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170 Bodegas en Renta en El Marqués, Querétaro

Encuentra las mejores bodegas en Renta en El Marqués

Parque Industrial TLC Avenida México 10
1/16

$120,910.01 MXN

Conjunto TLC es un desarrollo industrial ubicado en El Marqués, Querétaro, una de las zonas con mayor crecimiento logístico del estado. Ofrece 1,200 m² disponibles con entrega inmediata, área mínima rentable de 600 m². Ideal para empresas que buscan expandir o iniciar operaciones en una ubicación estratégica, con excelente conectividad a corredores industriales y principales vialidades. Una opción funcional y lista para operar.

Parque Industrial TLC Avenida México 10

Industrial | Renta | 1,200 m²

El. Marques
1/3
1 nave industrial disponible

$147,000 MXN

Oportunidad de renta de nave industrial de 1,470 metros cuadrados en AV RETORNO EL MARQUEZ, Parque Industrial El Marqués, El Marqués. Ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Esta propiedad ofrece un amplio espacio que se adapta a diversas necesidades, garantizando eficiencia y funcionalidad. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un entorno industrial de primer nivel.

El. Marques

Industrial | Renta | 1,470 m²

Nave 146
1/1

$50,825 MXN

Renta excelente bodega industrial de 535 m² en Carretera a comunidad Palo Alto, colonia Parque Tecnológico Innovación Querétaro, El Marqués. Ubicación estratégica para optimizar la logística de tu empresa. La bodega cuenta con baños y accesibilidad, ideal para diversas operaciones industriales. Aprovecha esta oportunidad para fortalecer tu negocio en un entorno innovador y en crecimiento.

Nave 146

Industrial | Renta | 535 m²

Spartek
1/3
4 naves industriales disponibles

$55,575 - $95,000 MXN

Amplio nave industrial de 7716 m² disponible para renta y venta en Carretera a comunidad Palo Alto 1, Colonia Parque Tecnológico Innovación, Querétaro. Perfecto para fortalecer la logística de su empresa, cuenta con baños y accesibilidad. Aproveche esta ubicación estratégica que ofrece grandes oportunidades de crecimiento y desarrollo para su negocio. ¡Contáctenos para más información!

Spartek

Industrial | Renta y venta | 7,716 m²

Nave 145
1/1

$50,825 MXN

Renta bodega industrial de 535 m² en Carretera a comunidad Palo Alto, colonia Parque Tecnológico Innovación Querétaro, El Marqués. Ubicación estratégica para fortalecer la logística de tu empresa. Cuenta con baños y accesibilidad. Aprovecha esta oportunidad para optimizar tus operaciones en un entorno ideal para el crecimiento industrial. ¡Contáctanos para más información!

Nave 145

Industrial | Renta | 535 m²

Acupark
1/4
2 naves industriales disponibles

$47,500 - $48,830 MXN

Renta nave industrial de 1314 m² en Querétaro 100, colonia Parque Industrial TLC, El Marqués. Ubicación estratégica para fortalecer la logística de tu empresa. Espacio ideal para operaciones industriales, con fácil acceso a principales vías de comunicación. Aprovecha esta oportunidad para optimizar tus procesos y potenciar tu negocio en una zona en crecimiento. Contacta para más información y agenda tu visita.

Acupark

Industrial | Renta | 1,314 m²

Nave 143
1/1

$50,825 MXN

Se renta bodega industrial de 535 metros cuadrados en Carretera a comunidad Palo Alto, colonia Parque Tecnológico Innovación Querétaro, El Marqués. Ubicación estratégica para potenciar la logística de su empresa. La propiedad cuenta con baños y accesibilidad, ideal para satisfacer sus necesidades operativas. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una zona en crecimiento.

Nave 143

Industrial | Renta | 535 m²

Bega Conin
1/10
2 naves industriales disponibles

$108,775 MXN

Oportunidad de nave en Querétaro, a la altura de la Carretera 57. Esta nave industrial de 1145 metros cuadrados, ubicada en la calle Netzahualcóyotl, se impone en un entorno diseñado para la eficiencia logística. Su área de oficinas ocupa un 21.6% de la superficie con doble piso, proporcionando un espacio funcional que complementa la operación industrial.El inmueble cuenta con piso de concreto armado y una altura libre que facilita diversas actividades operativas y camiones de carga. Incluye andenes de carga y un amplio patio de maniobras y estacionamiento, bajo un portón de seguridad. Cuenta con una caseta de vigilancia, ideal para la recepción y el despacho de mercancías. La nave a ras de piso permite un acceso fácil para un tráiler completo, optimizando las operaciones de last mile.Su diseño tipo BTS es adaptable a las necesidades del inquilino, con cortina metálica industrial, subestación eléctrica, automotriz, etc.

Bega Conin

Industrial | Renta | 1,145 m²

Nave 138
1/1

$48,450 MXN

Se renta bodega industrial de 510 m² en Carretera a comunidad Palo Alto, colonia Parque Tecnológico Innovación Querétaro, El Marqués. Ubicación estratégica para optimizar la logística de su empresa. La bodega cuenta con baños y accesibilidad, ideal para operar y cumplir con sus requerimientos empresariales. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un entorno innovador y en crecimiento.

Nave 138

Industrial | Renta | 510 m²

Majetek
1/15
3 naves industriales disponibles

$765,000 - $2,745,000 MXN

¡Optimiza tu operación en uno de los centros logísticos e industriales con mayor crecimiento de México!Disponible para arrendamiento, el Edificio MPH 01 en Prime Hub Querétaro es una nave industrial con especificaciones Clase AAA, diseñada bajo los más altos estándares de calidad, seguridad y eficiencia operativa. Este espacio es ideal para empresas de manufactura, almacenamiento, distribución y logística de gran escala que buscan escalabilidad y una ubicación estratégica inigualable.

