Precio MXN/m² · mes
$607 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$440 MXN
Q3 · 75%$708 MXN
Mediana$607 MXN
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Desliza y descubre8 Locales Comerciales en Renta en Juárez, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en Juárez
1/10
$130,000 MXN
Local comercial de 225 metros cuadrados en la calle de Hamburgo, en la colonia Juárez, Cuauhtémoc. Este espacio, a pie de calle y en esquina, cuenta con un amplio frente que asegura una vitrina a la calle, ideal para atraer tráfico peatonal. La propiedad se encuentra en un corredor comercial consolidado, rodeado de una mezcla vibrante de restaurantes y tiendas, lo que garantiza un flujo constante de clientes en la zona.El local está en obr...
Local Comercial En Renta Hamburgo, Juárez
Local Comercial | Renta | 225 m²
1/3
1 local disponible
$606.456 MXN
Disponible para renta, local comercial de 552 metros cuadrados en Avenida Paseo de la Reforma, colonia Juárez, Cuauhtémoc. Ubicación estratégica en una zona con alta actividad económica. El inmueble cuenta con amenidades como baños, estacionamiento, accesibilidad, luz y sistema de seguridad. Ideal para emprender tu negocio en un entorno dinámico y de gran afluencia. No pierdas la oportunidad de establecerte en este punto clave.
Reforma Latino- Comercial
Local Comercial | Renta | 552 m²
1/8
$5,006,750 MXN
Local comercial de 14,306 metros cuadrados en la calle Cuauhtémoc, Juárez, Insurgentes, un corredor comercial de alta afluencia en la colonia Juárez, Ciudad de México. Este inmueble destaca por su doble frente que proporciona una vitrina espectacular a la calle. Su distribución en obra gris permite personalizar el espacio a diferentes giros, incluyendo un giro de alimentos, ideal para un local ancla en un food court o una isla atractiva. ...
Edificio En Renta En La Colonia Juárez De 14,306 M2 Con Elevador Y Vigilancia 24 Hrs
Local Comercial | Renta | 14,306 m²
1/6
$18,000 MXN
Local comercial en renta ubicado en la Colonia Juárez, Cuauhtémoc, una de las zonas más concurridas, céntricas y dinámicas de la Ciudad de México. Cuenta con 15 m² de construcción, ideal para comercio pequeño, punto de atención, boutique, servicios especializados, oficina de atención, módulo comercial o giro de conveniencia. Su ubicación ofrece cercanía a corredores comerciales, oficinas, vivienda, transporte público y alto flujo peatonal. Excelente opción para emprendedores o marcas que buscan presencia en una zona estratégica.
Londres
Local Comercial | Renta | 15 m²
1/14
$130,000 MXN
Local comercial a pie de calle con uso de suelo mixto. Cuenta con 110 m² por nivel en tres plantas, ideal para adaptar según necesidades. Excelente opción para oficinas, comercio o servicios.No se permiten bares, antros ni restaurantes con bebidas alcohólicas (solo cerveza y vino). Requiere póliza jurídica, fiador u obligado solidario. Citas con 24 horas de anticipación.
Local En Renta Calle Hamburgo, Cuauhtemoc
Local Comercial | Renta | 330 m²
1/12
$409,032 MXN
Local comercial en renta en Juárez, Cuauhtémoc, con 552 m² en planta baja más mezzanine. Espacio abierto que permite adaptarlo a distintos giros comerciales en una de las zonas más transitadas y emblemáticas de la Ciudad de México. Cuenta con 2 medios baños, estacionamiento techado y seguridad 24/7. Excelente oportunidad para negocios que buscan ubicación estratégica y alto flujo peatonal y vehicular.
Calle Varsovia
Local Comercial | Renta | 552 m²
1/6
$334,763.92 MXN
Se renta local comercial de 552 m² en Avenida Paseo de la Reforma, colonia Juárez, Cuauhtémoc. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica. Cuenta con baños, estacionamiento, accesibilidad, luz y sistema de seguridad. Ideal para establecer tu negocio en un entorno dinámico y atractivo. No pierdas la oportunidad de aprovechar este espacio en una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad.
Pb Local
Local Comercial | Renta | 552 m²
1/13
$145,000 MXN
Se renta local comercial de 238 m² en Calle Génova, colonia Juárez, Ciudad de México. Ubicación estratégica en una zona de alta actividad económica, ideal para negocios que busquen visibilidad y flujo constante de clientes. Oportunidad única para establecer tu empresa en un área vibrante y en crecimiento. Aprovecha esta excelente propuesta comercial en una de las mejores zonas de la ciudad. Contáctanos para más información. Traspaso de 4.9 MDP.
