01Pequeña
51–250 m²1
oficinas · 12.5% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$58,000 MXN
Mediana
$58,000 MXN
Promedio
$58,000 MXN
Máximo
$58,000 MXN
8 Oficinas en Venta en Coyoacán, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Venta en Coyoacán
1/20
$34,000,000 MXN
Descubre esta oficina de 499 metros cuadrados en venta en la calle Miguel Hidalgo, en la colonia La Concepción de Coyoacán. Este piso completo en un corporativo AAA ofrece un diseño open space y es ideal para cualquier modelo de negocio moderno. Con un lobby ejecutivo que brinda una primera impresión contundente, este espacio puede ser tu nuevo business center o coworking.La propiedad incluye servicios como baños y una terraza, aspectos q...
Avenida Miguel Hidalgo
Oficina | Venta | 499 m²
1/13
$33,700,000 MXN
Descubre esta oficina de 586 metros cuadrados ubicada en la calle Alborada, en la colonia Parque del Pedregal, Tlalpan. Este espacio es un piso completo con diseño open space, ideal para un corporativo AAA que busque un ambiente moderno y funcional. Con acceso a transporte público y cercanía a avenidas principales, su ubicación favorece la movilidad de empleados y clientes.El inmueble cuenta con baños, estacionamiento y elevador, garantiz...
Calle Alborada
Oficina | Venta | 586 m²
1/20
$35,000,000 MXN
Edificio en venta a 2 cuadras de Galerías Coapa, actualmente operando como escuela. Cuenta con 1,480 m² de construcción sobre 1,200 m² de terreno, distribuidos en 4 niveles. Dispone de 4 oficinas, 18 salones de clases, 10 baños (20 WC), cooperativa, cuarto de servicio y patio con capacidad para 20 autos. Ideal para uso educativo o corporativo.
Trigales 25
Oficina | Venta | 1,480 m²
1/15
$34,000,000 MXN
Oficina con techos altos y espacios amplios, distribuidos en áreas abiertas o privadas. Cuenta con 2 baños completos, 2 medios baños, espacio de cocina, salas de juntas y bodegas. Ideal para adaptar según necesidades. Incluye dos terrazas cubiertas de 21.9 m² y una descubierta de 24.39 m². Espacio funcional y versátil.
Av. Miguel Hidalgo 224
Oficina | Venta | 499 m²
1/20
$10,200,000 MXN
Amplia oficina de 346 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle de América, colonia Parque San Andrés, Coyoacán. Este espacio ideal para oficinas cuenta con baños para mayor comodidad. Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en una zona estratégica y con fácil acceso. No dejes pasar la opción de adquirir este excelente inmueble que se adapta a tus necesidades.
América
Oficina | Venta | 346 m²
1/9
$10,500,000 MXN
Oficina en renta de 370 metros cuadrados en la calle de Violeta, colonia Copilco El Bajo, Ciudad de México. Espacio amplio y luminoso, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica. Cercana a servicios y transporte público. Posibilidad de personalizar el espacio según las necesidades de tu negocio. Aprovecha esta oportunidad en una de las zonas más tranquilas y bien ubicadas de la ciudad. Contáctanos para más información.
Violeta 27
Oficina | Venta | 370 m²
1/8
$5,800,000 MXN
Oficina/Bodega en Venta en Haciendas de CoyoacánSuperficie de 127.4 m2Cuenta con:-4 Despachos con excelente tamaño y estantería-Área de trabajo común-Bodega para servicio de limpieza- 1 1/2 baño-1 Cajón de estacionamientoExcelente ubicación cerca de vialidades importantes como: Calzada de Hueso, Av. Miramontes, Calzada de las Bombas y a 10 minutos de Periférico Sur y Av. Taxqueña
Cafetales 1
Oficina | Venta | 100 m²
1/20
$34,000,000 MXN
La casa cuenta con techos altos y espacios amplios que pueden adaptarse como privados, áreas abiertas de trabajo, salones, salas de juntas o bodegas. Incluye baños para hombres y mujeres, cocina y dos terrazas cubiertas de 21.9 m² y una descubierta de 24.39 m². Ideal para uso corporativo o comercial, con distribución versátil para múltiples necesidades.
