Precio MXN/m²
$46,373 MXN
MXN/m² · mediana
Q1 · 25%$40,270 MXN
Q3 · 75%$57,440 MXN
Mediana$46,373 MXN
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$19,500,000 MXN
Este predio de 510 metros cuadrados se ubica en la calle Bartolache 1800, en la colonia Del Valle Sur, Ciudad de México. Con uso de suelo mixto bien definido, permite maximizar la densidad de construcción, lo cual representa una ventaja estratégica para desarrolladores que buscan un retorno de inversión sólido. El terreno presenta un frente a la calle que asegura visibilidad y acceso, aumentando su atractivo comercial.Es fundamental que el lote cuente con escrituras y documentación en regla, lo que proporciona seguridad jurídica al comprador. La factibilidad de servicios está garantizada, lo que es un elemento clave para cualquier desarrollo. En comparación con otras áreas como Polanco o Santa Fe, donde los costos son exorbitantes, esta ubicación presenta una alternativa viable para proyectos con un enfoque diferente, buscando rentabilidad sin sacrificar calidad. La restricción de construcción en la zona también ofrece un entorno regulado y confiable.
Terreno En Venta En Bartolache En Colonia Del Valle Sur, Benito Juárez, Cdmx
Terreno | Venta | 510 m²
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$19,500,000 MXN
Se presenta un predio de 319 metros cuadrados en la calle Terreno Venta del Valle, ubicado en la colonia Del Valle, Ciudad de México. Este terreno, con uso de suelo definido, brinda la ventaja de desarrollar proyectos con uso mixto, lo que permite una gran versatilidad en su aprovechamiento. Su COS y CUS favorecen una mayor edificación, maximizando la densidad del proyecto a ejecutar. La factibilidad de servicios está asegurada, y el acceso...
Terreno Venta Del Valle 410 M2
Terreno | Venta | 319 m²
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$17,900,000 MXN
Terreno en venta en la colonia Del Valle, CDMX, con 386 m² y uso de suelo HC/4/20/A. Ideal para desarrollar un proyecto habitacional con comercio en planta baja. Permite 4 niveles, 20% de área libre y densidad alta. Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía, con excelente conectividad, servicios y alta demanda de vivienda. Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores.
Avenida Coyoacán
Terreno | Venta | 386 m²
Información de Terrenos en Venta en Del Valle, Ciudad de México
Adquirir terrenos en venta en Del Valle, Ciudad de México representa una oportunidad única para invertir en una zona con alta demanda comercial y residencial. Del Valle cuenta con una infraestructura moderna, excelentes conexiones viales como el Periférico, la Av. Insurgentes y la autopista México‑Puebla, y una oferta de servicios de calidad que lo convierten en un punto estratégico para desarrollar proyectos corporativos, retail o espacios industriales ligeros. La cercanía a centros financieros y a la zona de la Ciudadela potencia el flujo de clientes y garantiza una valorización sostenida. Los proyectos pueden beneficiarse del entorno urbano consolidado, la cercanía a parques empresariales y la alta densidad habitacional que asegura un flujo constante de clientes y oportunidades de negocio.
Del Valle se beneficia de un entorno urbano consolidado, con acceso a líneas de transporte público como Metrobús y cercanía a importantes centros educativos y de salud. La zona cuenta con parques, restaurantes y comercios que aumentan la calidad de vida de los usuarios y facilitan la atracción de talento y clientes. Invertir en terrenos aquí permite diseñar proyectos a medida, aprovechar la alta densidad poblacional y aprovechar la creciente demanda de espacios corporativos y logísticos en el sur‑oriente de la capital. Además, la zona cuenta con certificaciones medioambientales y planes de desarrollo que facilitan la obtención de permisos para proyectos de alta complejidad.
Beneficios clave de vender Terrenos en Del Valle, Ciudad de México
- Ubicación estratégica con fácil acceso a vías principales, lo que incrementa la atracción de inversores y compradores potenciales.
- Alta plusvalía histórica gracias a la demanda constante de desarrollo empresarial y residencial, asegurando retorno de inversión a mediano plazo.
- Infraestructura urbana desarrollada que incluye servicios de energía, telecomunicaciones y transporte público de calidad para cualquier tipo de proyecto.
- Flexibilidad de uso: la normativa permite proyectos de oficinas, retail, bodegas ligeras y desarrollo mixto adaptado a distintas industrias.
- Seguridad jurídica y trámites simplificados al tratarse de un área con catastro actualizado y registro confiable, reduciendo tiempos de cierre.
Descubre hoy mismo las mejores oportunidades de terrenos en venta en Del Valle con Spot2.mx, la única plataforma especializada en inmuebles comerciales que te permite filtrar por ubicación, tamaño y características específicas, garantizando opciones verificadas y asesoría personalizada. No pierdas tiempo, inicia tu búsqueda y encuentra el terreno ideal para tu proyecto con la tranquilidad que brinda Spot2.mx.
