Precio MXN/m² · mes
$231 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$117 MXN
Q3 · 75%$372 MXN
Mediana$231 MXN
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Desliza y descubre15 Locales Comerciales en Renta en Ecatepec de Morelos, México
Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en Ecatepec de Morelos
1/6
$60,000 MXN
En la calle Avenida Central, en la colonia Valle de Anáhuac Sección A, se encuentra este local comercial de 300 metros cuadrados, con un extenso frente de 300 metros, ideal para atraer el flujo constante de clientes. El inmueble se entrega acondicionado y listo para abrir, contando con una vitrina a la calle que garantiza visibilidad. Situado a pie de calle y en esquina, este espacio es perfecto para un subancla o un local ancla, aprovechando la gran afluencia de la zona. La obra gris permite diversificación para distintos giros, incluyendo el giro de alimentos. Además, forma parte de un corredor comercial con cajones compartidos, lo que facilitan el acceso y la comodidad para clientes. En comparación con otros corredores en Ecatepec, este local destaca por su ubicación en una vía principal. Un espacio que no solo es visible, sino también funcional en un entorno dinámico.
Avenida Central 50
Local Comercial | Renta | 300 m²
1/4
2 locales disponibles
$30,000 - $59,000 MXN
Oportunidad comercial en Ecatepec. Este local de 199 metros cuadrados está ubicado en la calle de Fuente de Tivoli, en la colonia Jardines de Morelos, Sección Elementos. Con un frente amplio y vitrina a la calle, se ubica a pie de calle en un corredor comercial dinámico, ideal para atraer tráfico constante. La propiedad se encuentra en esquina, lo que garantiza una cada vez mayor exposición y visibilidad. En obra gris, ajustable para diferentes giros, tiene alto potencial para giro de alimentos gracias a su cercanía al food court de la plaza. La plaza cuenta con estacionamiento de la localidad, ofreciendo comodidad tanto a clientes como a proveedores. Comparado con otros corredores como El Tepetate, este espacio destaca por su afluencia peatonal. Un área ideal para emprender y establecerse en el mercado mexiquense. Sin duda, un activo que trae consigo múltiples ventajas competitivas en un sector vibrante.
Tivoli
Local Comercial | Renta | 199 m²
1/24
$20,000 MXN
Renta un amplio local comercial de 520 mts. en una ubicación estratégica en Ecatepec de Morelos, entre Av. Díaz Ordaz y calle Francisco Murguía, en la colonia Granjas Valle de Guadalupe Sección A. Perfecto para tu negocio, este espacio se beneficia de la actividad económica de la zona, ofreciendo amplias oportunidades de visibilidad y acceso. No pierdas la oportunidad de establecerte en un área en crecimiento.
Av. Díaz Ordaz Y Calle Francisco Murguía Mz 63
Local Comercial | Renta | 520 m²
1/21
$70,000 MXN
Renta local comercial de 600 m² en Avenida Via Morelos 458, colonia Cuauhtémoc Xalostoc, Ecatepec de Morelos. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. Ideal para establecer tu negocio y aprovechar el flujo de clientes. Atractivas amenidades que complementan la oferta del espacio. No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu empresa en este punto clave. Contáctanos para más información.
Avenida Via Morelos 458 458
Local Comercial | Renta | 600 m²
1/2
$37,000 MXN
Locales comerciales en renta en Ecatepec. Ubicados en Circuito Cuauhtémoc, esquina Herrería s/n, lote 2, Santo Tomás Chiconautla. Frente de 22 m sobre Avenida Nacional, alto flujo vehicular y peatonal. Área disponible de 160 m². Zona con servicios y transporte cercanos. Ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso.
México - Pachuca
Local Comercial | Renta | 160 m²
1/9
$37,000 MXN
Se renta local comercial de 160 m² en la calle de Chiconautla, colonia Santa María Chiconautla, Ecatepec de Morelos. Su ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica lo convierte en una excelente opción para emprender o expandir tu negocio. Aprovecha esta oportunidad para establecerte en un área con gran flujo de clientes y visibilidad. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!
