¿No sabes qué buscar?

Desliza y descubre

17 Bodegas en Renta en Cuautitlán, México

Encuentra las mejores bodegas en Renta en Cuautitlán

Nave C
1/8

$433,650 MXN

Bodega industrial de 2065 m² en Avenida 1º de Mayo, Cuautitlán Centro. Este inmueble destaca en su clase A, con un piso de concreto armado y una altura libre ideal para operaciones logísticas. Dispone de dos andenes de carga, facilitando el flujo de mercancías. Además, cuenta con un amplio patio de maniobras, perfecto para la maniobra de trailer completo. La nave a ras de piso permite un acceso inmediato y eficiente. El edificio incluye una cortina metálica industrial que asegura la seguridad. La subestación eléctrica potencia su rendimiento, haciendo de este espacio una opción robusta para operaciones industriales. Comparado con otras zonas industriales de la región, este inmueble se distingue por su funcionalidad y diseño adaptable, siendo una opción BTS que se ajusta a las necesidades del operador. La logística de last mile se vuelve eficaz, permitiendo un servicio optimizado en la última milla.

Nave C

Industrial | Renta | 2,065 m²

Nave 6
1/2

$271,260 MXN

Amplia bodega industrial en renta de 1507 m² en Melchor Ocampo, colonia Villas de Cuautitlán. Su ubicación estratégica la hace ideal para optimizar la logística de su empresa. Cuenta con estacionamiento y accesibilidad, garantizando comodidad para operaciones y transporte. Aproveche esta oportunidad para potenciar su negocio en un espacio bien ubicado y funcional.

Nave 6

Industrial | Renta | 1,507 m²

Nave 5
1/2

$411,480 MXN

Amplia bodega industrial de 2286 m² en renta, ubicada en Melchor Ocampo, col. Villas de Cuautitlán. Su estratégica ubicación es ideal para optimizar la logística de su empresa. Cuenta con estacionamiento y excelente accesibilidad, garantizando un flujo eficiente de operaciones. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este espacio funcional y bien situado.

Nave 5

Industrial | Renta | 2,286 m²

Nave 4
1/2

$458,280 MXN

Amplia bodega industrial en renta de 2546 m², ubicada en la calle Melchor Ocampo, colonia Villas de Cuautitlán. Ideal para optimizar la logística de tu empresa, ofrece estacionamiento y accesibilidad. Aprovecha esta oportunidad estratégica para fortalecer tus operaciones comerciales en una ubicación privilegiada. Contáctanos para más información.

Nave 4

Industrial | Renta | 2,546 m²

El Cerrito
1/6

$487,000 MXN

Bodega industrial en renta, ubicada en la calle de El Cerrito, colonia San Mateo Ixtacalco, Cuautitlán. Con un área total de 2435 metros cuadrados, esta propiedad se destaca por su piso de concreto armado y una altura libre que permite una versatilidad admirable para diversas operaciones. Con andenes diseñados para un cross-dock eficiente, facilita la logística de última milla, siendo una opción competitiva en comparación con otras naves en la zona norte del Estado de México.La nave a ras de piso permite un acceso cómodo y seguro, mientras que el amplio patio de maniobras puede albergar un trailer completo. La bodega cuenta con una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica, asegurando un suministro constante de energía. El sistema de seguridad refuerza la protección del inmueble, convirtiéndola en un espacio funcional y seguro. Un entorno ideal para empresas que requieren eficiencia y un manejo óptimo de su cadena de suministro.

El Cerrito

Industrial | Renta | 2,435 m²

El Cerrito
1/6

$324,600 MXN

Descubre esta bodega industrial de 1623 metros cuadrados en la calle El Cerrito, colonia San Mateo Ixtacalco, Cuautitlán. Este inmueble de clase A presenta un piso de concreto armado y una altura libre que maximiza el aprovechamiento del espacio. Los andenes, idealmente diseñados para operaciones logísticas, facilitan el flujo de mercancías, mientras que el patio de maniobras asegura un tránsito eficiente, incluso para un trailer completo. La nave a ras de piso, con una cortina metálica industrial, permite un acceso práctico. Su área de maniobras está optimizada para operaciones de cross-dock, lo que proporciona una conexión inmejorable para la última milla en entregas. La subestación eléctrica añade valor y seguridad a la infraestructura, complementada por un sistema de seguridad robusto. En comparación con otras zonas industriales de Cuautitlán, este parque ofrece características superiores que pueden elevar cualquier operación logística.

