01Micro
1–50 m²8
oficinas · 22.2% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$278 MXN
Mediana
$434 MXN
Promedio
$412 MXN
Máximo
$466 MXN
40 Oficinas en Renta en Coyoacán, Ciudad de México
Encuentra las mejores oficinas en Renta en Coyoacán
1/10
$167,440 MXN
Oficinas en renta en Polanco- Ubicados dentro de Plaza Polanco.- En nivel 4.- 490 m2 disponibles.- Excelente iluminación.- Mantenimiento de $50 por m2.- Altura: 2.70 metros.- Seguridad 24/7.- Elevadores.- Estacionamiento $497 por cada cajón.Renta: $460 pesos por m2.Te invitamos a conocerlas!
Jaime Balmes
Oficina | Renta | 364 m²
1/14
2 oficinas disponibles
$440 MXN
Oficinas en renta desde 25 m² en Paseo de Los Duraznos, Coyoacán. Este corporativo se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de la colonia Paseos de Taxqueña. Cuenta con amplios espacios, iluminación natural y áreas comunes que favorecen el desempeño profesional. Ideal para empresas que buscan un ambiente cómodo y moderno para sus operaciones. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este excelente espacio.
Legal House
Oficina | Renta | 280 m²
1/20
$170,000 MXN
Oficina de 1104 m² en renta, ubicada en la calle Anillo Perif. Blvd. Adolfo López Mateos, colonia Olímpica, Coyoacán. Ideal para diversos usos, esta amplia oficina cuenta con estacionamiento, bodega, accesibilidad, elevador y terraza. Además, incluye cocina equipada para mayor comodidad. Perfecta para establecer tu negocio en una zona estratégica y con todas las amenidades necesarias.
Periferico Sur
Oficina | Renta | 1,104 m²
1/4
3 oficinas disponibles
$360 MXN
Amplio corporativo de oficinas en renta en Periférico Sur, Colonia Jardines del Pedregal, San Ángel, Coyoacán. Este espacio ofrece una ubicación privilegiada, ideal para empresas en crecimiento. Con fácil acceso a vías principales y servicios cercanos, es perfecto para desarrollar tu negocio en un entorno profesional y cómodo. ¡No pierdas la oportunidad de establecerte en una de las zonas más exclusivas de la ciudad!
Periferico 4348
Oficina | Renta | 2,703 m²
1/12
$200,700 MXN
OFICINA UBICADA DENTRO DE UN EDIFICIO CORPORATIVO A+, SOBRE LATERAL DE PERIFÉRICO CON VISTA A CUICUILCO, A UNOS PASOS DE PERISUR E INSURGENTES SUR.CUENTA CON:EN OBRA GRISPISO 3ÁREA ABIERTA22 LUGARES DE ESTACIONAMIENTOPREPARACIONES PARA INSTALAR BAÑOS, AIRE ACONDICIONADO, COCINASSEGURIDAD 24 HRS10% MANTENIMIENTO + IVA (NO INCLUIDO EN LA RENTA)REQUISITOS:UNA RENTA DE DEPOSITOUNA RENTA ADELANTADAPÓLIZA JURÍDICA CON AVAL
Periferico Sur
Oficina | Renta | 669 m²
1/1
6 oficinas disponibles
$277.8 - $465.5 MXN
Oficinas en renta de 209 m², ubicada en la calle de Auriga, colonia Prado Churubusco, Coyoacán. Este amplio espacio ofrece un ambiente ideal para tu negocio, con excelente iluminación y distribución. Aprovecha la ubicación estratégica en una zona con buena conectividad y servicios cercanos. Perfecto para empresas que buscan un lugar funcional y cómodo. No dejes pasar esta oportunidad de establecerte en Coyoacán.
Auriga 8
Oficina | Renta | 209 m²
1/1
$15,649 MXN
Se renta oficina de 41 metros cuadrados en la calle Auriga, colonia Prado Churubusco, Coyoacán. Ideal para emprendedores y profesionales, cuenta con espacios bien iluminados, acceso a internet y servicios básicos. Su ubicación estratégica garantiza fácil acceso a vías principales y transporte público. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una zona tranquila y con ambiente colaborativo.
