89 Locales Comerciales en Venta en Puebla
Encuentra los mejores locales comerciales en Venta en Puebla
$3,049,935 MXN
Este local comercial de 65 metros cuadrados se encuentra a pie de calle en la calle S/C, en la consolidada colonia Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula. Por estar sobre avenida principal y en esquina, destaca con un amplio frente y una vitrina que atrae la atención de peatones y conductores. Es parte de una tira de locales en un corredor comercial conocido por su flujo constante de clientes, ideal para giro de alimentos u otras ofertas....
S/c
Local Comercial | Venta | 65 m²

$11,272.142 MXN
Excelente oportunidad de adquirir un edificio comercial de 1242 metros cuadrados en la 7 Sur, col. Centro, Puebla. Esta ubicación estratégica aprovecha la activa vida económica de la zona, ideal para atraer clientes y asegurar el éxito de cualquier negocio. El espacio cuenta con amenidades que complementan la oferta comercial, potencializando así el rendimiento de tu inversión. No dejes pasar esta oportunidad única en el corazón de la ciudad.
Edificio 7 Sur
Local Comercial | Venta | 1,242 m²
$15,000,000 MXN
Este local comercial en la calle Sinfonia, Lomas de Angelópolis II, ofrece 250 metros cuadrados a pie de calle, en una zona de alto tráfico. Su diseño en obra gris permite idealizar diversos giros de alimentos o retail. Ubicado en esquina, presenta un frente amplio y vitrina a la calle que maximiza la visibilidad del negocio. El local forma parte de un dinámico corredor comercial, complementado por una tira de locales que garantiza un fluj...
Paseo Sinfonía
Local Comercial | Venta | 250 m²

$52,348.5 - $52,917.8 MXN
Locales comerciales en Sonata Towers, Lomas de Angelópolis, dentro de una de las zonas con mayor exclusividad y plusvalía de Puebla. Ideales para giros como boutiques, oficinas, consultorios, spas u otros negocios que busquen un entorno de alto nivel. La plaza ofrece gran afluencia peatonal y vehicular, seguridad 24/7 y está rodeada de comercios, restaurantes y servicios premium.
Plaza Sonata Towers
Local Comercial | Venta | 405 m²
$1,600,000 MXN
Este local comercial de 48 metros cuadrados se sitúa a pie de calle sobre BLVD EUROPA, en la colonia Lomas de Angelópolis, san Andrés Cholula. La propiedad tiene un frente amplio con vitrinas a la calle que garantizan visibilidad. Está en esquina, lo que le brinda un excelente acceso y exposición, ideal para captar clientela en una de las zonas más dinámicas del área. La obra gris permite personalización según las necesidades del neg...
Boulevard Europa
Local Comercial | Venta | 48 m²

$29,166.7 - $44,642.9 MXN
Plaza comercial en venta cerca de Walmart San Manuel y el Hospital Regional ISSSTE, en ubicación estratégica de alto flujo peatonal y vehicular. Terreno de 282 m² y construcción de 130 m² con 4 locales listos para instalación de sanitarios. Cuenta con áreas libres, banqueta y jardinera. Ideal para emprendedores o inversionistas en zona de gran crecimiento comercial.
Plaza Comercial Zona Wallmart San Manuel
Local Comercial | Venta | 132 m²
$15,500,000 MXN
Amplio local comercial en venta de 1003 metros cuadrados, ubicado en Juan Pablo II, en la colonia Jardines de San Manuel, Puebla. Este inmueble se sitúa a pie de calle, ofreciendo un frente amplio y visibilidad inmejorable, ideal para cualquier giro de alimentos o retail. Su diseño en obra gris permite personalizar el espacio a las necesidades de tu negocio. Con un acceso directo sobre avenida, se beneficia de un tráfico constante, atrayend...
Circuito Juan Pablo Ii Interseccion Con Calle
Local Comercial | Venta | 1,003 m²

