27 Oficinas en Venta en Coyoacán, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Venta en Coyoacán
$14,200,000 MXN
Presentamos una oficina de 480 metros cuadrados en una ubicación estratégica en la calle Cerro de la Estrella, colonia Campestre Churubusco, Ciudad de México. Este espacio de piso completo destaca por su diseño open space, ideal para la configuración de ambientes colaborativos o coworking. Su distribución en planta libre permite una personalización completa, adaptándose a las necesidades de cualquier corporativo AAA.El inmueble integra un lobby ejecutivo que da la bienvenida a sus visitantes, además de contar con estacionamiento y una terraza que proporciona un espacio de esparcimiento. La conectividad es óptima, con acceso cercano a avenidas como Río Churubusco y Eje 8, lo que facilita el transporte público. En comparación con otras zonas como Santa Fe, Campestre Churubusco ofrece un entorno más accesible y dinámico, perfecto para empresas en crecimiento. Este espacio se encuentra listo para operar en un modelo plug and play.
Cerro De La Estrella Al 400 400
Oficina | Venta | 480 m²

$10,000,000 MXN
Edificio de oficinas en venta en Coyoacán con 830 m² de construcción sobre 524 m² de terreno. Desarrollado en 3 niveles, cada piso de 275 m² con espacios amplios y bien iluminados. Cuenta con montacargas, dos cocinas, baños separados, área de estacionamiento para 6 autos y bodega de 107 m². Ubicación estratégica entre División del Norte y Anillo Circunvalación, ideal para empresas.
Corporativo en Anillo Circunvalación
Oficina | Venta | 830 m²
$9,300,000 MXN
Oficina en venta de 183 m² en Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán, dentro de un corredor de oficinas consolidado al sur de la Ciudad de México. La superficie permite organizar una planta libre con open space, privados, sala de juntas y área de recepción, o bien adaptar un esquema plug and play para operación inmediata. Es una alternativa funcional para corporativo, consultoría, firma profesional o modelo de coworking compacto. El inmueble dispone de baños y elevador, elementos indispensables para una operación ejecutiva eficiente. La conexión es uno de sus activos: se encuentra en el entorno de Avenida Insurgentes Sur, con acceso a transporte público y cercanía a Periférico, Ciudad Universitaria y Perisur. Frente a corredores como Polanco o Santa Fe, esta zona combina servicios, conectividad y una dinámica más práctica para usuarios y visitantes. Una superficie bien dimensionada para establecer presencia corporativa sin sobredimensionar costos operativos.
Sin Especificar S/N
Oficina | Venta | 183 m²
$9,300,000 MXN
Oficina de 183 m² en venta, dentro de Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán. La superficie permite estructurar una planta libre funcional, con configuración de open space, despachos privados o un esquema plug and play según las necesidades del usuario final. Incluye baños y puede operar como media planta, oficina independiente o unidad para servicios profesionales, consultoría y coworking de escala controlada. El entorno forma parte del corredor de oficinas del sur de la ciudad, con conexión por Avenida Insurgentes Sur, Anillo Periférico y transporte público cercano, incluyendo rutas sobre ambos ejes. Frente a corredores como Santa Fe o Polanco, la zona suele ofrecer una operación más práctica y costos de entrada menos intensivos, sin sacrificar conectividad. Una base eficiente para corporativo, business center o representación empresarial.
Sin Especificar S/N
Oficina | Venta | 183 m²
$11,900,000 MXN
Oficina de 427 m² en venta en la colonia Avante, Coyoacán, sobre calle sin especificar. Es una superficie corporativa que permite estructurar un piso completo, media planta o una operación tipo coworking, según el modelo de cada empresa. La planta libre facilita un esquema open space, áreas privadas y salas de reunión, con margen para desarrollar un concepto plug and play o un business center funcional. Incluye baños y estacionamiento, elementos que sostienen una operación eficiente y mejoran la percepción del inmueble frente a oficinas con servicios limitados. Tiene conexión con transporte público mediante Calzada de Tlalpan y Canal de Miramontes, corredores que articulan el sur de la ciudad y acercan a zonas como Taxqueña, Del Valle y el eje Insurgentes. Una alternativa más flexible que los edificios corporativos AAA de mayor costo en corredores centrales, con escala suficiente para consolidar una sede administrativa.
