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124 Bodegas en Renta en Tijuana, Baja California

Encuentra las mejores bodegas en Renta en Tijuana

Spec E-2
1/6

$2,809,268.59 MXN

En la colonia Cañón del Padre en Tijuana, se presenta una bodega industrial de 17,946 metros cuadrados, un activo atractivo en el sector logístico. Esta nave a ras de piso cuenta con piso de concreto armado y altura libre ideal para operaciones versátiles. Además, incluye andenes para carga y descarga, facilitando el flujo de mercancías. El patio de maniobras es amplio, permitiendo el acceso de trailer completo y operaciones eficientes en el área de maniobras.La bodega está equipada con cortina metálica industrial y una subestación eléctrica que asegura un suministro confiable. Esta propiedad Clase A se ajusta a proyectos BTS (built-to-suit), perfecto para empresas que buscan adaptarse a un espacio específico. Comparada con otras áreas industriales de Tijuana, esta zona se destaca por su eficiencia operativa, alineándose con las necesidades actuales de los operadores logísticos en el corredor de última milla. Se consolida como un recurso clave para negocios que requieren espacio y f...

Spec E-2

Industrial | Renta | 17,946 m²

Advance Tijuana III
1/6
2 naves industriales disponibles

$2,809,268.6 - $8,889,286 MXN

Nave industrial en renta de hasta 56,786 m² ubicada dentro de Advance Tijuana III, sobre Camino Vecinal, Murúa Oriente, Tijuana, Baja California. Diseñada para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución de gran escala, ofrece una infraestructura de primer nivel con 50 andenes de carga, 3 rampas vehiculares, altura libre de 9.75 a 10.97 metros, amplio patio de maniobras de 18.28 m y 421 cajones de estacionamiento. Además, cuenta con vigilancia y control de acceso 24/7, sistema contra incendios, iluminación LED, techo con aislamiento térmico, minisplits en oficinas y capacidad eléctrica de 1,275 kVA. Su ubicación estratégica dentro de uno de los parques industriales más importantes de Tijuana brinda excelente conectividad para operaciones nacionales e internacionales.

Advance Tijuana III

Industrial | Renta | 74,732 m²

Spec E-1
1/6

$8,889,285.98 MXN

Presentamos una bodega industrial de 56,786 metros cuadrados en Cañon del Padre, Tijuana. Este inmueble resalta por su piso de concreto armado que garantiza resistencia y durabilidad. Su altura libre es generosa, permitiendo optimizar la carga y descarga en los andenes. El diseño de cross-dock facilita la logística, haciendo del patio de maniobras una zona eficiente para los tráileres completos. La nave a ras de piso está pensada para operaciones dinámicas, con cortina metálica industrial para seguridad y fácil acceso. Dispone de una subestación eléctrica que asegura un suministro constante. Compara esto con otras zonas industriales de Tijuana, donde los espacios similares suelen ser más restrictivos en medidas y costos. Idealmente ubicada, esta bodega está diseñada bajo el concepto BTS (built-to-suit), ajustándose a las necesidades del sector. En un mercado competitivo, esta bodega se presenta como una opción sólida para quienes buscan expandir o establecer sus operaciones en la re...

Spec E-1

Industrial | Renta | 56,786 m²

Gica Granjas, Tijuana
1/5
2 naves industriales disponibles

$219,428.4 - $365,078.7 MXN

Bodegas industriales en GIC Granjas, Tijuana, con entrega inmediata. Disponibles B4 con 2,681.96 m² y B7 con 1,612 m², ambas con altura libre de 11 metros. La B4 cuenta con 4 cajones de estacionamiento y 2 andenes. La B7 ofrece 4 cajones, 1 andén y espacio para oficinas. Ideales para logística, almacenamiento y operaciones manufactureras en zona estratégica de Baja California.

Gica Granjas, Tijuana

Industrial | Renta | 4,294 m²

Advance Tijuana I Boulevard Licenciado Héctor Terán Terán
1/4

$2,272,507.91 MXN

Bodega industrial en renta de 14,361 m² ubicada dentro de Advance Tijuana I, sobre Blvd. Lic. Héctor Terán Terán, Centenario, Tijuana, Baja California. Diseñada para operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución de gran escala, cuenta con 24 andenes de carga, 2 rampas vehiculares, altura libre de 9.10 m, amplio patio de maniobras, 56 cajones de estacionamiento y sistema contra incendios con rociadores. Además, ofrece vigilancia y control de acceso 24/7, infraestructura para voz y datos, iluminación T5, techo tipo steel deck, sistema hidráulico y drenaje, así como cuatro unidades HVAC. Su ubicación estratégica dentro de uno de los parques industriales más importantes de Tijuana brinda excelente conectividad para empresas con operaciones nacionales e internacionales.

Advance Tijuana I Boulevard Licenciado Héctor Terán Terán

Industrial | Renta | 14,361 m²

Parque Industrial Encinos
1/5
6 naves industriales disponibles

$868,160 - $1,126,080 MXN

Nave industrial en renta dentro de Parque Industrial Encinos, En Carretera Antigua a Tecate. Desde 5,426 m² hasta 7,038 m², dentro de un complejo divisible con andenes, rampas a nivel, patio de maniobras y 214 cajones de estacionamiento. Altura libre de 9.75 m, piso de concreto con capacidad de 6 ton/m², Lámina KR18, iluminación natural al 8%, subestación eléctrica de hasta 1,750 KVA (expandible), vigilancia 24/7 y oficinas con mezzanine.