Majetek

Industrial | Renta | 31,100 m²

Nave 119
1/1

$86,735 MXN

Amplia bodega industrial de 913 m² en renta, ubicada en Carretera a comunidad Palo Alto 1, colonia Palo Alto, El Marqués. Su ubicación estratégica optimiza la logística de tu empresa. Incluye baños y accesibilidad, lo que la convierte en una opción ideal para tus operaciones. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un espacio que potencia la eficiencia. Contacta para más información.

Nave 119

Industrial | Renta | 913 m²

El Marques Park
1/5
2 naves industriales disponibles

$2,472,635.3 - $3,017,558.6 MXN

El Marqués Park es un desarrollo industrial de última generación ubicado en El Marqués, Querétaro, diseñado para operaciones, almacenamiento y distribución. Ofrece naves industriales con superficies flexibles y entregas programadas entre 2025 y 2026. Cuentan con construcción Tilt-Up, techumbre KR-18, altura libre de 9.50 metros, sistema contra incendio con hidrantes, modulación eficiente entre columnas e iluminación T-5 ahorradora de energía.

El Marques Park

Industrial | Renta | 49,459 m²

Nave 120
1/1

$85,690 MXN

Se renta bodega industrial de 902 metros cuadrados en Carretera a comunidad Palo Alto 1, colonia Palo Alto, El Marqués. Ubicación estratégica para optimizar la logística de su empresa. Cuenta con baños y accesibilidad, lo que facilita el traslado de mercancías y el movimiento de personal. Ideal para negocios que buscan un espacio funcional y bien ubicado. No pierda la oportunidad de establecer su operación en este excelente lugar.

Nave 120

Industrial | Renta | 902 m²

CITIPARK III
1/2
2 naves industriales disponibles

$430,320 - $435,120 MXN

Bodegas en CITIPARK III, Querétaro, dentro del Parque Industrial FINSA sobre la carretera México–Querétaro, con ubicación estratégica para operaciones logísticas y distribución. Disponibles módulos desde 3,586 m² hasta 3,626 m², con altura libre de 11.85 a 13.35 metros, 1 andén y 3 rampas niveladoras por módulo. Cuentan con patio de maniobras, estacionamiento sujeto a disponibilidad y espacios ideales para almacenamiento, manufactura y centros.

CITIPARK III

Industrial | Renta | 7,212 m²

Bodega Conin
1/10

$108,775 MXN

Presentamos una bodega industrial de 1,145 metros cuadrados, ubicada en la calle Netzahualcóyotl, en la colonia Parque Tecnológico Innovación Querétaro, en El Marqués. Esta nave clase A, a ras de piso, cuenta con altos estándares para operaciones logísticas. La altura libre y el piso de concreto armado aseguran un espacio funcional. Con un anden de carga y dos rampas vehiculares, optimiza el flujo de mercancías en el área de maniobras. Los siete cajones de estacionamiento proporcionan comodidad para el personal y visitantes. Las amenidades incluyen baños, Wifi y A/C, además de una subestación eléctrica para cubrir la demanda energética. La infraestructura está diseñada para un trailer completo, ideal para operaciones de last mile en un parque industrial reconocido. Comparado con otras áreas de Querétaro, este inmueble destaca por su flexibilidad y adecuación a proyectos built-to-suit. Un espacio versátil y eficiente.

Bodega Conin

Industrial | Renta | 1,145 m²

Parque Industrial Advance Querétaro Aeropuerto
1/6
7 naves industriales disponibles

$85,303 - $1,963,558.1 MXN

Naves industriales en Parque Industrial Advance Querétaro Aeropuerto, con distintos metrajes y módulos disponibles que se adaptan a las necesidades de cada empresa. Excelente ubicación y conectividad para operaciones logísticas e industriales.

Parque Industrial Advance Querétaro Aeropuerto

Industrial | Renta | 27,851 m²

Bodega Conin
1/10

$108,775 MXN

Amplía tu operación en una bodega industrial de 1,145 m² en la colonia Parque Tecnológico Innovación Querétaro, en El Marqués. Con un piso de concreto armado y una altura libre adecuada, esta nave a ras de piso permite una eficiente distribución de tus mercancías. Dispone de un andén de carga, dos rampas vehiculares y un amplio patio de maniobras, facilitando el acceso de tráiler completo al cross-dock. Incluye siete cajones de estacionamiento y cuenta con una cortina metálica industrial que asegura la seguridad de tus operaciones.Las amenidades son sobresalientes: baños, Wi-Fi, aire acondicionado y una planta de luz. La instalación eléctrica incluye una subestación. La zona se distingue en comparación con otras áreas industriales de la región, ofreciendo un entorno propicio para tu crecimiento. Esta bodega representa una oportunidad consolidada en un parque industrial de clase A, diseñada para el éxito operativo.

Bodega Conin

Industrial | Renta | 1,145 m²

La Bomba Qro 1
1/5
2 naves industriales disponibles

$141,787.48 MXN

Renta de módulos en Parque Industrial QRO 1, cuenta con un área total de 17,178 m², de los cuales quedan dos módulos disponibles de 1230 m², ubicado en FINSA Industrial Park. El Marqués. Su ubicación estratégica brinda acceso óptimo para la logística de tu empresa. Este amplio espacio es ideal para operación y almacenamiento, permitiendo un desarrollo eficiente de tus actividades comerciales.