Datos de mercado
Distribución estadística de precios y superficies de terrenos para venta en Ciudad de México. Análisis por cuartiles (Q1, Q2 mediana, Q3) que muestra la variación de precios en MXN/m² y distribución de tamaños de superficie en metros cuadrados del mercado local.
Superficie m²
386 m²
Mediana
Q1 · 25%335.75 m²
Q3 · 75%479 m²
Mediana386 m²
Análisis estadístico completo de terrenos del corredor Del Valle: Precio mediano $46,373.1 MXN/m², con variación intercuartílica del 37.0% (Q1: $40,269.75 - Q3: $57,439.65). Superficie mediana: 386 m², rango intercuartílico 143.25 m². Los cuartiles indican distribución equilibrada del mercado de venta con opciones diversas disponibles en la región.
Proceso para vender Terrenos en Del Valle, Ciudad de México con Spot2.mx
Vender un terreno en Del Valle, Ciudad de México, es un proceso sencillo cuando cuentas con el apoyo de expertos. En Spot2.mx te acompañamos desde la publicación del anuncio hasta el cierre de la operación, garantizando transparencia y rapidez para que obtengas el mejor precio en el menor tiempo posible, con asesoría personalizada, análisis de mercado y optimización de la exposición de tu propiedad.
Spot2.mx se especializa en la captación y filtrado de inventario de alta calidad en Del Valle. Validamos a cada usuario y cada terreno, asegurando que solo veas opciones reales y verificadas. Nuestro enfoque en zonas core de la capital brinda tranquilidad, pues cada publicación cumple con requisitos de documentación y ubicación, facilitando la negociación y evitando sorpresas durante todo el proceso de venta de terrenos.
- 01Busca el terreno ideal: utiliza la plataforma Spot2.mx para filtrar terrenos en Del Valle por metros cuadrados, ubicación exacta y características de desarrollo.
- 02Contacta y recibe ayuda de asesores: nuestro equipo especializado en el proceso de venta de terrenos te orienta y responde todas tus dudas.
- 03Agenda visita y conócelo: coordina una visita al sitio para verificar la topografía, accesos, servicios disponibles y condiciones del terreno.
- 04Firma con confianza: una vez acordado el precio, te asistimos en la elaboración y firma del contrato, garantizando claridad y cumplimiento legal.
- 05Acompañamiento integral: Spot2.mx te brinda soporte continuo, asesoría post‑venta y acceso a los mejores precios del mercado durante todas las etapas.
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Preguntas frecuentes
P.
¿Cuál es el costo de Venta de Terrenos en Del Valle, Ciudad de México?
Los precios de los terrenos en venta en Del Valle, Ciudad de México oscilan entre $37,098 y $55,648 por metro cuadrado, con una mediana de $46,373. La variación depende del tamaño, la ubicación exacta dentro de la colonia y la disponibilidad de servicios como vialidad, infraestructura y permisos. En Spot2.mx puedes consultar opciones actualizadas y filtrar según tus requerimientos para encontrar la mejor relación costo‑beneficio.
P.
¿Qué ventajas logísticas/comerciales ofrece Del Valle, Ciudad de México?
Del Valle ofrece ventajas logísticas y comerciales clave: está atravesado por avenidas como Insurgentes, Río de la Piedad y Paseo de la Reforma, lo que facilita el acceso a rutas de transporte y distribución. Además, la zona cuenta con centros de negocios, comercios de alto nivel y una población de alto poder adquisitivo, lo que incrementa la demanda de espacios comerciales y corporativos, generando mayor visibilidad para las empresas.
P.
¿Es complicado encontrar Terrenos disponibles?
Encontrar terrenos disponibles en Del Valle puede resultar complejo debido a la alta demanda y la rápida rotación de inventario. Sin embargo, Spot2.mx agiliza la búsqueda mediante filtros avanzados, información verificada y actualizaciones diarias, lo que permite identificar oportunidades reales en tiempo real y recibir notificaciones de nuevas publicaciones antes que otros interesados, simplificando todo el proceso.
P.
¿Qué tipo de industrias predominan en Del Valle, Ciudad de México?
En Del Valle predominan actividades de oficinas corporativas, centros de servicios profesionales, comercios de moda y gastronomía, así como micro‑bodegas y espacios para actividades logísticas ligeras. La zona atrae a empresas del sector financiero, tecnológico y de consultoría, y beneficia a negocios que buscan visibilidad y fácil acceso a clientes y empleados, consolidándose como un hub de actividad económica diversa.
P.
¿Por qué usar Spot2 en lugar de otros métodos?
Spot2.mx es la única plataforma 100 % enfocada en inmuebles comerciales en México; brinda inventario verificado, filtros precisos y contacto directo con propietarios. Su tecnología garantiza que cada anuncio cumpla con requisitos de calidad y que los usuarios reciban asesoría personalizada. Además, permite comparar opciones y obtener precios competitivos, ahorrando tiempo y reduciendo riesgos comparado con los métodos tradicionales.
Actualizado: 21 de julio de 2026
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