113 Bodegas en Renta en Tijuana, Baja California

Encuentra las mejores bodegas en Renta en Tijuana

Reyes Heroles
1/1

$1,262,516.3 MXN

Con una superficie de 8,300 metros cuadrados, esta bodega industrial en la calle de Tijuana, en Baja California Norte, se presenta como una opción sobresaliente para empresas que buscan expandirse en un entorno funcional y eficiente. La nave a ras de piso, con piso de concreto armado, proporciona una altura libre que maximiza el uso del espacio. Dispone de andenes y un amplio patio de maniobras, ideal para operaciones de cross-dock o last mil...

Reyes Heroles

Industrial | Renta | 8,300 m²

Banderas Tech Park
1/9
1 nave industrial disponible

$139.92 MXN

Nave industrial de 11,342 m² en renta en Paseo Banderas, Lomas de San Antonio, Baja California. Ubicación estratégica para fortalecer logística empresarial. Cerca de las vías más importantes y estratégicas para la Ciudad de Tijuana, Norte y sur de México. Con modernos accesos , áreas verdes y ambiente innovador.

Banderas Tech Park

Industrial | Renta | 11,342 m²

Piña 2
1/1

$1,479,882.13 MXN

Presentamos una bodega industrial de 9,800 metros cuadrados en la calle de Tijuana, en la colonia Tijuana, Baja California Norte. Este inmueble, de clase A, es la combinación perfecta de funcionalidad y eficiencia. Con un piso de concreto armado y altura libre generosa, la nave a ras de piso se adapta a diversas operaciones. Incorpora andenes y un amplio patio de maniobras que facilitan la logística last mile, mientras que su diseño cross-d...

Piña 2

Industrial | Renta | 9,800 m²

Parque Industrial Encinos
1/5
6 naves industriales disponibles

$160 MXN

Nave industrial en renta dentro de Parque Industrial Encinos, En Carretera Antigua a Tecate. Desde 5,426 m² hasta 7,038 m², dentro de un complejo divisible con andenes, rampas a nivel, patio de maniobras y 214 cajones de estacionamiento. Altura libre de 9.75 m, piso de concreto con capacidad de 6 ton/m², Lámina KR18, iluminación natural al 8%, subestación eléctrica de hasta 1,750 KVA (expandible), vigilancia 24/7 y oficinas con mezzanine.

Parque Industrial Encinos

Industrial | Renta | 35,415 m²

O Banderas
1/6

$2,481,360.05 MXN

Bodega Indistrial en Tijuana BCNota : Entrega benéfica 1er 4to 2025Extensión : 16,691.68m2 (179,667.79sf2)Precio : $8.6USD/m2 3rampas14 andenes Altura libre 10m2 Oficinas : 2 a 3% de los m2 a rentar Iluminación eléctrica : LEDIluminación natural : 5% Energía : Kvas (to suit )Gas natural : Si Resistencia de pisos :250kg/cm2 Nota : Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso .

O Banderas

Industrial | Renta | 16,691 m²

Hubspark El Valle
1/6
2 naves industriales disponibles

$139.9 - $148.7 MXN

Hubspark El Valle, ubicado en Tijuna, ofrece 79,616 m² de espacio ideal para las necesidades logísticas de su empresa. Este proyecto se entregará en fases:Fase 1 (25,879.84 m² disponibles en julio, 23,416.67 m² disponibles en noviembre). Fase 2 (2459.25 m² disponible en 2026). Cada fase tiene la posibilidad de subdividirse en 3 módulos, sujeto de aprobación por parte del desarrollador. El contrato solo se firma en USD.

Hubspark El Valle

Industrial | Renta | 79,616 m²

Tijuana
1/1

$2,001,329.26 MXN

Presentamos una bodega industrial excepcional de 13,288 metros cuadrados en la calle de Tijuana, Baja California Norte. Este espacio cuenta con un piso de concreto armado, una altura libre que favorece la operación industrial y múltiples andenes de carga. La nave a ras de piso permite un acceso eficiente para operaciones de cross-dock, optimizando la logística para el last mile. Los amplios patios de maniobras y la área de maniobras están...

Tijuana

Industrial | Renta | 13,288 m²

5 Sur Building- Ciudad Industrial
1/4
1 nave industrial disponible

$166.155 MXN

Amplio nave industrial de 5500 m² en renta, ubicado en Calle 5 Sur, Colonia Ciudad Industrial, Tijuana. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica que optimiza la logística de su empresa. Cuenta con amenidades tales como baños, estacionamiento, accesibilidad y suministro de luz. Ideal para maximizar su operación y potenciar su negocio en el corazón industrial de la ciudad. No pierda esta oportunidad.

5 Sur Building- Ciudad Industrial

Industrial | Renta | 5,500 m²

Corredor Tijuana - Rosarito 2000
1/1

$720,028.69 MXN

Bodega industrial en renta de 4,842 metros cuadrados, ubicada en la calle Tijuana, dentro de la colonia Tijuana, Baja California Norte. Esta nave a ras de piso cuenta con un piso de concreto armado que garantiza durabilidad y resistencia. La altura libre es adecuada para diversas operaciones, mientras que los andenes y el patio de maniobras permiten un flujo logístico eficiente. Ideal para operaciones de last mile, esta instalación es un esp...