Parque Industrial Encinos

Industrial | Renta | 35,415 m²

Carretera Libre Mexicali - Tijuana
1/5

$2,536,398.78 MXN

Se renta bodega industrial de 17,746 m² en Carretera libre Mexicali-Tijuana, Lomas del Pedregal, Tijuana. Altura 11 m, columnas 17x12 m, construcción Tilt-Up. 6 muelles, 19 knockouts, iluminación LED, claraboyas. LEED en trámite. Acceso inmediato a carretera y cerca de comunidades habitacionales.

Carretera Libre Mexicali - Tijuana

Industrial | Renta | 17,746 m²

Hubspark Technology Campus
1/5
3 naves industriales disponibles

$4,880,607.2 - $8,264,534.5 MXN

Nave industrial Hubspark Technology Campus en renta cuenta con 118,274 m² los cuales estan distribuidos en 3 naves (Nave A 34,301 m², Nave B 31,178 m², Nave C 52,795 m²) los cuales pueden rentarse en conjunto o por separado .Cada nave tiene la posibilidad de subdividirse en 3 módulos, sujeto de aprobación por parte del desarrollador. El contrato solo se firma en USD.

Hubspark Technology Campus

Industrial | Renta | 118,274 m²

Carretera Libre Mexicali- Tijuana
1/5

$833,841.46 MXN

Nave industrial en Km 34, Carrizo, carretera libre Mexicali-Tijuana, B.C. Superficie: 5,834 m². Altura libre 11 m. Columnas 17x12 m. Construcción Tilt-Up. Piso 6 (5 ton/m²). Iluminación LED interior/exterior. Claraboyas. 2 muelles, 7 knockouts. LEED en trámite. Acceso inmediato a carretera. Cerca de comunidades habitacionales.

Carretera Libre Mexicali- Tijuana

Industrial | Renta | 5,834 m²

Hubspark El Valle
1/6
2 naves industriales disponibles

$4,386,610.9 - $6,708,900.2 MXN

Hubspark El Valle, ubicado en Tijuna, ofrece 79,616 m² de espacio ideal para las necesidades logísticas de su empresa. Este proyecto se entregará en fases:Fase 1 (25,879.84 m² disponibles en julio, 23,416.67 m² disponibles en noviembre). Fase 2 (2459.25 m² disponible en 2026). Cada fase tiene la posibilidad de subdividirse en 3 módulos, sujeto de aprobación por parte del desarrollador. El contrato solo se firma en USD.

Hubspark El Valle

Industrial | Renta | 79,616 m²

Bodega B7
1/1

$219,428.38 MXN

Renta bodega industrial de 1612 m² en Bonanza, colonia Granjas Familiares, Tijuana. Ubicación estratégica para optimizar la logística de su empresa. Espacio ideal para operaciones industriales o almacenamiento. Aproveche la oportunidad de establecerse en una zona con fácil acceso a vías principales, garantizando eficiencia en sus procesos comerciales. No pierda la oportunidad de impulsar su negocio en este espacio.

Bodega B7

Industrial | Renta | 1,612 m²

Banderas Tech Park
1/9
1 nave industrial disponible

$1,565,400.98 MXN

Nave industrial de 11,342 m² en renta en Paseo Banderas, Lomas de San Antonio, Baja California. Ubicación estratégica para fortalecer logística empresarial. Cerca de las vías más importantes y estratégicas para la Ciudad de Tijuana, Norte y sur de México. Con modernos accesos , áreas verdes y ambiente innovador.

Banderas Tech Park

Industrial | Renta | 11,342 m²

Bodega B4
1/1

$365,078.73 MXN

Se renta bodega industrial de 2682 m² en la calle Bonanza, colonia Granjas Familiares de Matamoros, Tijuana. Ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. La bodega cuenta con amplios espacios, excelente acceso y las amenidades necesarias para el funcionamiento eficiente de su operación. Aproveche esta oportunidad en un área con gran potencial de desarrollo y crecimiento empresarial.

Bodega B4

Industrial | Renta | 2,682 m²

Santa Fe Business Park
1/7
1 nave industrial disponible

$2,968,255.48 MXN

Nave industrial en venta de 230,000 m² en Santa Fe, Baja California. Ubicación estratégica en colonia Santa Fe para fortalecer logística empresarial.

Santa Fe Business Park

Industrial | Renta | 19,383 m²

Camino A Valle Redondo 477
1/3

$880,320 MXN

Renta una amplia bodega industrial de 5502 metros cuadrados, ubicada estratégicamente en Camino a Valle Redondo, colonia Paseo Santa María, Tijuana. Ideal para optimizar la logística de tu empresa, esta propiedad ofrece fácil acceso a vías principales y una infraestructura adecuada para diversas operaciones. No pierdas la oportunidad de fortalecer tu negocio en una ubicación clave.

Camino A Valle Redondo 477

Industrial | Renta | 5,502 m²

De Los Pinos
1/12
2 naves industriales disponibles

$549,212.42 MXN

Bodegas industriales ubicadas en el área de Los Pinos dentro de complejo de bodegas con seguridad y acceso controlado. Las bodegas están completamente nuevas listas para ocuparse.