Sin Especificar S/N
Oficina | Venta | 427 m²
$9,300,000 MXN
Presentamos esta oficina de 183 metros cuadrados en la Calle de Coyoacán, ubicada en Insurgentes Cuicuilco, una zona EMERGENTE de la Ciudad de México. Este espacio, ideal para empresas que buscan un ambiente dinámico, se ofrece en una moderna planta libre con la flexibilidad necesaria para adaptar un open space que fomente la colaboración. Los baños y el sistema de seguridad están integrados, garantizando el confort y la protección de sus ocupantes.En los alrededores, se encuentra acceso a transporte público, así como avenidas principales que facilitan la conectividad con otras zonas corporativas. El lobby ejecutivo y las amenidades elevan la imagen de cualquier negocio. Comparado con el corredor de Santa Fe, esta oferta representa una alternativa atractiva con costos más accesibles y un ambiente menos saturado. Aprovecha esta oportunidad en un corporativo AAA.
Coyoacan, Insurgentes Cuicuilco S/N
Oficina | Venta | 183 m²
$9,300,000 MXN
Presentamos una oficina de 183 metros cuadrados en la Calle de Coyoacán, dentro del corredor de Insurgentes Cuicuilco, una de las áreas más dinámicas de Ciudad de México. Este espacio se destaca por su distribución en open space, ideal para adaptarse a diversas configuraciones de trabajo. Con una planta libre, permite maximizar el uso del área, facilitando un ambiente colaborativo y eficiente.Ubicada en un corporativo AAA, esta oficina cuenta con lobby ejecutivo y acceso a servicios de transporte público, facilitando la conectividad con importantes vías como Av. Insurgentes y Periférico. El inmueble también incluye amenidades vitales: baños, luz natural y un sistema de seguridad robusto, asegurando el bienestar de sus ocupantes. Comparada con otras zonas como Santa Fe o Polanco, ofrece un costo competitivo, haciendo de este un espacio atractivo para empresas en crecimiento. Un piso completo que se adapta a tus necesidades.
Coyoacan , Insurgentes Cuicuilco S/N
Oficina | Venta | 183 m²
$11,900,000 MXN
Presentamos una oficina de 427 metros cuadrados en la calle Coyoacán, en la colonia Avante, Ciudad de México. Este corporativo AAA es ideal para empresas que buscan un espacio moderno y funcional. Completamente plug and play, el piso completo se adapta a diferentes configuraciones, permitiendo un diseño open space que maximiza la productividad. Con acceso a transporte público y ubicaciones clave como Av. Universidad y Variedades, se conecta fácilmente con las principales avenidas de la ciudad. Cuenta con baños privados, estacionamiento y abundante luz natural, elementos que aportan comodidad y eficiencia. A diferencia de otros corredores como Santa Fe, aquí se disfruta de un ambiente más humano y accesible. Con lobby ejecutivo y opción de media planta, se presenta como un espacio atractivo dentro del creciente panorama corporativo de la zona. Este inmueble es una inversión segura y atractiva dentro del mercado actual.
Coyoacan , Avante S/N
Oficina | Venta | 427 m²
$9,300,000 MXN
Presentamos una oficina de 183 metros cuadrados en la cotizada calle de Coyoacán, en Insurgentes Cuicuilco. Este inmueble destaca por su diseño en open space, permitiendo una distribución versátil que se adapta a diversas necesidades. Está situado en un corredor de oficinas en pleno desarrollo, ofreciendo fácil acceso a transporte público y cercanía con importantes avenidas como Insurgentes y Miguel Ángel de Quevedo. El espacio es ideal para empresas que buscan instalaciones modernas y funcionales. Cuenta con un lobby ejecutivo, baños, un eficiente sistema de seguridad y elevador. La planta libre ofrece la flexibilidad necesaria para implementar un ambiente de coworking o un business center. En comparación con otras opciones en la zona, esta oficina se presenta como una alternativa atractiva y competitiva, adecuada para el crecimiento de su negocio.
Coyoacan ,Insurgentes Cuicuilco S/N
Oficina | Venta | 183 m²
$9,300,019 MXN
Presentamos una oficina de 183 metros cuadrados en la calle de Coyoacán - Insurgentes Cuicuilco, en la colonia Insurgentes Cuicuilco, Ciudad de México. Este espacio, ubicado en un corporativo AAA, combina funcionalidad y modernidad, con un diseño open space que permite adaptarse a diversas configuraciones. Es un piso completo que ofrece flexibilidad para coworking o estaciones de trabajo individuales. Dispone de amenidades como baños, estacionamiento y accesibilidad, así como un lobby ejecutivo que brinda un ambiente profesional. La oficina garantiza luz natural y cuenta con un sistema de seguridad eficiente, además de elevador que facilita el acceso. Su proximidad a avenidas principales y transporte público lo convierte en un punto neurálgico para empresas que buscan integrarse al flujo corporativo de la ciudad, superando las alternativas en otras áreas como Polanco. Ideal para aquellas organizaciones que buscan un espacio funcional y profesional.
