62 Terrenos en Venta en Constituyentes – Zaragoza, Querétaro

$22,736,000 MXN

Inmueble comercial de 1,856 m² en venta sobre la Carretera a Huimilpan, en Panorama, Corregidora. Hacienda La Sabina cuenta con un terreno prácticamente regular y aproximadamente 36 metros de frente, ofreciendo buena exposición, accesibilidad y potencial para distintos proyectos. Actualmente se encuentra acondicionada como salón de eventos, con construcciones en buen estado y amplio estacionamiento, lo que permite continuar su operación. Dispone de energía eléctrica trifásica, transformador de 45 kVA y dos cisternas con capacidades de 5,000 y 10,000 litros. Se localiza detrás de Punta Esmeralda, cerca del nuevo Costco Corregidora y con conexión hacia Boulevard Metropolitano, Paseo Constituyentes y Libramiento Norponiente. Puede evaluarse para otros usos comerciales o de servicios, sujetos a factibilidad y autorizaciones.

$8,000,000 MXN

Se ofrece en venta un terreno de 521 metros cuadrados ubicado en la calle Francisco I. Madero, en la colonia Niños Héroes, Querétaro. Esta zona en crecimiento presenta un excelente potencial para nuevos negocios, ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica que promete un futuro próspero.

$16,000,000 MXN

Te presentamos un predio de 3440 metros cuadrados, situado en la calle de La Capilla, en la colonia El Pueblito Centro, Querétaro. Este terreno, con uso de suelo definido para desarrollo comercial y habitacional, cuenta con una capacidad de densidad ideal para proyectos mixtos, facilitando tanto la construcción de vivienda como la apertura de negocios. Con un frente a la calle que permite gran visibilidad y acceso, se destacan las factibilidades de servicios, garantizando conectividad y operatividad. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que brinda seguridad jurídica al comprador. Es fundamental en el proceso de desarrollo, dado que evita complicaciones futuras. Comparándolo con otros lotes en áreas como Juriquilla, este predio presenta una oportunidad atractiva gracias a su mayor tamaño y menores restricciones de construcción. Aprovecha el potencial que ofrece este espacio en una de las zonas con mayor proyección en Querétaro.

$890,000 MXN

Se presenta este terreno de 144 metros cuadrados, ubicado en Reserva de la Alondra, en la colonia Grand Preserve, Querétaro. Este predio cuenta con uso de suelo definido, lo que permite desarrollos de uso mixto, siendo una ventaja clave para inversionistas y desarrolladores. Tiene un frente a la calle que maximiza la visibilidad y el acceso. Además, se garantizan todos los servicios al lote y factibilidad de servicios, lo que acelera cualquier proyecto que se desee emprender aquí. Las escrituras y documentación están en regla, un aspecto fundamental para evitar complicaciones en el futuro. La zona está en constante transformación y se compara favorablemente con áreas como El Refugio, donde los precios son significativamente más altos. Este terreno tiene movilidad inmediata, sin restricciones de construcción que limiten tu creatividad. Aquí, tus ideas pueden hacerse realidad.

$16,000,000 MXN

Oportunidad única de adquirir un terreno de 3440 metros cuadrados en la calle de La Capilla, en la colonia El Pueblito, Corregidora. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite un desarrollo versátil, abriendo posibilidades tanto comerciales como habitacionales. Con una densidad favorable, el terreno presenta posibilidades de un COS y CUS competitivos dentro de la zona, permitiendo maximizar el rendimiento del proyecto.La propiedad tiene escrituras y documentación en regla, garantizando un proceso de compra ágil y sin contratiempos. Además, está proyectado frente a la calle, facilitando el acceso y visibilidad para futuros desarrollos. En comparación con otras áreas emergentes de Corregidora, este terreno se posiciona con ventajas claras en términos de factibilidad de servicios y restricciones de construcción. Ideal para quienes buscan una inversión sólida en un entorno en constante transformación.

$16,000,000 MXN

Se pone a la venta un terreno de 3440 metros cuadrados en la calle de La Capilla, corazón de El Pueblito Centro, Querétaro. Este predio tiene uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar tanto proyectos comerciales como residenciales, adaptándose a diversas necesidades del mercado actual. La densidad autorizada es toda una ventaja para desarrolladores que buscan maximizar su inversión. El lote tiene frente a la calle, lo que brinda visibilidad y accesibilidad tanto para clientes como para habitantes.Las escrituras y la documentación se encuentran en regla, lo que garantiza una transacción segura y efectiva. Además, los servicios al lote han sido verificados, destacando la factibilidad de servicios para cualquier tipo de construcción. En comparación con otros corredores de la ciudad, aquí la competencia aún no es tan intensa, lo que abre oportunidades únicas de desarrollo en un entorno en evolución constante. Esta es una alternativa sólida frente a otros predios en áreas más satura...