De Los Pinos

Industrial | Renta | 10,982 m²

Camino A Valle Redondo 477
1/3

$1,008,320 MXN

Se renta bodega industrial de 6302 metros cuadrados en Camino a Valle Redondo, colonia Paseo Santa María, Tijuana. Ubicación estratégica ideal para fortalecer la logística de su empresa. Amplios espacios y fácil acceso a vías principales. Oportunidad única para optimizar operaciones y crecer en un entorno dinámico. Contáctenos para más información y agendar una visita.

Camino A Valle Redondo 477

Industrial | Renta | 6,302 m²

Garita Otay
1/12
4 naves industriales disponibles

$393,051.77 MXN

Renta de nave industrial de 4,200 m², ubicadas en la zona industrial de Otay, a solo 5 minutos de la Garita Comercial. dos naves cada una de 2,100 m2, Cuentan con 4 andenes, 11 m de altura libre, muros de concreto tipo Tilt-up de 6” y techo de estructura metálica ligera. Cuenta con patio de maniobras. Ideales para operaciones logísticas o de manufactura. Excelente conectividad y disponibilidad inmediata.

Garita Otay

Industrial | Renta | 4,200 m²

Camino A Valle Redondo 477
1/3

$868,160 MXN

Amplia bodega industrial en renta de 5426 m², ubicada en la calle Camino a Valle Redondo, colonia Paseo Santa María, Tijuana. Este espacio es ideal para fortalecer la logística de su empresa, gracias a su estratégica ubicación. Cuenta con todas las amenidades necesarias para un funcionamiento óptimo. ¡No pierda esta oportunidad de optimizar su operación!

Camino A Valle Redondo 477

Industrial | Renta | 5,426 m²

Tijuana Baja California 3
1/10
12 naves industriales disponibles

$681,459.9 - $1,018,361.4 MXN

Se renta nave industrial de 36,500 m² en Carrera Antigua, colonia 5 y 8 Hectáreas, Tijuana. Disponible en su totalidad o por nave, Es un proyecto B.T.S (Se puede dividir según la necesidad), cuenta con oficinas, estacionamientos, andenes, altura de 11 metros, KVAS depende de la necesidad del cliente.

Tijuana Baja California 3

Industrial | Renta | 36,500 m²

Camino A Valle Redondo 477
1/3

$868,160 MXN

Se renta bodega industrial de 5426 metros cuadrados en Camino a Valle Redondo, colonia Paseo Santa María, Tijuana. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Cuenta con amplios espacios, acceso para trailers y excelente comunicación vial, asegurando un flujo eficiente de mercancías. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un área con gran potencial de crecimiento.

Camino A Valle Redondo 477

Industrial | Renta | 5,426 m²

El Florido Parks
1/6
6 naves industriales disponibles

$307,124.9 - $461,963.4 MXN

Renta una nave industrial desde 1,805 metros cuadrados hasta 9,400m2 en una ubicación estratégica en la calle La Encantada, colonia El Florido I, Tijuana. El inmueble destaca por contar con estacionamiento, andenes, ser totalmente nuevo y contar con 1,500 KVAs. Este espacio es ideal para fortalecer la logística de tu empresa. No pierdas la oportunidad de impulsar tu negocio en un punto clave de la ciudad.

El Florido Parks

Industrial | Renta | 15,092 m²

Camino A Valle Redondo 477
1/3

$915,360 MXN

Amplia bodega industrial en renta de 5721 m², ubicada en Camino a Valle Redondo, colonia Paseo Santa María, Tijuana. Esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Espacio funcional y versátil, apto para diversas actividades comerciales e industriales. Aproveche esta oportunidad para consolidar su operación en un área con gran potencial de crecimiento.

Camino A Valle Redondo 477

Industrial | Renta | 5,721 m²

Nave Internacional Tijuana
1/4
2 naves industriales disponibles

$818,747.3 - $866,185.7 MXN

Naves industriales en renta ubicadas en la zona Internacional de Tijuana, Baja California. Superficies disponibles desde 5,661 m² hasta 5,989 m². Ideales para manufactura, logística o centros de distribución. Excelente ubicación estratégica con acceso a la frontera y principales vías industriales.

Nave Internacional Tijuana

Industrial | Renta | 11,620 m²

Camino A Valle Redondo 477
1/3

$1,126,080 MXN

Amplia bodega industrial en renta de 7038 m², ubicada en Camino a Valle Redondo, colonia Paseo Santa María, Tijuana. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Cuenta con acceso fácil a principales vías de transporte, además de instalaciones adecuadas para diversas operaciones industriales. Oportunidad perfecta para potenciar su negocio en una zona de alto desarrollo.

Camino A Valle Redondo 477

Industrial | Renta | 7,038 m²

Xsite Los Olivos
1/30
4 naves industriales disponibles

$1,662,047.5 - $1,796,672 MXN

EN CONSTRUCCION Renta de nave de 25,409 m2 o módulos independientes de 13,199m2 en parque industrial XSite Los Olivos en Mexicali. El espacio destaca por sus 1,000 KVAs de energía disponible, sus numerosos docks con la posibilidad de agregar 4 adicionales, 2% de sanitarios y 3% de oficinas en cada segmento, amplio estacionamiento y áreas verdes. Las construcción consta de firme de 6 y muros tilt-up de concreto, altura libre de 32 ft.