$79.167 MXN
Oportunidad única de adquirir o rentar un centro comercial de 2015 m2. Ubicación Avenida 16 de Septiembre, Colonia Huexotitla, Puebla estratégica en una zona de alta actividad económica. El inmueble cuenta con baños, estacionamiento, bodega y suministro de luz, cuarto de bombas, Área de roof garden y cuarto de servicio. Ideal para impulsar tu negocio. No pierdas la chance de formar parte de este dinámico entorno comercial.
Avenida 16 De Septiembre
Local Comercial | Renta y Venta | 2,015 m²
$1,342,000 MXN
Oportunidad única de inversión: local comercial en venta de 47 m² en Boulevard Europa, Lomas de Angelópolis II, San Andrés Cholula. Ubicación estratégica que garantiza alta visibilidad y tráfico constante, ideal para negocios en crecimiento. Aprovecha el potencial de esta zona en desarrollo económico y dale a tu emprendimiento el espacio que necesita para prosperar. ¡No dejes pasar esta excelente opción!
Boulevard Europa
Local Comercial | Venta | 47 m²
$920,000 MXN
Oportunidad de inversión en Tehuacán: Local comercial de 140 m² en venta, ubicado en la estratégica calle E. Zapata, en la colonia Aeropuerto. Ideal para negocios debido a la alta actividad económica de la zona. El local cuenta con baños, lo que lo hace funcional y cómodo. No dejes pasar esta excelente opción para establecer tu negocio en un punto de gran afluencia.
E. Zapata
Local Comercial | Venta | 140 m²
$1,900,000 MXN
Descubre este local comercial de 61 metros cuadrados, situado en la calle de S/C de la colonia Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula. Con vitrina a la calle y frente amplio, se posiciona en una zona de alto tráfico que asegura visibilidad y afluencia constante. Su diseño en obra gris te brinda la oportunidad de acondicionarlo según tu giro, ofreciendo un espacio versátil, perfecto para negocios de alimentos y más. El local se encuent...
S/c
Local Comercial | Venta | 61 m²
$2,031,000 MXN
Preventa Torre las Américas llA un costado de Explanada4 torres de 8 departamentosAcceso con vigilanciaRoof GardenPet Parkáreas verdesGymSalón de usos múltiplesPrecios desde $2,031,000 mxn por departamento.Desde 97 m2 más terraza2 Cajones autoSalaComedorTerrazaárea lavado2 baños2 habitaciones
Preventa Torre Las Américas Ll
Local Comercial | Venta | 97 m²
$3,500,000 MXN
Local en Venta sobre Av. 49 poniente en Col. Prados Agua Azul ideal para inversionistas!El local cuenta con 3 oficinas, 2 medios baños, patio y espacio para 3 autos.Local 180 m2Estacionamiento 48m2Construcción con capacidad para 3 niveles másExcelente ubicación y precio!Uso de suelo habitacional mixto.Servicios agua, luz, drenaje, gas naturalVialidades cercanas 9 sur y 11 sur
Local En Venta Prados Agua Azul - Puebla
Local Comercial | Venta | 229 m²
$912,000 MXN
Se vende local comercial de 41 metros cuadrados en Boulevard Europa, Lomas de Angelópolis II, San Andrés Cholula. Ubicado en una zona de alta actividad económica, este espacio ofrece una excelente oportunidad para emprendimientos. Su ubicación estratégica garantiza visibilidad y afluencia de clientes, ideal para establecer su negocio. No pierda la oportunidad de invertir en este atractivo local.
Boulevard Europa
Local Comercial | Venta | 41 m²
$14,500 MXN
Local comercial de 73 metros cuadrados en renta y venta, ubicado en Rincón de Arboledas Sur, colonia 16 de Septiembre Sur, Puebla. Este espacio estratégico se encuentra en una zona de alta actividad económica, ideal para emprender o expandir tu negocio. Aprovecha esta oportunidad en una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad y tránsito. Contacta para más información.
Rincón De Arboledas Sur
Local Comercial | Renta y Venta | 73 m²
$4,514,000 MXN
Oportunidad de inversión: local comercial de 396 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Puebla, colonia Puebla, Puebla. Esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para aprovechar la actividad económica de la zona. Aprovecha el potencial de este espacio para desarrollar tu negocio o realizar una inversión rentable en un área en crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad única.
A 101 Poniente
Local Comercial | Venta | 396 m²

