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415 Oficinas en Renta en Monterrey, Nuevo León

Encuentra las mejores oficinas en Renta en Monterrey

Oficina 1054
1/1

$26,040 MXN

En la vibrante colonia Santa María de Monterrey, se presenta una oficina de 11 metros cuadrados en el Boulevard Díaz Ordaz. Este espacio se integra a un moderno business center, brindando un entorno de trabajo que combina funcionalidad y estética. Su diseño open space es perfecto para un uso eficiente del ambiente. Acceder a transporte público es muy sencillo, con varias rutas disponibles en las cercanías, lo que permite una conexión fluida con el resto de la ciudad.El corredor de oficinas en esta área destaca por su dinamismo y ofrece una alternativa atractiva frente a otros sectores más congestionados, como Valle Oriente. La oficina está lista para entrar, con una infraestructura plug and play que facilitará su ocupación inmediata. El lobby ejecutivo del edificio añade un aire de profesionalismo que beneficia a cualquier negocio que busque establecerse en un entorno corporativo AAA. Un espacio funcional y bien conectado que no pasa desapercibido en el mercado.

Oficina 1054

Oficina | Renta | 11 m²

Torre 6
1/20
1 oficina disponible

$326,250 MXN

Espacios en obra gris desde 200 m2 hasta mas de 1200 m2 Edificio AAA con lo último en tecnología con plantas muy eficientes. Diseña tu oficina a medida de tu empresa, con elevadores de alta velocidad y seguridad integral 24/7. Todo lo que tu equipo necesita en un solo lugar: Business Center, comedor, áreas de descanso con wifi,Oxxo, restaurantes y hotel, en un ambiente 100% corporativo.Ubicación estratégica con acceso directo a Blvd. Díaz Ordaz y Antonio L Rodríguez, a 4 min de San Pedro Agenda tu recorrido!

Torre 6

Oficina | Renta | 26,724 m²

Oficina 1052 y 1051
1/1

$52,605 MXN

Presentamos una oficina de 22 metros cuadrados en Boulevard Díaz Ordaz, en la colonia Santa María de Monterrey, un sector dinámico y accesible que conecta con las principales arterias de la ciudad. Este espacio, diseñado como open space, permite una distribución flexible y funcional. Además, su diseño plug and play facilita una instalación rápida y sin complicaciones. El inmueble forma parte de un business center que ofrece servicios de lobby ejecutivo, lo que agrega un nivel adicional de profesionalismo al entorno laboral. La cercanía a diversas opciones de transporte público y vías importantes, como Avenida Constitución y Avenida Revolución, potencia la conectividad de su ubicación. A diferencia de otros corredores de oficinas en el área metropolitana, este espacio se destaca por su practicidad y eficiencia en un ambiente corporativo AAA. Un interesante atractivo que vale la pena considerar.

Oficina 1052 y 1051

Oficina | Renta | 22 m²

Torre Meridiano
1/10
6 oficinas disponibles

$225,000 - $464,850 MXN

Este corporativo de oficinas ubicado en la calle Doctor José María Coss, en el corazón de Monterrey Centro. La propiedad, diseñada con un concepto open space, brinda flexibilidad para adaptar el espacio de acuerdo con las necesidades del inquilino. La distribución en piso completo o media planta permite múltiples configuraciones, perfectas para empresas que buscan un ambiente colaborativo. El lobby ejecutivo aporta un toque distintivo que marca la diferencia en la experiencia laboral, mientras que el concepto plug and play asegura que su empresa esté operativa de inmediato. Además, se encuentra a pocos pasos de avenidas principales y con acceso a transporte público, facilitando la conexión con otras áreas de la ciudad. Comparado con otras zonas comerciales como San Pedro, aquí se encuentra un balance entre costo y calidad que atrae a diversas empresas.

Torre Meridiano

Oficina | Renta | 2,563 m²

Oficina 1084
1/1

$19,425 MXN

En Boulevard Díaz Ordaz, dentro de la colonia Santa María en Monterrey, surge una oficina de 9 metros cuadrados que se integra perfectamente al dinámico ecosistema empresarial de la zona. Este lugar, diseñado en modalidad plug and play, brinda la agilidad que requieren los profesionales de hoy. En un corredor de oficinas que ha evolucionado junto a la ciudad, el acceso al transporte público es inmediato, facilitando la movilidad a clientes y colaboradores.La cercanía a avenidas y calles principales, como el Paseo de los Leones y la Avenida Lázaro Cárdenas, posiciona este espacio como un hub conveniente para negocios. Además, la configuración del área permite el desarrollo de una atmósfera de coworking, ideal para fomentar la creatividad y el trabajo colaborativo. Superando otras plazas en rentabilidad, esta oficina en media planta es una opción que los emprendedores no deben pasar por alto.

Oficina 1084

Oficina | Renta | 9 m²

Bh Lifework
1/24
104 oficinas disponibles

$11,000 - $101,100 MXN

Espacios de oficinas en edificio corporativo con áreas disponibles de distintos tamaños y configuraciones, ideales para empresas que buscan flexibilidad operativa. El inmueble ofrece cowork, salas de juntas, auditorio, terraza, comedor y gimnasio, además de estacionamiento. Ubicado en un entorno moderno y funcional, brinda conectividad, servicios y amenidades que favorecen la productividad.

Bh Lifework

Oficina | Renta | 733 m²

Oficina 1079
1/1

$40,845 MXN

Presentamos una oficina de 18 metros cuadrados en renta, ubicada en Boulevard Díaz Ordaz, una de las arterias principales de Monterrey, en la colonia Santa María. Este espacio, diseñado en formato open space, ofrece flexibilidad ideal para un entorno de trabajo colaborativo. En el corazón de un corredor de oficinas con acceso a diversas opciones de transporte público, su ubicación facilita el desplazamiento hacia diversas áreas clave de la ciudad. Está rodeada de servicios y amenidades que enriquecen la experiencia laboral diaria. Comparado con otras zonas del centro, esta propiedad destaca por su oferta competitiva en términos de precio y calidad. Si buscas una oferta accesible en un business center de perfil corporativo AAA, este inmueble representa una opción atractiva en el mercado. La competencia en zonas como San Pedro o Valle Oriente puede ser elevada, pero este espacio te permite destacarte en el dinámico entorno laboral de Monterrey.

Oficina 1079

Oficina | Renta | 18 m²

Obispado-mty
1/14
20 oficinas disponibles

$21,348 - $71,160 MXN

Oficinas en renta en Torres Obispado, Monterrey. Ubicación estratégica en zona corporativa con alta conectividad. Edificio icónico con certificación LEED Gold. Cuenta con oficinas equipadas, salas de juntas, cabinas telefónicas, coworking, rooftop y estacionamiento. Ideal para empresas que buscan prestigio, funcionalidad y entorno de alto nivel.