Xsite Los Olivos

Industrial | Renta | 57,914 m²

Nave 01
1/1

$2,968,255.48 MXN

Amplio inmueble industrial en Santa Fe, Tijuana, con 19,383 metros cuadrados construidos. Este espacio clase A es perfecto para operaciones logísticas y de manufactura. La nave a ras de piso cuenta con un piso de concreto armado, diseñado para soportar cargas pesadas. La altura libre es adecuada para instalaciones que requieren volúmenes considerables. Dispone de andenes equipados para facilitar la carga y descarga de mercancías. El patio de maniobras permite un flujo fluido para tráiler completo, lo que es crucial para mejorar la eficiencia en la última milla. La cortina metálica industrial asegura la seguridad del inmueble. Además, incluye una subestación eléctrica que garantiza un suministro energético confiable. Esta bodega se encuentra en una zona con gran dinamismo industrial, comparada con otras áreas de Tijuana que carecen de esta infraestructura. Perfecto para empresas que buscan crecer y optimizar su operación.

Nave 01

Industrial | Renta | 19,383 m²

5 Sur Building- Ciudad Industrial
1/8
2 naves industriales disponibles

$889,045.66 MXN

Amplio nave industrial de 5500 m² en renta, ubicado en Calle 5 Sur, Colonia Ciudad Industrial, Tijuana. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica que optimiza la logística de su empresa. Cuenta con amenidades tales como baños, estacionamiento, accesibilidad y suministro de luz. Ideal para maximizar su operación y potenciar su negocio en el corazón industrial de la ciudad. No pierda esta oportunidad.

5 Sur Building- Ciudad Industrial

Industrial | Renta | 5,500 m²

El Florido - Amaranto 25613
1/14

$2,208,848.84 MXN

SPEC II, Bodega industrial Stand Alone de 16,226 m² en El Florido, Tijuana. El inmueble tiene una altura libre máxima de 10.05 m, construcción Tilt-up, techumbre KR-18 con aislamiento e iluminación LED con sensores de movimiento. Dispone de 180 kVA’s y un patio de maniobras de 44.19 m. Incluye sistemas contra incendio y HVAC.

El Florido - Amaranto 25613

Industrial | Renta | 16,227 m²

Pulso Park El Encino
1/6
4 naves industriales disponibles

$1,264,274 - $1,372,746.1 MXN

Amplia nave industrial en renta de 20,664 metros cuadrados, ubicada en la calle Carr. Antigua a Tecate, colonia La Morita, Tijuana. Su ubicación estratégica la convierte en la opción ideal para optimizar la logística de tu empresa. Espacio versátil, fácil acceso y proximidad a vías principales, perfecto para operaciones industriales y comerciales. Aprovecha esta oportunidad única para impulsar tu negocio.

Pulso Park El Encino

Industrial | Renta | 20,664 m²

Building I
1/1

$1,565,400.98 MXN

Bodega industrial de 11,500 metros cuadrados en la calle de Santa Fe, Tijuana. Esta nave, clasificada como Clase A, se destaca por su piso de concreto armado, altura libre ideal para operaciones logísticas y cinco andenes para carga, complementados por una rampa vehicular que facilita el acceso. Con un patio de maniobras espacioso y 36 cajones de estacionamiento, este inmueble es perfecto para operaciones de last mile y cross-dock. La bodega está diseñada a ras de piso, lo que maximiza la eficiencia en la carga y descarga de tráileres completos. Además, cuenta con una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica que soporta las demandas de cualquier operación industrial. Comparado con otras áreas industriales en la zona, este espacio ofrece claras ventajas en cuanto a accesibilidad y funcionalidad, convirtiéndolo en un activo valioso para empresas en crecimiento.

Building I

Industrial | Renta | 11,500 m²

Tijuana - Tecate
1/24

$210,563.45 MXN

Bodega en renta dentro de parque industrial, muy cercana a Blvd. Insurgentes en Tijuana. Con 2,250 m² de superficie total, distribuidos en 1,981.99 m² de bodega, 139.22 m² de oficinas, 54.37 m² de baños y 74.50 m² de andén. Cuenta con 2 andenes de carga, acceso controlado y área de estacionamiento, ideal para operaciones logísticas o de manufactura.

Tijuana - Tecate

Industrial | Renta | 2,250 m²

4 Sur
1/6

$2,092,532.74 MXN

FRASA Industrial Park Otay es un desarrollo con una superficie total rentable de 584,014 pies cuadrados que estará disponible en fases a partir del primer trimestre de 2025, el parque está compuesto por tres edificios de primer nivel que albergarán operaciones industriales idealmente para logística y distribución. Conoce el edificio 3 que medirá 132,370 pies cuadrados / 12,298 metros cuadrados estará listo en 7 meses.

