Precio MXN/m² · mes
$150 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$87 MXN
Q3 · 75%$231 MXN
Mediana$150 MXN
13 Locales Comerciales en Renta en Irapuato, Guanajuato
Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en Irapuato
1/8
$12,000 MXN
Local en Blvd Lázaro Cárdenas Prolongación Moderna, ideal para Consultorio Medico o Dental.Para mayores informes comunicarse con la asesora Kathya Garza al 462 126 9445.*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.LCRKG1080 EB-UW3138
Prolongacion Guerrero
Local Comercial | Renta | 80 m²
1/1
1 local disponible
$400 MXN
Local comercial de 1200 metros cuadrados en la calle Guerrero, en la colonia Las Plazas de Irapuato. La propiedad se sitúa a pie de calle, frente amplio y con vitrina a la calle que permite máxima visibilidad. Es un espacio ideal para un local ancla o subancla, aprovechando la afluencia de visitantes en esta zona de alto tráfico comercial. La plaza incluye estacionamiento compartido, lo que beneficia el flujo de clientes. La construcción está en obra gris, lista para acondicionar según las necesidades del giro de alimentos o retail. La oferta en Las Plazas es competitiva en comparación con otros corredores comerciales de Irapuato, ya que brinda un ambiente dinámico con variedad de opciones en el food court y tiendas complementarias. Con acceso fácil sobre avenida, este inmueble es una gran opción para emprendedores que busquen establecerse en un corredor consolidado.
Ramon Galarraga
Local Comercial | Renta | 1,200 m²
1/7
$15,000 MXN
Renta local comercial de 50 m² en Pedro Martínez Vázquez, colonia Jardines de Irapuato. Ubicación estratégica en una zona activa, ideal para emprender tu negocio. Aprovecha el flujo de clientes y la visibilidad que ofrece este espacio. No pierdas la oportunidad de establecerte en un área con gran potencial. Contáctanos para más información y visualiza tu futuro aquí.
Pedro Martínez Vázquez
Local Comercial | Renta | 50 m²
1/20
$95,000 MXN
Se renta amplio local comercial de 450 metros cuadrados en Boulevard Díaz Ordaz, colonia Jardines de Irapuato. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica, ideal para diversos giros comerciales. Cuenta con excelentes amenidades que facilitarán el desarrollo de cualquier negocio. No pierdas la oportunidad de establecerte en una de las áreas más dinámicas de Irapuato. Contáctanos para más información.
Boulevard Díaz Ordaz
Local Comercial | Renta | 450 m²
1/10
$39,000 MXN
Presentamos un local comercial en renta de 470 metros cuadrados, estratégicamente ubicado en Prolongación Guerrero, en la colonia Ferrocarrilero de Irapuato. Este espacio cuenta con un amplísimo frente, ideal para exhibir tu marca, con vitrina a la calle que garantiza una excelente visibilidad. Se encuentra en una calle de alto tráfico, lo que aumenta el flujo de clientes potenciales. La propiedad está en obra gris, lo que permite personalizar el acondicionamiento según tu giro de alimentos u otra actividad comercial.El local está situado en esquina, brindando un doble frente y una exposición superior a la competencia. Además, dispone de estacionamiento de la plaza, facilitando el acceso a tus clientes. Este corredor comercial se diferencia de otros en la ciudad por su versatilidad y la posibilidad de establecer un local ancla o subancla. La cortina metálica garantiza la seguridad, mientras que la integración en una tira de locales promueve el tráfico peatonal. Un espacio que no se ...
Prolongacion Guerrero
Local Comercial | Renta | 470 m²
1/11
$83,500 MXN
Se renta amplio local comercial de 334 metros cuadrados en Blvd. Villas de Irapuato, colonia Ejido Irapuato. Su ubicación estratégica lo hace ideal para diversos negocios, aprovechando la activa economía de la zona. El local cuenta con todas las amenidades necesarias para un funcionamiento óptimo. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un área de alto potencial. Contáctanos para más información.
Blvd. Villas De Irapuato 1502
Local Comercial | Renta | 334 m²
1/1
$480,000 MXN
En la reconocida calle de Guerrero, en la colonia Las Plazas de Irapuato, se encuentra este amplio local comercial de 1200 metros cuadrados, totalmente en obra gris, listo para que desarrolles tu proyecto. Con un frente amplio, este espacio se sitúa a pie de calle y sobre una avenida transitada, lo que garantiza un flujo constante de clientes. Al ser un local en esquina con doble frente, maximiza la visibilidad y el acceso, ideal para operaciones minoristas o giros de alimentos. La plaza cuenta con estacionamiento compartido, generando comodidad para tus visitantes. A diferencia de otros corredores, aquí la presencia de locales ancla y subanclas asegura un buen tráfico peatonal. Perfecto para quienes buscan un lugar en un corredor comercial maduro. Tu inversión en esta área puede brindarte un rendimiento notable a mediano y largo plazo.