Oficina 6
Oficina | Renta | 41 m²
1/17
7 oficinas disponibles
$420 - $445 MXN
Renta corporativo de oficinas con disponibilidad total de 2998m² cuenta con espacios individuales desde 100m2 a 601 m2 en Avenida Universidad, Col. Oxtopulco Universidad, Ciudad de México. Espacios amplios y modernos ideales para empresas. Excelente ubicación con fácil acceso y gran visibilidad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica. Contáctanos hoy mismo.
Torre Lev
Oficina | Renta | 2,998 m²
1/14
$11,000 MXN
Oficina de 25 metros cuadrados en renta, ubicada en Paseo de Los Duraznos, colonia Paseos de Taxqueña, Coyoacán. Ideal para emprendedores, cuenta con baños, luz, sistema de seguridad y cocina equipada. Además, ofrece terraza y la posibilidad de dividirse. Un espacio perfecto para desarrollar tu negocio en una zona tranquila y accesible.
Balcon
Oficina | Renta | 25 m²
1/12
$200,700 MXN
OFICINA UBICADA DENTRO DE UN EDIFICIO CORPORATIVO A+, SOBRE LATERAL DE PERIFÉRICO CON VISTA A CUICUILCO, A UNOS PASOS DE PERISUR E INSURGENTES SUR.CUENTA CON:EN OBRA GRISPISO 6ÁREA ABIERTALUGARES DE ESTACIONAMIENTOPREPARACIONES PARA INSTALAR BAÑOS, AIRE ACONDICIONADO, COCINASSEGURIDAD 24 HRS10% MANTENIMIENTO + IVA (NO INCLUIDO EN LA RENTA)REQUISITOS:UNA RENTA DE DEPOSITOUNA RENTA ADELANTADAPÓLIZA JURÍDICA CON AVAL
Periferico Sur
Oficina | Renta | 669 m²
1/8
$11,000 MXN
Oficina en renta de 25 m² en Paseo de Los Duraznos, Colonia Paseos de Taxqueña, Coyoacán. Espacio ideal, con baños, luz y sistema de seguridad. Cuenta con terraza y posibilidad de dividirse. Además, dispone de cocina equipada. Perfecto para emprendedores o pequeños negocios que buscan un ambiente funcional y seguro. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en esta excelente ubicación!
Patio
Oficina | Renta | 25 m²
1/12
$25,000 MXN
Oficina en excelentes condiciones, con una superficie de 110 m2 la cual incluye2 medios baños, un lugar de estacionamiento y 5 cubículos con división de tabla roca que pueden modificarse con facilidad, con muy buena luz natural. Cerca del Eje 10, División del Norte y Miguel Angel de Quevedo, REQUISITOS: Un mes de depósito, un fiador con un bien raíz, comprobantes de ingresos y el pago de una póliza jurídica con valor de $8,600.00
Los Pinos
Oficina | Renta | 110 m²
1/13
$324,150 MXN
Ubicada en la calle Periférico Sur, en la colonia Insurgentes Cuicuilco, se presenta una oficina de 669 metros cuadrados. Este amplio espacio destaca en un corredor de oficinas que combina modernidad y funcionalidad. Su diseño open space permite una distribución versátil, adaptable a diversas configuraciones como áreas de trabajo, salas de reunión y espacios de coworking. La planta libre facilita la personalización a las necesidades de ...
Periferico Sur
Oficina | Renta | 669 m²
1/1
$363,960 MXN
Oficina en renta de 1011 m² en Periférico Sur, colonia Jardines del Pedregal de San Ángel, Coyoacán. Este amplio espacio se adapta a diversas necesidades empresariales. Dispone de excelente iluminación natural, estacionamiento, y acceso a áreas comunes. Ubicación estratégica, ideal para corporativos que buscan un entorno profesional y bien conectado. Oportunidad única en una de las mejores zonas de la ciudad.