4 Sur

Industrial | Renta | 12,298 m²

Ruta Independencia
1/11

$127,614.21 MXN

Bodega en Renta sobre Boulevard Principal – Mariano Matamoros, TijuanaOportunidad para establecer o expandir tu negocio. Bodega ubicada sobre Avenida principal en la zona de Mariano Matamoros, con fácil acceso y excelente conectividad para transporte de mercancías y operaciones logísticas.Características del inmueble:Superficie: 500 m²Altura libre: 8 metrosFondo: 16 metrosInstalación eléctrica 220 VAcceso mediante portón con capacidad para ingreso de tráiler pequeño8 cajones de estacionamientoCondiciones de arrendamiento:Renta: USD $15.00 por m² (precio negociable)Contrato mínimo forzoso de 5 añosIdeal para empresas de logística, almacenamiento, distribución, manufactura ligera, comercializadoras o cualquier negocio que requiera una ubicación estratégica con excelente exposición y accesibilidad.Contáctanos para conocer más información y agendar una visita.

Ruta Independencia

Industrial | Renta | 500 m²

Cam. Vecinal
1/9

$248,975.32 MXN

Nave industrial de 1,951 m² en renta, ubicada en el poblado El Águila, sobre Camino Vecinal 19701, Tijuana, Baja California. El inmueble se encuentra completamente disponible y cuenta con tres andenes de carga, estacionamiento, área de recepción y baños. Su distribución abierta y piso de concreto permiten adaptar el espacio para operaciones de manufactura, almacenamiento, logística o distribución. La nave dispone de iluminación natural y artificial, oficinas acondicionadas y accesos funcionales para la entrada y salida de mercancías. Su ubicación ofrece conectividad estratégica con los principales cruces fronterizos: aproximadamente 30 minutos a la Garita de Otay, 22 minutos a Otay II y 45 minutos a Tecate. Una alternativa competitiva para empresas que buscan ampliar operaciones industriales o logísticas en Tijuana.

Cam. Vecinal

Industrial | Renta | 1,951 m²

Tijuana, B.C. S/N
1/2

$4,302,340 MXN

Descubre esta bodega industrial de 23,510 metros cuadrados en la colonia Tijuana, Baja California Norte. Ideal para operaciones logísticas, ofrece una nave a ras de piso con piso de concreto armado y gran altura libre, permitiendo el manejo eficiente de mercancías. Los andenes están perfectamente diseñados para recibir tráiler completo, facilitando así el cross-dock y la gestión de last mile. La bodega se encuentra enclavada en un parqu...

Tijuana, B.C. S/N

Industrial | Renta | 23,510 m²

Tijuana, B.C. S/N
1/2

$2,289,140 MXN

Bodega industrial de 14,361 m² en renta en la colonia Tijuana, B.C. Esta nave clase A cuenta con un piso de concreto armado, ofreciendo robustez y durabilidad. Dispone de altura libre óptima, facilitando la maniobra de materiales y optimizando la operación logística. Con andenes diseñados para tráiler completo, la bodega es perfecta para operaciones last mile y cross-dock.El patio de maniobras es amplio, permitiendo un flujo eficiente de...

Tijuana, B.C. S/N

Industrial | Renta | 14,361 m²

Tijuana, B.C. S/N
1/6

$2,920,860 MXN

Presentamos una bodega industrial de 16,227 metros cuadrados en Tijuana, B.C., con todos los estándares de clase A. Este inmueble cuenta con piso de concreto armado y altura libre que permite una operatividad eficiente. Su diseño incluye andenes y un amplio patio de maniobras, ideal para operaciones de cross-dock y last mile. La nave está a ras de piso, facilitando el acceso de trailers completos, lo que la convierte en una opción muy comp...

Tijuana, B.C. S/N

Industrial | Renta | 16,227 m²

Tijuana, B.C. S/N
1/2

$4,895,300 MXN

Localizada en la colonia Tijuana, B.C., esta bodega industrial de 28,428 metros cuadrados es una opción imperdible para empresas que buscan un espacio de alto rendimiento. La nave a ras de piso cuenta con un piso de concreto armado y una altura libre adecuada para la operación de maquinaria pesada. Dispone de andenes y un patio de maniobras que facilitan un flujo logístico eficiente, esencial para la cadena de suministro last mile. La propi...

Tijuana, B.C. S/N

Industrial | Renta | 28,428 m²

Tijuana, B.C S/N
1/4

$4,321,180 MXN

Descubre esta impresionante bodega industrial de 25,094 metros cuadrados en la colonia Tijuana, Baja California Norte. Con piso de concreto armado, la propiedad cuenta con una altura libre que facilita la operativa de almacenamiento y distribución. Sus andenes permiten un acceso eficiente para tráfico de tráiler completo, optimizando los procesos de carga y descarga.La nave a ras de piso se complementa con un patio de maniobras amplio, idea...

Tijuana, B.C S/N

Industrial | Renta | 25,094 m²

Bodega Industrial en  Tijuana de 35,700 m2
1/2

$6,160,400 MXN

Amplia bodega industrial de 35,700 metros cuadrados en la colonia Tijuana, Baja California Norte. Este inmueble se caracteriza por su piso de concreto armado y alta altura libre, lo que permite la operación eficiente de maquinaria y almacenamiento. La nave a ras de piso facilita la movilidad interna de cargas pesadas. Incorpora andenes de carga y un patio de maniobras que optimiza el flujo logístico. Además, cuenta con un sistema de segurid...