Coyoacán - Insurgentes Cuicuilco S/N
Oficina | Venta | 183 m²

$10,000,000 MXN
Oficina en venta de 275 metros cuadrados ubicada en la calle Anillo de Circunvalación, en la colonia Ciudad Jardín, Coyoacán. Este amplio espacio ofrece un entorno ideal para tu negocio, con accesibilidad y comodidades que favorecen la productividad. Aprovecha la oportunidad de adquirir una oficina en una de las zonas más valoradas de la ciudad, cercana a servicios, transporte y áreas verdes.
Nivel 3
Oficina | Venta | 275 m²

$10,000,000 MXN
Oportunidad única de adquirir una oficina de 275 metros cuadrados en la calle Anillo de Circunvalación, en la colonia Ciudad Jardín, Coyoacán. Este amplio espacio es ideal para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica. Cuenta con amenidades que fomentan un ambiente profesional y productivo. No pierdas la chance de invertir en este versátil inmueble en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Contáctanos para más información.
Nivel 2
Oficina | Venta | 275 m²

$10,000,000 MXN
Espectacular oficina en venta de 275 metros cuadrados, ubicada en la calle de Anillo de Circunvalación, en la colonia Ciudad Jardín, Coyoacán. Este amplio espacio es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y de prestigio. Cuenta con excelentes amenidades que brindan comodidad y funcionalidad, perfectas para un entorno laboral eficiente. No pierdas la oportunidad de invertir en este atractivo inmueble.
Nivel 1
Oficina | Venta | 275 m²
$15,450,000 MXN
Presentamos una oficina excepcional de 427 metros cuadrados en la calle de Alondra, en la colonia El Rosedal, Coyoacán. Este espacio cuenta con un diseño open space que permite una adaptación ágil a nuevas tendencias de trabajo, perfecto para un entorno corporativo AAA. El inmueble está diseñado como piso completo, lo que brinda privacidad y exclusividad. Dispone de amenidades como baños, aire acondicionado, estacionamiento, bodega y co...
Oficina en venta en Coyoacán, El Rosedal.
Oficina | Venta | 427 m²
$33,700,000 MXN
Descubre esta oficina de 586 metros cuadrados ubicada en la calle Alborada, en la colonia Parque del Pedregal, Tlalpan. Este espacio es un piso completo con diseño open space, ideal para un corporativo AAA que busque un ambiente moderno y funcional. Con acceso a transporte público y cercanía a avenidas principales, su ubicación favorece la movilidad de empleados y clientes.El inmueble cuenta con baños, estacionamiento y elevador, garantiz...
Calle Alborada
Oficina | Venta | 586 m²
$9,300,000 MXN
Oficina en venta de 183 m² en Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán, sobre calle por precisar. La superficie permite organizar una planta libre con open space, privados y salas de reunión, o trabajar un formato plug and play para una firma profesional, despacho especializado o esquema de coworking. Incluye baños, un básico indispensable para operar con autonomía.Se integra al corredor de oficinas del sur, con salida hacia Avenida Insurgentes Sur, Periférico y Ciudad Universitaria. El transporte público sobre Insurgentes facilita los traslados cotidianos. Frente a Santa Fe, el sector suele resultar más práctico para quienes buscan conectividad urbana y menor dependencia del automóvil. Por metraje, puede resolverse como media planta o unidad independiente, además de admitir un business center compacto.
Sin Especificar S/N
Oficina | Venta | 183 m²
$9,300,004 MXN
Oficina de 183 m² en venta en Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán, dentro de un entorno corporativo consolidado. La calle no está especificada; como referencia, pertenece al corredor de Insurgentes Sur, con conexión a Periférico, Avenida del Imán y Ciudad Universitaria. Metro Universidad y las rutas de Insurgentes facilitan el traslado de colaboradores y visitantes.Superficie funcional para media planta, planta libre u open space. Puede operar en formato plug and play, con privados, sala de juntas o coworking, e integrarse a un business center con lobby ejecutivo. Incluye baños y elevador. Frente a Santa Fe, Coyoacán suele permitir una operación más eficiente en costos, con buena conectividad y servicios. Base sólida para oficinas corporativas, sin pagar la prima de un corporativo AAA.
