25 Terrenos en Venta en Culiacán, Sinaloa

$23,267,500 MXN

Terreno industrial en Culiacán, Sinaloa, con 40,648.163 m² (4.06 ha), ubicado en Camino a Bachoco, Canal Principal Canedo En zona industrial consolidada, con uso de suelo industrial, accesos pavimentados y servicios disponibles. Cuenta con ubicación estratégica, cercanía a infraestructura, carretera y posibilidad de fraccionamiento, ideal para proyectos logísticos, industriales o de manufactura.

$23,267,500 MXN

Terreno industrial en venta de 46,535 m², ubicado en Camino a Bachoco Canal Principal, Col. Las Flores, Culiacán, Sinaloa. Excelente oportunidad para inversión o desarrollo industrial.

$61,989,700 MXN

Terreno de 6198.97 metros cuadrados en la colonia Culiacán Centro, localizado en la intersección de Rafael Buelna y Nicolás Bravo. Este predio cuenta con un uso de suelo mixto, permitiendo la construcción de desarrollos comerciales y residenciales, lo que brinda múltiples opciones al comprador o desarrollador. La densidad permitida y el Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) son favorables para un proyecto de gran envergadura. Los servicios al lote están garantizados, ofreciendo factibilidad de conexión a agua, luz y drenaje, lo que reduce costos adicionales. El terreno tiene escrituras y documentación en regla, un aspecto clave que otorga seguridad jurídica. Comparado con otras zonas comerciales de Culiacán, como el desarrollo en el Jardín Botánico, este terreno es más accesible y flexible para usos variados. Una gran oportunidad para quienes buscan invertir o expandir sus horizontes comerciales en la región.

$791,000 MXN

Se presenta un terreno en venta de 175.88 metros cuadrados, ubicado en Calle 22 de diciembre, Fraccionamiento Montebello, Sinaloa. Este predio cuenta con uso de suelo definido para uso mixto, lo que brinda la posibilidad de desarrollar residencias y comercio en un mismo espacio, maximizando su rendimiento. Además, dispone de servicios al lote, garantizando la factibilidad de conexiones esenciales.El terreno se encuentra en una zona donde la densidad permite una construcción efectiva, siendo clave para quienes buscan invertir con propósito. La documentación está en regla, incluyendo las escrituras, asegurando un proceso de compra sin contratiempos. Comparado con terrenos en áreas vecinas como el Fraccionamiento La Esperanza, este lote presenta ventajas competitivas en términos de COS y CUS. Oportunidad única para construir y emprender en un entorno con crecimiento moderado y accesibilidad.

$110,200,000 MXN

Se encuentra a la venta un terreno de 600 metros cuadrados, ubicado en la calle de Barrio San Anselmo La Primavera, en la colonia La Primavera, Sinaloa. Este predio presenta un uso de suelo mixto, lo que permite desarrollos tanto comerciales como residenciales, brindando flexibilidad para inversionistas y desarrolladores. Cuenta con escrituras y documentación en regla, asegurando un proceso de compra sin contratiempos. La factibilidad de servicios está garantizada, con luz disponible al lote, lo que simplifica las gestiones para iniciar construcciones. Se sitúa frente a la carretera, lo que propicia un buen flujo vehicular. En comparación con otros corredores de la ciudad, este terreno tiene un COS atractivo y un CUS que favorece la maximización de la densidad. Con restricciones de construcción limitadas, el potencial de configuración es alto, adaptándose a diversas necesidades del mercado. Aquí se presenta una opción competitiva en la región.

$3,424,000 MXN

Se presenta un terreno de 320 metros cuadrados en la calle de La Primavera, Barrio San Juan, en la colonia Residencial La Primavera, Sinaloa. Este predio cuenta con uso de suelo definido para desarrollo de uso mixto, lo que permite diversas alternativas de construcción, ya sea residencial o comercial. Además, la densidad contempla un COS y CUS que favorecerá la edificación de proyectos consistentes con la dinámica del área. La documentación y las escrituras están en regla, brindando seguridad jurídica al comprador. El lote tiene servicios disponibles, asegurando la factibilidad de proyectos a corto y mediano plazo. La ubicación, frente a la calle, le otorga visibilidad y acceso directo a la circulación vehicular. Comparado con otras zonas de Sinaloa, este sector muestra un desarrollo sostenido, donde los predios se valoran positivamente. La restricción de construcción es limitada, otorgando amplias posibilidades al futuro propietario.