$890,000 MXN

Se presenta un predio de 144 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Reserva de la Alondra, en la colonia Grand Preserve, Querétaro. Este lote se beneficia de un uso de suelo mixto, permitiendo una amplia gama de desarrollos, desde comerciales hasta residenciales. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que facilita la construcción inmediata y optimiza el costo operativo para el comprador. Las escrituras y documentación están en regla, brindando seguridad y confianza para el futuro propietario. La densidad y las restricciones de construcción son acordes a las necesidades actuales del mercado, ofreciendo flexibilidad en el diseño y desarrollo del inmueble. Además, el terreno se encuentra frente a la carretera, asegurando visibilidad y fácil acceso.En comparación con otras zonas comerciales, como el centro histórico de Querétaro, este predio presenta una oferta atractiva al contar con un sistema de seguridad eficiente.

$890,000 MXN

Presentamos un terreno de 144 metros cuadrados en la calle Preserve Juriquilla, dentro de la colonia Fraccionamiento Grand Preserve en Querétaro. Este predio, con uso de suelo definido para mezcla de usos, permite desarrollar proyectos con diversas posibilidades, aumentando su versatilidad y atractivo para inversionistas. La factibilidad de servicios ya se encuentra garantizada, lo que agiliza el proceso de construcción. Además, cuenta con escrituras y documentación en regla, una tranquilidad primordial para cualquier comprador o desarrollador. Su ubicación, frente a la calle, proporciona un buen acceso y visibilidad, aspectos clave en el sector comercial. Comparado con otros corredores de Juriquilla, este terreno refleja un costo competitivo, facilitando un retorno de inversión sólido. Con reglas de construcción que permiten una buena densidad, este terreno se convierte en una opción atractiva para quienes buscan desarrollar en un área en crecimiento.

$16,000,000 MXN

Presentamos este terreno de 3,440 metros cuadrados en la calle de La Capilla, en la colonia El Pueblito, Corregidora. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que brinda la flexibilidad necesaria para desarrollar tanto viviendas como locales comerciales. La densidad permitida permitirá un aprovechamiento óptimo del terreno, maximizando el retorno de inversión.Dispone de Escrituras y documentación en regla, garantizando una transacción sin sorpresas. Sus servicios al lote aseguran que el desarrollo futuro no enfrentará problemas de infraestructura, un factor crucial para cualquier inversión. Frente a la carretera, este terreno también tiene fácil acceso, lo que le otorga una visibilidad importante comparada con otros corredores de la zona.Aprovechar su COS y CUS será clave para el desarrollo planificado. Sin restricciones de construcción significativas, las posibilidades son múltiples. Un terreno así es una inversión palpable en un mercado con constantes movimientos.

$3,490,000 MXN

Se ofrece un terreno de 373.72 metros cuadrados en la calle de Palermo Italia, dentro de la colonia Balvanera Polo y Country Club en Corregidora. Este predio tiene uso de suelo definido para desarrollo mixto, lo que brinda al comprador la posibilidad de construir tanto residencias como locales comerciales, facilitando así múltiples alternativas de inversión. Contar con escrituras y documentación en regla otorga seguridad jurídica y agiliza el proceso de desarrollo. El terreno tiene un atractivo especial por su frente a la calle, lo que garantiza buena visibilidad y acceso. La factibilidad de servicios ya está asegurada, reduciendo costos en infraestructura. Comparado con otras áreas de Corregidora, donde la densidad permitida es más restringida, este lote presenta ventajas competitivas que pueden resultar muy atractivas para desarrolladores y emprendedores. Incluye amenidades como estacionamiento y un sistema de seguridad, elementos imprescindibles para cualquier proyecto comercial.

$3,490,000 MXN

Terreno de 373.72 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Palermo Italia, dentro de la colonia Balvanera Polo y Country Club, en Corregidora. Este predio, con uso de suelo mixto, permite la construcción de proyectos comerciales y residenciales. La densidad permitida y el coeficiente de ocupación de suelo (COS) ofrecen flexibilidad para desarrollar un proyecto atractivo que se ajuste a las necesidades del mercado. La documentación está completamente en regla, lo que asegura al comprador una transacción sin complicaciones.El lote cuenta con servicios al lote y factibilidad de servicios, lo cual es fundamental para cualquier desarrollo. Además, está dotado de estacionamiento y un sistema de seguridad. Comparado con otras zonas como El Pueblito, este predio presenta ventajas competitivas por su ubicación y amenidades, haciéndolo una opción sólida para inversores que buscan diversificar su portafolio en la región.