Sin Especificar S/N
Oficina | Venta | 183 m²
$9,300,000 MXN
Oficina en venta de 183 m² en la colonia Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán, sobre calle por precisar. Su metraje permite plantear una media planta eficiente, con open space, privados y salas de reunión bajo un esquema plug and play, según las necesidades del usuario final. Incluye baños, un básico indispensable para operar con comodidad y controlar adecuaciones. El entorno forma parte del corredor de oficinas del sur, con conexión directa hacia Avenida Insurgentes Sur, Anillo Periférico y Ciudad Universitaria; el transporte público de la zona facilita los traslados de colaboradores y visitantes mediante Metro, Metrobús y rutas sobre estos ejes. Frente a corredores como Polanco o Santa Fe, Insurgentes Cuicuilco ofrece una dinámica más funcional para empresas que buscan presencia corporativa sin asumir los costos de aquellos submercados. Puede configurarse como business center, coworking o planta libre para una operación compacta y bien conectada.
Sin Especificar S/N
Oficina | Venta | 183 m²
$5,900,000 MXN
Te presento esta oficina de 100 metros cuadrados en venta, ubicada en la calle OFICINA EN VENTA, en la colonia Olímpica de Coyoacán. Este espacio, con acabados de lujo y seguridad 24 horas, se adapta a diferentes modelos de trabajo, sea como open space o media planta. Su diseño en planta libre permite una distribución eficiente, ideal para empresas que buscan un entorno moderno y funcional, dentro de un corporativo AAA.La propiedad está cerca de importantes avenidas y cuenta con acceso a transporte público, lo que facilita la llegada de clientes y colaboradores. Las amenidades incluyen baños y luz natural, garantizando un ambiente agradable. Al comparar con otros corredores de oficinas en la ciudad, esta propiedad se destaca por su combinación de calidad y ubicación, ofreciendo un entorno profesional sin igual en el sureste de la ciudad. Una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio.
OFICINA EN VENTA, GRAN SUR COYOACÁN, OLÍMPICA ACABADOS DE LUJO, SEGURIDAD 24 HRS 24
Oficina | Venta | 100 m²
$9,300,000 MXN
Presentamos una oficina de 183 metros cuadrados en la calle Coyoacan, en la colonia Insurgentes Cuicuilco, Ciudad de México. Ubicada en un corporativo AAA, esta propiedad dispone de planta libre, ideal para adaptarse a las necesidades de cualquier empresa moderna. El diseño open space promueve la colaboración y creatividad en un ambiente de trabajo dinámico. Este piso completo cuenta con servicios esenciales como baños, luz, sistema de seguridad, y elevador, garantizando un funcionamiento fluido y seguro.La cercanía al transporte público facilita el acceso a colaboradores y clientes, mientras que calles importantes como la Avenida Universidad y Periférico aseguran una conexión rápida con otros corredores de oficinas en la ciudad. Comparado con zonas como Santa Fe, donde los costos son significativamente mayores, esta oferta presenta una excelente relación costo-beneficio sin sacrificar calidad. Un espacio perfecto para establecer un business center o coworking.
Coyoacan S/N
Oficina | Venta | 183 m²
$9,300,004 MXN
Te presentamos una oficina de 183 metros cuadrados en la dinámica calle de Coyoacán, en la colonia Insurgentes Cuicuilco, Ciudad de México. Este espacio se encuentra en un corporativo AAA y destaca por su diseño de planta libre, permitiendo adaptaciones personalizadas y flexibilidad en su distribución. Es un claro ejemplo de entorno “plug and play,” ideal para empresas que buscan establecerse rápidamente. El inmueble incluye servicios esenciales como baños, sistema de seguridad, y un lobby ejecutivo que ofrece una grata impresión a clientes y colaboradores. Además, cuenta con elevador y acceso directo a transporte público, facilitando la movilidad en el área. La cercanía a la Avenida Insurgentes y otras vías principales lo convierte en un enclave atractivo. Comparado con otros corredores de oficinas, Insurgentes Cuicuilco ofrece una mezcla única de tranquilidad y conectividad, ideal para empresas en crecimiento.
