01Micro
1–50 m²5
oficinas · 50.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$650 MXN
Mediana
$12,300 MXN
Promedio
$23,152 MXN
Máximo
$52,083 MXN
10 Oficinas en Venta en Roma, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Venta en Roma
1/11
$445,000 MXN
Presentamos una oficina de 40 metros cuadrados, ubicada en la calle Guaymas, en la corazón de la colonia Roma Norte, un corredor de oficinas vibrante y dinámico. Este espacio, tipo open space, es ideal para empresas en crecimiento que buscan una solución plug and play. La oficina cuenta con un lobby ejecutivo, cocineta equipada y baños, garantizando comodidad y funcionalidad. La planta libre permite diversas configuraciones, lo que potenci...
Calle Guaymas
Oficina | Venta | 40 m²
1/10
$1,980,000 MXN
Excelente oportunidad en una de las zonas más conectadas y demandadas de la CDMX. Ubicada a solo una cuadra de Av. Insurgentes y justo enfrente del Hospital Ángeles Metropolitano, esta oficina es ideal para consultorios médicos, despachos u oficinas profesionales.Se encuentra en el sexto piso de un edificio de 10 niveles, que cuenta con recepción, vigilancia, elevador y uso de suelo mixto.La oficina ofrece:50 m² de construcciónEspacio diá
Oficina En Venta
Oficina | Venta | 50 m²
1/12
$2,450,000 MXN
Oficina en Venta frente al Hospital MetropolitanoExcelente oportunidad para inversionistas, médicos o profesionales que buscan un espacio funcional, bien ubicado y con gran potencial de crecimiento.Oficina 67 m2Cuenta con espacios diáfanos que permiten una distribución flexible. 1 Baño privado1 Baño adicional en el pasillo del edificioElevadorVigilancia 1 lugar de estacionamiento Ubicada en el sexto piso de un edificio con uso mixto, ideal
Tlaxcala
Oficina | Venta | 67 m²
1/16
$4,850,000 MXN
Oficina en venta de 68 m² en obra gris. Ubicada en edificio con vigilancia 24/7, acceso controlado, CCTV, lobby, dos elevadores, baños por piso, sky garden, gimnasio, comedor y sala lounge. Ideal para acondicionar a la medida en un entorno moderno y funcional.
Medellin 219
Oficina | Venta | 68 m²
1/3
$5,307,000 MXN
Oficina en venta de 71 m², ideal para acondicionar según necesidades. Se entrega en obra gris y cuenta con 2 lugares de estacionamiento. El edificio ofrece amenidades como lobby, sky garden, gimnasio y sala lounge, además de 2 elevadores y baños por nivel. Incluye vigilancia 24/7 y opción de bodega. Espacio funcional en un entorno corporativo moderno.
Monterrey 243
Oficina | Venta | 71 m²
1/15
$13,000 MXN
Consultorios médicos ubicados en Tuxpan, Roma Sur, en una zona estratégica cercana a Av. Insurgentes Sur y Viaducto Río Becerra. Rodeados de hospitales, clínicas, comercios y servicios. Disponibilidad de espacios desde 20 m² hasta pisos completos de 486 m², ideales para profesionales de la salud que buscan ubicación, funcionalidad y proyección. Agenda tu visita y conócelos.
Tuxpan
Oficina | Venta | 20 m²
1/20
$2,500,000 MXN
Oficina en venta de 48 metros cuadrados, ubicada en la Avenida Álvaro Obregón, colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Este espacio cuenta con baños, ideal para tu negocio. La zona es dinámica y versátil, perfecta para quienes buscan establecerse en un área con gran afluencia y conectividad. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta oficina en una de las colonias más vibrantes de la ciudad.
Avenida Álvaro Obregón
Oficina | Venta | 48 m²
1/9
$45,000,000 MXN
En venta edificio de 1200 metros cuadrados en la privilegiada Avenida Baja California, en la colonia Roma Sur, Ciudad de México. Ideal para empresas que buscan un espacio versátil y bien ubicado, con acceso a transporte y servicios. La propiedad cuenta con espacios abiertos y servicios adaptables a diversas necesidades. Oportunidad única para establecer tu negocio en una de las zonas más emblemáticas y vibrantes de la ciudad.
Avenida Baja California 117
Oficina | Venta | 1,200 m²
1/9
$20,000,000 MXN
Oficina en renta de 760 metros cuadrados ubicada en la calle Chihuahua, en la colonia Roma Norte, Ciudad de México. Este amplio espacio ofrece una ubicación estratégica en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, ideal para empresas que buscan visibilidad y comodidad. Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en un entorno dinámico y accesible, rodeado de servicios y amenidades.