Corredor Tijuana - Rosarito 2000

Industrial | Renta | 4,842 m²

Pulso Park El Encino
1/3
2 naves industriales disponibles

$148.665 MXN

Amplia nave industrial en renta de 20,664 metros cuadrados, ubicada en la calle Carr. Antigua a Tecate, colonia La Morita, Tijuana. Su ubicación estratégica la convierte en la opción ideal para optimizar la logística de tu empresa. Espacio versátil, fácil acceso y proximidad a vías principales, perfecto para operaciones industriales y comerciales. Aprovecha esta oportunidad única para impulsar tu negocio.

Pulso Park El Encino

Industrial | Renta | 20,664 m²

Av Juan Alessio
1/1

$2,007,730.6 MXN

Espacio disponible: 149,082 sq.ft. (13,850 m²); Oficinas en planta baja: 6,695 sq.ft. (622 m²); Oficinas en mezzanine: 4,639 sq.ft. (431 m²); Altura libre: 27' (8.23 m); Puertas con andén: 19; Puerta tipo drive-in: 1; Estacionamiento para tráileres: 28; Cajones de estacionamiento: 74; Capacidad eléctrica: 300 kVA; Sistema contra incendios (FPS): mangueras y gabinetes; Iluminación: LED con sensor de movimiento..

Av Juan Alessio

Industrial | Renta | 13,850 m²

El Florido Parks
1/3
3 naves industriales disponibles

$174.9 MXN

Renta una nave industrial desde 1,805 metros cuadrados hasta 9,400m2 en una ubicación estratégica en la calle La Encantada, colonia El Florido I, Tijuana. El inmueble destaca por contar con estacionamiento, andenes, ser totalmente nuevo y contar con 1,500 KVAs. Este espacio es ideal para fortalecer la logística de tu empresa. No pierdas la oportunidad de impulsar tu negocio en un punto clave de la ciudad.

El Florido Parks

Industrial | Renta | 15,092 m²

El Chorrito 3671
1/15

$278,000 MXN

Presentamos una bodega industrial de 1400 metros cuadrados en la calle El Chorrito, en la colonia Anexa 20 de Noviembre, Tijuana. Este inmueble cuenta con piso de concreto armado y una altura libre adecuada para diversas operaciones. Su diseño incluye andenes para carga y descarga, lo que facilita el movimiento de mercancías en un entorno de cross-dock. La nave a ras de piso facilita el acceso para trailers completos, lo que optimiza la logística de última milla.El patio de maniobras es amplio, permitiendo maniobras eficientes y seguras. La bodega está equipada con una cortina metálica industrial para mayor seguridad y acceso. Además, dispone de baños para el personal, una necesidad básica en cualquier operación. La subestación eléctrica instalada asegura un suministro energético constante, crucial para operaciones eficientes. Comparado con otras zonas, como Otay, este parque industrial de clase A ofrece condiciones competitivas y una logística más ágil.

El Chorrito 3671

Industrial | Renta | 1,400 m²

Garita Otay
1/6
2 naves industriales disponibles

$192.39 MXN

Renta de nave industrial de 4,200 m², ubicadas en la zona industrial de Otay, a solo 5 minutos de la Garita Comercial. dos naves cada una de 2,100 m2, Cuentan con 4 andenes, 11 m de altura libre, muros de concreto tipo Tilt-up de 6” y techo de estructura metálica ligera. Cuenta con patio de maniobras. Ideales para operaciones logísticas o de manufactura. Excelente conectividad y disponibilidad inmediata.

Garita Otay

Industrial | Renta | 4,200 m²

O Banderas
1/6

$3,264,685.08 MXN

Bodega Indistrial en Tijuana BCNota : Entrega benéfica 1er 4to 2025Extensión : 21,959.94 m2 (236,420.35sft)Precio : $8.6USD/m2 3rampas22 andenes Altura libre 10m2 Oficinas : 2 a 3% de los m2 a rentar Iluminación eléctrica : LEDIluminación natural : 5% Energía : Kvas (to suit )Gas natural : Si Resistencia de pisos :250kg/cm2 Nota : Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso .

O Banderas

Industrial | Renta | 21,959 m²

Encantada
1/15

$1,360,285.45 MXN

Nave en renta ubicada en El Florido, Tijuana, Baja California, con excelente conectividad y características ideales para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. Cuenta con 9,150 m² de nave sobre un terreno de 15,092 m², altura libre de 12 m, oficinas de 250 m² y 75 cajones de estacionamiento. La propiedad ofrece amplios andenes de carga, iluminación natural y espacios funcionales para operaciones. Disponible para entrega inmediata

Encantada

Industrial | Renta | 9,150 m²

Carretera Libre Mexicali- Tijuana
1/5

$857,108.39 MXN

Nave industrial en Km 34, Carrizo, carretera libre Mexicali-Tijuana, B.C. Superficie: 5,834 m². Altura libre 11 m. Columnas 17x12 m. Construcción Tilt-Up. Piso 6 (5 ton/m²). Iluminación LED interior/exterior. Claraboyas. 2 muelles, 7 knockouts. LEED en trámite. Acceso inmediato a carretera. Cerca de comunidades habitacionales.

