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11 Locales Comerciales en Renta en Del Valle Centro, Benito Juárez, Ciudad de México

Encuentra los mejores locales comerciales en Renta en Del Valle Centro

PB
1/7

$88,000 MXN

Este local comercial de 80 metros cuadrados se encuentra a pie de calle en la emblemática Avenida de los Insurgentes Sur, en la colonia Del Valle Centro. Su diseño en obra gris permite personalizar el espacio según sus necesidades. La propiedad se entrega en acondicionado, lista para recibir a sus clientes. Al estar en una esquina, cuenta con un frente amplio y vitrina a la calle, maximizando la visibilidad y el tráfico peatonal.La zona se caracteriza por ser un corredor comercial vibrante, con alta afluencia de personas y negocios de distintos giros. Comparado con otras áreas como la colonia Roma, aquí encontrará un entorno más dinámico en cuanto a servicios y comercio. Además, la cercanía a estacionamientos de la plaza y cajones compartidos facilitarán el acceso a su clientela. Sin duda, un espacio que brinda las condiciones óptimas para hacer crecer su negocio en un área de demanda constante.

PB

Local Comercial | Renta | 80 m²

Insurgentes Sur 1222
1/16
7 locales disponibles

$50,730 - $110,580 MXN

Se renta amplio centro comercial de 274 metros cuadrados en Avenida de los Insurgentes Sur, colonia Del Valle Centro, Benito Juárez. Esta ubicación estratégica ofrece gran visibilidad y afluencia de clientes, ideal para emprender o expandir tu negocio en una zona con alta actividad económica. Aprovecha esta oportunidad de establecerte en un entorno dinámico y en crecimiento.

Insurgentes Sur 1222

Local Comercial | Renta | 274 m²

N2
1/6

$59,850 MXN

Local comercial de 105 metros cuadrados en la cotizada Avenida de los Insurgentes Sur, en la colonia Del Valle Centro. Esta zona es un verdadero corredor comercial de Benito Juárez, con alto flujo peatonal y vehicular. Se entrega en acondicionados, lo que reduce significativamente el tiempo de operación para su negocio. Este local se encuentra a pie de calle, con un frente amplio y vitrina hacia la avenida, ideal para cualquier giro de alimentos o retail especializado.La propiedad está en esquina, lo que le brinda un doble frente, maximizando su visibilidad. A diferencia de otros locales en la zona, aquí disfrutarás de una entrada independiente y acceso a estacionamiento de la plaza, facilitando la llegada de tus clientes. También cuenta con cortina metálica, lo que garantiza seguridad durante la noche. Un espacio listo para hacer realidad tus planes comerciales, con todo lo necesario para comenzar a operar.

N2

Local Comercial | Renta | 105 m²

N1
1/6

$50,730 MXN

Descubre este local comercial de 89 metros cuadrados, ubicado a pie de calle en la Avenida de los Insurgentes Sur, en la codiciada colonia Del Valle Centro, Benito Juárez. Este espacio se entrega acondicionado, ideal para cualquier giro comercial, especialmente aquellos relacionados con alimentos o servicios. Su doble frente y amplia vitrina permiten una excelente visibilidad y captación de tráfico peatonal. El local cuenta con cortina metálica, garantizando seguridad y fácil acceso. La zona, conocida por su flujo constante, se beneficia de un corredor comercial fortalecido donde los negocios prosperan. Además, la cercanía a otros anclas y subanclas brinda un flujo complementario de clientes. Comparativamente, este local destaca frente a otros en la zona, donde los precios pueden ser más altos sin ofrecer tanto valor. La renta incluye cajones compartidos en el estacionamiento de la plaza, lo que constituye un atractivo adicional para tus clientes.

