Precio MXN/m² · mes
$116 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$71 MXN
Q3 · 75%$124 MXN
Mediana$116 MXN
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Desliza y descubre6 Bodegas en Renta en Ecatepec de Morelos, México
Encuentra las mejores bodegas en Renta en Ecatepec de Morelos
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$2,188,055 MXN
Bodega industrial en Vía Morelos, Ecatepec de Morelos, con 10,177 m² de superficie rentable. Esta nave clase A, a ras de piso, está diseñada para una operación eficiente con 8 andenes de carga que facilitan una logística óptima. La altura libre es adecuada para almacenamiento vertical, maximizando el uso del espacio. La construcción incluye piso de concreto armado, garantizando resistencia y durabilidad. La amplia área de maniobras es perfecta para tráiler completo, ofreciendo seguridad y comodidad en las operaciones diarias. En comparación con otras zonas industriales como Cuautitlán, esta bodega sobresale por su facilidad de acceso a rutas de last mile. La propiedad también dispone de una cortina metálica industrial y subestación eléctrica, elementos clave para una operación autónoma y eficiente. Espacio ideal para empresas en expansión.
Carretera Federal México - Pachuca 67
Industrial | Renta | 10,177 m²
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$96,000 MXN
Bodega industrial de 800 metros cuadrados en Avenida Central, colonia Santa Cruz Venta de Carpio, Ecatepec de Morelos. Este inmueble cuenta con un área de oficinas que representa el 50% de la superficie, ideal para gestionar operaciones. La nave a ras de piso tiene piso de concreto armado, asegurando una durabilidad y resistencia adecuadas para cualquier tipo de industria. La altura libre es conveniente para almacenamiento y maniobras de mercancías.Incorpora andenes y un amplio patio de maniobras, lo cual permite la carga y descarga eficiente de un trailer completo. Además, dispone de una cortina metálica industrial que brinda seguridad. Se suma a ello una subestación eléctrica, ofreciendo mayor capacidad energética. Este espacio está ubicado en un entorno favorable para operaciones de last mile y cross-dock, superando la oferta de otros parques industriales en la región. Ideal para empresas que busquen un inmueble built-to-suit.
Avenida Central 265
Industrial | Renta | 800 m²
1/12
$60,000 MXN
Bodega industrial de 540 m² en renta, ubicada en la colonia Central Michoacana, Ecatepec, Estado de México. Su ubicación estratégica ofrece rápida conexión con Avenida Central, la carretera México-Pachuca y el Circuito Exterior Mexiquense, facilitando el traslado hacia la CDMX, Pachuca, Querétaro y el Bajío. El inmueble aprovecha el 100% de la superficie en una sola planta y cuenta con altura libre de 6 m y máxima de 7 m. Dispone de una oficina privada de aproximadamente 20 m², patio, cisterna y portón de grandes dimensiones para el acceso de camiones y tráileres, favoreciendo las operaciones de carga y descarga. Está equipado con energía trifásica y subestación eléctrica propia, ideal para empresas con maquinaria o requerimientos especiales de potencia. Excelente opción para almacenamiento, distribución, manufactura ligera o actividades productivas que buscan funcionalidad y conectividad en una zona industrial consolidada.
Adolfo López Mateos
Industrial | Renta | 540 m²
1/15
$1,380,000 MXN
Centro operativo en Vía Morelos con capacidad para consolidar flota, almacenamiento y distribución en CDMX norte.Espacio que permite centralizar operación, reducir tiempos y crecer sin cambiar de ubicación.Ideal para empresas que hoy están fragmentadas o saturadas.”Vocación de CEDIS o ALMACÉN (bodegas de 4,500 m2) con patio trasero de maniobras (15,000 m2).Disponible en VENTA | RENTA en Ecatepec – Edomex.- Inmueble único y sobreviviente.
Vía Morelos
Industrial | Renta y venta | 19,500 m²
1/10
$1,375,000 MXN
Centro operativo en Vía Morelos con capacidad para consolidar flota, almacenamiento y distribución en CDMX norte. Espacio que permite centralizar operación, reducir tiempos y crecer sin cambiar de ubicación. Ideal para empresas que hoy están fragmentadas o saturadas.Amplia bodega de 4500 m² y 1500 m² de patio de maniobras, terreno único y sobreviviente en la zona por sus dimensiones, disponible para renta y/o venta en Vía Morelos, colonia Renovación Jajalpa, Ecatepec de Morelos. Ubicación estratégica.