$221,000,000 MXN

Presentamos un terreno de 10,500 metros cuadrados en la calle Libramiento Benito Juárez, colonia Pueblo El Diez, Sinaloa. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que ofrece flexibilidad para desarrollos comerciales, residenciales o mixtos. Al tener una densidad permitida favorable, permitirá maximizar el aprovechamiento del espacio. Además, por estar frente a la carretera, garantiza visibilidad y acceso fluido, crucial para cualquier negocio.Las escrituras y documentación están en regla, lo cual es esencial para una transacción segura y ágil. Con servicios al lote y factibilidad de servicios, el proceso de construcción será más eficiente, evitando complicaciones futuras. En comparación con otros corredores comerciales de la región, como el de Culiacán, este terreno tiene un costo competitivo, alineándose perfectamente con las tendencias del mercado. Aprovéchalo.

$3,900,000 MXN

Oportunidad única en el corazón de Culiacán. Este predio de 600 metros cuadrados, ubicado en la calle Mariano Escobedo Pte. en la colonia Centro, es ideal para desarrolladores que busquen una ubicación con uso mixto. Con un CES atractivo y una densidad favorable, el predio permite múltiples opciones de construcción. Su frente a la calle brinda visibilidad, asegurando un flujo constante de clientes y oportunidades. Importante destacar que el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que garantiza una transacción sin complicaciones y la factibilidad de servicios próximos. Comparado con otros corredores de la ciudad, como el de la Avenida Alvaro Obregón, este lote presenta menores restricciones de construcción y mayor flexibilidad, facilitando una inversión rentable a largo plazo. Además, los servicios de luz están disponibles, lo que suma valor al proyecto que aquí se desarrolle.

$130,354,000 MXN

Presentamos un amplio predio en venta de 6583.55 metros cuadrados, ubicado sobre Blvd. Pedro Infante, en la colonia Humaya, Sinaloa. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite desarrollos comerciales, habitacionales o industriales, otorgando flexibilidad para una variedad de proyectos. La densidad permitida y los coeficientes de edificabilidad (COS y CUS) son favorables, ofreciéndole al comprador o desarrollador la posibilidad de maximizar la construcción y rentabilidad. La documentación está en regla, incluyendo escrituras, lo que facilita una transacción segura. Al estar frente a la carretera, el terreno cuenta con un excelente flujo vehicular, ideal para captar la atención de transeúntes y clientes. Con servicios ya disponibles al lote y factibilidad para ampliaciones, este terreno es una opción valiosa en comparación con otros terrenos en áreas como Culiacán, donde la oferta puede ser limitada y más costosa.

$1,404,830 MXN

Se vende un terreno de 200.69 metros cuadrados en Calle 22 de diciembre, Fracc. Montebello, en Sinaloa. Este predio se destaca por tener uso de suelo mixto, lo que permite una versatilidad considerable para desarrolladores y emprendedores. Con un frente a la calle, el acceso es sencillo y cómodo para cualquier tipo de negocio. Además, cuenta con servicios al lote y factibilidad de servicios básicos, fundamental para cualquier proyecto a realizar. Las escrituras y documentación están en regla, proporcionando seguridad jurídica al comprador. Comparado con otras zonas, este terreno presenta una densidad ideal que maximiza el COS y CUS. La posibilidad de construir y operar diversos tipos de locales o viviendas le otorga un atractivo económico en el mercado actual. No dejes pasar esta oportunidad de inversión.

$25,000,000 MXN

Se encuentra disponible un terreno de 100,000 metros cuadrados en Loma de Rodriguera, Sinaloa, ideal para desarrollo comercial o residencial. Este predio presenta un uso de suelo mixto, lo que permite múltiples opciones de construcción, siendo una ventaja clave para inversionistas. La densidad permitida maximiza el aprovechamiento del terreno, adaptándose a las tendencias del mercado. Con acceso directo frente a la carretera y frente a la calle, el sitio facilita la movilidad y el acceso a servicios esenciales. La factibilidad de servicios ya está confirmada, lo que agiliza el proceso de desarrollo. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, un aspecto fundamental que brinda confianza al comprador. Comparado con otras zonas como el corredor de Culiacán, Loma de Rodriguera ofrece un equilibrio entre precio y potencial de desarrollo que se vuelve atractivo para proyectos a largo plazo.