N1

Local Comercial | Renta | 89 m²

N1 y N2
1/12

$110,580 MXN

Amplio local comercial de 194 metros cuadrados acondicionado en Avenida de los Insurgentes Sur, en la colonia Del Valle Centro, Benito Juárez. Este inmueble destaca por su ubicación a pie de calle y su doble frente, lo que genera una vitrina impresionante a la calle, ideal para atraer la atención de potenciales clientes. Con un tráfico constante, este corredor comercial es un punto clave para cualquier negocio, especialmente para giros de alimentos.Al estar sobre una de las avenidas más transitadas, su visibilidad es excepcional y cuenta con un flujo peatonal y vehicular inmejorable. Es un espacio en esquina que permite la instalación de publicidad amplia. Además, la entrega llave en mano facilita una mudanza rápida sin complicaciones. A diferencia de otros locales de la zona, aquí se dispone de cajones compartidos en un estacionamiento accesible que complementa la oferta del local. Es una opción sólida para quienes buscan establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de l...

N1 y N2

Local Comercial | Renta | 194 m²

Avenida Universidad
1/34

$1,206,100 MXN

Local comercial en renta sobre Av. Universidad, en San Lorenzo, disponible completo o en espacios subdivididos. Cuenta con 1,723 m² de área comercial y 985 m² adicionales de estacionamiento. Ubicación estratégica con alto flujo, ideal para giros comerciales de gran formato o proyectos que requieran amplitud y visibilidad.

Avenida Universidad

Local Comercial | Renta | 1,723 m²

Patricio Sanz S/N
1/16

$50,960 MXN

Local comercial de 182 metros cuadrados, ubicado en Patricio Sanz, en la colonia Del Valle Sur, un área con movimiento constante y alta afluencia. Este local se presenta con un frente amplio y vitrinas a la calle, que lo hacen atractivo para cualquier emprendimiento. Su diseño es obra gris, lo que permite a los inquilinos personalizarlo según sus necesidades.Al estar sobre avenida y en esquina, goza de un acceso privilegiado y visibilidad destacada, ideal para un local ancla o subancla. En el entorno, la oferta comercial es diversa, con varios giros de alimentos y otras opciones que atraen a un público variado. Dispone de estacionamiento de la plaza, esencial para la comodidad de los clientes. Comparativamente, en este corredor, los precios son más competitivos que en otras áreas céntricas, lo que facilita la atracción de nuevos clientes y aumenta el flujo de ventas.

Patricio Sanz S/N

Local Comercial | Renta | 182 m²

Edificio Comercial Leed Gold en renta en Insurgentes San Borja de 1,622 m2 divisible desde 500 m2
1/6

$698,187.22 MXN

Descubre este imponente Edificio Comercial Leed Gold en pre-arrendamiento, situado en la estratégica ubicación de Insurgentes San Borja, Ciudad de México. Con 15 niveles de oficinas, ofrece plantas tipo de 1,500 m², subdivisibles desde 500 m², adaptándose a diversas necesidades empresariales. El proyecto cuenta con 7 elevadores que facilitan el acceso a las oficinas y un complemento comercial en planta baja y Sky Lobby. Destaca por su ...

Edificio Comercial Leed Gold en renta en Insurgentes San Borja de 1,622 m2 divisible desde 500 m2

Local Comercial | Renta | 1,622 m²

Edificio Comercial en renta en la Colonia del Valle de 3,888 m2 Tipo Clase B con elevadores.
1/4

$1,088,640 MXN

Edificio Clase B muy funcional y muy bien ubicado en la Col. Del valle. El inmueble esta semi-acondicionado, con piso, plafón y divisiones en su totalidad, tiene 2 elevadores. El edificio cuenta con planta de luz y planta de emergencia, tiene baños en los entrepisos al igual que bodeguitas en cada entrepiso, cuenta con hidrantes y sistema de Sprinklers. el lugar tiene un comedor industrial ya habilitado, tiene sistema de aire acondicionado. ...

Edificio Comercial en renta en la Colonia del Valle de 3,888 m2 Tipo Clase B con elevadores.