La Bomba Qro 1

Industrial | Renta | 2,460 m²

Mph - 03
1/3

$1,155,000 MXN

Amplia bodega industrial de 7700 metros cuadrados en Carretera Estatal, en la colonia VYNMSA de Querétaro Industrial Park, El Marqués. Este inmueble clase A destaca por su configuración eficiente, diseñada para operaciones de logística avanzadas. Dispone de 4 andenes de carga y una rampa vehicular, facilitando la entrada y salida de tráileres completos. La nave a ras de piso cuenta con un robusto piso de concreto armado, que garantiza durabilidad y resistencia.La altura libre es adecuada para almacenamiento en múltiples niveles. Los 71 cajones de estacionamiento y el área de maniobras aseguran una logística fluida para el movimiento de mercancías, especialmente en operaciones de last mile. El patio de maniobras permite un flujo óptimo de camiones, comparable a otras zonas industriales en el Bajío. La cortina metálica industrial y la subestación eléctrica garantizan eficiencia y seguridad operativa. Este espacio es una apuesta segura para empresas en expansión.

Mph - 03

Industrial | Renta | 7,700 m²

Parque Industrial La Noria
1/8
3 naves industriales disponibles

$43,200 - $57,600 MXN

Oportunidad única para adquirir un nave industrial de 1800 metros cuadrados en Calle Cataratas, Parque Industrial La Noria. Esta ubicación estratégica potencia la logística de su empresa, brindando fácil acceso a vías principales y otros puntos clave. Ideal para operaciones de manufactura, almacenamiento o distribución. No pierda la oportunidad de invertir en un espacio que impulsará su negocio al siguiente nivel. Contáctenos para más información

Parque Industrial La Noria

Industrial | Renta | 1,800 m²

Mph - 02
1/7

$765,000 MXN

Amplía tus operaciones con esta bodega industrial de 5,100 metros cuadrados ubicada en la Carretera Estatal, dentro del parque industrial VYNMSA en El Marqués. Este inmueble de clase A está diseñado para maximizar la eficiencia logística. La nave a ras de piso cuenta con piso de concreto armado que garantiza la durabilidad y resistencia para tus operaciones diarias.Dispone de cuatro andenes de carga y una rampa vehicular, facilitando la carga y descarga de mercancías. Además, su área de maniobras es amplia, con capacidad para manejar tanto trailers completos como operaciones de last mile. La propiedad también incluye 52 cajones de estacionamiento para personal y visitantes, brindando comodidad y funcionalidad.A diferencia de otras ubicaciones industriales en Querétaro, esta bodega se destaca por su infraestructura moderna y su subestación eléctrica, óptima para empresas que requieren un suministro constante de energía. Considera este espacio como un aliado estratégico para tu crecim...

Mph - 02

Industrial | Renta | 5,100 m²

Edificio Inventario Iii Queretaro
1/63
1 nave industrial disponible

$1,135,017.1 MXN

Amplía tu negocio en este amplio nave industrial de 11,076 m² disponible para renta en Queretaro. Ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a vías principales. El espacio destaca por sus 2 andenes, rampa a nivel, 38m2 de patio de maniobras, lamparas LED, y 16x16m de espaciamiento entre bahías. Se pueden adaptar los aires acondicionados, ventilación, sistema contra incendios, oficinas y subestación eléctrica.

Edificio Inventario Iii Queretaro

Industrial | Renta | 11,076 m²

Mph - 01
1/9

$2,745,000 MXN

Esta bodega industrial en VYNMSA Querétaro Industrial Park es una oportunidad única en el mercado. Con una superficie de 18,300 metros cuadrados, la nave cuenta con 14 andenes de carga y 2 rampas vehiculares, lo que facilita las operaciones logísticas. La altura libre permite un óptimo aprovechamiento del espacio, ideal para operaciones de cross-dock y last mile. El piso de concreto armado garantiza resistencia y durabilidad, complementado por una amplia área de maniobras.La bodega dispone de 152 cajones de estacionamiento, asegurando comodidad para el personal y los visitantes. Su diseño a ras de piso favorece el movimiento de trailer completo, ideal para empresas que requieren un flujo constante de mercancías. Además, la subestación eléctrica está diseñada para satisfacer altas demandas eléctricas. Comparado con otras naves en la región, este inmueble se destaca como Clase A, siendo una opción competitiva en costos de operación y logística en el corredor industrial de Querétaro.

Mph - 01

Industrial | Renta | 18,300 m²

Europark Ii
1/16
2 naves industriales disponibles

$48,690 - $90,720 MXN

Se rentan bodegas de 520 y 1008 m2 dentro de parque industrial Europark II .Cuentan con altura libre de 8m, piso de concreto MR-35 de 15 cm de espesor, 50 m2 oficinas y baños con acabados en cada bodega, 10% de luz natural y 10 y 20 KVAs por bodega respectivamente, cortina seccional, parque con seguridad 24/7, comedores en áreas comunes, área verde, patio de maniobras y estacionamiento.

Europark Ii

Industrial | Renta | 1,549 m²

Carretera 500 2
1/19

$42,000 MXN

Una bodega industrial de 560 metros cuadrados se renta en la calle de Carretera 500, en la colonia Guadalupe la Venta, El Marqués. Este inmueble cuenta con 2 andenes de carga y 1 rampa vehicular, facilitando la operación logística y el acceso de trailers completos. La altura libre es ideal para optimizar el almacenamiento y la distribución de productos. El área de oficinas, que ocupa el 30% de la superficie, permite el desarrollo de funciones administrativas cómodamente.El piso de concreto armado ofrece resistencia y durabilidad, mientras que la cortina metálica industrial garantiza seguridad y fácil acceso al patio de maniobras. También incluye una subestación eléctrica, asegurando un suministro eficiente de energía. Comparado con otras áreas industriales de Querétaro, este espacio distingue por su funcionalidad y costabilidad, convirtiéndolo en una opción atractiva para empresas enfocadas en el last mile y operaciones de cross-dock.

