Precio MXN/m² · mes
$160 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$151 MXN
Q3 · 75%$172 MXN
Mediana$160 MXN
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Desliza y descubre25 Bodegas en Renta en Tijuana, Baja California
Encuentra las mejores bodegas en Renta en Tijuana
1/2
$229,451.56 MXN
Renta bodega industrial de 1612 m² en Bonanza, colonia Granjas Familiares, Tijuana. Ubicación estratégica para optimizar la logística de su empresa. Espacio ideal para operaciones industriales o almacenamiento. Aproveche la oportunidad de establecerse en una zona con fácil acceso a vías principales, garantizando eficiencia en sus procesos comerciales. No pierda la oportunidad de impulsar su negocio en este espacio.
Bodega B7
Industrial | Renta | 1,612 m²
1/2
$381,755.02 MXN
Se renta bodega industrial de 2682 m² en la calle Bonanza, colonia Granjas Familiares de Matamoros, Tijuana. Ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. La bodega cuenta con amplios espacios, excelente acceso y las amenidades necesarias para el funcionamiento eficiente de su operación. Aproveche esta oportunidad en un área con gran potencial de desarrollo y crecimiento empresarial.
Bodega B4
Industrial | Renta | 2,682 m²
1/36
$220,181.69 MXN
Bodega en renta dentro de parque industrial, muy cercana a Blvd. Insurgentes en Tijuana. Con 2,250 m² de superficie total, distribuidos en 1,981.99 m² de bodega, 139.22 m² de oficinas, 54.37 m² de baños y 74.50 m² de andén. Cuenta con 2 andenes de carga, acceso controlado y área de estacionamiento, ideal para operaciones logísticas o de manufactura.
Tijuana - Tecate
Industrial | Renta | 2,250 m²
1/11
$133,443.45 MXN
Bodega en Renta sobre Boulevard Principal – Mariano Matamoros, TijuanaOportunidad para establecer o expandir tu negocio. Bodega ubicada sobre Avenida principal en la zona de Mariano Matamoros, con fácil acceso y excelente conectividad para transporte de mercancías y operaciones logísticas.Características del inmueble:Superficie: 500 m²Altura libre: 8 metrosFondo: 16 metrosInstalación eléctrica 220 VAcceso mediante portón con capacidad para ingreso de tráiler pequeño8 cajones de estacionamientoCondiciones de arrendamiento:Renta: USD $15.00 por m² (precio negociable)Contrato mínimo forzoso de 5 añosIdeal para empresas de logística, almacenamiento, distribución, manufactura ligera, comercializadoras o cualquier negocio que requiera una ubicación estratégica con excelente exposición y accesibilidad.Contáctanos para conocer más información y agendar una visita.
Ruta Independencia
Industrial | Renta | 500 m²
1/20
$105,000 MXN
Presentamos una bodega industrial de 553 metros cuadrados en el Corredor Tijuana Rosarito, específicamente en la colonia El Realito. Este inmueble se destaca por su piso de concreto armado y una altura libre que permite optimizar el uso del espacio. La nave a ras de piso con cortina metálica industrial facilita el acceso para un trailer completo y garantiza una operatividad eficiente.Con andenes diseñados para cross-dock, esta propiedad es perfecta para logística y distribución de last mile. Los amplios patios de maniobras son ideales para facilitar los movimientos de carga y descarga. Además, la presencia de una subestación eléctrica asegura un suministro energético eficiente para operaciones industriales. El estacionamiento disponible agrega valor al inmueble y proporciona comodidad para el personal.Comparado con otras zonas industriales, como el Parque Industrial El Chaparral, este espacio se posiciona favorablemente en rentabilidad y funcionalidad. Es una opción sólida para empr...
