Precio MXN/m²
$7,661 MXN
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Q1 · 25%$4,714 MXN
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Mediana$7,661 MXN
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$83,008,640 MXN
Terreno de 7256 m² en venta en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con gran potencial de desarrollo. Este espacio ofrece la oportunidad de inversión en una zona estratégica, cercana a servicios y en un entorno en expansión. ¡No pierdas la ocasión de ser parte de este próspero sector!
Lote 28
Terreno | Venta | 7,256 m²
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18 lotes disponibles
$44,374,748.2 - $170,351,656.3 MXN
Industrialix es un parque industrial de clase mundial en Corregidora, Querétaro, con 126 ha de superficie. Diseñado para última milla, data centers, CEDIS y manufactura, ofrece lotes desde 4,000 m² hasta 20 ha, infraestructura de primer nivel, capacidad energética en primera etapa de 130 MVA, conectividad estratégica y servicios completos. Un desarrollo que impulsa el nearshoring y la inversión global
Industrialix
Terreno | Venta | 1,224,900 m²
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$82,528,160 MXN
Terreno de 7214 metros cuadrados en venta en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con excelente acceso y visibilidad. Oportunidad de inversión en una zona en desarrollo, con potencial para múltiples usos. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio en un área prometedora.
Lote 27
Terreno | Venta | 7,214 m²
1/14
19 lotes disponibles
$1,449,910 - $8,597,160 MXN
Terreo industrial San Isidro Business Park cuenta con 9,152 m² disponibles con naves en pre-venta con metrajes desde 264 m² hasta 2799 m² ubicado en Parque Buenavista, Ampliación Piano, Querétaro. Coeficientes Superiores COS del 85% y CUS del 170%, ofreciendo un mayor potencial de construcción que el promedio del mercado.Uso de Suelo Amplia compatibilidad para Industria Ligera, Mediana y Pesada
San Isidro Business Park T
Terreno | Venta | 9,152 m²
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$49,981,360 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 4369 metros cuadrados en la calle de Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Esta área en crecimiento presenta un alto potencial para nuevos negocios. Rodeado de desarrollo urbano y con fácil acceso, este terreno es ideal para inversionistas que buscan establecerse en una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de formar parte de este dinámico entorno.
Lote 26
Terreno | Venta | 4,369 m²
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52 lotes disponibles
$11,440 - $83,008,640 MXN
Terreno en venta de 18,461 m² en Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y gran potencial. Cuenta con un total de 5 lotes desde 2,300 m² hasta 6,493 m² los cuales podran venderse de forma individual.
Distrito Centro Queretaro Etapa Ii (2)
Terreno | Venta | 100,268 m²
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$38,072,320 MXN
Se ofrece terreno de 3328 metros cuadrados en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicado en una zona en crecimiento, ideal para nuevos negocios y proyectos. Su estratégica ubicación brinda excelentes oportunidades de desarrollo. No pierda la oportunidad de invertir en un espacio con gran potencial. Contáctenos para más información.
Lote 25
Terreno | Venta | 3,328 m²
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4 lotes disponibles
$20,800,000 MXN
Terreno en venta de 9,540 m² en Libramiento Norponiente, colonia Sonterra, Querétaro. Ubicación en crecimiento, ideal para nuevos negocios. Cuenta con dos lotes comerciales Lote A 5,540 m², Lote B 4,000 m²
Sonterra Fraccionamiento
Terreno | Venta | 9,540 m²
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$42,167,840 MXN
Se ofrece en venta un terreno de 3686 metros cuadrados ubicado en la calle de Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Esta zona en crecimiento presenta un gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. No pierda la oportunidad de invertir en uno de los sectores más prometedores de la ciudad. Contáctenos para más información y para realizar una visita.
Lote 24
Terreno | Venta | 3,686 m²
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6 lotes disponibles
$115,107,084 MXN
Terreno en venta de 22,136 metros cuadrados, ubicado en la calle Palma Cyca, colonia Palmares, Querétaro. Esta zona está en crecimiento, ofreciendo un alto potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o industriales. Oportunidad única de establecerse en una ubicación estratégica que promete un futuro próspero. No pierda la oportunidad de invertir en este espacio.