Vía José María Morelos 100
Industrial | Renta y venta | 19,500 m²
1/10
$99,000 MXN
INDUSTRIAL EN RENTA EN ECATEPECESTADO DE MÉXICO.800 M2OFICINASALTURA 9 METROSENTRA TRAILER PERO APRETADOARCOTECHOLÁMINA GALVANIZADA CON TRASLÚCIDALUZ TRIFÁSICAPISO DE ALTA RESISTENCIA CONCRETO ARMADO.PRECIO: $ 99,000.00 + IVACONTRATO MÍNIMO 3 AÑOSEXCELENTE UBICACIÓNTODO A SU ALCANCEAGENDA TU CITA CON 48 HRS ANTESQUE NO TE LA GANENLLAMA YA
Depósito - Rustica Xalostoc
Industrial | Renta | 800 m²
Bodegas en renta en Ecatepec de Morelos: almacenamiento y logística para la Zona Metropolitana del Valle de México
No todas las bodegas en Ecatepec sirven para lo mismo. Aquí, el uso de suelo mixto —comercial e industrial ligero— marca la diferencia entre un espacio que opera 24/7 y otro con restricciones de horario para carga pesada. La cercanía al Circuito Exterior Mexiquense y la avenida Carlos Hank González convierte al municipio en un nodo clave para distribuidores que necesitan llegar al oriente de la CDMX en menos de una hora. Eso se refleja en la demanda: las bodegas con cortina a nivel de piso y acceso directo para torton se rentan en semanas, mientras que los espacios sin andenes quedan como segundas opciones para almacenamiento menor.
El perfil logístico de Ecatepec se divide en dos realidades. Al poniente, cerca de la autopista Peñón-Texcoco, hay micro-parques industriales con vigilancia privada y energía trifásica para cuartos fríos. Allí no hay problema para instalar racks de almacenamiento, pero el costo por metro cuadrado sube un 30% respecto a las bodegas independientes sobre avenida Hank González. Al oriente, en zonas como San Cristóbal o Jardines de Morelos, las naves urbanas mezclan almacenamiento con punto de venta; el acceso para maniobras es más complicado (calles estrechas, alto tráfico peatonal), pero el uso de suelo comercial permite operar sin permisos adicionales para venta directa.
La altura libre define el tipo de operación. Las bodegas de 5.5 metros o más permiten apilar tarimas en doble rack, algo esencial para distribuidores de electrodomésticos o materiales de construcción; las de 4 metros o menos solo dan para almacenamiento plano, típico de comercio electrónico o inventarios ligeros. El tema es que en Ecatepec no abundan espacios con más de 5 metros: el 70% del inventario disponible tiene entre 4 y 4.8 metros de altura libre.
El tráfico de distribución condiciona los horarios. Sobre la avenida Hank, los tortones tienen prohibido circular entre 7 AM y 9 AM, y de 6 PM a 8 PM; eso obliga a operar en turnos nocturnos o usar camionetas para entregas rápidas durante el día. Las bodegas del micro-parque industrial Santa María Tulpetlac, en cambio, tienen acceso sin restricciones, pero están a 5 kilómetros de las zonas densas de consumo. La conexión vial no es homogénea: mientras el Circuito Exterior Mexiquense permite salir a la autopista México-Pachuca en 10 minutos, cruzar Ecatepec de norte a sur puede tomar hasta 40 minutos en hora pico.
El almacenamiento urbano en Ecatepec responde a la demanda de última milla. Tiendas de conveniencia, dark stores de apps de entrega y distribuidores de abarrotes buscan espacios de menos de 200 metros cuadrados para reducir tiempos de desplazamiento hacia colonias como Nezahualcóyotl, Tultitlán o Coacalco. Lo cierto es que estos espacios pequeños escasean: el mercado se concentra en bodegas de 300 a 500 metros cuadrados, forzando a los negocios más chicos a compartir naves o pagar sobreprecio por zonas menos céntricas.
Lo que hace de Ecatepec un centro de almacenamiento clave para el Valle de México
- Acceso directo al Circuito Exterior Mexiquense para distribución rápida hacia Hidalgo y la CDMX
- Zonas con uso de suelo mixto que permiten almacenamiento y venta directa sin trámites adicionales
- Bodegas con cortina a nivel de piso ideales para carga y descarga frecuente de camionetas
- Menor costo por metro cuadrado que en la alcaldía Iztapalapa, pero con conectividad similar
- Dos perfiles de bodega claramente diferenciados: industrial ligero en parques privados y urbano a pie de calle comercial
Explora las opciones de bodegas en renta en Ecatepec con filtros precisos: metros cuadrados, tipo de acceso para carga, altura libre y uso de suelo. En Spot2.mx encuentras espacios que realmente sirven para tu operación, desde naves en micro-parques industriales hasta bodegas urbanas con cortina directa para ventas rápidas.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para renta mensual en Ecatepec de Morelos. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
5,488.5 m²
Mediana
Q1 · 25%800 m²
Q3 · 75%19,500 m²
Mediana5,488.5 m²
Análisis estadístico completo de bodegas de Ecatepec de Morelos: Precio mediano $115.55 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 45.9% (Q1: $70.8 - Q3: $123.8). Superficie mediana: 5,488.5 m², rango intercuartílico 18,700 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de renta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para rentar bodegas en Ecatepec de Morelos con Spot2.mx
Rentar una bodega en Ecatepec que sirva para tu operación requiere más que buscar metros cuadrados disponibles. Hay que validar que el espacio soporte tu tipo de carga (paletizada, suelta o refrigerada), que el uso de suelo permita tu giro comercial, y que la ubicación no genere cuellos de botella en las entregas. Sin esto, pagarás por un espacio que no resuelve tu logística.