Corredor Tijuana Rosarito 2000 1
Industrial | Renta | 553 m²
1/9
$260,348.17 MXN
Nave industrial de 1,951 m² en renta, ubicada en el poblado El Águila, sobre Camino Vecinal 19701, Tijuana, Baja California. El inmueble se encuentra completamente disponible y cuenta con tres andenes de carga, estacionamiento, área de recepción y baños. Su distribución abierta y piso de concreto permiten adaptar el espacio para operaciones de manufactura, almacenamiento, logística o distribución. La nave dispone de iluminación natural y artificial, oficinas acondicionadas y accesos funcionales para la entrada y salida de mercancías. Su ubicación ofrece conectividad estratégica con los principales cruces fronterizos: aproximadamente 30 minutos a la Garita de Otay, 22 minutos a Otay II y 45 minutos a Tecate. Una alternativa competitiva para empresas que buscan ampliar operaciones industriales o logísticas en Tijuana.
Cam. Vecinal
Industrial | Renta | 1,951 m²
1/8
$220,000 MXN
Bodega industrial en renta ideal para almacenamiento, distribución y operaciones logísticas. La propiedad cuenta con 1,650 m² de superficie total, incluyendo 180 m² de oficinas, ofreciendo espacios funcionales para actividades administrativas y operativas. Dispone de 4 baños, altura libre de 5.25 metros, preparación para 20 luminarias interiores y energía eléctrica de 220 V monofásica. Su acceso por dos calles facilita la circulación de vehículos y mercancías, complementado con 2 cortinas al frente y 5 cortinas con acceso por callejón trasero, brindando gran versatilidad para carga y descarga.
Av. Pío Pico 1501
Industrial | Renta | 1,650 m²
1/8
$163,156.86 MXN
Bodega industrial en renta ubicada en Tijuana, Baja California, con excelente conectividad y acceso para operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución. La propiedad cuenta con 917.52 m² de área aprovechable, piso de concreto reforzado con parrilla de varilla, andén para tráiler, rampa para montacargas y patio de maniobras que facilitan la operación diaria. Además, dispone de área de oficinas, 2 baños, garaje para 2 vehículos, caseta de seguridad y opción de energía eléctrica trifásica. Una excelente alternativa para empresas que buscan funcionalidad, seguridad y ubicación estratégica.
Blvd. 2000 Y Calle Durango
Industrial | Renta | 917 m²
1/22
$229,451.56 MXN
Nave industrial ubicada en Tijuana, Baja California, en la zona de Granjas Familiares del Matamoros, ideal para operaciones industriales y logísticas. Cuenta con 1,612 m² de construcción, altura libre de 11 metros, 4 cajones de carga y área de oficinas, lo que permite una operación eficiente y flexible. Entrega inmediata, con fácil acceso a vialidades principales y cercanía a cruces fronterizos, ideal para manufactura, almacenaje o distribución.
Bonanza 2701
Industrial | Renta | 1,612 m²
1/6
$302,898.84 MXN
Nave de 1,792 m² con altura libre de 8 metros, lista para entrega inmediata. Espacio funcional ideal para almacenamiento o manufactura ligera, con área de estacionamiento y excelente ubicación dentro de una zona industrial estratégica de Tijuana.
Tijuana
Industrial | Renta | 1,792 m²
1/20
$398,551.1 MXN
Bodega industrial en renta en Otay, Tijuana, B.C., a unas cuadras de la Garita Otay II. Con 2,240 m² de superficie, opción a dividirse y 355 m² de oficinas. Altura máxima de 12 m, 2 rampas vehiculares, 10 cajones de estacionamiento y acceso urbanizado con servicios públicos. Construcción en bloque y lámina, ideal para operaciones logísticas e industriales.
Latinoamericana
Industrial | Renta | 2,240 m²
1/8
$523,987.95 MXN
Renta de Bodega industrial de 3,100 m² ubicada sobre el Blvd. 2000 en El Realito, Tijuana, zona de alto crecimiento. Recién construida y lista para ocupar. Cuenta con 266.90 m² de oficinas, 20 cajones de estacionamiento, 3 andenes, 1 rampa y altura mínima de 7 m. Construcción con muros Tilt-up y techo metálico. Incluye subestación de 250 KVAs y sistema contra incendios con mangueras y cabinas.
