65 Oficinas en Renta en Coyoacán, Ciudad de México

Encuentra las mejores oficinas en Renta en Coyoacán

Local 12
1/2

$26,735 MXN

Presentamos una oficina de 90 metros cuadrados en la calle de Auriga, en la colonia Prado Churubusco, Coyoacán. Este espacio puede funcionar como un eficiente open space o un office modular, brindando flexibilidad para adaptarse a las necesidades de su negocio. Se sitúa en un corredor de oficinas en pleno desarrollo, muy cerca de importantes vías de acceso como el Eje 8 y Rápido de San Antonio, facilitando el transporte público y la movilidad de empleados y clientes. Adicionalmente, el lobby ejecutivo proporciona una primera impresión impactante. Los espacios en esta zona, aunque competitivos, ofrecen características únicas que lo destacan respecto a otras áreas como Santa Fé o Polanco. Con su diseño plug and play, esta oficina se posiciona como una opción atractiva en el mercado de corporativos AAA.

Local 12

Oficina | Renta | 90 m²

Auriga 8
1/2
11 oficinas disponibles

$13,360 - $26,735 MXN

Oficinas en renta de 209 m², ubicada en la calle de Auriga, colonia Prado Churubusco, Coyoacán. Este amplio espacio ofrece un ambiente ideal para tu negocio, con excelente iluminación y distribución. Aprovecha la ubicación estratégica en una zona con buena conectividad y servicios cercanos. Perfecto para empresas que buscan un lugar funcional y cómodo. No dejes pasar esta oportunidad de establecerte en Coyoacán.

Auriga 8

Oficina | Renta | 209 m²

Oficina 6
1/2

$16,959 MXN

Se renta oficina de 41 metros cuadrados en la calle Auriga, colonia Prado Churubusco, Coyoacán. Ideal para emprendedores y profesionales, cuenta con espacios bien iluminados, acceso a internet y servicios básicos. Su ubicación estratégica garantiza fácil acceso a vías principales y transporte público. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una zona tranquila y con ambiente colaborativo.

Oficina 6

Oficina | Renta | 41 m²

Legal House
1/28
4 oficinas disponibles

$11,000 MXN

Oficinas en renta desde 25 m² en Paseo de Los Duraznos, Coyoacán. Este corporativo se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de la colonia Paseos de Taxqueña. Cuenta con amplios espacios, iluminación natural y áreas comunes que favorecen el desempeño profesional. Ideal para empresas que buscan un ambiente cómodo y moderno para sus operaciones. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este excelente espacio.

Legal House

Oficina | Renta | 280 m²

Oficina 4
1/2

$13,678 MXN

Oficina de 25 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle Auriga, colonia Prado Churubusco, Coyoacán. Ideal para profesionales que buscan un espacio funcional y accesible. Cuenta con excelentes amenidades que brindan comodidad y eficiencia. Aprovecha esta oportunidad en una zona tranquila y con buen acceso a servicios. Perfecta para oficinas, despachos o consultorios. No dejes pasar esta opción única para tu negocio.

Oficina 4

Oficina | Renta | 25 m²

Torre Lev
1/68
14 oficinas disponibles

$63,840 - $252,420 MXN

Renta corporativo de oficinas con disponibilidad total de 2998m² cuenta con espacios individuales desde 100m2 a 601 m2 en Avenida Universidad, Col. Oxtopulco Universidad, Ciudad de México. Espacios amplios y modernos ideales para empresas. Excelente ubicación con fácil acceso y gran visibilidad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica. Contáctanos hoy mismo.

Torre Lev

Oficina | Renta | 2,998 m²

Oficina 2
1/2

$13,360 MXN

Oficina de 31 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle Auriga en la colonia Prado Churubusco, Coyoacán. Este espacio ideal para tu negocio ofrece un ambiente tranquilo y profesional, con fácil acceso a vías principales y servicios cercanos. Perfecto para emprendedores y pequeñas empresas, con suficiente espacio para adaptarse a tus necesidades. ¡No pierdas la oportunidad de establecerte en una de las zonas más atractivas de Coyoacán!

Oficina 2

Oficina | Renta | 31 m²

Maq 151
1/8
4 oficinas disponibles

$286,550 - $382,200 MXN

Renta de oficinas sobre Calle Salvador Novo, colonia Santa Catarina, Coyoacán. Este espacio cuenta con baños, wifi, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, sistema de seguridad y elevador. Ideal para impulsar tu negocio en una ubicación estratégica con todas las comodidades necesarias. No pierdas la oportunidad de establecerte en un entorno profesional y funcional.

Maq 151

Oficina | Renta | 1,073 m²

Oficina 1
1/2

$14,740 MXN

Renta una oficina de 45 metros cuadrados en la calle de Auriga, en la colonia Prado Churubusco, Coyoacán. Este espacio cuenta con excelentes amenidades que garantizarán un ambiente de trabajo cómodo y funcional. Ubicación privilegiada, cerca de servicios y transporte. Ideal para emprendedores o pequeñas empresas que buscan un lugar accesible y bien ubicado. Aprovecha esta oportunidad y establece tu negocio en una de las mejores zonas de Coyoacán.

Oficina 1

Oficina | Renta | 45 m²

Maq 520
1/12
3 oficinas disponibles

$52,800 MXN

Renta de oficinas en MAQ 520, Miguel Ángel de Quevedo 520, Barrio Santa Catarina. Espacios desde 70 m², divisibles, en obra gris. Edificio clase B con aire acondicionado, sistema contra incendios, telecomunicaciones, subestación eléctrica y planta de emergencia. Mantenimiento no incluido en la renta. Cuenta con 17 estacionamientos. Señalización a negociar. Excelente ubicación sobre Insurgentes.

Maq 520

Oficina | Renta | 88 m²

Periferico Sur 5440
1/20

$26,000 MXN

Oficina de 70 metros cuadrados en Periférico Sur, en la colonia Olímpica, Coyoacán. Esta oficina en planta libre se encuentra dentro de un business center bien establecido, destacando por su diseño funcional y moderno. El espacio está diseñado como open space, ideal para adaptarse a las necesidades de cualquier empresa. Se ofrece un ambiente profesional, perfecto para corporativos que buscan un lobby ejecutivo con imagen cuidada. La conectividad es sobresaliente, con acceso a transporte público eficiente y cercanía a importantes avenidas como el Periférico y Eje 8. En comparación con otras zonas de Coyoacán, como el corredor de oficinas de Copilco, este inmueble presenta una opción más competitiva en términos de costo y accesibilidad. Además, su formato plug and play permite una mudanza inmediata. Un espacio que combina funcionalidad y ubicación conveniente.

