Precio MXN/m² · mes
$135 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$130 MXN
Q3 · 75%$150 MXN
Mediana$135 MXN
32 Bodegas en Renta en Lerma, México
Encuentra las mejores bodegas en Renta en Lerma
1/10
$177,360 MXN
Bodega industrial de 1,478 metros cuadrados en la calle de Santa Ana, Parque Industrial Cerrillo I, Lerma. Este inmueble destaca por su funcionalidad y diseño de clase A. Con piso de concreto armado y altura libre adecuada para diversas operaciones, ofrece robustez y versatilidad. Dispone de andenes para carga y descarga, así como un amplio patio de maniobras que facilita el movimiento de tráileres completos. La nave a ras de piso asegura un acceso eficiente y optimiza los tiempos de operación. Además, cuenta con cortina metálica industrial, garantizando la seguridad del inmueble. Aparte, la subestación eléctrica asegura un suministro de energía confiable. En comparación con otras zonas como Toluca, este parque industrial ofrece ventajas logísticas significativas, ideal para quienes buscan una ubicación funcional y eficiente para su actividad industrial. Una oportunidad valiosa en el corazón del corredor industrial del Estado de México.
Santa Ana Lv-32 32
Industrial | Renta | 1,478 m²
1/12
6 naves industriales disponibles
$163,620 - $170,100 MXN
Se renta nave industrial de 2398 m² en la calle de Bicentenario, colonia Lerma de Villada Centro. Ubicación estratégica para optimizar la logística de su empresa. Cuenta con estacionamiento, bodega, luz, sistema de seguridad, mezzanine y tapanco. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien equipado. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un sector en crecimiento.
La Bomba Industrial Park
Industrial | Renta | 2,398 m²
1/12
$170,100 MXN
Presentamos una bodega industrial de 1,260 metros cuadrados en la calle Bicentenario, en la colonia Lerma de Villada. Este espacio cuenta con un piso de concreto armado, altura libre apropiada y una nave a ras de piso que facilita las operaciones logísticas. Los andenes de carga y descarga son eficientes para un flujo continuo de tráileres completos en el área de maniobras. Esta propiedad de clase A incluye un patio de maniobras, lo que brinda un acceso cómodo y eficaz para operaciones last mile. Además, dispone de una cortina metálica industrial, sistema de seguridad y subestación eléctrica, garantizando un funcionamiento integral y seguro. Las amenidades como baños, estacionamiento y un mezzanine añaden valor operativo al inmueble. Comparado con otras bodegas en la región, este espacio presenta un diseño built-to-suit que se adapta a las necesidades específicas de diversas industrias.
Nave 14a
Industrial | Renta | 1,260 m²
1/8
3 naves industriales disponibles
$242,373.6 MXN
Se renta nave industrial de 2,584metros cuadrados en Cto. Nemesio Diez Riega, colonia Parque Industrial Cerrillo II, Estado de México. Ubicación estratégica que optimiza la logística de su empresa, ofreciendo amplios espacios y fácil acceso a vías principales. Ideal para operaciones de almacenamiento y distribución. Aproveche esta oportunidad para potenciar su negocio en un entorno industrial en crecimiento.
Cerrillo Ii
Industrial | Renta | 2,584 m²
1/15
$163,620 MXN
Bodega industrial de 1212 metros cuadrados en la calle Bicentenario, en la colonia Lerma de Villada Centro. Este inmueble de clase A destaca por su piso de concreto armado y una altura libre que supera los 6 metros, ideal para operaciones logísticas. Dispone de andenes y una amplia área de maniobras, perfectos para trailers completos. La nave a ras de piso facilita el acceso y optimiza el flujo de mercancías.Además, cuenta con una cortina metálica industrial que garantiza seguridad, y una mezzanine que ofrece espacio adicional para almacenamiento o oficinas. La subestación eléctrica asegura un suministro constante de energía, fundamental para cualquier operación. En comparación con otras zonas industrializadas, este parque industrial destaca por su accesibilidad y funcionalidad, lo que lo convierte en una opción competitiva en el mercado. Los baños y el estacionamiento complementan las necesidades operativas del día a día.