Palma 43
Terreno | Venta | 46,127 m²
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$48,871,680 MXN
Se ofrece en venta un terreno de 4272 metros cuadrados en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento con excelente potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollar proyectos Comerciales o Residenciales. No pierda la oportunidad de invertir en esta zona prometedora.
Lote 23
Terreno | Venta | 4,272 m²
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$58,730,880 MXN
Terreno en venta de 4344 metros cuadrados en Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este espacio ofrece un gran potencial para desarrollo, rodeado de una comunidad en expansión. Aprovecha la oportunidad de invertir en una zona con futuro prometedor y donde tus proyectos pueden prosperar. No te pierdas esta valiosa propiedad.
Lote 22
Terreno | Venta | 4,344 m²
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$66,383,200 MXN
Terreno de 4910 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Esta zona en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollo comercial o residencial, el terreno cuenta con fácil acceso y proximidad a servicios esenciales. No dejes pasar la oportunidad de invertir en una ubicación estratégica con gran proyección.
Lote 21
Terreno | Venta | 4,910 m²
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$68,502,720 MXN
Terreno de 5988 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Esta zona en crecimiento presenta un alto potencial para desarrollar nuevos negocios. Disfrute de una ubicación estratégica y amenidades cercanas que favorecen su inversión. Ideal para quienes buscan aprovechar una oportunidad en un área con gran proyección. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno con gran potencial comercial.
Lote 20
Terreno | Venta | 5,988 m²
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$58,172,400 MXN
Oportunidad única para adquirir un terreno de 5085 metros cuadrados en la calle de Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Esta ubicación en constante crecimiento es ideal para nuevos negocios, ofreciendo un gran potencial de desarrollo. Aprovecha este espacio en una zona estratégica que promete un futuro próspero. No dejes pasar la posibilidad de invertir en un área con alta demanda. ¡Contáctenos para más información!
Lote 19
Terreno | Venta | 5,085 m²
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$41,641,600 MXN
Terreno en venta de 3640 m² ubicado en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Su estratégica ubicación garantiza accesibilidad y plusvalía en el futuro. Oportunidad única para inversionistas que buscan expandir su portafolio en una de las áreas más prometedoras de la ciudad.
Lote 18
Terreno | Venta | 3,640 m²
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$38,518,480 MXN
Terreno en venta de 3367 metros cuadrados, ubicado en la calle de Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Zona en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Aprovecha esta oportunidad de inversión en un área con múltiples amenidades y acceso a servicios. No dejes pasar esta posibilidad de adquirir un espacio estratégico en una de las colonias más prometedoras de Querétaro.
Lote 17
Terreno | Venta | 3,367 m²
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$28,028,000 MXN
Terreno en venta de 2450 metros cuadrados en Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento, ideal para desarrollar nuevos negocios. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para inversionistas que buscan posicionarse en una zona con alto potencial. Aprovecha esta oportunidad y no dejes pasar la posibilidad de hacer crecer tu proyecto en una de las áreas más prometedoras de la ciudad.
Lote 16
Terreno | Venta | 2,450 m²
1/2
$26,312,000 MXN
Se vende terreno de 2300 metros cuadrados en la calle de Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento con alto potencial para nuevos negocios. Este espacio ofrece la oportunidad perfecta para invertir y desarrollar proyectos innovadores en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Ideal para emprendedores y desarrolladores que buscan expansión. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno estratégico.
Lote 15
Terreno | Venta | 2,300 m²
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$11,440 MXN
Oportunidad de inversión en Querétaro: terreno de 3602 m² en Parcela 34, colonia Jurica. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y en un área en desarrollo. Este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para quien busque expandir su proyecto o iniciar uno nuevo. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta dinámica zona. Contáctanos para más información sobre esta excelente oferta.
Lote 14
Terreno | Venta | 3,602 m²
1/2
$45,348,160 MXN
Se vende terreno de 3964 m² en Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este espacio ofrece amplias posibilidades de desarrollo en una zona con alto potencial de inversión. Aproveche esta oportunidad única para impulsar su proyecto en un área de gran demanda. Contáctenos para más información y visite el terreno.
Lote 13
Terreno | Venta | 3,964 m²
1/2
$11,440 MXN
Terreno en venta de 3396 m² en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, rodeado de desarrollo y con acceso a servicios. Perfecto para inversionistas que buscan aprovechar el potencial de esta área estratégica. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio en una de las colonias más prometedoras de la ciudad. Contáctenos para más información.