Avenida De Todos Los Santos 1
Industrial | Renta | 3,100 m²
1/6
$387,163.93 MXN
Renta de Bodega industrial de 2,560 m² ubicada en el Parque Industrial Vie Verte, sobre el Blvd. 2000 en Tijuana, una zona de alto crecimiento. Lista para ocuparse, cuenta con 266.90 m² de oficinas, 54 cajones de estacionamiento, 3 andenes, 1 rampa vehicular y altura mínima de 7 m. Construcción con muros Tilt-up y techo de estructura metálica. Subestación de 250 KVAs y sistema contra incendios con mangueras y cabinas.
Corredor Tijuana - Rosarito 2000 1
Industrial | Renta | 2,560 m²
1/2
$377,431.45 MXN
Bodega industrial de 2,357 m² ubicada en Av. Lázaro Cárdenas, zona La Gloria, punto estratégico entre Tijuana y Rosarito. Construcción nueva con disponibilidad inmediata. Cuenta con 16 cajones de estacionamiento, 2 andenes, altura mínima de 10 m y subestación trifásica de 45 KVAs. Posibilidad de expansión o acondicionamiento: Divisible en dos módulos. Piso de concreto reforzado, ideal para operaciones logísticas o industriales.
Avenida Lázaro Cárdenas 96
Industrial | Renta | 2,357 m²
1/2
$411,005.83 MXN
Se renta bodega industrial de 2100 m² en la calle Sebastián Vizcaíno, colonia Garita Otay, Tijuana. Ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Esta amplia bodega ofrece espacios versátiles, entrada para camiones, y fácil acceso a principales vías de transporte. Aproveche esta oportunidad para potenciar su operación en un entorno competitivo. Contáctenos para más detalles.
Nave 2
Industrial | Renta | 2,100 m²
1/2
$411,005.83 MXN
Renta una bodega industrial de 2100 m² en la calle Sebastián Vizcaíno, colonia Garita Otay, Tijuana. Esta ubicación estratégica es ideal para fortalecer la logística de su empresa. La bodega cuenta con áreas amplias, acceso a transportes y servicios importantes cercanos, garantizando así una operatividad eficiente. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un entorno propicio para el crecimiento. Contáctenos para más información.
Nave 1
Industrial | Renta | 2,100 m²
1/6
$345,244.89 MXN
Renta de Bodega industrial en esquina ubicada en la Zona Industrial de Otay, con 1,764 m² de área rentable y 250 m² de oficinas. Cuenta con 8 cajones de estacionamiento, un andén de carga, altura libre de 8.30 m a 10.08 m, y 250 KVAs disponibles. Construcción en block y multipanel con techo de lámina KR-18. A solo 15 min de la Garita de Otay, ideal para operaciones logísticas o industriales.
Industrial 19198
Industrial | Renta | 1,764 m²
1/2
$712,588.02 MXN
Renta una amplia bodega industrial de 4450 m² en Carrera Antigua, colonia 5 y 8 Hectáreas, Tijuana. Ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de tu empresa. La propiedad cuenta con acceso fácil y diversas amenidades que facilitan operaciones eficientes. No pierdas la oportunidad de instalar tu negocio en un punto clave para el crecimiento y desarrollo industrial.
Nave 2
Industrial | Renta | 4,450 m²
1/3
$257,920 MXN
Descubre esta impresionante bodega industrial de 1612 metros cuadrados en la colonia Granjas Familiares de Matamoros, Tijuana. La nave a ras de piso dispone de un piso de concreto armado, garantizando resistencia y durabilidad. Con una altura libre generosa, permite la operación óptima de cualquier actividad logística. Sus andenes y un amplio patio de maniobras facilitan la carga y descarga de mercancías, perfectos para operaciones de last mile. La cortina metálica industrial proporciona seguridad y acceso eficiente. Además, se cuenta con una subestación eléctrica que atiende a la demanda energética de tu negocio. Este espacio, en un parque industrial clase A, es comparable a otras zonas emblemáticas, pero con ventajas competitivas, como costos más accesibles y menor saturación. El estacionamiento permite la comodidad para tus empleados y clientes. La flexibilidad de un proyecto built-to-suit se presenta como una oportunidad de personalización.