Nave 4b
Industrial | Renta | 1,212 m²
1/15
$625,950 MXN
Bodega industrial de 4,815 metros cuadrados en la colonia Isidro Fabela, Lerma. Esta nave a ras de piso destaca por su construcción en piso de concreto armado y una considerable altura libre, ideal para operaciones logísticas eficientes. Incluye un andén de carga y una rampas vehicular, facilitando el acceso para un trailer completo. Con 6 cajones de estacionamiento y un amplio patio de maniobras, es perfecta para la distribución de mercancías. La subestación eléctrica asegura un suministro energético constante, vital en operaciones de última milla. La versatilidad del espacio permite configuraciones BTS que se adaptan a diversas necesidades industriales. Comparada con otras áreas cercanas, como Toluca, esta bodega propone beneficios competitivos en costos operativos. Espacio funcional, bien distribuido y con área de maniobras que optimiza la logística diaria.
Parque Lerma - Nave A
Industrial | Renta | 4,815 m²
1/9
$242,373.6 MXN
Con un área total de 2019.78 metros cuadrados, esta bodega industrial se sitúa en Cto. Nemesio Diez Riega, en la colonia Parque Industrial Cerrillo II en Lerma. La nave cuenta con altura libre y un eficiente diseño tipo cross-dock, lo que facilita la logística y el flujo de mercancías. Dispone de un andén de carga y una rampa vehicular, optimizando las operaciones de carga y descarga. El piso de concreto armado asegura resistencia y durabilidad, mientras que el patio de maniobras permite una circulación ágil de tráiler completo. Tan sólo a unos minutos de los principales corredores logísticos, ofrece ventajas comparativas frente a otras zonas industriales. La bodega está equipada además con una cortina metálica industrial y cuenta con subestación eléctrica, asegurando un suministro confiable. Este inmueble de clase A representa una opción sólida para empresas que buscan operar en un entorno eficiente y funcional.
Warehouse 2
Industrial | Renta | 2,019.78 m²
1/15
$204,750 MXN
Te presento esta bodega industrial de 1,575 metros cuadrados en la calle San Rafael, en la colonia Isidro Fabela, Lerma. Con un piso de concreto armado y una altura libre que permite una gran versatilidad en usos, este inmueble se adapta a diversas necesidades logísticas y de producción. Dispone de un andén de carga y una rampa vehicular, facilitando la recepción y despacho de mercancías con agilidad. La bodega incluye cinco cajones de estacionamiento, optimizando así la operatividad y el acceso para vehículos ligeros y trailers completos.Además, su diseño tipo cross-dock y el área de maniobras se aprovechan al máximo en un entorno de clase A. Comparado con otros parques industriales de la región, este inmueble cuenta con una subestación eléctrica que asegura un suministro eficiente de energía. Todo esto lo convierte en un espacio atractivo para empresas que buscan un built-to-suit que soporte sus operaciones.
Parque Lerma - Nave Lt34
Industrial | Renta | 1,575 m²
1/15
$233,220 MXN
Esta bodega industrial de 1794 metros cuadrados en la calle de San Rafael, colonia Isidro Fabela en Lerma, se presenta como una oportunidad sólida para negocios que requieren funcionalidad y eficiencia. Con un piso de concreto armado, la nave a ras de piso facilita la carga y descarga con una rampa vehicular que mejora la logística diaria. La altura libre y los andenes permiten operar con comodidad, lo que maximiza el uso del espacio. Además, cuenta con 12 cajones de estacionamiento y un amplio patio de maniobras, ideal para la operación de un trailer completo.En comparación con otras zonas industriales, como Toluca, este inmueble resalta por contar con una subestación eléctrica que asegura un suministro adecuado. La opción de un modelo BTS puede adaptarse a diversas necesidades. Esta bodega es una excelente alternativa para quienes buscan establecerse en un entorno industrial con características de clase A.
Parque Lerma - Nave Lt31
Industrial | Renta | 1,794 m²
1/15
$261,170 MXN
Presentamos una bodega industrial de 2009 metros cuadrados, ubicada en la calle de San Rafael en la colonia Isidro Fabela, Lerma. Este inmueble cuenta con un piso de concreto armado y una altura libre que permite una operación eficiente. Dispone de una rampa vehicular y cinco cajones de estacionamiento, facilitando el acceso de carga y descarga. La nave, a ras de piso, se integra perfectamente con el patio de maniobras, optimizando los procesos logísticos.El espacio se destaca por su diseño funcional, ideal para empresas que buscan una operación fluida en el área metropolitana. Comparado con otros corredores industriales de la región, como Toluca, este inmueble ofrece una mejor relación costo-beneficio en materia de operación. La instalación integra una cortina metálica industrial que garantiza seguridad y versatilidad de uso, además de incluir una subestación eléctrica para un suministro constante. Un entorno ideal para sus futuras operaciones logísticas.