Carretera 500 2

Industrial | Renta | 560 m²

Intermex Parque Industrial Bernardo Quintana
1/3
1 nave industrial disponible

$1,216,253.94 MXN

Amplio nave industrial de 12,071 m² en renta, ubicado en Avenida del Marqués, Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Cuenta con accesibilidad a vías principales y una serie de amenidades que potenciarán su operatividad. No pierda la oportunidad de hacer crecer su negocio en un espacio diseñado para el éxito.

Intermex Parque Industrial Bernardo Quintana

Industrial | Renta | 12,071 m²

Nave 15
1/4

$47,500 MXN

Se encuentra disponible una bodega industrial de 500 metros cuadrados en Querétaro 100, dentro del reconocido Parque Industrial TLC en El Marqués. Esta nave a ras de piso cuenta con piso de concreto armado y altura libre adecuada para diversas actividades. Posee una cortina metálica industrial que facilita el acceso de un tráiler completo, además de andenes diseñados para una eficiente carga y descarga. Su área de maniobras es amplia, lo que optimiza los procesos logísticos, especialmente en operaciones de last mile. Los servicios incluyen baños, estacionamiento, luz y una subestación eléctrica, elementos clave para un funcionamiento ágil. Con un sistema de seguridad robusto y un montacargas disponible, este inmueble se adapta con facilidad a las necesidades de empresas en crecimiento. Comparado con otras ubicaciones en la región, este espacio ofrece una infraestructura superior y la flexibilidad del modelo built-to-suit para personalizar el espacio según los requerimientos específi...

Nave 15

Industrial | Renta | 500 m²

Spartek Iii
1/3
6 naves industriales disponibles

$48,450 - $53,010 MXN

Ubicada en la calle Carretera a comunidad Palo Alto, en la colonia Parque Tecnológico Innovación Querétaro, ofrecemos una nave industrial de 11,780 m² para renta y venta. Esta propiedad cuenta con baños y accesibilidad, haciendo de este espacio una opción estratégica para fortalecer la logística de su empresa. Aproveche esta oportunidad en una ubicación clave para su negocio.

Spartek Iii

Industrial | Renta y venta | 11,780 m²

Querétaro 100 El Colorado-Higuerillas
1/8

$8,310,411.39 MXN

Naves industriales (PIA 57, PIA 58) en renta dentro de Parque Industrial Aeropuerto, en Colón, Querétaro. Disponibilidad de hasta 81,104 m², con opción de subdividir desde 4,500 m². Cuentan con altura promedio de 11 m, muros de concreto tilt-up, pisos de alta resistencia, sistema contra incendio, iluminación natural y LED, oficinas a la medida y amplias áreas de estacionamiento. Además, ofrecen 1 andén por cada 1,000 m² arrendados y 1 rampa de concreto de acceso por usuario, brindando una operación logística eficiente y funcional

Querétaro 100 El Colorado-Higuerillas

Industrial | Renta | 81,104 m²

Bodega Bluhen
1/9
1 nave industrial disponible

$57,980 MXN

Se renta nave industrial de 621 metros cuadrados en Anillo Vial III Oriente, colonia El Carmen, El Marqués. Ubicación estratégica para la logística de su empresa. Cuenta con baños, Wifi, estacionamiento, luz, sistema de seguridad y mezzanine. Ideal para potenciar su negocio en un entorno conveniente y accesible.

Bodega Bluhen

Industrial | Renta | 621 m²

Nave A
1/5

$3,017,558.63 MXN

Renta bodega industrial de 27,184 m² en Autopista - Querétaro, colonia Centro, El Marqués. Esta ubicación estratégica potencia la logística de tu empresa, ofreciendo accesos directos a rutas clave. La bodega está diseñada para optimizar operaciones y cuenta con amplias áreas de almacenamiento. Ideal para negocios que busquen expandir su capacidad operativa en una zona de alto crecimiento. No pierdas esta oportunidad.

Nave A

Industrial | Renta | 27,184 m²

LA BOMBA INDUSTRIAL PARK OMEGA
1/4
2 naves industriales disponibles

$164,850 - $381,500 MXN

Nave industrial LA BOMBA INDUSTRIAL PARK OMEGA de 5,000 m². Ubicada dentro del Parque Industrial FINSA en Querétaro. Espacio moderno y funcional, ideal para operaciones industriales y logísticas, con accesos estratégicos y servicios de un parque plenamente consolidado.

LA BOMBA INDUSTRIAL PARK OMEGA

Industrial | Renta | 5,000 m²

Nave 2
1/5

$2,472,635.32 MXN

Amplia bodega industrial de 22,275 m² en renta, situada estratégicamente en la calle Autopista, Querétaro, en la colonia Centro, El Marqués. Ideal para optimizar la logística de su empresa. La propiedad cuenta con amplios espacios, fácil acceso a vías principales y todas las amenidades necesarias para un funcionamiento eficiente. Aproveche esta oportunidad y potencie su operación.