Carretera Libre Mexicali- Tijuana

Industrial | Renta | 5,834 m²

Blvd. 2000 Y Calle Durango
1/4

$160,383.38 MXN

Bodega industrial en renta ubicada en Tijuana, Baja California, con excelente conectividad y acceso para operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución. La propiedad cuenta con 917.52 m² de área aprovechable, piso de concreto reforzado con parrilla de varilla, andén para tráiler, rampa para montacargas y patio de maniobras que facilitan la operación diaria. Además, dispone de área de oficinas, 2 baños, garaje para 2 vehículos, caseta de seguridad y opción de energía eléctrica trifásica. Una excelente alternativa para empresas que buscan funcionalidad, seguridad y ubicación estratégica.

Blvd. 2000 Y Calle Durango

Industrial | Renta | 917 m²

Av. Pío Pico 1501
1/4

$220,000 MXN

Bodega industrial en renta ideal para almacenamiento, distribución y operaciones logísticas. La propiedad cuenta con 1,650 m² de superficie total, incluyendo 180 m² de oficinas, ofreciendo espacios funcionales para actividades administrativas y operativas. Dispone de 4 baños, altura libre de 5.25 metros, preparación para 20 luminarias interiores y energía eléctrica de 220 V monofásica. Su acceso por dos calles facilita la circulación de vehículos y mercancías, complementado con 2 cortinas al frente y 5 cortinas con acceso por callejón trasero, brindando gran versatilidad para carga y descarga.

Av. Pío Pico 1501

Industrial | Renta | 1,650 m²

Parque Industrial S/n
1/5

$2,414,720 MXN

Ofrecemos una bodega industrial de 9,150 metros cuadrados en la calle Parque Industrial, en Lomas Virreyes, Tijuana. Este inmueble de clase A destaca por su piso de concreto armado y altura libre adecuada para operaciones industriales. La nave está a ras de piso, facilitando la logística y el movimiento de mercancías. Incluye andenes y un amplio patio de maniobras, ideal para el manejo de un trailer completo. Además, cuenta con subestación eléctrica y cortina metálica industrial para aumentar la seguridad y eficiencia.Comparado con otras zonas industriales, la oferta aquí es competitiva, debido al acceso directo a rutas clave para el last mile. El diseño BTS (built-to-suit) permite adaptar el espacio a las necesidades de tu operación, haciéndolo versátil para diversas industrias. Esta bodega se presenta como una opción sólida para empresas que buscan expandir su infraestructura en Tijuana.

Parque Industrial S/n

Industrial | Renta | 9,150 m²

Ejido Javier Rojo Gómez S/n.
1/5

$9,201,420 MXN

Descubre esta bodega industrial de 34,000 metros cuadrados en la calle Ejido Javier Rojo Gómez, perfecto para operaciones logísticas en Tijuana. Con un piso de concreto armado y altura libre suficiente para distintas actividades, la nave se presenta a ras de piso, ideal para la agilización de la cadena de suministro. Dispone de andenes de carga y descarga que facilitan un flujo constante, además de un amplio patio de maniobras, esencial para el manejo de un trailer completo.Este inmueble de clase A está diseñado bajo el concepto built-to-suit (BTS), adaptándose a tus necesidades específicas. Posee una cortina metálica industrial y acceso a una subestación eléctrica que garantiza un suministro constante. Comparado con otras opciones en la región, como el Parque Industrial Otay, esta bodega ofrece más espacio y una mejor disposición logística, acompañando tu negocio en su crecimiento. La ubicación permite una conexión eficaz en el last mile, optimizando la distribución en la ciudad.

Ejido Javier Rojo Gómez S/n.

Industrial | Renta | 34,000 m²

Pórtico De San Antonio
1/5

$858,094.82 MXN

Bodega Indistrial en Tijuana BCNota : Entrega benéfica 1er 4to 2025Extensión : 5,772.15m2 (62,130.85sf2)Precio : $9.15USD/m2 1 rampas5 andenes Altura libre 10m2 Oficinas : 2 a 3% de los m2 a rentar Iluminación eléctrica : LEDIluminación natural : 5% Energía : Kvas (to suit )Gas natural : Si Resistencia de pisos :250kg/cm2 Nota : Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso .

Pórtico De San Antonio

Industrial | Renta | 5,772 m²

De Las Colinas
1/5

$1,164,274.92 MXN

Imponente bodega industrial de 8,471 metros cuadrados en la colonia Tijuana, Baja California Norte. Con un moderno piso de concreto armado y una altura libre que asegura eficiencia operativa. Esta nave a ras de piso se adapta a diversas necesidades logísticas. Dispone de andenes y un amplio patio de maniobras, facilitando el acceso de trailers completos. Su diseño cross-dock optimiza la distribución, ideal para operaciones de last mile que ...

De Las Colinas

Industrial | Renta | 8,471 m²

Boulevard Gustavo Díaz Ordaz
1/5

$2,468,312.5 MXN

Oportunidad de renta de bodega industrial de 18,448 metros cuadrados, situada en Boulevard Gustavo Díaz Ordaz, en la colonia Natura Sección Arboledas, Tijuana. Esta propiedad clasificada como clase A cuenta con un piso de concreto armado, alturas libres que permiten una adecuada maniobra de mercancías y una distribución funcional. Dispone de 20 andenes de carga y 2 rampas vehiculares, facilitando el cruce eficiente de trailers en un patio de maniobras diseñado para operaciones de cross-dock y last mile.La bodega tiene un área de oficinas que representa el 5% de la superficie total y está equipada con luz industrial, además de 20 cajones de estacionamiento para empleados y visitantes. Su acceso es ágil, a diferencia de otros parques industriales en la zona, ofreciendo una conectividad superior para la logística. La estructura también incluye una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica, aumentando la eficiencia operativa.