$25,000,000 MXN

Presentamos este terreno de 10,000 metros cuadrados, perfectamente ubicado en la calle Privada Fray Sebastián de Gallegos Parcela 47 P2/4, en la colonia San Jerónimo, Querétaro. Con uso de suelo para actividades comerciales y residenciales, este predio permite el desarrollo de proyectos mixtos, brindando una gran flexibilidad y rentabilidad. La densidad y los criterios de ocupación del suelo (COS y CUS) favorecen el crecimiento vertical, crucial en esta área donde la demanda de espacios eficientes es creciente.Es importante destacar que el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que garantiza seguridad jurídica al comprador. Además, dispone de factibilidad de servicios y acceso directo frente a la calle, lo que facilita la conectividad con otras zonas desarrolladas, como el Parque Industrial Querétaro, permitiendo a los futuros desarrolladores aprovechar al máximo su inversión. La restricción de construcción es mínima, lo que abre el abanico de posibilidades.

$1,172,980 MXN

Ubicado en la calle de El Jacal, en la colonia del mismo nombre en Querétaro, este terreno de 131.5 metros cuadrados es una opción atractiva para cualquier desarrollador o inversionista. Con uso de suelo mixto, permite construir tanto áreas comerciales como residenciales, brindando flexibilidad en el desarrollo. La factibilidad de servicios y la documentación en regla, incluyendo escrituras, aseguran una transacción sin contratiempos, un factor crucial en el mercado actual.La propiedad se beneficia de su frente a la calle, que aumenta su visibilidad y accesibilidad. Además, el terreno puede aprovechar su COS y CUS favorable, permitiendo una mayor densidad de construcción y maximización del espacio. A diferencia de otras zonas donde la restricción de construcción es un problema, aquí se cuenta con amenidades como estacionamiento, bodega y un sistema de seguridad, que suman valor al proyecto. Un predio como este, en una colonia en desarrollo, es una opción que no se debe desestimar.

$1,199,774 MXN

Venta de solamente 70 lotes residenciales con uso mixto, en condominio en Colinas del Santuario en Corregidora, Querétaro.Su ubicación es excelente ya que en minutos llega a todos los servicios hospitalarios, escuelas, centros comerciales, vialidades.Condominio Vial7 contará a pie de lote con agua potable, drenaje sanitario, energía eléctrica, red de voz y daros.El metraje va desde 119 mts. a 230 mts2., el precio que se refleja es el c...

$530,000 MXN

Ubicado en la calle de Condominio Everest en la colonia El Marqués, este terreno de 112.43 metros cuadrados es una opción atractiva para desarrolladores y empresarios. Su uso de suelo mixto permite una variedad de posibilidades, como la construcción de locales comerciales y viviendas, lo que agrega valor a la inversión. El predio cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que asegura una transacción segura y confiable.Con servici...

$38,131,500 MXN

Se pone a la venta un predio de 6933 metros cuadrados, ubicado en camino a Venegas 88, en la colonia Condominio Don Bosco, Querétaro. Este terreno, con uso de suelo definido para uso mixto, asegura al comprador o desarrollador un amplio margen de maniobra para proyectos comerciales y residenciales. La zonificación permite maximizar el aprovechamiento del terreno, teniendo en cuenta los coeficientes de ocupación de suelo (COS) y coeficiente ...

$1,850,000 MXN

Presentamos un terreno de 343 metros cuadrados en la calle de Valparaíso 0, en la colonia Residencial Hacienda las Trojes, Querétaro. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite aprovechar múltiples posibilidades de desarrollo según las necesidades del comprador o desarrollador. La versatilidad del uso de suelo facilita la creación de proyectos residenciales o comerciales, maximizando el retorno sobre la inversión.Además, ...

$4,200,000 MXN

Terreno en venta o aportacion en los Olverara Corregidora, en prolongacion ámsterdam con 628 m2 en avenida frente a centro comercial, para bodega, locales o edificioAsesores con certificación y licencia al cuidado de su PATRIMONIO. “Si no lo tenemos ....lo conseguimos”

$4,500,000 MXN

Terreno en venta de 375 metros cuadrados, ubicado en la calle Ezequiel Montes, colonia Centro, Querétaro. Ideal para nuevas inversiones, este espacio se encuentra en una zona en crecimiento, perfecta para desarrollar negocios que aprovechen el potencial del área. No pierdas la oportunidad de ser parte del desarrollo de esta vibrante colonia. Contáctanos para más información sobre esta atractiva propiedad.

$5,250,000 MXN

Terreno de 300 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Carretas, colonia Carretas, Querétaro. Esta zona en crecimiento ofrece un alto potencial para nuevos negocios. Ideal para desarrollos comerciales o proyectos de inversión. No pierdas la oportunidad de formar parte de este dinámico entorno empresarial. Contáctanos para más detalles y asegura tu espacio en una de las áreas con mayor proyección de la ciudad.

$18,900,000 MXN

Terreno de 3000 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Centro, colonia El Pueblito Centro, Corregidora. Ideal para emprendedores, esta zona en crecimiento ofrece un excelente potencial para nuevos negocios. Aprovecha la oportunidad de invertir en un espacio con gran demanda y visibilidad, perfecto para desarrollar proyectos comerciales o habitacionales. No dejes pasar esta oferta en una ubicación estratégica.