Periferico Sur 5440

Oficina | Renta | 70 m²

Paseo De Los Duraznos 122
1/20

$11,000 MXN

Oficina de 25 metros cuadrados en renta, ubicada en Paseo de Los Duraznos, una arteria activa del corredor de oficinas de Coyoacán. Este espacio en planta libre es perfecto para empresas que buscan un entorno dinámico y profesional. A escasos minutos encontrarás accesos a diversas líneas de transporte público, facilitando la movilidad de tu equipo y clientes. En las cercanías, las avenidas principales como Calzada de Tlalpan y Periférico aseguran un flujo constante de tráfico tanto vehicular como peatonal. El local se presenta como un plug and play, ideal para quienes aprecian la funcionalidad inmediata. Este inmueble destaca frente a otros espacios en la zona ya que se aprovecha la sinergia del ambiente corporativo, a diferencia de las opciones en plazas comerciales donde el tráfico es más turístico. Distínguete con un lobby ejecutivo que proyecte profesionalismo.

Paseo De Los Duraznos 122

Oficina | Renta | 25 m²

Epsilon 130
1/34

$57,900 MXN

Oficina en renta de 207 metros cuadrados en la calle de Epsilon, colonia Romero de Terreros, Coyoacán. Espacio ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica en una zona tranquila y accesible. Amplia, bien iluminada y con posibilidades de personalización. Cercanía a servicios y transporte. Oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno favorecedor. Contacta para más información y agenda tu visita.

Epsilon 130

Oficina | Renta | 207 m²

Periferico Sur Al 4100 4100
1/26

$94,800 MXN

Torre Zafiro II - Locales Comerciales: excelente ubicación, acceso rápido, transporte publico y principales vialidades.Oficinas disponibles:4 disponibles con medidas de 146.38m2 hasta 255.49m2, Renta por m2 $400 y Mantenimiento de $85xm2*Acondicionado* Divisible NO--Este espacio tiene el Mezzanine en el mismo Piso ---Total 400m2Características del edificio? Edificio corporativo? Seguridad estructural certificada? Cuatro elevadores? Seguridad intramuros permanente? Amplios estacionamientos? Helipuerto? Excelente ubicación al sur de la ciudadUbicado en la colonia Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón. Esta ubicación estratégica maximiza el potencial de tu negocio gracias a la intensa actividad económica de la zona. Aprovecha el ambiente comercial y las amenidades que ofrece este espacio ideal para impulsar tu empresa. Ideal para tiendas, restaurantes y más.¡Es una excelente oportunidad! Haz tu cita hoy mismo“EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, CO...

Periferico Sur Al 4100 4100

Oficina | Renta | 237 m²

Av. De Los Insurgentes Sur  Al 3100 3100
1/18

$177,660 MXN

Presentamos una oficina de 282 metros cuadrados en la prestigiosa Av. de los Insurgentes Sur 3100, en la colonia Insurgentes Cuicuilco. Esta propiedad se encuentra en un corredor de oficinas altamente cotizado y ofrece un ambiente de trabajo plug and play. Con un diseño open space y planta libre, la oficina se adapta a diversas configuraciones para empresas modernas. El lobby ejecutivo brinda una primera impresión profesional, mientras que las amenidades incluyen aire acondicionado y elevador, dotando de comodidad a sus colaboradores.Situada cerca de avenidas principales y con acceso inmediato a transporte público, la ubicación facilita la movilidad. Comparada con otras zonas como Santa Fe, este espacio presenta una alternativa accesible sin sacrificar calidad. Con un piso completo disponible, es la opción perfecta para quienes buscan combinar funcionalidad y estilo.

Av. De Los Insurgentes Sur Al 3100 3100

Oficina | Renta | 282 m²

Piso 7
1/8

$219,830 MXN

Oficina de 494 m² en renta, ubicada en Avenida Universidad, colonia Oxtopulco Universidad, Coyoacán. Espacio ideal con amenidades que incluyen baños, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, elevador y terraza. Perfecta para establecer tu negocio en una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de rentar este excelente espacio.

Piso 7

Oficina | Renta | 494 m²

Piso 6
1/6

$252,420 MXN

Se renta amplia oficina de 601 metros cuadrados en Avenida Universidad, colonia Oxtopulco Universidad, Coyoacán. Este espacioso lugar ofrece baños, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, elevador y terraza. Ideal para crear un ambiente de trabajo cómodo y funcional, situado en una ubicación estratégica. Oportunidad perfecta para impulsar tu negocio en una zona de crecimiento.

Piso 6

Oficina | Renta | 601 m²

Piso 5
1/8

$252,420 MXN

Oficina en renta de 601 m² en Avenida Universidad, colonia Oxtopulco Universidad, Coyoacán. Este amplio espacio cuenta con baños, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, elevador y terraza. Ideal para empresas que buscan un entorno cómodo y estratégico. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada. Contacta para más información.

Piso 5

Oficina | Renta | 601 m²

Piso 4
1/6

$252,420 MXN

Amplia oficina de 601 metros cuadrados en renta, ubicada en Avenida Universidad, colonia Oxtopulco Universidad, Coyoacán. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y accesible. La oficina cuenta con baños, aire acondicionado, estacionamiento, elevador y luz natural. Además, disfrutarás de una agradable terraza para pausas o reuniones al aire libre. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en esta excelente ubicación.

Piso 4

Oficina | Renta | 601 m²

Piso 3
1/6

$252,420 MXN

Oficina de 601 m² en renta en Avenida Universidad, colonia Oxtopulco Universidad, Coyoacán. Cuenta con baños, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, elevador y terraza. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y bien equipado en una ubicación estratégica. Aprovecha esta oportunidad y establece tu negocio en un entorno atractivo y funcional. Contáctanos para más información.

Piso 3

Oficina | Renta | 601 m²

Piso 2
1/6

$252,420 MXN

Oficina de 601 m² en renta, ubicada en Avenida Universidad, colonia Oxtopulco Universidad, Coyoacán. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y cómodo. Cuenta con baños, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, elevador y terraza. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zonificación estratégica y con todas las amenidades necesarias.