Boulevard Gustavo Díaz Ordaz

Industrial | Renta | 18,448 m²

Carretera Libre Mexicali - Tijuana
1/5

$2,607,172.68 MXN

Se renta bodega industrial de 17,746 m² en Carretera libre Mexicali-Tijuana, Lomas del Pedregal, Tijuana. Altura 11 m, columnas 17x12 m, construcción Tilt-Up. 6 muelles, 19 knockouts, iluminación LED, claraboyas. LEED en trámite. Acceso inmediato a carretera y cerca de comunidades habitacionales.

Carretera Libre Mexicali - Tijuana

Industrial | Renta | 17,746 m²

Durango 1
1/12

$100,000 MXN

Se renta bodega industrial de 390 metros cuadrados en la calle Durango, colonia Madero (Cacho), Tijuana. Este inmueble destaca por su construcción sólida, con piso de concreto armado y altura libre que permite un uso eficiente del espacio. La nave a ras de piso está diseñada para operaciones logísticas, equipada con andenes y un amplio patio de maniobras, facilitando la carga y descarga de mercadería. La bodega incluye cortina metálica ...

Durango 1

Industrial | Renta | 390 m²

Presa Rodríguez S/n
1/3

$958,240 MXN

Bodega industrial de 5661 m² en la calle de Presa Rodríguez, colonia Javier Rojo Gómez, Tijuana. Este inmueble clase A destaca por su piso de concreto armado y altura libre óptima, facilitando operaciones logísticas eficientes. Dispone de andenes y un amplio patio de maniobras, ideal para operaciones de cross-dock. Su diseño de nave a ras de piso permite un acceso directo para trailer completo, brindando agilidad en la carga y descarga.La bodega incluye una subestación eléctrica y cortina metálica industrial, asegurando un flujo continuo de actividad. Comparado con otras zonas industriales, como el Parque Industrial Otay, este espacio ofrece condiciones favorables para empresas que buscan un entorno robusto y eficiente. La ubicación en un área consolidada densifica la oferta de servicios y la conectividad, haciéndola atractiva para el último tramo de distribución. Un activo empresarial a considerar en Tijuana.

Presa Rodríguez S/n

Industrial | Renta | 5,661 m²

Parque Internacional Industrial S/n
1/4

$2,355,760 MXN

Presentamos una bodega industrial en Tijuana que cumple con los estándares más exigentes del sector. Con 7,153 metros cuadrados, esta nave de clase A cuenta con piso de concreto armado y una altura libre que maximiza el área útil. Los andenes y el patio de maniobras están diseñados para optimizar la logística, facilitando un flujo eficiente de operaciones. Esta bodega a ras de piso incluye un sistema de cross-dock, ideal para el manejo de la última milla. Además, su área de maniobras permite la circulación de un tráiler completo con total comodidad. Dispone de una cortina metálica industrial y cuenta con subestación eléctrica, garantizando un suministro constante. El estacionamiento es amplio, lo cual es un plus en comparación con otras propiedades en la zona. Esta ubicación en el Parque Internacional Industrial, en la colonia Bosque de las Araucarias, representa una oportunidad única para empresas que buscan un espacio built-to-suit.

Parque Internacional Industrial S/n

Industrial | Renta | 7,153 m²

O Banderas S/n
1/6

$2,581,620 MXN

Bodega Indistrial en Tijuana BCNota : Entrega benéfica 1er 4to 2025Extensión : 15,186.65m2 (163,374.36sf2)Precio : $8.6USD/m2 3rampas14 andenes Altura libre 10m2 Oficinas : 2 a 3% de los m2 a rentar Iluminación eléctrica : LEDIluminación natural : 5% Energía : Kvas (to suit )Gas natural : Si Resistencia de pisos :250kg/cm2 Nota : Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso .

O Banderas S/n

Industrial | Renta | 15,186 m²

Tijuana
1/1

$878,523.15 MXN

En la colonia Tijuana, Baja California Norte, se encuentra una bodega industrial de 5,833 metros cuadrados que se adapta a diversas necesidades logísticas. Este inmueble cuenta con un piso de concreto armado, garantizando resistencia y durabilidad, además de una altura libre que optimiza el uso del espacio. Incluye andenes para carga y descarga y un amplio patio de maniobras, facilitando operaciones de last mile y cross-dock. La nave a ras d...

Tijuana

Industrial | Renta | 5,833 m²

San Antonio De Los Buenos
1/1

$5,387,272.57 MXN

Amplia bodega industrial de 35,700 metros cuadrados en la colonia Tijuana, Baja California Norte. Este inmueble se caracteriza por su piso de concreto armado y alta altura libre, lo que permite la operación eficiente de maquinaria y almacenamiento. La nave a ras de piso facilita la movilidad interna de cargas pesadas. Incorpora andenes de carga y un patio de maniobras que optimiza el flujo logístico. Además, cuenta con un sistema de segurid...

San Antonio De Los Buenos

Industrial | Renta | 35,700 m²

O Banderas
1/6

$2,949,357.71 MXN

Bodega Indistrial en Tijuana BCNota : Entrega benéfica 1er 4to 2025Extensión : 19,838.74m2 (213,408.85sf2)Precio : $8.6USD/m2 3rampas20 andenes Altura libre 10m2 Oficinas : 2 a 3% de los m2 a rentar Iluminación eléctrica : LEDIluminación natural : 5% Energía : Kvas (to suit )Gas natural : Si Resistencia de pisos :250kg/cm2 Nota : Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso .

O Banderas

Industrial | Renta | 19,838 m²

Pórtico De San Antonio
1/5

$828,064.48 MXN

Bodega Indistrial en Tijuana BCNota : Entrega benéfica 1er 4to 2025Extensión : 5,570.33m2 (59,958.48ft2)Precio : $130MXN/m2 1 rampas5 andenes Altura libre 10m2 Oficinas : 2 a 3% de los m2 a rentar Iluminación eléctrica : LEDIluminación natural : 5% Energía : Kvas (to suit )Gas natural : Si Resistencia de pisos :250kg/cm2 Nota : Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso .

Pórtico De San Antonio

Industrial | Renta | 5,570 m²

Boulevard Cuauhtémoc Sur Poniente
1/11

$60,000 MXN

Se presenta una bodega industrial de 600 metros cuadrados en la calle Blvd. Cuauhtémoc, colonia La Gloria, Baja California Norte. La nave, a ras de piso, se caracteriza por su piso de concreto armado y una altura libre óptima para diversas actividades logísticas. Con andenes diseñados para un eficiente cross-dock, la bodega facilita la operación de un trailer completo y cuenta con un patio de maniobras bien dimensionado, esencial para la ...

Boulevard Cuauhtémoc Sur Poniente

Industrial | Renta | 600 m²

Santa Rosalia
1/1

$2,359,612.09 MXN

Descubre esta bodega industrial de 15,667 metros cuadrados en la colonia Tijuana, Baja California Norte. Esta nave a ras de piso tiene un piso de concreto armado y una altura libre generosa, ideal para operaciones logísticas eficientes. Incluye andenes de carga diseñados para optimizar el flujo de mercancías y un patio de maniobras amplio que facilita el acceso de tráileres completos y operaciones de cross-dock.Este inmueble clasificado co...

Santa Rosalia

Industrial | Renta | 15,667 m²

Tijuana
1/1

$858,147.29 MXN

Este inmueble industrial de 5697 metros cuadrados está ubicado en la calle de Tijuana, dentro de la colonia Tijuana en Baja California Norte. La nave a ras de piso presenta un piso de concreto armado y una altura libre que permite un uso eficiente del espacio. Equipado con andenes y un patio de maniobras, su diseño es especialmente funcional para operaciones de last mile y cross-dock. La cortina metálica industrial asegura un acceso prácti...

Tijuana

Industrial | Renta | 5,697 m²

Tijuana - Tecate
1/12

$216,438.86 MXN

Bodega en renta dentro de parque industrial, muy cercana a Blvd. Insurgentes en Tijuana. Con 2,250 m² de superficie total, distribuidos en 1,981.99 m² de bodega, 139.22 m² de oficinas, 54.37 m² de baños y 74.50 m² de andén. Cuenta con 2 andenes de carga, acceso controlado y área de estacionamiento, ideal para operaciones logísticas o de manufactura.

Tijuana - Tecate

Industrial | Renta | 2,250 m²

4 Sur
1/6

$2,150,921.31 MXN

FRASA Industrial Park Otay es un desarrollo con una superficie total rentable de 584,014 pies cuadrados que estará disponible en fases a partir del primer trimestre de 2025, el parque está compuesto por tres edificios de primer nivel que albergarán operaciones industriales idealmente para logística y distribución. Conoce el edificio 3 que medirá 132,370 pies cuadrados / 12,298 metros cuadrados estará listo en 7 meses.

4 Sur

Industrial | Renta | 12,298 m²

Amaranto 25613
1/7

$2,270,483.01 MXN

SPEC II, Bodega industrial Stand Alone de 16,226 m² en El Florido, Tijuana. El inmueble tiene una altura libre máxima de 10.05 m, construcción Tilt-up, techumbre KR-18 con aislamiento e iluminación LED con sensores de movimiento. Dispone de 180 kVA’s y un patio de maniobras de 44.19 m. Incluye sistemas contra incendio y HVAC.

Amaranto 25613

Industrial | Renta | 16,227 m²

Camino De Portico De San Antonio
1/5

$1,586,973.46 MXN

Nave industrial de 11,342 m² en renta en Paseo Banderas, Lomas de San Antonio, Baja California. Se encuentra dentro de una zona de alto crecimiento industrial y residencial. Posibilidad de expansión o acondicionamiento divisible. ¡Contáctanos para más información!

Camino De Portico De San Antonio

Industrial | Renta | 11,342 m²

Bonanza 2701
1/11

$225,551.16 MXN

Nave industrial ubicada en Tijuana, Baja California, en la zona de Granjas Familiares del Matamoros, ideal para operaciones industriales y logísticas. Cuenta con 1,612 m² de construcción, altura libre de 11 metros, 4 cajones de carga y área de oficinas, lo que permite una operación eficiente y flexible. Entrega inmediata, con fácil acceso a vialidades principales y cercanía a cruces fronterizos, ideal para manufactura, almacenaje o distribución.