Lote 12
Terreno | Venta | 3,396 m²
1/2
$42,953,040 MXN
Se vende terreno de 3,177 metros cuadrados en la calle de Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este amplio espacio ofrece un gran potencial para desarrollo comercial y habitacional, beneficiándose de la demanda creciente en la zona. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las áreas más prometedoras de Querétaro.
Lote 10
Terreno | Venta | 3,177 m²
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$13,520 MXN
Terreno en venta de 3587 m² en calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Este espacio ofrece potencial para desarrollo, cerca de áreas en expansión y con acceso a servicios básicos. Aprovecha la oportunidad de invertir en una zona con alta demanda y proyección futura. ¡Contáctanos para más información!
Lote 9
Terreno | Venta | 3,587 m²
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$47,658,000 MXN
Terreno de 3525 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Esta área en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Aprovecha la oportunidad de invertir en un espacio estratégico con accesibilidad y desarrollo en marcha. Ideal para proyectos comerciales o residenciales. No dejes pasar esta excelente opción en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.
Lote 8
Terreno | Venta | 3,525 m²
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$74,279,920 MXN
Terreno de 6493 metros cuadrados en venta en Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, ofrece un gran potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una zona con alta demanda y excelente proyección. No pierdas la ocasión de adquirir este amplio espacio que puede ser clave para tu proyecto. Contáctanos para más detalles.
Lote 6
Terreno | Venta | 6,493 m²
1/2
$73,753,680 MXN
Se vende terreno de 6447 metros cuadrados en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicado en una zona en crecimiento con gran potencial para impulsar nuevos negocios. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Aprovecha la tendencia de expansión en la región y haz una inversión que promete buenos retornos. No dejes pasar esta excelente opción.
Lote 5
Terreno | Venta | 6,447 m²
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$58,584,240 MXN
Se vende terreno de 5121 metros cuadrados en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicación en crecimiento con gran potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollo comercial o residencial, este terreno ofrece un amplio espacio y excelentes oportunidades de inversión. Aproveche esta oportunidad en una de las zonas más prometedoras de Querétaro. Contáctenos para más información.
Lote 4
Terreno | Venta | 5,121 m²
1/2
$47,292,960 MXN
Terreno en venta de 4134 metros cuadrados en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicada en una zona de crecimiento, ofrece un excelente potencial para desarrollar nuevos negocios. Ideal para inversiones en un área en constante desarrollo, con fácil acceso y cercanía a servicios. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en una ubicación estratégica.
Lote 3
Terreno | Venta | 4,134 m²
1/2
$40,943,760 MXN
Se ofrece terreno de 3579 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Esta zona en crecimiento presenta una gran oportunidad para el desarrollo de nuevos negocios. Con excelente ubicación y fácil acceso, este terreno es ideal para inversores que buscan maximizar su potencial en una de las áreas más prometedoras de la ciudad. No pierda la oportunidad de formar parte de este desarrollo urbano.
Lote 2
Terreno | Venta | 3,579 m²
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$40,966,640 MXN
Terreno de 3581 metros cuadrados en venta en la calle de Parcela 34, colonia Jurica, Querétaro. Ubicado en una zona en crecimiento, ideal para desarrollar nuevos negocios. Cercano a servicios y con gran potencial de inversión. Oportunidad única para construir el futuro de tu proyecto en un área con excelente plusvalía. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno estratégico.
Lote 1
Terreno | Venta | 3,581 m²
1/2
$20,800,000 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 4000 metros cuadrados en la calle Libramiento Norponiente, colonia Sonterra, Querétaro. Esta ubicación en crecimiento ofrece un alto potencial para nuevos negocios, con fácil acceso a vías principales y servicios cercanos. Ideal para desarrollar proyectos comerciales o industriales. No pierdas la oportunidad de invertir en una zona con gran proyección y demanda. Contáctanos para más información.
Lote 2
Terreno | Venta | 4,000 m²
1/2
$115,107,084 MXN
Terreno en venta de 22,136 m² en calle Palma Cyca, colonia Palmares, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios. Con acceso a diversas amenidades y cercanía a importantes vías de comunicación. Este espacio representa una oportunidad única para inversionistas que buscan posicionarse en un área de alto potencial. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno estratégico.