En Ecatepec, Spot2.mx acelera el proceso al enfocarse en las características técnicas que definen la viabilidad operativa. Filtras por resistencia de piso, altura libre, tipo de acceso para carga (cortina o andén) y uso de suelo validado. Eso reduce los recorridos a opciones que realmente sirven para tu volumen de almacenamiento, ya sea en un micro-parque industrial o en una nave comercial con acceso a avenidas principales.
- 01Define tus requerimientos técnicos: volumen de almacenamiento, tipo de transporte para entregas (camionetas o tortones) y si necesitas corriente trifásica o cuartos fríos
- 02Explora el catálogo perfilando opciones según zona: micro-parques industriales con seguridad privada o bodegas independientes a pie de calle comercial
- 03Agenda recorridos para evaluar la facilidad de maniobra en la zona (calles estrechas, restricciones de horario para tortones) y el estado de la infraestructura
- 04Analiza la viabilidad legal con el uso de suelo actualizado y revisa cuotas de mantenimiento en caso de parques industriales o fraccionamientos cerrados
- 05Cierra el contrato y adapta el espacio: instalación de racks, oficinas temporales o modificaciones para cumplir con tus necesidades de distribución o punto de venta
Puntos de interés cerca de bodegas en Ecatepec de Morelos
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Ecatepec de Morelos, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
BARRANCA III
4.4(3408)Restaurante “Maleconero”
4.3(2569)Bodega Aurrera, Santa Clara
4.0(3922)Bodega Aurrerá
4.1(3161)La Casa de Pedro y Sara
4.4(1724)Waldo's Ecatepec Centro
4.1(2190)Soriana Mercado La Joya
3.8(3349)Soriana Mercado - Ecatepec
3.7(3765)Restaurante Corazón Oaxaqueño
4.5(851)Waldo's Mart
4.1(1604)Bodega Aurrerá plaza Ecatepec
3.9(2057)Jardín Napolitano
4.5(728)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en renta en Ecatepec de Morelos?
En Ecatepec, los precios oscilan entre $57 y $85 MXN/m2, con una mediana de $71 MXN/m2. La variación depende de factores clave: si la bodega está dentro de un parque industrial con seguridad privada, si tiene cortina a nivel de piso o andén, y la altura libre disponible. Las opciones más económicas suelen ser espacios sin infraestructura especializada (como corriente trifásica) y con acceso complicado para tortones, mientras que las bodegas con perfil logístico completo en zonas como Santa María Tulpetlac superan los $80 MXN/m2.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar bodegas en Ecatepec?
Las zonas con mayor oferta y mejor perfil logístico son: 1) Santa María Tulpetlac y sus micro-parques industriales, ideales para almacenamiento masivo con acceso libre a tortones; 2) la avenida Carlos Hank González, donde las bodegas combinan almacenamiento con punto de venta para comercio local; y 3) las cercanías al Circuito Exterior Mexiquense, que ofrecen salida rápida hacia la autopista México-Pachuca. Las bodegas en San Cristóbal o Jardines de Morelos son más económicas, pero con mayores restricciones de uso de suelo y tráfico.
P.
¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Ecatepec?
A diferencia de las bodegas del centro de Ecatepec —donde el tráfico peatonal y las calles estrechas complican las maniobras—, las zonas pegadas al Circuito Exterior Mexiquense y a la autopista Peñón-Texcoco ofrecen ventajas claras. Santa María Tulpetlac permite operaciones las 24 horas sin restricciones de horario para tortones, algo imposible en avenida Hank González con sus límites de 7-9 AM y 6-8 PM. Eso sí, en estas zonas industriales el uso de suelo suele ser más restrictivo para giros comerciales puros, como tiendas o venta directa al público.
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Ecatepec?
Existen al menos tres perfiles de bodega en el municipio: 1) Bodegas industriales ligeras en micro-parques, con alturas libres de 5.5 metros o más, energía trifásica y acceso sin restricciones para tortones, pero con costos más altos y uso de suelo exclusivo para almacenamiento; 2) Bodegas urbanas sobre avenidas comerciales como Hank González, con uso de suelo mixto que permite venta directa, alturas menores a 5 metros y acceso limitado para carga pesada; y 3) Espacios híbridos, pequeños (menos de 200 m2), usados por dark stores y distribuidores de última milla, que priorizan cercanía al consumidor final sobre infraestructura especializada.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en Ecatepec?
Lo que diferencia a Spot2.mx de una búsqueda por cuenta propia es la validación técnica previa de cada espacio. No solo filtras por ubicación o precio, sino por características críticas: uso de suelo compatible con tu giro, altura libre suficiente para tus racks, resistencia de piso para carga estática, y tipo de acceso para tus vehículos (camionetas o tortones). Además, el catálogo está enfocado en zonas con perfil comercial o logístico real —como Ecatepec—, evitando opciones en localidades sin infraestructura vial para distribución.
Actualizado el 13 de agosto de 2026
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