Obispado-mty

Oficina | Renta | 264 m²

Oficina 1077 y 1078
1/2

$69,405 MXN

Presentamos una oficina de 32 metros cuadrados en el Boulevard Díaz Ordaz, en la colonia Santa María, Monterrey. Este espacio ofrece un ambiente de trabajo ágil y flexible, ideal para empresas que buscan un modelo de oficina plug and play. La configuración open space permite adaptarse fácilmente a diferentes necesidades laborales, promoviendo un entorno colaborativo.Ubicada en una zona con acceso a transporte público y cercanía a importantes avenidas como el Paseo de los Leones, esta oficina garantiza una conectividad fluida hacia otras áreas de Monterrey. La integración en un business center permite disfrutar de servicios complementarios que optimizan la operación diaria. Comparado con otros corredores de oficinas como Valle Oriente, aquí se percibe un enfoque más accesible y funcional sin sacrificar la calidad arquitectónica.No te pierdas la oportunidad de ser parte de un corporativo AAA en pleno desarrollo.

Oficina 1077 y 1078

Oficina | Renta | 32 m²

Corporativo Nuevo Sur
1/36
21 oficinas disponibles

$24,300 - $43,700 MXN

Oficinas privadas en Nuevo Sur, Monterrey, dentro de IZA Business Centers, ubicadas en un moderno complejo corporativo y comercial con excelente conectividad y servicios. Los espacios disponibles van desde aproximadamente 11 m² hasta 43.7 m², con capacidad para equipos de 3 a 10 personas. Las oficinas están diseñadas para ofrecer un entorno profesional con áreas comunes, salas de juntas y servicios empresariales.

Corporativo Nuevo Sur

Oficina | Renta | 224 m²

Oficina 1076
1/1

$25,620 MXN

Te presentamos una oficina de 15 metros cuadrados en Boulevard Díaz Ordaz, en la colonia Santa María, Monterrey. Este inmueble se encuentra en un corredor de oficinas en desarrollo, rodeado de diversos negocios y servicios. La zona es accesible a través de transporte público, lo que facilita la movilidad y conexión con otras áreas de la ciudad. El espacio es ideal para quienes busquen un entorno colaborativo, con opciones de coworking y áreas de interacción. Además, su configuración “plug and play” permite iniciar operaciones de inmediato. En comparación con otras zonas como San Pedro o Juárez, donde los precios son significativamente más altos, esta oficina ofrece un acceso a un mercado dinámico sin comprometer la calidad. Paredes en blanco y un piso libre permiten personalizar el ambiente. Aquí, cualquier proyecto puede florecer en un ambiente institucional y profesional.

Oficina 1076

Oficina | Renta | 15 m²

Oficinas Mesh Varzor
1/8
4 oficinas disponibles

$7,803 - $8,700 MXN

Oficinas y espacios equipados en Mesh Coworking Monterrey. Diseñados para brindar soluciones flexibles de trabajo en una ubicación estratégica de la ciudad. Espacios para operar con mobiliario, internet y servicios incluidos, ideales para profesionales, startups y equipos que buscan funcionalidad sin complicaciones. El entorno ofrece áreas comunes, salas de juntas y un ambiente productivo que favorece la colaboración y crecimiento empresarial.

Oficinas Mesh Varzor

Oficina | Renta | 221 m²

Oficina 1074
1/1

$33,180 MXN

Oficina de 16 metros cuadrados en la reconocida calle Boulevard Díaz Ordaz, en la colonia Santa María, Monterrey. Este espacio es perfecto para profesionales que busquen un entorno de trabajo cómodo y funcional. Con un diseño open space y características plug and play, permite un despliegue operativo inmediato. La propiedad integra un lobby ejecutivo y acceso a coworking, ideal para potenciar la productividad. La ubicación destaca por su fácil acceso a transporte público y su cercanía a avenidas principales como Calzada San Pedro y Avenida Cuauhtémoc, facilitando la conectividad. Este corporativo AAA, en pleno corredor de oficinas de Santa María, es competitivo respecto a otros espacios en la zona, brindando una propuesta atractiva para empresas que buscan crecer. La oficina, ubicada en media planta, se adapta a las necesidades modernas de trabajo, siendo una alternativa eficaz en un mercado muy dinámico.

Oficina 1074

Oficina | Renta | 16 m²

WeWork Washington 1400
1/20
7 oficinas disponibles

$10,000 - $45,000 MXN

Renta un corporativo de oficinas desde 6 m2 hasta 27 m2 en Calle Washington, colonia Monterrey Centro. Este espacio se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para impulsar tu negocio. Con un diseño funcional y moderno, ofrece un ambiente profesional perfecto para el desarrollo de tus actividades. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu oficina en una de las zonas más dinámicas de Monterrey. Contáctanos para más detalles.

WeWork Washington 1400

Oficina | Renta | 48 m²

Oficina 1069
1/1

$34,020 MXN

En la buscada colonia Santa María de Monterrey, se presenta esta oficina de 16 metros cuadrados, un espacio ideal para empresas que optan por un ambiente de trabajo eficiente y cómodo. Ubicada sobre Boulevard Díaz Ordaz, el inmueble ofrece fácil acceso al transporte público, facilitando la movilidad de tu equipo y clientes. Este corredor de oficinas destaca por su conectividad, cercano a avenidas como Vázquez Garcías y Miguel Alemán, lo que asegura una accesibilidad óptima.La distribución tipo open space permite aprovechar cada rincón, brindando flexibilidad y funcionalidad. Este business center está diseñado con un enfoque moderno y plug and play, permitiendo ocupar el espacio de inmediato. Con un lobby ejecutivo que proyecta profesionalismo, este inmueble se diferencia de otras alternativas al ofrecer un ambiente corporativo AAA, ideal para startups o compañías en expansión.

Oficina 1069

Oficina | Renta | 16 m²

WeWork Torre TOP
1/20
3 oficinas disponibles

$10,000 - $45,000 MXN

Se renta corporativo de oficinas desde 6 m2 hasta 27 m2 en Avenida Constitución, colonia Obispado, Monterrey. Ubicación estratégica que ofrece fácil acceso y visibilidad. Ideal para empresas que buscan un ambiente funcional y profesional. Disfruta de un espacio versátil con las comodidades necesarias para impulsar tu negocio. No dejes pasar esta oportunidad de establecerte en una de las zonas más destacadas de la ciudad.