Tijuana
Industrial | Renta | 1,612 m²
1/22
$126,000 MXN
Bodega industrial clase A de 900 m² ubicada sobre la calle Del Cedro 100, en la colonia Libertad. La nave cuenta con piso de concreto armado, altura libre y acceso a ras de piso mediante cortina metálica industrial, proporcionando funcionalidad y seguridad para el manejo de mercancías. Dispone de andenes y patio de maniobras con capacidad para recibir tráiler completo, facilitando las operaciones de carga, descarga y distribución. La subestación eléctrica permite atender distintos requerimientos energéticos, mientras que los baños y el estacionamiento brindan comodidad al personal y visitantes. Su configuración flexible permite adaptar el inmueble bajo un esquema built-to-suit conforme a las necesidades específicas de cada empresa. Una excelente alternativa para actividades de almacenamiento, logística, distribución, manufactura ligera o centros operativos que requieren infraestructura eficiente y adaptable.
Del Cedro
Industrial | Renta | 900 m²
1/24
$44,000 MXN
Amplia bodega industrial de 400 metros cuadrados ubicada en la calle Benito Juárez, en la colonia El Pipila, Tijuana. Este inmueble se presenta con un piso de concreto armado, ideal para soportar operaciones intensas. La altura libre permite un uso versátil del espacio, facilitando el almacenamiento y la logística. Equipado con andenes de carga y un patio de maniobras adecuado para un trailer completo, garantiza eficiencia en la circulació...
Benito Juarez 102
Industrial | Renta | 400 m²
1/10
$878,769.6 MXN
Se renta bodega industrial de 4939 metros cuadrados en Calle 5 Norte, colonia Ciudad Industrial, Tijuana. Ubicación estratégica para optimizar la logística de su empresa. Espacio ideal para almacenar y distribuir productos, con fácil acceso a vías principales. Aproveche esta oportunidad para potenciar su operación en una de las zonas más dinámicas de la región. Contáctenos para más información y agendar una visita.
Calle 5 Norte
Industrial | Renta | 4,939 m²
1/2
$483,065.29 MXN
Amplia bodega industrial de 2715 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle de La Encantada, colonia El Florido I, Tijuana. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica para optimizar la logística de su empresa, facilitando el acceso y la distribución. Cuenta con estacionamiento, ideal para operaciones industriales. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un punto clave de la ciudad.
Nave 4
Industrial | Renta | 2,715 m²
1/2
$481,286.04 MXN
Bodega industrial en renta de 2705 metros cuadrados, ubicada en la calle de La Encantada, colonia El Florido I, Tijuana. Esta espaciosa bodega ofrece una ubicación estratégica ideal para fortalecer la logística de tu empresa. Cuenta con estacionamiento, facilitando el acceso y la operación diaria. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un punto clave de la ciudad.
Nave 3
Industrial | Renta | 2,705 m²
1/2
$321,153.9 MXN
Amplia bodega industrial de 1,805 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle de La Encantada, colonia El Florido I, Tijuana. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica para optimizar la logística de su empresa. Dispone de estacionamiento, facilitando el acceso y la operatividad. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien situado. No pierda esta oportunidad de impulsar su negocio.
Nave 2
Industrial | Renta | 1,805 m²
Bodegas en renta cerca de la frontera: almacenamiento y distribución en Tijuana
Tijuana no es solo un punto de cruce fronterizo; es el nodo de distribución más activo para empresas que mueven mercancía entre México y Estados Unidos. Las bodegas aquí no operan como simples almacenes. Sirven como centros de consolidación, cross-dock para paquetería express y puntos de última milla para clientes en California. Eso explica por qué el corredor Tijuana-San Diego concentra más de 60 bodegas con acceso directo a garitas internacionales y libramientos urbanos.
