8 Oficinas en Venta en Roma, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Venta en Roma

$1,650,000 MXN
Presentamos una oficina de 41 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle de Tlaxcala, en la colonia Roma Sur, una de las zonas más dinámicas de Cuauhtémoc. Este espacio en esquema plug and play es perfecto para empresas modernas que buscan un diseño open space que maximice la funcionalidad. La oficina se sitúa a pocos pasos de avenidas clave como Paseo de la Reforma y Insurgentes, brindando un acceso inmejorable a transporte público y conectividad con el resto de la ciudad. Equipado con lobby ejecutivo, este inmueble destaca en un corredor de oficinas donde las comodidades y la estética son primordiales. A diferencia de otros espacios en las colonias aledañas, aquí encontrará infraestructura contemporánea en un corporativo AAA. Aproveche esta oportunidad de formar parte de un entorno vibrante, en el corazón de una de las áreas más solicitadas de la capital.
Tlaxcala 127
Oficina | Venta | 41 m²
$45,000,000 MXN
Amplia oficina en venta de 1,668 m² en Roma Sur, un vibrante corredor de oficinas que se beneficia de su cercanía a importantes avenidas como Insurgentes y Cuauhtémoc. Este espacio se presenta en un concepto open space, ideal para adaptaciones plug and play o para una distribución personalizada según las necesidades de su empresa. Un piso completo con una distribución que permite un flujo óptimo de trabajo. La propiedad cuenta con baños y estacionamiento, asegurando la comodidad para sus ocupantes y visitantes. Su lobby ejecutivo proporciona un ambiente profesional al recibir clientes. El acceso al transporte público es inmediato, facilitando la movilidad y el comercio en la zona. Este inmueble se distingue como una opción sobresaliente en comparación con otras plazas cercanas, reflejando así su potencial para consolidar o expandir cualquier operación corporativa en la Ciudad de México.
Oficina Renta Roma Sur, Cuauhtémoc 27-973 JAS S/N
Oficina | Venta | 1,668 m²
$3,500,000 MXN
Presentamos esta oficina de 70 metros cuadrados en la dinámica colonia Roma Norte, ubicada en Av. Álvaro Obregón, un corredor de oficinas en plena efervescencia. Este espacio tipo open space proporciona la flexibilidad necesaria para adaptarse a diversas configuraciones, ideal para pequeños equipos o startups que buscan un entorno colaborativo.Ubicado en un piso completo, el inmueble cuenta con un lobby ejecutivo que asegura un acceso profesional. Las amenidades incluyen baños, estacionamiento, y un sistema de seguridad robusto. Además, la planta de luz garantiza operación continua, un aspecto esencial para cualquier business center.La conectividad es un gran activo; el acceso a transporte público, junto con las avenidas principales cercanas, facilita el desplazamiento tanto para empleados como para clientes. En comparación con otras áreas como Polanco o Santa Fe, este espacio ofrece una propuesta atractiva sin el costo elevado de alquileres en zonas más saturadas.
Despacho Comercial u Oficina en Venta Av. Álvaro Obregón, Roma Norte, COV688100
Oficina | Venta | 70 m²

$36,647,700 MXN
Oficina en venta en Córdoba 42, Roma Norte, CDMX, con 906 m² rentables en piso 11. Espacios tipo Plug & Play listos para usarse, con aire acondicionado, telecomunicaciones, subestación eléctrica, planta de emergencia y sistema contra incendios con extintores e hidrantes. Altura de entrepiso de 3 m. Estacionamientos. Cuenta con 1 cajon de estacionamiento por cada 50m2.
Córdoba 42
Oficina | Venta | 906 m²
$2,300,000 MXN
Oficina en Venta frente al Hospital MetropolitanoExcelente oportunidad para inversionistas, médicos o profesionales que buscan un espacio funcional, bien ubicado y con gran potencial de crecimiento.Oficina 55 m2Cuenta con espacios diáfanos que permiten una distribución flexible. 1 Baño privado1 Baño adicional en el pasillo del edificioElevadorVigilancia 1 lugar de estacionamiento Ubicada en el sexto piso de un edificio con uso mixto, ideal
Tlaxcala
Oficina | Venta | 55 m²
$2,200,000 MXN
Presentamos una oficina de 24 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle Zacatecas, en la colonia Corregir de la Ciudad de México. Este espacio, diseñado como open space, es perfecto para startups o actividades profesionales en un ambiente coworking. Al estar en un corredor de oficinas consolidado, el acceso a transporte público es inmediato, facilitando la conexión con los principales ejes viales como el Circuito Interior y la Avenida Chapultepec, lo que enriquece el flujo de clientes y visitas. La propiedad incluye amenidades tales como baños y estacionamiento, además de elevador. Este modelo plug and play permite una rápida adaptación a las necesidades del usuario. Comparado con otras zonas como Santa Fe, aquí obtienes un costo más accesible sin sacrificar la cercanía a servicios y comercio. En definitiva, este espacio representa una oportunidad valiosa en el competitivo mercado inmobiliario.