WeWork Torre TOP

Oficina | Renta | 48 m²

Oficina 1064 AB
1/2

$54,390 MXN

Presentamos una oficina de 27 metros cuadrados en Boulevard Díaz Ordaz, corazón de Santa María, Monterrey. Este espacio, ideal para un entorno corporativo ágil, está diseñado como plug and play, brindando la flexibilidad necesaria para adaptarse a diversas necesidades de negocio. Su concepto de open space favorece la productividad y la colaboración, convirtiéndolo en una opción atractiva en un corredor de oficinas dinámico.Accesibilidad es clave: el inmueble se encuentra a pasos de rutas de transporte público y avenidas principales, como la Avenida Lázaro Cárdenas, garantizando una conexión fluida con toda la ciudad. Comparado con otras zonas como San Pedro, el costo operativo es más competitivo, lo que representa una ventaja sin sacrificar calidad. Este espacio en planta libre es perfecto para empresas emergentes o en expansión que buscan un ambiente profesional sin complicaciones.

Oficina 1064 AB

Oficina | Renta | 27 m²

Corporativo Santa Maria
1/26
8 oficinas disponibles

$21,100 - $52,200 MXN

Espacio de oficina privada en Corporativo Santa María: ambiente profesional listo para operar, ideal para equipos de 1 a 25 personas. Incluye mobiliario ergonómico, internet de alta velocidad, mantenimiento, limpieza, salas de juntas, café/snackbar, impresión, control de acceso y vigilancia 24 h. Ubicado en zona corporativa de fácil acceso, perfecto para que tu empresa funcione de inmediato con todas las comodidades.

Corporativo Santa Maria

Oficina | Renta | 140 m²

Oficina 1055
1/1

$36,435 MXN

Aprovecha esta oportunidad de renta en un despacho de 23 metros cuadrados ubicado en Boulevard Díaz Ordaz, en la colonia Santa María, Monterrey. Esta oficina se caracteriza por su diseño de planta libre, ideal para implementar un ambiente de trabajo flexible y dinámico. El espacio es adecuado para adaptarlo a tus necesidades y está listo para operar con la modalidad plug and play. El inmueble está situado en un corredor de oficinas que conecta rápidamente con las principales avenidas de la ciudad, facilitando el acceso a transporte público y mejorando la movilidad de tus empleados. A diferencia de zonas más congestionadas, como el centro de Monterrey, aquí disfrutarás de un entorno más tranquilo y profesional. Además, el lobby ejecutivo añade un toque distintivo, creando una impresión positiva en tus clientes. Esta oficina en Santa María representa una opción competitiva en el mercado de negocios.

Oficina 1055

Oficina | Renta | 23 m²

Semillero Obispado
1/24
4 oficinas disponibles

$8,500 - $21,250 MXN

Renta tu oficina en un corporativo sobre la calle Belisario Domínguez, colonia Obispado. Este espacio cuenta con amenidades esenciales como baños, Wifi, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, sistema de seguridad y elevador. Ideal para profesionales que buscan un entorno cómodo y seguro para desarrollar sus actividades. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en una ubicación estratégica.

Semillero Obispado

Oficina | Renta | 33 m²

Oficina 1050
1/1

$15,435 MXN

Oficina de 8 metros cuadrados en Boulevard Díaz Ordaz, en la colonia Santa María. Este espacio se integra perfectamente a un corredor de oficinas de alto nivel, gracias a su diseño open space que maximiza el aprovechamiento. La oficina es ideal para startups o trabajadores independientes, gracias a su funcionalidad plug and play. Está ubicada estratégicamente cerca de avenidas principales como Avenida Constitución y José María Morelos, lo que asegura un fácil acceso al transporte público.El entorno corporativo de Santa María es dinámico y profesional, ofreciendo una gran variedad de servicios que contribuyen a la productividad diaria. Comparado con otras zonas como San Pedro, aquí se obtiene un balance atractivo de costos y beneficios. El lobby ejecutivo del edificio da la bienvenida a los visitantes, creando una impresión positiva desde el primer momento. No dejes escapar esta oportunidad de establecer tu base operativa en una zona con un flujo constante de actividad empresarial.

Oficina 1050

Oficina | Renta | 8 m²

Colonia Oficinas
1/8
4 oficinas disponibles

$333,880 MXN

Oficina Colonia en renta ubicada en Av. Colón 101, en el corazón del Centro de Monterrey. Espacio de 2,945 m² en obra gris, ideal para acondicionar según los requerimientos de tu empresa. Forma parte de un proyecto corporativo con excelente ubicación y conectividad. Cuenta con 102 cajones de estacionamiento, ofreciendo comodidad para colaboradores y visitantes en una zona clave de negocios.

Colonia Oficinas

Oficina | Renta | 2,945 m²

Oficina 1049
1/1

$26,040 MXN

Se presenta una oficina de 11 metros cuadrados en Boulevard Díaz Ordaz, en la colonia Santa María, Monterrey. Este espacio en planta libre es ideal para profesionales que buscan un entorno corporativo AAA. Completamente equipado en modalidad plug and play, garantiza un inicio inmediato de operaciones. El acceso al transporte público es inmejorable, facilitando la movilidad a clientes y empleados. A pocos pasos se encuentran importantes avenidas, lo que conecta este punto con el resto de la ciudad.La oficina está dentro de un business center destacado, que incluye lobby ejecutivo y servicios adicionales de coworking. Comparado con otros corredores de oficinas en Monterrey, como Valle Oriente y Santa Catarina, este sitio ofrece competitividad en precio y calidad. Su diseño open space maximiza el uso del área, creando un ambiente productivo y colaborativo. Un espacio que combina funcionalidad y confort en el corazón de una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Oficina 1049

Oficina | Renta | 11 m²

Bh Lifework 2
1/12
6 oficinas disponibles

$74,250 - $147,110 MXN

Oficina BH Lifework en renta ubicada sobre Blvd. Antonio L. Rodríguez, en la zona de Santa María, Monterrey. Espacio en obra gris, oficinas desde 324 m2. Ideal para acondicionar según tus necesidades corporativas. Cuenta con estacionamiento y se encuentra dentro de un proyecto moderno y funcional, con excelente conectividad.