$1,635,090 MXN
Oportunidad única de adquirir un local comercial de 26.21 metros cuadrados en la calle Circuito Juan Pablo Segundo, en la colonia La Noria, Puebla. Su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica lo convierte en una inversión ideal. Además, cuenta con aire acondicionado, proporcionando un ambiente confortable para tus clientes. No dejes pasar esta oportunidad para tus futuros proyectos.
Circuito Juan Pablo Ii
Local Comercial | Venta | 26 m²
$20,000,000 MXN
Te presento un local comercial de 1250 metros cuadrados, ubicado en Chulavista, Puebla. Esta propiedad se encuentra a pie de calle, sobre una avenida principal que garantiza un alto flujo de personas. Con un doble frente, este espacio se convierte en un atractivo local ancla dentro del corredor comercial. Posee una vitrina a la calle que maximiza la visibilidad de tu negocio. Es ideal para giros de alimentos, con la posibilidad de adecuación ...
Chulavista
Local Comercial | Venta | 1,250 m²
$920,000 MXN
Este local comercial de 140 metros cuadrados se encuentra en E. Zapata, en la colonia Aeropuerto de Tehuacán. A pie de calle, y con un amplio frente en esquina, este inmueble garantiza alta visibilidad para cualquier giro de alimentos o retail. Es un espacio en obra gris, listo para acondicionar a la medida de tus necesidades. La vitrina a la calle permite exhibir productos de manera atractiva, mientras que cuenta con dos baños y estacionamiento de la plaza. Forma parte de una tira de locales que destacan por su dinamismo comercial, ofreciendo una amplia afluencia de clientes. Comparado con la plaza histórica del centro, aquí disfrutarás de un flujo constante y un perfil de clientela diverso. Una oportunidad interesante en el corazón de una zona que continúa evolucionando y modernizándose. Un local ancla podría ser la clave para atraer más tráfico a tu negocio.
E. Zapata
Local Comercial | Venta | 140 m²
$4,350,000 MXN
Te presentamos un local comercial de 125 metros cuadrados a la venta, ubicado a pie de calle en Paseo Sinfonía, en la colonia La Vista Country Club de San Andrés Cholula. Este espacio destaca por su excelente visibilidad y acceso, puesto que está sobre avenida y en esquina, brindando un frente amplio ideal para vitrinas. En la actualidad, la zona muestra una gran afluencia peatonal, convirtiéndose en un corredor comercial en pleno crecimiento que atrae tanto a consumidores locales como foráneos. El local se presenta en obra gris, listo para acondicionar a tu gusto, con posibilidad de giro de alimentos que lo convierte en un posible local ancla. Además, cuenta con baños y estacionamiento compartido en la plaza, facilitando el acceso a tus clientes. Comparado con otras plazas de San Andrés, este espacio ofrece ventajas únicas que lo hacen destacar. Es el momento de considerar una inversión que no solo cumple, sino que promete resultados.
Paseo Sinfonía
Local Comercial | Venta | 125 m²
$35,700,000 MXN
Este amplio local comercial de 1200 metros cuadrados, ubicado en la calle Federal a Atlixco, es una oportunidad única en el corazón de San Francisco Acatepec, San Andrés Cholula. Su ubicación a pie de calle y sobre una de las avenidas más transitadas garantiza un flujo constante de clientes. Con un diseño en obra gris, es perfecto para cualquier giro de alimentos o comercio minorista. La propiedad se encuentra en esquina, lo que proporci...
Federal A Atlixco
Local Comercial | Venta | 1,200 m²
$2,750,000 MXN
Presentamos un local comercial de 122 metros cuadrados, a pie de calle, en la calle de Carretera Izucar de Matamoros, en el corazón de Atlixco Centro. Este espacio se encuentra en una tirada de locales muy concurrida, lo que garantiza una buena afluencia de clientes. Posee un frente amplio y vitrina a la calle, ideal para exhibir productos y atraer la atención de los transeúntes. Se trata de un local en esquina con doble frente, proporciona...
Carretera Izúcar De Matamoros
Local Comercial | Venta | 122 m²

$3,500,000 MXN
Local en venta sobre Av. 49 Poniente, en Col. Prados Agua Azul, ideal para inversionistas. Cuenta con 180 m² de local y 48 m² de estacionamiento, distribuidos en 3 oficinas, 2 medios baños, patio y espacio para 3 autos. Tiene capacidad de construcción para 3 niveles más, uso de suelo habitacional mixto y servicios de agua, luz, drenaje y gas natural. Excelente ubicación cerca de 9 Sur y 11 Sur.
Calle 49 Poniente
Local Comercial | Venta | 229 m²
$5,900,000 MXN
Se vende local comercial de 120 m² en calzada Concepción Zavaleta, en la colonia San Andrés Cholula. Este espacio cuenta con una ubicación estratégica, ideal para aprovechar la creciente actividad económica de la zona. Su cercanía a servicios y rutas de acceso lo convierten en una excelente oportunidad para inversionistas y emprendedores que busquen establecer su negocio en una área de alto potencial.
Calzada Concepción Zavaleta
Local Comercial | Venta | 120 m²