Bodega Industrial en Tijuana de 35,700 m2

Industrial | Renta | 35,700 m²

Bodega Industrial en  Tijuana de 5,100 m2 divisible desde 2,560 m2.
1/2

$881,660 MXN

Bodega industrial en renta de 4,842 metros cuadrados, ubicada en la calle Tijuana, dentro de la colonia Tijuana, Baja California Norte. Esta nave a ras de piso cuenta con un piso de concreto armado que garantiza durabilidad y resistencia. La altura libre es adecuada para diversas operaciones, mientras que los andenes y el patio de maniobras permiten un flujo logístico eficiente. Ideal para operaciones de last mile, esta instalación es un esp...

Bodega Industrial en Tijuana de 5,100 m2 divisible desde 2,560 m2.

Industrial | Renta | 5,100 m²

Bodega Industrial en Tijuana
1/2

$2,288,540 MXN

Presentamos una bodega industrial excepcional de 13,288 metros cuadrados en la calle de Tijuana, Baja California Norte. Este espacio cuenta con un piso de concreto armado, una altura libre que favorece la operación industrial y múltiples andenes de carga. La nave a ras de piso permite un acceso eficiente para operaciones de cross-dock, optimizando la logística para el last mile. Los amplios patios de maniobras y la área de maniobras están...

Bodega Industrial en Tijuana

Industrial | Renta | 13,288 m²

Bodega Industrial en Tijuana
1/2

$2,698,240 MXN

Descubre esta bodega industrial de 15,667 metros cuadrados en la colonia Tijuana, Baja California Norte. Esta nave a ras de piso tiene un piso de concreto armado y una altura libre generosa, ideal para operaciones logísticas eficientes. Incluye andenes de carga diseñados para optimizar el flujo de mercancías y un patio de maniobras amplio que facilita el acceso de tráileres completos y operaciones de cross-dock.Este inmueble clasificado co...

Bodega Industrial en Tijuana

Industrial | Renta | 15,667 m²

Bodega Industrial en Tijuana de 8,379 m2 con oficinas
1/2

$1,443,700 MXN

Con una superficie de 8,300 metros cuadrados, esta bodega industrial en la calle de Tijuana, en Baja California Norte, se presenta como una opción sobresaliente para empresas que buscan expandirse en un entorno funcional y eficiente. La nave a ras de piso, con piso de concreto armado, proporciona una altura libre que maximiza el uso del espacio. Dispone de andenes y un amplio patio de maniobras, ideal para operaciones de cross-dock o last mil...

Bodega Industrial en Tijuana de 8,379 m2 con oficinas

Industrial | Renta | 8,300 m²

Av. Pío Pico 1501
1/8

$220,000 MXN

Bodega industrial en renta ideal para almacenamiento, distribución y operaciones logísticas. La propiedad cuenta con 1,650 m² de superficie total, incluyendo 180 m² de oficinas, ofreciendo espacios funcionales para actividades administrativas y operativas. Dispone de 4 baños, altura libre de 5.25 metros, preparación para 20 luminarias interiores y energía eléctrica de 220 V monofásica. Su acceso por dos calles facilita la circulación de vehículos y mercancías, complementado con 2 cortinas al frente y 5 cortinas con acceso por callejón trasero, brindando gran versatilidad para carga y descarga.

Av. Pío Pico 1501

Industrial | Renta | 1,650 m²

Blvd. 2000 Y Calle Durango
1/8

$156,029.64 MXN

Bodega industrial en renta ubicada en Tijuana, Baja California, con excelente conectividad y acceso para operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución. La propiedad cuenta con 917.52 m² de área aprovechable, piso de concreto reforzado con parrilla de varilla, andén para tráiler, rampa para montacargas y patio de maniobras que facilitan la operación diaria. Además, dispone de área de oficinas, 2 baños, garaje para 2 vehículos, caseta de seguridad y opción de energía eléctrica trifásica. Una excelente alternativa para empresas que buscan funcionalidad, seguridad y ubicación estratégica.

Blvd. 2000 Y Calle Durango

Industrial | Renta | 917 m²

Bonanza 2701
1/22

$219,428.38 MXN

Nave industrial ubicada en Tijuana, Baja California, en la zona de Granjas Familiares del Matamoros, ideal para operaciones industriales y logísticas. Cuenta con 1,612 m² de construcción, altura libre de 11 metros, 4 cajones de carga y área de oficinas, lo que permite una operación eficiente y flexible. Entrega inmediata, con fácil acceso a vialidades principales y cercanía a cruces fronterizos, ideal para manufactura, almacenaje o distribución.

Bonanza 2701

Industrial | Renta | 1,612 m²

Avenida Terrazas 100
1/18

$595,532.98 MXN

Bodega industrial en renta sobre Blvd. Díaz Ordaz, Tijuana.Espacio funcional de 5,400 m², ideal para operaciones logísticas, de manufactura o almacenamiento. Cuenta energía de 300 KVA, patio de maniobras de 3,000 m², área de oficinas y posibilidad de adaptar andenes según necesidades operativas. Ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores industriales con acceso rápido a Blvd. Insurgentes, Zona Río y Otay.

Avenida Terrazas 100

Industrial | Renta | 5,400 m²

Tijuana
1/6

$289,667.24 MXN

Nave de 1,792 m² con altura libre de 8 metros, lista para entrega inmediata. Espacio funcional ideal para almacenamiento o manufactura ligera, con área de estacionamiento y excelente ubicación dentro de una zona industrial estratégica de Tijuana.