Bh Lifework 2

Oficina | Renta | 324 m²

Oficina 1048
1/1

$15,435 MXN

En el dinámico corredor de oficinas en Monterrey, esta oficina de 8 metros cuadrados redefine la experiencia de trabajo. Ubicada en Boulevard Díaz Ordaz, en la colonia Santa María, el espacio se puede aprovechar en modo plug and play. Su formato open space invita a una personalización fácil, ideal para quien busca establecer su negocio sin complicaciones. A unos pasos de avenidas principales, el acceso a transporte público es inmediato, facilitando la movilidad.Este inmueble se inserta dentro de un contexto fuerte en comparación con otras opciones del corredor, como las que se encuentran en el área de Obispado, donde los costos son considerablemente más altos. Vivir la experiencia de un lobby ejecutivo sin el peso del alquiler de una planta completa es un atractivo clave. El entorno invita a la productividad y el crecimiento, convirtiendo cada metro cuadrado en una inversión.

Oficina 1048

Oficina | Renta | 8 m²

Bh Lifework
1/8
16 oficinas disponibles

$108,030 - $545,610 MXN

Oficina BH Lifework en venta ubicada sobre Blvd. Antonio L. Rodríguez 3054, en la zona de Santa María, Monterrey. Espacio en obra gris ideal para acondicionar según tus necesidades corporativas. Cuenta con cajones de estacionamiento y se encuentra dentro de un proyecto moderno y funcional, con excelente conectividad y ubicación estratégica para empresas que buscan presencia en una zona clave de la ciudad.

Bh Lifework

Oficina | Renta y venta | 5,098 m²

Oficina 1043
1/1

$24,250 MXN

Presentamos una oficina de 13 metros cuadrados en el emblemático Boulevard Díaz Ordaz, dentro de la colonia Santa María, Monterrey. Este ofrecimiento se encuentra en un vibrante corredor de oficinas, ideal para quienes buscan un espacio plug and play. La configuración open space brinda flexibilidad, permitiendo adaptarse a diversas necesidades empresariales. El inmueble se ubica a pocos pasos de importantes avenidas y con acceso inmediato a transporte público, lo que facilita el flujo de personal y clientes. A diferencia de otros espacios en zonas más saturadas, aquí se logra un balance entre privacidad y funcionalidad. El lobby ejecutivo refleja un ambiente profesional, reforzando la imagen corporativa de sus inquilinos. En este business center, cada detalle ha sido diseñado para potenciar la productividad. Sin duda, es un espacio que se integra a la dinámica empresarial de la ciudad.

Oficina 1043

Oficina | Renta | 13 m²

SANTA MARÍA
1/8
24 oficinas disponibles

$15,435 - $69,405 MXN

Renta de oficinas Santa María desde 9.25 hasta 15.5 m2, ofrece oficinas modernas y funcionales en una ubicación estratégica con conexión a Monterrey, San Pedro y Santa Catarina. A pasos del puente atirantado y cerca de zonas como San Jerónimo y Cumbres, cuenta con 100 espacios equipados, tecnología de punta, seguridad 24/7, foodcourt exclusivo y áreas al aire libre. Ubicado en un complejo con gimnasio, guardería, restaurantes y más servicios.

SANTA MARÍA

Oficina | Renta | 34 m²

Oficina 1041
1/1

$20,685 MXN

Oficina de 10 metros cuadrados en Boulevard Díaz Ordaz, ubicada en la colonia Santa María, Monterrey. Este espacio se encuentra integrado en un business center que refleja la modernidad del corredor de oficinas de la ciudad. El diseño open space ofrece versatilidad, ideal para emprendedores que busquen establecerse en un entorno profesional. Cercanía con importantes arterias como Avenida Adolfo Ruiz Cortines facilita el acceso al transporte público, garantizando conectividad. Este punto estratégico se encuentra en una zona con alta demanda, comparado con otros corredores como el de Valle Oriente, donde los precios son más elevados. El lobby ejecutivo genera una atmósfera distinguida, mientras que las áreas comunes están adecuadamente mantenidas, ofreciendo un entorno agradable para sus usuarios. Con este espacio, maximizaras tu potencial profesional en un ambiente competitivo.

Oficina 1041

Oficina | Renta | 10 m²

Torre Vinta
1/22
33 oficinas disponibles

$2,027,200 MXN

Renta y Venta de Edificio corporativo Clase A+ en Monterrey, N.L., con 14 niveles de oficinas, lobby de triple altura y acabados de lujo en áreas comunes. Con 6 elevadores, 581 estacionamientos, control de acceso y CCTV. Altura de 4.5 m en pent-house y 4.0 m en pisos tipo. Oficinas desde 54 m², con preparación para A/A independiente, sistema contra incendios, plantas de emergencia y cristales Duo Vent para eficiencia energética.

Torre Vinta

Oficina | Renta y venta | 5,792 m²

Oficina 1035
1/1

$19,635 MXN

Ubicada en el vibrante Boulevard Díaz Ordaz, esta oficina de 11 metros cuadrados en la colonia Santa María es el espacio ideal para quienes buscan una solución de coworking plug and play. En medio del dinamismo corporativo de Monterrey, disfrutarás de un entorno donde se integran empresas emergentes con corporativos AAA. El acceso a transporte público es inmediato, facilitando la conectividad con las principales avenidas de la ciudad.Este open space en media planta proporciona la flexibilidad necesaria para adaptarse a tus necesidades. Comparado con otros corredores de oficinas, este inmueble resalta por su cercanía a servicios y la infraestructura disponible en la zona. Además, el lobby ejecutivo y el ambiente de business center generan una atmósfera profesional. La sinergia con empresas de diversos sectores en Santa María potencia el networking y la colaboración. En resumen, un espacio funcional en un área con gran dinamismo.

Oficina 1035

Oficina | Renta | 11 m²

Wor Centro CuauhtÉmoc
1/18
13 oficinas disponibles

$15,500 - $93,000 MXN

Amplio corporativo de oficinas en renta, ubicado en la calle Miguel Hidalgo y Costilla, en la colonia Mirador, Monterrey. Estos espacios ofrecen un ambiente ideal para el desarrollo de tu negocio, con excelente iluminación natural y distribución funcional. Su ubicación estratégica garantiza fácil acceso y visibilidad, convirtiéndolo en la opción perfecta para empresas en crecimiento.

Wor Centro CuauhtÉmoc

Oficina | Renta | 157 m²

Oficina 1027
1/1

$20,160 MXN

Presentamos esta oficina de 10 metros cuadrados en Boulevard Díaz Ordaz, en la colonia Santa María, Monterrey. Este espacio se inserta en un corredor de oficinas muy dinámico, propicio para establecer un entorno de trabajo ágil y productivo. La oficina está acondicionada en un formato open space, brindando flexibilidad para diversas configuraciones y adaptaciones según las necesidades del cliente. El área ofrece acceso a transporte público, facilitando la movilidad de empleados y clientes. Avenidas principales como la Calzada del Valle y la Avenida Morones Prieto están a pocos minutos, lo que garantiza conectividad y accesibilidad. Este crecimiento en la infraestructura vial ha generado un consolidado ecosistema de negocios. En comparación con otras plazas comerciales de la ciudad, esta ubicación destaca por su infraestructura moderna, ideal para empresas que busquen un entorno corporativo AAA. Una opción estratégica para cualquier negocio en expansión.