$27,730,200 MXN

Excelente terreno ubicado sobre avenida principal dentro de la mancha urbana de Corregidora, en una zona estratégica cercana a fraccionamientos exclusivos y a Av. Constituyentes. Cuenta con todos los servicios, documentación en regla y se encuentra escriturado. Con amplio frente y excelente visibilidad, es ideal para el desarrollo de plaza comercial, departamentos o proyecto de inversión. Zona de alta plusvalía y crecimiento constante.

$14,580,000 MXN

Terreno en venta en Corregidora, Querétaro, ideal para el desarrollo de una gasolinera. Cuenta con 1,620 m² de terreno, más 1,867 m² de área en guardia y custodia, para una superficie total aproximada de 3,487 m². Dispone de proyecto ejecutivo para gasolinera, uso de suelo mixto y propiedad privada con pagos al corriente. Entre su documentación se incluyen certificado de número oficial, factibilidad de agua emitida por la Comisión Estatal de Agua, alineamiento carretero emitido por la SCT, dictámenes de impacto ambiental, riesgo y movilidad vial, así como un plan de medidas de seguridad avalado por Protección Civil. Ubicado en la salida de Balvanera, con incorporación al Libramiento Surponiente, ofrece una alternativa para inversionistas interesados en desarrollar un proyecto de servicios y combustible. Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.

$2,880,000 MXN

Terreno comercial en venta de 487 m² en el fraccionamiento Pedregal de Schoenstatt, Corregidora, Querétaro. Cuenta con 32.5 m de frente y 16 m de lado, con uso de suelo comercial, ideal para desarrollar locales comerciales, oficinas, consultorios, una plaza de servicios o negocios de atención al público. Se ubica junto a una plaza comercial posicionada y está rodeado de negocios, servicios, hospitales, escuelas, iglesias y centros comerciales. A solo 2 minutos del Libramiento Surponiente y 5 minutos de la Universidad TecMilenio, ofrece excelente conectividad. El fraccionamiento está totalmente habitado y cuenta con colonias aledañas que favorecen el flujo de personas y el potencial comercial de la zona. Una atractiva oportunidad para inversionistas y desarrolladores.

$70,000,000 MXN

181818. Excelente oportunidad de Compra, este terreno tiene 38.20 m2 sobre Avenida Constituyentes.Una de las Arterias Principales y Comerciales de la Ciudad de Querétaro.A 5 minutos del Centro Histórico.A pasos del Hospital San José.Alrededor de Escuelas de prestigio en la zonaUso de Suelo Mixto.Se puede vender un total de 8,733.35 m2, igual a $14,000 pesos por m2Av. Constituyentes y/o Paseo Constituyentes.Servicios:-Agua y luz-Con Centros Comerciales Cercanos-Escuelas- Vista Panorámica-Tipo de superficie del Terreno Plano -Con DrenajeUbicación en la manzana:A Media calle Avenida de acceso asfaltado.Llama al (+52) 442 3319949 para mayor Información.

$898,000 MXN

TERRENO EN VENTA PRADERAS DEL BOSQUE, CORREGIDORAExcelente oportunidad para invertir o construir tu proyecto ideal en una zona tranquila y bien ubicada. Superficie: 128 m2 (8 x 16 m) Valor catastral: $453,120 (enero 2025)Ubicado en Praderas del Bosque, una zona con crecimiento constante y gran potencial de plusvalía, ideal para quienes buscan seguridad y buena ubicación en Corregidora. Llámanos! Tenemos más propiedades disponibles en la zona para que encuentres la opción ideal.181818 Informes al 442 331 9949

$1,880,000 MXN

Se pone a la venta un predio de 341 metros cuadrados en la calle de al 1000, colonia Corregir, Ciudad de México. Este terreno, con uso de suelo decretado que permite uso mixto, es una opción atractiva para desarrolladores que buscan maximizar la densidad constructiva. Está bien documentado, con escrituras y documentación en regla, lo que significa que no habrá complicaciones en el proceso de adquisición. Su ubicación frente a la calle le otorga un acceso fácil y fluido, complementado por la factibilidad de servicios básicos al lote. Comparado con otras áreas como Santa María la Ribera, donde los precios se han disparado, Corregir presenta una inversión más accesible en un ambiente en transformación. Además, cuenta con un sistema de seguridad que proporciona tranquilidad a los futuros propietarios. La restricción de construcción en la zona favorece proyectos residenciales y comerciales de bajo impacto. Aprovecha esta oportunidad.

$2,900,000 MXN

Hermoso Terreno Vista Real Country Club en venta.579 metros cuadrados.El fraccionamiento cuenta con: Abundantes áreas verdes Espaciosos jardines Lagos Parques Club hípico Canchas deportivas Parque pet friendly Canchas de fútbol y basquetbol área de juegos infantiles Vistas espectaculares Unidades de respuesta Vigilancia 24/7.Enamórate de este increíble lugar.Disfruta la hermosa vista y los espacios que ofrece este fraccionamiento.