Parque Lerma - Nave Lt27
Industrial | Renta | 2,009 m²
1/15
$273,780 MXN
Descubre esta bodega industrial de 2106 metros cuadrados en la calle de San Rafael, en la colonia Isidro Fabela, Lerma. La nave a ras de piso presenta un piso de concreto armado que asegura durabilidad y resistencia. Con una altura libre adecuada para operaciones logísticas, esta propiedad se adapta a múltiples necesidades industriales. Dispone de una rampa vehicular y 9 cajones de estacionamiento, ideal para facilitar el flujo de tráileres completos y maniobras diarias. La bodega integra andenes y un área de maniobras que optimiza la carga y descarga de mercancía. La cortina metálica industrial proporciona seguridad, mientras que la subestación eléctrica garantiza un suministro eficiente para cualquier operación. Comparado con otras zonas industriales de la región, este inmueble destaca por su capacidad de cross-dock y flexibilidad para un proyecto built-to-suit. Ubicado en un parque industrial de clase A, se convierte en una opción viable para empresas que buscan consolidarse en e...
Parque Lerma - Nave Lt26
Industrial | Renta | 2,106 m²
1/15
$273,780 MXN
Amplia bodega industrial de 2,106 metros cuadrados situada en la calle San Rafael, en la colonia Isidro Fabela, Lerma. Esta nave clase A, a ras de piso, cuenta con un piso de concreto armado, ofreciendo la resistencia necesaria para operaciones pesadas. La altura libre garantiza un óptimo aprovechamiento del espacio. Dispone de andenes de carga y descarga, ideales para un flujo eficiente de mercancías. Su área de maniobras, diseñada para trailer completo, permite un acceso y circulación fluidos, facilitando la logística de last mile.Además, la propiedad cuenta con una cortina metálica industrial y la posibilidad de implementar un sistema BTS, adaptándose a necesidades específicas. La subestación eléctrica asegura un suministro energético constante. Comparada con otras áreas industriales de Toluca, esta bodega ofrece condiciones superiores para operaciones eficientes y rentables, siendo una opción destacable en el corredor industrial del Estado de México.
Parque Lerma - Nave Lt25
Industrial | Renta | 2,106 m²
1/3
$283,200 MXN
Nave industrial en Parque Lerma, ubicada en una zona estratégica del Estado de México con excelente conectividad. Cuenta con 2,360 m² de superficie de bodega y 700 m² de patio, con acceso controlado y caseta de seguridad. Ofrece infraestructura funcional con pisos de alta resistencia, iluminación natural y servicios disponibles, ideal para almacenamiento, logística o distribución.
Paseo De Los Sauces
Industrial | Renta | 2,360 m²
1/6
$675,000 MXN
Amplia bodega industrial de 4500 metros cuadrados ubicada en Boulevard Miguel Alemán, en Lerma, una de las áreas más dinámicas del Estado de México. Esta nave a ras de piso cuenta con piso de concreto armado y altura libre óptima, adecuada para diversas operaciones logísticas. Sus andenes permiten un flujo eficiente de mercancías, complementados por un amplio patio de maniobras que facilita el desempeño de actividades last mile. Con un diseño de tipo cross-dock, la bodega es perfecta para procesos de carga y descarga rápida.La propiedad incluye una robusta cortina metálica industrial y una subestación eléctrica, lo que maximiza su funcionalidad. Comparada con otras instalaciones en la zona, como el Parque Industrial Toluca 2000, esta bodega clase A destaca en versatilidad y adaptabilidad. Además, es una opción viable para desarrollos Built-to-Suit (BTS), lo que la convierte en una inversión atractiva en un mercado en constante evolución.
Bodega 2
Industrial | Renta | 4,500 m²
1/3
$298,995 MXN
Amplia bodega industrial en renta de 1929 m², ubicada en la calle Rodolfo Patrón, colonia Corredor Industrial Toluca Lerma. Ideal para optimizar la logística de tu empresa, cuenta con un acceso estratégico y diversas amenidades que facilitan operaciones. Aprovecha esta oportunidad en una de las zonas industriales más convenientes de Lerma. Contáctanos para más información y agendar una visita.