Oficina 1027

Oficina | Renta | 10 m²

Wor Torre Micropolis
1/24
9 oficinas disponibles

$15,500 - $125,000 MXN

torre de Oficinas 7 piso en renta de 32 m² en Avenida Eugenio Garza Sada, colonia Más Palomas, Valle de Santiago, Monterrey. Cuenta con baños, Wifi, estacionamiento, sistema de seguridad, elevador y planta de luz. Ideal para establecer tu negocio en un entorno seguro y conveniente. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de este dinámico corredor!

Wor Torre Micropolis

Oficina | Renta | 145 m²

Oficina 1025
1/1

$22,680 MXN

Te presentamos una oficina de 10 metros cuadrados en el corazón de Santa María, en el dinámico Boulevard Díaz Ordaz, una ubicación consolidada dentro del mercado corporativo de Monterrey. Este espacio es ideal para empresas que buscan una solución plug and play, y se adapta facilmente a las necesidades de un entorno de trabajo moderno. Con un diseño open space, te permitirá una óptima funcionalidad sin perder la estética profesional.El inmueble está situado cerca de avenidas principales y cuenta con acceso a transporte público, facilitando el desplazamiento de tus colaboradores y clientes. En comparación con otros corredores de oficinas, como el Valle Oriente, este espacio ofrece una ventaja en costos y accesibilidad. El lobby ejecutivo genera una primera impresión impactante, consolidando tu imagen corporativa ante visitantes. En este entorno competitivo, asegurar un espacio como este es fundamental para tu éxito en el mercado.

Oficina 1025

Oficina | Renta | 10 m²

Corporativo Galerías Valle Oriente
1/8
12 oficinas disponibles

$177,927.1 - $644,177.4 MXN

Oportunidad de renta en un corporativo de oficinas, ubicado en Avenida Fundadores, colonia El Mirador. Este espacio cuenta con amplias amenidades como baños, estacionamiento, accesibilidad para todos, luz natural, sistema de seguridad y elevador. Ideal para empresas que buscan un entorno profesional y funcional. ¡Contáctanos para más información!Cuenta con 1 cajon de estacionamiento por cada 30m2

Corporativo Galerías Valle Oriente

Oficina | Renta | 8,700 m²

Oficina 1024
1/1

$18,585 MXN

Oficina de 9 metros cuadrados en Boulevard Díaz Ordaz, colonia Santa María, Monterrey. Este espacio se sitúa en uno de los corredores de oficinas más dinámicos de la ciudad. Perfecto para quienes buscan un entorno ágil y funcional, el diseño plug and play permite una transición rápida y eficiente a su nuevo ambiente de trabajo. La oficina es un open space ideal para startups o profesionales independientes que necesiten un espacio adaptativo. Con acceso inmediato a transporte público y cercanía a importantes avenidas como Avenida Manuel L. Barragán y Avenida José María Morelos, garantiza conectividad y fluidez. Comparado con otras zonas más céntricas, este inmueble ofrece una relación valor-precio de gran atractivo, asegurando que cada metro cuadrado maximice su rendimiento. Este es un espacio donde la productividad se encuentra al alcance.

Oficina 1024

Oficina | Renta | 9 m²

Condominio Monterrey
1/6
24 oficinas disponibles

$46,800 - $173,200 MXN

Amplio corporativo de oficinas en renta, ubicado en Padre Mier, Monterrey Centro. Este espacio cuenta con comodidades esenciales como baños, estacionamiento y accesibilidad. (No cuenta con servicios). Ideal para empresas que buscan un ambiente funcional y bien localizado. Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más estratégicas de Monterrey.Cuenta con 1 cajon de estacionamiento por cada 193m2

Condominio Monterrey

Oficina | Renta | 8,961 m²

Oficina 1023
1/1

$23,835 MXN

Presentamos esta oficina de 10 metros cuadrados, situada en Boulevard Díaz Ordaz, en la colonia Santa María, Monterrey. Este espacio se encuentra dentro de un business center moderno, ideal para profesionales en búsqueda de flexibilidad y conectividad. El diseño open space resalta el aprovechamiento del área, permitiendo una adaptación rápida. El edificio cuenta con un lobby ejecutivo que da una imagen profesional, fundamental para cualquier negocio. La frecuencia de transporte público en la zona facilita el acceso tanto a clientes como a colaboradores, lo que suma valor a su conveniencia. A pocos minutos de avenidas principales y conexiones estratégicas al centro de Monterrey, proporciona una ventaja competitiva frente a otras áreas como San Pedro o el centro histórico. Esta oficina es el punto perfecto para comenzar o expandir tu proyecto en un corredor de oficinas altamente demandado.

Oficina 1023

Oficina | Renta | 10 m²

Coworking Wework Washington
1/27
2 oficinas disponibles

$220,500 - $450,000 MXN

Washington 1400 ofrece espacios de trabajo flexibles y oficinas privadas tipo coworking, este edificio clase A también conocido como La Capital. cuenta con rica historia y arquitectura, es uno de los más destacados del centro de la ciudad. Amenidades y beneficios: Espacio para eventos, Honesty Market, Cuarto de lactancia, Wellness room, Pet friendly y Terraza.

Coworking Wework Washington

Oficina | Renta | 465 m²

Oficina 1021 Ab
1/3

$63,630 MXN

Descubre esta oficina de 33 metros cuadrados, situada en Boulevard Díaz Ordaz, una de las arterias más relevantes de la colonia Santa María, Monterrey. Diseñada en un concepto plug and play, el espacio se adapta a diversas necesidades, ya sea como oficina privada o en un esquema de coworking. La planta libre permite aprovechar al máximo el área, creando un ambiente abierto y colaborativo que fomenta la productividad.En esta zona, el acceso a transporte público es inmediato, facilitando la movilidad para tu equipo y clientes. A solo minutos de avenidas como Garza Sada y Alfonso Reyes, estarás conectado con el corazón empresarial de Monterrey. Si buscas incrementar tu visibilidad y presencia en el mercado, este espacio te brindará la oportunidad de operar en un corredor de oficinas que compite con otros como Valle Oriente, sin el mismo costo. Una opción versátil y funcional que se ajusta a tu estilo profesional.