$7,500,000 MXN

181818 Aprovecha en adquirir tu terreno en Vista Real Country Club, una de los mejores fraccionamientos de Querétaro.Totalmente plano en esquina de 1,244 m2. Perfecto para casa de un piso, se entrega con ante proyecto.Con excelente vista.Cercano a plazas comerciales, escuelas, supermercados, etc.Fraccionamiento privado que tiene 3 lagos, canchas deportivas, jardines para convivir con tu familia, parque para mascotas, pista de montaña para bicicletas o caminatas rodeadas de naturaleza y juegos infantiles.Cuenta con Club privado, albercas, cancha de tenis, hotel boutique, gimnasio, baños de vapor, etc.Se entrega con proyecto (Renders 1 planta)Precio a negociar

$155,727,000 MXN

Este terreno de 51,909 metros cuadrados en la colonia Parque Industrial Balvanera, Corregidora, es una sólida oportunidad de inversión. Con uso de suelo mixto, podrás desarrollar diversas actividades comerciales o industriales, optimizando así el retorno de tu inversión. Recuerda que tener documentos en regla y escrituras es crucial para evitar contratiempos legales. Del mismo modo, la factibilidad de servicios y las restricciones de construcción son aspectos que facilitarán un desarrollo eficiente.La ubicación permite un fácil acceso, ya que se encuentra frente a la carretera, donde la circulación es constante. Comparado con otras zonas industriales, Balvanera presenta ventajas competitivas en COS y CUS que favorecen una mayor densidad de construcción. Este predio no solo es versátil, sino que también te brindará la libertad de maximizar tu proyecto, considerándolo como un punto clave en tu estrategia de desarrollo.

$3,400,000 MXN

Se vende un terreno de 477 metros cuadrados ubicado en la Av. Amsterdam poniente, Corregidora, Qro., en la colonia Barrio De la Saca. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo una densidad ideal para desarrollo residencial y comercial. La ventaja del uso de suelo establecido brinda a los compradores flexibilidad para proyectos diversos. Además, el terreno está completamente documentado, con escrituras en regla, lo que garantiza una transacción segura y sin contratiempos.El lote tiene un amplio frente a la calle, lo que facilita el acceso y la visibilidad para cualquier negocio. La factibilidad de servicios está asegurada en la zona, permitiendo una rápida conexión a las principales redes de infraestructura. Comparado con otras áreas como Juriquilla, donde los costos son más altos, esta propiedad se presenta como una alternativa atractiva para inversionistas que buscan crecimiento y rentabilidad en Querétaro. Las restricciones de construcción son mínimas, permitiendo may...

$470,000 MXN

Te presento un predio de 450 metros cuadrados en venta, ubicado sobre la Carr. 413 Querétaro-Coroneo, dentro de la colonia Jerécuaro en Guanajuato. Este terreno cuenta con un uso de suelo mixto, fundamental para desarrollos comerciales y residenciales. Al tener esta clasificación, el comprador puede aprovechar al máximo la densidad permitida y así obtener un retorno interesante sobre su inversión.Las escrituras y la documentación están en regla, algo imprescindible para cualquier transacción. El lote es completamente plano y se beneficia de servicios al lote, garantizando la factibilidad de servicios básicos para cualquier proyecto. La cercanía a la carretera proporciona visibilidad y accesibilidad, superando la competencia de otros sectores como el corredor industrial de Celaya. Cada metro cuadrado cuenta. Una opción sólida para inversionistas que buscan seguridad y buen rendimiento en el mercado.

$2,990,000 MXN

Vende este terreno de 828 metros cuadrados en Ciudad Maderas Norte, Querétaro. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar tanto actividades comerciales como residenciales, brindando flexibilidad al inversionista. La densidad permitida ofrece posibilidades interesantes para un proyecto que combine diferentes usos.El terreno tiene un frente a la calle, lo que asegura una visibilidad óptima, ideal para atraer clientes. Además, cuenta con escritura y documentación en regla, un aspecto importante para evitar complicaciones. Valor agregado: el lote ya tiene luz y se garantiza la factibilidad de servicios, facilitando todo proceso de construcción.En comparación con otras zonas, como El Marqués, esta área presenta potencial de crecimiento sin la congestión urbana que afecta a localidades más desarrolladas. Los lotes en Ciudad Maderas son una opción sólida para quienes buscan invertir en Querétaro. La restricción de construcción es mínima, lo que permite mayor libe...

$35,000,000 MXN

Presentamos un predio de 3000 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Constituyentes, carretera libre a Celaya 6, en la colonia El Pueblito Centro, Querétaro. Este lote se beneficia de un uso mixto, ideal para desarrollos que requieran versatilidad. Al tener las escrituras y la documentación en regla, brinda seguridad jurídica al comprador o desarrollador. La factibilidad de servicios permite la instalación inmediata de luz, lo que facilita el inicio de cualquier proyecto. La densidad permitida ofrece la posibilidad de aprovechar al máximo el espacio disponible. Frente a la carretera, las oportunidades son amplias, sobre todo comparadas con otras zonas más restringidas. Aquí no hay limitaciones severas sobre el COS y el CUS, lo que otorga un margen considerable para construir. El terreno, con servicios al lote, se convierte en un lugar atractivo para quienes buscan invertir en el desarrollo comercial de la región.