Zacatecas S/N
Oficina | Venta | 24 m²
$2,200,000 MXN
Presentamos una oficina de 24 metros cuadrados en la vibrante colonia Roma Norte, ubicada en la calle Zacatecas. Este espacio, diseñado bajo la modalidad plug and play, permite una instalación inmediata, siendo perfecto para startups o microempresas que buscan un ambiente profesional. En la zona, las avenidas principales garantizan un acceso fluido a transporte público, incluyendo metrobús y rutas de transporte colectivo que facilitan la m...
Zacatecas S/N
Oficina | Venta | 24 m²

$4,850,000 MXN
Oficina en venta de 68 m² en obra gris. Ubicada en edificio con vigilancia 24/7, acceso controlado, CCTV, lobby, dos elevadores, baños por piso, sky garden, gimnasio, comedor y sala lounge. Ideal para acondicionar a la medida en un entorno moderno y funcional.
Medellin 219
Oficina | Venta | 68 m²
Oficinas en venta en el corredor Roma: El eje emergente de innovación y estilo corporativo en CDMX
La Roma no es solo una colonia con cafés de especialidad y galerías. Sobre las avenidas insurgentes que cruzan este perímetro —Álvaro Obregón, Orizaba, Coahuila— se alza un corredor de oficinas que mezcla lo patrimonial con lo contemporáneo. Eso no es casualidad. Aquí conviven edificios remodelados de la década de 1930 con torres nuevas de Clase A+, donde la eficiencia espacial compite con el valor arquitectónico de fachadas catalogadas.
El nodo se define por su capacidad de retener talento joven y creativo. Una planta libre de 400 metros útiles en un edificio remodelado sobre Orizaba cuesta menos por metro cuadrado que un espacio similar en Polanco; el contraste está en la conectividad (aquí el Metrobús no es suficiente: los estacionamientos públicos son escasos y los cajones por torre rara vez superan el 0.5 por cada 100 m2).
Las torres sobre Álvaro Obregón concentran el mayor inventario con certificaciones LEED de la zona. No hay torres vacías: los edificios suelen ocupar entre el 80% y el 90% de su superficie útil (algo que no ocurre en corredores como Insurgentes Sur, donde la tasa de disponibilidad suele ser más irregular).
El diferencial de precios es claro: un corporativo boutique en obra gris oscila entre $35,000 y $40,000 MXN/m2; una torre con acabados institucionales, control de accesos biométrico y áreas comunes con mantenimiento 24/7 puede superar los $45,000 MXN/m2. Eso se refleja en los gastos operativos.
La zona atrae principalmente a estudios de diseño, agencias de publicidad y empresas tecnológicas de hasta 200 colaboradores. Lo que pocos saben es que, a diferencia de Santa Fe o Reforma, aquí no hay desarrollos de usos mixtos con hoteles de cinco estrellas; la oferta se limita a edificios dedicados exclusivamente a oficinas, con plantas libres optimizadas para estaciones de trabajo abiertas y salas de reuniones transparentes.
El problema es que el inventario tradicional Clase B supera en número a los edificios institucionales. Ahí está el detalle: remodelar una planta con techos altos (más de 3.5 metros) y distribución flexible requiere un presupuesto adicional, pero garantiza ambientes con luz natural y ventilación cruzada (un requisito para certificaciones WELL, cada vez más valoradas por empresas de capital extranjero).
Ventajas clave al vender oficinas sobre el corredor Roma
- Edificios con fachadas catalogadas que aumentan el valor patrimonial del inmueble.
- Accesibilidad peatonal garantizada: caminar desde Metrobús o Ecobici elimina la dependencia al automóvil.
- Optimización de espacios con techos altos para estaciones de trabajo abiertas y áreas colaborativas.
- Rentas competitivas frente a corredores como Polanco, con igual cercanía a servicios ejecutivos.
- Flexibilidad en negociación: desde obras grises hasta oficinas con instalaciones listas para ocupación inmediata.
Encontrar oficinas en venta en el corredor Roma que se alineen con la retención de talento y la eficiencia operativa requiere analizar más que metros útiles. En Spot2.mx, comparamos edificios por ratio de estacionamiento, certificaciones ambientales y condiciones de entrega, con asesoría B2B gratuita para tomar decisiones basadas en datos reales.