$17,500,000 MXN

Presentamos un terreno de 3,796 metros cuadrados en la calle Josefa Ortiz de Domínguez, colonia La Lima, Sinaloa. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo tanto actividades comerciales como habitacionales, lo que lo hace atractivo para desarrolladores que buscan versatilidad en sus proyectos. La factibilidad de servicios está garantizada, con luz disponible y documentación en regla, incluyendo escrituras.Ubicado frente a la calle principal, este terreno presenta una gran visibilidad que puede beneficiar cualquier oferta comercial. Comparado con otras áreas cercanas como el corredor de Culiacán, la colonia La Lima se distingue por ofrecer un acceso más directo a la comunidad local. Con un COS y CUS adecuadamente definidos, el potencial de densidad permite una construcción adecuada según las regulaciones del área. Esta es una oportunidad interesante para inversores que buscan diversificar su portafolio en una zona con crecimiento constante.

$62,016,000 MXN

Oportunidad de inversión en Culiacán. Vendemos un predio de 10,336 metros cuadrados, ubicado sobre la calle Libramiento Benito Juárez (La Costerita), en la colonia La Costera, un área que empieza a destacar en el desarrollo urbano. Este terreno tiene uso de suelo definido, permitiendo construcción con COS y CUS adecuados para un uso mixto, lo que abre posibilidades para comerciales y residenciales. Con escrituras y documentación en regla, garantizando tranquilidad al comprador. La factibilidad de servicios está asegurada, incluyendo servicios de luz al lote. Se trata de una opción sólida frente a la carretera, permitiendo un acceso fluido y visibilidad. En comparación con otras zonas como el Centro, donde los costos son mayores y la densidad de población es más alta, este predio se posiciona como una alternativa viable para el desarrollo de proyectos que requieran espacio y versatilidad.

$5,800,000 MXN

Se presenta un predio de 2500 metros cuadrados, ubicado en la calle México 15, salida sur, en la colonia Culiacán, Sinaloa. Este terreno tiene uso de suelo definido, lo que proporciona al comprador o desarrollador la capacidad de implementar proyectos de uso mixto, optimizando así su potencial de desarrollo. La densidad permitida y los coeficientes de ocupación (COS) y uso de suelo (CUS) son atractivos para proyectos comerciales y residenciales. Es esencial mencionar que el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, garantizando la seguridad en la adquisición y evitando contratiempos legales. Con servicios como luz ya disponibles y factibilidad de servicios adicionales, este lote se presenta como una opción confiable. Frente a la carretera, ofrece gran visibilidad, superando áreas con mayor restricción de construcción en la localidad.

$2,500,000 MXN

Oportunidad única en el corazón de Sinaloa. Este terreno de 34 metros cuadrados, situado en la intersección de Aquiles Serdán y Malecón Niños Héroes, es un predio con un uso de suelo mixto, lo que le da flexibilidad al comprador o desarrollador. La posibilidad de construir con COS y CUS que se adapten a las normativas locales permite maximizar la rentabilidad del proyecto. Es importante señalar que el lote cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que garantiza una transacción transparente.Adicionalmente, la factibilidad de servicios públicos, como electrificación, facilita la construcción y operación de cualquier actividad comercial que desee establecerse aquí. Comparado con otros corredores comerciales de la zona, esta área tiene un flujo constante de transeúntes y una gran densidad poblacional que beneficia cualquier tipo de desarrollo. Un terreno frente a la calle en una colonia con tanto tráfico puede traducirse en un negocio próspero.