Oficina 1021 Ab

Oficina | Renta | 33 m²

Coworking  Antonio L
1/45
2 oficinas disponibles

$67,500 - $90,000 MXN

Antonio L. ofrece espacios de trabajo flexibles y oficinas privadas tipo coworking, es un edificio de clase A, ubicado en la animada zona de Santa María. La ubicación está llena de abundante luz natural y cuenta con varias terrazas que permiten espacios muy bien ventilados. La vista desde este edificio es impresionante. Amenidades y beneficios: Espacio para eventos, Pet friendly, Cuarto de lactancia y Terraza.

Coworking Antonio L

Oficina | Renta | 159 m²

Oficina 110 / 9 Pax
1/14

$71,160 MXN

Excelente oficina de 30 metros cuadrados localizada en la calle Miguel Hidalgo y Costilla, en la colonia Obispado, un corredor de oficinas en Monterrey que se ha consolidado por su dinamismo. Este espacio open space está diseñado para profesionales que requieren un ambiente funcional y moderno. Con un área en media planta, permite configuraciones flexibles para adaptarse a diferentes necesidades operativas.El inmueble se beneficia de accesos inmediatos a transporte público, lo que facilita la conectividad con las principales avenidas. Además, el lobby ejecutivo proyecta una imagen corporativa atractiva para tus clientes. Las amenidades de este business center incluyen baños, Wifi, aire acondicionado, estacionamiento, sistema de seguridad y elevador. Este entorno corporativo AAA está diseñado para fomentar la productividad de tu equipo, con zonas de limpieza que aseguran un ambiente siempre impecable. A diferencia de otras zonas, aquí la concentración de servicios y comodidades es in...

Oficina 110 / 9 Pax

Oficina | Renta | 30 m²

Coworking Constitución
1/54
3 oficinas disponibles

$67,500 - $157,500 MXN

Avenida Constitución 2050 es una recién concluida torre de clase A oficinas en renta con una vista extraordinaria en la colonia obispado. Ofrece oficinas tipo Coworking. Este rascacielos de cristal de 70 pisos forma parte de unas impresionantes amenidades y beneficios como: Espacio para eventos, Cuarto de lactancia, Pet friendly, Barista, Gimnasio, terraza, etc.

Coworking Constitución

Oficina | Renta | 738 m²

Oficina 109 / 9 Pax
1/14

$59,300 MXN

Oportunidad única en el corazón de la colonia Obispado, Monterrey. Esta oficina de 25 metros cuadrados en la calle Miguel Hidalgo y Costilla es perfecta para quienes buscan un entorno funcional y eficiente. El espacio se presenta en formato open space, ideal para una operación dinámica y ágil. Equipado con amenities como baños, Wifi, aire acondicionado y estacionamiento, este inmueble es ideal para un equipo pequeño. Además, su sistema de seguridad y el lobby ejecutivo brindan un ambiente profesional y seguro. El acceso a transporte público es excepcional, facilitando la conectividad con otras áreas de la ciudad, y se encuentra a pocos minutos de avenidas importantes. Considerando otras zonas como San Pedro, este inmueble ofrece ventajas competitivas en términos de costo y funcionalidad. Con elevador y zona de limpieza, es un espacio diseñado para el día a día de cualquier negocio moderno.

Oficina 109 / 9 Pax

Oficina | Renta | 25 m²

Torre Evalor
1/8
2 oficinas disponibles

$87,720 MXN

Oficina en renta que cuenta con: 4 elevadores de alta velocidad, Ventilación Duovent, Circuito cerrado inteligente CCTV, Aire acondicionado con sistemas avanzados para ahorro de energía, Accesos controlados y seguridad 24/7, Sala de Espera, 2 Salas de junta totalmente equipadas, Área lounge, Cocineta y Barra de Café (con servicios), 1 Cajón de estacionamiento (mínimo) por suite, Cajones de estacionamiento para visitas y Recepcionista

Torre Evalor

Oficina | Renta y venta | 936 m²

Oficina 102 / 8 Pax
1/14

$54,556 MXN

Presentamos una oficina de 23 metros cuadrados en la calle Miguel Hidalgo y Costilla, en la colonia Obispado, uno de los corredores de oficinas más dinámicos de Monterrey. Este espacio open space, con acabados modernos, resulta perfecto para cualquier profesional que busque un entorno corporativo flexible y productivo. El inmueble se encuentra en una media planta, beneficiándose de un lobby ejecutivo que brinda un ambiente distinguido. Las amenidades son completas: acceso a baños, Wifi, aire acondicionado, estacionamiento, luz natural, un robusto sistema de seguridad, elevadores y zona de limpieza. La conectividad es sobresaliente, con acceso inmediato a transporte público y las principales avenidas, facilitando la movilización dentro de la ciudad. Comparado con otras zonas, aquí se percibe una sinergia única entre innovación y tradición empresarial. Es un espacio que integra funcionalidad y estilo, esencial para cualquier negocio en crecimiento.

Oficina 102 / 8 Pax

Oficina | Renta | 23 m²

Nuevo Sur
1/12
4 oficinas disponibles

$87,840 - $114,240 MXN

El edificio cuenta con amenidades gratuitas para todos los usuarios de la torre permitiendo hacer mas eficiente sus oficinas:Lobby en el Nivel 1 con acceso peatonal donde podrás encontrar áreas lounge para recibir visitas y/o trabajar a cualquier hora del día.Comedor recién remodeladoSalas de juntasTerrazaAdministración y vigilancia centralEstacionamiento disponible

Nuevo Sur

Oficina | Renta | 420 m²

Doctor Roberto J. Cantú
1/6

$113,616 MXN

Oficina PB03 en renta de 102 m² ubicada sobre Dr. Roberto J. Cantú, colonia Los Doctores, Monterrey, Nuevo León. Su diseño en planta libre ofrece un espacio flexible y funcional, ideal para empresas que buscan un ambiente moderno y adaptable. La oficina se entrega equipada e incluye 3 cajones de estacionamiento, acceso 24/7, internet de alta velocidad, recepción (Front Desk), contestación personalizada de llamadas, recepción de correspondencia y paquetería, servicio de limpieza, luz, domicilio fiscal y comercial, sala de juntas y áreas comunes totalmente equipadas. Su excelente ubicación brinda fácil acceso a las principales vialidades y transporte público, convirtiéndola en una opción ideal para empresas que buscan comodidad, imagen profesional y una operación eficiente.