$14,580,000 MXN

Presentamos un predio de 3487 metros cuadrados en venta en la calle Libramiento Sur Pte, colonia Balvanera Polo y Country Club, Corregidora. Este terreno, con uso de suelo mixto, permite una amplia versatilidad para desarrollo residencial o comercial, lo que añade valor al proyecto que desee emprender. La densidad y las restricciones de construcción son favorables, brindando al desarrollador oportunidades únicas que difícilmente encontraría en áreas consolidadas como Querétaro centro.El lote tiene frente a la carretera, lo que facilita el acceso y visibilidad, y está dotado de servicios al lote con factibilidad para más. Es crucial mencionar que cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que agiliza cualquier transacción y ofrece seguridad jurídica. Comparado con otras zonas de Corregidora, este terreno representa una opción sólida para quienes buscan diversificar su portafolio en una área en crecimiento constante.

$92,250,800 MXN

Terreno en venta de 20,492 metros cuadrados situado en la calle de Tlacote, en la colonia Residencial Santa Fe, Corregidora. Este predio cuenta con un uso de suelo mixto, lo que permite diversas modalidades de desarrollo, tanto comercial como residencial, optimizando su rentabilidad. La densidad permitida es favorable, facilitando proyectos ambiciosos que se beneficien del frente a la carretera, asegurando visibilidad y acceso.El terreno tiene todas las escrituras y documentación en regla, garantizando una transacción segura. Además, presenta factibilidad de servicios que aseguran un desarrollo eficiente. Comparado con otros corredores, como el de Querétaro Centro, este lote ofrece ventajas competitivas en costos y flexibilidad de uso. La restricción de construcción es mínima, lo que da margen a proyectos creativos. No hay que subestimar el valor de un inmueble más que en su ubicación; el potencial que este terreno brinda es indiscutible.

$950,000 MXN

Se presenta un predio de 134 metros cuadrados en venta en la colonia Pedregal de Schoenstatt, Querétaro, justo frente a la carretera, a pocos minutos de la Universidad Tec Milenio. Este terreno tiene uso de suelo mixto, permitiendo la construcción de edificios comerciales y residenciales, lo que lo convierte en una oportunidad valiosa para desarrolladores que buscan diversificación. La documentación está completamente en regla, con escrituras que garantizan la legalidad del terreno, algo fundamental en cualquier inversión inmobiliaria. Además, el lote cuenta con servicios al territorio y factibilidad de servicios, lo que facilita su desarrollo inmediato. Comparado con zonas aledañas como Corregidora, este predio presenta ventajas competitivas en términos de COS y CUS, así como menor restricción de construcción. No dejes pasar esta oportunidad para adquirir un terreno con gran proyección en una zona en continuo desarrollo.

$20,000,000 MXN

Predio de 4,997 metros cuadrados disponible para venta en la calle de Sin especificar, en la colonia El Pueblito Centro, Corregidora. Este terreno, con uso de suelo mixto, permite una flexibilidad ideal para desarrollos comerciales y residenciales, optimizando la densidad de construcción a su favor. Comercializar o edificar aquí puede ser altamente rentable, considerando la demanda en áreas colindantes, como los corredores comerciales más tradicionales de la ciudad. La propiedad cuenta con escrituras y documentación en regla, brindando seguridad jurídica al comprador o desarrollador. Las factibilidad de servicios ya está garantizada, lo que facilita la conexión de agua, energía y drenaje al lote. Además, su frente a la calle asegura tránsito y visibilidad, factores clave para el éxito de cualquier proyecto. Esta es una oportunidad para invertir en un área en franco desarrollo. Un lugar donde los proyectos se multiplican.

$2,100,000 MXN

Ofrecemos un terreno de 300 metros cuadrados en Miguel de Cervantes 6, Parque Metropolitano, Corregidora, Querétaro, en la colonia El Pueblito Centro. Este predio presenta un uso de suelo definido que permite desarrollo residencial y comercial, lo que brinda una ventaja significativa al comprador o desarrollador. Las construcciones en la zona tienen un coeficiente de ocupación de suelo (COS) y coeficiente de uso de suelo (CUS) favorables, ideales para proyectos de mixtos con una densidad adecuada.Este terreno cuenta con escritura y documentación en regla, lo que garantiza una transacción segura y sin complicaciones. Tiene un excelente frente a la calle, lo que maximiza la visibilidad del lote, además de servicios disponibles que facilitan el desarrollo inmediato. Comparado con terrenos en áreas como El Refugio, este predio presenta una oportunidad única, dado su entorno comercial y la factibilidad de servicios sin restricciones de construcción relevantes.