Nave 2

Industrial | Renta | 22,275 m²

LA BOMBA QRO 1
1/12
2 naves industriales disponibles

$146,370 MXN

Nave industrial LA BOMBA QRO 1 con 2,460 m² totales y 2 subespacios de 1,230 m². Ubicada en Av. de las Fuentes 82, Parque Industrial FINSA, C.P. 76246, Querétaro. Espacios funcionales ideales para operaciones logísticas e industriales, dentro de uno de los parques más consolidados de la zona, con accesos rápidos y servicios de calidad.

LA BOMBA QRO 1

Industrial | Renta | 2,460 m²

Nave D
1/2

$435,120 MXN

Se renta bodega industrial de 3626 m² en Avenida de las Fuentes, colonia Parque Industrial FINSA, Querétaro, El Marqués. Ideal para fortalecer la logística de su empresa, ofrece un espacio amplio y accesible en una ubicación estratégica. Cuenta con todas las amenidades necesarias para el óptimo funcionamiento de sus operaciones. Aproveche esta oportunidad para establecer su negocio en un entorno industrial de alto potencial.

Nave D

Industrial | Renta | 3,626 m²

BODEGA INDUSTRIAL MARQUÉS
1/6
1 nave industrial disponible

$51,765 MXN

Bodega nueva en renta a 300 m de la autopista México–Querétaro, dentro de parque industrial con 31 bodegas. Cuenta con 595 m² de construcción, tapanco, rampa de acceso y andén de carga. Iluminación LED, servicios ocultos, áreas verdes y vigilancia. Ubicación estratégica ideal para operaciones logísticas o industria ligera.

BODEGA INDUSTRIAL MARQUÉS

Industrial | Renta y venta | 18,445 m²

Nave B
1/2

$430,320 MXN

Bodega industrial en renta de 3586 m² en Avenida de las Fuentes, Parque Industrial FINSA Querétaro, El Marqués. Ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Espacio amplio y funcional, perfecto para operaciones industriales. Acceso fácil a vías principales y servicios cercanos. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un entorno competitivo y bien conectado.

Nave B

Industrial | Renta | 3,586 m²

Zenaye
1/9
3 naves industriales disponibles

$41,500 - $83,001 MXN

Bodega en renta ubicada en Circuito Universidades, Marqués, Querétaro, dentro del proyecto Zenaye. Cuenta con frente de 9.93 m, fondo de 27 m y altura máxima de 7.70 m. Dispone de servicios ocultos, agua, luz con capacidad de 7 KVAs por bodega y cableado. Fecha de entrega programada para noviembre de 2025. El plazo de arrendamiento es mínimo de 3 años y máximo de 5, con requisitos de depósito, renta anticipada y póliza jurídica.

Zenaye

Industrial | Renta | 554 m²

Carr. Querébato - Tequisquiapan
1/6

$2,475,304.56 MXN

Nave SPEC A en parque VYNMSA Querétaro Aeropuerto. Terreno 38,652 m², construcción 19,587 m². Altura 9.75 m, piso 15 cm, muros prefabricados, techo standing seam con 4% tragaluces, caseta 9.9 m², subestación +500 KVA, 8+6 muelles, 2 rampas concreto, 185 cajones, oficinas 150 m². Acceso controlado 24/7, agua, drenaje, energía, voz, datos y CCTV.

Carr. Querébato - Tequisquiapan

Industrial | Renta | 19,587 m²

Carretera Estatal 200, Queretaro-Aeropuerto Km19+500
1/6

$853,295.07 MXN

Nave industrial SPEC B ubicada en el Parque Querétaro Aeropuerto, en El Marqués, Querétaro. Cuenta con una superficie de construcción de 7,687 m² sobre un terreno de 14,377 m². Altura libre de 9.75 m, módulos estructurales de 10.16 m x 20.74 m, muros de concreto prefabricado, estructura de acero tipo rigid frame y cubierta standing seam con 4% de iluminación natural.

Carretera Estatal 200, Queretaro-Aeropuerto Km19+500

Industrial | Renta | 7,687 m²

Nave 14
1/2

$48,830 MXN

Amplia bodega industrial de 514 m² en renta, ubicada en la calle Querétaro 100, colonia Parque Industrial TLC, El Marqués. Ideal para optimizar la logística de tu empresa, cuenta con baños, estacionamiento, accesibilidad, luz, sistema de seguridad y montacargas. No pierdas la oportunidad de establecerte en una ubicación estratégica que impulsa tu negocio. Contáctanos para más información.

Nave 14

Industrial | Renta | 514 m²

Nave 02
1/1

$2,664,118.86 MXN

Se renta bodega industrial de 26,000 m² en la calle Estatal, colonia La Presa (San Antonio), El Marqués. Ubicación estratégica para optimizar la logística de su empresa. La propiedad cuenta con amplios espacios, acceso fácil a vías principales y diversas amenidades que facilitan las operaciones. Ideal para negocios que buscan potenciar su capacidad operativa y distribución. Oportunidad única en un área en crecimiento.

Nave 02

Industrial | Renta | 26,000 m²

Nave 01
1/1

$2,254,254.42 MXN

Bodega industrial de 22,000 m² en renta, ubicada en la calle Estatal, colonia La Presa (San Antonio), El Marqués. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica ideal para optimizar la logística de su empresa. Cuenta con amplios espacios y accesibilidad, perfectos para satisfacer sus necesidades operativas. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un entorno con gran potencial de crecimiento.