Bodega 4
Industrial | Renta | 1,929 m²
1/3
$298,995 MXN
Renta una bodega industrial de 1929 m² en la calle Rodolfo Patrón, ubicada en la colonia Corredor Industrial Toluca Lerma, Lerma. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica para optimizar la logística de tu empresa. Cuenta con espacios amplios y facilidades idóneas para el desarrollo de actividades industriales. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una zona de alto potencial.
Bodega 3
Industrial | Renta | 1,929 m²
1/6
$150,600 MXN
Nave industrial de 25,883 m² en renta en Santa María Atarasquillo, Estado de México. Ubicación estratégica en Carretera Xonacatlan-Amomolulco para fortalecer la logística de tu empresa.
Bodega 1
Industrial | Renta | 1,255 m²
1/6
$184,164 MXN
Renta bodega industrial de 1236 m² en Avenida de las Partidas, colonia La Bomba, Lerma. Ubicación estratégica ideal para fortalecer la logística de tu empresa. La bodega cuenta con amplios espacios de almacenamiento, fácil acceso a vías de transporte y una infraestructura adecuada para tus operaciones. Oportunidad única para optimizar tu negocio en un entorno industrial en crecimiento. Contáctanos para más detalles.
Bodega 15
Industrial | Renta | 1,236 m²
1/6
$184,164 MXN
Se renta bodega industrial de 1236 m² en Avenida de las Partidas, colonia La Bomba, Lerma. Ubicación estratégica para potenciar la logística de su empresa. La propiedad cuenta con amplios espacios, instalaciones adecuadas para operaciones industriales y fácil acceso a vías principales. Ideal para empresas que buscan optimizar su infraestructura. No pierda la oportunidad de establecerse en una zona clave para su negocio.
Bodega 14
Industrial | Renta | 1,236 m²
1/48
$327,000 MXN
Bodega industrial de 7281.27 m² disponible en Del Parque 111, colonia Isidro Fabela, Lerma. Esta nave a ras de piso destaca por su piso de concreto armado y altura libre adecuada para operaciones logísticas. La propiedad cuenta con andenes para carga y descarga, así como un amplio patio de maniobras, facilitando la operatividad de un trailer completo. La configuración cross-dock optimiza el flujo de mercancías, haciendo este espacio sumamente funcional. La bodega se complementa con una subestación eléctrica, garantizando el suministro de luz necesario para cualquier actividad industrial. Además, hay un área de maniobras para facilitar la circulación de unidades. En este parque industrial de clase A, la accesibilidad es notable, muy por encima de lo que se ofrece en otras zonas de Lerma. Estacionamiento y planta de luz son amenidades que añaden valor al proyecto built-to-suit que puedes desarrollar.
Built to Suit Nave Industrial Lerma
Industrial | Renta | 2,045 m²
1/32
$240,000 MXN
Amplia bodega industrial de 2033 m² en renta, ubicada en Av. de las Partidas, colonia Lerma de Villada Centro. Ideal para fortalecer la logística de su empresa, esta propiedad ofrece un espacio versátil y estratégico. Acceso fácil a vías principales y servicios, garantizando operatividad y eficiencia. Oportunidad perfecta para potenciar su negocio en una ubicación clave.
Nave industrial premium en renta
Industrial | Renta | 2,033 m²
1/10
$592,320 MXN
Descubre esta impresionante bodega industrial de 3,702 metros cuadrados en la colonia Lerma, Edo. de México, diseñada para satisfacer las necesidades de operadores logísticos y empresas que buscan eficiencia. Con un piso de concreto armado y altura libre adecuada para diversas operaciones, la nave es a ras de piso y cuenta con andenes que optimizan el flujo de carga. El patio de maniobras es amplio, facilitando la circulación de trailers completos y operaciones de cross-dock, lo que es esencial para la logística de last mile. La bodega, clase A, incorpora una subestación eléctrica y un sistema de seguridad robusto, todo complementado con una cortina metálica industrial para mayor protección. En comparación con otros parques industriales de la región, como Toluca, esta propiedad se destaca por su diseño funcional y la flexibilidad del área built-to-suit para adaptarse a tus requerimientos específicos.