El Cerrito

Industrial | Renta | 1,623 m²

Rancho El Sabino
1/4

$285,760 MXN

-Bodega de 1,571 m2-Mezzanine de 215 m2-Altura libre 10.50 m-Tiltup-Lámina Metálica KR-18-Seguridad privada-Caseta de vigilancia-Control de accesos 24/7, CCTV-Espacios iluminados-Accesos planeados para el transporte de carga y amplios patios de maniobras que facilitan la carga y descarga, estacionamientos para personal y visitas, señalización y áreas de seguridad.

Rancho El Sabino

Industrial | Renta | 1,786 m²

Avenida 1º De Mayo 100
1/9

$299,425 MXN

Nave industrial en Cuautitlán, ubicada sobre Av. 1 de Mayo, en Loma Bonita. Superficie total de 9,156 m² con nave de 6,142 m², oficinas de 930 m² y patio de maniobras con estacionamiento de 2,084 m². Altura libre de 8.20 m, 4 andenes y 20 cajones de estacionamiento. Ideal para operaciones logísticas y de distribución con excelente accesibilidad en zona industrial.

Avenida 1º De Mayo 100

Industrial | Renta | 2,065 m²

Bodega 6
1/2

$271,260 MXN

Se renta bodega industrial de 1507 metros cuadrados en Carretera Cuautitlán-Melchor Ocampo esquina Libramiento La Joya, colonia Rancho San Blas, Cuautitlán. Ubicación estratégica para optimizar la logística de su empresa. La propiedad incluye bodega y mezzanine, ideal para diversas operaciones industriales. Aproveche esta oportunidad y potencie su negocio en un entorno de fácil acceso y gran conectividad.

Bodega 6

Industrial | Renta | 1,507 m²

Bodega 5
1/2

$411,480 MXN

Se renta amplia bodega industrial de 2286 metros cuadrados, ubicada en la Carretera Cuautitlán-Melchor Ocampo esq. Libramiento La Joya, en la colonia Rancho San Blas, Cuautitlán. Esta ubicación estratégica es ideal para optimizar la logística de su empresa. Cuenta con bodega y mezzanine, proporcionando espacios versátiles y funcionales para sus operaciones. Oportunidad única para fortalecer su negocio en un área clave.

Bodega 5

Industrial | Renta | 2,286 m²

Bodega 4
1/2

$458,460 MXN

Amplio espacio industrial en renta de 2547 m², ubicado en la calle Carretera Cuautitlán-Melchor Ocampo esquina Libramiento La Joya, Colonia Rancho San Blas, Cuautitlán. Su ubicación estratégica es ideal para fortalecer la logística de su empresa. La propiedad cuenta con bodega y mezzanine, ofreciendo funcionalidad y versatilidad para diversas actividades. Una oportunidad única para impulsar su negocio en una zona clave.

Bodega 4

Industrial | Renta | 2,547 m²

Bodega 3
1/2

$458,280 MXN

Se renta bodega industrial de 2546 m² en ubicación estratégica, Carretera Cuautitlán-Melchor Ocampo esq. Libramiento La Joya, Colonia Rancho San Blas, Cuautitlán. Ideal para optimizar la logística de tu empresa. Cuenta con bodega y mezzanine. Aprovecha esta oportunidad para fortalecer tu operación y potenciar tu negocio en un entorno accesible y eficiente. Contáctanos para más detalles.

Bodega 3

Industrial | Renta | 2,546 m²

Bodega 1
1/2

$339,840 MXN

Renta bodega industrial de 1888 m² en ubicación estratégica, en Carretera Cuautitlán-Melchor Ocampo esq. Libramiento La Joya, Col. Rancho San Blas, Cuautitlán. Ideal para optimizar la logística de tu empresa. Cuenta con bodega y mezzanine, ofreciendo un amplio espacio para tus operaciones. No dejes pasar esta oportunidad de mejorar tu capacidad operativa en una zona clave. Contáctanos para más información.