Nave 01

Industrial | Renta | 22,000 m²

Spec F
1/6

$787,861.92 MXN

Descubre esta bodega industrial de 7,689 metros cuadrados, estratégicamente ubicada en la Carretera Estatal 200, Queretaro-Aeropuerto Km, dentro de la colonia San José Navajas en El Marqués. Esta nave a ras de piso cuenta con seis andenes de carga y dos rampas vehiculares que facilitan la logística de última milla. Además, el edificio está diseñado con un piso de concreto armado, ofreciendo robustez y durabilidad en operaciones pesadas.Con una altura libre adecuada para diversas actividades industriales, la bodega asegura eficiencia y funcionalidad. El área de maniobras cuenta con 157 cajones de estacionamiento, optimizando el flujo de tráileres completos. Sin certificación, se presenta como una opción flexible en un parque industrial que ha mostrado una notable evolución en comparación con otras zonas del corredor Queretaro-San Luis. Este inmueble es ideal para empresas que buscan maximizar su capacidad operativa y mejorar su logística.

Spec F

Industrial | Renta | 7,689 m²

Spec E
1/8

$1,963,558.07 MXN

Descubre esta bodega industrial de 19,163 metros cuadrados en la Carretera Estatal 200, Queretaro-Aeropuerto Km, en la colonia San José Navajas, El Marqués. Con una altura libre que permite la operación eficiente de maquinaria y almacenamiento, esta nave a ras de piso está diseñada para satisfacer las necesidades logísticas modernas. Cuenta con un patio de maniobras extenso y andenes bien estructurados, ideales para facilitar operaciones de cross-dock y el manejo de trailers completos. La propiedad incluye una cortina metálica industrial y una subestación eléctrica, asegurando un suministro eficiente y seguro. Comparada con otras zonas industriales, esta propiedad se posiciona como una opción competitiva por su espacio útil y condiciones operativas. Además, su flexibilidad permite desarrollos BTS, adaptándose a diversas necesidades del sector industrial. Es un inmueble que combina funcionalidad y capacidad en una de las áreas de mayor dinamismo en el estado.

Spec E

Industrial | Renta | 19,163 m²

Spec B - Modulo 12
1/6

$85,303.04 MXN

Excelente bodega industrial de 999 metros cuadrados en la dinámica colonia San José Navajas, ubicada sobre la Carretera Estatal 200, Queretaro-Aeropuerto Km. Esta nave a ras de piso se diferencia por su funcionalidad y diseño, con un 92% de la superficie destinada a oficinas, ideales para operaciones administrativas. Dos andenes de carga y una rampa vehicular hacen de la logística un proceso eficiente, complementada por un patio de maniobras amplio que facilita el tráfico de unidades de carga. Ocho cajones de estacionamiento garantizan comodidad para el personal. La infraestructura incluye piso de concreto armado y cortina metálica industrial, asegurando durabilidad y funcionalidad. Esta bodega es comparable a algunas instalaciones del área de Querétaro Centro, pero con un costo más accesible. No hay certificación, lo que te da flexibilidad para adecuar el espacio según las necesidades de tu negocio.

Spec B - Modulo 12

Industrial | Renta | 999 m²

El Marqués Parque Industrial
1/12

$3,411,148.03 MXN

Nave industrial SPEC VII - VQIP con 28,740 m² de construcción sobre un terreno de 55,825 m². Altura libre de 9.14 m, estructura de acero rígido, muros de concreto prefabricado y techo tipo standing seam. Piso de 15 cm de espesor y espacios adaptables según las necesidades del cliente. Disponible 1Q 2026.

El Marqués Parque Industrial

Industrial | Renta | 28,740 m²

Calamanda Nave 5 Carretera México -Querétaro Km 187.5
1/14

$548,125.38 MXN

Excelente nave industrial de 5,440 m² en renta, ubicada en un entorno estratégico dentro del parque, ideal para operaciones logísticas, manufactura o almacenamiento. Espacio moderno y funcional, diseñado para optimizar procesos y potenciar la productividad de tu empresa en una de las zonas industriales más consolidadas.

Calamanda Nave 5 Carretera México -Querétaro Km 187.5

Industrial | Renta | 5,440 m²

Módulo 4
1/1

$141,787.48 MXN

Renta una bodega industrial de 1230 m² en Avenida de las Fuentes, colonia Parque Industrial FINSA, El Marqués, Querétaro. Esta ubicación estratégica optimiza la logística de tu empresa, ofreciendo fácil acceso y conectividad. Ideal para operaciones industriales, la bodega cuenta con amplios espacios y todas las amenidades necesarias para impulsar tu negocio. No pierdas esta oportunidad de ubicarte en un entorno de crecimiento empresarial.

Módulo 4

Industrial | Renta | 1,230 m²

Módulo 3
1/1

$141,787.48 MXN

Renta bodega industrial de 1230 m² en Avenida de las Fuentes, colonia Parque Industrial FINSA Querétaro, El Marqués. Ubicación estratégica para fortalecer la logística de tu empresa. Esta amplia bodega ofrece un espacio perfecto para optimizar operaciones. Ideal para actividades de almacenamiento y distribución, proporcionando facilidad de acceso y concentración industrial en una zona en crecimiento. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio aquí.

Módulo 3

Industrial | Renta | 1,230 m²

Bodegas en renta en El Marqués, Querétaro: almacenamiento con salida directa al Bajío

El Marqués no es solo un punto en el mapa de Querétaro. Es el nodo donde la logística del Bajío se encuentra con la última milla de la zona metropolitana. Las bodegas aquí no dependen de libramientos lejanos; están pegadas a la Carretera Federal 57, la autopista que conecta con la Ciudad de México en menos de tres horas, y a la diagonal Julia del Valle, el eje que distribuye mercancías hacia los polígonos industriales de Querétaro capital. Eso explica por qué el corredor comercial entre los municipios de El Marqués y Corregidora concentra más de 150 bodegas activas, desde espacios de 120 metros cuadrados hasta naves con patio de maniobras para tortones.