Lerma, Edo De Méx. S/N
Industrial | Renta | 3,702 m²
1/2
$597,990 MXN
Bodega 3: 1,709 m2. Mezzanine: 220 m2. Rentable: 1,929 m2Bodega 4: 1,709 m2. Mezzanine: 220 m2. Rentable: 1,929 m2Total: 3,858 m2Altura: 10 m libres. Andenes: 4..
Lerma De Villada, Edo De Méx. S/N
Industrial | Renta | 3,858 m²
1/18
$283,108.8 MXN
Bodega industrial en renta con 2,450 m² de terreno y 2,450 m² de construcción, ideal para operaciones logísticas o industriales de gran escala. Cuenta con servicios de agua, energía y telecomunicaciones, muros de bloque, resistencia de piso de hasta 6 toneladas por m² y área de oficinas. Dispone de estacionamiento y seguridad 24/7, ofreciendo un espacio funcional y eficiente para distintos giros industriales.
RENTA DE NAVE INDUSTRIAL EN LERMA
Industrial | Renta | 2,359.24 m²
1/2
$177,432 MXN
Descubre esta bodega industrial de 1478.6 metros cuadrados en la calle de Sta. Ana, en la colonia Isidro Fabela, Lerma. Con un piso de concreto armado y altura libre adecuada para la operación eficiente de su negocio, este inmueble está diseñado para satisfacer las necesidades de cualquier empresa del sector. Dispone de andenes y área de maniobras, fundamentales para la logística de productos de última milla. La nave a ras de piso permite un acceso optimizado, facilitando la entrada de un trailer completo y una operación fluida. Además, la instalación incluye cortina metálica industrial y una subestación eléctrica, garantizando seguridad y eficiencia energética. En comparación con otras ubicaciones en el corredor industrial, este espacio destaca por su funcionalidad y seguridad, con un sistema de vigilancia que garantiza un entorno tranquilo. Esta bodega está diseñada como un BTS, ideal para empresas que buscan adaptabilidad y versatilidad.
Sta. Ana 59
Industrial | Renta | 1,478.6 m²
1/4
$323,730 MXN
Bodega industrial de 2398 metros cuadrados en Av. De las Partidas S/N, en la colonia La Bomba, Lerma. Este espacio destaca por su construcción de clase A, con piso de concreto armado y una altura libre que optimiza el almacenamiento y la logística. La nave a ras de piso facilita la carga y descarga, mientras que los andenes y el patio de maniobras aseguran un flujo eficiente de operaciones.El inmueble tiene características esenciales para la industria, como una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica, proporcionando una operación continua y segura. Así mismo, el diseño cross-dock permite una gestión eficiente de la última milla. Comparado con otras áreas industriales, como Toluca, aquí la flexibilidad para adaptarse a tus necesidades en un BTS es inigualable. La bodega está equipada con un sistema de seguridad robusto, brindando tranquilidad en el manejo de tus bienes.
Av. De Las Partidas S/N
Industrial | Renta | 2,398 m²
1/4
$163,620 MXN
En la colonia La Bomba de Lerma, se encuentra esta bodega industrial de 1212 metros cuadrados. Diseñada bajo los estándares de clase A, la propiedad cuenta con piso de concreto armado y altura libre optimal para operaciones eficientes. Dispone de andenes estratégicamente ubicados y un amplio patio de maniobras, ideal para la logística de last mile. La nave a ras de piso facilita la carga y descarga, permitiendo el acceso de un trailer completo sin inconvenientes.La bodega incorpora una cortina metálica industrial y está equipada con un sistema de seguridad confiable. También cuenta con una subestación eléctrica que asegura el suministro energético necesario. El área de maniobras optimiza la funcionalidad del espacio, superando otras ubicaciones en términos de operatividad. Este inmueble es una opción atractiva dentro de un parque industrial de alta demanda. Un espacio pensado para maximizar la eficiencia de tu negocio.
Av. De Las Partidas
Industrial | Renta | 1,212 m²
1/6
$262,080 MXN
Bodega industrial en renta con 1,742 m² de superficie y mezzanine de 130 m². Cuenta con altura libre de 10.50 metros, construcción tilt-up y cubierta de lámina metálica KR-18. El parque ofrece seguridad privada, caseta de vigilancia, control de accesos 24/7 y CCTV. Diseñada para operación logística eficiente, con amplios patios de maniobras, accesos para transporte de carga, estacionamiento y áreas de seguridad.