Avenida Miguel Hidalgo
Oficina | Venta | 499 m²
Oficinas en venta en Coyoacán: El polo corporativo emergente del sur de CDMX
Coyoacán no es solo un referente cultural en la Ciudad de México. Su perfil corporativo ha evolucionado silenciosamente, atrayendo empresas que buscan equilibrar cercanía con zonas residenciales ejecutivas y conectividad eficiente. Sobre avenida Universidad y Miguel Ángel de Quevedo, las torres institucionalizadas albergan sedes de firmas tecnológicas, despachos legales y centros de investigación; el contraste con el inventario tradicional de la zona es claro: aquí conviven edificios de mediana altura —algunos renovados con certificaciones LEED— con desarrollos recientes que incorporan plantas libres y ratios de estacionamiento superiores a los 1.3 cajones por cada 100 metros cuadrados.
La cercanía a Ciudad Universitaria inyecta un flujo constante de talento especializado, algo que pocos corredores del sur pueden replicar. Las torres sobre calle Centenario funcionan como nodos de servicios compartidos para empresas que operan desde Santa Fe o Reforma, pero buscan menores gastos operativos. Eso no es casualidad. La tasa de disponibilidad en edificios Clase A suele mantenerse por debajo del 10% en temporada alta (enero-junio); el resto del año la presión baja, aunque nunca al punto de dejar opciones premium sin ocupación.
El metro Coyoacán y las estaciones del Metrobús sobre Calzada de Tlalpan conectan el área con el centro financiero de Insurgentes Sur en menos de 30 minutos. Pero no todas las torres tienen acceso directo a transporte masivo. Ahí está el detalle. Los edificios alejados de vialidades primarias dependen de transporte privado o servicios de movilidad corporativa, lo que impacta en la retención de personal ejecutivo.
La oferta gastronómica y hotelera alrededor de Plaza Coyoacán compite con corredores establecidos como Pedregal o Perisur. Eso permite a las empresas ofrecer beneficios de cercanía sin recurrir a zonas saturadas. Una planta libre de 400 m2 en un edificio con control de accesos biométrico y áreas comunes acondicionadas puede costar menos por metro cuadrado que un espacio similar en torres sobre Insurgentes, pero con gastos operativos hasta un 25% menores (sin sacrificar la calidad de los acabados).
El mercado local muestra una brecha entre inmuebles entregados en obra gris y aquellos con entregas listas para ocupación. Lo que pocos saben es que el 60% de las transacciones recientes en la zona corresponden a espacios que incluyen adecuaciones técnicas específicas —como cableado estructurado o zonas de descanso—, algo poco común en corredores con mayor antigüedad de inventario.
Ventajas clave al comprar oficinas en Coyoacán
- Reducción de gastos operativos frente a corredores como Santa Fe o Reforma, con edificios certificados LEED.
- Plantas libres con superficies útiles superiores a 85% en desarrollos recién construidos.
- Cercanía a Ciudad Universitaria: acceso directo a talento especializado en sectores tecnológicos y de investigación.
- Ratio de estacionamiento superior a 1.5 cajones por cada 100 m2 en torres con uso mixto.
- Menor diferenciación de precios entre espacios Clase A y A+, ideal para escalar operaciones sin sacrificar calidad.
Las oficinas en venta en Coyoacán ofrecen una oportunidad única para empresas que buscan optimizar costos sin alejarse de zonas con alta retención de talento. Explora en Spot2.mx opciones filtradas por metros útiles, clase de edificio y precios por m2, con datos técnicos verificados y asesoría corporativa especializada para tomar la mejor decisión.
Datos de mercado
Análisis detallado de 8 oficinas disponibles para venta en Coyoacán, segmentadas en 4 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Mediana
251–500 m²5
oficinas · 62.5% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$28,378 MXN
Mediana
$68,136 MXN
Promedio
$52,453 MXN
Máximo
$68,136 MXN
03Grande
501–1,000 m²1
oficinas · 12.5% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$57,509 MXN
Mediana
$57,509 MXN
Promedio
$57,509 MXN
Máximo
$57,509 MXN
04Corporativo
>1,000 m²1
oficinas · 12.5% del catálogo
Precio MXN/m²
Mínimo
$23,649 MXN
Mediana
$23,649 MXN
Promedio
$23,649 MXN
Máximo
$23,649 MXN
Resumen del mercado de Coyoacán: 8 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Mediana" con 5 opciones (62.5% del inventario). Rango de precios medianos: $23,648.6 - $68,136.3 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para vender oficinas en Coyoacán con Spot2.mx
Vender un espacio corporativo en Coyoacán requiere alinear la oferta con las demandas del mercado local: plantas libres bien distribuidas, certificaciones ambientales y ratios de estacionamiento competitivos. Spot2.mx simplifica este proceso, validando condiciones técnicas y financieras para atraer compradores institucionales con perfiles específicos.