Chiconautla 1
Local Comercial | Renta | 160 m²
1/4
$30,000 MXN
Se renta un local comercial de 50 metros cuadrados en la calle Fuente de Tivoli, en la colonia Jardines de Morelos Sección Elementos. Este inmueble se entrega en obra gris, permitiendo al inquilino adaptarlo a sus necesidades específicas. La ubicación es en esquina, lo que proporciona un amplio frente y una vitrina a la calle, óptima para atraer la atención de los transeúntes. La zona presenta alto tráfico de personas, lo que favorece cualquier giro de alimentos o retail. Además, cuenta con un estacionamiento de la plaza que facilita el acceso a clientes. A solo unos minutos de la Plaza Las Américas, este local se sitúa en un activo corredor comercial que, a diferencia de otras zonas, brinda un ambiente vibrante y dinámico. La cercanía a negocios ancla y subanclas contribuye a un flujo constante de clientes. Es una opción atractiva para emprendedores que buscan un espacio a pie de calle, con gran visibilidad y potencial de crecimiento.
LC1
Local Comercial | Renta | 50 m²
1/4
$59,000 MXN
Se renta un local comercial de 150 metros cuadrados en la calle Fuente de Tivoli, en la colonia Jardines de Morelos Sección Elementos de Ecatepec. Este espacio se entrega en obra gris, lo que permite adaptarlo a cualquier giro de alimentos o retail. Con un frente amplio y vitrina a la calle, este inmueble está a pie de calle en una zona de alto tráfico y puede aprovechar su visibilidad sobre avenida principal. La disposición en esquina proporciona un doble frente que incrementa la exposición. En este corredor comercial, el flujo de clientes es constante, muy diferente a lo que se observa en otras áreas como la Plaza Las Américas, donde la competencia es más directa. Además, se cuenta con cajones compartidos y estacionamiento de la plaza, características que complementan perfectamente el potencial del local. Es un espacio prometedor para cualquier emprendedor que busque establecerse en un entorno dinámico.
LC2
Local Comercial | Renta | 150 m²
1/60
$10,800 MXN
Locales comerciales en renta de 80 a 97 mts2, dentro de plaza comercial ubicada en Avenida José López Portillo, Guadalupe Victoria, Ecatepec Coacalco. Su ubicación estratégica potencia la actividad económica de la zona, ideal para negocios en crecimiento. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu empresa en un espacio cómodo y de fácil acceso, rodeado de una comunidad dinámica y en desarrollo.
Avenida José López Portillo 408
Local Comercial | Renta | 80 m²
1/2
$165,000 MXN
Se presenta un amplio local comercial de 300 metros cuadrados a pie de calle, en la reconocida Vía Morelos, en la colonia Santa Clara Coatitla, Ecatepec de Morelos. Este espacio se entrega acondicionado y listo para operar. Con un doble frente que otorga una excelente visibilidad, la vitrinas a la calle son ideales para exhibir productos y atraer clientes. La ubicación en una zona de alto tráfico asegura un constante flujo de personas, fundamental para el éxito de cualquier giro de alimentos o retail. Se encuentra en un corredor comercial consolidado, con acceso fácil y cajones compartidos en el estacionamiento de la plaza. Comparado con otras zonas, este local destaca por su versatilidad y atractivo para negocios. Una oportunidad para establecerse en un punto neurálgico del comercio local, donde la demanda supera la oferta. Es el momento de considerar este espacio como un local ancla en su plan de expansión.