Coyoacan ,Insurgentes Cuicuilco S/N
Oficina | Venta | 183 m²
$9,300,017 MXN
Presentamos una oficina de 183 metros cuadrados en la dinámica calle de Coyoacán, Insurgentes Cuicuilco, en Ciudad de México. Esta propiedad destaca por su diseño de planta libre, ofreciendo un entorno flexible ideal para implementar un concepto de open space o coworking, lo que resulta muy atractivo en el contexto actual del mercado laboral. Además, se encuentra en un piso completo dentro de un corporativo AAA, que garantiza un lobby ejecutivo y una imagen moderna y profesional.El inmueble cuenta con todas las amenidades necesarias: baños, luz natural, sistema de seguridad y elevador. Su ubicación permite accesos convenientes al transporte público y a las principales avenidas cercanas. Comparado con otras zonas como Santa Fe o Polanco, Insurgentes Cuicuilco presenta una opción más accesible y en constante desarrollo, permitiendo establecer una operación sólida en un entorno en crecimiento. No deje pasar la oportunidad de invertir en este espacio versátil en un corredor de oficinas ...
Coyoacan ,Insurgentes Cuicuilco S/N
Oficina | Venta | 183 m²
$9,300,000 MXN
Presentamos una oficina de 183 metros cuadrados en venta, situada en la calle de Coyoacán, en la colonia Insurgentes Cuicuilco, Ciudad de México. Este espacio forma parte de un corporativo AAA, diseñado para satisfacer las necesidades de un entorno de trabajo moderno y eficiente. Con un diseño de planta libre, permite múltiples configuraciones, desde open space hasta áreas individuales, ideal para empresas en crecimiento o coworking.El inmueble incluye baños y un sistema de seguridad robusto, garantizando comodidad y tranquilidad. Su acceso a transporte público es excelente, facilitando el desplazamiento de empleados y clientes. A pocos minutos se encuentran importantes avenidas como Periférico y Tlalpan, lo que lo sitúa en un corredor de oficinas dinámico en comparación con lugares como Polanco. Este espacio representa una inversión sólida en un mercado competitivo.
Coyoacán S/N
Oficina | Venta | 183 m²
$9,300,000 MXN
Presentamos una oficina de 183 metros cuadrados en la Calle de Insurgentes Cuicuilco, en la Codonia Insurgentes Cuicuilco, Ciudad de México. Este espacio se encuentra en un corredor de oficinas altamente demandado, con fácil acceso a transporte público y cercanía a avenidas principales que conectan eficientemente con otros puntos de la ciudad. La distribución en open space permite una gran flexibilidad para adaptarse a las necesidades del negocio.Se trata de un piso completo con lobby ejecutivo y amenidades como luz natural y elevador. Este inmueble es perfecto para empresas que buscan un ambiente de trabajo productivo y moderno, en un sector que ha visto un aumento en la actividad comercial. Comparado con otras zonas de Coyoacán, ofrece características que favorecen un entorno corporativo AAA, ideal para establecer un business center o coworking. Un espacio atractivo que no deja a nadie indiferente.
Insurgentes Cuicuilco Coyoacan S/N
Oficina | Venta | 183 m²
$639,290 MXN
Presentamos una oficina de 188 metros cuadrados en el corazón de la colonia Haciendas de Coyoacán, sobre la calle Cafetales. Este espacio, perfecto para un corporativo AAA, se distribuye en un diseño de open space, ideal para fomentar la colaboración y creatividad. Su concepto plug and play facilita una rápida adaptación a las necesidades del negocio. Con acabados modernos, el inmueble se destaca por su lobby ejecutivo y acceso a baños ...
CAFETALES 1746
Oficina | Venta | 188 m²

$35,000,000 MXN
Edificio en venta a 2 cuadras de Galerías Coapa, actualmente operando como escuela. Cuenta con 1,480 m² de construcción sobre 1,200 m² de terreno, distribuidos en 4 niveles. Dispone de 4 oficinas, 18 salones de clases, 10 baños (20 WC), cooperativa, cuarto de servicio y patio con capacidad para 20 autos. Ideal para uso educativo o corporativo.
Trigales 25
Oficina | Venta | 1,480 m²

$34,000,000 MXN
Oficina con techos altos y espacios amplios, distribuidos en áreas abiertas o privadas. Cuenta con 2 baños completos, 2 medios baños, espacio de cocina, salas de juntas y bodegas. Ideal para adaptar según necesidades. Incluye dos terrazas cubiertas de 21.9 m² y una descubierta de 24.39 m². Espacio funcional y versátil.