Piso 1
Oficina | Renta | 1,011 m²
1/14
$27,500 MXN
Oficina de 110 m² ubicada en piso 3 en Santa Catarina, Coyoacán, sobre Miguel Ángel de Quevedo, con excelente conectividad y entorno comercial. Cuenta con 1 baño y 1 cajón de estacionamiento. Su distribución es flexible, permitiendo integrar recepción, áreas de trabajo, privados y sala de juntas. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional en una de las zonas más dinámicas del sur de la ciudad.
Avenida Miguel Ángel De Quevedo
Oficina | Renta | 110 m²
1/13
$200,700 MXN
OFICINA UBICADA DENTRO DE UN EDIFICIO CORPORATIVO A+, SOBRE LATERAL DE PERIFÉRICO CON VISTA A CUICUILCO, A UNOS PASOS DE PERISUR E INSURGENTES SUR.CUENTA CON:EN OBRA GRISPISO 4ÁREA ABIERTA22 LUGARES DE ESTACIONAMIENTOPREPARACIONES PARA INSTALAR BAÑOS, AIRE ACONDICIONADO, COCINASSEGURIDAD 24 HRS10% MANTENIMIENTO + IVA (NO INCLUIDO EN LA RENTA)REQUISITOS:UNA RENTA DE DEPOSITOUNA RENTA ADELANTADAPÓLIZA JURÍDICA CON AVAL
Periferico Sur
Oficina | Renta | 669 m²
1/1
$12,500 MXN
Renta una oficina de 45 metros cuadrados en la calle de Auriga, en la colonia Prado Churubusco, Coyoacán. Este espacio cuenta con excelentes amenidades que garantizarán un ambiente de trabajo cómodo y funcional. Ubicación privilegiada, cerca de servicios y transporte. Ideal para emprendedores o pequeñas empresas que buscan un lugar accesible y bien ubicado. Aprovecha esta oportunidad y establece tu negocio en una de las mejores zonas de Coyoacán.
Oficina 1
Oficina | Renta | 45 m²
1/1
$11,600 MXN
Oficina de 25 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle Auriga, colonia Prado Churubusco, Coyoacán. Ideal para profesionales que buscan un espacio funcional y accesible. Cuenta con excelentes amenidades que brindan comodidad y eficiencia. Aprovecha esta oportunidad en una zona tranquila y con buen acceso a servicios. Perfecta para oficinas, despachos o consultorios. No dejes pasar esta opción única para tu negocio.
Oficina 4
Oficina | Renta | 25 m²
1/20
$190,000 MXN
Oficina en renta en Barrio Santa Catarina, sobre Francisco Sosa, una de las zonas más emblemáticas y exclusivas de Coyoacán. La propiedad cuenta con 559 m² distribuidos en dos niveles, con 9 espacios para oficinas, salas de juntas, cocinetas, terraza techada y patio arbolado con fuente colonial. Sus amplios espacios iluminados, acabados clásicos y ubicación privilegiada la hacen ideal para corporativos, despachos o firmas.
Dulce Olivia
Oficina | Renta | 559 m²
1/12
$18,000 MXN
Oficina de 60 m² ubicada en Santa Catarina, Coyoacán, sobre Miguel Ángel de Quevedo, con excelente conectividad y entorno comercial. Cuenta con 1 baño, cocineta, pequeña bodega y 1 cajón de estacionamiento independiente. Su espacio abierto es totalmente adaptable para diferentes configuraciones de trabajo, ideal para despachos, consultorios u oficinas administrativas en una zona estratégica del sur de la ciudad.
Avenida Miguel Ángel De Quevedo
Oficina | Renta | 60 m²
1/1
$12,377 MXN
Oficina de 31 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle Auriga en la colonia Prado Churubusco, Coyoacán. Este espacio ideal para tu negocio ofrece un ambiente tranquilo y profesional, con fácil acceso a vías principales y servicios cercanos. Perfecto para emprendedores y pequeñas empresas, con suficiente espacio para adaptarse a tus necesidades. ¡No pierdas la oportunidad de establecerte en una de las zonas más atractivas de Coyoacán!