Piso 2

Oficina | Renta | 601 m²

101
1/4

$63,840 MXN

Oficina en renta de 152 m² en Avenida Universidad, colonia Oxtopulco Universidad, Coyoacán. Espacio moderno con baños, aire acondicionado, estacionamiento y accesibilidad. Cuenta con luz natural, elevador y terraza, ideal para empresas que buscan un ambiente cómodo y funcional. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica y bien comunicada.

101

Oficina | Renta | 152 m²

Piso 3
1/2

$382,200 MXN

Ubica tu negocio en una oficina de 637 metros cuadrados en Calle Salvador Novo, en la colonia Santa Catarina, Coyoacán. Este piso completo destaca con su diseño open space, ideal para adaptarse a tus necesidades operativas. La propiedad se encuentra en un corredor de oficinas bien consolidado, con un flujo constante de empresas y servicios.Cuenta con amenidades esenciales: baños, acceso a WiFi de alta velocidad, aire acondicionado, estacionamiento, y un sistema de seguridad que garantiza tranquilidad. La accesibilidad es un plus, con cercanía a las avenidas principales y transporte público eficiente.Este corporativo AAA posee un lobby ejecutivo que da la bienvenida a tus clientes con un ambiente profesional. Comparado con otras plazas en la zona, ofrece un espacio más versátil a un costo competitivo, con toda la infraestructura necesaria para empresas modernas y dinámicas. Ideal para quienes buscan comodidad y profesionalismo en su lugar de trabajo.

Piso 3

Oficina | Renta | 637 m²

Piso 2
1/2

$286,550 MXN

En la Calle Salvador Novo, en la colonia Santa Catarina de Coyoacán, se encuentra una oficina de 521 metros cuadrados, diseñada para corporativos que buscan modernidad y funcionalidad. Este espacio ofrece un concepto open space, ideal para implementar un ambiente de trabajo colaborativo. Con un acceso fácil a transporte público y cercanía con avenidas importantes, esta oficina se convierte en un hub ideal para empresas y startups que buscan establecerse en un corredor de oficinas en crecimiento.El inmueble cuenta con piso completo, lobby ejecutivo, y amenidades impecables como baños, Wifi, A/C, estacionamiento y sistema de seguridad. La planta libre permite una personalización total, y el elevador aporta comodidad a los usuarios. En comparación con otras zonas del sur de la ciudad, este espacio se presenta como un business center atractivo y funcional, acompañado de excelentes condiciones de accesibilidad. Un entorno que invita a la innovación y productividad sin distracciones.

Piso 2

Oficina | Renta | 521 m²

División Del Norte 2965
1/12

$15,750 MXN

Descubre esta oficina de 39 metros cuadrados en la calle División del Norte, ubicada en la colonia El Rosedal, Coyoacán. Este espacio open space, diseñado como un ambiente plug and play, es perfecto para la empresa moderna que busca operatividad inmediata. Con un acceso cómodo al transporte público, se conecta fácilmente con importantes avenidas como Miguel Ángel de Quevedo y Calzada de Tlalpan, asegurando fluidez en tus actividades diarias.El inmueble pertenece a un corporativo AAA, con lobby ejecutivo, elevador y un sistema de seguridad de primer nivel. Además, el edificio incluye estacionamiento y planta de luz, garantizando funcionalidad y tranquilidad. A diferencia de otras oficinas en la zona, este espacio se destaca no solo por su diseño eficiente, sino también por un ambiente profesional que propicia el networking. Haz de este lugar tu próxima sede profesional.

División Del Norte 2965

Oficina | Renta | 39 m²

Ed. Boutique Comercial renta en Jardines Pedregal de Sn Angel
1/16

$973,080 MXN

Excelente edificio boutique en renta al sur de la CDMX, diseñado para empresas que buscan un inmueble independiente, privado y con una imagen corporativa de alto nivel. Sus espacios se encuentran 100% acondicionados, lo que permite reducir tiempos de instalación y comenzar operaciones de manera eficiente. Cuenta con acabados e infraestructura funcional como plafón, iluminación, sistema eléctrico, piso, sanitarios por nivel, aire acondicionado central y altura de entrepiso de 3.25 metros, ideal para generar ambientes amplios y cómodos. El edificio integra elementos clave de seguridad y operación, incluyendo escaleras presurizadas, puertas resistentes al fuego, hidrantes, subestación eléctrica, equipo hidroneumático y elevadores para pasajeros. Una excelente opción para empresas que requieren exclusividad, conectividad y un espacio corporativo listo para operar en una zona premium de la Ciudad de México.

Ed. Boutique Comercial renta en Jardines Pedregal de Sn Angel

Oficina | Renta | 2,703 m²

Patio
1/32

$11,000 MXN

Oficina en renta de 25 m² en Paseo de Los Duraznos, Colonia Paseos de Taxqueña, Coyoacán. Espacio ideal, con baños, luz y sistema de seguridad. Cuenta con terraza y posibilidad de dividirse. Además, dispone de cocina equipada. Perfecto para emprendedores o pequeños negocios que buscan un ambiente funcional y seguro. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en esta excelente ubicación!

Patio

Oficina | Renta | 25 m²

Planta Baja
1/6

$52,800 MXN

Oficina de 88 m² para renta sobre Avenida Miguel Ángel de Quevedo, en la colonia Santa Catarina, Coyoacán. Un metraje eficiente para despacho profesional, consultoría, representación corporativa o una operación compacta de coworking. La superficie permite plantear un open space con privados y sala de juntas, sujeto a la configuración actual del inmueble; también puede funcionar como media planta dentro de un corredor de oficinas consolidado.El acceso es práctico: se encuentra cerca de la estación Metro Miguel Ángel de Quevedo, con rutas de transporte público sobre el propio eje vial. La conexión con Avenida Universidad, Insurgentes Sur y División del Norte facilita la movilidad hacia el sur y centro de la ciudad. Frente a corredores como Polanco o Reforma, Coyoacán suele representar una estructura de costos más racional, sin perder conectividad ni servicios para una operación tipo business center.

Planta Baja

Oficina | Renta | 88 m²

Periferico Sur 5000
1/18

$257,565 MXN

Oficina de 669 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle Periférico Sur, colonia Insurgentes Cuicuilco, Ciudad de México. Este amplio espacio es ideal para empresas que buscan un ambiente funcional y bien situado. Su estratégica ubicación ofrece fácil acceso a vías principales y servicios cercanos, proporcionando un entorno óptimo para el desarrollo de negocios.