Av. Miguel Hidalgo 224
Oficina | Venta | 499 m²
Oficinas en venta en Coyoacán: El polo corporativo emergente del sur de CDMX
Coyoacán no es solo un referente cultural en la Ciudad de México. Su perfil corporativo ha evolucionado silenciosamente, atrayendo empresas que buscan equilibrar cercanía con zonas residenciales ejecutivas y conectividad eficiente. Sobre avenida Universidad y Miguel Ángel de Quevedo, las torres institucionalizadas albergan sedes de firmas tecnológicas, despachos legales y centros de investigación; el contraste con el inventario tradicional de la zona es claro: aquí conviven edificios de mediana altura —algunos renovados con certificaciones LEED— con desarrollos recientes que incorporan plantas libres y ratios de estacionamiento superiores a los 1.3 cajones por cada 100 metros cuadrados.
La cercanía a Ciudad Universitaria inyecta un flujo constante de talento especializado, algo que pocos corredores del sur pueden replicar. Las torres sobre calle Centenario funcionan como nodos de servicios compartidos para empresas que operan desde Santa Fe o Reforma, pero buscan menores gastos operativos. Eso no es casualidad. La tasa de disponibilidad en edificios Clase A suele mantenerse por debajo del 10% en temporada alta (enero-junio); el resto del año la presión baja, aunque nunca al punto de dejar opciones premium sin ocupación.
El metro Coyoacán y las estaciones del Metrobús sobre Calzada de Tlalpan conectan el área con el centro financiero de Insurgentes Sur en menos de 30 minutos. Pero no todas las torres tienen acceso directo a transporte masivo. Ahí está el detalle. Los edificios alejados de vialidades primarias dependen de transporte privado o servicios de movilidad corporativa, lo que impacta en la retención de personal ejecutivo.
La oferta gastronómica y hotelera alrededor de Plaza Coyoacán compite con corredores establecidos como Pedregal o Perisur. Eso permite a las empresas ofrecer beneficios de cercanía sin recurrir a zonas saturadas. Una planta libre de 400 m2 en un edificio con control de accesos biométrico y áreas comunes acondicionadas puede costar menos por metro cuadrado que un espacio similar en torres sobre Insurgentes, pero con gastos operativos hasta un 25% menores (sin sacrificar la calidad de los acabados).
El mercado local muestra una brecha entre inmuebles entregados en obra gris y aquellos con entregas listas para ocupación. Lo que pocos saben es que el 60% de las transacciones recientes en la zona corresponden a espacios que incluyen adecuaciones técnicas específicas —como cableado estructurado o zonas de descanso—, algo poco común en corredores con mayor antigüedad de inventario.
Ventajas clave al comprar oficinas en Coyoacán
- Reducción de gastos operativos frente a corredores como Santa Fe o Reforma, con edificios certificados LEED.
- Plantas libres con superficies útiles superiores a 85% en desarrollos recién construidos.
- Cercanía a Ciudad Universitaria: acceso directo a talento especializado en sectores tecnológicos y de investigación.
- Ratio de estacionamiento superior a 1.5 cajones por cada 100 m2 en torres con uso mixto.
- Menor diferenciación de precios entre espacios Clase A y A+, ideal para escalar operaciones sin sacrificar calidad.
Las oficinas en venta en Coyoacán ofrecen una oportunidad única para empresas que buscan optimizar costos sin alejarse de zonas con alta retención de talento. Explora en Spot2.mx opciones filtradas por metros útiles, clase de edificio y precios por m2, con datos técnicos verificados y asesoría corporativa especializada para tomar la mejor decisión.
Datos de mercado
Análisis detallado de 26 oficinas disponibles para venta en Coyoacán, segmentadas en 4 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² basados en inventario real y actualizado de la zona.
Resumen del mercado de Coyoacán: 26 oficinas analizadas para venta. El segmento predominante es "Pequeña" con 16 opciones (61.5% del inventario). Rango de precios medianos: $23,648.65 - $57,508.53 MXN/m². Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para vender oficinas en Coyoacán con Spot2.mx
Vender un espacio corporativo en Coyoacán requiere alinear la oferta con las demandas del mercado local: plantas libres bien distribuidas, certificaciones ambientales y ratios de estacionamiento competitivos. Spot2.mx simplifica este proceso, validando condiciones técnicas y financieras para atraer compradores institucionales con perfiles específicos.