Datos de mercado
Análisis detallado de 8 oficinas disponibles para venta en Ciudad de México, segmentadas en 4 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
Resumen del mercado del corredor Roma: 8 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Pequeña" con 3 opciones (37.5% del inventario). Rango de precios medianos: $26,978.42 - $91,666.67 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para vender oficinas en la Roma, CDMX con Spot2.mx
Vender un espacio corporativo en la Roma exige alinear el valor patrimonial con la eficiencia operativa. La zona atrae a empresas con perfiles innovadores —desde agencias de diseño hasta firmas de tecnología—, pero el proceso requiere validar certificaciones ambientales, condiciones de entrega y accesibilidad real para evitar gastos imprevistos en adecuaciones o mantenimiento.
En Spot2.mx, simplificamos la venta de oficinas en la Roma con análisis comparativos específicos para esta zona. Evaluamos el estado de las instalaciones (capacidad eléctrica, control de accesos y elevadores), verificamos certificaciones LEED o WELL, y cruzamos el precio con gastos operativos reales como mantenimiento y seguridad, para garantizar transparencia en cada transacción.
- 01Define el perfil del comprador: empresas de creatividad, tecnológicas o corporativos boutique enfocados en metros útiles y flexibilidad.
- 02Explora el inventario en Spot2.mx filtrando por certificaciones ambientales, ratio de estacionamiento y tipo de entrega (obra gris o acondicionado).
- 03Agenda recorridos para validar in situ la distribución de planta, la conectividad peatonal y el estado de las áreas comunes.
- 04Asegura la viabilidad legal: verifica dictámenes estructurales, permisos de uso corporativo y cláusulas de mantenimiento en el contrato.
- 05Negocia el precio considerando periodos de gracia para adecuaciones y el diferencial de mercado en corredores como Álvaro Obregón o Orizaba.
Puntos de interés cerca de oficinas en Roma
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Roma, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Banco BBVA
3.0(107)Mog Bistro
4.5(9231)Macelleria Roma
4.4(6400)Santo Habanero
4.6(2956)Blanco Colima
4.5(3030)Huset
4.3(3935)Doña Vero
4.5(2624)Sumesa
4.1(2736)Campobaja
4.3(1843)Sumesa
4.1(2524)Cerrajería Restaurante
4.7(862)Sumesa Colima
4.0(2430)Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en la Roma, CDMX?
El rango actual oscila entre $30,000 y $44,000 MXN/m2, con una mediana de $36,567 MXN/m2. Los precios varían según la clasificación del inmueble: las torres Clase A+ con certificaciones LEED suelen superar los $40,000 MXN/m2, mientras que los edificios remodelados Clase B pueden mantenerse por debajo de ese umbral (aunque con mayores necesidades de inversión en adecuaciones). La razón es clara: los edificios patrimoniales exigen preservar fachadas originales, lo que impacta en la distribución interna.
¿Qué corredores dentro de la Roma son los más demandados para oficinas?
Los ejes con mayor concentración de edificios corporativos son Álvaro Obregón, Orizaba y Coahuila. Sobre Álvaro Obregón se agrupan torres con certificaciones LEED y plantas libres de más de 500 m2, ideales para empresas de crecimiento acelerado. Orizaba y Coahuila, en cambio, ofrecen edificios remodelados con techos altos y mayor flexibilidad de diseño, pero con menor oferta de estacionamientos privados.
¿Cómo es la accesibilidad para el talento en el corredor Roma?
A diferencia de zonas como Santa Fe o Paseo de la Reforma, la Roma prioriza la movilidad peatonal y ciclista. Las estaciones de Metrobús (Roma y Sonora) y las cicloestaciones de Ecobici facilitan el acceso sin depender del vehículo particular. Sin embargo, el estacionamiento público es limitado, lo que obliga a negociar cajones adicionales en edificios con oferta reducida (un factor clave al evaluar plantas completas).
¿Qué tipo de oficinas predominan en la Roma?
Existen al menos tres formatos: torres Clase A+ con certificaciones LEED y ratios de estacionamiento de hasta 0.8 por cada 100 m2; edificios patrimoniales remodelados (Clase B) con techos altos y distribuciones flexibles, pero sin áreas comunes institucionales; y corporativos boutique, que combinan fachadas catalogadas con instalaciones modernas. La mayoría de los inmuebles entregan plantas en obra gris, lo que reduce el precio inicial pero requiere inversiones adicionales en acondicionamiento.
¿Por qué usar Spot2 para vender oficinas en la Roma?
Lo que diferencia a Spot2.mx es la segmentación técnica. Mientras que las plataformas tradicionales muestran solo metros cuadrados y precios, nosotros validamos certificaciones ambientales, control de accesos y capacidad eléctrica antes de publicar cualquier propiedad. Además, el catálogo filtra edificios por tipo de entrega (obra gris vs. acondicionado), lo que agiliza la búsqueda de compradores con necesidades específicas, desde startups hasta empresas con capital extranjero.
Actualizado el 31 de octubre de 2026