Periferico Sur 5000

Oficina | Renta | 669 m²

Periferico Sur 5000
1/8

$220,770 MXN

Amplia oficina de 669 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle Periférico Sur, en la colonia Insurgentes Cuicuilco, Ciudad de México. Este espacio se encuentra en una zona estratégica, ideal para empresas que buscan un ambiente profesional y accesible. Con excelente comunicación y servicios cercanos, esta oficina representa una oportunidad única para establecer tu negocio en un área en crecimiento. No pierdas la ocasión de visitarla.

Periferico Sur 5000

Oficina | Renta | 669 m²

Periferico Sur
1/40

$100,000 MXN

Ubicada al Sur de la ciudad en Jardines del Pedregal de San Ángel. Las principales vías de acceso a la zona incluyen Avenida Periférico y Avenida de los Insurgentes, lo que facilita la llegada y salida de tu oficina.Edificio corporativo de 3 niveles, seguridad y todas las facilidades para la productividad de tu negocio.Espectacular Oficina amueblada y equipada de 188m2, ubicada en piso 2. Ambiente profesional y cómodo para tu equipo de traba

Periferico Sur

Oficina | Renta | 188 m²

Oficina en Renta en Coyoacán. (amueblada)
1/40

$110,000 MXN

Presentamos esta oficina de 205 metros cuadrados en la calle División del Norte, situada en la colonia El Rosedal, Coyoacán. Este espacio de corporate AAA está diseñado como un open space, ideal para quienes buscan flexibilidad en su distribución. Su configuración de piso completo, que permite un aprovechamiento óptimo, se complementa con un lobby ejecutivo que da la bienvenida a clientes y colaboradores. La oficina se beneficia de un a...

Oficina en Renta en Coyoacán. (amueblada)

Oficina | Renta | 205 m²

Oficina acondicionada en renta en Insurgentes Cuicuilco
1/40

$267,600 MXN

Edificio Corporativo de oficinas desarrollado en 8 pisos y 3 pisos de estacionamiento, baños de mujeres y hombres ubicados en los pasillos de cada piso ,2 accesos para el edificio, Seguridad 24/7, 22 lugares de estacionamiento por piso, 2 elevadores. .

Oficina acondicionada en renta en Insurgentes Cuicuilco

Oficina | Renta | 669 m²

Periferico Sur Al 5000 5000
1/12

$200,700 MXN

Oficina de 669 m² en renta sobre Periférico Sur 5000, colonia Insurgentes Cuicuilco, Ciudad de México. Superficie corporativa para operar como piso completo, media planta o business center. La planta libre permite un layout open space, salas de juntas y áreas privadas; puede adaptarse a un esquema plug and play para acelerar la instalación y controlar costos. Es una dirección funcional dentro del corredor de oficinas del sur, con estacionamiento, atributo muy valorado por usuarios y visitantes.El acceso es directo por Periférico Sur, con conexión a Insurgentes Sur, Viaducto Tlalpan y Avenida del Imán. Hay rutas de transporte público sobre estos ejes. Frente a Polanco o Santa Fe, Insurgentes Cuicuilco ofrece una operación menos saturada y práctica para equipos numerosos. El proyecto admite lobby ejecutivo, coworking y una imagen corporativa AAA conforme al alcance requerido.

Periferico Sur Al 5000 5000

Oficina | Renta | 669 m²

Periférico Sur Al 5000 5000
1/12

$200,700 MXN

En el corredor de oficinas de Periférico Sur, esta oficina de 669 m² para renta se ubica sobre la calle de Periférico Sur al 5000, colonia Insurgentes Cuicuilco, Ciudad de México. Es una superficie competitiva para un corporativo que busca consolidar operación al sur, con presencia sobre uno de los ejes viales más reconocidos de la capital.La configuración permite desarrollar un piso completo, media planta o una planta libre tipo open space, según el modelo operativo. Puede adaptarse a un esquema plug and play, coworking o business center, con recepción, salas de juntas y áreas privadas. El estacionamiento suma valor en una zona donde este factor pesa frente a corredores como Insurgentes Sur o Santa Fe.Tiene conexión directa con Periférico, Insurgentes Sur y Avenida del Imán, además de rutas de transporte público y cercanía con Ciudad Universitaria, Perisur y servicios de la zona. Una alternativa funcional para instalar oficinas corporativas sin pagar las primas habituales de Polanc...

Periférico Sur Al 5000 5000

Oficina | Renta | 669 m²

Periférico Sur Al 5000 5000
1/12

$200,700 MXN

Oficina de 669 m² para renta sobre Periférico Sur al 5000, en Insurgentes Cuicuilco, Ciudad de México. Superficie corporativa para operar como piso completo, media planta o planta libre, según requerimientos. El estacionamiento agrega valor en este corredor de oficinas, donde el acceso vehicular pesa en la decisión de ocupación.Conectividad directa a Periférico Sur, cercanía con Avenida Insurgentes Sur y acceso a transporte público por ambos ejes; Perisur y Ciudad Universitaria forman parte del entorno inmediato. Frente a Santa Fe, este sector permite una operación más accesible desde el sur de la ciudad. Los 669 m² admiten open space, áreas privadas, coworking o business center, con configuración plug and play y lobby ejecutivo sujetos al proyecto corporativo.

Periférico Sur Al 5000 5000

Oficina | Renta | 669 m²

Periférico Sur Al 5000 5000
1/13

$234,150 MXN

Se renta oficina de 669 m² sobre Periférico Sur, en Insurgentes Cuicuilco, Ciudad de México. La superficie permite operar como piso completo, media planta o planta libre, con flexibilidad para un formato plug and play, coworking o business center. El metraje facilita separar áreas administrativas, salas de juntas y equipos multidisciplinarios, manteniendo una operación ordenada. El estacionamiento agrega valor en un corredor donde la movilidad diaria es determinante. La conexión es directa con Insurgentes Sur, Periférico y Avenida del Imán, con transporte público y estaciones de Metro y Metrobús en el entorno. Frente a Santa Fe, esta zona resulta más práctica para empresas con operación al sur, cerca de Perisur, Ciudad Universitaria y servicios consolidados. Una alternativa corporativa funcional, sin la prima de los corredores más saturados.

