Precio MXN/m² · mes
$172 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$165 MXN
Q3 · 75%$208 MXN
Mediana$172 MXN
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Desliza y descubre14 Bodegas en Renta en Coacalco de Berriozábal, México
Encuentra las mejores bodegas en Renta en Coacalco de Berriozábal
1/8
$274,625.78 MXN
Presentamos una bodega industrial de 1,345 metros cuadrados en la calle Malaquías Huitrón, en la colonia Coacalco. Este inmueble se destaca por su diseño funcional, ideal para operaciones logísticas y de distribución. Con 2 andenes de carga y 2 rampas vehiculares, facilita el acceso a trailers completos, optimizando el flujo de mercancías. La nave a ras de piso y el patio de maniobras son perfectos para realizar operaciones eficientes. La altura libre permite la maximización del espacio de almacenamiento, crucial para empresas de gran volumen. Además, dispone de 56 cajones de estacionamiento, un valor agregado en comparación con otras zonas industriales como Tultitlán. Este inmueble se caracteriza por su cortina metálica industrial, además de contar con subestación eléctrica, elementos que garantizan un rendimiento operativo de clase A. Ideal para quienes buscan una solución built-to-suit.
Bodega 7
Industrial | Renta | 1,345 m²
1/8
1 nave industrial disponible
$274,625.78 MXN
Coacalco Park ofrece una nave industrial de 1,344.73 m² disponible en Coacalco de Berriozábal, Estado de México, con excelente conectividad hacia la CDMX y los principales corredores logísticos de la zona metropolitana. El inmueble cuenta con 987.35 m² de nave, 121.50 m² de almacén y 235.88 m² de oficinas. Construida con muros tilt-up y cubierta KR-18, dispone de 9.50 m de altura libre, piso de concreto de 16 cm con fibra metálica, iluminación natural del 6 al 8% y subestación compartida de 75 kVA. Incluye 2 andenes, 2 accesos a nivel, patio de maniobras de 31 m, sistema contra incendios mediante hidrantes y 56 cajones de estacionamiento. Una opción funcional para operaciones de almacenamiento, distribución o manufactura ligera que buscan infraestructura lista para operar y ubicación estratégica.
Coacalco Park
Industrial | Renta | 1,345 m²
1/3
$283,744 MXN
Descubre esta bodega industrial en renta de 1344.73 metros cuadrados, situada en la calle Bodega de la colonia San Lorenzo Tetlixtac, Coacalco. Este inmueble de clase A cuenta con un piso de concreto armado, garantizando durabilidad y resistencia. La altura libre es óptima para operaciones logísticas y de almacenamiento, y los andenes permiten una carga y descarga eficiente. Incluye un patio de maniobras amplio, facilitando el movimiento de trailers completos y la gestión de la última milla. La estructura es a ras de piso, lo que maximiza la capacidad operativa. Además, dispone de una cortina metálica industrial para mayor seguridad. Con una subestación eléctrica, está preparado para soportar demandas energéticas. Comparado con otras zonas como Toluca o Santa María, esta bodega presenta ventajas competitivas en costos y accesibilidad para el transporte. Sin duda, un inmueble que respalda operaciones efectivas en el sector industrial.
Bodega En RENTA En Coacalco. Estado De México. S/N
Industrial | Renta | 1,344.73 m²
1/1
4 naves industriales disponibles
$325,710 - $358,050 MXN
Bodegas en renta en Coacalco con entrega estimada en enero 2027. Desarrollo industrial ideal para logística, almacenamiento y distribución, ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad a principales vialidades. Espacios funcionales diseñados para adaptarse a distintos requerimientos operativos y empresariales.