Chihuahua 185
Oficina | Venta | 760 m²
1/8
$615,000 MXN
Oficina en venta de 50 metros cuadrados, ubicada en la calle Guaymas, en la colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, con fácil acceso a servicios y transporte. Ideal para empresas que buscan un ambiente de trabajo moderno y bien localizado. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada.
Guaymas
Oficina | Venta | 50 m²
Oficinas en venta en el corredor Roma: El eje emergente de innovación y estilo corporativo en CDMX
La Roma no es solo una colonia con cafés de especialidad y galerías. Sobre las avenidas insurgentes que cruzan este perímetro —Álvaro Obregón, Orizaba, Coahuila— se alza un corredor de oficinas que mezcla lo patrimonial con lo contemporáneo. Eso no es casualidad. Aquí conviven edificios remodelados de la década de 1930 con torres nuevas de Clase A+, donde la eficiencia espacial compite con el valor arquitectónico de fachadas catalogadas.
El nodo se define por su capacidad de retener talento joven y creativo. Una planta libre de 400 metros útiles en un edificio remodelado sobre Orizaba cuesta menos por metro cuadrado que un espacio similar en Polanco; el contraste está en la conectividad (aquí el Metrobús no es suficiente: los estacionamientos públicos son escasos y los cajones por torre rara vez superan el 0.5 por cada 100 m2).
Las torres sobre Álvaro Obregón concentran el mayor inventario con certificaciones LEED de la zona. No hay torres vacías: los edificios suelen ocupar entre el 80% y el 90% de su superficie útil (algo que no ocurre en corredores como Insurgentes Sur, donde la tasa de disponibilidad suele ser más irregular).
El diferencial de precios es claro: un corporativo boutique en obra gris oscila entre $35,000 y $40,000 MXN/m2; una torre con acabados institucionales, control de accesos biométrico y áreas comunes con mantenimiento 24/7 puede superar los $45,000 MXN/m2. Eso se refleja en los gastos operativos.
La zona atrae principalmente a estudios de diseño, agencias de publicidad y empresas tecnológicas de hasta 200 colaboradores. Lo que pocos saben es que, a diferencia de Santa Fe o Reforma, aquí no hay desarrollos de usos mixtos con hoteles de cinco estrellas; la oferta se limita a edificios dedicados exclusivamente a oficinas, con plantas libres optimizadas para estaciones de trabajo abiertas y salas de reuniones transparentes.
El problema es que el inventario tradicional Clase B supera en número a los edificios institucionales. Ahí está el detalle: remodelar una planta con techos altos (más de 3.5 metros) y distribución flexible requiere un presupuesto adicional, pero garantiza ambientes con luz natural y ventilación cruzada (un requisito para certificaciones WELL, cada vez más valoradas por empresas de capital extranjero).
Ventajas clave al vender oficinas sobre el corredor Roma
- Edificios con fachadas catalogadas que aumentan el valor patrimonial del inmueble.
- Accesibilidad peatonal garantizada: caminar desde Metrobús o Ecobici elimina la dependencia al automóvil.
- Optimización de espacios con techos altos para estaciones de trabajo abiertas y áreas colaborativas.
- Rentas competitivas frente a corredores como Polanco, con igual cercanía a servicios ejecutivos.
- Flexibilidad en negociación: desde obras grises hasta oficinas con instalaciones listas para ocupación inmediata.
Encontrar oficinas en venta en el corredor Roma que se alineen con la retención de talento y la eficiencia operativa requiere analizar más que metros útiles. En Spot2.mx, comparamos edificios por ratio de estacionamiento, certificaciones ambientales y condiciones de entrega, con asesoría B2B gratuita para tomar decisiones basadas en datos reales.
Datos de mercado
Análisis detallado de 10 oficinas disponibles para venta en Ciudad de México, segmentadas en 4 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Pequeña
51–250 m²3
oficinas · 30.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$36,567 MXN
Mediana
$71,324 MXN
Promedio
$60,879 MXN
Máximo
$74,747 MXN
03Grande
501–1,000 m²1
oficinas · 10.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$26,316 MXN
Mediana
$26,316 MXN
Promedio
$26,316 MXN
Máximo
$26,316 MXN
04Corporativo
>1,000 m²1
oficinas · 10.0% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$37,500 MXN
Mediana
$37,500 MXN
Promedio
$37,500 MXN
Máximo
$37,500 MXN
Resumen del mercado del corredor Roma: 10 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Micro" con 5 opciones (50.0% del inventario). Rango de precios medianos: $12,300 - $71,323.5 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para vender oficinas en la Roma, CDMX con Spot2.mx
Vender un espacio corporativo en la Roma exige alinear el valor patrimonial con la eficiencia operativa. La zona atrae a empresas con perfiles innovadores —desde agencias de diseño hasta firmas de tecnología—, pero el proceso requiere validar certificaciones ambientales, condiciones de entrega y accesibilidad real para evitar gastos imprevistos en adecuaciones o mantenimiento.