Vía Morelos
Local Comercial | Renta | 300 m²
1/2
$90,000 MXN
Local comercial de 315 metros cuadrados, situado en la calle de VIA MORELOS, en la colonia Cuauhtémoc Xalostoc, Ecatepec de Morelos. Este espacio a pie de calle cuenta con un frente amplio y una vitrina que expone su oferta directamente a la avenida, garantizando una visibilidad inmejorable. La configuración en esquina potencia su acceso, ideal para un giro de alimentos o cualquier negocio de retail que busque atraer un alto flujo de clientes.El local se encuentra en obra gris, listo para acondicionarse a las necesidades del futuro inquilino. La zona se caracteriza por ser un dinámico corredor comercial, con una considerable afluencia peatonal y vehicular. Comparado con otras plazas en Coyoacán o Santa Fe, aquí los costos son más accesibles y la competitividad favorece a nuevos emprendimientos. Además, el inmueble goza de cajones compartidos y estacionamiento de la plaza, facilitando la visita de clientes. Una oportunidad interesante en el mercado de Ecatepec.
VIA MORELOS S/N
Local Comercial | Renta | 315 m²
1/6
$34,417 MXN
Local comercial de 93 metros cuadrados sobre la calle López Portillo, en la colonia Ampliación Guadalupe Victoria, Ecatepec de Morelos. Este espacio se encuentra a pie de calle, otorgando excelente visibilidad y acceso para el tráfico peatonal y vehicular. Su doble frente en esquina permite crear una vitrina a la calle ideal para atraer clientes.El local se ofrece en obra gris, lo que brinda la flexibilidad para acondicionarlo de acuerdo al...
Lopez Portillo 382
Local Comercial | Renta | 93 m²
1/2
$27,528 MXN
Amplio local comercial de 74 metros cuadrados, estratégicamente ubicado en la calle de Via Morelos, a pie de calle, y en una de las arterias más transitadas de la colonia Tulpetlac en Ecatepec de Morelos. Este espacio cuenta con un frente amplio y vitrina a la calle, lo que le permite maximizar la visibilidad ante una gran afluencia de clientes. Su configuración en esquina aporta un valioso doble frente, ideal para atraer al público. La pr...
Via Morelos 209
Local Comercial | Renta | 74 m²
1/24
$22,000 MXN
Local comercial de 250 metros cuadrados, en una de las avenidas más transitadas de Ecatepec: Av. Insurgentes, en la colonia La Monera. Este inmueble destaca por su amplio frente y vitrina a la calle, lo que garantiza una excelente visibilidad para su negocio. Al estar a pie de calle y en esquina, aprovechará el flujo constante de peatones y vehículos, ideal para un giro de alimentos o cualquier tienda que desee captar la atención de clientes potenciales. El local se entrega en obra gris, lo que brinda la opción de adecuarlo según las necesidades del negocio. Además, cuenta con baños, un gran valor añadido en el sector. El área también cuenta con estacionamiento compartido, sumando comodidad para tus futuros clientes. Comparado con otros corredores comerciales locales, este local ofrece una mejor relación entre precio y espacio, haciendo que la inversión valga la pena en un área de alto dinamismo.
Av. Insurgentes 99
Local Comercial | Renta | 250 m²
1/14
$100,000 MXN
Amplio local comercial de 1800 metros cuadrados, ubicado en la calle Ecatepec de Morelos, en la colonia Santa Clara Coatitla. Se entrega totalmente acondicionado, listo para operar. En esquina, con un frente amplio y vitrina a la calle, este espacio se destaca en un corredor comercial donde la afluencia de clientes es constante. Cuenta con 6 cajones de estacionamiento exclusivos y acceso fácil desde la avenida principal, ideal para un giro de alimentos o como un local ancla en la zona. El área es conocida por su dinamismo y tráfico peatonal, ideal para captar la atención de los consumidores. Este local, en obra gris, ofrece una gran flexibilidad para adaptarse a tus necesidades. Comparándolo con otros centros comerciales de Ecatepec, este local se beneficia de su ubicación a pie de calle y su cercanía a diversas tiendas y servicios, creando un ambiente propicio para el éxito comercial.