Bodegas Coacalco
Industrial | Renta | 8,322 m²
1/3
$283,744 MXN
Bodega industrial de 1,344.73 metros cuadrados en la calle Bodega, en Coacalco. En la colonia San Lorenzo Tetlixtac, la bodega se construye con piso de concreto armado y cuenta con una altura libre que permite múltiples configuraciones. La propiedad incluye andenes de carga, un amplio patio de maniobras y una nave a ras de piso que facilita la logística diaria. El cross-dock es una característica clave para operaciones de last mile, permitiendo un flujo eficiente de mercancías. Además, la bodega está equipada con cortina metálica industrial y una subestación eléctrica que asegura un suministro adecuado. Comparado con otras zonas industriales, como Tepotzotlán, esta propiedad destaca por su diseño built-to-suit (BTS), que se adapta a las necesidades específicas de tus operaciones. La área de maniobras está optimizada para un trailer completo, lo que agrega valor a la operativa.
Bodega En RENTA En Coacalco. Estado De México. S/N
Industrial | Renta | 1,344.73 m²
1/3
$283,744 MXN
Bodega industrial de 1,344.73 metros cuadrados, ubicada en la calle de Bodega en Coacalco, Estado de México. En la colonia San Lorenzo Tetlixtac, esta nave cuenta con piso de concreto armado y una altura libre que optimiza la operación logística. Dispone de andenes y un amplio patio de maniobras, ideal para gestionar un flujo constante de mercancías. La instalación es de clase A y cuenta con características de built-to-suit, permitiendo adaptaciones específicas según los requerimientos del inquilino. Además, la propiedad tiene acceso para un trailer completo y se encuentra a ras de piso. La presencia de una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica garantizan la funcionalidad del espacio. Comparada con otras áreas como el corredor Tlalnepantla, esta bodega ofrece ventajas competitivas por su diseño eficiente y área de maniobras expandidas. El estacionamiento complementa la operatividad que buscan las empresas en esta región.
Bodega En RENTA En Coacalco. Estado De México. S/N
Industrial | Renta | 1,344.73 m²
1/2
$1,460,400 MXN
Presentamos una bodega industrial de 14,604 metros cuadrados en Coacalco de Berriozábal, Edo. de México. Esta nave tiene un diseño built-to-suit que garantiza funcionalidad óptima para diversas operaciones logísticas e industriales. El piso de concreto armado proporciona una base sólida, mientras que su altura libre permite una excelente circulación de mercancías y equipos.Dispone de andenes y una amplia área de maniobras, ideal para ...
Bodega Industrial en Coacalco
Industrial | Renta | 14,604 m²
1/14
$2,136,772.33 MXN
Bodega industrial en renta a estrenar en Santiago Teyahualco, Tultepec, Estado de México. Nave de gran escala con hasta 11,960 m² disponibles, altura libre de 11 m, muros de concreto tilt-up y piso con capacidad de carga de 8 a 10 ton/m². Ideal para operaciones industriales y logísticas de alto volumen. Excelente conectividad a vialidades principales del norte del Valle de México.
Tultepec
Industrial | Renta | 11,960 m²
1/1
$331,650 MXN
Se renta bodega industrial de 2010 metros cuadrados en Coacalco, ubicada en la colonia Ex-Hacienda San Felipe 1a. Sección. Esta ubicación estratégica es ideal para optimizar la logística de su empresa. La bodega cuenta con amplios espacios, fácil acceso y posibilidad de adaptar áreas según sus necesidades. Aproveche esta oportunidad para potenciar su negocio en una zona con gran potencial de crecimiento.
Bodega 4
Industrial | Renta | 2,010 m²
1/1
$358,050 MXN
Oportunidad de renta: bodega industrial de 2170 m² en Coacalco, colonia Ex-Hacienda San Felipe 1a. Sección. Ubicación estratégica para optimizar la logística de su empresa. La bodega cuenta con amplios espacios, fácil acceso y todas las instalaciones necesarias para el buen funcionamiento de su operación. Ideal para industrias que buscan un lugar funcional y bien ubicado. Contáctenos para más información y agendar una visita.
Bodega 3
Industrial | Renta | 2,170 m²
1/1
$325,710 MXN
Bodega industrial en renta de 1,974 m² ubicada en la calle de Coacalco, colonia Ex-Hacienda San Felipe 1a. Sección, Coacalco de Berriozábal. Su ubicación estratégica facilita la logística de su empresa, con fácil acceso a principales vías. Ideal para almacenamiento y operaciones industriales. No pierda la oportunidad de fortalecer su negocio en este espacio funcional y bien situado. Contacte para más información.