Lote A
Terreno | Venta | 22,136 m²
1/2
$85,715,352.11 MXN
Terreno en venta de 36,876 m² en la calle Celaya, colonia Ensueño, Querétaro. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con un gran potencial de desarrollo. Este amplio espacio ofrece la oportunidad de inversión en una zona estratégica, cercana a servicios y con fácil acceso. Perfecto para quienes buscan expandir sus horizontes comerciales en una de las áreas más prometedoras de Querétaro.
Lote 34
Terreno | Venta | 36,876 m²
1/2
$101,091,655.89 MXN
Se vende terreno de 39,142 m² en la calle Celaya - Querétaro, ubicado en la colonia Ensueño. Esta área en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios, gracias a su ubicación estratégica. La propiedad cuenta con servicios disponibles y fácil acceso, ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de invertir en una zona con gran proyección.
Lote 24 A
Terreno | Venta | 39,142 m²
1/2
$68,281,160.86 MXN
Terreno en venta de 26,438 m², ubicado en la calle de Celaya - Querétaro, en la colonia Ensueño. Ideal para nuevos negocios, esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial de desarrollo. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una ubicación estratégica que promete valor a futuro. ¡Contáctanos para más información y no pierdas la oportunidad de adquirir este terreno!
Lote 24
Terreno | Venta | 26,438 m²
1/2
$136,766,354.25 MXN
Terreno de 52,955 m² en venta, ubicado en la calle de Celaya - Querétaro, en la colonia Ensueño. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Su ubicación estratégica y espacio amplio brindan múltiples oportunidades de inversión. Aproveche esta excelente oportunidad para establecerse en un área en expansión y en demanda.
Lote 13
Terreno | Venta | 52,955 m²
1/2
$47,988,964.75 MXN
Terreno en venta de 18,581 m² en la calle de Celaya, Querétaro, ubicado en la colonia Ensueño. Esta área en crecimiento presenta un excelente potencial para nuevos negocios. Con fácil acceso y en una ubicación estratégica, es ideal para desarrollos comerciales o residenciales. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que promete valorización y múltiples posibilidades de desarrollo.
Lote 21 A
Terreno | Venta | 18,581 m²
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$140,263,316.64 MXN
Terreno en venta de 54,309 m² en la calle de Celaya - Querétaro, en la colonia Ensueño. Ubicación en crecimiento ideal para nuevos negocios, con fácil acceso y cercanía a zonas comerciales. Este espacio ofrece un gran potencial para desarrollos residenciales o comerciales. No pierdas la oportunidad de invertir en una de las áreas con mayor proyección de la ciudad.
Lote 14
Terreno | Venta | 54,309 m²
1/2
$134,532,327.31 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 52,090 metros cuadrados en la calle Celaya - Querétaro, en la colonia Ensueño. Ubicación en crecimiento con alto potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o residenciales, con fácil acceso a vías principales y cerca de servicios esenciales. Aprovecha esta oferta en una zona de gran demanda y proyección.
Lote 15
Terreno | Venta | 52,090 m²
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$170,351,656.31 MXN
Vende tu futuro en este amplio terreno de 65,959 m² ubicado en la calle Celaya - Querétaro, en la colonia Ensueño. Esta zona en crecimiento ofrece un gran potencial para nuevos negocios. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un espacio ideal para desarrollar proyectos comerciales, residenciales o industriales. No dejes pasar la oportunidad de ser parte del desarrollo de esta vibrante área.
Lote 16
Terreno | Venta | 65,959 m²
1/2
$44,374,748.22 MXN
Oportunidad única de adquirir un terreno de 21,477 metros cuadrados en la calle Celaya - Querétaro, en la colonia Ensueño. Esta ubicación en crecimiento es ideal para el desarrollo de nuevos negocios, ofreciendo un amplio espacio para diversas iniciativas comerciales. Aprovecha el potencial de esta área en expansión y haz realidad tus proyectos, ya sea venta o renta. Contáctanos para más información y detalles sobre esta excelente inversión.