Calle Génova
Local Comercial | Renta | 238 m²
1 complejos corporativos con inventario disponible
Locales comerciales en renta en Juárez, Cuauhtémoc: El corazón comercial de la CDMX entre tradición y modernidad
Juárez no es solo una colonia con historia, es un nodo comercial donde el metro cuadrado se pelea entre franquicias, restaurantes de autor y boutiques independientes. Aquí, el flujo peatonal no depende de una sola avenida, sino de una red de calles que conectan Reforma, Bucareli, Insurgentes y el Centro Histórico. Eso se nota en las rentas. Un local con 6 metros de frente sobre Londres puede generar más exposición orgánica que uno de 100 m2 metido en un pasillo interior sobre Génova (sin contar que la cuota de mantenimiento en este último suele ser más alta).
El perfil de consumo varía según el tramo. Sobre Hamburgo y Liverpool, la afluencia peatonal está dominada por oficinistas de los corporativos cercanos entre semana; los fines de semana, son las familias de las colonias aledañas —Roma, Condesa, Centro— las que abarrotan las cafeterías, tiendas de ropa y espacios de coworking. La estación Juárez del Metrobús sobre Reforma inyecta un flujo constante que beneficia especialmente a los locales en planta baja con visibilidad directa. Pero no todos los espacios sobre esta avenida tienen la misma demanda: los que miran hacia el poniente aprovechan mejor la luz natural para negocios de comida o retail rápido.
La diversidad de giros es una ventaja y un desafío. Aquí conviven restaurantes con trampas de grasa y extracción de humo obligatorias, junto a tiendas de moda que requieren vitrinas amplias para visual merchandising. El uso de suelo comercial está bien definido, pero eso no libra a los nuevos negocios de revisar restricciones específicas: algunos puntos cercanos a zonas residenciales tienen limitaciones horarias para venta de alcohol o música en vivo. Lo que pocos saben es que las rentas en los niveles superiores —ideales para servicios como consultorios o estudios— pueden ser hasta un 30% más bajas que en planta baja, aunque el acceso para clientes sea menos intuitivo.
La cercanía con el corredor Roma-Condesa potencia el atractivo de la zona, pero también aumenta la competencia. Un local en Juárez no compite solo con el negocio de al lado, sino con las alternativas que están a cinco cuadras en colonias vecinas. El tema es que, en Juárez, el estacionamiento es escaso y caro; eso hace que los consumidores prefieran opciones de consumo rápido o servicios que no requieran largas estancias. La plaza comercial más cercana, Plaza Reforma 222, atrae a un público distinto —más corporativo y con ticket promedio alto— pero no compite directamente con el comercio local de Juárez, que está más orientado a un consumo cotidiano y de proximidad.
El traspaso de locales es común en esta zona, especialmente en giros gastronómicos. Un guante bien negociado puede ahorrar meses de adecuaciones, pero la trampa está en las licencias: un local que antes era restaurante no siempre tiene las condiciones técnicas para una tienda de ropa, y viceversa. La cuota de mantenimiento en edificios mixtos puede variar drásticamente según la administración, algo que los inquilinos primerizos suelen subestimar.
¿Por qué rentar un local comercial en Juárez, Cuauhtémoc?
- Exposición peatonal garantizada por la cercanía con Reforma, Bucareli y el Centro Histórico.
- Diversidad de giros comerciales: desde franquicias hasta negocios independientes de nicho.
- El frente de fachada en calles como Londres o Hamburgo define el éxito del negocio.
- Rentas más accesibles en niveles superiores para servicios o almacenamiento estratégico.
- Tráfico constante de oficinistas y turistas, ideal para modelos de consumo rápido o recurrente.
Juárez no es una zona para negocios tímidos. Aquí, la visibilidad, el giro y la ubicación exacta dentro de la colonia marcan la diferencia entre un local rentable y uno que pasa desapercibido. Spot2.mx te permite filtrar opciones en tiempo real: metros de frente, requisitos técnicos como extracción de humo, acceso a estacionamiento o uso de suelo verificado. No dejes al azar tu próximo punto de venta; encuentra el espacio comercial que se alinee con tu modelo de negocio en esta zona estratégica de la CDMX, donde cada metro cuadrado cuenta.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en Juárez, Cuauhtémoc. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
330 m²
Mediana
Q1 · 25%228.25 m²
Q3 · 75%552 m²
Mediana330 m²
Análisis estadístico completo de locales comerciales de Juárez: Precio mediano $606.5 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 44.2% (Q1: $439.87 - Q3: $708.05). Superficie mediana: 330 m², rango intercuartílico 323.75 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de renta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para rentar locales comerciales en Juárez, Cuauhtémoc con Spot2.mx
Rentar un local en Juárez requiere alinear el modelo de negocio con las regulaciones y la dinámica comercial de la zona. No se trata solo de encontrar un espacio con buen frente de fachada, sino de validar que el uso de suelo permita tu giro, que las instalaciones sean compatibles con tus necesidades técnicas y que el flujo peatonal justifique la inversión. Un error en esta etapa puede traducirse en rentas infladas o limitaciones operativas difíciles de revertir.