Local Comercial | Renta | 3,888 m²

Del Valle S/N
1/10

$238,000 MXN

Descubre un local comercial de 340 metros cuadrados, situado a pie de calle en la concurrida colonia Del Valle Centro, Benito Juárez. Este establecimiento se encuentra sobre una de las principales avenidas, lo que garantiza un flujo constante de clientes. Su ubicación en esquina y con doble frente proporciona una amplia vitrina a la calle, perfecta para destacar tu negocio. El local se entrega en obra gris, lo que permite personalizar el espacio a tu medida. Ideal para giros de alimentos, puede ser un local ancla en un vibrante corredor comercial, y está rodeado de un mix de negocios que atrae un alto tráfico. Complementado con estacionamiento en la plaza, este espacio promete adaptarse a tus necesidades específicas y sobresalir sobre otros corredores como Polanco o Santa Fe. Aprovecha las ventajas de estar en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Del Valle S/N

Local Comercial | Renta | 340 m²

Av Colonia Del Valle S/N
1/20

$175,000 MXN

Local comercial de 543 metros cuadrados, en una de las mejores calles de la colonia Del Valle Centro, sobre la Av. Colonia del Valle. Un espacio a pie de calle, en esquina, con un frontis amplio ideal para vitrinas que atraigan a los transeúntes. Con doble frente, este inmueble puede convertirse en un ancla o subancla dentro de un corredor comercial vibrante. El local se entrega en obra gris, lo que brinda flexibilidad para adecuarse a cualquier giro de alimentos o retail. Además, cuenta con baños y una terraza que amplía las posibilidades de uso. Estacionamiento compartido sigue siendo un gran atractivo en esta zona de alto tráfico, donde la competencia por espacios es feroz. Comparado con otras plazas de la región, este local le brinda una ventaja competitiva, pues su costo operacional es más accesible a la hora de atraer alto flujo de clientes. Ideal para inversión o para un negocio en crecimiento. La oportunidad está presente.

Av Colonia Del Valle S/N

Local Comercial | Renta y venta | 543 m²

Locales comerciales en renta en Del Valle Centro: El corazón de negocios y consumo de la CDMX

Del Valle Centro no es una zona más de la Ciudad de México. Es un imán para marcas que buscan exposición constante entre semana y fin de semana. Aquí, los locales a pie de calle sobre Insurgentes, Universidad o Cuauhtémoc viven de un flujo peatonal que mezcla empleados de oficinas corporativas, estudiantes de universidades cercanas y residentes de colonias con poder adquisitivo medio-alto. Eso no es casualidad.

La cercanía a plazas comerciales como Perisur o Plaza Universidad inyecta tráfico adicional, pero son las avenidas principales las que definen el ritmo del consumo. Un local con 5 metros de frente sobre Insurgentes Sur recibe más visibilidad orgánica que uno tres veces más grande dentro de un centro comercial de la zona (y sin cuotas de mantenimiento adicionales). El detalle está en medir el flujo real: de lunes a viernes, el movimiento lo dominan los oficinistas; los sábados y domingos, las familias de colonias como Narvarte o Mixcoac que llegan caminando o en transporte público.

El perfil comercial de la zona se divide claramente: sobre Insurgentes y Cuauhtémoc, los giros de fast food, cafeterías y tiendas de ropa compiten por los mismos metros cuadrados; en calles secundarias como Dakota o Luz Saviñón, abundan los servicios especializados —clínicas dentales, estudios de fotografía, despachos de abogados— con rentas más accesibles pero menos exposición orgánica. El contraste es claro: aquí no todos los locales valen lo mismo.

La conectividad es otro activo clave. La estación del Metrobus Nápoles cruza el corazón de la colonia, y estaciones de Metro como Eugenia o Eje Central están a pocas cuadras. Eso facilita la llegada de consumidores, pero también genera zonas de saturación peatonal en horarios pico. Un local en esquina sobre Insurgentes Sur (6 metros de frente) puede justificar una renta hasta un 30% mayor que uno a media cuadra —siempre que el negocio aproveche la visibilidad—.

El uso de suelo comercial está regulado, pero no es restrictivo para giros como restaurantes o tiendas de conveniencia. Lo que pocos saben es que algunos locales ya incluyen instalaciones para extracción de humo o trampas de grasa, un plus para negocios de alimentos que buscan evitar adecuaciones costosas. El tema es que la demanda supera la oferta: los espacios con frente amplio y estacionamiento propio se agotan rápido, especialmente en esquinas con semáforos.