Oficina 2
Oficina | Renta | 31 m²
1/1
$16,237 MXN
Oficina en renta de 38 metros cuadrados ubicada en la calle de Auriga, colonia Prado Churubusco, Coyoacán. Ideal para profesionales que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Cuenta con amenidades que facilitan el trabajo diario, como acceso a internet, áreas comunes y seguridad. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona con gran potencial. No dejes pasar esta excelente oferta.
Oficina 3
Oficina | Renta | 38 m²
1/1
$13,500 MXN
Oficina en renta de 29 metros cuadrados en la calle Auriga, colonia Prado Churubusco, Coyoacán. Ideal para profesionales que buscan un espacio funcional y acogedor. Cuenta con amenities que facilitan el trabajo diario. Ubicación estratégica con fácil acceso a servicios y transporte. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en un entorno tranquilo y productivo.
Oficina 5
Oficina | Renta | 29 m²
1/17
$59,900 MXN
Oficina en renta de 207 metros cuadrados en la calle de Epsilon, colonia Romero de Terreros, Coyoacán. Espacio ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica en una zona tranquila y accesible. Amplia, bien iluminada y con posibilidades de personalización. Cercanía a servicios y transporte. Oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno favorecedor. Contacta para más información y agenda tu visita.
Epsilon 130
Oficina | Renta | 207 m²
1/1
$363,960 MXN
Oficina en renta de 1011 m² en Periférico Sur, colonia Jardines del Pedregal, San Ángel, Coyoacán. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y funcional. Cuenta con excelentes amenidades que garantizan un ambiente de trabajo cómodo y eficiente. Aprovecha esta oportunidad en una ubicación estratégica y de alto nivel. Contáctanos para más información y para agendar una visita.
Piso 2
Oficina | Renta | 1,011 m²
1/1
$245,160 MXN
Oficina de 681 m² en renta, ubicada en Periférico Sur, colonia Jardines del Pedregal de San Ángel, Coyoacán. Espacio ideal para potenciar tu negocio, con acabados modernos y buena iluminación natural. La propiedad cuenta con acceso a vías principales, lo que garantiza una excelente conectividad. Disfruta de un entorno agradable y profesional, perfecto para impulsar tu productividad. ¡Solicita más información y asegura tu nuevo espacio!
Pb
Oficina | Renta | 681 m²
1/15
$2,410,628 MXN
Oficina de 6026.57 metros cuadrados en renta, ubicada en Avenida Universidad, colonia Copilco Universidad, Coyoacán. Este amplio espacio cuenta con aire acondicionado, ideal para empresas que buscan confort y funcionalidad. Aprovecha esta excelente ubicación en una zona con gran afluencia y conectividad. Perfecto para desarrollar tus actividades laborales en un entorno profesional. ¡No pierdas la oportunidad!
Cerro Tuera 1897
Oficina | Renta | 6,027 m²
1/9
$257,565 MXN
Oficina de 669 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle Periférico Sur, colonia Insurgentes Cuicuilco, Ciudad de México. Este amplio espacio es ideal para empresas que buscan un ambiente funcional y bien situado. Su estratégica ubicación ofrece fácil acceso a vías principales y servicios cercanos, proporcionando un entorno óptimo para el desarrollo de negocios.
Periferico Sur 5000
Oficina | Renta | 669 m²
1/9
$321,120 MXN
Amplia oficina de 669 metros cuadrados disponible para renta en la calle Del Crepúsculo, colonia Insurgentes Cuicuilco, Ciudad de México. Este espacio ofrece un ambiente ideal para desarrollar tu negocio, con excelente ubicación y accesibilidad. Aprovecha la oportunidad de establecerte en una zona en crecimiento, rodeada de servicios y comodidades que facilitarán tus operaciones diarias. Ideal para empresas que buscan expandirse.
Del Crepúsculo 46
Oficina | Renta | 669 m²
1/4
$220,770 MXN
Amplia oficina de 669 metros cuadrados en renta, ubicada en la calle Periférico Sur, en la colonia Insurgentes Cuicuilco, Ciudad de México. Este espacio se encuentra en una zona estratégica, ideal para empresas que buscan un ambiente profesional y accesible. Con excelente comunicación y servicios cercanos, esta oficina representa una oportunidad única para establecer tu negocio en un área en crecimiento. No pierdas la ocasión de visitarla.
