquense. Comparado con otras zonas como Polanco o Santa Fe, este inmueble se presenta como una opción racional, tanto por costo como por funcionalidad. En esta área, la demanda de espacios eficientes ha ido en aumento, haciendo de esta propiedad un competidor en el mercado actual.
EDIFICIO EN VENTA REMATE CON USO DE SUELO COMERCIAL EN LA NUEVA SANTA MARIA AZCAPOTZALCO CDMX S/N
Oficina | Venta | 478 m²
1/105
$6,650,000 MXN
Te presentamos una oficina de 1 metro cuadrado en la calle José Sánchez Trujillo al 300, en la colonia San Álvaro, Ciudad de México. Este espacio se enmarca dentro de un corredor de oficinas consolidado, ideal para aquellas empresas que buscan establecerse en un entorno corporativo eficiente. El inmueble forma parte de un business center moderno, que brinda un lobby ejecutivo, baños y opciones de estacionamiento.Estarás a pasos de import...
INVERSION PROPIEDAD 3 NIVELES ROOF GARDEN, DOS CAJONES CERCA DE VIAS PRINCIPALES
Oficina | Venta | 152 m²
1/16
$634,000 MXN
Presentamos una oficina de 70 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle Tierra Fría, colonia Tierra Nueva, Azcapotzalco. Este espacio se desarrolla en un entorno corporativo AAA, ideal para generar nuevas oportunidades de negocio. El inmueble dispone de planta libre y una distribución open space que permite una optimización del trabajo colaborativo, perfecto para un coworking o un business center.La oficina incluye amenidades como bañ...
TIERRA FRIA 88
Oficina | Venta | 70 m²
1/18
$634,000 MXN
Descubre esta oficina de 70 metros cuadrados en la calle Tierra Fría, en la colonia Tierra Nueva, Azcapotzalco. Este espacio, ideal para un negocio en expansión, presenta un diseño open space que te permite organizar el espacio de manera eficiente. Con un lobby ejecutivo de acceso directo, la oficina promete un ambiente profesional y dinámico. Disfruta de amenidades como baños, una cocina equipada y una bodega para almacenamiento, además...
Tierra Fria 88
Oficina | Venta | 70 m²
1/16
$634,000 MXN
Propongo una oficina de 70 metros cuadrados en la colonia Tierra Nueva, Azcapotzalco. Este espacio, que permite un diseño open space, se encuentra en un corredor de oficinas en crecimiento, con un ambiente ideal para un business center o coworking. Su configuración de media planta es funcional y atractiva para un piso completo. La propiedad dispone de baños, estacionamiento y una bodega útil para archivos o material. La ubicación garantiz...
Tierra Fría 88
Oficina | Venta | 70 m²
1/26
$634,000 MXN
Descubre esta oficina de 70 metros cuadrados, ubicada en la calle Tierra Fría en la colonia Tierra Nueva, una zona en una constante evolución dentro de Azcapotzalco. Este espacio destaca por su diseño tipo open space, ideal para empresas que buscan optimizar su tiempo y recursos. Con un lobby ejecutivo que da la bienvenida a clientes y colaboradores, la oficina se puede configurar como un coworking o un business center, adaptándose a las n...
Tierra Fría 88
Oficina | Venta | 70 m²
1/30
$1,108,543 MXN
Descubre esta oficina de 76 metros cuadrados en la calle de Heraldo, ubicada en la colonia Del Recreo, Azcapotzalco. Este espacio corporativo se presenta como una opción funcional, ideal para empresas que buscan instalaciones plug and play. Con una distribución open space, permite maximizar el uso del piso completo y adaptarse a diferentes dinámicas de trabajo, desde estaciones individuales hasta áreas de coworking.El inmueble cuenta con a...
Calle Heraldo
Oficina | Venta | 76 m²
Oficinas en venta en Azcapotzalco: Transformación corporativa en el norte de CDMX
Azcapotzalco dejó de ser solo un polo industrial para convertirse en un nodo corporativo emergente del norte de la Ciudad de México. La zona concentra un inventario mixto: torres institucionales con certificaciones LEED junto a edificios Clase B remodelados para operar como centros de negocios. Eso se refleja en la demanda. Las empresas de logística y manufactura siguen ancladas aquí, pero ahora comparten cuadras con despachos legales, call centers y startups que buscan superficies útiles más competitivas que en Santa Fe o Polanco.