Ecatepec De Morelos 27
Local Comercial | Renta | 1,800 m²
Locales comerciales en renta en Ecatepec de Morelos: El mercado de consumo masivo en el Estado de México
Ecatepec de Morelos no es solo un municipio con alta densidad poblacional; es el epicentro de consumo masivo del oriente del Estado de México. Con más de 1.6 millones de habitantes y una ubicación estratégica junto a la Ciudad de México, este municipio funciona como un imán para franquicias de conveniencia, tiendas de abarrotes, farmacias y servicios financieros. El tráfico peatonal aquí no depende de turistas ni de zonas corporativas, sino de una base residencial que busca soluciones cercanas y accesibles.
Las avenidas更 regionales —como Central, Revolución y Vicente Villada— concentran la mayor actividad comercial. Sobre Central, por ejemplo, los locales a pie de calle con frentes de 4 a 6 metros dominan el paisaje; son espacios diseñados para giros de rotación rápida como tiendas de conveniencia, taquerías o papelerías. Eso no es casualidad. La cercanía a estaciones del Mexibus (como las líneas I y III) garantiza un flujo constante de personas que transitan entre la CDMX y sus hogares, convirtiendo cada parada en una oportunidad de consumo.
El contraste es claro: mientras en el centro de Ecatepec los locales con mayor visibilidad se pelean entre franquicias y bancos, en colonias como San Cristóbal o La Florida el perfil cambia. Aquí el consumo es más barrial, con negocios orientados a servicios básicos: lavanderías, refaccionarias o talleres mecánicos. Un local en Revolución con frente a la calle tiene más exposición que uno metido en un pasaje comercial (y con una renta por metro cuadrado que puede ser hasta un 40% menor).
Lo que pocos saben es que Ecatepec tiene una de las mayores concentraciones de plazas comerciales de mediano formato en el Estado de México. Centros como Multiplaza Aragón, Plaza Las Américas o Pabellón Ecatepec no solo atraen marcas nacionales, sino que funcionan como puntos de encuentro para familias que buscan alternativas de ocio cercano. Dentro de estas plazas, los locales en el área de fast food o cerca de tiendas ancla como Cinépolis o Soriana generan mayor afluencia cautiva. Pero hay una trampa: las cuotas de mantenimiento (CAM) en estos espacios pueden elevar el costo real de operación hasta un 25%.
Ventajas de rentar locales comerciales en Ecatepec para negocios de alto impacto
- Frentes de fachada con exposición directa en avenidas de alto tráfico peatonal como Central o Revolución.
- Acceso a una población con alto consumo de productos de conveniencia y servicios esenciales.
- Plazas comerciales con tiendas ancla que garantizan flujo constante de clientes los fines de semana.
- Rentas competitivas comparadas con zonas similares de la CDMX, con precios desde $231 MXN/m2.
- Zonas con densidad poblacional alta, ideal para franquicias o negocios con ticket promedio bajo-medio.
Ecatepec de Morelos ofrece oportunidades comerciales para quienes buscan exposición masiva sin los costos de la CDMX. En Spot2.mx encontrarás locales con los filtros técnicos que necesitas: uso de suelo comercial, metros de frente, cercanía a transporte público y plazas principales. Si tu modelo de negocio requiere visibilidad en una zona de consumo activo, aquí cada metro cuadrado cuenta. Explora opciones actualizadas y agenda una visita con asesoría gratuita.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en Ecatepec de Morelos. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
205 m²
Mediana
Q1 · 25%93 m²
Q3 · 75%315 m²
Mediana205 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Ecatepec de Morelos: Precio mediano $231.3 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 110.4% (Q1: $116.7 - Q3: $372). Superficie mediana: 205 m², rango intercuartílico 222 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de renta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para rentar locales comerciales en Ecatepec de Morelos con Spot2.mx
Rentar un local en Ecatepec requiere alinear el perfil de tu negocio con las demandas de una zona de consumo masivo. No es lo mismo un espacio para una franquicia de comida rápida que para una tienda de refacciones. Validar el uso de suelo, el flujo peatonal y las condiciones del inmueble (como salidas de emergencia o capacidad de carga eléctrica) es clave para evitar sorpresas en la operación.