El perfil de las bodegas en Tijuana varía según su cercanía a la línea. Las que están pegadas a la garita de Otay tienen uso de suelo mixto y se enfocan en almacenamiento temporal: aquí los camiones cruzan en menos de 3 horas hacia EE.UU. si la documentación está al corriente. Las bodegas del este (carretera a Tecate) son más amplias, con andenes para tortones y resistencia de piso de 3 toneladas por metro cuadrado, ideal para manejo de carga paletizada. El contraste es claro: una bodega en Otay puede medir 300 m2 con cortina a nivel de piso; en el este, los espacios superan los 1,000 m2 con patio de maniobras y vigilancia privada.
La infraestructura vial marca la diferencia. Las bodegas sobre la carretera federal 2 cuentan con salidas rápidas hacia Ensenada y el interior del país, pero enfrentan restricciones de horario para transporte pesado. Las que están cerca del libramiento vial (como Maclovio Herrera) evitan el tráfico del centro y permiten entregas nocturnas con menos retrasos. Eso se traduce en bodegas que se rentan un 15% más caras que las del centro, pero con mayor rotación de inventario.
La altura libre lo define todo. En Tijuana, las bodegas con menos de 5 metros de altura libre se usan para almacenamiento ligero o dark stores de comercio electrónico. Las que superan los 6 metros permiten instalar racks selectivos de 3 niveles, algo esencial para operadores logísticos que manejan mercancía voluminosa. Las opciones con techo de lámina translúcida reducen el consumo eléctrico, pero limitan el uso de sistemas de climatización para productos sensibles.
El acceso es el problema. Las bodegas en zonas comerciales densas como la Zona Río tienen restricciones para descarga diurna; los operadores prefieren turnos nocturnos para evitar multas. En cambio, las bodegas dentro de micro-parques industriales como El Florido tienen horario libre para tortones y cuentan con servicios de aduana integrados, algo que no encuentras en locales adaptados de uso comercial.
No todas las bodegas sirven para lo mismo. Una con uso de suelo industrial ligero permite operaciones de empaque y etiquetado; una con uso comercial solo admite almacenamiento pasivo y venta al público. Aquí está el detalle: el 70% de las bodegas en renta en Tijuana tienen uso de suelo comercial, lo que limita su aplicación para giros que requieren manipulación de carga pesada como construcción o agroindustria.
Qué hace diferentes a las bodegas en renta en Tijuana
- Reducir tiempos de cruce hacia EE.UU. con bodegas a menos de 5 km de la garita
- Evitar restricciones de horario pesado en micro-parques industriales con acceso 24/7
- Conectividad directa a libramientos urbanos como Maclovio Herrera y la carretera a Tecate
- Operar con corriente trifásica en bodegas preparadas para equipos de frío y automatización
- Almacenar mercancía paletizada en espacios con resistencia de piso de 3 ton/m2 y andenes para tortones
Encontrar la bodega ideal en Tijuana exige conocer los detalles técnicos que definen su viabilidad para tu operación: altura libre para racks, tipo de acceso para transporte pesado y uso de suelo que permita tu giro comercial. Explora opciones actualizadas con filtros especializados por metros cuadrados, tipo de entrada y conectividad vial en Spot2.mx.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para renta mensual en Tijuana. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
7,574.5 m²
Mediana
Q1 · 25%4,939 m²
Q3 · 75%15,667 m²
Mediana7,574.5 m²
Análisis estadístico completo de bodegas de Tijuana: Precio mediano $160.1 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 13.1% (Q1: $151.2 - Q3: $172.2). Superficie mediana: 7,574.5 m², rango intercuartílico 10,728 m². Los cuartiles revelan mercado de renta con precios concentrados en rango específico, indicando segmento especializado.
Proceso para rentar bodegas en Tijuana con Spot2.mx
Rentar una bodega en Tijuana exige definir primero si necesitas almacenamiento pasivo cerca de la garita internacional o un espacio con capacidad para manipulación de carga pesada. La ubicación, el uso de suelo y la infraestructura disponible determinan la eficiencia de tu operación logística en la frontera.