$1,742,455 MXN
Consultorio de 25 m² en venta en el Hospital Materno Infantil de Alta Especialidad en La Paz, Puebla. Ubicado en piso 3, dentro de un complejo médico con 11 niveles y 110 consultorios, entrega en 2026. Cuenta con estacionamiento subterráneo, elevadores modernos y acabados de lujo. Hospital con quirófanos, áreas de pediatría, urgencias, imagenología y terapia intensiva. Ideal para especialistas en salud materno-infantil.
La Paz
Local Comercial | Venta | 25 m²

$45,000,000 MXN
Plaza comercial en venta en una de las zonas más emblemáticas de Puebla. Con 1,391 m2 de terreno y 1,924 m2 de construcción, cuenta con 39 locales y oficinas distribuidos en 2 niveles, inquilinos activos y marcas reconocidas. Totalmente remodelada, con patios centrales que aportan luz natural y gran flujo peatonal y vehicular. Una excelente oportunidad de inversión con alta plusvalía.
Centro
Local Comercial | Venta | 1,924 m²

$2,158,500 MXN
Consultorio de 28 m² en piso 10 de Torres Médicas 1, frente a Ciudad Judicial. Torre con 352 consultorios, 15 niveles, estacionamiento techado, motor lobby, seguridad 24/7 y recepción por piso. Dentro del ecosistema Fifty Doctors con hospital en operación, convenios con aseguradoras, área comercial y servicios médicos integrales.
Ciudad Judicial
Local Comercial | Venta | 28 m²

$1,110,500 MXN
Consultorio de 23 m² en venta en Torres Médicas Tehuacán, dentro del complejo Fifty Doctors, con entrega en 2027. Ubicado en piso 1, en un entorno moderno y funcional con 114 consultorios, hospital, área comercial, estacionamiento y elevadores. Ideal para médicos de diversas especialidades que buscan expandir su práctica en un ecosistema médico integral con convenios de aseguradoras y servicios complementarios.
Tehuacán
Local Comercial | Venta | 23 m²

$14,900,000 MXN
Edificio en venta en esquina, a una cuadra de la fuente de Av. Juárez y con excelente conectividad. Planta baja con recepción, tres consultorios, un baño, local y estacionamiento. Segundo piso con cuatro oficinas, dos baños y dos departamentos con cocina, dos recámaras y baño completo. En azotea: tres bodegas, jaulas de tendido y un baño. Gran oportunidad de inversión en zona estratégica.
La Paz
Local Comercial | Venta | 1,009 m²

$7,700,000 MXN
¡Excelente oportunidad de inversión! Plaza comercial en Cuautlancingo, ubicada en esquina frente a Bodega Aurrerá, con gran afluencia peatonal y vehicular. Cuenta con 7 locales (5 en uso), pozo y 4 cajones de estacionamiento. Terreno de 319.4 m² y construcción de 510 m². Cimientos preparados para ampliar hasta 4 niveles, ideal para locales o departamentos.
Avenida Tlaxcala
Local Comercial | Venta | 510 m²

$2,147,900 MXN
Consultorio de 31 m² en el piso 12 de Torres Médicas 2, dentro del complejo Fifty Doctors en Ciudad Judicial, Puebla. Espacio moderno con elevadores inteligentes, salas de espera, recepción por piso, estacionamiento techado y seguridad 24/7. Rodeado de hospital en operación, aseguradoras, farmacia y servicios médicos complementarios.
Ciudad Judicial
Local Comercial | Venta | 31 m²

$1,567,038 MXN
Consultorio de 25 m² en piso 4 de Torres Médicas V, en La Paz, Puebla. Torre con 11 niveles y 110 consultorios, entrega en 2025. Espacio moderno con acabados de lujo, estacionamiento amplio, elevadores y entorno médico de alto nivel dentro del ecosistema Fifty Doctors, con hospital, aseguradoras y servicios complementarios.
La Paz
Local Comercial | Venta | 25 m²