El diferencial de precios no es casualidad. Sobre Avenida Aquiles Serdán, una planta libre de 600 metros cuadrados en un edificio Clase A puede costar hasta un 40% menos por metro cuadrado que un espacio equivalente en Reforma; el contraste está en los gastos operativos. Los edificios más nuevos incluyen mantenimiento de áreas comunes y seguridad privativa, mientras que los tradicionales suelen operar con esquemas de triple neto (sin incluir servicios).
La conectividad marca la diferencia. Azcapotzalco está pegado a Circuito Interior y a lavenida Ceylán, con acceso directo a Periférico Norte y dos estaciones de Metrobús a menos de 500 metros de las torres más demandadas. El problema es el estacionamiento. Los edificios con menos de 1 cajón por cada 30 metros cuadrados de superficie útil suelen tener menor absorción, especialmente en corporativos con equipos de ventas presenciales.
No hay torres vacías acá. Los inmuebles con certificaciones ambientales —como los ubicados sobre Avenida Tezozómoc— tienen una tasa de ocupación superior al 90% entre semana. La razón es simple: ofrecen eficiencia energética y sistemas de climatización centralizada, algo que los edificios remodelados de los 90 no pueden replicar sin inversiones adicionales en obra gris.
El talento también juega un papel. Las empresas que buscan retener personal operativo prefieren ubicaciones cercanas a zonas residenciales como San Álvaro o Ferrería, donde el transporte público alimenta el flujo de colaboradores desde Ecatepec o Cuautitlán. Pero no todas las torres sobre Ceylán tienen la misma ocupación. Los edificios con menos de 10 pisos suelen ser más atractivos para empresas medianas (50-150 estaciones de trabajo), mientras que los desarrollos de más de 15 niveles son dominados por corporativos que necesitan plantas completas para equipos multidisciplinarios.
¿Por qué comprar oficinas en Azcapotzalco reduce costos operativos?
- Superficies útiles competitivas frente a corredores como Polanco o Santa Fe, sin sacrificar certificaciones LEED.
- Edificios con sistemas de climatización centralizada que reducen el consumo energético en hasta un 25%.
- En Avenida Tezozómoc, los inmuebles con plantas libres optimizan la distribución para equipos de 50-200 estaciones de trabajo.
- Acceso a vialidades como Circuito Interior y Periférico, con dos estaciones de Metrobús a menos de 500 metros.
- Esquemas de triple neto en edificios tradicionales permiten negociar gastos operativos directamente con proveedores.
Azcapotzalco ya no es solo una alternativa de emergencia para operaciones logísticas: es un nodo corporativo con oficinas en venta que equilibran costo y eficiencia. En Spot2.mx, filtra por metros útiles, certificaciones ambientales (LEED o WELL), ratio de estacionamiento y estado de entrega (obra gris o acondicionado) para encontrar el espacio que se ajuste a tu estructura de costos. Agenda una asesoría B2B gratuita y compara opciones con desglose de gastos operativos antes de tomar una decisión.
Datos de mercado
Análisis detallado de 12 oficinas disponibles para venta en Azcapotzalco, segmentadas en 4 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Mediana
251–500 m²2
oficinas · 16.7% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$17,782 MXN
Mediana
$20,601 MXN
Promedio
$20,601 MXN
Máximo
$23,419 MXN
03Grande
501–1,000 m²2
oficinas · 16.7% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$21,109 MXN
Mediana
$23,991 MXN
Promedio
$23,991 MXN
Máximo
$26,874 MXN
04Corporativo
>1,000 m²2
oficinas · 16.7% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$12,587 MXN
Mediana
$17,377 MXN
Promedio
$17,377 MXN
Máximo
$22,168 MXN
Resumen del mercado de Azcapotzalco: 12 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Pequeña" con 6 opciones (50.0% del inventario). Rango de precios medianos: $9,057.1 - $23,991.4 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para vender oficinas en Azcapotzalco con Spot2.mx
Vender un espacio corporativo en Azcapotzalco requiere más que publicar un anuncio: hay que validar su viabilidad técnica, definir el perfil de comprador y alinear el precio con las condiciones del mercado local. La clave está en destacar certificaciones, accesibilidad y eficiencia espacial para atraer a empresas que buscan reducir costos operativos sin comprometer la retención de talento y esto es exactamente lo que facilitamos.