Local Centro Comercial
Local Comercial | Renta | 1,200 m²
1/12
$19,500 MXN
Se renta local comercial de 115 metros cuadrados en la calle de Las Villas, colonia Primero de Mayo Infonavit, Irapuato. Esta ubicación estratégica resalta por su vitalidad económica, ideal para diversos giros comerciales. El espacio ofrece una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecerse en una zona de alta afluencia. Aprovecha esta oportunidad y comenta para más detalles.
Las Villas
Local Comercial | Renta | 115 m²
1/2
$55,000 MXN
Se renta local comercial de 600 metros cuadrados en BLVD DIAZ ORDAZ, colonia Las Reynas, Irapuato. Ubicación estratégica con alto flujo de actividad económica, ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. Oportunidad perfecta para emprender o expandir su empresa en una zona con gran potencial comercial. No pierda la ocasión de establecerse en una área en crecimiento.
Boulevard Díaz Ordaz
Local Comercial | Renta | 600 m²
1/3
$45,000 MXN
Local comercial de 300 m² en renta, a pie de calle y en esquina, sobre la dinámica calle Martiniano Arredondo, en la colonia Plaza Boulevard, Irapuato. Esta propiedad cuenta con un frente amplio, brindando una vitrina a la calle que garantiza visibilidad y atracción de clientes. Idealmente distribuido en obra gris, permite acondicionarse al giro de alimentos o cualquier otro negocio dentro del corredor comercial. El local se encuentra en una tira de locales con un buen flujo peatonal diario, además de disfrutar de cajones compartidos en el estacionamiento de la plaza. La ubicación en esta zona de alto tráfico asegura una constante actividad comercial, superando la dinámica de otras áreas como el Centro Histórico. Es un local ancla que, con su doble frente, permite maximizar la exposición. Aprovecha esta oportunidad y accede a un espacio que puede transformarse en un referente en la zona.
Martiniano Arredondo
Local Comercial | Renta | 300 m²
1/7
$14,000 MXN
Local comercial de 95 metros cuadrados a pie de calle, sobre Blvd. Lázaro Cárdenas, en la colonia Jardines de Irapuato. Un espacio versátil con un frente amplio y vitrina a la calle que proporciona gran visibilidad. Este local se encuentra en esquina, lo que maximiza el tráfico peatonal y motorizado, ideal para captar la atención de clientes. Con diseño en obra gris, te permite personalizar el espacio para tu giro de alimentos o retail. ...
Guanajuato - Irapuato
Local Comercial | Renta | 95 m²
1/7
$10,000 MXN
Se renta local comercial de 250 metros cuadrados en Carretera Panorámica, Apaseo el Alto Centro. Ubicación estratégica con alta actividad económica, ideal para cualquier tipo de negocio. Amplios espacios que se adaptan a diversas necesidades comerciales. Oportunidad única para aprovechar el potencial de la zona. No pierda la oportunidad de establecer su empresa en un área dinámica y en crecimiento. Contáctenos para más detalles.
Agustín De Iturbide
Local Comercial | Renta | 250 m²
1/14
$16,300 MXN
Renta un amplio local comercial de 214 metros cuadrados en la calle Escuela Médico Militar, en la colonia Jardines de Irapuato. Esta ubicación estratégica se beneficia de la intensa actividad económica de la zona, lo que garantiza visibilidad y afluencia de clientes. Ideal para diversos giros de negocio. No pierdas la oportunidad de establecerte en un área con gran potencial. Contáctanos para más información.
Escuela Medico Miliar 4632
Local Comercial | Renta | 214 m²
1 complejos corporativos con inventario disponible
Información de Locales Comerciales en Renta en Irapuato, Guanajuato
Rentar locales comerciales en Irapuato, Guanajuato, representa una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en un entorno dinámico y en crecimiento. Esta ciudad, caraterizada por su rica historia y cultura, se encuentra en una ubicación estratégica que facilita el acceso a importantes rutas comerciales y económicas, haciendo de Irapuato un punto clave para la expansión empresarial.
Además, Irapuato cuenta con una infraestructura moderna y en constante desarrollo, lo que permite a las empresas operar con eficiencia. La amplia variedad de locales disponibles en diversas zonas de la ciudad se adapta a diferentes tipos de negocios, desde restaurantes hasta oficinas corporativas. La competitividad en el costo por m² en Irapuato hace que este mercado sea aún más atractivo para quienes desean rentar un espacio que impulse su crecimiento.
Beneficios clave de rentar Locales Comerciales en Irapuato, Guanajuato
- Ubicación estratégica con acceso a principales vías y rutas comerciales.
- Diversidad de opciones que se adaptan a diferentes tipos de negocios.