$2,406,800 MXN
Amplio local comercial de 10,940 m² en la calle C. Oriental, colonia La Paz, Puebla, disponible para renta y venta. Ubicado en una zona de alta actividad económica, ofrece una gran oportunidad para negocios en crecimiento. Cuenta con un sistema de seguridad que brinda tranquilidad y protección. Ideal para empresas que buscan establecerse en un lugar estratégico. No pierdas la oportunidad de ser parte de este próspero entorno comercial.
C. Oriental 39
Local Comercial | Renta y Venta | 10,940 m²

$11,000 MXN
Renta y venta de local comercial, Superficie: 52.50 m², ubicado en el Centro Comercial San Manuel desarrollados en dos plantas con área de atención a público y baño, cuenta con todos los servicios y con importantes vías de acceso como la 45 Poniente y la Diagonal Díaz Ordaz.
Boulevard 14 Sur
Local Comercial | Renta y Venta | 53 m²

$5,950,000 MXN
Casa con local en venta en La Paz, Puebla, Puebla. Local comercial en planta baja con cuarto para cocina y baño, acceso independiente. Incluye recibidor, bodega, patio trasero/terraza y espacio para taller o bodega. Primer piso con oficinas. Equipamiento: gas natural, cisterna de 10,000 L y medio baño. Superficie de terreno 338 m², construcción 515 m², 37 años de antigüedad.
La Paz
Local Comercial | Venta | 515 m²

$11,800,000 MXN
Excelente oportunidad para inversionistas. Edificio escolar ubicado en esquina estratégica, a una calle de Ciudad Universitaria (BUAP) y del Blvd. Capitán Carlos Camacho Espíritu. Consta de dos niveles con aulas, biblioteca, oficinas, áreas administrativas y patio central, además de una vivienda independiente. Ideal para uso educativo o de servicios.
Universidades
Local Comercial | Venta | 833 m²

$21,950,000 MXN
Plaza comercial en venta sobre Av. 11 Sur, Col. Prados Agua Azul. Terreno de 930 m² y 1,420 m² de construcción con 12 locales, 10 rentados con contratos vigentes. Cada local cuenta con cisterna e instalaciones eléctricas adaptables. Ubicada en zona de alto flujo vehicular y cercana a áreas residenciales, comercios y servicios, lo que garantiza afluencia constante y alta plusvalía.
Reforma Agua Azul
Local Comercial | Venta | 1,420 m²

$1,883,950 MXN
Local en renta en Plaza Ópera. La propiedad cuenta con 45.95 m² y una altura de 3.60 m, ubicada en el tercer piso. El centro comercial ofrece gran flujo peatonal y cuenta con bancos, restaurantes, bares y negocios consolidados de distintos giros. ¡No esperes más y agenda tu cita hoy!
Lomas De Angelópolis
Local Comercial | Venta | 46 m²

$2,700,000 MXN
Local en venta en Puebla, dentro del centro comercial Fifty Doctors. Superficie de 127 m² de construcción sobre 23 m² de terreno, ideal para negocio u oficina. Uso de suelo comercial y excelente ubicación en Reserva Territorial Atlixcáyotl.
Blvrd 14 Sur 4302
Local Comercial | Venta | 127 m²

$2,883,675 MXN
Local en venta en Plaza Sinfonía, dentro de Sonata, Lomas de Angelópolis. Ubicado en el tercer piso, en el área de comida, con vista hacia la calle Cuerdas. Ideal para restaurante u oficina. La plaza cuenta con todos los servicios, elevador, baños comunes y excelente ubicación en una de las zonas más concurridas y de mayor plusvalía de Puebla.
Paseo Sinfonía 3
Local Comercial | Venta | 35 m²

$2,150,000 MXN
Local comercial en venta en Plaza Las Torres, Zona Angelópolis, con 44 m² en obra gris y preparación para WC e instalaciones eléctricas. La plaza ofrece vigilancia 24 hrs, estacionamiento, escaleras eléctricas y baños, además de tiendas ancla como Cinemex, Modatelas, Gym Empire, Italian Coffee y oficinas de gobierno. Ideal para tu próxima inversión.
Blvd. Municipio Libre
Local Comercial | Venta | 44 m²