Periferico Sur 5000
Oficina | Renta | 669 m²
1/9
$434,847 MXN
Se renta espaciosa oficina de 865 metros cuadrados, ubicada en la calle Periférico Sur, en la exclusiva colonia Jardines del Pedregal de San Ángel, Ciudad de México. Este amplio espacio es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y con acceso a servicios de primer nivel. La propiedad ofrece funcionalidad y comodidad en un entorno profesional. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en esta privilegiada zona.
Periferico Sur 4348
Oficina | Renta | 865 m²
1/9
$434,847 MXN
Oficina de 1011 metros cuadrados disponible para renta en Periférico Sur, en la colonia Jardines del Pedregal de San Ángel, Ciudad de México. Este amplio espacio ofrece una ubicación estratégica, ideal para empresas que buscan visibilidad y accesibilidad. Con excelentes vías de comunicación y servicios cercanos, es una opción perfecta para establecer tu negocio en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Contáctanos para más detalles.
Periferico Sur 4348
Oficina | Renta | 1,011 m²
1/2
$63,840 MXN
Oficina en renta de 152 m² en Avenida Universidad, colonia Oxtopulco Universidad, Coyoacán. Espacio moderno con baños, aire acondicionado, estacionamiento y accesibilidad. Cuenta con luz natural, elevador y terraza, ideal para empresas que buscan un ambiente cómodo y funcional. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica y bien comunicada.
101
Oficina | Renta | 152 m²
1/3
$252,420 MXN
Amplia oficina de 601 metros cuadrados en renta, ubicada en Avenida Universidad, colonia Oxtopulco Universidad, Coyoacán. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y accesible. La oficina cuenta con baños, aire acondicionado, estacionamiento, elevador y luz natural. Además, disfrutarás de una agradable terraza para pausas o reuniones al aire libre. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en esta excelente ubicación.
Piso 4
Oficina | Renta | 601 m²
1/4
$219,830 MXN
Oficina de 494 m² en renta, ubicada en Avenida Universidad, colonia Oxtopulco Universidad, Coyoacán. Espacio ideal con amenidades que incluyen baños, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, elevador y terraza. Perfecta para establecer tu negocio en una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de rentar este excelente espacio.
Piso 7
Oficina | Renta | 494 m²
1/3
$252,420 MXN
Oficina de 601 m² en renta en Avenida Universidad, colonia Oxtopulco Universidad, Coyoacán. Cuenta con baños, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, elevador y terraza. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y bien equipado en una ubicación estratégica. Aprovecha esta oportunidad y establece tu negocio en un entorno atractivo y funcional. Contáctanos para más información.
Piso 3
Oficina | Renta | 601 m²
1/4
$252,420 MXN
Oficina en renta de 601 m² en Avenida Universidad, colonia Oxtopulco Universidad, Coyoacán. Este amplio espacio cuenta con baños, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, elevador y terraza. Ideal para empresas que buscan un entorno cómodo y estratégico. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada. Contacta para más información.
Piso 5
Oficina | Renta | 601 m²
1/3
$252,420 MXN
Se renta amplia oficina de 601 metros cuadrados en Avenida Universidad, colonia Oxtopulco Universidad, Coyoacán. Este espacioso lugar ofrece baños, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, elevador y terraza. Ideal para crear un ambiente de trabajo cómodo y funcional, situado en una ubicación estratégica. Oportunidad perfecta para impulsar tu negocio en una zona de crecimiento.
Piso 6
Oficina | Renta | 601 m²
1/3
$252,420 MXN
Oficina de 601 m² en renta, ubicada en Avenida Universidad, colonia Oxtopulco Universidad, Coyoacán. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y cómodo. Cuenta con baños, aire acondicionado, estacionamiento, accesibilidad, luz natural, elevador y terraza. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una zonificación estratégica y con todas las amenidades necesarias.