Periférico Sur Al 5000 5000

Oficina | Renta | 669 m²

Periferico Sur Al 5000 5000
1/12

$100,500 MXN

Oficina de 335 m² para renta sobre Periférico Sur al 5000, en Insurgentes Cuicuilco, una zona corporativa consolidada al sur de Ciudad de México. La superficie permite estructurar una planta libre eficiente, con open space, privados, salas de juntas y áreas colaborativas bajo un concepto plug and play; también puede funcionar como piso completo para una operación ejecutiva o como sede de coworking y business center. El inmueble incluye estacionamiento, un atributo relevante en este corredor frente a alternativas más saturadas de Insurgentes Sur y Del Valle. El acceso es práctico mediante Periférico Sur, Avenida de los Insurgentes Sur y vías conectadas con la zona de Ciudad Universitaria, además de transporte público cercano. La dirección combina exposición, conectividad y una operación corporativa más funcional que la de corredores centrales con mayores costos y menor disponibilidad de cajones.

Periferico Sur Al 5000 5000

Oficina | Renta | 335 m²

Oficina En Renta, Narvarte Poniente, Benito Juárez MP 26-2634 S/N
1/16

$236,259 MXN

Descubre esta oficina de 945 metros cuadrados, ubicada en la calle Oficina en Renta, justo en el corazón de Narvarte Poniente. Este piso completo ofrece un diseño open space ideal para potenciar la productividad y la colaboración, permitiendo adaptar el ambiente según las necesidades de tu organización. Su distribución en planta libre facilita múltiples configuraciones, haciendo eficiente el uso del espacio.El inmueble cuenta con amenidades como baños, estacionamiento y una terraza que aporta un plus para tus reuniones al aire libre. Este corporativo AAA, además, dispone de un lobby ejecutivo que da la bienvenida a tus clientes y socios. Su cercanía con avenidas principales y el acceso a diversas opciones de transporte público la convierten en una opción accesible y funcional. Comparado con otras áreas en Benito Juárez, este espacio se posiciona favorablemente, permitiendo desarrollar un negocio próspero en un ambiente favorable.

Oficina En Renta, Narvarte Poniente, Benito Juárez MP 26-2634 S/N

Oficina | Renta | 945 m²

Sin Especificar S/N
1/12

$225,000 MXN

Presentamos una oficina de 601 metros cuadrados en la colonia Copilco Universidad, Coyoacán. Este espacio ofrece un formato open space ideal para adaptarse a diversas necesidades corporativas. Se trata de un piso completo en un corporativo AAA, con un diseño que facilita la implementación de oficinas tipo coworking o áreas ejecutivas.La oficina cuenta con baños y aire acondicionado, elementos imprescindibles para cualquier empresa moderna. Además, dispone de estacionamiento, un valor agregado en esta zona de alta circulación. A solo unos pasos de avenidas principales y con acceso a transporte público, la conectividad es fundamental.Comparado con otros corredores de oficinas en la CDMX, como Santa Fe o Polanco, Copilco Universidad proporciona un ambiente más tranquilo y accesible, ideal para empresas que buscan un espacio donde puedan potenciar su productividad sin el bullicio del centro. Este inmueble representa una oportunidad atractiva para aquellas firmas que buscan establecerse ...

Sin Especificar S/N

Oficina | Renta | 601 m²

OFICINA EN RENTA, GRAN SUR, COYOACÁN, OLÍMPICA ACABADOS DE LUJO, SEGURIDAD 24 HRS 24
1/20

$28,000 MXN

En la colonia Olímpica de Coyoacán, se presenta esta oficina de 100 metros cuadrados, en la calle de Oficina en Renta, Gran Sur. Un espacio versátil que se adapta a las necesidades contemporáneas de los negocios, con acabados de lujo que elevan la estética y funcionalidad del lugar. La planta libre ofrece la flexibilidad necesaria para un diseño open space, ideal para equipos colaborativos. Este corporativo AAA cuenta con seguridad 24 horas, acceso a baños y estacionamiento. Además, su ubicación garantiza conexión con el transporte público, facilitando el desplazamiento de empleados y clientes. A pocos minutos de avenidas principales, se convierte en un punto atractivo dentro del corredor de oficinas de la zona. A diferencia de otras áreas saturadas como Santa Fe, aquí se disfruta de un ambiente más tranquilo, sin sacrificar la conectividad ni la visibilidad en el mercado.

OFICINA EN RENTA, GRAN SUR, COYOACÁN, OLÍMPICA ACABADOS DE LUJO, SEGURIDAD 24 HRS 24

Oficina | Renta | 100 m²

Blvd Adolfo Ruiz Cortínez
1/10

$170,000 MXN

Espacio corporativo de 1,104.34 m² ubicado sobre Boulevard Adolfo Ruiz Cortines, en la colonia Olímpica, Ciudad de México. Su distribución en planta libre y diseño open space permiten adaptar áreas de trabajo, privados, salas de juntas y espacios colaborativos conforme a las necesidades de cada empresa. Forma parte de un corporativo AAA con lobby ejecutivo, ofreciendo una imagen profesional para recibir clientes y colaboradores. El inmueble cuenta con estacionamiento y acceso a transporte público, además de conexión con importantes vialidades como Avenida Universidad y Avenida Insurgentes, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. Una alternativa funcional para corporativos, centros de atención, empresas de servicios o equipos que requieren una superficie amplia, flexible y estratégicamente ubicada.

Blvd Adolfo Ruiz Cortínez

Oficina | Renta | 1,104 m²

Xochimilco ,Santa Maria Tepepan S/N
1/24

$240,004 MXN

Se presenta un espacioso inmueble de oficina de 600 metros cuadrados en la calle de Xochimilco, en Santa María Tepepan, una colonia en crecimiento dentro de la Ciudad de México. Este piso completo está diseñado como un open space, ideal para adaptarse a las necesidades de cualquier corporativo AAA. Con acceso a transporte público y cercanía con vías principales, su ubicación facilita la movilidad de empleados y visitantes. El área incluye amenidades como baños, sistemas de seguridad, y un elevador, garantizando comodidad y eficiencia para su equipo de trabajo. Este espacio 'plug and play' es perfecto para establecer un business center o coworking, aprovechando su planta libre y lobby ejecutivo. A diferencia de otras zonas como Santa Fe o Polanco, aquí se puede disfrutar de un ambiente laboral más tranquilo, con costos competitivos. Una opción que combina funcionalidad y costo, en un corredor que va ganando relevancia en el mapa empresarial.