En Coyoacán, Spot2.mx cruza tu oferta con la base de datos de empresas que buscan espacios Clase A o A+, priorizando inmuebles con eficiencia espacial superior al 85%. La plataforma verifica dictámenes estructurales y desglosa los gastos operativos para evitar discrepancias durante la negociación, además de destacar ventajas clave como la cercanía a Ciudad Universitaria o transporte masivo.
- 01Define el perfil técnico del inmueble: metros útiles, ratio de estacionamiento y certificaciones (LEED/WELL).
- 02Registra la oficina en Spot2.mx con datos verificados de distribución de planta y condiciones de entrega (obra gris o acondicionado).
- 03Recibe solicitudes filtradas de compradores corporativos con interés en zonas como avenida Universidad o Miguel Ángel de Quevedo.
- 04Valida la solvencia financiera de los interesados y negocia periodos de transición para entrega del espacio.
- 05Firma el contrato con asesoría legal para definir esquemas de pago y cláusulas sobre adecuaciones técnicas.
Puntos de interés cerca de oficinas en Coyoacán
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Coyoacán, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Banco BBVA
4.1(315)Restaurante Casa Club del Académico
4.5(14253)La Comer Coyoacán
4.4(12581)Selecto Chedraui Coapa
4.2(19312)Izakaya Sushi Miramontes
4.5(4858)Porfirio's Coyoacán | Restaurante de comida mexicana
4.7(3076)Fresko Miguel Ángel de Quevedo
4.4(4446)Restaurante Ave María Coyoacán
4.4(4417)Walmart Express Coyoacán
4.2(5508)City Market
4.4(3378)Spiritello
4.6(1699)HMG Hospital Coyoacán
4.4(1839)Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en venta en Coyoacán?
Los precios en Coyoacán oscilan entre $47,241 y $70,861 MXN/m2, con una mediana de $59,051 MXN/m2. Esta variación responde a factores como la clasificación del inmueble (Clase A+, A o B), la inclusión de certificaciones ambientales y si el espacio se entrega en obra gris o acondicionado. Los edificios con ratios de estacionamiento superiores a 1.5 cajones por cada 100 m2 suelen ubicarse en el rango más alto, especialmente sobre avenida Universidad.
¿Qué zonas de Coyoacán son ideales para comprar oficinas corporativas?
Los corredores con mayor concentración de edificios institucionales son avenida Universidad, Miguel Ángel de Quevedo y calle Centenario. Estas zonas combinan conectividad masiva vía metro y Metrobús, cercanía a servicios ejecutivos y un perfil mixto de empresas tecnológicas y despachos. Los desarrollos alrededor de Plaza Coyoacán ofrecen ventajas adicionales en accesibilidad peatonal, aunque con menor oferta de plantas libres de gran metraje.
¿Cómo afecta la cercanía a Ciudad Universitaria al valor de las oficinas en Coyoacán?
A diferencia de corredores como Perisur o Santa Fe, Coyoacán se beneficia de la cercanía a centros de investigación y generación de talento especializado. Esto incrementa la demanda de espacios Clase A entre empresas tecnológicas y de servicios compartidos, manteniendo valores estables incluso en edificios con más de 15 años de antigüedad. La disponibilidad de estacionamiento y áreas comunes acondicionadas marca la diferencia en zonas alejadas del campus universitario.
¿Qué tipo de oficinas en venta existen en Coyoacán?
Existen al menos tres formatos: torres Clase A+ con certificaciones LEED y plantas libres superiores a 600 m2; edificios Clase A renovados, con superficies útiles entre 80% y 85%; y desarrollos de uso mixto que integran oficinas boutique de 100-300 m2. El inventario tradicional (Clase B) representa menos del 20% de la oferta actual, concentrándose en zonas alejadas de vialidades primarias.
¿Por qué usar Spot2 para comprar oficinas en Coyoacán?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el acceso a datos técnicos verificados —como distribución de planta (layout), ratios de estacionamiento y esquemas de gastos operativos—. La plataforma permite comparar opciones bajo criterios corporativos: eficiencia espacial, control de accesos y certificaciones ambientales, todo con asesoría gratuita para evaluar la viabilidad financiera del inmueble antes de comprometerse.
Actualizado el 2 de noviembre de 2026