Doctor Roberto J. Cantú

Oficina | Renta | 102 m²

Helice
1/18
2 oficinas disponibles

$69,230 MXN

Helice contempla 15 niveles de oficinas, cuenta con innovadoras áreas comunes en el Nivel 5 del edificio para que tu equipo de trabajo y tú disfruten a cualquier hora del día: 5 salas de videoconferencias/juntas, work café, outdoor grill, barra de bebidas, terraza lounge, auditorio abierto, game zone, comedor equipado y sala de lactancia

Helice

Oficina | Renta | 161 m²

Oficinas en renta en Monterrey: El polo corporativo que redefine la eficiencia espacial en el norte de México

Monterrey no es solo la capital industrial de México; aquí la demanda de espacios corporativos responde a una dinámica distinta. Las torres sobre avenida Lázaro Cárdenas y el corredor Garza Sada concentran el 70% del inventario Clase A de la ciudad, pero no todas cumplen con el mismo estándar.

Eso se refleja en la tasa de ocupación. Mientras los desarrollos certificados LEED o WELL mantienen una disponibilidad inferior al 10%, los edificios remodelados del centro enfrentan vacíos de hasta el 30% en plantas enteras (sin contar que la antigüedad del inmueble eleva los gastos operativos).

El diferencial aquí es claro: Monterrey pelea metros útiles, no metros brutos. Una planta libre de 600 m2 en torre institucional sobre San Jerónimo puede costar menos por metro cuadrado que 300 m2 en un edificio boutique de Valle Oriente; la razón no es solo el precio, sino el ratio de cajones de estacionamiento (1.2 por cada 100 m2 en el primer caso, 0.8 en el segundo).

Y eso define la retención de talento.

La zona de Valle Oriente opera como el distrito financiero del sur, con una mezcla de torres corporativas, hoteles ejecutivos y centros comerciales de alto nivel. Pero el verdadero nodo financiero sigue siendo Garza Sada, donde la cercanía a la Macroplaza y al palacio municipal inyecta cada mañana un flujo de empleados públicos y privados que ninguna otra zona puede replicar con esa densidad. Los edificios aquí no solo tienen más pisos (20 en promedio), sino que su eficiencia espacial —medida en metros útiles por planta— supera en un 15% la de los desarrollos del poniente.

El contraste con la zona del Parque Fundidora es inmediato.

Allí los corporativos comparten espacio con centros culturales y restaurantes, lo que atrae a empresas tecnológicas y de servicios creativos, pero limita la capacidad de expansión para equipos grandes. La accesibilidad peatonal es superior (a solo tres cuadras de la estación Exposición del metro), pero los cajones de estacionamiento por metro cuadrado son hasta un 40% menores que en Garza Sada.

No es lo mismo rentar una oficina en torre exclusiva que en un desarrollo de usos mixtos.

Sobre avenida Constitución, los edificios Clase A+ compiten con inventario tradicional remodelado, donde los contratos triple neto son la norma (y eso implica mayores gastos operativos para el arrendatario). Mientras tanto, en San Pedro Garza García —el submercado con menor tasa de disponibilidad de todo Nuevo León—, los espacios acondicionados escasean; aquí la obra gris es la regla, no la excepción, y eso exige presupuestos adicionales para distribución de planta y acondicionamiento.

Eso no ocurre en Valle Poniente.

Allí los desarrolladores priorizaron la entrega de oficinas listas para ocupar, con acabados estándar y control de accesos centralizado. La conectividad masiva es limitada (sin metro cercano), pero la cercanía a vialidades como Rufino Tamayo y Vasconcelos compensa la falta de transporte público con acceso vehicular fluido.

El tema es que en Monterrey la eficiencia operativa no depende solo de la ubicación.

Depende de factores técnicos que pocos evalúan: la capacidad eléctrica por metro cuadrado, el número de elevadores para edificios de más de 15 pisos, y si el mantenimiento de áreas comunes incluye limpieza nocturna o solo diurna. En Garza Sada, por ejemplo, los gastos operativos de torres con certificación BOMA pueden ser hasta un 25% menores que en edificios sin estándar, porque el protocolo de mantenimiento reduce fallas en aire acondicionado y sistemas de seguridad.

Aquí los corporativos no aceptan menos de eso.

Ventajas clave de rentar oficinas en Monterrey: Eficiencia que reduce gastos operativos

  • Ratio de cajones de estacionamiento superior al promedio nacional, ideal para compañías con alta rotación de visitantes
  • Inventario con certificaciones LEED y WELL que reduce costos energéticos hasta un 20% frente a edificios tradicionales
  • En Garza Sada, la cercanía a dependencias gubernamentales genera flujo constante de talento administrativo y legal
  • Plantas libres con eficiencia espacial superior al 85%, optimizando la distribución de estaciones de trabajo
  • Opciones de obra gris en submercados institucionales, permitiendo adecuaciones personalizadas sin sobrecostos iniciales

Monterrey exige más que metros cuadrados: demanda espacios que alineen retención de talento con eficiencia operativa. En Spot2.mx explora oficinas filtradas por clasificación de edificio, ratio de estacionamiento y certificaciones ambientales, con asesoría técnica incluida para validar desde la capacidad eléctrica hasta los gastos operativos reales. Encuentra tu planta ideal aquí.

Datos de mercado

Análisis detallado de 385 oficinas disponibles para renta mensual en Monterrey, segmentadas en 5 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² · mes basados en inventario real y actualizado de la zona.

01Micro
1–50 m²
119
oficinas · 30.9% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$350 MXN
Mediana
$2,344 MXN
Promedio
$2,328 MXN
Máximo
$17,500 MXN
02Pequeña
51–250 m²
103
oficinas · 26.8% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$133 MXN
Mediana
$450 MXN
Promedio
$499 MXN
Máximo
$1,500 MXN
03Mediana
251–500 m²
59
oficinas · 15.3% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$111 MXN
Mediana
$378 MXN
Promedio
$407 MXN
Máximo
$1,500 MXN
04Grande
501–1,000 m²
76
oficinas · 19.7% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$100 MXN
Mediana
$365 MXN
Promedio
$334 MXN
Máximo
$1,100 MXN
05Corporativo
>1,000 m²
28
oficinas · 7.3% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$71 MXN
Mediana
$400 MXN
Promedio
$379 MXN
Máximo
$600 MXN
Proporción del catálogo385 oficinas analizadas

Resumen del mercado de Monterrey: 385 oficinas analizadas para renta. El segmento predominante es "Micro" con 119 opciones (30.9% del inventario). Rango de precios medianos: $364.5 - $2,344.4 MXN/m² · mes. Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.