Bonanza 2701

Industrial | Renta | 1,612 m²

Blvd. De Las Americas Nte
1/5

$1,264,772.51 MXN

Descubre esta amplia bodega industrial de 7,612 m² en Blvd. de las Américas Nte, colonia Internacional Tijuana. Fecha de entrega: Noviembre 2025, cuenta con 50 Estacionamientos, Andenes: 6, Altura: 9.5 metros, KVAS: 900 Su ubicación estratégica favorece la logística de tu empresa, con fácil acceso a vías principales y comercio. Ideal para almacenamiento, distribución o manufactura.

Blvd. De Las Americas Nte

Industrial | Renta | 7,612 m²

Building I
1/1

$1,609,080.83 MXN

Bodega industrial de 11,500 metros cuadrados en la calle de Santa Fe, Tijuana. Esta nave, clasificada como Clase A, se destaca por su piso de concreto armado, altura libre ideal para operaciones logísticas y cinco andenes para carga, complementados por una rampa vehicular que facilita el acceso. Con un patio de maniobras espacioso y 36 cajones de estacionamiento, este inmueble es perfecto para operaciones de last mile y cross-dock. La bodega está diseñada a ras de piso, lo que maximiza la eficiencia en la carga y descarga de tráileres completos. Además, cuenta con una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica que soporta las demandas de cualquier operación industrial. Comparado con otras áreas industriales en la zona, este espacio ofrece claras ventajas en cuanto a accesibilidad y funcionalidad, convirtiéndolo en un activo valioso para empresas en crecimiento.

Building I

Industrial | Renta | 11,500 m²

Avenida Terrazas 100
1/9

$612,150.32 MXN

Bodega industrial en renta sobre Blvd. Díaz Ordaz, Tijuana.Espacio funcional de 5,400 m², ideal para operaciones logísticas, de manufactura o almacenamiento. Cuenta energía de 300 KVA, patio de maniobras de 3,000 m², área de oficinas y posibilidad de adaptar andenes según necesidades operativas. Ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores industriales con acceso rápido a Blvd. Insurgentes, Zona Río y Otay.

Avenida Terrazas 100

Industrial | Renta | 5,400 m²

Latinoamericana
1/10

$391,776.2 MXN

Bodega industrial en renta en Otay, Tijuana, B.C., a unas cuadras de la Garita Otay II. Con 2,240 m² de superficie, opción a dividirse y 355 m² de oficinas. Altura máxima de 12 m, 2 rampas vehiculares, 10 cajones de estacionamiento y acceso urbanizado con servicios públicos. Construcción en bloque y lámina, ideal para operaciones logísticas e industriales.

Latinoamericana

Industrial | Renta | 2,240 m²

Paseo Del Campo 22254
1/4

$1,206,453.48 MXN

Renta de Bodega industrial de 7,547 m² ubicada en la zona este de Tijuana, área con alto crecimiento industrial. Lista para ocuparse, cuenta con 388 m² de oficinas (5%), 49 cajones de estacionamiento, 5 andenes, 2 rampas vehiculares y altura mínima de 8.5 m. Construcción tipo Tilt-up, skylights al 5%, piso de 6” y techo KR-18 calibre 24. Ideal para logística, manufactura o distribución.

Paseo Del Campo 22254

Industrial | Renta | 7,547 m²

Corredor Tijuana-rosario 2000 1
1/7

$748,068.67 MXN

Renta de Bodega industrial de 5,216.70 m² ubicada en el Parque Industrial Parque Sur, sobre Blvd. 2000 en El Realito, Tijuana, zona de alto crecimiento. Cuenta con 223 m² de oficinas, 72 cajones de estacionamiento, 4 andenes, 1 rampa vehicular y altura mínima de 8.5 m. Construcción tipo Tilt-up, ideal para operaciones logísticas, manufactura o distribución. Sistema contra incendios conforme a norma NFPA.

Corredor Tijuana-rosario 2000 1

Industrial | Renta | 5,216 m²

Blvd. De Las Americas Nte 1
1/4

$1,329,590.48 MXN

Renta de Bodega en Parque Industrial Finsa Otay, zona de alto crecimiento en Tijuana, con acceso a transporte público, escuelas y comercios. Cuenta con 6 andenes, 1 rampa vehicular, 50 cajones de estacionamiento y altura mínima de 9.7 m. Construcción tipo Tilt-up con muros de concreto de 6” y techo metálico. Sistema contra incendios con mangueras y cabinas. Seguridad con acceso controlado. Disponible en noviembre 2025.

Blvd. De Las Americas Nte 1

Industrial | Renta | 7,602 m²

Bugambilias
1/4

$1,360,285.45 MXN

Nave industrial en renta ubicada en El Florido 1ra. Sección, Tijuana, Baja California. Cuenta con 9,150 m² de construcción sobre un terreno de 15,092 m². Espacio ideal para operaciones logísticas, de manufactura o distribución, con excelente ubicación dentro de una de las zonas industriales más consolidadas de la región. Sin comisión compartida.

Bugambilias

Industrial | Renta | 9,150 m²

C. Del Alamo 1
1/3

$9,482,138.42 MXN

Renta de Nave industrial de 49,286 m², ubicado en Villa del Campo, Tijuana, dentro del submercado Industrial del Este, a 20 millas del cruce de Mesa de Otay. Con 33 andenes, 2 rampas y 350 cajones de estacionamiento, ofrece gran conectividad y acceso a mano de obra. Construcción tipo Tilt-up, altura mínima de 9.7 m, 493 m² de área de oficinas y 7,300 KVAs disponibles, Mangueras y cabinas. Ideal para operaciones logísticas y de manufactura.