Lote 17
Terreno | Venta | 21,477 m²
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$6,173,970 MXN
Este predio de 1123 metros cuadrados en la calle Parque Buenavista, Ampliación Piano, Querétaro, es una inversión estratégica para desarrolladores e inversionistas. Su uso de suelo mixto permite múltiples opciones para construir, optimizando el rendimiento del espacio. Los parámetros de COS y CUS facilitan una mayor densidad constructiva, lo que se refleja en un retorno potencial significativo. La factibilidad de servicios y la disponibilidad de documentación en regla hacen de este terreno una opción sólida, eliminando cualquier contratiempo legal. En comparación con otras zonas, como El Marqués, donde los lotes tienen restricciones más severas, aquí la flexibilidad para desarrollar es superior. Este terreno se encuentra frente a la carretera, asegurando mayor visibilidad y acceso. Es una ocasión única para quienes buscan un terreno con las ventajas necesarias para un próspero desarrollo comercial.
M68 - L4
Terreno | Venta | 1,123 m²
1/2
$8,597,160 MXN
Presentamos un terreno de 1563 metros cuadrados a la venta en la calle de Parque Buenavista, en la colonia Ampliación Piano, Querétaro. Este predio tiene un uso de suelo definido que permite una mezcla de actividades, lo que proporciona versatilidad al comprador o desarrollador, facilitando la implementación de proyectos comerciales y residenciales. La documentación está en regla, incluyendo escrituras, lo que asegura una transacción sin complicaciones legales.Con un COS y CUS competitivos, este terreno tiene un gran potencial para el desarrollo. Su frente a la carretera es un punto clave para visibilidad y acceso, y cuenta con factibilidad de servicios, lo que agiliza el proceso constructivo. A diferencia de otras zonas que presentan restricciones más severas, aquí hay mayor libertad para los planes de edificación. Ideal para quienes buscan establecer un proyecto que genere sinergias en una área en transformación. No dejes pasar esta oportunidad en una de las colonias con mejor dem...
M68 - L1-2-3
Terreno | Venta | 1,563 m²
1/2
$1,449,910 MXN
Te presento un terreno de 264 metros cuadrados en la calle de Parque Buenavista, situada en la colonia Ampliación Piano, Querétaro. Este predio, de uso mixto, permite una buena densidad y se beneficia de un uso de suelo bien definido, lo que otorga al desarrollador una clara ventaja al planificar proyectos. La factibilidad de servicios está asegurada, un aspecto crucial para cualquier inversión. Documentación en regla y escrituras listas garantizan un proceso de compra sin contratiempos.Este terreno se encuentra frente a la calle y tiene fácil acceso a vías importantes, lo que lo diferencia de otros lotes en la zona. Comparado con terrenos en zonas aledañas, este espacio presenta condiciones óptimas para desarrollo comercial o habitacional. No hay restricciones de construcción severas que limiten las posibilidades. Perfecto para quienes buscan un proyecto con garantías.
M66 - L11
Terreno | Venta | 264 m²
1/2
$2,448,600 MXN
Se presenta un predio en venta de 462 metros cuadrados, ubicado en la calle Parque Buenavista, en la colonia Ampliación Piano de Querétaro. Este terreno cuenta con un uso de suelo mixto, lo que permite amplias posibilidades para desarrolladores y empresarios. El COS y CUS permiten una densidad atractiva para la construcción, ideal para proyectos que integren comercio y vivienda. Además, la propiedad tiene un frente accesible a la calle, facilitando el flujo vehicular y peatonal. Las escrituras y la documentación están en regla, asegurando al comprador una transacción sin complicaciones. Al estar conectado con servicios al lote y con factibilidad de servicios, tendrás todo a tu alcance. Comparado con otros terrenos en zonas como El Marqués, aquí la valorización es prometedora. Este lote no solo representa una inversión tangible, sino también una oportunidad para el crecimiento en una área con características emergentes.
M66 - L10
Terreno | Venta | 462 m²
1/2
$4,664,000 MXN
Este terreno comercial en la calle Parque Buenavista, colonia Ampliación Piano, se extiende sobre 880 metros cuadrados, ofreciendo un espacio versátil ideal para diversos desarrollos. Con uso de suelo mixto, se permiten construcciones residenciales y comerciales, lo que amplía las posibilidades de inversión. La ubicación frente a la carretera proporciona visibilidad y fácil acceso, cruciales para atraer clientes.El predio cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que garantiza seguridad jurídica al comprador. Además, posee factibilidad de servicios, asegurando que se puedan implementar los requerimientos necesarios para cualquier tipo de proyecto. Comparado con lotes en otras zonas de Querétaro, donde la densidad regulatoria tiende a ser mayor, esta propiedad permite una construcción más flexible. Con un COS y CUS competitivos, el terreno se convierte en una opción viable para desarrolladores que buscan maximizar su inversión.