Piso 2
Oficina | Renta | 601 m²
1/12
$200,700 MXN
Oficina en renta de 669 m², ubicada en BLVD. ADOLFO RUIZ CORTINES, colonia Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán. Espacio ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada y con fácil acceso. Cuenta con suficientes áreas para adaptarse a diversas necesidades laborales. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en una zona con gran potencial. Contáctanos para más información y agendar una visita.
Blvd. Adolfo Ruiz Cortines 5000
Oficina | Renta | 669 m²
4 complejos corporativos con inventario disponible
Oficinas en renta en Coyoacán: El polo corporativo alternativo del sur de CDMX
Coyoacán dejó de ser solo un referente cultural y residencial para convertirse en un nodo corporativo clave del sur de la Ciudad de México. Aquí, la mezcla entre edificios históricos y desarrollos modernos define un mercado donde la eficiencia espacial y la accesibilidad pelean cada metro cuadrado con corredores tradicionales como Insurgentes Sur o Santa Fe. La razón es clara: el talento que prefiere evitar traslados de más de una hora ha transformado zonas como la Avenida Universidad o Miguel Ángel de Quevedo en opciones viables para empresas que buscan reducir costos sin sacrificar conectividad.
Las torres sobre Avenida Universidad concentran el mayor inventario de oficinas Clase A del perímetro. Eso no es casualidad. La cercanía a Ciudad Universitaria —el mayor generador de talento del país— inyecta un flujo constante de profesionales jóvenes que pocas zonas del sur pueden replicar con esa consistencia. A diferencia de Polanco, donde los edificios Clase A+ dominan el paisaje, en Coyoacán conviven desarrollos institucionales con inmuebles remodelados que ofrecen plantas libres a precios competitivos (aunque con menor ratio de cajones de estacionamiento).
El tema es que el transporte público marca la diferencia. La estación Coyoacán del Metrobús y la Línea 3 del Metro acercan talento operativo desde Tlalpan, Iztapalapa y el oriente de la ciudad, algo que corredores como Periférico Sur no siempre logran con la misma eficacia. Pero no todas las torres sobre esta avenida tienen la misma ocupación. Los edificios más cercanos a CU mantienen tasas de disponibilidad bajas; los que están a más de diez cuadras enfrentan mayor rotación y eso se refleja en los contratos: periodos de gracia más cortos y gastos operativos que incluyen mantenimiento básico, pero no servicios premium como valet parking o salas de juntas climatizadas.
Una planta libre de 300 metros útiles en un edificio de los años 90 sobre Miguel Ángel de Quevedo puede costar menos por metro cuadrado que un espacio equivalente en un desarrollo nuevo sobre Universidad. La trampa está en la distribución de planta. Los inmuebles más antiguos suelen tener columnas intermedias y alturas libres menores a 2.70 metros, lo que limita la optimización del layout. En cambio, los corporativos más recientes —especialmente los que buscan certificaciones LEED— priorizan eficiencia energética y control de accesos biométrico, algo que en Coyoacán aún escasea fuera de los corredores principales.
La oferta hotelera y gastronómica ejecutiva es otro diferencial. A diferencia de zonas como Lomas de Chapultepec, donde los servicios para ejecutivos están a dos cuadras de cualquier torre, en Coyoacán la dispersión obliga a negociar convenios con hoteles cercanos o a depender de opciones informales. Lo que pocos saben es que aquí los contratos triple neto son menos comunes que en el poniente; la mayoría de los arrendamientos son mixtos, con gastos operativos fijos que cubren seguridad y mantenimiento, pero excluyen el consumo energético individual.
Ventajas operativas de rentar oficinas en Coyoacán
- Acceso directo a talento joven gracias a la cercanía con Ciudad Universitaria y la UNAM.
- Diferencial de precios más competitivo que corredores tradicionales del sur de CDMX.
- Conectividad masiva con Metro y Metrobús que reduce dependencia de estacionamiento privado.
- Inventario mixto: desde edificios remodelados con plantas libres hasta torres Clase A certificadas LEED.