Spot2.mx simplifica la búsqueda al permitir filtrar bodegas por altura libre, resistencia de piso y tipo de acceso (andenes o cortina a nivel). El catálogo incluye opciones validadas para operaciones de última milla y distribución transfronteriza, con detalles sobre restricciones de horario para tortones y conectividad a libramientos urbanos como Maclovio Herrera.
- 01Define tus requerimientos: metros cuadrados, altura libre para racks y tipo de transporte (camionetas o tortones)
- 02Explora opciones en zonas con viabilidad logística, como Otay para cross-docking o El Florido para almacenamiento industrial
- 03Agenda recorridos para verificar la facilidad de maniobra y la seguridad de la zona
- 04Confirma el uso de suelo y revisa permisos para operaciones de manipulación de carga
- 05Cierra el contrato y adapta el espacio con racks, oficinas o sistemas de climatización según tu giro
Puntos de interés cerca de bodegas en Tijuana
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Tijuana, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Scotiabank
4.5(26136)Villa Marina Restaurante Tijuana
4.8(12291)Plaza Galerías Hipódromo
4.6(18352)Lion Fish - La Terraza
4.8(6841)Cabanna Restaurant
4.7(4830)Plaza Península
4.6(5391)Otay Centro Comercial
4.3(8958)Restaurante Mariscos Mazatlán
4.5(5753)Venicia Restaurante
4.8(3258)El Campero Restaurante
4.8(3077)Mochomos Tijuana
4.8(2870)Calimax Plus
4.4(5896)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en renta en Tijuana?
Los precios varían entre $125 y $187 MXN/m2, con una mediana de $156 MXN/m2. Las bodegas con acceso directo a garitas internacionales y andenes para tortones alcanzan los valores más altos; las opciones en zonas con restricciones de horario para carga pesada suelen ser hasta un 20% más económicas. La altura libre y la resistencia de piso también influyen: un espacio con 6 metros de altura y 3 toneladas por metro cuadrado se renta un 30% más caro que uno con 4 metros y uso comercial.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar bodegas en Tijuana?
El corredor Otay-Mesa es ideal para operaciones de cross-docking y distribución transfronteriza rápida. Maclovio Herrera y la carretera a Tecate concentran bodegas con patios de maniobras para tortones y uso de suelo industrial ligero. Zonas como El Florido ofrecen micro-parques con vigilancia privada y acceso sin restricciones para transporte pesado. En cambio, áreas como la Zona Río son más adecuadas para almacenamiento ligero y dark stores, pero con limitaciones para descarga diurna.
P.
¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Tijuana?
A diferencia de las bodegas en el centro de la ciudad, las ubicadas cerca del libramiento vial (como Maclovio Herrera) evitan el tráfico congestionado y permiten entregas nocturnas sin restricciones. Las bodegas en Otay tienen la ventaja de estar a menos de 10 minutos de la garita internacional, pero enfrentan mayor competencia por espacios disponibles. El Florido, con sus micro-parques industriales, ofrece infraestructura lista para operar con servicios de aduana integrados y acceso directo a la carretera federal 2.
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Tijuana?
Existen al menos tres perfiles principales: bodegas de almacenamiento transfronterizo, con uso de suelo mixto y cercanía a garitas internacionales; bodegas industriales ligeras, con andenes para tortones y resistencia de piso para carga pesada, ubicadas en corredores como Tecate; y bodegas urbanas, adaptadas para logística de última milla y dark stores, concentradas en zonas comerciales como la Zona Río. Cada tipo responde a necesidades distintas de distribución, manejo de inventario y acceso a vías rápidas.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en Tijuana?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el perfilamiento técnico exacto. El catálogo permite filtrar bodegas por altura libre, tipo de entrada (andenes o cortina a nivel de piso) y uso de suelo, evitando opciones que no se ajustan a tu giro. Además, incluye información sobre restricciones de acceso para tortones y conectividad a libramientos, detalles que no aparecen en listados genéricos. La plataforma reduce el tiempo de búsqueda al mostrar solo espacios con viabilidad comprobada para operaciones logísticas en Tijuana.
Actualizado el 27 de septiembre de 2026
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