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN TOLUCA
Industrial | Renta | 1,872 m²
1/11
$100,000 MXN
Bodega industrial de 1,140 metros cuadrados en Santa Rosa, dentro del Corredor Industrial Toluca Lerma. Esta nave a ras de piso cuenta con piso de concreto armado y una altura libre que maximiza el almacenamiento. La propiedad incluye un patio de maniobras ideal para operaciones de carga y descarga, con andenes diseñados para facilitar la logística. La cortina metálica industrial garantiza seguridad y fácil acceso para un trailer completo. Además, dispone de una subestación eléctrica, lo que optimiza los requerimientos energéticos. Al estar en un parque industrial de clase A, se encuentra conectada a las principales vías de transporte, lo que mejora la eficiencia en la última milla. Comparable con otras zonas industriales de la región, aquí hay una proyección de rentabilidad sólida gracias a la demanda constante en Lerma, un punto neurálgico para la industria.
Santa Rosa S/N
Industrial | Renta | 1,140 m²
1/6
$245,375 MXN
Descubre esta bodega industrial en renta con una superficie total de 1,963 metros cuadrados, ubicada en la calle De la Industria Ote, colonia Isidro Fabela en Lerma. Este inmueble de clase A se caracteriza por su robustez y funcionalidad. Con un piso de concreto armado y altura libre ideal para operaciones logísticas, permite el manejo eficiente de mercancías. La nave a ras de piso cuenta con andenes para carga y descarga, así como un amplio patio de maniobras que facilita el acceso de trailer completo. La instalación incluye una cortina metálica industrial y conexión a subestación eléctrica, garantizando un flujo continuo en las operaciones. La zona presenta ventajas competitivas frente a otras áreas industriales de la región, sumando valor a la inversión. Además, el inmueble dispone de estacionamiento, un factor relevante para su operatividad. Ideal para empresas que buscan consolidar su centro de distribución en un parque industrial en crecimiento.
De La Industria Ote
Industrial | Renta | 1,963 m²
1/15
$358,440 MXN
Bodega industrial ubicada dentro de parque industrial en Lerma, Estado de México, sobre Av. de las Partidas. El inmueble cuenta con dos naves (14 y 15), cada una con 1,106 m² de área de bodega y 130 m² de mezzanine, sumando 1,236 m² rentables por nave. Ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o manufactura ligera, con excelente conectividad a vías primarias y entorno industrial consolidado.
RENTA DE NAVE INDUSTRIAL LERMA
Industrial | Renta | 2,472 m²
1/12
$285,660 MXN
Presentamos una bodega industrial de 2116 metros cuadrados en la calle Bicentenario, colonia La Bomba, Lerma. Este inmueble de clase A se distingue por su nave a ras de piso con piso de concreto armado y cortina metálica industrial, lo que garantiza eficiencia en las operaciones. La altura libre permite un uso óptimo del espacio y su diseño permite el manejo de un trailer completo, facilitando la logística en last mile.Destaca su área de maniobras y andenes, ideales para operaciones de cross-dock, lo que convertirá sus despachos en un proceso fluido, en comparación con otras zonas más saturadas. La bodega cuenta además con una subestación eléctrica que asegura un suministro constante para elevar la productividad. En el exterior, el estacionamiento amplio contribuye a la funcionalidad del inmueble. Sin duda, este espacio está diseñado para empresas que requieren amplitud y comodidad.
Bicentenario
Industrial | Renta | 2,116 m²
Bodegas en renta en Lerma, Estado de México: el nodo logístico que alimenta el Valle de Toluca
Lerma no es solo un municipio a medio camino entre Toluca y la CDMX. Es un centro de distribución urbano que resuelve el cuello de botella de la última milla para operadores del Valle de Toluca y la zona metropolitana del Estado de México. Las bodegas aquí no se llenan de polvo: se usan para cross-docking de productos perecederos, almacenamiento de insumos para manufactura ligera y operaciones de e-commerce que exigen entregas en menos de 24 horas. Eso se refleja en la infraestructura. Hay más bodegas con andén de carga sobre la Carretera México-Toluca que en cualquier otro tramo del corredor; las ubicadas cerca de la caseta de peaje de Lerma tienen acceso directo a flujo vehicular pesado sin restricciones horarias.