C. Del Alamo 1

Industrial | Renta | 49,286 m²

Bodegas en renta cerca de la frontera: almacenamiento y distribución en Tijuana

Tijuana no es solo un punto de cruce fronterizo; es el nodo de distribución más activo para empresas que mueven mercancía entre México y Estados Unidos. Las bodegas aquí no operan como simples almacenes. Sirven como centros de consolidación, cross-dock para paquetería express y puntos de última milla para clientes en California. Eso explica por qué el corredor Tijuana-San Diego concentra más de 60 bodegas con acceso directo a garitas internacionales y libramientos urbanos.

El perfil de las bodegas en Tijuana varía según su cercanía a la línea. Las que están pegadas a la garita de Otay tienen uso de suelo mixto y se enfocan en almacenamiento temporal: aquí los camiones cruzan en menos de 3 horas hacia EE.UU. si la documentación está al corriente. Las bodegas del este (carretera a Tecate) son más amplias, con andenes para tortones y resistencia de piso de 3 toneladas por metro cuadrado, ideal para manejo de carga paletizada. El contraste es claro: una bodega en Otay puede medir 300 m2 con cortina a nivel de piso; en el este, los espacios superan los 1,000 m2 con patio de maniobras y vigilancia privada.

La infraestructura vial marca la diferencia. Las bodegas sobre la carretera federal 2 cuentan con salidas rápidas hacia Ensenada y el interior del país, pero enfrentan restricciones de horario para transporte pesado. Las que están cerca del libramiento vial (como Maclovio Herrera) evitan el tráfico del centro y permiten entregas nocturnas con menos retrasos. Eso se traduce en bodegas que se rentan un 15% más caras que las del centro, pero con mayor rotación de inventario.

La altura libre lo define todo. En Tijuana, las bodegas con menos de 5 metros de altura libre se usan para almacenamiento ligero o dark stores de comercio electrónico. Las que superan los 6 metros permiten instalar racks selectivos de 3 niveles, algo esencial para operadores logísticos que manejan mercancía voluminosa. Las opciones con techo de lámina translúcida reducen el consumo eléctrico, pero limitan el uso de sistemas de climatización para productos sensibles.

El acceso es el problema. Las bodegas en zonas comerciales densas como la Zona Río tienen restricciones para descarga diurna; los operadores prefieren turnos nocturnos para evitar multas. En cambio, las bodegas dentro de micro-parques industriales como El Florido tienen horario libre para tortones y cuentan con servicios de aduana integrados, algo que no encuentras en locales adaptados de uso comercial.

No todas las bodegas sirven para lo mismo. Una con uso de suelo industrial ligero permite operaciones de empaque y etiquetado; una con uso comercial solo admite almacenamiento pasivo y venta al público. Aquí está el detalle: el 70% de las bodegas en renta en Tijuana tienen uso de suelo comercial, lo que limita su aplicación para giros que requieren manipulación de carga pesada como construcción o agroindustria.

Qué hace diferentes a las bodegas en renta en Tijuana

  • Reducir tiempos de cruce hacia EE.UU. con bodegas a menos de 5 km de la garita
  • Evitar restricciones de horario pesado en micro-parques industriales con acceso 24/7
  • Conectividad directa a libramientos urbanos como Maclovio Herrera y la carretera a Tecate
  • Operar con corriente trifásica en bodegas preparadas para equipos de frío y automatización
  • Almacenar mercancía paletizada en espacios con resistencia de piso de 3 ton/m2 y andenes para tortones

Encontrar la bodega ideal en Tijuana exige conocer los detalles técnicos que definen su viabilidad para tu operación: altura libre para racks, tipo de acceso para transporte pesado y uso de suelo que permita tu giro comercial. Explora opciones actualizadas con filtros especializados por metros cuadrados, tipo de entrada y conectividad vial en Spot2.mx.

Datos de mercado

Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para renta mensual en Tijuana. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.

Precio MXN/m² · mes

$157 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$149 MXN
Q3 · 75%$166 MXN
Mediana$157 MXN

Superficie m²

7,153.5 m²
Mediana
Q1 · 25%5,012 m²
Q3 · 75%14,170 m²
Mediana7,153.5 m²

Análisis estadístico completo de bodegas de Tijuana: Precio mediano $157.4 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 11.1% (Q1: $148.7 - Q3: $166.2). Superficie mediana: 7,153.5 m², rango intercuartílico 9,158 m². Los cuartiles revelan mercado de renta con precios concentrados en rango específico, indicando segmento especializado.

Proceso para rentar bodegas en Tijuana con Spot2.mx

Rentar una bodega en Tijuana exige definir primero si necesitas almacenamiento pasivo cerca de la garita internacional o un espacio con capacidad para manipulación de carga pesada. La ubicación, el uso de suelo y la infraestructura disponible determinan la eficiencia de tu operación logística en la frontera.

Spot2.mx simplifica la búsqueda al permitir filtrar bodegas por altura libre, resistencia de piso y tipo de acceso (andenes o cortina a nivel). El catálogo incluye opciones validadas para operaciones de última milla y distribución transfronteriza, con detalles sobre restricciones de horario para tortones y conectividad a libramientos urbanos como Maclovio Herrera.