$4,091,070 MXN
Se ofrece en venta un local comercial de 78 metros cuadrados en Blvd. Europa, Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula. Ubicado en una zona estratégica con alta actividad económica, este espacio es ideal para emprender o expandir su negocio. Aproveche la oportunidad de invertir en un área con gran potencial de crecimiento y afluencia. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita!
Local 26a
Local Comercial | Venta | 78 m²

$3,455,000 MXN
Se ofrece en venta un local comercial de 66 metros cuadrados en Blvd. Europa, Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula. Esta ubicación estratégica favorece la actividad económica de la zona, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad de invertir en un espacio que promete un flujo constante de clientes y visibilidad en una de las áreas más desarrolladas de la región.
Local 25b
Local Comercial | Venta | 66 m²

$6,826,400 MXN
Se vende local comercial de 129 metros cuadrados en Blvd. Europa, colonia Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula. Esta ubicación estratégica se beneficia de la creciente actividad económica de la zona. Ideal para invertir en un negocio próspero. Contáctenos para más información y formar parte de este vibrante entorno comercial.
Local 26b
Local Comercial | Venta | 129 m²

$6,976,390 MXN
Oportunidad única de adquirir un local comercial de 132 metros cuadrados en Blvd. Europa, Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula. Este espacio destaca por su ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para negocios en crecimiento. Disfruta de un entorno dinámico y accesible que potenciará tu inversión. ¡No pierdas la chance de ser parte de esta próspera comunidad!
Local 27
Local Comercial | Venta | 132 m²

$1,250,000 MXN
Local comercial en venta de 28 metros cuadrados en la calle Villa Carmel, en la colonia Villa Carmel, Puebla. Ubicación estratégica, ideal para emprendedores, debido a la activa dinámica económica de la zona. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para establecer tu negocio en un área con gran flujo de clientes. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad comercial.
Local 4
Local Comercial | Venta | 28 m²

$1,400,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un local comercial de 48 metros cuadrados en la calle Villa Carmel, en la colonia Villa Carmel, Puebla. Este espacio se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para negocios, gracias a la activa economía de la zona. El local ofrece versatilidad y visibilidad, lo que lo convierte en una excelente inversión. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un área en crecimiento.
Local 1
Local Comercial | Venta | 48 m²

$1,250,000 MXN
Se vende un local comercial de 28 metros cuadrados en la calle Villa Carmel, en la colonia Villa Carmel, Puebla. Esta ubicación estratégica se beneficia de la alta actividad económica de la zona, ideal para emprendedores y negocios que busquen una excelente visibilidad y flujo de clientes. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un espacio que promete un alto rendimiento.
Local 2
Local Comercial | Venta | 28 m²

$1,250,000 MXN
Oportunidad única: local comercial de 28 metros cuadrados en venta en la calle Villa Carmel, colonia Villa Carmel, Puebla. Ubicación estratégica que garantiza alta visibilidad y tráfico por su actividad económica. Ideal para emprendedores o inversión. No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas con más potencial de crecimiento. Contáctanos para más información y agenda tu cita para conocerlo.
Local 3
Local Comercial | Venta | 28 m²