El contraste es claro: las bodegas del norte, pegadas a la autopista, priorizan maniobras de torton; las del sur, cerca de la Avenida Juárez, están diseñadas para camionetas de reparto con cortina a nivel de piso. La mayoría cuenta con resistencia de piso de 3.5 toneladas por metro cuadrado (suficiente para racks de paletizado estándar) y energía trifásica, aunque las independientes sobre calles secundarias a veces solo ofrecen monofásica. Eso no es un detalle menor si planeas instalar cámaras frigoríficas o sistemas de automatización.
La logística urbana marca la diferencia. A diferencia de Tlalnepantla —donde el tráfico de tortones satura las vías secundarias—, Lerma permite que un camión salga de la bodega hacia Toluca en menos de 15 minutos durante la madrugada. El problema es que no todas las bodegas tienen el mismo uso de suelo. Las del micro-parque industrial Lerma Norte operan con permisos industriales ligeros; las bodegas sobre la Avenida Juárez, en cambio, funcionan como almacenes comerciales y requieren ajustes para giros como almacenamiento de químicos o alimentos refrigerados.
La altura libre lo define todo. Una bodega con 6 metros permite instalar racks de tres niveles; una de 4.5 metros obliga a almacenar a piso o en niveles simples, lo que reduce la capacidad útil en un 40%. En Lerma, el estándar ronda los 5.5 metros para bodegas dentro de parques logísticos, pero las independientes sobre calles residenciales rara vez superan los 4. Eso significa que si buscas almacenamiento vertical, tu lista se reduce a unos cuantos micro-parques cerca de la autopista.
La conectividad vial es la columna vertebral. La Carretera México-Toluca conecta directamente con el Anillo Periférico de Toluca, mientras que la Avenida Juárez enlaza con la Zona Industrial Atlixcáyotl. El tema es que las bodegas sobre avenidas secundarias —como Aquiles Serdán o 5 de Febrero— dependen de horarios de carga restringidos para tortones, algo que incrementa los costos operativos si necesitas repartos en horario diurno. Ahí está el detalle: una bodega con acceso directo a la autopista puede costar hasta un 25% más por metro cuadrado, pero ahorra en tiempos de maniobra y multas por bloqueo de vialidades.
Por qué las bodegas en renta en Lerma agilizan la distribución en el Valle de Toluca
- Cruce inmediato a la Carretera México-Toluca, clave para entregas urgentes en la zona metropolitana
- Acceso sin restricciones para tortones en bodegas cercanas a la caseta de peaje Lerma Norte
- Altura libre de 5.5 metros en promedio dentro de micro-parques logísticos (ideal para racks)
- Energía trifásica disponible en bodegas dentro de complejos privados con mantenimiento incluido
- Cortina a nivel de piso en bodegas sobre Avenida Juárez, optimizando descargas de camionetas de reparto
Encontrar una bodega en renta en Lerma que combine altura libre adecuada, acceso para tortones y uso de suelo compatible con tu operación logística requiere filtrar opciones con precisión. En Spot2.mx puedes perfilar tu búsqueda por metros cuadrados, tipo de entrada (anden o cortina), resistencia de piso y conectividad vial, para asegurar que el espacio alimente —y no complique— tu cadena de distribución en el Valle de Toluca.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para renta mensual en Lerma. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
2,106 m²
Mediana
Q1 · 25%1,794 m²
Q3 · 75%5,000 m²
Mediana2,106 m²
Análisis estadístico completo de bodegas de Lerma: Precio mediano $135 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 14.8% (Q1: $130 - Q3: $150). Superficie mediana: 2,106 m², rango intercuartílico 3,206 m². Los cuartiles revelan mercado de renta con precios concentrados en rango específico, indicando segmento especializado.
Proceso para rentar bodegas en Lerma con Spot2.mx
Rentar una bodega en Lerma implica más que encontrar un espacio vacío. Requiere validar que la altura libre permita almacenamiento vertical, que el uso de suelo sea compatible con tu giro y que las condiciones de acceso no limiten tus operaciones logísticas. Un error en cualquiera de estos puntos puede traducirse en multas por bloqueo de vialidades o en costos adicionales para adaptar el espacio. La precisión lo define todo.
En Lerma, Spot2.mx te ayuda a filtrar opciones según tus necesidades operativas. Valida que la bodega tenga cortina a nivel de piso si trabajas con camionetas de reparto, o andén de carga si manejas tortones. El sistema cruza datos de uso de suelo con mapas de conectividad vial, descartando opciones en zonas con restricciones horarias para transporte pesado —algo crítico si operas en turnos diurnos— o sin energía trifásica para equipos especializados.