Xochimilco ,Santa Maria Tepepan S/N

Oficina | Renta | 600 m²

Coyoacan S/N
1/36

$25,000 MXN

Oficina de 40 metros cuadrados en la calle de Coyoacán, Colonia Bosques de Tetlameya. Este espacio se presenta como una opción inmejorable para empresas que buscan un entorno productivo y de prestigio. Diseñada con un concepto open space, permite máxima flexibilidad en la distribución. La propiedad está completamente equipada, plug and play, lista para que inicies operaciones de manera inmediata. El lobby ejecutivo da la bienvenida a tus clientes, brindando una imagen profesional.El acceso al transporte público es eficiente, facilitando la movilidad para tu equipo. Además, se sitúa cerca de avenidas principales que conectan con otros corredores de oficinas en la ciudad, como el de Santa Fe, donde los costos son considerablemente más altos. Este inmueble también incluye servicios esenciales como baños, estacionamiento y luz, optimizando tu operatividad diaria. Unidades como esta son escasas en la zona, lo que la convierte en una opción valiosa para tu corporativo.

Coyoacan S/N

Oficina | Renta | 40 m²

Oficina en Parque San Andrés
1/18

$18,000 MXN

Ubicada en Canadá 56, esta oficina de 56 m² en la colonia Parque San Andrés es un excelente ejemplo del confort y funcionalidad que buscan las empresas modernas. Con un diseño que permite una distribución en open space, es perfecta para un modelo de trabajo flexible. Su configuración es ideal para corporativos que deseen establecerse en un corredor de oficinas con buen acceso a transporte público.Los baños están integrados, lo que suma a la conveniencia del espacio. Al estar cerca de vías principales, como el Eje 10 y la Calzada de las Bombas, se garantiza una conectividad accesible para empleados y clientes. En comparación con otras zonas, el Parque San Andrés se consolida como una alternativa atractiva por su oferta de coworking y business centers cercanos. Además, el lobby ejecutivo de edificios adyacentes aporta un toque profesional que complementa el ambiente laboral. Aprovecha esta oportunidad para posicionarte en un espacio diseñado para el éxito empresarial.

Oficina en Parque San Andrés

Oficina | Renta | 56 m²

Periferico Sur S/N
1/20

$321,120 MXN

Presentamos una oficina de 669 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle Periférico Sur, dentro de la colonia Insurgentes Cuicuilco, en Coyoacán. Este espacio funciona como un corporativo AAA, ideal para empresas que buscan un ambiente de trabajo moderno y versátil. Con un diseño open space y planta libre, se adapta eficientemente a diferentes configuraciones, ya sea para un coworking o un business center. La edificación cuenta con un lobby ejecutivo y estacionamiento, facilitando el acceso tanto para empleados como para clientes. La conectividad es excepcional, con acceso a importantes avenidas y transporte público cercano, permitiendo un desplazamiento ágil. Comparado con otros corredores de oficinas de la zona, este inmueble ofrece ventajas competitivas importantes, así como un entorno empresarial dinámico y en crecimiento. No es solo un espacio, es el contexto ideal para tu empresa.

Periferico Sur S/N

Oficina | Renta | 669 m²

Periferico Sur S/N
1/13

$254,200 MXN

Presentamos una oficina de 669 metros cuadrados en Periférico Sur, en la colonia Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán. Este espacio supone una oportunidad única en un corredor de oficinas consolidado, caracterizado por su accesibilidad y cercanía a importantes vías de comunicación, como Avenida del Imán y Avenida San Jerónimo. La propiedad destaca por su configuración abierta, permitiendo múltiples opciones de diseño con planta libre y espacios de trabajo flexibles, ideales para empresas que buscan adaptarse a un modelo coworking o business center.Además, el inmueble incluye un lobby ejecutivo que aporta profesionalismo y distinción desde la entrada. La comodidad del estacionamiento es un plus que facilita el acceso tanto a empleados como a visitantes. Comparado con otras zonas, como Santa Fe, donde los costos son elevados, Insurgentes Cuicuilco se perfila como una alternativa competitiva con una proyección de crecimiento constante en el sector corporativo.

Periferico Sur S/N

Oficina | Renta | 669 m²

Periférico Sur S/N
1/13

$434,846 MXN

Oficina de 1011 metros cuadrados en Periférico Sur, en la distinguida colonia Jardines del Pedregal, Coyoacán. Este espacio, dividido en open space, brinda flexibilidad tanto para empresas establecidas como para startups. El inmueble se desarrolla en un piso completo, ideal para un corporativo AAA que busque visibilidad y prestigio. El lobby ejecutivo y las áreas comunes refuerzan su imagen institucional.La conectividad con transporte público es excelente, ya que se encuentra cerca de Avenidas clave como Luis Cabrera y Coyoacán. Esto permite un acceso ágil para colaboradores y clientes. Además, cuenta con estacionamiento, lo que representa un valor agregado en la zona. En comparación con otras plazas de la región, este espacio tiene el diseño y la infraestructura necesaria para operar como un business center o área de coworking, adaptándose a las nuevas tendencias del mercado. La oferta aquí es competitiva y adecuada a los tiempos que vivimos.

Periférico Sur S/N

Oficina | Renta | 1,011 m²

Periférico Sur S/N
1/14

$294,820.9 MXN

Oficina corporativa AAA de 686 metros cuadrados en Periférico Sur, en la reconocida colonia Jardines del Pedregal de San Ángel, Coyoacán. Este espacio es perfecto para empresas que buscan un ambiente moderno y funcional. Con una distribución open space y posibilidad de configurar media planta, se adaptará a tus necesidades operativas. El lobby ejecutivo da la bienvenida a tus clientes, mientras que el acceso a estacionamiento es un valor añadido para tu equipo.La conectividad es un punto fuerte: el transporte público se encuentra a pocos pasos y la cercanía a avenidas importantes como Periférico y Tlalpan facilita el movimiento. Este corredor de oficinas supera muchas alternativas en áreas como Santa Fe, ofreciendo un entorno más tranquilo y corporativo. Ideal para negocios que buscan establecerse en una zona con prestigio y comodidad. Aprovecha este espacio preparado para iniciar operaciones de inmediato.