En Coyoacán, Spot2.mx cruza tu oferta con la base de datos de empresas que buscan espacios Clase A o A+, priorizando inmuebles con eficiencia espacial superior al 85%. La plataforma verifica dictámenes estructurales y desglosa los gastos operativos para evitar discrepancias durante la negociación, además de destacar ventajas clave como la cercanía a Ciudad Universitaria o transporte masivo.
- 01Define el perfil técnico del inmueble: metros útiles, ratio de estacionamiento y certificaciones (LEED/WELL).
- 02Registra la oficina en Spot2.mx con datos verificados de distribución de planta y condiciones de entrega (obra gris o acondicionado).
- 03Recibe solicitudes filtradas de compradores corporativos con interés en zonas como avenida Universidad o Miguel Ángel de Quevedo.
- 04Valida la solvencia financiera de los interesados y negocia periodos de transición para entrega del espacio.
- 05Firma el contrato con asesoría legal para definir esquemas de pago y cláusulas sobre adecuaciones técnicas.
Puntos de interés cerca de oficinas en Coyoacán
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Coyoacán, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Banco BBVA
4.1(315)Restaurante Casa Club del Académico
4.5(14253)La Comer Coyoacán
4.4(12581)Selecto Chedraui Coapa
4.2(19312)Izakaya Sushi Miramontes
4.5(4858)Porfirio's Coyoacán | Restaurante de comida mexicana
4.7(3076)Fresko Miguel Ángel de Quevedo
4.4(4446)Restaurante Ave María Coyoacán
4.4(4417)Walmart Express Coyoacán
4.2(5508)City Market
4.4(3378)Spiritello
4.6(1699)HMG Hospital Coyoacán
4.4(1839)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Coyoacán?
Los precios en Coyoacán oscilan entre $47,241 y $70,861 MXN/m2, con una mediana de $59,051 MXN/m2. Esta variación responde a factores como la clasificación del inmueble (Clase A+, A o B), la inclusión de certificaciones ambientales y si el espacio se entrega en obra gris o acondicionado. Los edificios con ratios de estacionamiento superiores a 1.5 cajones por cada 100 m2 suelen ubicarse en el rango más alto, especialmente sobre avenida Universidad.
P.
¿Qué zonas de Coyoacán son ideales para comprar oficinas corporativas?
Los corredores con mayor concentración de edificios institucionales son avenida Universidad, Miguel Ángel de Quevedo y calle Centenario. Estas zonas combinan conectividad masiva vía metro y Metrobús, cercanía a servicios ejecutivos y un perfil mixto de empresas tecnológicas y despachos. Los desarrollos alrededor de Plaza Coyoacán ofrecen ventajas adicionales en accesibilidad peatonal, aunque con menor oferta de plantas libres de gran metraje.
P.
¿Cómo afecta la cercanía a Ciudad Universitaria al valor de las oficinas en Coyoacán?
A diferencia de corredores como Perisur o Santa Fe, Coyoacán se beneficia de la cercanía a centros de investigación y generación de talento especializado. Esto incrementa la demanda de espacios Clase A entre empresas tecnológicas y de servicios compartidos, manteniendo valores estables incluso en edificios con más de 15 años de antigüedad. La disponibilidad de estacionamiento y áreas comunes acondicionadas marca la diferencia en zonas alejadas del campus universitario.
P.
¿Qué tipo de oficinas en venta existen en Coyoacán?
Existen al menos tres formatos: torres Clase A+ con certificaciones LEED y plantas libres superiores a 600 m2; edificios Clase A renovados, con superficies útiles entre 80% y 85%; y desarrollos de uso mixto que integran oficinas boutique de 100-300 m2. El inventario tradicional (Clase B) representa menos del 20% de la oferta actual, concentrándose en zonas alejadas de vialidades primarias.
P.
¿Por qué usar Spot2 para comprar oficinas en Coyoacán?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el acceso a datos técnicos verificados —como distribución de planta (layout), ratios de estacionamiento y esquemas de gastos operativos—. La plataforma permite comparar opciones bajo criterios corporativos: eficiencia espacial, control de accesos y certificaciones ambientales, todo con asesoría gratuita para evaluar la viabilidad financiera del inmueble antes de comprometerse.
Actualizado: 18 de junio de 2026
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