El perfil de estas bodegas es distinto al de las del norte de la ciudad. Aquí no predomina la industria pesada ni los centros logísticos de escala masiva. Lo que abunda son bodegas con uso de suelo comercial o industrial ligero, adaptadas para almacenamiento de mercancías paletizadas, distribución de abarrotes y operación de puntos de venta mayoristas. La altura libre promedio ronda los 5.5 metros (suficiente para instalar racks de dos niveles), y la mayoría tiene cortina a nivel de piso o andenes de carga, aunque las bodegas sobre avenidas secundarias suelen carecer de patio de maniobras amplios. El detalle está en el acceso: mientras las bodegas cercanas a la 57 permiten entrada y salida de vehículos pesados las 24 horas, las ubicadas en zonas residenciales-mixtas tienen restricciones de horario para carga nocturna.

La conectividad vial es el mayor activo de esta zona. La Carretera Federal 57 actúa como columna vertebral; las bodegas que miran a ella suelen costar hasta un 15% más por metro cuadrado, pero justifican el precio con tiempos de entrega reducidos hacia San Juan del Río, Pachuca o la CDMX. En contraste, las bodegas en colonias como Vista Real o El Colorado, aunque más económicas, enfrentan mayor congestión vehicular en horas pico (6:00-9:00 AM y 6:00-8:00 PM), lo que retrasa las rutas de reparto. La seguridad también marca diferencias: los micro-parques como El Marques Park ofrecen vigilancia perimetral y control de accesos, mientras que las bodegas a pie de calle dependen de la seguridad pública, algo que influye en la decisión de operadores que manejan mercancías de alto valor.

Lo que pocos saben es que el uso de suelo aquí es más flexible de lo que parece. Aunque el perfil predominante es comercial, hay bodegas con permisos para almacenamiento de alimentos perecederos (requiriendo cuartos fríos) o incluso pequeñas líneas de producción ligera, como empaque o etiquetado. Eso sí: la corriente trifásica no es universal. Las bodegas dentro de parques industriales suelen incluirla en la renta, pero las independientes sobre calles comerciales pueden requerir una inversión adicional para adecuar la instalación eléctrica.

El contraste es claro: una bodega con 200 metros cuadrados, altura libre de 6 metros y patio para maniobras en el corredor de la 57 se renta en un rango superior a las opciones de la misma superficie en colonias internas, pero garantiza flujo constante de mercancías sin depender de horarios restringidos. La pregunta no es si hay opciones, sino cuál se ajusta a tu operación.

Por qué las bodegas en renta de El Marqués aceleran tu distribución en el Bajío

  • Ubicación a menos de 5 km de la Carretera Federal 57 para entregas rápidas a la CDMX y San Juan del Río.
  • Evitar restricciones de horario para maniobras de tortones en bodegas cercanas a la diagonal Julia del Valle.
  • Altura libre suficiente para instalar racks de dos niveles en más del 80% de las opciones disponibles.
  • Encontrar bodegas con uso de suelo mixto que permiten almacenamiento y punto de venta mayorista en el mismo espacio.
  • Mayor seguridad y control de accesos en micro-parques como El Marques Park frente a bodegas independientes a pie de calle.

El Marqués no es una zona genérica para almacenar; es un nodo logístico donde cada metro cuadrado cuenta. En Spot2.mx encuentras bodegas con filtros específicos: desde altura libre y tipo de acceso hasta uso de suelo y cercanía a vías rápidas. Define tus requisitos operativos (¿necesitas andén de carga, patio de maniobras o corriente trifásica?) y compara opciones actualizadas para tu próxima operación en el Bajío.

Datos de mercado

Distribución estadística de precios y superficies de bodegas para renta mensual en El Marqués. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² · mes y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.

Precio MXN/m² · mes

$103 MXN
MXN/m² · mes · mediana
Q1 · 25%$95 MXN
Q3 · 75%$125 MXN
Mediana$103 MXN

Superficie m²

1,435 m²
Mediana
Q1 · 25%540 m²
Q3 · 75%8,305 m²
Mediana1,435 m²

Análisis estadístico completo de bodegas de El Marqués: Precio mediano $102.5 MXN/m² · mes, con variación intercuartílica del 28.8% (Q1: $95 - Q3: $124.5). Superficie mediana: 1,435 m², rango intercuartílico 7,765 m². Los cuartiles muestran mercado de renta con precios moderadamente concentrados y buena disponibilidad.

Proceso para rentar bodegas en El Marqués, Querétaro con Spot2.mx

Rentar una bodega en El Marqués no se trata solo de encontrar un espacio vacío. Requiere validar que la infraestructura (altura libre, resistencia de piso, tipo de acceso) soporte tu operación logística y que los permisos de uso de suelo sean compatibles con tu giro. Un error en esta validación puede significar multas municipales o retrasos en la puesta en marcha.

En El Marqués, Spot2.mx reduce el riesgo de elegir opciones inviables. El sistema permite filtrar bodegas por requerimientos técnicos como corriente trifásica o patio de maniobras para tortones, mientras valida que el uso de suelo corresponda con almacenamiento, ventas al mayoreo o manufactura ligera. Las opciones que aparecen en la plataforma ya tienen historial comprobable de contratos similares, lo que agiliza la negociación.