$1,770,200 MXN
Consultorio de 27 m² en piso 2 de Torres Médicas VII, La Noria, Puebla. Forma parte del ecosistema Fifty Doctors, con hospital, imagenología, urgencias y convenios con aseguradoras. El complejo ofrece seguridad 24/7, salas de espera, elevadores inteligentes y área comercial. Entrega 2026. Ideal para médicos que buscan invertir y crecer en un entorno médico de vanguardia.
La Noria
Local Comercial | Venta | 27 m²
Locales comerciales en venta en Puebla: El mercado de franquicias y retail especializado
Puebla concentra una demanda constante de locales comerciales que va más allá de su perfil histórico como ciudad universitaria. El consumo aquí lo definen dos factores clave: los estudiantes de la BUAP, la UPAEP y otras instituciones privadas que generan un ticket promedio estable en corredores como la Recta a Cholula y el Centro Histórico; y los empleados de parques industriales como FINSA o el Parque Industrial Puebla 2000, que impulsan la demanda de servicios rápidos cerca de zonas corporativas. Eso no es casualidad.
La Avenida Juárez y la Calle 3 Poniente siguen siendo ejes de comercio tradicional, pero el crecimiento se ha movido hacia el sur. Los desarrollos de uso mixto en Lomas de Angelópolis y la zona de Las Ánimas mezclan locales en planta baja con torres residenciales (ideal para negocios de conveniencia o servicios), mientras que en el Centro Histórico, los metros de frente se pelean entre franquicias de café y boutiques de diseño mexicano. El contraste es claro: en el centro, los locales con frente de fachada amplio y visibilidad sobre peatonal tienen rentas que duplican a los de pasillo; en la zona sur, la escasez de terrenos verticaliza la oferta.
El flujo peatonal en Puebla no depende solo de los residentes. La cercanía con el Distrito Federal atrae turismo de compras los fines de semana, y eso se nota en corredores como Calzada Zavaleta, donde los centros comerciales (Plaza Crystal, Plaza Dorada) captan un consumo más alto que el promedio estatal. Un local en esta zona con 6 metros de frente y estacionamiento propio tiene más exposición real que uno dentro de una plaza pequeña en el centro (sin contar que la cuota de mantenimiento puede comer hasta el 15% del margen en algunos centros).
Aquí el tema es que el uso de suelo comercial varía drásticamente según la colonia. Mientras en el Centro Histórico los giros de comida y venta de alcohol enfrentan restricciones por patrimonio, en la zona de Angelópolis los locales shell permiten adaptaciones para franquicias de fast food o retail especializado sin mayores complicaciones. La trampa está en no validar el uso de suelo antes de cerrar: un error común es comprar un local en obra gris sin confirmar si soporta trampas de grasa o extracción de humo para restaurantes.
Los submercados de Puebla muestran perfiles distintos. El Centro atrae negocios con ticket bajo y rotación alta (cafeterías, tiendas de ropa), mientras que en la zona de La Noria o el Boulevard del Niño Poblano, los locales se orientan a servicios premium (salones de belleza, clínicas). Pero no todos los espacios sobre estas avenidas son iguales: un local en esquina en la 5 de Mayo genera más tráfico orgánico que uno metido en el tercer piso de un edificio comercial, aunque el segundo tenga el doble de metros cuadrados.
La conectividad también juega un papel clave. Las estaciones del RUTA en la Avenida Juárez y la Recta a Cholula inyectan flujos peatonales constantes, pero eso también eleva los precios por metro cuadrado. En cambio, corredores como Calle 9 Sur mantienen costos más bajos, aunque con menor afluencia cautiva. Lo cierto es que en Puebla, el metro cuadrado no baja de temporada: incluso en enero, la demanda se sostiene por los corporativos y las universidades.
Ventajas de comprar locales comerciales en Puebla para franquicias y negocios especializados
- Exposición alta en corredores con flujo peatonal constante como la Avenida Juárez y Calzada Zavaleta.
- Diversidad de formatos: desde locales shell en zonas emergentes hasta espacios con instalaciones para alimentos en plazas consolidadas.
- Perfil de consumo mixto: estudiantes universitarios, empleados corporativos y turismo de fin de semana.
- Acceso a zonas con uso de suelo flexible para giros de retail y servicios premium en colonias como Lomas de Angelópolis.
- La cercanía con CDMX garantiza un flujo adicional de compradores en temporada alta; eso se traduce en mayor rotación para franquicias.
Comprar un local comercial en Puebla no es solo cuestión de presupuesto: se trata de alinear el giro del negocio con el perfil de consumo de cada zona. En Spot2.mx encuentras opciones con filtros técnicos precisos (metros de frente, estacionamiento, uso de suelo) en corredores clave como el Centro Histórico, Lomas de Angelópolis o Calzada Zavaleta. Explora espacios disponibles a pie de calle o dentro de plazas comerciales, con asesoría gratuita para validar la viabilidad legal y comercial del punto de venta. Si buscas visibilidad real, comienza por donde la competencia ya está compitiendo.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para venta en Puebla. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Puebla: Precio mediano $29,750 MXN/m², con variación intercuartílica del 100.0% (Q1: $15,456.68 - Q3: $45,212.7). Superficie mediana: 100 m², rango intercuartílico 318 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para vender locales comerciales en Puebla con Spot2.mx