Spot2 simplifica el proceso cruzando datos clave: el nivel socioeconómico de Juárez (NSE medio-alto) con el ticket promedio de tu negocio, la competencia en calles específicas y la factibilidad técnica del local. La plataforma verifica si el espacio tiene salidas de emergencia, capacidad eléctrica para equipos de cocina o aire acondicionado y acceso para clientes con movilidad reducida. Además, compara opciones dentro de Juárez con alternativas en colonias cercanas, asegurando que cada decisión esté respaldada por datos concretos.
- 01Define el frente de fachada mínimo y las necesidades técnicas (extracción de humo, carga eléctrica, acceso a estacionamiento) según tu giro.
- 02Explora el catálogo de Spot2.mx filtrando entre locales a pie de calle en avenidas principales y espacios dentro de edificios mixtos o plazas secundarias.
- 03Agenda recorridos para medir la afluencia peatonal real, evaluar la visibilidad desde la acera y analizar el impacto de negocios vecinos en tu modelo.
- 04Valida el uso de suelo comercial, las restricciones de giros (venta de alcohol, horarios) y la viabilidad para licencias de funcionamiento.
- 05Negocia el contrato incluyendo condiciones como períodos de gracia para adecuaciones y cuotas de mantenimiento desglosadas. Define si aplica un guante o traspaso.
Puntos de interés cerca de locales comerciales en Juárez
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Juárez, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Fórum Buenavista
4.5(174684)Reforma 222
4.5(65463)Diana Restaurant
4.6(27802)Ryoshi Masaryk
4.9(12506)Restaurante El Cardenal
4.6(19943)El Cardenal Alameda
4.7(13018)Walmart Buenavista
4.2(39360)Mog Bistro
4.5(9231)Azul Histórico
4.4(10571)Miralto Restaurante
4.3(12928)Balcón del Zócalo
4.4(9083)Contramar
4.5(6556)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en renta en Juárez, Cuauhtémoc?
En Juárez, los precios oscilan entre $486 y $730 MXN/m2, con una mediana de $608 MXN/m2. El rango depende de la ubicación: un local a pie de calle sobre Hamburgo puede costar hasta un 40% más que uno en un pasillo interior, incluso si ambos tienen el mismo metraje. Los espacios con trampa de grasa o instalaciones para alimentos suelen tener rentas más altas debido a la demanda constante de giros gastronómicos. La cuota de mantenimiento en edificios mixtos añade entre un 10% y un 15% adicional al costo mensual.
P.
¿Cuáles son los mejores corredores o calles para rentar un local en Juárez?
Las avenidas con mayor demanda son Hamburgo, Londres y Liverpool, donde el flujo peatonal es constante. Reformas Segunda también atrae negocios por su visibilidad desde Insurgentes, aunque las rentas aquí suelen ser más altas. Calles como Génova o Río Neva tienen opciones más económicas, pero con menor exposición; son ideales para servicios como consultorios o estudios creativos que no dependen del tráfico orgánico.
P.
¿Qué zonas de Juárez tienen el mejor flujo peatonal para retail?
A diferencia de otras colonias, en Juárez el tráfico peatonal se distribuye en varios nodos. Los cruces de Hamburgo con Bucareli y Londres con Reforma concentran la mayor afluencia, especialmente en horarios de comida. La cercanía con la estación Juárez del Metrobús genera un flujo cautivo que beneficia a los locales en planta baja sobre estas avenidas. En cambio, las calles secundarias como Río Sena tienen menos tránsito, pero también menos competencia y rentas más bajas.
P.
¿Qué tipo de locales comerciales existen en Juárez, Cuauhtémoc?
Existen al menos tres formatos principales: 1) Locales a pie de calle sobre avenidas principales, ideales para retail, franquicias o restaurantes con alto volumen de clientes; 2) espacios en edificios mixtos (planta baja comercial/residencial arriba), que suelen ser más económicos pero con restricciones de giros; y 3) locales en niveles superiores, orientados a servicios o almacenamiento, con rentas hasta un 30% más bajas. También hay opciones shell (en obra gris) que permiten adecuaciones desde cero.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios comerciales en Juárez?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es la precisión técnica. La plataforma filtra locales según el uso de suelo verificado, frente de fachada, instalación de servicios como extracción de humo y compatibilidad con giros específicos. Además, permite comparar opciones en Juárez con colonias vecinas como Roma o Condesa, visualizando datos de afluencia y competencia en tiempo real. La asesoría incluye revisión de contratos, cuotas de mantenimiento y esquemas de traspaso, evitando sorpresas en la negociación.
Actualizado: 1 de agosto de 2026
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