$9,500,000 MXN

Este predio de 2000 metros cuadrados en La Primavera, Culiacán, es una excelente oportunidad para desarrolladores. Con uso de suelo mixto, permite una versatilidad que abre las puertas a múltiples proyectos de comercio y vivienda. Su ubicación frente a la calle y con fácil acceso a la carretera brinda una exposición ideal a posibles clientes, un aspecto que no se puede subestimar. Las restricciones de construcción son menores, lo que ofrece mayor flexibilidad en el diseño del proyecto.El lote cuenta con escrituras y documentación en regla, garantizando la seguridad jurídica que todo inversionista busca. Además, se encuentra en una zona donde la densidad poblacional está en aumento, lo que implica una demanda creciente de servicios. Comparado con otros terrenos en la zona norte de la ciudad, este ofrece ventajas competitivas en cuanto a factibilidad de servicios e infraestructura disponible, incluyendo luz. Un claro punto a favor para su próximo proyecto.

$9,580,950 MXN

Presentamos un terreno de 7573 metros cuadrados en la calle de Lotes Industriales, Centagri, sobre la carretera Culiacán - El Dorado Campo El Diez, en la colonia Pueblo El Diez, Sinaloa. Este predio posee uso de suelo industrial, lo que brinda al comprador la ventaja de desarrollar un proyecto acorde a la normativa vigente, favoreciendo su inversión. Tiene factibilidad de servicios y luz, facilitando la construcción inmediata. La documentación y las escrituras están en regla, un plus que garantiza la seguridad jurídica de la operación. Comparado con otras áreas, como el corredor Mochis-Culiacán, este lote presenta menores restricciones de construcción y una densidad que permite un desarrollo más versátil. Con un amplio frente a la carretera, este terreno se convierte en una opción atractiva para proyectos industriales o comerciales. Aprovecha esta oportunidad de inversión con una ubicación confiable y en crecimiento.

$14,378,500 MXN

Presentamos un terreno en venta de 965 metros cuadrados, ubicado sobre Blvd Emiliano Zapata, entre Morelos y Manuel Bonilla, en la colonia Almada de Culiacán, Sinaloa. Este predio se beneficia de un uso de suelo mixto, lo que proporciona flexibilidad para desarrollar proyectos comerciales y residenciales. Con un coeficiente de ocupación de suelo (COS) y un coeficiente de utilización de suelo (CUS) adecuados, permite una construcción eficiente y atractiva.Contar con escrituras y documentación en regla es fundamental para evitar cualquier contratiempo legal y garantizar la certeza jurídica del inmueble. Además, el lote tiene servicios al alcance y una buena factibilidad de servicios, lo cual es crucial para facilitar cualquier proyecto que se emprenda. Comparado con otros corredores como el de la zona centro, este terreno tiene mayores ventajas en cuanto a accesibilidad y conexión con vías principales. No se presentan restricciones significativas de construcción, lo que otorga mayor l...

$127,600,000 MXN

Se pone a la venta un terreno de 12,760 metros cuadrados, ubicado en Boulevard Rolando Arjona, en el corazón de la colonia Centro de Sinaloa. Este predio tiene un uso de suelo mixto, lo que le otorga al comprador flexibilidad para desarrollar tanto comercio como vivienda, maximizando su rentabilidad. Con una correcta densidad permitida, el inmueble puede aprovechar al máximo el COS y CUS establecidos por la normatividad local.El terreno cuenta con servicios al lote y factibilidad de servicios, elementos esenciales para cualquier proyecto a desarrollar. Además, tiene las escrituras y documentación en regla, lo cual brinda seguridad jurídica al inversionista. Comparado con otros corredores de la región, donde la tramitología y las restricciones de construcción son complicadas, este lote se presenta como una opción clara para desarrolladores que buscan agilidad y ventajas competitivas. Este tipo de terrenos son cada vez más escasos.

$55,250,000 MXN

Ofrecemos un terreno de 6,673 metros cuadrados ubicado en la calle Benito Juárez, en la Colonia Centro de Sinaloa. Este predio cuenta con uso de suelo definido que permite actividades de uso mixto, lo que proporciona versatilidad para desarrollos comerciales y residenciales. Con un frente a la calle de gran visibilidad y acceso, el terreno está dentro de una zona consolidada hecha para atraer tanto a inversores como a desarrolladores.La documentación está en regla, lo cual asegura una transacción limpia y sin complicaciones. La factibilidad de servicios al lote es inmediata, permitiendo empezar el proyecto sin demoras. Compara esta oportunidad con terrenos en otras zonas, donde las restricciones de construcción y el acceso a servicios pueden ser más limitados. Aquí, la combinación de COS y CUS favorables facilita la maximización del desarrollo. Una inversión sólida en un entorno urbano en crecimiento.