En Spot2.mx, simplificamos la venta de oficinas en la Roma con análisis comparativos específicos para esta zona. Evaluamos el estado de las instalaciones (capacidad eléctrica, control de accesos y elevadores), verificamos certificaciones LEED o WELL, y cruzamos el precio con gastos operativos reales como mantenimiento y seguridad, para garantizar transparencia en cada transacción.
- 01Define el perfil del comprador: empresas de creatividad, tecnológicas o corporativos boutique enfocados en metros útiles y flexibilidad.
- 02Explora el inventario en Spot2.mx filtrando por certificaciones ambientales, ratio de estacionamiento y tipo de entrega (obra gris o acondicionado).
- 03Agenda recorridos para validar in situ la distribución de planta, la conectividad peatonal y el estado de las áreas comunes.
- 04Asegura la viabilidad legal: verifica dictámenes estructurales, permisos de uso corporativo y cláusulas de mantenimiento en el contrato.
- 05Negocia el precio considerando periodos de gracia para adecuaciones y el diferencial de mercado en corredores como Álvaro Obregón o Orizaba.
Puntos de interés cerca de oficinas en Roma
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Roma, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Banco BBVA
3.0(107)Mog Bistro
4.5(9231)Macelleria Roma
4.4(6400)Santo Habanero
4.6(2956)Blanco Colima
4.5(3030)Huset
4.3(3935)Doña Vero
4.5(2624)Sumesa
4.1(2736)Campobaja
4.3(1843)Sumesa
4.1(2524)Cerrajería Restaurante
4.7(862)Sumesa Colima
4.0(2430)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en la Roma, CDMX?
El rango actual oscila entre $30,000 y $44,000 MXN/m2, con una mediana de $36,567 MXN/m2. Los precios varían según la clasificación del inmueble: las torres Clase A+ con certificaciones LEED suelen superar los $40,000 MXN/m2, mientras que los edificios remodelados Clase B pueden mantenerse por debajo de ese umbral (aunque con mayores necesidades de inversión en adecuaciones). La razón es clara: los edificios patrimoniales exigen preservar fachadas originales, lo que impacta en la distribución interna.
P.
¿Qué corredores dentro de la Roma son los más demandados para oficinas?
Los ejes con mayor concentración de edificios corporativos son Álvaro Obregón, Orizaba y Coahuila. Sobre Álvaro Obregón se agrupan torres con certificaciones LEED y plantas libres de más de 500 m2, ideales para empresas de crecimiento acelerado. Orizaba y Coahuila, en cambio, ofrecen edificios remodelados con techos altos y mayor flexibilidad de diseño, pero con menor oferta de estacionamientos privados.
P.
¿Cómo es la accesibilidad para el talento en el corredor Roma?
A diferencia de zonas como Santa Fe o Paseo de la Reforma, la Roma prioriza la movilidad peatonal y ciclista. Las estaciones de Metrobús (Roma y Sonora) y las cicloestaciones de Ecobici facilitan el acceso sin depender del vehículo particular. Sin embargo, el estacionamiento público es limitado, lo que obliga a negociar cajones adicionales en edificios con oferta reducida (un factor clave al evaluar plantas completas).
P.
¿Qué tipo de oficinas predominan en la Roma?
Existen al menos tres formatos: torres Clase A+ con certificaciones LEED y ratios de estacionamiento de hasta 0.8 por cada 100 m2; edificios patrimoniales remodelados (Clase B) con techos altos y distribuciones flexibles, pero sin áreas comunes institucionales; y corporativos boutique, que combinan fachadas catalogadas con instalaciones modernas. La mayoría de los inmuebles entregan plantas en obra gris, lo que reduce el precio inicial pero requiere inversiones adicionales en acondicionamiento.
P.
¿Por qué usar Spot2 para vender oficinas en la Roma?
Lo que diferencia a Spot2.mx es la segmentación técnica. Mientras que las plataformas tradicionales muestran solo metros cuadrados y precios, nosotros validamos certificaciones ambientales, control de accesos y capacidad eléctrica antes de publicar cualquier propiedad. Además, el catálogo filtra edificios por tipo de entrega (obra gris vs. acondicionado), lo que agiliza la búsqueda de compradores con necesidades específicas, desde startups hasta empresas con capital extranjero.
Actualizado: 18 de junio de 2026
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