Vender un local comercial en Puebla requiere alinear el perfil del espacio con las demandas de franquicias o inversionistas. El proceso no solo implica identificar el precio correcto por metro cuadrado, sino validar factores como el uso de suelo, la visibilidad real y las restricciones de giro que podrían limitar a potenciales compradores. Un error común es subestimar cómo detalles como el frente de fachada o la capacidad eléctrica influyen en el valor percibido.
En Puebla, Spot2.mx simplifica la venta de locales al cruzar el perfil técnico del espacio con las necesidades de compradores calificados. La plataforma verifica el uso de suelo comercial para evitar conflictos con giros como la venta de alcohol o alimentos, y destaca características clave como salidas de emergencia o estacionamiento. Además, permite comparar el local con opciones similares en la misma zona, lo que agiliza la definición de un precio competitivo sin dejar dinero sobre la mesa.
- 01Define los metros de frente, capacidad eléctrica y uso de suelo del local para determinar su viabilidad para giros específicos (alimentos, retail, servicios).
- 02Explora cómo se compara el local con otros disponibles en corredores clave de Puebla usando filtros técnicos en Spot2.mx (plazas vs. a pie de calle, zonas universitarias vs. corporativas).
- 03Agenda visitas con compradores potenciales para evaluar la visibilidad real, la afluencia peatonal y el impacto de negocios vecinos en el mismo corredor.
- 04Valida que el local cumpla con licencias de funcionamiento y, en caso de giros de alimentos, confirma la instalación de sistemas como trampas de grasa o ventilación.
- 05Negocia el precio final considerando las condiciones del mercado local (cuotas de mantenimiento, adecuaciones necesarias) y cierra la venta con asesoría en contratos.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Puebla
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Puebla, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Mochomos Puebla
4.9(13916)La Casa del Mendrugo
4.7(12305)Angelópolis Lifestyle Center
4.6(14305)Boccanera
4.8(7338)Plaza Crystal
4.2(22931)Paseo San Francisco
4.3(17388)Sonora Grill - Solesta
4.8(6062)Centro Comercial Cruz del Sur
4.2(20161)Centro Comercial El Paseo Tehuacán
4.3(13838)Tagers
4.7(5878)Chedraui Selecto Lomas De Angelopolis
4.5(8319)LA BERENJENA CHOLULA
4.6(6418)Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en venta en Puebla?
En Puebla, el precio por metro cuadrado para locales comerciales en venta oscila entre $24,500 y $36,800 MXN, con una mediana de $30,714 MXN/m2. El rango varía según la ubicación: zonas como el Centro Histórico o Angelópolis suelen estar en el límite superior por su alta demanda, mientras que corredores emergentes como la zona de La Noria ofrecen costos más accesibles. Factores como el frente de fachada y la cercanía a plazas comerciales también influyen en el valor final.
¿Cuáles son los mejores corredores o plazas para comprar un local en Puebla?
Los corredores más buscados para comprar locales en Puebla son la Avenida Juárez y Calzada Zavaleta, donde el flujo peatonal y la presencia de centros comerciales como Plaza Crystal generan alta demanda. También destacan la Recta a Cholula (por su perfil universitario) y la zona de Lomas de Angelópolis (desarrollos de uso mixto con locales shell). En el Centro Histórico, calles como 3 Poniente o 5 de Mayo siguen siendo clave para negocios con enfoque turístico.
¿Qué zonas de Puebla tienen el mejor flujo peatonal para retail?
A diferencia de otras ciudades, en Puebla el mejor flujo peatonal no solo depende de zonas residenciales. La Avenida Juárez y la Recta a Cholula concentran tráfico constante por su cercanía a universidades y transporte público (RUTA), pero también destacan calles como 3 Poniente en el Centro Histórico, donde el turismo de fin de semana alimenta la afluencia. Zona Angelópolis, aunque más corporativa, muestra picos en horarios laborales gracias a empleados de parques industriales cercanos.
¿Qué tipo de locales comerciales existen en Puebla?
¿Por qué usar Spot2 para buscar locales comerciales en venta en Puebla?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtrado técnico. La plataforma no solo muestra locales disponibles, sino que cruza datos como uso de suelo (para evitar problemas con giros restringidos), metros de frente (no solo metros cuadrados totales) y proximidad a tiendas ancla. En Puebla, esto es clave para franquicias que necesitan validar la viabilidad de un punto de venta antes de invertir. Además, incluye asesoría en la negociación de traspasos o condiciones de venta.
Actualizado: 18 de junio de 2026