- 01Define los metros cuadrados y altura libre necesarios para tu operación (ej. 5.5 m para racks de tres niveles).
- 02Explora opciones en micro-parques logísticos o a pie de calle según tus necesidades de maniobra (torton vs. camioneta).
- 03Agenda recorridos para evaluar la facilidad de acceso y la seguridad de la zona —especialmente en horarios pico—.
- 04Analiza el uso de suelo y verifica que permita tu giro (comercial, industrial ligero o mixto) para evitar multas.
- 05Cierra el contrato y coordina las adaptaciones: instalación de racks, señalización interna o ajustes eléctricos.
Puntos de interés cerca de bodegas en Lerma
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Lerma, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Outlet Lerma
4.3(32234)Plaza Sendero Toluca
4.2(40611)Walmart
4.2(6412)Madero Restaurante
4.1(5867)Soriana Híper - Sendero Toluca
4.0(4191)Super Garis
3.9(2127)Restaurant Parador Santa Rosa
4.4(526)Bodega Aurrera
3.7(1667)Soriana Express Lerma
3.7(1580)Restaurante El Gran Buffet
4.5(268)Hospital Médica MIA
3.8(578)Maranta Restaurante Jardín
4.4(166)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en renta en Lerma, Estado de México?
Los precios oscilan entre $108 y $162 MXN/m2, con una mediana de $135 MXN/m2. Las bodegas con andén de carga dentro de micro-parques logísticos rondan el límite superior; las independientes sobre calles secundarias, con cortina a nivel de piso pero sin patio de maniobras, pueden ubicarse en el rango bajo. El uso de suelo también influye: una bodega con permiso industrial ligero cerca de la Carretera México-Toluca supera en un 15% el costo de una similar sobre Avenida Juárez con uso comercial. (sin contar cuotas de mantenimiento en complejos privados, que añaden entre $5 y $10 MXN/m2 mensuales).
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar bodegas en Lerma?
El micro-parque industrial Lerma Norte concentra las opciones con infraestructura lista para logística pesada: vigilancia 24/7, resistencia de piso de 4 toneladas y acceso directo a la autopista México-Toluca. Sobre la Avenida Juárez, las bodegas son ideales para distribuidores con camionetas de reparto, gracias a su cercanía al centro de consumo de Toluca y cortinas a nivel de piso. Las zonas residenciales cercanas a 5 de Febrero ofrecen costos menores, pero con restricciones horarias para carga que limitan la operación diurna.
P.
¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Lerma?
A diferencia de las bodegas del sur —donde las calles estrechas dificultan la maniobra de camionetas—, la zona norte de Lerma tiene avenidas diseñadas para flujo logístico. La Carretera México-Toluca permite que los tortones salgan hacia el Anillo Periférico de Toluca en menos de 15 minutos durante horarios bajos; las bodegas con salida a Avenida Juárez optimizan la última milla en la zona metropolitana. El contraste es claro: las vías secundarias como Aquiles Serdán sufren saturación vehicular entre 8 AM y 10 AM, lo que alarga los tiempos de distribución local.
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¿Qué tipo de bodegas existen en Lerma?
Existen al menos tres perfiles de bodegas en Lerma: 1) Bodegas dentro de micro-parques logísticos, con uso de suelo industrial ligero, vigilancia y acceso para tortones las 24 horas; 2) Bodegas comerciales sobre avenidas principales (como Juárez o 5 de Febrero), diseñadas para almacenamiento y punto de venta con cortina a nivel de piso; 3) Naves adaptadas en zonas residenciales, con restricciones de uso de suelo y horarios de carga, pero con costos por metro cuadrado más bajos. Cada perfil atiende necesidades distintas, desde cross-docking hasta almacenamiento de insumos para talleres.
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¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en Lerma?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el perfilamiento técnico para tu operación. En lugar de perder tiempo en opciones con altura libre insuficiente o uso de suelo incompatible, puedes filtrar bodegas por resistencia de piso (las de Lerma soportan entre 2.5 y 4 toneladas), tipo de entrada (anden vs. cortina) y conectividad vial específica. Además, el sistema valida que el espacio tenga energía trifásica —algo crítico si necesitas cámaras frías— y muestra solo opciones con acceso directo a vías rápidas, evitando zonas con restricciones horarias para tortones.
Actualizado el 12 de noviembre de 2026
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