Ventajas de rentar un local en Del Valle Centro para marcas y emprendedores

  • Flujo peatonal constante entre semana y fin de semana gracias a oficinas, universidades y residentes locales.
  • Visibilidad garantizada sobre avenidas principales como Insurgentes Sur o Cuauhtémoc.
  • Conectividad ideal: estaciones de Metrobus, Metro y rutas de transporte público en el perímetro inmediato.
  • Compatibilidad con giros de fast food, retail y servicios profesionales (sin restricciones de uso de suelo graves).
  • Localidades con instalaciones técnicas listas (extracción de humo, carga eléctrica) que reducen costos de adecuación.

Del Valle Centro exige precisión al elegir un local: metros de frente, exposición real y compatibilidad del giro son clave. En Spot2.mx filtramos opciones con datos técnicos reales —uso de suelo, afluencia peatonal, condiciones de renta— para que marques el primer paso con seguridad. Explora locales con frente amplio, estacionamiento o instalaciones para alimentos y agenda un recorrido antes de que se agoten los mejores espacios.

Datos de mercado

Distribución estadística de precios y superficies de locales comerciales para renta mensual en Del Valle Centro, Benito Juárez. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.

Precio MXN/m² · mes

$570 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$322 MXN
Q3 · 75%$700 MXN
Mediana$570 MXN

Superficie m²

267 m²
Mediana
Q1 · 25%105 m²
Q3 · 75%1,622 m²
Mediana267 m²

Análisis estadístico completo de locales comerciales de Del Valle Centro: Precio mediano $570 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 66.3% (Q1: $322.3 - Q3: $700). Superficie mediana: 267 m², rango intercuartílico 1,517 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de renta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.

Proceso para rentar locales comerciales en Del Valle Centro con Spot2.mx

Encontrar un local con las características ideales para tu negocio en Del Valle Centro requiere alinear la exposición del espacio con las necesidades técnicas del giro. Validar la viabilidad del uso de suelo y medir el flujo peatonal son pasos clave antes de firmar cualquier contrato. Aquí el detalle marca la diferencia entre un punto de venta rentable y uno con baja visibilidad.

En Del Valle Centro, Spot2.mx acelera la búsqueda con filtros técnicos personalizados: seleccionamos locales con frente amplio, compatibilidad con giros de alimentos y servicios, y verificación de instalaciones como extracción de humo o capacidad eléctrica. Además, comparamos rentas y cuotas de mantenimiento para evitar sorpresas en contratos dentro de plazas comerciales.

  1. 01
    Define los metros de frente mínimos y las necesidades técnicas de tu negocio (carga eléctrica, salida de emergencia, extracción de humo).
  2. 02
    Compara locales a pie de calle sobre Insurgentes Sur o Cuauhtémoc con opciones en plazas comerciales como Plaza Del Valle o Plaza Universidad.
  3. 03
    Agenda recorridos para evaluar la visibilidad real, el flujo peatonal en diferentes horarios y el impacto de las marcas vecinas.
  4. 04
    Valida la factibilidad legal: licencia de funcionamiento, uso de suelo y restricciones para venta de alcohol o alimentos preparados.
  5. 05
    Negocia plazos de gracia para adecuaciones y revisa las cuotas de mantenimiento (CAM) antes de firmar el contrato.