En Spot2.mx, el proceso para vender oficinas en Azcapotzalco comienza con un perfilamiento técnico: cruzamos las características del inmueble (metros útiles, ratio de estacionamiento, certificaciones LEED/WELL) con datos de absorción del mercado local. Validamos infraestructura crítica como capacidad eléctrica y sistemas de climatización, y clarificamos el desglose de gastos operativos para que los compradores potenciales entiendan el costo total de adquisición. "La transparencia en esquemas de triple neto o renta bruta acelera hasta un 30% las negociaciones", señala Pablo Gasden, CGO de Spot2.
- 01Define el perfil del comprador: si es un corporativo que necesita planta libre certificada o una startup con presupuesto ajustado.
- 02Documenta las características técnicas del espacio: metros útiles, ratio de estacionamiento, certificaciones ambientales y estado de entrega.
- 03Sube el inmueble a Spot2.mx con filtros avanzados y datos verificados (como dictámenes estructurales y gastos operativos).
- 04Promociona el espacio en canales B2B: cruza la base de datos con empresas que buscan reducir costos en el norte de CDMX.
- 05Negocia con apoyo de asesores especializados para cerrar en esquemas contado o financiamiento directo con el comprador.
Puntos de interés cerca de oficinas en Azcapotzalco
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Azcapotzalco, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Banco BBVA
2.7(164)La Vicenta | Restaurante de carnes en Vallejo
4.6(6797)Nicos
4.2(5015)Waldo's Azcapotzalco
4.0(1544)Guajillo Restaurant Ciudad de Mexico
4.5(175)Hospital Central Norte Petróleos Mexicanos
4.0(241)Centro Escolar Lancaster
4.0(149)Banco BBVA
2.7(162)Banco Azteca
1.5(31)Thary English School
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Azcapotzalco?
Los precios varían drásticamente según la clasificación del edificio (Clase A+, A o B), las certificaciones ambientales y el estado de entrega. Una torre nueva con LEED sobre Tezozómoc puede superar los $25,000 MXN/m2, mientras que un edificio remodelado en obra gris sobre Ceylán ronda los $12,000 MXN/m2. Los gastos operativos y el ratio de estacionamiento también impactan el costo total. Explora opciones actualizadas en Spot2.mx con filtros técnicos para comparar.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores corporativos para comprar oficinas en Azcapotzalco?
Los ejes con mayor actividad corporativa son Avenida Tezozómoc —donde se agrupan edificios Clase A con certificaciones LEED—, Avenida Ceylán y el tramo de Circuito Interior entre Aquiles Serdán y Calzada Vallejo. Estos corredores concentran torres con plantas libres, control de accesos y cercanía a nodos de transporte masivo. El contraste es que Tezozómoc tiene menor antigüedad en su inventario, mientras que Ceylán ofrece mayor diversidad de esquemas de compra.
P.
¿Qué zonas de Azcapotzalco ofrecen mejor accesibilidad para el talento?
A diferencia de los corredores del poniente de CDMX, Azcapotzalco prioriza conectividad masiva sobre exclusividad. Las torres sobre Avenida Ceylán están a menos de 500 metros de dos estaciones de Metrobús, lo que facilita el acceso para colaboradores desde municipios como Tlalnepantla o Ecatepec. San Álvaro y Ferrería, cercanas a la zona, ofrecen rutas de transporte público con flota directa a nodos corporativos clave, aunque el estacionamiento escasea en horas pico.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en Azcapotzalco?
Existen al menos tres formatos dominantes: torres Clase A+ con certificaciones LEED y WELL (ubicadas sobre Tezozómoc), edificios Clase B remodelados que operan como centros de negocios (predominantes en Ceylán) y desarrollos de usos mixtos que combinan oficinas con áreas comerciales. Los primeros priorizan eficiencia energética y plantas libres; los segundos ofrecen esquemas de triple neto flexibles; los terceros integran servicios ejecutivos como cafeterías y salas de juntas compartidas.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar oficinas en venta en Azcapotzalco?
Lo que diferencia a Spot2.mx de una búsqueda por cuenta propia es el filtrado técnico: puedes cruzar metros útiles con ratio de estacionamiento, certificaciones ambientales y estado de entrega (obra gris o acondicionado). Además, cada ficha incluye el desglose de gastos operativos, algo que los portales tradicionales suelen omitir. Esto te permite comparar no solo precios, sino también el costo total de operar el espacio antes de agendar una visita.
Actualizado el 15 de septiembre de 2026
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