M63 - L11
Terreno | Venta | 880 m²
1/2
$7,430,000 MXN
Se presenta un predio de 1486 metros cuadrados en la calle Parque Buenavista, en la colonia Ampliación Piano, Querétaro. Este terreno destaca por su uso de suelo mixto, facilitando así el desarrollo de proyectos comerciales y habitacionales, lo que amplía las posibilidades de inversión. Su ubicación frente a la calle proporciona un fácil acceso y visibilidad, crucial para cualquier negocio. El lote cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que garantiza al comprador seguridad jurídica y tranquilidad en la adquisición. Además, tiene servicios al lote, lo que otorga una valiosa factibilidad de servicios desde el inicio del proyecto. Considerando la densidad y las restricciones de construcción que pueden existir en distintas áreas, este terreno no presenta limitaciones severas en comparación con otros corredores más saturados, brindando una ventaja competitiva en el desarrollo.
M63 - L8-9-10
Terreno | Venta | 1,486 m²
1/2
$8,591,000 MXN
Se vende un terreno de 1562 metros cuadrados en la calle Parque Buenavista, dentro de la colonia Ampliación Piano, Querétaro. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite un desarrollo versátil y atractivo tanto para proyectos comerciales como residenciales, maximizando el retorno sobre la inversión. La densidad permitteda y los parámetros de COS y CUS ofrecen amplias posibilidades para construir. El terreno tiene escritura y documentación en regla, asegurando seguridad jurídica al comprador. Además, al estar frente a la carretera y contar con servicios al lote, se facilita el acceso y la conexión de servicios esenciales. En comparación con otras zonas, como el corredor tecnológico de El Marqués, esta área presenta costos más competitivos, ideal para desarrolladores que buscan un lugar en crecimiento. No dejes pasar la oportunidad de adquirir un lote con tanto potencial en Querétaro.
M63 - L5-7-6
Terreno | Venta | 1,562 m²
1/2
$5,232,600 MXN
Se vende terreno de 918 metros cuadrados en la calle Parque Buenavista, colonia Ampliación Piano, Querétaro. Este predio, que cuenta con escrituras y documentación en regla, es ideal para el desarrollo de proyectos que requieran uso mixto, lo que brinda flexibilidad para la construcción de comercios y departamentos. Con un COS y CUS competitivos, este terreno permite una buena densidad de construcción, maximizando el uso del espacio.El lote está frente a la calle, lo que le otorga una visibilidad excelente y fácil acceso. Además, cuenta con factibilidad de servicios, lo que facilita la conexión a recursos básicos desde el inicio del proyecto. Comparado con otras áreas comerciales de Querétaro, este terreno presenta una oferta atractiva en términos de precio y potencial de desarrollo. Sin restricciones de construcción que limiten su uso, representa una oportunidad de inversión sólida en una zona en evolución constante.
M63 - L4
Terreno | Venta | 918 m²
Terrenos en venta para desarrollo industrial y comercial en Querétaro, Querétaro
Querétaro ya no es una ciudad dormitorio del Bajío. Es un polo de expansión industrial que absorbe tierra agrícola a ritmo acelerado, con predios que cambian de uso de suelo en menos de 18 meses si están alineados con el Plan de Desarrollo Urbano Municipal (PDU). Aquí, el contraste es claro: del lado oriente del libramiento circunvalación, los macrolotes industriales de más de 5 hectáreas con frente a carretera federal tienen factibilidad de servicios municipales; del lado poniente, los terrenos en transición ejidal enfrentan costos de urbanización que superan el 30% del valor del predio. Eso se refleja en el precio por metro cuadrado que piden los propietarios: $6,000 MXN en promedio, pero con dispersiones brutales según la certeza jurídica y la topografía del lote.