Bodega 1

Industrial | Renta | 1,888 m²

Emisor Poniente
1/2

$332,460 MXN

Se renta nave industrial en Emisor Poniente, Col. El Sabino, Cuautitlán, Estado de México, 54800. Superficie de 1,847 m², con resistencia en pisos de 6 toneladas por m² y oficinas de 215 m² (mezzanine). Requisitos: dos depósitos en garantía (reembolsables), un mes de renta adelantada, contrato mínimo de 3 años (negociable) y fiador con bien raíz o garantía corporativa. Ideal para almacenamiento y operaciones logísticas. Precio más IVA

Emisor Poniente

Industrial | Renta | 1,847 m²

Cuautitlán, Edo De Méx S/N
1/10

$49,840 MXN

Presentamos esta bodega industrial de 356 metros cuadrados ubicada en la calle de Cuautitlán, dentro de la colonia Cuautitlán, Estado de México. Este inmueble cuenta con un piso de concreto armado, ideal para operaciones logísticas. La altura libre permite un uso versátil, mientras que los andenes y la nave a ras de piso ofrecen un acceso funcional para la carga y descarga.El patio de maniobras es amplio, facilitando la maniobra de un trailer completo. Está diseñado bajo un concepto cross-dock, optimizando la eficiencia operativa para la última milla. La propiedad incluye una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica, garantizando un suministro adecuado de luz. Situada en un parque industrial clase A, se destaca frente a otros corredores industriales de la región, donde el acceso y la seguridad son esenciales. Sin duda, la combinación de características operativas y ubicación hacen de este inmueble una opción atractiva para empresas que buscan adaptabilidad y eficiencia.

Cuautitlán, Edo De Méx S/N

Industrial | Renta | 356 m²

Ignacio Zaragoza
1/6

$318,565 MXN

Nave industrial en renta de 2,197 m² ubicada en Ignacio Zaragoza 180, Cuautitlán Centro, Estado de México. La superficie se distribuye en 1,853 m² de área operativa y 344 m² de oficinas, brindando una configuración funcional para integrar actividades administrativas, almacenamiento y distribución dentro del mismo inmueble. Cuenta con una altura libre de 6.5 metros, entrada para tráiler y cuatro lugares de estacionamiento. Por su ubicación en Cuautitlán, ofrece acceso a uno de los principales corredores industriales y logísticos del norte del Estado de México. Es una alternativa adecuada para empresas de logística, comercialización, manufactura ligera o resguardo de mercancías, sujeta a la autorización del giro correspondiente.

Ignacio Zaragoza

Industrial | Renta | 2,197 m²

Carretera Tlalnepantla - Cuautitlan
1/4

$386,100 MXN

Bodega industrial en renta ubicada en Loma Bonita, Cuautitlán Izcalli, Estado de México, dentro de parque industrial con seguridad 24/7 y caseta de vigilancia. Cuenta con 1,950 m² de construcción, área de oficina y altura mínima de 7.75 metros, alcanzando hasta 10.85 metros, ideal para operaciones de almacenamiento, distribución, logística, manufactura ligera o centro de operación regional. La propiedad dispone de andenes, acceso para tráiler, estacionamiento, sanitarios y espacios funcionales para carga y descarga, ofreciendo una operación segura y eficiente. Su ubicación en Cuautitlán Izcalli brinda conectividad estratégica hacia principales vialidades del Estado de México y la zona metropolitana, facilitando el traslado de mercancías, proveedores y personal.

Carretera Tlalnepantla - Cuautitlan

Industrial | Renta | 1,950 m²

Bodegas en renta en Cuautitlán, Estado de México: almacenamiento cerca del corredor logístico norte

Cuautitlán es un punto clave para la distribución en el norte del Estado de México. La cercanía con la Autopista México-Querétaro y el Circuito Exterior Mexiquense lo convierte en un nodo para operadores que necesitan mover mercancía hacia la Zona Metropolitana del Valle de México o hacia el Bajío. La altura libre promedio de las bodegas ronda los 6 metros; eso permite instalar racks de tres niveles sin problema, algo que no todas las zonas urbanas ofrecen.

Aquí las bodegas no son solo almacenes. Muchas operan como puntos de venta mayorista o centros de consolidación para entregas de última milla. Las avenidas principales (como la México-Pachuca y la Lechería) tienen flujo constante de camionetas y tortones, pero con restricciones horarias para vehículos pesados: de 6 AM a 10 AM y de 6 PM a 10 PM, los tortones deben esquivar el centro urbano. Eso obliga a los distribuidores a ajustar turnos o usar vehículos más pequeños para las entregas locales.