- Servicios ejecutivos emergentes que permiten negociar convenios corporativos con proveedores locales.
Encontrar el espacio corporativo ideal en Coyoacán requiere cruzar metros útiles con accesibilidad, certificaciones y costos totales —renta más gastos operativos—. En Spot2.mx filtramos opciones por clase de edificio, ratio de estacionamiento y condiciones de entrega, para que tu decisión se base en datos técnicos y no solo en metraje. Explora oficinas con plantas libres, esquemas de arrendamiento transparentes y asesoría B2B gratuita.
Datos de mercado
Análisis detallado de 36 oficinas disponibles para renta mensual en Coyoacán, segmentadas en 5 categorías por superficie (micro, pequeña, mediana, grande, corporativo). Los precios se expresan en MXN/m² · mes basados en inventario real y actualizado de la zona.
02Pequeña
51–250 m²5
oficinas · 13.9% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$227 MXN
Mediana
$289 MXN
Promedio
$297 MXN
Máximo
$420 MXN
03Mediana
251–500 m²2
oficinas · 5.6% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$445 MXN
Mediana
$453 MXN
Promedio
$453 MXN
Máximo
$460 MXN
04Grande
501–1,000 m²16
oficinas · 44.4% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$300 MXN
Mediana
$403 MXN
Promedio
$386 MXN
Máximo
$503 MXN
05Corporativo
>1,000 m²5
oficinas · 13.9% del catálogo
Precio MXN/m² · mes
Mínimo
$154 MXN
Mediana
$360 MXN
Promedio
$341 MXN
Máximo
$430 MXN
Resumen del mercado de Coyoacán: 36 oficinas analizadas para renta. El segmento predominante es "Grande" con 16 opciones (44.4% del inventario). Rango de precios medianos: $289.4 - $452.5 MXN/m² · mes. Datos actualizados reflejan disponibilidad real del mercado inmobiliario regional.
Proceso para rentar oficinas en Coyoacán con Spot2.mx
Rentar un espacio corporativo en Coyoacán exige alinear eficiencia operativa con accesibilidad real —no solo metros cuadrados—. Aquí, los edificios Clase A sobre Avenida Universidad ofrecen certificaciones LEED y plantas libres, pero con ratios de estacionamiento limitados; los inmuebles remodelados en Miguel Ángel de Quevedo priorizan costos, aunque con distribuciones de planta menos flexibles. Validar estas variables antes de agendar recorridos garantiza que el espacio elegido cumpla con las necesidades de talento y logística.
En Coyoacán, Spot2.mx simplifica el proceso con perfilamiento cruzado: precio por metro cuadrado contra gastos operativos reales (incluyendo mantenimiento y seguridad). La plataforma verifica condiciones de entrega —obra gris o acondicionado— y ratio de estacionamiento por m2, elementos clave para comparar opciones. Además, ofrece transparencia en los periodos de gracia para adecuaciones y en los contratos triple neto mezclados que predominan en la zona.
- 01Define tus requerimientos: metraje útil, eficiencia de distribución de planta y ratio mínimo de cajones de estacionamiento.
- 02Compara edificios Clase A con inventario tradicional remodelado en corredores como Avenida Universidad o Miguel Ángel de Quevedo.
- 03Agenda recorridos para evaluar accesibilidad, seguridad del perímetro y estado de las áreas comunes.
- 04Valida dictámenes estructurales, carga de gastos operativos y viabilidad de certificaciones ambientales.
- 05Negocia el contrato —periodos de gracia para adaptaciones— y coordina las adecuaciones del espacio a planta libre.
Puntos de interés cerca de oficinas en Coyoacán
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de oficinas en Coyoacán, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Banco BBVA
4.1(315)Restaurante Casa Club del Académico
4.5(14253)La Comer Coyoacán
4.4(12581)Selecto Chedraui Coapa
4.2(19312)Izakaya Sushi Miramontes
4.5(4858)Porfirio's Coyoacán | Restaurante de comida mexicana
4.7(3076)Fresko Miguel Ángel de Quevedo
4.4(4446)Restaurante Ave María Coyoacán
4.4(4417)Walmart Express Coyoacán
4.2(5508)City Market
4.4(3378)Spiritello
4.6(1699)HMG Hospital Coyoacán
4.4(1839)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de oficinas en renta en Coyoacán?