$950,000 MXN

Presentamos un terreno de 134 metros cuadrados en la colonia Pedregal de Schoenstatt, Corregidora, Querétaro. Este predio, que posee uso de suelo mixto, está diseñado para un desarrollo eficiente gracias a su densidad permitida y a su COS y CUS favorable. La factibilidad de servicios está garantizada, y ya cuenta con luz y un sistema de seguridad, lo que lo convierte en una opción sólida para inversión. La documentación y escrituras están en regla, lo que aporta una gran tranquilidad al comprador. A diferencia de otras zonas en Querétaro, donde los tiempos de regularización son largos, aquí la claridad en los papeles es inmediata. Su ubicación frente a la calle permite un acceso fluido, lo que favorece el tráfico de clientes. No sólo es una compra, es una inversión en un futuro prometedor dentro de esta creciente área.

$12,615,000 MXN

Se vende un predio de 3,234 metros cuadrados en la calle Corregidora, en la colonia Parque Industrial Balvanera, Querétaro. Este terreno se beneficia de un uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar proyectos diversos, ampliando sus posibilidades de inversión y rentabilidad. El COS y CUS son favorables, facilitando una construcción significativa. La factibilidad de servicios está garantizada, y el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, un aspecto crucial que brinda seguridad jurídica al comprador. A diferencia de otros corredores de la ciudad, esta área goza de un acceso directo a la carretera, lo que asegura una excelente conectividad. La densidad permitida aumenta las opciones para la edificación, y el frente a la calle ofrece una visibilidad notable. Sin duda, es un espacio que no puede ser pasado por alto.

$1,998,000 MXN

Se dispone de un predio de 497.97 metros cuadrados en la calle de Corregidora, dentro de la colonia Parque Industrial Balvanera en Querétaro. Este terreno tiene uso de suelo mixto, lo que posibilita una versatilidad de desarrollo que incluye tanto comercio como vivienda, un aspecto clave para maximizar el retorno de inversión. Con un frente a la calle que garantiza visibilidad y accesibilidad, es propicio para proyectos significativos. Además, cuenta con escrituras y documentación en regla, lo que otorga seguridad y certeza jurídica al comprador.La densidad permitida y los coeficientes de ocupación del suelo (COS) y construcción (CUS) son convenientes para proyectos ambiciosos. Comparado con otras zonas en Querétaro, esta área presenta condiciones más favorables en términos de factibilidad de servicios y restricciones de construcción. Es una opción sólida para quienes buscan establecer su presencia en un mercado en crecimiento.

$1,996,642 MXN

Se encuentra a la venta un terreno industrial de 510 metros cuadrados en la calle de Terreno industrial, situado a solo 800 metros de la planta de Toyota en la colonia Parque Industrial El Pueblito, Querétaro. Este predio cuenta con uso de suelo definido que permite uso mixto, lo que brinda al comprador gran flexibilidad para desarrollar proyectos comerciales o industriales. La configuración de COS y CUS facilita una buena densidad de construcciones, maximizando el retorno de inversión. Los servicios al lote están disponibles y hay factibilidad de servicios, lo que reduce tiempos de espera para iniciar operaciones. La propiedad cuenta con escrituras y documentación en regla, asegurando compra y desarrollo sin complicaciones. A diferencia de otras zonas en Querétaro, este terreno goza de acceso directo frente a la carretera, aumentando su visibilidad. Incluye luz y un sistema de seguridad.

$1,189,000 MXN

Predio de 355 metros cuadrados en venta, ubicado en la calle de Terreno Industrial, a solo 800 m de la Toyota, dentro del Parque Industrial El Pueblito en Querétaro. Este terreno cuenta con uso de suelo definido que permite el desarrollo comercial e industrial, brindando al comprador la posibilidad de maximizar la rentabilidad del proyecto. Las escrituras y documentación están en regla, lo que garantiza una compra segura y sin sorpresas.Con un COS y CUS competitivos, la densidad permitida permite construir un proyecto significativo. El terreno tiene un frente a la carretera y servicios al lote, asegurando la factibilidad de servicios necesarios para el desarrollo. A diferencia de otras zonas como el Parque Industrial Querétaro, aquí tendrás acceso inmediato a infraestructura vial. Además, cuenta con estacionamiento, luz y un sistema de seguridad. Esta es una oportunidad sólida para quienes buscan establecerse en una zona con alta demanda industrial.