$60,000,000 MXN

Se presenta en venta un predio de 70,000 metros cuadrados en Calle Ignacio Allende esquina con Central, en la colonia Loma de Rodriguera, Sinaloa. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo desarrollos residenciales y comerciales, lo que brinda una versatilidad notable para cualquier inversionista. La superficie tiene servicios al lote y factibilidad de servicios, facilitando el proceso de construcción y operación. La preparación de documentación es clave: el predio cuenta con escrituras y toda la documentación en regla, lo que asegura una transacción sin contratiempos. La zona, con grandes desarrollos en curso, invita a plantear proyectos a gran escala. En comparación con corredores como el de Culiacán, aquí se observa un costo por metro cuadrado más accesible, proporcionando un diferencial atractivo para desarrolladores. Aprovecha esta oportunidad en el emergente mercado de Loma de Rodriguera.

$3,835,000 MXN

Se presenta un terreno de 242.95 metros cuadrados en Barrio San Juan La Primavera, perteneciente a la colonia Residencial La Primavera, Sinaloa. Esta propiedad cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite desarrollos comerciales y residenciales, brindando flexibilidad al comprador o desarrollador. La configuración del predio favorece una construcción con un COS y CUS adecuados, permitiendo maximizar el uso del espacio. Con acceso directo frente a la calle, se garantiza un fácil flujo de tráfico y visibilidad. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, asegurando una transacción transparente y sin riesgos legales. Los servicios al lote están disponibles, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier proyecto. Comparado con otras áreas del sector, como el corredor de Av. Emiliano Carranza, este terreno se presenta como una opción sólida para quienes buscan diversificar su inversión en una zona en crecimiento.

$28,000,000 MXN

Descubre este predio de 5,600 metros cuadrados en la Colonia Industrial San Rafael, Culiacán, Sinaloa. Con uso de suelo definido, este terreno es perfecto para desarrollos de uso mixto, lo que permite una amplia gama de opciones comerciales y residenciales. Al ser un lote con COS y CUS flexibles, se brindan mayores posibilidades de construcción acorde a tus necesidades. Además, cuenta con documentación y escrituras en regla, lo cual garantiza un proceso de adquisición sin contratiempos. Situado frente a la calle principal, el terreno posee factibilidad de servicios, incluyendo luz, lo que facilita el desarrollo inmediato. Comparado con otras zonas como el Centro Histórico, este predio presenta una alternativa competitiva por su acceso y características. La restricción de construcción es baja, permitiendo maximizar la edificación en este terreno. Una opción con valor real en el mercado.

$8,990,000 MXN

Presentamos un predio de 256 metros cuadrados en Calzada Aeropuerto 9500, colonia Nuevo Bachigualato, Sinaloa. Este lote cuenta con uso de suelo mixto, lo que facilita la construcción de un desarrollo comercial o residencial, lo que es clave para maximizar su rentabilidad. Al estar frente a la carretera, garantiza una alta visibilidad y acceso a una importante afluencia vehicular, ideal para negocios que requieren exposición. Las escrituras y la documentación están en regla, brindando al comprador seguridad y confianza. La factibilidad de servicios y los índices de COS y CUS permiten un aprovechamiento eficiente del espacio. Comparado con otras zonas cercanas que carecen de estas ventajas, este terreno se presenta como una alternativa sólida para desarrolladores que buscan un proyecto con un marcado potencial. La restricción de construcción es mínima, lo que brinda libertad para la creatividad del desarrollo.

$147,000,000 MXN

Terreno en venta en la entrada de Valle Alto, Polígono 1, Culiacán, Sinaloa. Ubicado sobre avenida principal, con uso de suelo habitacional-comercial y gran potencial para desarrollo. Cuenta con 52,344.94 m² de superficie y 650 metros de frente. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o de usos mixtos. Posibilidad de venta en fracciones mayores a 7,000 m².