Los precios oscilan entre $330 y $500 MXN/m2, con una mediana de $420 MXN/m2. La variación depende de la clasificación del inmueble —Clase A en edificios nuevos sobre Avenida Universidad, Clase B en inventario tradicional remodelado— y del esquema de gastos operativos. Los espacios certificados LEED suelen estar en el percentil superior; los inmuebles en obra gris o con distribuciones de planta menos eficientes pueden ofrecer descuentos del 15% al 20%.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores corporativos para rentar oficinas en Coyoacán?
Dos ejes concentran la oferta: Avenida Universidad y Miguel Ángel de Quevedo. El primero agrupa desarrollos Clase A con certificaciones ambientales y conectividad directa al Metrobús; el segundo ofrece inmuebles remodelados con plantas libres a precios más competitivos, aunque con menor ratio de estacionamiento. Fuera de estos corredores, la disponibilidad se reduce a edificios dispersos en colonias como Del Carmen o Copilco.
P.
¿Qué zonas de Coyoacán ofrecen mejor accesibilidad para el talento?
La cercanía a estaciones de transporte masivo define la accesibilidad. Las oficinas sobre Avenida Universidad —especialmente entre Avenida de los Insurgentes y Copilco— tienen conexión directa con la Línea 3 del Metro y el Metrobús. A diferencia de zonas como Pedregal de Carrasco, donde la movilidad depende de vehículos privados, aquí el talento llega desde Iztapalapa, Tlalpan y el oriente de la ciudad con mínimas transferencias.
P.
¿Qué tipo de oficinas existen en Coyoacán?
Existen al menos tres perfiles: 1) Edificios Clase A con certificaciones LEED y plantas libres de más de 400 m2, ubicados sobre corredores principales; 2) Inmuebles remodelados —antes residenciales o comerciales— con distribuciones menos eficientes pero costos por metro cuadrado hasta 30% menores; 3) Espacios boutique en desarrollos de usos mixtos, con áreas comunes compartidas pero sin control de accesos avanzado.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios de trabajo en Coyoacán?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el filtrado técnico: metros útiles reales, ratio de cajones de estacionamiento por m2, y esquemas de gastos operativos detallados —no solo el precio base—. Además, la plataforma cruza la oferta disponible con condiciones de entrega (obra gris vs. acondicionado) y certificaciones ambientales, algo que en Coyoacán varía cuadra por cuadra.
Actualizado: 19 de junio de 2026
Más búsquedas relacionadas
Oficinas en Renta en Insurgentes Cuicuilco→Oficinas en Renta en Jardines del Pedregal de San Ángel→Oficinas en Renta en Paseos de Taxqueña→Oficinas en Renta en Bosques de las Lomas→Oficinas en Renta en Lomas del Chamizal→Oficinas en Renta en Roma Sur→Oficinas en Renta en Lomas de Chapultepec VIII Sección→Oficinas en Renta en Pachuca de Soto→Oficinas en Renta en Solo San jeronimo→Oficinas en Venta en Miguel Hidalgo→Terrenos en Venta en Chihuahua→Terrenos en Venta en Oxcum→Locales Comerciales en Venta en Roma→Coworking en Venta en Guadalajara→Terrenos en Venta en Villa Guerrero→Bodegas en Venta en Veracruz→
Búsquedas cercanas
Los más buscados
Oficinas en Renta en Tlalnepantla De Baz→Oficinas en Renta en Cuautitlan→Oficinas en Renta en Benito Juarez→Oficinas en Renta en Tijuana→Oficinas en Renta en Insurgentes→Oficinas en Renta en Polanco→Oficinas en Renta en Reforma→Oficinas en Renta en Guadalajara→Oficinas en Renta en Monterrey→Oficinas en Renta en Queretaro→Oficinas en Renta en Merida→Oficinas en Renta en Azcapotzalco→