  1. 01
    Define tus requerimientos: metros cuadrados, altura libre para racks y tipo de transporte (camionetas o tortones)
  2. 02
    Explora opciones en zonas con viabilidad logística, como Otay para cross-docking o El Florido para almacenamiento industrial
  3. 03
    Agenda recorridos para verificar la facilidad de maniobra y la seguridad de la zona
  4. 04
    Confirma el uso de suelo y revisa permisos para operaciones de manipulación de carga
  5. 05
    Cierra el contrato y adapta el espacio con racks, oficinas o sistemas de climatización según tu giro

Puntos de interés cerca de bodegas en Tijuana

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Tijuana, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Scotiabank

4.5(26136)
BancoP.º de los Héroes 96, Zona Urbana Rio Tijuana, 22010 Tijuana, B.C., México

Villa Marina Restaurante Tijuana

4.8(12291)
RestauranteP.º de los Héroes 4449, Zona Urbana Rio Tijuana, 22320 Tijuana, B.C., México

Plaza Galerías Hipódromo

4.6(18352)
Centro comercialBlvd. Agua Caliente C 11999, Hipodromo, 22024 Tijuana, B.C., México

Lion Fish - La Terraza

4.8(6841)
RestauranteP.º del Río 6672-C, Río Tijuana 3a. Etapa, Rio Tijuana 3ra Etapa, 22226 Tijuana, B.C., México

Cabanna Restaurant

4.7(4830)
RestauranteBlvd. Agua Caliente Plaza Paseo Chapultepec 10387, Neidhart, 22020 Tijuana, B.C., México

Plaza Península

4.6(5391)
Centro comercialVía Rápida Ote. 15000, Chapultepec Alamar, 22110 Tijuana, B.C., México

Otay Centro Comercial

4.3(8958)
Centro comercialAeropuerto 1900, C.Comercial Otay, Nueva Tijuana, 22435 Tijuana, B.C., México

Restaurante Mariscos Mazatlán

4.5(5753)
RestauranteBlvr. Simón Bolívar 113, Los Venados, 22123 Tijuana, B.C., México

Venicia Restaurante

4.8(3258)
RestaurantePlaza Landmark, Blvd. Agua Caliente 10263 Local D202/203, Calete, 22044 Tijuana, B.C., México

El Campero Restaurante

4.8(3077)
RestauranteSonora 65, Chapultepec, 22020 Tijuana, B.C., México

Mochomos Tijuana

4.8(2870)
RestauranteBlvd. Agua Caliente 10223, Calete, 22044 Tijuana, B.C., México

Calimax Plus

4.4(5896)
SupermercadoP.º de los Héroes 2150, Zona Urbana Rio Tijuana, 22320 Tijuana, B.C., México

Preguntas frecuentes

P.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en renta en Tijuana?

Los precios varían entre $125 y $187 MXN/m2, con una mediana de $156 MXN/m2. Las bodegas con acceso directo a garitas internacionales y andenes para tortones alcanzan los valores más altos; las opciones en zonas con restricciones de horario para carga pesada suelen ser hasta un 20% más económicas. La altura libre y la resistencia de piso también influyen: un espacio con 6 metros de altura y 3 toneladas por metro cuadrado se renta un 30% más caro que uno con 4 metros y uso comercial.

P.

¿Cuáles son las mejores zonas para rentar bodegas en Tijuana?

El corredor Otay-Mesa es ideal para operaciones de cross-docking y distribución transfronteriza rápida. Maclovio Herrera y la carretera a Tecate concentran bodegas con patios de maniobras para tortones y uso de suelo industrial ligero. Zonas como El Florido ofrecen micro-parques con vigilancia privada y acceso sin restricciones para transporte pesado. En cambio, áreas como la Zona Río son más adecuadas para almacenamiento ligero y dark stores, pero con limitaciones para descarga diurna.

P.

¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Tijuana?

A diferencia de las bodegas en el centro de la ciudad, las ubicadas cerca del libramiento vial (como Maclovio Herrera) evitan el tráfico congestionado y permiten entregas nocturnas sin restricciones. Las bodegas en Otay tienen la ventaja de estar a menos de 10 minutos de la garita internacional, pero enfrentan mayor competencia por espacios disponibles. El Florido, con sus micro-parques industriales, ofrece infraestructura lista para operar con servicios de aduana integrados y acceso directo a la carretera federal 2.

P.

¿Qué tipo de bodegas existen en Tijuana?

Existen al menos tres perfiles principales: bodegas de almacenamiento transfronterizo, con uso de suelo mixto y cercanía a garitas internacionales; bodegas industriales ligeras, con andenes para tortones y resistencia de piso para carga pesada, ubicadas en corredores como Tecate; y bodegas urbanas, adaptadas para logística de última milla y dark stores, concentradas en zonas comerciales como la Zona Río. Cada tipo responde a necesidades distintas de distribución, manejo de inventario y acceso a vías rápidas.

P.

¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en Tijuana?

Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el perfilamiento técnico exacto. El catálogo permite filtrar bodegas por altura libre, tipo de entrada (andenes o cortina a nivel de piso) y uso de suelo, evitando opciones que no se ajustan a tu giro. Además, incluye información sobre restricciones de acceso para tortones y conectividad a libramientos, detalles que no aparecen en listados genéricos. La plataforma reduce el tiempo de búsqueda al mostrar solo espacios con viabilidad comprobada para operaciones logísticas en Tijuana.

Actualizado: 28 de junio de 2026

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