Periférico Sur S/N

Oficina | Renta | 686 m²

Periférico Sur S/N
1/20

$170,000 MXN

Esta oficina de 1104.34 metros cuadrados se encuentra en el corazón del corredor de oficinas en Periférico Sur, Coyoacán. Con un diseño de planta libre y open space, es perfecto para adaptarse a diversas configuraciones corporativas, desde coworking hasta oficinas tradicionales. La propiedad ocupa un piso completo, ofreciendo un lobby ejecutivo que resalta profesionalismo y funcionalidad. Acceso a transporte público cercano y la proximidad a avenidas principales como Calzada de Tlalpan y Miguel Ángel de Quevedo la convierten en un punto de interés para empresas que buscan conectividad y facilidad de desplazamiento. Además, el inmueble incluye estacionamiento, un punto valioso en la congestión urbana actual. Comparada con otras zonas, aquí se percibe un ambiente corporativo más dinámico. Este espacio representa una oportunidad para alojar actividades empresariales en una ubicación con gran demanda y capacidad de crecimiento.

Periférico Sur S/N

Oficina | Renta | 1,104.34 m²

Oficinas en renta en Coyoacán: El polo corporativo alternativo del sur de CDMX

Coyoacán dejó de ser solo un referente cultural y residencial para convertirse en un nodo corporativo clave del sur de la Ciudad de México. Aquí, la mezcla entre edificios históricos y desarrollos modernos define un mercado donde la eficiencia espacial y la accesibilidad pelean cada metro cuadrado con corredores tradicionales como Insurgentes Sur o Santa Fe. La razón es clara: el talento que prefiere evitar traslados de más de una hora ha transformado zonas como la Avenida Universidad o Miguel Ángel de Quevedo en opciones viables para empresas que buscan reducir costos sin sacrificar conectividad.

Las torres sobre Avenida Universidad concentran el mayor inventario de oficinas Clase A del perímetro. Eso no es casualidad. La cercanía a Ciudad Universitaria —el mayor generador de talento del país— inyecta un flujo constante de profesionales jóvenes que pocas zonas del sur pueden replicar con esa consistencia. A diferencia de Polanco, donde los edificios Clase A+ dominan el paisaje, en Coyoacán conviven desarrollos institucionales con inmuebles remodelados que ofrecen plantas libres a precios competitivos (aunque con menor ratio de cajones de estacionamiento).

El tema es que el transporte público marca la diferencia. La estación Coyoacán del Metrobús y la Línea 3 del Metro acercan talento operativo desde Tlalpan, Iztapalapa y el oriente de la ciudad, algo que corredores como Periférico Sur no siempre logran con la misma eficacia. Pero no todas las torres sobre esta avenida tienen la misma ocupación. Los edificios más cercanos a CU mantienen tasas de disponibilidad bajas; los que están a más de diez cuadras enfrentan mayor rotación y eso se refleja en los contratos: periodos de gracia más cortos y gastos operativos que incluyen mantenimiento básico, pero no servicios premium como valet parking o salas de juntas climatizadas.

Una planta libre de 300 metros útiles en un edificio de los años 90 sobre Miguel Ángel de Quevedo puede costar menos por metro cuadrado que un espacio equivalente en un desarrollo nuevo sobre Universidad. La trampa está en la distribución de planta. Los inmuebles más antiguos suelen tener columnas intermedias y alturas libres menores a 2.70 metros, lo que limita la optimización del layout. En cambio, los corporativos más recientes —especialmente los que buscan certificaciones LEED— priorizan eficiencia energética y control de accesos biométrico, algo que en Coyoacán aún escasea fuera de los corredores principales.

La oferta hotelera y gastronómica ejecutiva es otro diferencial. A diferencia de zonas como Lomas de Chapultepec, donde los servicios para ejecutivos están a dos cuadras de cualquier torre, en Coyoacán la dispersión obliga a negociar convenios con hoteles cercanos o a depender de opciones informales. Lo que pocos saben es que aquí los contratos triple neto son menos comunes que en el poniente; la mayoría de los arrendamientos son mixtos, con gastos operativos fijos que cubren seguridad y mantenimiento, pero excluyen el consumo energético individual.

Ventajas operativas de rentar oficinas en Coyoacán

  • Acceso directo a talento joven gracias a la cercanía con Ciudad Universitaria y la UNAM.
  • Diferencial de precios más competitivo que corredores tradicionales del sur de CDMX.
  • Conectividad masiva con Metro y Metrobús que reduce dependencia de estacionamiento privado.
  • Inventario mixto: desde edificios remodelados con plantas libres hasta torres Clase A certificadas LEED.
  • Servicios ejecutivos emergentes que permiten negociar convenios corporativos con proveedores locales.

Encontrar el espacio corporativo ideal en Coyoacán requiere cruzar metros útiles con accesibilidad, certificaciones y costos totales —renta más gastos operativos—. En Spot2.mx filtramos opciones por clase de edificio, ratio de estacionamiento y condiciones de entrega, para que tu decisión se base en datos técnicos y no solo en metraje. Explora oficinas con plantas libres, esquemas de arrendamiento transparentes y asesoría B2B gratuita.

Datos de mercado

Análisis detallado de 60 oficinas disponibles para renta mensual en Coyoacán, segmentadas en 5 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² · mes basados en inventario real y actualizado de la zona.

01Micro
1–50 m²
8
oficinas · 13.3% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$328 MXN
Mediana
$440 MXN
Promedio
$454 MXN
Máximo
$625 MXN
02Pequeña
51–250 m²
19
oficinas · 31.7% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$179 MXN
Mediana
$400 MXN
Promedio
$405 MXN
Máximo
$617 MXN
03Mediana
251–500 m²
4
oficinas · 6.7% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$195 MXN
Mediana
$445 MXN
Promedio
$392 MXN
Máximo
$630 MXN
04Grande
501–1,000 m²
25
oficinas · 41.7% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$250 MXN
Mediana
$400 MXN
Promedio
$409 MXN
Máximo
$600 MXN
05Corporativo
>1,000 m²
4
oficinas · 6.7% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$154 MXN
Mediana
$360 MXN
Promedio
$275 MXN
Máximo
$430 MXN
Proporción del catálogo60 oficinas analizadas

Resumen del mercado de Coyoacán: 60 oficinas analizadas para renta. El segmento predominante es "Grande" con 25 opciones (41.7% del inventario). Rango de precios medianos: $360 - $445 MXN/m² · mes. Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.