Tijuana

Industrial | Renta | 1,792 m²

Bodegas en renta cerca de la frontera: almacenamiento y distribución en Tijuana

Tijuana no es solo un punto de cruce fronterizo; es el nodo de distribución más activo para empresas que mueven mercancía entre México y Estados Unidos. Las bodegas aquí no operan como simples almacenes. Sirven como centros de consolidación, cross-dock para paquetería express y puntos de última milla para clientes en California. Eso explica por qué el corredor Tijuana-San Diego concentra más de 60 bodegas con acceso directo a garitas internacionales y libramientos urbanos.

El perfil de las bodegas en Tijuana varía según su cercanía a la línea. Las que están pegadas a la garita de Otay tienen uso de suelo mixto y se enfocan en almacenamiento temporal: aquí los camiones cruzan en menos de 3 horas hacia EE.UU. si la documentación está al corriente. Las bodegas del este (carretera a Tecate) son más amplias, con andenes para tortones y resistencia de piso de 3 toneladas por metro cuadrado, ideal para manejo de carga paletizada. El contraste es claro: una bodega en Otay puede medir 300 m2 con cortina a nivel de piso; en el este, los espacios superan los 1,000 m2 con patio de maniobras y vigilancia privada.

La infraestructura vial marca la diferencia. Las bodegas sobre la carretera federal 2 cuentan con salidas rápidas hacia Ensenada y el interior del país, pero enfrentan restricciones de horario para transporte pesado. Las que están cerca del libramiento vial (como Maclovio Herrera) evitan el tráfico del centro y permiten entregas nocturnas con menos retrasos. Eso se traduce en bodegas que se rentan un 15% más caras que las del centro, pero con mayor rotación de inventario.

La altura libre lo define todo. En Tijuana, las bodegas con menos de 5 metros de altura libre se usan para almacenamiento ligero o dark stores de comercio electrónico. Las que superan los 6 metros permiten instalar racks selectivos de 3 niveles, algo esencial para operadores logísticos que manejan mercancía voluminosa. Las opciones con techo de lámina translúcida reducen el consumo eléctrico, pero limitan el uso de sistemas de climatización para productos sensibles.

El acceso es el problema. Las bodegas en zonas comerciales densas como la Zona Río tienen restricciones para descarga diurna; los operadores prefieren turnos nocturnos para evitar multas. En cambio, las bodegas dentro de micro-parques industriales como El Florido tienen horario libre para tortones y cuentan con servicios de aduana integrados, algo que no encuentras en locales adaptados de uso comercial.

No todas las bodegas sirven para lo mismo. Una con uso de suelo industrial ligero permite operaciones de empaque y etiquetado; una con uso comercial solo admite almacenamiento pasivo y venta al público. Aquí está el detalle: el 70% de las bodegas en renta en Tijuana tienen uso de suelo comercial, lo que limita su aplicación para giros que requieren manipulación de carga pesada como construcción o agroindustria.

Qué hace diferentes a las bodegas en renta en Tijuana

  • Reducir tiempos de cruce hacia EE.UU. con bodegas a menos de 5 km de la garita
  • Evitar restricciones de horario pesado en micro-parques industriales con acceso 24/7
  • Conectividad directa a libramientos urbanos como Maclovio Herrera y la carretera a Tecate
  • Operar con corriente trifásica en bodegas preparadas para equipos de frío y automatización
  • Almacenar mercancía paletizada en espacios con resistencia de piso de 3 ton/m2 y andenes para tortones

Encontrar la bodega ideal en Tijuana exige conocer los detalles técnicos que definen su viabilidad para tu operación: altura libre para racks, tipo de acceso para transporte pesado y uso de suelo que permita tu giro comercial. Explora opciones actualizadas con filtros especializados por metros cuadrados, tipo de entrada y conectividad vial en Spot2.mx.

Datos de mercado

Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para renta mensual en Tijuana. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.

Precio MXN/m² · mes

$155 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$145 MXN
Q3 · 75%$170 MXN
Mediana$155 MXN

Superficie m²

7,602 m²
Mediana
Q1 · 25%5,081 m²
Q3 · 75%15,667 m²
Mediana7,602 m²

Análisis estadístico completo de bodegas de Tijuana: Precio mediano $154.8 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 16.4% (Q1: $144.6 - Q3: $170.05). Superficie mediana: 7,602 m², rango intercuartílico 10,586 m². Los cuartiles revelan mercado de renta con precios concentrados en rango específico, indicando segmento especializado.

Proceso para rentar bodegas en Tijuana con Spot2.mx

Rentar una bodega en Tijuana exige definir primero si necesitas almacenamiento pasivo cerca de la garita internacional o un espacio con capacidad para manipulación de carga pesada. La ubicación, el uso de suelo y la infraestructura disponible determinan la eficiencia de tu operación logística en la frontera.

Spot2.mx simplifica la búsqueda al permitir filtrar bodegas por altura libre, resistencia de piso y tipo de acceso (andenes o cortina a nivel). El catálogo incluye opciones validadas para operaciones de última milla y distribución transfronteriza, con detalles sobre restricciones de horario para tortones y conectividad a libramientos urbanos como Maclovio Herrera.