Bodega 2
Industrial | Renta | 1,974 m²
1/1
$357,720 MXN
Se renta bodega industrial de 2168 m² en Coacalco, ubicada en la calle de Coacalco, colonia Ex-Hacienda San Felipe 1a. Sección, ideal para fortalecer la logística de tu empresa. Este espacio cuenta con amplias áreas de maniobra, servicios de carga y descarga, y fácil acceso a vías principales. Aprovecha esta excelente oportunidad para mejorar tus operaciones. Contáctanos para más información y visita.
Bodega 1
Industrial | Renta | 2,168 m²
1/6
$156,000 MXN
1200 metros cuadrado, Coacalco de Berriozábal. Esta ubicación estratégica ofrece un fácil acceso a principales vías de comunicación, ideal para optimizar la logística de tu empresa. Parque industrial vigilancia 24/7
Potrero Popular
Industrial | Renta | 1,200 m²
1/8
$2,700,000 MXN
Bodega a estrenar sobre la Av. José López Portillo, Coacalco, Estado de México. Ideal para distribución de alto volumen y manejo eficiente de inventario. Cuenta con 12 metros de altura, andenes integrados, rampas niveladoras, piso de alta resistencia, oficinas, techo termoacústico y seguridad 24/7.
Avenida José López Portillo
Industrial | Renta | 15,000 m²
Bodegas en renta en Coacalco de Berriozábal: almacenamiento urbano para la última milla
Coacalco de Berriozábal no es solo un municipio dormitorio del norte del Estado de México. Es un nodo logístico que resuelve un problema concreto: la falta de espacios de almacenamiento cerca de la zona metropolitana del Valle de México. Las bodegas aquí no son naves industriales aisladas; son operaciones urbanas pegadas a avenidas como Gustavo Baz, José López Portillo y la vialidad Adolfo López Mateos, donde los repartos de última milla pueden salir a las 5 AM y llegar a colonias como Aragón, Lindavista o Cuautepec antes de que empiece el tráfico pesado. Eso explica por qué más de la mitad de las bodegas en renta tienen uso de suelo comercial mixto, no industrial puro.
La altura libre lo define todo. Una bodega con 4.5 metros de altura libre sobre Adolfo López Mateos permite instalar racks de doble profundidad; en las del lado oriente, la mayoría solo alcanza 3.8 metros (justo para almacenamiento plano o racks selectivos bajos). Las diferencias no son casualidad: el uso de suelo comercial ligero permite giros como comercio minorista, distribución de abarrotes o manejo de paquetes para e-commerce, pero prohíbe operaciones con maquinaria pesada o almacenamiento de contenedores. El acceso para tortones está restringido a horarios nocturnos en casi todo el municipio, algo que los operadores de última milla compensan con turnos extendidos o puntos de consolidación dentro de las mismas bodegas.
Las maniobras son otro tema. Las bodegas independientes a pie de avenida Gustavo Baz tienen cortina a nivel de piso y patio de maniobras privado; las del interior de fraccionamientos como Villa de las Flores solo cuentan con andén y acceso para camionetas de 3.5 toneladas. El problema es que muchos operadores buscan espacios con capacidad para tortones, sin darse cuenta de que el uso de suelo comercial no siempre lo permite. Ahí está el detalle: una bodega sin restricción de carga diurna aquí cuesta hasta un 40% más por metro cuadrado que una con horarios limitados, y aún así se renta en menos de 15 días.
La infraestructura varía según la zona. Las bodegas sobre Gustavo Baz y López Portillo tienen corriente trifásica instalada (suficiente para operar equipos de refrigeración o líneas de empaque); las del lado poniente, en colonias como San Rafael, solo ofrecen monofásica estándar. Eso limita a giros como almacenamiento de textiles, paquetes secos o mercancía paletizada sin requerimientos de frío. La cercanía a la Central de Abastos de Ecatepec también influye: muchas bodegas aquí sirven como centros de consolidación para distribuidores de abarrotes que necesitan llegar rápido al mercado sin pagar la renta cara de Iztapalapa o Azcapotzalco.