El PDU vigente restringe alturas a 3 niveles en zonas habitacionales de baja densidad, pero permite hasta 8 niveles en corredores comerciales con uso mixto sobre avenidas como la Miguel Hidalgo o el bulevar Bernardo Quintana. Los predios con más de 80 metros de frente hacia vialidades primarias —y escritura pública debidamente inscrita en el Registro Público— se cierran en menos de 30 días. Pero no todos los lotes tienen la misma viabilidad. Un terreno accidentado, con pendientes superiores al 10%, puede requerir movimientos de tierra que encarecen el desplante inicial. Y si el lote está dentro de una zona de recarga de mantos acuíferos, el Ayuntamiento impone restricciones ecológicas que limitan el tipo de desarrollo.
La mancha urbana crece hacia el norte, hacia el municipio de El Marqués, donde los predios ejidales se fraccionan para parques logísticos. Allí, los terrenos planos y regulares —con menos de 5% de pendiente— están listos para desplante inmediato. Pero si el lote está en breña, sin acceso pavimentado, el costo de introducir servicios básicos (agua, drenaje, electrificación) puede sumar hasta $1,200 MXN por metro cuadrado. La razón es simple: CFE exige estudios de carga para conectar líneas de media tensión, y el Organismo Operador de Agua Potable del Municipio (OOAPAM) cobra derechos por la factibilidad de servicios.
Del lado sur, en la zona de Santa Rosa Jáuregui, los predios intraurbanos están siendo reciclados para proyectos de vivienda vertical. Allí, el COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo) ronda el 70%, lo que permite torres de hasta 15 niveles con estacionamiento subterráneo. El tema es que el CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo) no supera el 3.5, lo que obliga a combinar usos: comercio en planta baja y residencial en niveles superiores. Eso diversifica el riesgo para el desarrollador, pero también exige estudios de cabida más detallados.
La infraestructura vial determina el valor. Predios a menos de 500 metros de nudos viales como el distribuidor Bernardo Quintana-Valle de San Pedro tienen plusvalía inmediata. Pero si el lote está a 2 kilómetros de la carretera federal 57 —sin terracería— el precio cae hasta un 40% por la falta de accesibilidad. Aquí, el detalle está en los metros de frente. Un predio con 120 metros de frente sobre una vialidad primaria vale más que uno interior de la misma superficie, aunque este último tenga mejor topografía. La razón: el desplante comercial necesita visibilidad y acceso directo al flujo vehicular.
Viabilidad técnica y normativa de los terrenos en Querétaro para desarrolladores
- Coeficientes de uso de suelo permisivos en corredores industriales y comerciales clave.
- Predios con escritura pública inscrita en Registro Público y predial al corriente.
- Terrenos planos y regulares con menos del 5% de pendiente para desplante inmediato.
- Frentes superiores a 80 metros en avenidas primarias con factibilidad de servicios municipales.
- Zonas con restricciones ecológicas mínimas para desarrollo industrial ligero y logístico.
Mitigar riesgos en tierra bruta exige filtrar predios con certeza jurídica, topografía adecuada y viabilidad de permisos. En Querétaro, donde la normativa varía entre corredores consolidados y zonas en expansión, Spot2.mx audita cada lote para descartar terrenos con gravámenes ocultos, afectaciones viales o restricciones ecológicas no declaradas. Explora opciones con filtros precisos por precio por metro cuadrado, superficie mínima y tipo de uso de suelo, y agenda recorridos con asesores que entienden las reglas del PDU municipal.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Querétaro. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
712.28 m²
Mediana
Q1 · 25%282 m²
Q3 · 75%4,272 m²
Mediana712.28 m²
Análisis estadístico completo de terrenos de Querétaro: Precio mediano $7,661.3 MXN/m², con variación intercuartílica del 75.5% (Q1: $4,714 - Q3: $10,499.9). Superficie mediana: 712.28 m², rango intercuartílico 3,990 m². Los cuartiles revelan alta diversidad de precios en el mercado de venta, ofreciendo amplio rango de opciones para diferentes presupuestos.
Proceso para vender Terrenos en Querétaro con Spot2.mx
Adquirir reserva territorial o macrolotes en Querétaro exige mitigar riesgos técnicos y legales desde el primer contacto. No es lo mismo un terreno con escritura pública inscrita que un predio ejidal con certificado parcelario; el primero permite trámites expeditos de permisos, el segundo puede demorar años en regularizarse. Aquí, la auditoría documental y la lectura correcta del PDU municipal marcan la diferencia entre un desarrollo viable y una mala inversión.