  1. 01
    Define tus requerimientos: metros cuadrados, altura libre para racks y tipo de transporte (camionetas o tortones)
  2. 02
    Explora opciones en zonas con viabilidad logística, como Otay para cross-docking o El Florido para almacenamiento industrial
  3. 03
    Agenda recorridos para verificar la facilidad de maniobra y la seguridad de la zona
  4. 04
    Confirma el uso de suelo y revisa permisos para operaciones de manipulación de carga
  5. 05
    Cierra el contrato y adapta el espacio con racks, oficinas o sistemas de climatización según tu giro

Puntos de interés cerca de bodegas en Tijuana

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Tijuana, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Scotiabank

4.5(26136)
BancoP.º de los Héroes 96, Zona Urbana Rio Tijuana, 22010 Tijuana, B.C., México

Villa Marina Restaurante Tijuana

4.8(12291)
RestauranteP.º de los Héroes 4449, Zona Urbana Rio Tijuana, 22320 Tijuana, B.C., México

Plaza Galerías Hipódromo

4.6(18352)
Centro comercialBlvd. Agua Caliente C 11999, Hipodromo, 22024 Tijuana, B.C., México

Lion Fish - La Terraza

4.8(6841)
RestauranteP.º del Río 6672-C, Río Tijuana 3a. Etapa, Rio Tijuana 3ra Etapa, 22226 Tijuana, B.C., México

Cabanna Restaurant

4.7(4830)
RestauranteBlvd. Agua Caliente Plaza Paseo Chapultepec 10387, Neidhart, 22020 Tijuana, B.C., México

Plaza Península

4.6(5391)
Centro comercialVía Rápida Ote. 15000, Chapultepec Alamar, 22110 Tijuana, B.C., México

Otay Centro Comercial

4.3(8958)
Centro comercialAeropuerto 1900, C.Comercial Otay, Nueva Tijuana, 22435 Tijuana, B.C., México

Restaurante Mariscos Mazatlán

4.5(5753)
RestauranteBlvr. Simón Bolívar 113, Los Venados, 22123 Tijuana, B.C., México

Venicia Restaurante

4.8(3258)
RestaurantePlaza Landmark, Blvd. Agua Caliente 10263 Local D202/203, Calete, 22044 Tijuana, B.C., México

El Campero Restaurante

4.8(3077)
RestauranteSonora 65, Chapultepec, 22020 Tijuana, B.C., México

Mochomos Tijuana

4.8(2870)
RestauranteBlvd. Agua Caliente 10223, Calete, 22044 Tijuana, B.C., México

Calimax Plus

4.4(5896)
SupermercadoP.º de los Héroes 2150, Zona Urbana Rio Tijuana, 22320 Tijuana, B.C., México

Preguntas frecuentes

P.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en renta en Tijuana?

Los precios varían entre $125 y $187 MXN/m2, con una mediana de $156 MXN/m2. Las bodegas con acceso directo a garitas internacionales y andenes para tortones alcanzan los valores más altos; las opciones en zonas con restricciones de horario para carga pesada suelen ser hasta un 20% más económicas. La altura libre y la resistencia de piso también influyen: un espacio con 6 metros de altura y 3 toneladas por metro cuadrado se renta un 30% más caro que uno con 4 metros y uso comercial.

P.

¿Cuáles son las mejores zonas para rentar bodegas en Tijuana?

El corredor Otay-Mesa es ideal para operaciones de cross-docking y distribución transfronteriza rápida. Maclovio Herrera y la carretera a Tecate concentran bodegas con patios de maniobras para tortones y uso de suelo industrial ligero. Zonas como El Florido ofrecen micro-parques con vigilancia privada y acceso sin restricciones para transporte pesado. En cambio, áreas como la Zona Río son más adecuadas para almacenamiento ligero y dark stores, pero con limitaciones para descarga diurna.

P.

¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Tijuana?

A diferencia de las bodegas en el centro de la ciudad, las ubicadas cerca del libramiento vial (como Maclovio Herrera) evitan el tráfico congestionado y permiten entregas nocturnas sin restricciones. Las bodegas en Otay tienen la ventaja de estar a menos de 10 minutos de la garita internacional, pero enfrentan mayor competencia por espacios disponibles. El Florido, con sus micro-parques industriales, ofrece infraestructura lista para operar con servicios de aduana integrados y acceso directo a la carretera federal 2.

P.

¿Qué tipo de bodegas existen en Tijuana?

Existen al menos tres perfiles principales: bodegas de almacenamiento transfronterizo, con uso de suelo mixto y cercanía a garitas internacionales; bodegas industriales ligeras, con andenes para tortones y resistencia de piso para carga pesada, ubicadas en corredores como Tecate; y bodegas urbanas, adaptadas para logística de última milla y dark stores, concentradas en zonas comerciales como la Zona Río. Cada tipo responde a necesidades distintas de distribución, manejo de inventario y acceso a vías rápidas.

P.

¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en Tijuana?

Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el perfilamiento técnico exacto. El catálogo permite filtrar bodegas por altura libre, tipo de entrada (andenes o cortina a nivel de piso) y uso de suelo, evitando opciones que no se ajustan a tu giro. Además, incluye información sobre restricciones de acceso para tortones y conectividad a libramientos, detalles que no aparecen en listados genéricos. La plataforma reduce el tiempo de búsqueda al mostrar solo espacios con viabilidad comprobada para operaciones logísticas en Tijuana.

Actualizado el 13 de agosto de 2026

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