El flujo peatonal y vehicular marca otra diferencia. Las bodegas a pie de López Portillo tienen alto tráfico de camiones repartidores y peatones (lo que facilita la contratación de personal), pero enfrentan mayor riesgo de robos diurnos; las del interior de complejos privados, como Villa Toscana, tienen menor visibilidad pero incluyen seguridad privada 24/7 (algo que los operadores valoran para almacenar mercancía de alto valor como electrónicos o farmacéuticos). El tema es que las bodegas independientes sobre avenidas principales suelen tener contratos de renta más flexibles (6 meses como mínimo), mientras que las de complejos privados exigen plazos de 24 meses con cuotas de mantenimiento incluidas.
Lo que hace viable a Coacalco para almacenamiento urbano y última milla
- Acceso directo a avenidas como Gustavo Baz y López Portillo con restricción solo para carga nocturna
- Uso de suelo comercial mixto que permite almacenamiento urbano sin requerir permisos industriales
- Bodegas con altura libre de 4.5 metros en zonas como Adolfo López Mateos, ideal para racks selectivos
- Corriente trifásica en bodegas sobre ejes comerciales principales, suficiente para cuartos fríos
- Proximidad a la Central de Abastos de Ecatepec reduce tiempos de distribución para giros de abarrotes
Buscar bodegas en Coacalco con condiciones técnicas que se ajusten a tu operación (altura libre, tipo de acceso, uso de suelo) es clave para evitar costos ocultos en maniobras y permisos. En Spot2.mx filtras por metros cuadrados, resistencia de piso, tipo de entrada y hasta horarios permitidos para tortones, encontrando opciones que realmente sirven para almacenamiento urbano o distribución de última milla.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para renta mensual en Coacalco de Berriozábal. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
1,992 m²
Mediana
Q1 · 25%1,344.73 m²
Q3 · 75%7,065 m²
Mediana1,992 m²
Análisis estadístico completo de bodegas de Coacalco de Berriozábal: Precio mediano $171.85 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 24.8% (Q1: $165 - Q3: $207.6). Superficie mediana: 1,992 m², rango intercuartílico 5,720.27 m². Los cuartiles muestran mercado de renta con precios moderadamente concentrados y buena disponibilidad.
Proceso para rentar bodegas en Coacalco de Berriozábal con Spot2.mx
Rentar una bodega en Coacalco requiere precisión operativa. No se trata solo de metros cuadrados, sino de validar si el espacio permite maniobras de tortones en horario nocturno, tiene la altura libre necesaria para racks o incluye infraestructura como andenes. Cada detalle impacta en la viabilidad de tu operación de almacenamiento urbano o distribución de última milla.
Spot2.mx simplifica el proceso perfilando bodegas según criterios técnicos. Filtras por tipo de acceso (cortina a nivel de piso o andén), uso de suelo compatible con tu giro y restricciones de carga en la zona. Además, validas opciones dentro de complejos privados con seguridad 24/7, algo clave para almacenar mercancía de alto valor sin depender de vigilancia vecinal.
- 01Define el volumen de almacenamiento y tipo de vehículos (camionetas de reparto o tortones) para calcular metros cuadrados y altura libre necesaria
- 02Explora el catálogo en Spot2.mx filtrando por zona (avenidas principales vs. fraccionamientos) y características técnicas como resistencia de piso y tipo de entrada
- 03Agenda visitas para evaluar la facilidad de maniobra en horarios permitidos y la seguridad de la zona (bodegas a pie de calle vs. complejos privados)
- 04Verifica el uso de suelo de la bodega y su compatibilidad con tu giro comercial o de almacenamiento, además de revisar cuotas de mantenimiento si aplica
- 05Firma el contrato (flexible para bodegas independientes, plazos largos para complejos privados) y adapta el espacio con racks u oficinas según tu operación
Puntos de interés cerca de bodegas en Coacalco de Berriozábal
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en Coacalco de Berriozábal, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Restaurante Madero - Coacalco
4.3(6143)D´Lúa Pasta & Sushi
4.4(2046)Restaurante Liverpool
4.2(2869)CHEDRAUI MÉXICO COACALCO
4.1(3178)HOSPITAL POLANCO. Unidad Coacalco
4.5(1187)Restaurante Due Fratelli
4.3(905)Supercito Villa de las Flores
4.1(843)Bodega Aurrera Express 1565 San Rafael II
4.0(863)El Itacate
4.1(699)Mi Momento Restaurante
4.4(401)Restaurante Los Corales pescados y mariscos
4.4(379)Son y Sol restaurante
4.4(370)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en renta en Coacalco de Berriozábal?