En Querétaro, Spot2.mx perfilia cada proyecto cruzando los metros cuadrados necesarios con los coeficientes de uso de suelo permitidos por el PDU. Revisamos antecedentes registrales para descartar gravámenes ocultos y evaluamos la factibilidad de servicios municipales (agua, drenaje y electricidad) antes de presentar opciones. Además, identificamos costos ocultos de urbanización en terrenos en breña, donde la introducción de servicios puede encarecer el proyecto más de lo previsto.
- 01Define el alcance técnico: superficie mínima, metros de frente requeridos y uso de suelo específico (industrial, comercial o mixto).
- 02Explora opciones comparando predios consolidados con zonas periféricas de menor precio pero mayor inversión en urbanización.
- 03Agenda recorridos físicos para evaluar topografía, servidumbres de paso y líneas de alta tensión invasivas en el perímetro del lote.
- 04Audita la certeza jurídica con notarios y tramita la constancia de alineamiento y número oficial, verificando adeudos de predial.
- 05Cierra la operación con escritura pública o esquema de aportación, iniciando gestiones de permisos de construcción bajo supervisión técnica.
Puntos de interés cerca de terrenos en Querétaro
Lugares destacados en las cercanías de esta zona de terrenos en Querétaro, ideales para complementar tu búsqueda de espacio comercial.
Antea
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4.4(10129)Mariscos Chilo Juriquilla
4.4(9316)Save
4.6(5960)Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de los terrenos en Querétaro, Querétaro?
Los valores oscilan entre $4,800 y $7,200 MXN por metro cuadrado, con una mediana referencial de $6,000 MXN/m2. La dispersión depende de factores como la certeza jurídica (escritura pública vs. estatus ejidal), la factibilidad de servicios municipales (agua potable, drenaje y electrificación) y la ubicación del predio: los lotes con frente a carreteras federales o nudos viales se cotizan hasta un 50% más que terrenos interiores en la misma zona.
P.
¿Cuáles son los principales corredores o polos de expansión para comprar predios en Querétaro?
El norte del municipio, hacia El Marqués, concentra la expansión industrial con predios ejidales en transición y parques logísticos emergentes. Hacia el sur, Santa Rosa Jáuregui absorbe proyectos de vivienda vertical y uso mixto, con corredores como la carretera libre a Celaya y el bulevar Bernardo Quintana como ejes clave. También destaca la zona oriente, cerca del aeropuerto internacional, donde los macrolotes con frente a la carretera federal 57D son buscados por desarrolladores de naves industriales.
P.
¿Qué zonas de Querétaro ofrecen mayor viabilidad para desarrollo comercial e industrial?
A diferencia de los predios en el centro histórico, donde el PDU restringe alturas y usos, las zonas periféricas como el corredor industrial El Marqués y el eje Bernardo Quintana-Valle de San Pedro permiten desarrollos de hasta 8 niveles con uso mixto. Aquí, los terrenos planos con pendientes menores al 5%, factibilidad de servicios y acceso directo a vialidades primarias son ideales para proyectos logísticos, centros de distribución o comercio de alto impacto.
P.
¿Qué tipos de terrenos y lotes existen en el mercado de Querétaro?
Existen al menos cuatro perfiles: macrolotes industriales (más de 5 hectáreas) con uso de suelo aprobado para naves y centros logísticos; predios ejidales en transición, más baratos pero con incertidumbre jurídica; lotes comerciales con frente a avenidas primarias, listos para desplante inmediato; y terrenos intraurbanos de demolición, donde se reciclan viejas casas para torres mixtas. También hay reservas territoriales en zonas de expansión futura, aunque requieren inversiones altas en urbanización.
P.
¿Por qué usar Spot2 para buscar terrenos en venta en Querétaro?
Lo que diferencia a Spot2.mx es la validación técnica y jurídica previa. Mientras que en una búsqueda por cuenta propia te arriesgas a terrenos con gravámenes ocultos o afectaciones viales no declaradas, en Spot2 cada predio pasa por una revisión de antecedentes registrales, certificado de alineamiento y número oficial, y estatus de predial. Además, los filtros por uso de suelo, superficie y precio por metro cuadrado permiten comparar opciones con la misma base: certeza en la inversión y normativa urbana aplicable.
Actualizado el 17 de septiembre de 2026
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