Proceso para rentar oficinas en Coyoacán con Spot2.mx

Rentar un espacio corporativo en Coyoacán exige alinear eficiencia operativa con accesibilidad real —no solo metros cuadrados—. Aquí, los edificios Clase A sobre Avenida Universidad ofrecen certificaciones LEED y plantas libres, pero con ratios de estacionamiento limitados; los inmuebles remodelados en Miguel Ángel de Quevedo priorizan costos, aunque con distribuciones de planta menos flexibles. Validar estas variables antes de agendar recorridos garantiza que el espacio elegido cumpla con las necesidades de talento y logística.

En Coyoacán, Spot2.mx simplifica el proceso con perfilamiento cruzado: precio por metro cuadrado contra gastos operativos reales (incluyendo mantenimiento y seguridad). La plataforma verifica condiciones de entrega —obra gris o acondicionado— y ratio de estacionamiento por m2, elementos clave para comparar opciones. Además, ofrece transparencia en los periodos de gracia para adecuaciones y en los contratos triple neto mezclados que predominan en la zona.

  1. 01
    Define tus requerimientos: metraje útil, eficiencia de distribución de planta y ratio mínimo de cajones de estacionamiento.
  2. 02
    Compara edificios Clase A con inventario tradicional remodelado en corredores como Avenida Universidad o Miguel Ángel de Quevedo.
  3. 03
    Agenda recorridos para evaluar accesibilidad, seguridad del perímetro y estado de las áreas comunes.
  4. 04
    Valida dictámenes estructurales, carga de gastos operativos y viabilidad de certificaciones ambientales.
  5. 05
    Negocia el contrato —periodos de gracia para adaptaciones— y coordina las adecuaciones del espacio a planta libre.

Puntos de interés cerca de oficinas en Coyoacán

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Coyoacán, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Banco BBVA

4.1(315)
BancoAv. Pedro Henríquez Ureña 434, Pedregal de Coyoacán, Los Reyes, Coyoacán, 04326 Ciudad de México, CDMX, México

Restaurante Casa Club del Académico

4.5(14253)
RestauranteAv Cd Universitaria 301, C.U., Coyoacán, 04510 Ciudad de México, CDMX, México

La Comer Coyoacán

4.4(12581)
SupermercadoAv. Miguel Ángel de Quevedo 443, Monte de Piedad, Coyoacán, 04310 Ciudad de México, CDMX, México

Selecto Chedraui Coapa

4.2(19312)
SupermercadoCalz. del Hueso 670, Coapa, Coapa 28 Bis, Coyoacán, 04940 Ciudad de México, CDMX, México

Izakaya Sushi Miramontes

4.5(4858)
RestauranteCanal de Miramontes 2785, Coapa, Jardines de Coyoacán, Coyoacán, 04830 Ciudad de México, CDMX, México

Porfirio's Coyoacán | Restaurante de comida mexicana

4.7(3076)
RestauranteCentro Comercial Oasis Coyoacan, Av. Universidad 1770-local R-05, Romero de Terreros, Coyoacán, 04360 Ciudad de México, CDMX, México

Fresko Miguel Ángel de Quevedo

4.4(4446)
SupermercadoAv. Miguel Ángel de Quevedo 1144, Parque San Andrés, Coyoacán, 04040 Ciudad de México, CDMX, México

Restaurante Ave María Coyoacán

4.4(4417)
RestauranteParque Centenario 10, Coyoacán, 04000 Ciudad de México, CDMX, México

Walmart Express Coyoacán

4.2(5508)
SupermercadoAv. Miguel Ángel de Quevedo 870-Local A, Barrio de, La Concepción, Coyoacán, 04020 Ciudad de México, CDMX, México

City Market

4.4(3378)
SupermercadoAv. San Jerónimo 190, La Otra Banda, Coyoacán, 04519 Ciudad de México, CDMX, México

Spiritello

4.6(1699)
RestauranteCastor 3, Coapa, Prado Coyoacán, Coyoacán, 04810 Ciudad de México, CDMX, México

HMG Hospital Coyoacán

4.4(1839)
HospitalCalle Árbol del Fuego 80, El Rosario, Coyoacán, 04380 Ciudad de México, CDMX, México

Preguntas frecuentes

P.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en renta en Coyoacán?

Los precios oscilan entre $330 y $500 MXN/m2, con una mediana de $420 MXN/m2. La variación depende de la clasificación del inmueble —Clase A en edificios nuevos sobre Avenida Universidad, Clase B en inventario tradicional remodelado— y del esquema de gastos operativos. Los espacios certificados LEED suelen estar en el percentil superior; los inmuebles en obra gris o con distribuciones de planta menos eficientes pueden ofrecer descuentos del 15% al 20%.

P.

¿Cuáles son los mejores corredores corporativos para rentar oficinas en Coyoacán?

Dos ejes concentran la oferta: Avenida Universidad y Miguel Ángel de Quevedo. El primero agrupa desarrollos Clase A con certificaciones ambientales y conectividad directa al Metrobús; el segundo ofrece inmuebles remodelados con plantas libres a precios más competitivos, aunque con menor ratio de estacionamiento. Fuera de estos corredores, la disponibilidad se reduce a edificios dispersos en colonias como Del Carmen o Copilco.

P.

¿Qué zonas de Coyoacán ofrecen mejor accesibilidad para el talento?

La cercanía a estaciones de transporte masivo define la accesibilidad. Las oficinas sobre Avenida Universidad —especialmente entre Avenida de los Insurgentes y Copilco— tienen conexión directa con la Línea 3 del Metro y el Metrobús. A diferencia de zonas como Pedregal de Carrasco, donde la movilidad depende de vehículos privados, aquí el talento llega desde Iztapalapa, Tlalpan y el oriente de la ciudad con mínimas transferencias.

P.

¿Qué tipo de oficinas existen en Coyoacán?

Existen al menos tres perfiles: 1) Edificios Clase A con certificaciones LEED y plantas libres de más de 400 m2, ubicados sobre corredores principales; 2) Inmuebles remodelados —antes residenciales o comerciales— con distribuciones menos eficientes pero costos por metro cuadrado hasta 30% menores; 3) Espacios boutique en desarrollos de usos mixtos, con áreas comunes compartidas pero sin control de accesos avanzado.

P.

¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios de trabajo en Coyoacán?

Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtrado técnico: metros útiles reales, ratio de cajones de estacionamiento por m2, y esquemas de gastos operativos detallados —no solo el precio base—. Además, la plataforma cruza la oferta disponible con condiciones de entrega (obra gris vs. acondicionado) y certificaciones ambientales, algo que en Coyoacán varía cuadra por cuadra.

Actualizado el 3 de noviembre de 2026