El uso de suelo en Cuautitlán es mixto: zonas industriales ligeras conviven con comercios establecidos. Las bodegas dentro de parques privados (como los ubicados cerca de la Mexico-Querétaro) suelen tener andenes de carga y seguridad 24/7, mientras que las bodegas a pie de calle comercial dependen de la vigilancia pública. La diferencia en costos se nota: un espacio con andén y corriente trifásica puede costar hasta un 30% más por metro cuadrado que una bodega independiente con cortina a nivel de piso.

La resistencia de piso varía entre 2 y 3 toneladas por metro cuadrado. Suficiente para almacenar productos no perecederos, abarrotes o materiales ligeros, pero no para maquinaria pesada o inventario de alta densidad. La conectividad con el Tren Suburbano y las rutas de transporte público facilita el acceso para personal operativo, algo que en zonas más alejadas, como Tultitlán, suele ser un problema.

El contraste es claro: mientras las bodegas al poniente de Cuautitlán tienen mejor acceso a vías rápidas para distribuciones nacionales, las del oriente (cerca de la México-Pachuca) son ideales para abastecer comercios locales. El tema es que no todas las bodegas están habilitadas para operar como punto de venta; eso depende del uso de suelo registrado.

"Las bodegas en Cuautitlán se rentan rápido porque combinan acceso a vías principales con costos más bajos que en Tlalnepantla", comenta Pablo Gasden, CGO de Spot2.mx. "El detalle está en validar si el espacio cumple con las necesidades de maniobra y almacenaje antes de firmar."

Ventajas logísticas de rentar bodegas en Cuautitlán para distribución regional

  • Evitar restricciones de horario para tortones usando rutas alternas como el Circuito Exterior Mexiquense.
  • Acceso directo a la Autopista México-Querétaro para entregas nacionales en menos de 3 horas.
  • Altura libre de 6 metros en promedio, ideal para racks de tres niveles y almacenaje vertical.
  • Bodegas con uso de suelo mixto que permiten operar como almacén y punto de venta en una sola ubicación.
  • Proximidad al Tren Suburbano y transporte público para facilitar el desplazamiento del personal operativo.

Si buscas bodegas en renta en Cuautitlán con las características técnicas que tu operación necesita, explora las opciones disponibles en Spot2.mx. Usa los filtros por altura libre, tipo de entrada (anden o cortina) y uso de suelo para encontrar el espacio que optimice tu logística y reduzca tiempos de entrega.

Datos de mercado

Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para renta mensual en Cuautitlán. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.

Precio MXN/m² · mes

$180 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$170 MXN
Q3 · 75%$200 MXN
Mediana$180 MXN

Superficie m²

7,246 m²
Mediana
Q1 · 25%2,546.25 m²
Q3 · 75%13,268 m²
Mediana7,246 m²

Análisis estadístico completo de bodegas de Cuautitlán: Precio mediano $180 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 16.7% (Q1: $170 - Q3: $200). Superficie mediana: 7,246 m², rango intercuartílico 10,721.75 m². Los cuartiles revelan mercado de renta con precios concentrados en rango específico, indicando segmento especializado.

Proceso para rentar bodegas en Cuautitlán, Estado de México con Spot2.mx

Rentar una bodega en Cuautitlán requiere definir primero los metros cúbicos de almacenaje y el tipo de transporte que usarás (camionetas o tortones). La validación del uso de suelo es clave: no todas las bodegas permiten operar como punto de venta, y algunas tienen restricciones para maniobras diurnas. Un proceso bien estructurado reduce tiempos de búsqueda y evita contratos con cláusulas que limiten tu operación.

Spot2.mx simplifica la búsqueda de bodegas en Cuautitlán filtrando opciones por altura libre, resistencia de piso y tipo de acceso. Validamos que cada espacio cuente con uso de suelo comercial o industrial ligero y que las vías circundantes permitan maniobras seguras. Así reduces el tiempo de exploración y te enfocas en bodegas que realmente se adaptan a tus necesidades de almacenamiento o distribución.

  1. 01
    Define los metros cuadrados necesarios y el tipo de transporte que usarás para entregas (camionetas o tortones).
  2. 02
    Explora opciones en Spot2.mx aplicando filtros por altura libre, andenes de carga o cortina a nivel de piso.
  3. 03
    Agenda recorridos para evaluar la facilidad de maniobra y la seguridad de la zona.
  4. 04
    Valida el uso de suelo de la bodega y revisa las cuotas de mantenimiento o servicios adicionales.
  5. 05
    Negocia el contrato y prepara el espacio con racks, oficinas o adaptaciones según tu giro comercial.