Proceso para rentar Oficinas en Monterrey con Spot2.mx

Rentar un espacio corporativo en Monterrey exige alinear requerimientos técnicos con la retención de talento. No se trata solo de metros cuadrados, sino de validar certificaciones ambientales, ratios de estacionamiento y condiciones de entrega que impactan directamente en los gastos operativos. Esa precisión es clave para evitar costos ocultos en mantenimiento, seguridad y distribución de planta.

En Spot2.mx, el proceso comienza con un perfilamiento cruzado: presupuesto base vs. costos totales (renta + gastos operativos). "La plataforma permite filtrar por capacidad eléctrica real, elevadores exclusivos para corporativos y esquemas de triple neto", explica Vianey Macías, Head of Market Research. Con soporte técnico para verificar periodos de gracia en contratos y adecuaciones personalizadas.

  1. 01
    Define el metraje útil requerido (no bruto) y el ratio mínimo de cajones de estacionamiento
  2. 02
    Compara edificios Clase A frente a inventario tradicional en zonas como Garza Sada o Valle Oriente
  3. 03
    Agenda recorridos técnicos para evaluar accesibilidad, seguridad y estado de entrega (obra gris vs. acondicionado)
  4. 04
    Valida viabilidad legal con dictámenes estructurales y desglose de gastos operativos por edificio
  5. 05
    Negocia periodos de gracia para distribución de planta y firma contratos con cláusulas de adaptación

Puntos de interés cerca de oficinas en Monterrey

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Monterrey, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Galerías Monterrey

4.6(49339)
Centro comercialAv Insurgentes 2500, Vista Hermosa, 64620 Monterrey, N.L., México

Walmart Lincoln

4.3(10303)
SupermercadoAv Abraham Lincoln, Sin Nombre de Col 14, 64150 Monterrey, N.L., México

Centro de Contacto Banorte

4.3(71)
BancoAv Alfonso Reyes #3639, Del Nte., 64500 Monterrey, N.L., México

Won Korean BBQ & Grill

4.7(9859)
Restauranteavenida eugenio garza sada 3820, piso 3 local 6, Más Palomas (Valle de Santiago), 64860 Monterrey, N.L., México

Plaza Nuevo Sur

4.6(19803)
Centro comercialAv. Revolución 2703, Ladrillera, Distrito Tec, 64830 Monterrey, N.L., México

Pueblo Serena

4.7(10373)
Centro comercialCarr Nacional 500, Valle Alto, 64983 Monterrey, N.L., México

Plaza Real Monterrey

4.4(19231)
Centro comercialAv. Dr. José Eleuterio González 315, Jardines del Cerro, 64060 Monterrey, N.L., México

Mall Plaza Lincoln

4.3(10084)
Centro comercialAv Abraham Lincoln 8000, Chapultepec Sur, 64100 Monterrey, N.L., México

Walmart Cumbres

4.4(6634)
SupermercadoAv Paseo de los Leones 3201, Cumbres 6o. Sector Secc a, 64610 Monterrey, N.L., México

Costco Wholesale Carretera Nacional

4.7(8262)
SupermercadoKm 268 + 500, Carr Nacional 501, Bosques de Valle Alto, 64989 Monterrey, N.L., México

El Gaucho de Monterrey

4.7(7469)
RestauranteArroyo Seco 100, Arroyo Seco, 64740 Monterrey, N.L., México

H-E-B Cumbres

4.5(8841)
SupermercadoAv Paseo de los Leones 3399, Bosques de Las Cumbres, 64340 Monterrey, N.L., México

Preguntas frecuentes

P.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en renta en Monterrey?

Los precios oscilan entre $370 y $560 MXN/m2, con una mediana de $464 MXN/m2. Los edificios Clase A+ sobre Garza Sada y San Jerónimo superan ese rango, mientras que en zonas como Parque Fundidora los espacios boutique pueden ser hasta un 15% más económicos. Eso sí: los gastos operativos varían según el esquema de contrato (triple neto en edificios tradicionales, renta bruta en torres institucionales). Las certificaciones LEED también influyen, ya que reducen costos energéticos pero elevan la renta base. La clave está en comparar el costo total por metro útil, no solo la tarifa publicada.

P.

¿Cuáles son los mejores corredores corporativos para rentar oficinas en Monterrey?

Garza Sada concentra el 40% del inventario Clase A de la ciudad, seguido por Lázaro Cárdenas y Valle Oriente. En estos ejes, los edificios certificados LEED dominan, pero enfrentan menor disponibilidad. San Jerónimo emerge como alternativa con rentas más competitivas y alta conectividad vehicular, mientras que en el sur, Rufino Tamayo y Vasconcelos (Valle Poniente) atraen a empresas que priorizan espacios acondicionados y menor densidad de torres. El centro sigue siendo viable para despachos legales, pero con limitaciones de estacionamiento.

P.

¿Qué zonas de Monterrey ofrecen mejor accesibilidad para el talento?

A diferencia de otras ciudades, Monterrey prioriza la conectividad vehicular sobre el transporte masivo. Garza Sada lidera por cercanía a vialidades estructurantes como Constitución y acceso directo a macroplazas, pero el metro es limitado (solo estación Exposición cubre Fundidora). Valle Oriente gana en densidad de transporte público, con líneas de metrobús que conectan con zonas residenciales ejecutivas, aunque los cajones de estacionamiento por metro cuadrado son menores. San Pedro Garza García, pese a su perfil corporativo, depende casi en su totalidad de vehículos privados.

P.

¿Qué tipo de oficinas existen en Monterrey?

Existen al menos tres formatos clave: 1) Torres Clase A+ con certificaciones LEED y WELL, ubicadas en Garza Sada, con plantas libres de más de 800 m2 y ratio de estacionamiento superior a 1 por cada 100 m2. 2) Edificios boutique en Valle Oriente y San Jerónimo, con superficies útiles menores (200-400 m2) y esquemas flexibles de renta bruta. 3) Inventario tradicional en el centro y zonas industriales, donde los contratos triple neto son comunes y la obra gris es la norma.

P.

¿Por qué usar Spot2 para buscar oficinas en Monterrey?

Lo que diferencia a Spot2.mx es su filtrado técnico orientado a Facility Managers. Puedes cruzar requerimientos como metros útiles con ratio de estacionamiento y certificaciones ambientales, evitando perder tiempo en espacios sin viabilidad operativa. Además, la plataforma desglosa gastos operativos reales por edificio, algo que las búsquedas genéricas no ofrecen. "La transparencia en costos ocultos es lo que define una decisión informada", señala Pablo Gasden, CGO de Spot2. Con asesoría gratuita para validar desde dictámenes estructurales hasta esquemas de contratación.

Actualizado el 20 de septiembre de 2026