En Ecatepec, Spot2 agiliza la búsqueda cruzando el ticket promedio de tu negocio con el nivel socioeconómico de la zona. Filtra locales con infraestructura adecuada (como extracción de humo para giros A&B o estacionamiento para clientes), compara cuotas de mantenimiento en plazas y verifica licencias de funcionamiento. Así reduces semanas de trabajo en recorridos y negociaciones.
- 01Define las necesidades técnicas de tu negocio: metros de frente, uso de suelo y servicios como gas o agua.
- 02Explora opciones en Spot2.mx: locales a pie de calle en avenidas principales vs. plazas con flujo cautivo.
- 03Agenda visitas para medir la afluencia peatonal y analizar la competencia en la zona.
- 04Valida licencias de funcionamiento y restricciones como giros permitidos o venta de alcohol.
- 05Negocia contratos con cláusulas claras sobre adecuaciones y cuotas de mantenimiento (CAM).
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Ecatepec de Morelos
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Ecatepec de Morelos, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
BARRANCA III
4.4(3408)Restaurante “Maleconero”
4.3(2569)Bodega Aurrera, Santa Clara
4.0(3922)Bodega Aurrerá
4.1(3161)La Casa de Pedro y Sara
4.4(1724)Waldo's Ecatepec Centro
4.1(2190)Soriana Mercado La Joya
3.8(3349)Soriana Mercado - Ecatepec
3.7(3765)Restaurante Corazón Oaxaqueño
4.5(851)Waldo's Mart
4.1(1604)Bodega Aurrerá plaza Ecatepec
3.9(2057)Jardín Napolitano
4.5(728)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en renta en Ecatepec de Morelos?
El rango de precios en Ecatepec varía desde $185 hasta $280 MXN/m2, con una mediana de $231 MXN/m2. Los locales en avenidas principales como Central o Revolución suelen estar en el extremo superior, mientras que en colonias periféricas las rentas pueden ser más accesibles. La diferencia la marca la visibilidad, el frente de fachada y si el espacio está dentro de una plaza comercial (donde la cuota de mantenimiento impacta el costo total).
P.
¿Cuáles son los mejores corredores para rentar un local en Ecatepec de Morelos?
Las avenidas Central y Revolución son los ejes comerciales más demandados, con alta rotación de peatones y presencia de franquicias nacionales. También destacan zonas como Vicente Villada, que conecta con terminales de transporte, y el corredor de Plaza Las Américas, donde la afluencia es impulsada por tiendas ancla como Soriana. Para negocios barriales, colonias como San Cristóbal ofrecen oportunidades con rentas más bajas.
P.
¿Qué zonas de Ecatepec tienen el mejor flujo peatonal para retail?
A diferencia de municipios con zonas corporativas, en Ecatepec el tráfico peatonal lo generan los residentes. Las estaciones del Mexibus (como Aragón o Central), las plazas comerciales y los mercados públicos concentran la mayor afluencia. Sobre Avenida Central, entre las 16:00 y las 20:00 horas, el flujo de personas que regresan de sus trabajos garantiza visibilidad para negocios de conveniencia o servicios rápidos.
P.
¿Qué tipo de locales comerciales existen en Ecatepec de Morelos?
Existen al menos tres formatos principales: locales a pie de calle sobre avenidas con alto tráfico, espacios dentro de plazas comerciales (en pasillos o áreas de fast food) y locales en pasajes comerciales de colonias residenciales. Los primeros son ideales para negocios con necesidad de visibilidad inmediata; los segundos, para giros que se benefician del flujo cautivo de tiendas ancla; y los últimos, para servicios dirigidos a la población local.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios comerciales en Ecatepec de Morelos?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el acceso a un catálogo filtrado por criterios técnicos: uso de suelo comercial, metros de frente, proximidad a transporte público y disponibilidad real. Además, la plataforma permite comparar locales en plazas como Multiplaza Aragón con opciones a pie de calle en Revolución, verificando condiciones como extracción de humo para restaurantes o capacidad eléctrica para franquicias.
Actualizado el 18 de septiembre de 2026
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