Puntos de interés cerca de bodegas en Cuautitlán

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Cuautitlán, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Walmart Santa Elena

4.2(12868)
SupermercadoKiosco SC 1423 Carretera Tlalnepantla - Cuautitlan SM, A Tultepec Manzana 010 Lote 2, El Terremoto, 54850 Cuautitlán Izcalli, Méx., México

Soriana Paseo la Joya

4.0(7950)
SupermercadoBlvd. Francisco I. Madero Manzana 005, Villas de Cuautitlan, 54857 Cuautitlán, Méx., México

Bodega Aurrera, Paseo Del Rey

4.4(1310)
SupermercadoMonte Azúl 1, Alborada, El Terremoto, 54803 Cuautitlán, Méx., México

Waldo's Romero Rubio Cuautitlan (EDOMEX)

4.1(1283)
SupermercadoAv. 20 de Noviembre Manzana 020, San Sebastian Xhala, 54800 Cuautitlán Izcalli, Méx., México

Restaurante Bar La caverna

4.4(559)
RestauranteAv 16 de Septiembre 307, Necapa, 54800 Cuautitlán, Méx., México

Hospital Gral. José Vicente Villada

3.0(338)
HospitalAlfonso Reyes Manzana 001, Paseos de Sta Maria, 54800 Cuautitlán, Méx., México

Banco BBVA

3.0(131)
BancoIgnacio Zaragoza 17, Centro, 54800 Cuautitlán, Méx., México

Banorte

3.0(64)
BancoAv. 20 de Noviembre 209-A, Centro, 54800 Cuautitlán, Méx., México

HSBC

1.9(119)
BancoAv 16 de Septiembre 104-P/A, Centro, 54800 Cuautitlán, Méx., México

Banco Azteca

2.6(12)
BancoAvenida 20 de Noviembre, Santa María 227, Los Morales, 54800 Cuautitlán, Méx., México

Escuela Primaria "Alfredo del Mazo Velez"

EscuelaTranquilino Salgado Manzana 009, Romita, 54800 Cuautitlán, Méx., México

Escuela Primaria José Vasconcelos

EscuelaPaseo de San Luis Manzana 003, Misiones I, Misiones, 54870 Cuautitlán, Méx., México

Preguntas frecuentes

P.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en renta en Cuautitlán, Estado de México?

Los precios oscilan entre $145 y $215 MXN/m2, con una mediana de $180 MXN/m2. La variación depende de la altura libre, la infraestructura (anden de carga o cortina a nivel de piso) y si la bodega está dentro de un parque privado o a pie de calle. Las opciones con corriente trifásica y uso de suelo industrial ligero suelen estar en el rango superior.

P.

¿Cuáles son las mejores zonas para rentar bodegas en Cuautitlán?

Las zonas cercanas a la Autopista México-Querétaro y al Circuito Exterior Mexiquense son ideales para distribución regional. El área alrededor de la avenida México-Pachuca también concentra bodegas con uso de suelo mixto, permitiendo operar como almacén y punto de venta. Evita sectores con restricciones horarias para tortones si tu operación requiere turnos diurnos.

P.

¿Qué zonas de Cuautitlán ofrecen la mejor logística urbana?

Las bodegas al poniente de Cuautitlán tienen mejor acceso a vías rápidas para entregas nacionales, mientras que las del oriente (cerca de la México-Pachuca) son más eficientes para abastecer comercios locales. El Circuito Exterior Mexiquense es clave para evitar las restricciones de horario para tortones en el centro urbano, permitiendo distribuciones ágiles en cualquier turno.

P.

¿Qué tipo de bodegas existen en Cuautitlán?

Existen al menos tres perfiles: bodegas comerciales con uso de suelo mixto (almacén y punto de venta), espacios para logística de última milla con cortina a nivel de piso, y bodegas dentro de micro-parques privados con andenes de carga y seguridad 24/7. Algunas están adaptadas para manufactura ligera, pero requieren validación de giros permitidos en el uso de suelo.

P.

¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en Cuautitlán?

Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el perfilamiento técnico exacto. Filtramos bodegas por altura libre, resistencia de piso y tipo de acceso, asegurando que cada opción cumpla con tus necesidades de almacenaje o distribución. Además, validamos el uso de suelo y las restricciones de maniobra para que no enfrentes sorpresas legales o operativas después de rentar.

Actualizado el 27 de septiembre de 2026