$18,384,000 MXN

Presentamos un predio en venta de 4595.79 metros cuadrados, situado en Camino a Vanegas, Corregidora, dentro de la colonia El Pueblito Centro, Querétaro. Este lote es ideal para un desarrollo de uso mixto, ya que cuenta con un uso de suelo favorable que permite la construcción de espacios comerciales y residenciales. La densidad permitida posibilita un proyecto amplio, aprovechando al máximo la superficie disponible. El terreno tiene luz y está registrado con escrituras y documentación en regla, facilitando la adquisición. Al estar frente a la carretera, ofrece gran visibilidad y acceso, elementos clave para cualquier negocio. A diferencia de otras zonas, como el centro de Querétaro, este predio tiene una regulación más flexible y menos restricciones de construcción, lo que se traduce en una mayor versatilidad para desarrolladores. Los servicios al lote incluyen luz, con factibilidad para añadir agua y drenaje.

$160,000,000 MXN

Presentamos un predio de 55,000 metros cuadrados ubicado en la calle Corregidora, en la colonia La Negreta, Querétaro. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite desarrollar proyectos diversos, desde industriales hasta comerciales, adaptándose a las necesidades del sector. La densidad que permite esta clasificación es un gran atractivo para desarrolladores, ya que permite optimizar el uso del terreno.El lote está equipado con factibilidad de servicios, y cuenta con luz, lo que facilita el inicio de cualquier proyecto. Asimismo, tiene las escrituras y documentación en regla, asegurando una transacción sin contratiempos. Su frente a la carretera es un punto a favor, contrastando con terrenos en áreas más restringidas como el centro histórico, donde las limitaciones de COS y CUS son más estrictas. Este predio es una alternativa ideal para quienes buscan maximizar su inversión en Querétaro.

$74,250,000 MXN

Se vende un amplio terreno de 8,733 metros cuadrados en Av. Paseo Constituyentes, colonia Querétaro. Este predio, con uso de suelo mixto, permite diversas opciones de desarrollo, desde residencial hasta comercial, optimizando su versatilidad para potenciales compradores e inversionistas. Con una densidad favorable y COS y CUS ajustados para maximizar la construcción en el lote, representa una oportunidad sólida. La ubicación, frente a la calle, garantiza un alto flujo vehicular, eficaz para cualquier proyecto. Además, el terreno cuenta con escrituras y documentación en regla, asegurando una transacción confiable. A diferencia de otros corredores en la zona, este lote brinda factibilidad de servicios inmediata, sin restricciones de construcción que limiten su desarrollo. Una inversión con rasgos de alto rendimiento en una región en constante transformación.

$10,990,000 MXN

Terreno de 2000 metros cuadrados en venta, ubicado sobre el Libramiento Sur Poniente en la colonia Los Olvera, Corregidora, Querétaro. Este predio cuenta con un uso de suelo definido para uso mixto, lo que proporciona flexibilidad para desarrollos comerciales y residenciales. La ubicación, frente a la carretera, garantiza un acceso fluido y visibilidad. La factibilidad de servicios es otro gran atractivo de este lote, que ya dispone de luz, facilitando el proceso de desarrollo. Además, las escrituras y la documentación están en regla, lo que asegura una compra segura y confiable. A diferencia de otras zonas como El Marqués, este terreno presenta restricciones de construcción mínimas, permitiendo una mayor densidad. Sin duda, es una oportunidad singular para inversionistas enfocados en el crecimiento de Corregidora.

$9,000,000 MXN

Presentamos un predio de 330 metros cuadrados en venta, situado en la calle frente a Plaza Patio, en la colonia Puerta del Sol, Querétaro. Este terreno, con uso de suelo definido para uso mixto, permite una amplia gama de desarrollos comerciales. Su factibilidad de servicios está asegurada, ya que cuenta con documentación y escrituras en regla, lo que ofrece seguridad jurídica al comprador o desarrollador.Con un COS atractivo y CUS adecuado, permite una construcción eficiente y efectiva. La densidad de la zona, por su cercanía a un centro comercial concurrido, proporciona un flujo potencial de clientes, lo que contrasta favorablemente con otras áreas menos accesibles de Querétaro. La ubicación frente a la carretera facilita el acceso a los consumidores y asegura visibilidad. Esta propiedad es una oportunidad tangible en el mercado de terrenos comerciales, perfecta para aquellos que buscan establecer un negocio de impacto.

$9,500,000 MXN

Terreno en venta de 1000 metros cuadrados, ubicado en la calle de VENTA DE TERRENO EN BALVANERA POLO AND COUNTRY CLUB, en la colonia Club de Golf Balvanera Polo y Country Club, Querétaro. Este predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite diversas opciones de desarrollo, un incentivo clave para inversionistas y desarrolladores. La densidad está determinada, facilitando la planificación de proyectos. Es importante señalar que el terreno tiene escrituras y documentación en regla, garantizando la seguridad jurídica de la transacción.Además, presenta un frente a la calle que promete visibilidad para cualquier proyecto comercial. Los servicios están disponibles y hay factibilidad de conectividad a infraestructura básica. Comparado con otras zonas cercanas, como el Centro Histórico, este terreno ofrece ventajas en costos y mayor espacio para desarrollar. Es una oportunidad valiosa en un entorno de creciente demanda por inmuebles comerciales en Querétaro.