Puntos de interés cerca de locales comerciales en Del Valle Centro

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de locales comerciales en Del Valle Centro, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

Centro Comercial Manacar

4.5(32424)
Centro comercialAv. Insurgentes Centro 1457, Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez, 03920 Ciudad de México, CDMX, México

La Comer Insurgentes

4.5(13421)
SupermercadoCda. Perpetua 35, San José Insurgentes, Benito Juárez, 03900 Ciudad de México, CDMX, México

City Shops del Valle

4.3(10275)
Centro comercialFélix Cuevas 374, Tlacoquemecatl del Valle, Benito Juárez, 03200 Ciudad de México, CDMX, México

Walmart Félix Cuevas

4.0(18548)
SupermercadoSan Francisco 1621, Col del Valle Sur, Benito Juárez, 03104 Ciudad de México, CDMX, México

Walmart Express Del Valle Norte

4.3(8267)
SupermercadoAv. Coyoacán 126, código 2, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Ciudad de México, CDMX, México

Restaurante Mexicano La Casa de La Yeya, Beistegui - Del Valle

4.4(4037)
RestauranteC. Concepción Beistegui 303, Colonia del Valle, Benito Juárez, 03100 Ciudad de México, CDMX, México

La Comer Del Valle

4.6(2422)
SupermercadoGabriel Mancera 1311, Col del Valle Sur, Benito Juárez, 03100 Ciudad de México, CDMX, México

Doña Vero

4.5(2624)
RestauranteEje Vial 2 poniente, Monterrey 313, Roma Sur, Cuauhtémoc, 06760 Ciudad de México, CDMX, México

Mesón De Santiago

4.3(3736)
RestauranteSan Antonio 57, Nápoles, Benito Juárez, 03810 Ciudad de México, CDMX, México

City Market Pilares

4.5(2448)
SupermercadoAv. Coyoacán 1061, Col del Valle Centro, Benito Juárez, 03100 Ciudad de México, CDMX, México

Olive Garden Italian Restaurant

4.3(2819)
RestauranteAv. Popocatépetl 546-11, Xoco, Benito Juárez, 03340 Ciudad de México, CDMX, México

Sumesa

4.1(2736)
SupermercadoBajio Y, Tlacotalpan 266, Roma Sur, Cuauhtémoc, 06760 Ciudad de México, 06760 Cuauhtémoc, CDMX, México

Preguntas frecuentes

P.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los locales comerciales en renta en Del Valle Centro?

Las rentas en esta zona oscilan entre $450 y $680 MXN/m2, con una mediana de $567 MXN/m2. Los locales sobre Insurgentes Sur o Cuauhtémoc alcanzan los valores más altos debido al flujo peatonal, mientras que en calles secundarias como Dakota o Luz Saviñón los precios bajan hasta un 25%. Los espacios en esquina o con estacionamiento incluido pueden superar estos rangos.

P.

¿Cuáles son los mejores corredores para rentar un local en Del Valle Centro?

Insurgentes Sur y Cuauhtémoc concentran la mayor oferta de locales con alta visibilidad, ideales para franquicias de fast food o retail. Avenida Universidad y División del Norte son corredores secundarios con flujo constante, pero menos saturados. Para servicios especializados, calles como Dakota o Coss ofrecen rentas más accesibles y menos competencia.

P.

¿Qué zonas de Del Valle Centro tienen el mejor flujo peatonal para retail?

El tramo entre Félix Cuevas e Insurgentes Sur es el epicentro del movimiento peatonal, especialmente en horarios laborales. La cercanía a plazas como Plaza Universidad y centros corporativos multiplica el tráfico entre semana. En fin de semana, las zonas cercanas al Parque Hundido y calles como Cumbres de Maltrata atraen familias y visitantes.

P.

¿Qué tipo de locales comerciales existen en Del Valle Centro?

Existen tres formatos clave: locales a pie de calle sobre avenidas principales (con frente amplio y alta exposición), espacios en calles secundarias (orientados a servicios profesionales o negocios de conveniencia), y locales dentro de plazas medianas como Plaza Del Valle. Algunos locales ya incluyen instalaciones para extracción de humo o trampas de grasa, ideales para restaurantes.

P.

¿Por qué usar Spot2 para buscar espacios comerciales en Del Valle Centro?

Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es la precisión técnica. Filtramos locales por metros de frente, uso de suelo y condiciones de renta reales, evitando pérdidas de tiempo en opciones inviables. Además, validamos detalles clave como compatibilidad de giro o existencia de instalaciones técnicas (gas, electricidad), algo que un anuncio genérico no muestra.

Actualizado el 17 de septiembre de 2026