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    Define tus necesidades técnicas: metros cuadrados, altura libre mínima y tipo de transporte (camionetas o tortones).
  2. 02
    Explora el catálogo filtrando opciones en El Marqués y zonas cercanas como Corregidora, priorizando cercanía a vías rápidas.
  3. 03
    Agenda recorridos para evaluar facilidad de maniobra, seguridad de la zona y estado de los accesos (cortinas o andenes).
  4. 04
    Verifica uso de suelo y restricciones operativas (horarios para carga pesada, permisos para giros específicos).
  5. 05
    Cierra la negociación y planifica adaptaciones como instalación de racks o oficinas administrativas.

Puntos de interés cerca de bodegas en El Marqués

Lugares destacados en las cercanías de esta zona de bodegas en El Marqués, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.

H-E-B Refugio

4.6(5204)
SupermercadoAnillo Vial Fray Junípero Serra Km. 6,900, 76269 La Pradera, Qro., México

Cheletaro Restaurante

4.3(2926)
RestauranteAutop. México - Querétaro km 194, El Colorado, 76246 San Miguel la Piedad, Qro., México

Fonda Del Camino

4.4(2329)
RestauranteAutop. México - Querétaro Km. 194, Palo Alto, 76246 Santiago de Querétaro, Qro., México

Restaurante Muro de Piedra

4.5(1318)
RestauranteCarretera Estatal 100 s/n Viborillas Dentro de Hacienda, 76295 Viborillas, Qro., México

Bárbaro Asador de Campo

4.5(1126)
RestauranteRancho el Oporto S/N, 76247 Qro., México

Mayoreo En Abarrotes La Guadalupana Pradera

4.3(1297)
SupermercadoANILLO METROPOLITANO II KM 7.033, La Pradera, 76269 Santiago de Querétaro, Qro., México

Rebenque Cocina

4.7(671)
RestauranteViñedos Del Polo, Carretera Queretaro - Tequisquiapan Km 19 Guadalupe La Venta, 76249 Santiago de Querétaro, Qro., México

Mi Casa restaurante bufete

4.4(791)
RestauranteCarr. 500 2, 76249 Amazcala, Qro., México

Brokinni Bistrot

4.6(550)
RestauranteCarretera Estatal 200, 22500, 76270 Navajas, Qro., México

H-E-B Zibatá

4.6(531)
SupermercadoAv. Paseo de las Pitahayas 23, 76269 Santiago de Querétaro, Qro., México

La Lupita

4.0(1165)
RestauranteAutop. México - Querétaro km 194, Camino Real, 76246 Santiago de Querétaro, Qro., México

Scotiabank Parque Industrial El Marques

4.3(693)
BancoCto el Marqués Nte Sur 10, Parque Industrial, 76246 Parque Industrial El Marqués, Qro., México

Preguntas frecuentes

P.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de bodegas en renta en El Marqués, Querétaro?

Los precios oscilan entre $77 y $116 MXN/m2, con una mediana de $97 MXN/m2. La variabilidad depende de factores clave: si la bodega tiene cortina a nivel de piso o solo andén de carga, si está dentro de un micro-parque con seguridad o en una calle comercial sin control de accesos, y la distancia a la Carretera Federal 57. Las opciones sobre avenidas principales suelen ser más caras, pero justifican el costo con mayor flujo de mercancías y menos restricciones de horario para carga.

P.

¿Cuáles son las mejores zonas para rentar bodegas en El Marqués?

El corredor a lo largo de la Carretera Federal 57 concentra las opciones con mejor conectividad para distribución regional, mientras que la diagonal Julia del Valle es ideal para operadores que requieren acceso rápido a Querétaro capital sin depender de libramientos. Las colonias Vista Real y El Colorado ofrecen bodegas más económicas, pero con limitaciones en maniobras para vehículos pesados. Los micro-parques como El Marques Park destacan por incluir servicios adicionales como vigilancia perimetral y áreas comunes de carga.

P.

¿Qué zonas de El Marqués ofrecen la mejor logística urbana?

A diferencia de las colonias internas, donde el tráfico vehicular limita las operaciones de reparto, las bodegas cercanas a la Carretera 57 tienen salida directa a vías rápidas sin restricciones de horario. La zona entre el entronque con la diagonal Julia del Valle y el puente hacia Corregidora es la más eficiente para logística de última milla, ya que evita el congestionamiento de la zona metropolitana de Querétaro. Eso sí: las bodegas aquí suelen requerir contratos con cláusulas de uso industrial ligero.

P.

¿Qué tipo de bodegas existen en El Marqués?

Existen al menos tres perfiles principales: bodegas comerciales con uso de suelo mixto para almacenamiento y punto de venta mayorista (comunes en avenidas secundarias), espacios dentro de micro-parques industriales ligeros con infraestructura compartida (como El Marques Park) y naves urbanas adaptadas para logística de última milla, con cortinas a nivel de piso pero sin patio de maniobras amplio. Las primeras suelen ser más económicas, pero las segundas incluyen servicios como vigilancia y mantenimiento de áreas comunes.

P.

¿Por qué usar Spot2 para buscar bodegas en El Marqués?

Lo que diferencia a Spot2.mx de buscar por cuenta propia es el perfilamiento técnico exacto. No solo encuentras bodegas por ubicación o precio; el sistema filtra opciones por altura libre, resistencia de piso (toneladas por metro cuadrado), tipo de acceso (andenes o cortina nivel piso) y uso de suelo validado. Además, las opciones visibles ya pasaron por una revisión de viabilidad legal, evitando conflictos con permisos municipales o restricciones vecinales para carga y descarga.

Actualizado el 12 de agosto de 2026

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