- Infraestructura moderna y en crecimiento, ideal para establecer operaciones.
- Ambiente dinámico que fomenta la competitividad entre empresas.
- Costos accesibles en comparación con otras ciudades del país.
No pierdas la oportunidad de encontrar el espacio comercial perfecto para tu negocio. Visita Spot2.mx, la plataforma exclusiva para locales comerciales en México, donde podrás filtrar opciones según tus necesidades y acceder a las mejores ofertas disponibles.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en Irapuato. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
275 m²
Mediana
Q1 · 25%105 m²
Q3 · 75%460 m²
Mediana275 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Irapuato: Precio mediano $150 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 95.5% (Q1: $87.35 - Q3: $230.55). Superficie mediana: 275 m², rango intercuartílico 355 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de renta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para rentar Locales Comerciales en Irapuato, Guanajuato con Spot2.mx
El proceso de Renta de Locales Comerciales en Irapuato, Guanajuato es sencillo cuando cuentas con la guía adecuada. En Spot2.mx recibes acompañamiento paso a paso, con asesoría personalizada en Irapuato y opciones verificadas que se ajustan a tus requerimientos de ubicación, tamaño, disponibilidad de contratos flexibles y facilidad para iniciar tus actividades sin demoras.
Spot2.mx opera en Irapuato, Guanajuato, con una estrategia enfocada en la captación y filtrado de inventario de alta calidad. Validamos cada usuario y cada local comercial para garantizar opciones reales y confiables, ofreciendo tranquilidad al explorar propiedades en zonas core de la ciudad, donde la demanda comercial es constante, y brindamos asesoría personalizada en Irapuato, Guanajuato.
- 01Busca el spot ideal: Explora los locales comerciales disponibles en Irapuato filtrando por ubicación estratégica, metraje, tipo de comercio y condiciones de arrendamiento que mejor se adapten a tu modelo de negocio.
- 02Contacta a nuestros asesores: El equipo de Spot2 brinda asesoría personalizada en Irapuato para orientarte en la selección del local, responder dudas y presentar alternativas que cumplan con tus requisitos de rentabilidad y visibilidad.
- 03Agenda la visita: Programa una cita para recorrer el local comercial seleccionado, inspecciona sus instalaciones, verifica la accesibilidad, el flujo de clientes potenciales y la infraestructura disponible antes de tomar una decisión.
- 04Firma con confianza: Una vez aprobado el espacio, Spot2 te acompaña en la negociación del contrato de renta, revisando cláusulas, plazos y garantías para que firmes con total seguridad y claridad.
- 05Acompañamiento integral: Desde la firma hasta la entrega del local, nuestro equipo continúa asistiendo con gestión de documentos, coordinación de servicios y acceso a los mejores precios del mercado, garantizando una experiencia sin contratiempos.
Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de Renta de Locales Comerciales en Irapuato, Guanajuato?
Los precios de renta de locales comerciales en Irapuato varían en función de la ubicación y características del inmueble. Generalmente, los costos oscilan entre $140 y $210 por metro cuadrado, con una mediana de $175. Es recomendable explorar las diferentes opciones disponibles en Spot2.mx para encontrar el local que mejor se ajuste a tus requerimientos.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece Irapuato, Guanajuato?
Irapuato se beneficia de su ubicación central entre importantes ciudades del Bajío, facilitando el acceso a mercados clave. La cercanía a carreteras principales y su infraestructura ferroviaria permiten una buena distribución de productos. Además, la ciudad cuenta con una comunidad empresarial activa y en crecimiento, lo que la convierte en un lugar ideal para iniciar o expandir un negocio.
P.
¿Es complicado encontrar Locales Comerciales disponibles?
Encontrar locales comerciales en Irapuato puede ser un reto si no cuentas con la información adecuada. Sin embargo, Spot2.mx actualiza diariamente su inventario, lo que te permite acceder a las nuevas oportunidades en tiempo real. Con filtros específicos, podrás encontrar rápidamente el local que más se ajuste a tu negocio, sin complicaciones.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en Irapuato, Guanajuato?
Irapuato destaca en varias industrias, incluyendo la agrícola, textil y manufacturera. La ciudad es conocida por su producción de fresas y otros productos agrícolas, lo que atrae a empresas del sector alimentario. Asimismo, su desarrollo industrial ha permitido que se establezcan fábricas y empresas de distribución, creando así un ecosistema empresarial diversificado.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx es la única plataforma especializada al 100% en locales comerciales en México. A diferencia de otros portales, ofrecemos un inventario verificado, especificaciones técnicas detalladas y contacto directo con propietarios. Gracias a esto, puedes identificar rápidamente las mejores opciones disponibles y filtrar según tus necesidades específicas, ahorrando tiempo y esfuerzo en tu búsqueda.
Actualizado: 17 de junio de 2026
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