Los precios oscilan entre $130 y $200 MXN/m2, con una mediana de $165 MXN/m2. La variación depende de factores como la altura libre (4.5 metros pueden costar hasta un 25% más), si la bodega está a pie de avenida principal o en un fraccionamiento, y la infraestructura instalada: las que tienen andén o cortina a nivel de piso se rentan más rápido, mientras que las con solo acceso peatonal reducen el precio pero limitan la operación. También influye el uso de suelo: las bodegas con permiso comercial mixto suelen ser más caras que las puramente de almacenamiento.
P.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar bodegas en Coacalco de Berriozábal?
Las zonas con mayor disponibilidad y viabilidad logística están pegadas a las avenidas Gustavo Baz y José López Portillo. Aquí las bodegas tienen mayor altura libre y acceso para tortones en horarios restringidos, lo que las hace ideales para distribución de última milla. Otra zona relevante es Adolfo López Mateos, donde predominan bodegas con uso de suelo comercial mixto y corriente trifásica, útiles para giros como almacenamiento de abarrotes o mercancía refrigerada. Los fraccionamientos como Villa de las Flores o San Rafael ofrecen bodegas más económicas, pero con accesos limitados a camionetas de 3.5 toneladas.
P.
¿Qué zonas ofrecen la mejor logística urbana en Coacalco de Berriozábal?
A diferencia de Ecatepec, donde el tráfico pesado dificultad las maniobras, Coacalco tiene avenidas con restricciones bien definidas. Las bodegas sobre Gustavo Baz permiten carga nocturna, lo que reduce tiempos muertos durante el día; las de López Portillo, aunque con mayor tráfico peatonal, tienen salida directa a vialidades rápidas hacia la CDMX. El contrate es claro: en el poniente, las bodegas independientes sufren por falta de andenes; en el oriente, los complejos privados resuelven la seguridad pero exigen contratos largos. La cercanía a la Central de Abastos de Ecatepec también da ventaja a las bodegas del norte, que pueden consolidar mercancía en ruta hacia el Valle de México.
P.
¿Qué tipo de bodegas existen en Coacalco de Berriozábal?
Existen al menos tres perfiles principales: 1) Bodegas comerciales a pie de avenida con uso de suelo mixto, ideales para puntos de venta y almacenamiento urbano; suelen tener cortina a nivel de piso y acceso para camionetas. 2) Espacios en complejos privados con seguridad armada, orientados a almacenamiento de mercancía de alto valor como electrónicos o farmacéuticos; aquí predominan los andenes y contratos de largo plazo. 3) Bodegas de última milla en fraccionamientos como Villa de las Flores, con menor altura libre pero cercanas a zonas residenciales para repartos rápidos. Todas comparten una característica: la restricción de carga para tortones durante el día.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en Coacalco de Berriozábal?
Lo que diferencia a Spot2 de buscar por cuenta propia es el perfilamiento técnico exacto. No solo filtras por metros cuadrados, sino por requerimientos operativos como altura libre, tipo de acceso (anden vs. cortina), uso de suelo y hasta horarios permitidos para tortones. Eso evita perder tiempo visitando bodegas que no sirven para tu giro, como espacios con solo monofásica cuando necesitas trifásica para cuartos fríos. Además, el catálogo incluye opciones dentro de complejos privados con seguridad 24/7, algo difícil de encontrar en búsquedas abiertas.
Actualizado el 14 de agosto de 2026
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